אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

התראה לשוכרים פוטנציאלים

  • התראה לשוכרים פוטנציאלים
    קרן | 05/08/2020 09:35

    אני ובן זוגי שוכרים דירה ומעוניינים לצאת ממנה לפני סיום החוזה. בחוזה יש סעיף שאומר שניתן לצאת ממנה לפני הזמן אך יש למצוא שוכרים חלופיים. 

    2 בניינים מאיתנו יש תמ"א שלא שומעים/מרגישים. כשהתמ"א אושרה, היא אושרה על מספר בניינים ביחד לכן כשמסיימים אחד ישר מתחילים את הבא אחריו. התמא קרובה לסיום ויתחילו בקרוב את ההריסה של הבניין ליד. בקרוב זה ככל הנראה בעוד שנה/ שנה וחצי (לא ידוע מועד התחלתי מדויק). 

    בעל הדירה אומר לכל הדיירים החלופיים הפוטנציאלים שאני מביאה שבחודשים הקרובים תתחיל תמ"א בבניין ממול ושהם צריכים לשקול את הנושא. בו זמנית הוא אינו מוכן להתפשר על השכ"ד ולהכניס סעיף של יציאה מוקדמת בעקבות תמ"א. 

    יש לי 2 שאלות:

    1. מתי נדרש ע"פ חוק לתת הודעה מוקדמת על תמ"א? האם צריך לתת התראה לשוכרים על תמ"א שתתבצע בעוד שנה וחצי כשהשכירות היא רק לשנה? לנו הדבר לא נאמר בעת חתימת החוזה לפני 9 חודשים. 

    2. האם ניתן לבדוק צפי לסיום של הבניה של הבניין שנמצא כרגע בתמ"א ולבדוק צפי התחלה של הבניין הבא? ניסיתי לחפש את הכתובת באינטרנט אך לא הצלחתי למצוא מידע בנושא.


    תודה לעוזרים. 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 30/09/2020 | 10:02 יציאה לחל"ת שלום לך,היית אמורה להרשם באתר שירות התעסוקה ביום , שהוציאו אותך לחל"ת.זכויות באבטלה מתחילות מהיום...
  • פורום אגודות שיתופיות 30/09/2020 | 10:00 חובת גילוי מאזני בוחן אשמח מאוד לעזרה והכוונה בנוגע לחובת גילוי מסמכים של דוחות כספיים באגודה באגודה השיתופית  ש...
  • פורום דיני תעבורה 30/09/2020 | 09:25 תיקון: "מתי עדיף"
  • פורום דיני מיסים 30/09/2020 | 09:10 תקרת התמורה במכר שתי דירות בפטור לר... שירלי שלום רב,נכון לשנת 2020 - התקרה של התמורה ממכירת 2 הדירות היא בסך - 2,034,000 ש"ח,כאשר הדירה...
  • פורום דיני חוזים 30/09/2020 | 07:51 תמא הי תודה. רשמת שעשוי להוות לקונה עילה לביטול חוזה. גם עילה לפיצוי מטעם של הפרת חוזה? המוכר הצ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק