אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

בחירת דירה לתשלום מס רכישה מבין 2 דירות

  • בחירת דירה לתשלום מס רכישה מבין 2 דירות
    אבי | 19/08/2020 17:09

    אני אמור לחתום בעוד כמה חודשים בודדים על דירה בפרויקט מחיר למשתכן. כמובן שבמועד חתימת החוזה אני צריך להיות ללא דירה רשומה על שמי.

    במקביל, חתמתי הסכם הלוואה שבסופו אני אהיה זכאי לרכוש דירה בפרויקט תמ"א 38 [חיזוק] הסיבה שזה נעשה בהסכם הלוואה כיון שהיזם עדיין לא רשאי למכור דירות מכח חוק המכר.

    אני מבין שאצטרך לשלם על אחת מהדירות מס רכישה לדירה שניה. הנקודה היא שהדירה השניה בפרויקט התמ"א היא הרבה יותר יקרה וממילא מס הרכישה יהיה גבוה מאד.

    אלא שכפי שציינתי הדירה במחיר למשתכן צריכה להיחתם ראשונה והנגזר מכך שהפטור ממס רכישה על דירה ראשונה יחול עליה.

    שאלתי, האם ניתן בדרך מסויימת לגרום שאשלם מס רכישה על הדירה הראשונה?

    לחילופין אולי בדרך מסויימת להגדיר את הרכישה מהיזם של פרויקט התמ"א כעסקת רכישת קרקע ולשלם אחוז נמוך רק על הקרקע? [יצויין שיש לי אוזן קשבת אצל היזם]

    פתרון אחר?!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני חוזים 27/09/2020 | 16:39 עוד שאלה האם אין סיכוי שאולי גם ביקשו כדי לבדוק זכויות על אפשרות להשאיר לו את הדירה? שאולי הוותק שח השנים ...
  • פורום דיני משפחה 27/09/2020 | 15:56 שאלה היי אדם שאמו נפטרה ללא צוואה ונשאר לו אב ואחות. האשם מעוניין להעביר את הדירה על שמו והאב והאחו...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 27/09/2020 | 15:27 תשלום שיצא מהכיס נחשב לנזק ממוני. ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופור...
  • פורום לשון הרע 27/09/2020 | 15:24 לא הבנתה את השאלה שלי הוגשה נגדי תלונה שקרית והורשעתי לאחר הליך לא הוגן, אני רוצה לנקות את שמי, האם אני יכול טכנית לתבו...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 27/09/2020 | 14:37 תשלום לבניית מעלית ואחזקתה שלום רב,בבניין שלנו הוקמה מעלית לפני כ-15 שנים.אחד הדיירים בקומה 1 שלא רצה להשתמש במעלית חתם בזמנ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק