אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
בעיות עם המשכיר
נחום
|
17/07/2009 16:18
המשכיר (בעל הדירה) הביא לדירה אנשים על מנת שיראו את הדירה אבל אנו (השוכרים) אמרנו לא שאנחנו לא מוכנים שהוא ייכנס לדירה בלי שאחד מאיתנו שם אבל לבעל הדירה לא היה איכפת והוא נכנס בלי רשותנו לדירה עם אנשים שרצו לראות את הדירה.האם מותר לי להחליף מנעול ומה קורה אם הוא פורץ אותו? האם הוא יכול להכנס לדירה בידיעתי וללא נוכחותי כשאנחנו לא מוכנים שיכנס לדירה מה עלי לעשות והאם אכן יש לי עילה לתבוע אותו ואם כן בכמה אני יכול לתבוע אותו. ובקיצור מה האפשרויות שלנו? נ.ב בחוזה לא מוזכר הנושא הנ"ל 2. דבר נוסף וחשוב הוא שחוזה ההשכרה שלנו מסתיים באמצע אוקטובר ובחוזה כתוב שיש לנו אפשרות להאריך את החוזה לשנה נוספת והזה הסעיף כמו שהוא כתוב בחוזה: "לשוכר נתונה אופציה להאריך את תקופת השכירות לכל תקופה עד 12 חודשים ע"י משלוח הודעה בכתב" השאלה היא: אם בעל הדירה מראה את הדירה לכל מיני אנשים ואחד מהם רוצה להשכיר את הדירה אז האם בעל הדירה מחוייב לשאול אותי האם אני רוצה להאריך את החוזה , ומתי אני צריך להחזיר לו תשובה לדוגמא בן אדם רוצה להשכיר את הדירה כי הוא התרשם וכו... אבל אני אמור להתפנות באוקטובר אז עד מתי אני יכול או צריך להחזיר לבעל הדירה תשובה האם אני רוצה להאריך את החוזה לשנה נוספת או לא תודה רבה לעונים כמו כן נוספתי את המייל שלי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעיות עם המשכיר
|עו"ד גיא פרבמן
|
17/07/2009 20:04
העבודה שהמשכיר נכנס לדירה ללא נוכחותך היהנ עבירה מצידו של המשכיר. כול עוד אתה המחזיק בנכס ומשלם כדין את התשלומים כל כניסה למושכר מחייב את נוכחותך או לחילופין את הסכמתך וזאת למרות שזכות הבעלות אינה שלך. בעניין האופציה צריך לעיין בחוזה ולראות מה התנאים שלגביך עומדת זכות האופציה. ייתכן גם שהמשכיר מתעד למכור את הדירה ויש לבחון את הנושא איתו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אילו תנאים ומה לגבי התביעה?
נחום
|
18/07/2009 00:09
אילו תנאים יכולים לציין בחוזה לגבי האופציה להמשך? ציינתי בשאלה שלי את הסעיף הנוגע לעיניין האופציה לשנה נוספת וזה כל מה שרשום בנושא הנ"ל בכל החוזה ציטוט: " א. תקופת השכירות בת 12 חודשים החל מ---עד--- להלן "תק' השכירות". ב. לשוכר נתונה אופציה להאריך תקופת השכירות לכל תקופה עד 12 חודשים ע"י משלוח הודעה בכתב " האם מדובר על אופציה גם בנוגע למחיר השכירות הרי מה המשמעות של האופציה אם לא? האם המשכיר יכול להעלות את שכר הדירה בכלל ואם כן כמה שהוא רוצה או שיש מגבלה כלשהי? (יש לי זכויות כל שהן בגלל שאני גר בה כבר 3 שנים??) אני רוצה לצלצל אליו השבוע ורוצה לממש את האופציה ולכן בשנה הבאה לבקש שהשכירות תהיה בעלות זהה או עלייה שנסכים עליה ולא להעלות את השכירות כמה שהוא רוצה (כמעט ב-50%!!!)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכר בעייתי
יוסי
|
17/07/2009 13:47
שלום, אני השכרתי דירה לדייר מלפני שנתיים בערך. הדייר לא שילם לי את החודש האחרון וגם את מיסי העירייה של השנה הראשונה (ללא ידעתי כמובן). רציתי לדעת מה האפשרויות העומדות בפני כדי לקבל את הכסף? אני לא מצליח להשיג את הדייר כנראה שהחליף את הפלאפון...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכר בעייתי
|עו"ד גיא פרבמן
|
17/07/2009 20:01
האם יש לך ביטחונות של השוכר שקים ערבים ?במידה שכן תוציא לו מכתב ותודיע שהינך מתכוון לממש את הביטחונות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חלוקת מגרש דו משפחתי
אסי
|
17/07/2009 12:20
