אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

בחירת דירה לתשלום מס רכישה מבין 2 דירות

  • בחירת דירה לתשלום מס רכישה מבין 2 דירות
    אבי | 19/08/2020 17:09

    אני אמור לחתום בעוד כמה חודשים בודדים על דירה בפרויקט מחיר למשתכן. כמובן שבמועד חתימת החוזה אני צריך להיות ללא דירה רשומה על שמי.

    במקביל, חתמתי הסכם הלוואה שבסופו אני אהיה זכאי לרכוש דירה בפרויקט תמ"א 38 [חיזוק] הסיבה שזה נעשה בהסכם הלוואה כיון שהיזם עדיין לא רשאי למכור דירות מכח חוק המכר.

    אני מבין שאצטרך לשלם על אחת מהדירות מס רכישה לדירה שניה. הנקודה היא שהדירה השניה בפרויקט התמ"א היא הרבה יותר יקרה וממילא מס הרכישה יהיה גבוה מאד.

    אלא שכפי שציינתי הדירה במחיר למשתכן צריכה להיחתם ראשונה והנגזר מכך שהפטור ממס רכישה על דירה ראשונה יחול עליה.

    שאלתי, האם ניתן בדרך מסויימת לגרום שאשלם מס רכישה על הדירה הראשונה?

    לחילופין אולי בדרך מסויימת להגדיר את הרכישה מהיזם של פרויקט התמ"א כעסקת רכישת קרקע ולשלם אחוז נמוך רק על הקרקע? [יצויין שיש לי אוזן קשבת אצל היזם]

    פתרון אחר?!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נכי צהל ומשרד הביטחון 26/10/2021 | 11:56 הנחה בארנונה וזכויות אחרות ארנונה אפשר לקבל שנה אחורה דרך פניה למחלקת הארנונה בעירייה.זכויות שלא דרשת לא תקבל.למשל "החזר מס ...
  • פורום אגודות שיתופיות 26/10/2021 | 11:54 מס רכישה בנחלה מדרגות המס החלות על בית מגורים בנחלה דומות למדרגות המס הקיימות בדירות מגורים בעיר ככל ואין נכסים ...
  • פורום דיני עבודה 26/10/2021 | 10:49 הוצאה לתלע"ת שלום נפגעתי  ע"י עובר אורך במהלך עבודה לפני כ 4 חודשים הוכרתי בביטוח לאומי כתאונת עבודה...
  • לוח דרושים 26/10/2021 | 10:05 דרוש/ה עו"ד לתחום האזרחי מסחרי באום... למשרד הממוקם באום אל - פחם,  דרוש/ה עו"ד מומחה/ית בתחום האזרחי/מסחרי , דיני נזיקין, ביטוח ל...
  • פורום אתיקה מקצועית 26/10/2021 | 09:09 שאלה הי אבי קרה לו אירוע מוחי קשה ובגלל זה הוא היום מרותק לכסא גלגלים, כשהינו במחלקת שיקום ביקשו ממנו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק