אני ובן זוגי שוכרים דירה ומעוניינים לצאת ממנה לפני סיום החוזה. בחוזה יש סעיף שאומר שניתן לצאת ממנה לפני הזמן אך יש למצוא שוכרים חלופיים. 2 בניינים מאיתנו יש תמ"א שלא שומעים/מרגישים. כשהתמ"א אושרה, היא אושרה על מספר בניינים ביחד לכן כשמסיימים אחד ישר מתחילים את הבא אחריו. התמא קרובה לסיום ויתחילו בקרוב את ההריסה של הבניין ליד. בקרוב זה ככל הנראה בעוד שנה/ שנה וחצי (לא ידוע מועד התחלתי מדויק). בעל הדירה אומר לכל הדיירים החלופיים הפוטנציאלים שאני מביאה שבחודשים הקרובים תתחיל תמ"א בבניין ממול ושהם צריכים לשקול את הנושא. בו זמנית הוא אינו מוכן להתפשר על השכ"ד ולהכניס סעיף של יציאה מוקדמת בעקבות תמ"א. יש לי 2 שאלות: 1. מתי נדרש ע"פ חוק לתת הודעה מוקדמת על תמ"א? האם צריך לתת התראה לשוכרים על תמ"א שתתבצע בעוד שנה וחצי כשהשכירות היא רק לשנה? לנו הדבר לא נאמר בעת חתימת החוזה לפני 9 חודשים. 2. האם ניתן לבדוק צפי לסיום של הבניה של הבניין שנמצא כרגע בתמ"א ולבדוק צפי התחלה של הבניין הבא? ניסיתי לחפש את הכתובת באינטרנט אך לא הצלחתי למצוא מידע בנושא.
תודה לעוזרים.
|