רכשנו חצי ממגרש דו משפחתי לא מסומן. בעת חתימת החוזה המוכר מסר לנו מפה עדכנית המתארת את חלוקת המגרש לשניים לאחר הפקעת שטח. המפה חתומה על יד המוכר וע"י הקונה החדש של החצי השני.אחרי חתימת החוזה התברר כי בטאבו יש מפת חלוקה אחרת שנעשתה עבור הבעלים הקודמים והיא שונה מזו שהוצגה בפניינו. האם רק מפת החלוקה שבטאבו קובעת כיצד לחלק את המגרש גם אם נעשתה ע"י בעלים קודמים?האם מפה שנמסרה לנו בעת חתימת החוזה אין לה כל ערך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חלוקת מגרש דו משפחתי
|עו"ד גיא פרבמן
|
17/07/2009 20:00
האם במעמד הרכישה ערכת בדיקות ? בערייה ? בטאבו ? האם לאחר חתימת החוזה ורישום הערת אזהרה הפקדתם את התוכניות בעניין החלוקה בטאבו ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מגרש דו משפחתי
אסי
|
18/07/2009 09:48
לפני חתימת החוזה בדקנו בעיריה שם היתה תכנית משנות ה-50 עוד לפני ההפקעה, לאחר חתימת החוזה העברנו את המגרש בטאבו על שמנו ולא הזמנו מפה. חצי שנה אחרי חתימת החוזה כאשר כבר קיבלנו היתר בניה מהעיריה, הופיע בעל החצי השני של המגרש וטען שבטאבו יש מפת חלוקה שונה .והוא לא מקבל את המפה שבידנו - אפילו שהוא חתום עליה. לדבריו מפת החלוקה שיש בטאבו, גם אם נעשתה ע"י בעלים קדומים היא הקובעת. תודה על תשומת לבך אסי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכ"ט
אורטל
|
17/07/2009 00:46
שלום רב, אבקש לדעת מהו שכ"ט המקובל בגין העברת זכויות דירה בטאבו? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכ"ט
|עו"ד גיא פרבמן
|
17/07/2009 19:59
הפורום אינו המקום הראוי להייתן תשובה בעניין שכ"ט עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מימוש משכנתא במכירת הנכס ע"י ההוצל"פ
רהב
|
16/07/2009 22:19
מה דינה של יתרת חוב לבנק בהלוואת משכנתא לאחר שהבנק מכר את הדירה באמצעות ההוצל"פ, והסכום שנתקבל כיסה רק את רובה של יתרת המשכנתא? מה דינם של הלווים ומה דינם של הערבים למשכנתא?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מימוש משכנתא
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/07/2009 22:46
יש להפנות את השאלה לפורום הוצל"פ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוב משכנתא וערבים
מירית עטיה, עו"ד
|
17/07/2009 09:14
רהב שלום, יתרת חוב המשכנתא והערבות של הערבים נותרות בעיניהן בניכוי התשלום שהתקבל בגין מכירת הדירה. הערבים חתמו על לגובה מסוים של חוב (גובה המשכנתא) וכל עוד יוותר יתרת תשלום, המשכנתא הערבים נותרים חייבים והבנק רשאי להמשיך הליכי כינוס נכסים והוצאה לפועל על מנת לגבות את יתרת החוב. בכבוד רב ובברכה, מירית עטיה, עו"ד אין באמור לעיל משום תחליף לייעוץ משפטי אישי המתאים ויש הליוועץ בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוספת תאריך בכתב יד על שטר מכר
נירית
|
16/07/2009 16:38
עו"ד עזרא שלום, אשמח לקבל את עזרתך בשאלה מסויימת. לא מזמן רכשתי דירה ולפני מספר ימים העביר לי עורך הדין שלי את שטרות המכר ועוד כמה מסמכים והורה לי ללכת לטאבו ולרשום את הדירה על שמי. היום גיליתי שעל השטרות לא נרשם תאריך. האם ניתן להוסיף את התאריך בכתב יד על גבי השטרות? איני יכולה לשאול את עו"ד שלי כיוון שהוא נסע לחופשה בחול למשך 3 שבועות. אודה לקבלת תשובה שכן אני מעוניינת לסיים את העניין בהקדם. תודה נירית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוספת תאריך בכתב יד
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/07/2009 22:45
מי שצריך להוסיף זה עו"ד בלבד ולחתום ליד עם חותמת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
למנהלי הפורום שלום!
ונסה
|
16/07/2009 16:33
1.אי אפשר להתחיל ללא ברכות ותודה על התכנים בפורום זה.!!! 2.אבי רכש נכס ב-1953,הנכס עבר אלי במתנה ללא תמורה בשנת 1984 3.כמה אחוזי מס שבח יחולו על מכירת הנכס לפי הנתונים שמסרתי,וכן באם לא ידוע לי המחיר בו נרכש הנכס ב-53,אז איך ניתן לחשב את הרווח (שעל הרווח חל מס השבח) שלום ותודה, ונסה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/07/2009 22:44
לאור העובדה שאת נכנסת לנעלי נותן המתנה. שהינה שנת 1953 שיעור מס השבח הינו 17%. חשוב להבהיר, כי עפ"י עיקרון המיסוי ישנו רצף. אביך שהעביר את הדירה במתנה לא מוסה ולכן יש לשמר על רצף המס
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האכרת חוזה שכירות בתום תקופת השכירות
ליאת
|
16/07/2009 15:49
שלום רב! אני שוכרת את אותה דירה כבר ארבע שנים , לפניי כמה זמן הוסכם עם בעלי הדירה כי בתום חוזה השכירות , החוזה לא יוארך מאחר ובעליי הדירה החליטו לעבור ולגור בה. בימים האחרונים שכרתי דירה חדשה , אבל הפינוי שלה הוא שבועיים לאחר תום חוזה השכירות . אין לי לאן ללכת בשעויים האלה, אנחנו משפחה עם ארבעה ילדים והמון ציוד. האם הם יכולי םלחייב אותנו לפנות את הדירה בשבועיים האלה, או להעמיד תנאים לא הגויניים שנשמעים ממש כסחיטה?!! אודה על תשובתכם, אני ממש אובדת עצות!! ליאת .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי דירה
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/07/2009 22:35
בחוזה השכירות מופיע מין הסתם קנסות בגין איחור במועד הפינוי. ולכן כל איחור מבחינתך מאפשר למשכירים לחייבך בעלויות איחור בפינוי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הארכת חוזה שכירות
ליאת
|
17/07/2009 18:00
לא, לא מופיע סעיף כזה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איך מבררים את סכום היטל ההשבחה על נכס?
יוסי
|
16/07/2009 15:41
אינני הבעלים של הנכס הספציפי עליו אני רוצה לברר. איך אני יכול לדעת מה סכום היטל ההשבחה שחל עליו, אם חל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/07/2009 22:34
בדיקת היטל השבחה מצריכה מבעל הנכס לפנות בבקשה לרשות המקומית להוצאת שומה. במידה ומתברר, כי ישנה שומה לתשלום נדרש בעל הנכס לשלמה אחרת ישא בעלויות של ריבית והפרשי הצמדה. לצורך בדיקה לא מחייבת ניתן לקחת שמאי שיערוך שומה וייתן תשובה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פריצה לדירה שכורה
דוד
|
16/07/2009 13:21
אני שוכר דירה שנפרצה בשבוע שעבר. האם פריצה נכללת בהגדרה של בלאי סביר? על מי חלה האחריות לתקן את הנזק שנגרם כתוצאה מהפריצה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פריצה לדירה שכורה
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/07/2009 22:32
פריצה אינה בלאי סביר. בגין זה יש בחוזה את נושא הביטוח. מבלי לעיין בחוזה השכירות קשה להשיב על מי נופלת האחריות במקרה שלך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול רישום משכנתא
נדל"ן
|
16/07/2009 12:36
שלום, אם קיבלתי מרשם אישור על ביטול רישום משכנתא הרובצת על מקרקעין (חתימתו על הטופס הורוד - תקנה 65(3) לתקנות המקרקעין ניהול ורישום), האם אוט' המשכנתא תוסר מנסח הטאבו? (או שזה לוקח מס' ימים)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מחיקת משכנתא
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/07/2009 22:31
לאחר החתימה של הרשם נמחקת המשכנתא בנסח. המלצתי להוציא נסח נקי במעמד קבלת אישור מחיקת משכנתא
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הבעל יכול לרכוש לבדו??
נסים
|
16/07/2009 12:14
האם הבעל יכול לרכוש לבדו דירה מכספו 'או שאשתו חייבת להסכים ולבוא לחתום על הקניה אצל המוכר???????????
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/07/2009 12:38
בעת הרכישה הבעל יכול לחתום לבד אולם במכירה תידרש הסכמת האישה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישה.. מכירה..
נסים
|
16/07/2009 13:54
תודה על המהירות/ אשאל יותר ברור ,הבעל בא בידיעת אשתו אם כי ללא הסכמתה ומניח כסף מזומן בידי המוכר, האם עורך הדין יבצע את העסקה?? כלומר האם הדירה תעבור לרשות הבעל ללא חתימת האשה????????
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/07/2009 22:30
כמו שציינתי עניין הקנייה אין לו משמעות על שם מי נרשם. ועו"ד יבצע את העסקה. בעת המכירה יהיה צורך בהסכמת האישה גם אם היא לא רשומה כבעלת זכויות בנכס
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העלאת שכ"ד
ה.ש.
|
16/07/2009 12:10
איפשרתי לשוכרים לפי החוזה- אופציה לשנה, האם מותר לי להעלות את שכר הדירה כאשר אני משכיר להם שוב? בחוזה כתוב שיש אופציה לשנה דמי השכירות יהיו בתקופת ההארכה מוצמדים למדד המחירים לצרכן,לפי ברירת המשכיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העלאת דמי השכירות
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/07/2009 12:38
מתוכן הדברים שכתבת עולה, כי סוכם שהסך יהיה צמוד למדד. ולכן על פניו אתה במילכוד עם התוספת שהינך מעוניין בה. אבל עד שלא אראה את תוכן החוזה לא אוכל לציין האם יש אפשרות להגדלת דמי השכירות או לאו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת חשבון ארנונה על שם בעל הנכס
אודי
|
16/07/2009 11:54
שלום רב, לאחרונה סיימתי חוזה על שכירות דירה מוקדם מהצפוי, בהתאם לתנאים שכתובים בו (הודעה מוקדמת). העירייה, אינה מוכנה להעביר את חשבון הארנונה שעל שמי על שם בעלת הנכס עד שתקבל מכתב מבעלת הנכס שאני לא גרה שם יותר - דבר שבעלת הנכס אינה עושה עקב סיכסוך ביננו. הצעתי לעיריה לשלם עד סוף תקופת החוזה - נדחתה אף היא, והם אמרו שהארנונה תמשיך להיות על שמי גם לאחר תום החוזה עד שיתקבל המכתב הנ"ל. אינני גרה בנכס, כרגע הוא נטוש, והעברתי כתובת אחרת במשרד הפנים, יש לי חוזה שכירות חדש בדירה בעיר אחרת, ועדיין העירייה אינה מוכנה להעביר את הארנונה על שמה של בעלת הנכס. האם יש דרך לחייב את העירייה להעביר את הארנונה על בעלת הנכס? האם פעולת העירייה חוקית?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת שם בעירייה
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/07/2009 12:40
אני מניח שגרת בשכירות מעבר לשנה ולכן העיריה מתנהלת כפי שהיא מתנהלת. אני הייתי שולח מכתב לעירייה ולמשכירה ומציין שאינך מתגוררת עוד בדירה ובמידה והעיריה תבוא אליך בדרישות תגישי כנגד המשכירה תביעה על כל הנזקים שיגרמו לך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם בלעדיות בתיווך
TFI
|
16/07/2009 09:59
שלום עו"ד עזרא שרון שאלתי שאלה בפורום בנושא (בדף זה) ושאלת אותי שאלות המשך שעניתי עליהן אבל משום שהפורום "רץ" קדימה, קצת נשכחתי מאחור. לעצם שאלותיך ששאלת: אחותי אכן הסמיכה אותי לסייע לה במכירת הדירה (אין ייפוי כוח כתוב - הכל בע"פ). את הסכם הבילעדיות עשיתי על דעת עצמי מבלי ליידע אותה. המתווך ידע בוודאות שאני לא בעל הדירה. לעצתכם אודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם בלעדיות בתיווך מקרקעין
|עו"ד עזרא שרון
|
16/07/2009 11:15
העובדה כי חתמת על בלעדיות ללא ידיעת אחותך פועלת לרעתך.על פניו נראה כי המתווך לא יכול היה לדעת כי זה נעשה לא אישור אחותך (אולי רק בשלב מאוחר יותר). כאמור, אין תשובה חד משמעית וייתכן שיהיה צורך בהכרעה משפטית בעניין זה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה דחופה!
ספיידר
|
16/07/2009 00:48
איפה אפשר למצוא נוסח של חוזה שכירות אשר בו הבעלים מסב את הדירה שלו למשרד ומעוניין לבצע שכירות בינו ככובע של אדם פרטי לעסק שלו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה דחופה
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/07/2009 09:19
ניגשים לעו"ד על מנת שיערוך חוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חישוב מדד
שי
|
15/07/2009 23:58
איך מחשבים שכ"ד צמוד למדד .האים הסכום השנתי כפול מדד השנתי או משהו אחר . ואיך מנסחים זאת בחוזה בצורה ברורה? תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צמוד מדד
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/07/2009 09:19
בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ישנו המדד של מועד חתימת החוזה שהינו המדד הבסיסי ועליו עושים את התחשיב. בכול הנוגע לאופן רישום העניין בחוזה יש לציין מהו המדד הבסיסי ומה קורה עם המדד עולה וה קורה עם המדד יורד כאשר מדד הביס חייב להיות המדד הנמוך בכול מקרה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אופציה לשנה נוספת
אלן
|
15/07/2009 23:57
השכרתי דירה כאשר אני מאפשר לשוכרים בחוזה אופציה לשנה נוספת.בינתיים חיתנתי בת ואני מעוניין כי בסיום החוזה הם יפנו את הדירה על מנת שבתי ובעלה יגורו בדירה. האם עלולה להיות בעיה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אופציה לשנה נוספת
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/07/2009 09:17
כעיקרון יש לך בעיה. אלא אם בחוזה השכירות רשום שישנם תנאים שהאופציה לא תתקיים וביניהם האפשרות של המשכיר לחזור ולהתגורר בדירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גובה זיכוי מטבח מקבל
אבי
|
15/07/2009 19:40
קניתי בית חדש מקבלן במחיר של 1450000 ש"ח / מאחר ולא רציתי את המטבח קיבלתי זיכוי של 3200 ש"ח / האם ניתן לתבוע את הקבלן ע"מ לקבל סכום יותר "ראלי " ?? עד כמה שידוע לי גובה הפיצוי אינו מופיע החוזה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גובה זיכוי
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/07/2009 09:16
השאלה במפרט הטכני מה שמטבח שהקבלן נותן יש מחירון דקל שבו ניתו ללמוד האם השווי שנתן הקבלן עומד בקרטיריונים. אני מניח שלא הסתייע בעו"ד לביצוע הרכישה וחבל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כן לקחתי עו"ד
ELI
|
16/07/2009 11:42
שעלה לי 6000 ש"ח / אפא יש מחירון דקל / האם ניתן לתבוע את ההפרש המחירון תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעת הפרשי מחיר מטבח
|עו"ד גיא פרבמן
|
16/07/2009 12:41
לאור העובדה שאין אני בקיא בחוזה שנחתם בינך וביןם הקבלן המלצתי לפנות לעו"ד ולבדוק איתו מה צוין במפרט הטכני בנוגע למטבח ואז תוכל לראות מה הפרשים אם ישנם בכלל ולהגיש תביעה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מחירון
אחת
|
16/07/2009 15:37
-
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הגשת תביעה ע"י עו"ד שערך את החוזה
ELI
|
15/07/2009 19:28
נערך חוזה שכירות ( אני השוכר ) ע"י עו"ד של השוכר / כעבור 7 חודשים נוצרו מספר בעיות עם קיום ההסכם / קיבלתי מכתב לפני תביעה ע"י עו"ד של שוכר / האם זה חוקי שאותו עו"ד שערך את חוזה ייצג צד אחד ????
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כן
עו"ד מירית עטיה
|
16/07/2009 08:29
אלי, אם עוה"ד לא ייצג את שינכם בחוזה אין כל בעיה. להיפך הוא מכיר הכי טוב את תנאי החוזה ויכול להבין את מהות ההפרות לאור כתיבת החוזה על ידו. משכיר = בעל הדירה. שוכר = מי שמשלם בעד השכירות של הדירה. לא ברור מי אתה המשכיר / הבעלים או השוכר. בברכה מירית עטיה, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1367
1368
1369
1370
1371
1372
1373
1374
1375
1376
1377
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 20:07
wdd
wdw
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 19:14
בקשה לצו קיום צוואה – יורש אחרי יור...
מצב של צוואה שיש בה יורש אחרי יורש: האמא יורשת את עזבון האב, והילדים ירשו אחריה את העזבון. בהגשת...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
פורום בתי משפט
19/04/2024 | 16:32
האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק?
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
פורום עורכי דין
18/04/2024 | 18:58
ערב ללווה חדל פירעון
שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
כניסה לפורומים המשפטיים