פורום אגודות שיתופיות (מושבים, קיבוצים, בן ממשיך)

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום אגודות שיתופיות

מטרת הפורום לתת מענה בנושאי המגזר החקלאי, תחום המושבים, הקיבוצים, סוגיית הבן הממשיך, ירושת המשק החקלאי על כל היבטיו, פיצול נחלה ומתן מענה בדבר מערכת היחסים המיוחדת בין חברי האגודה השיתופית לאגודה עצמה ומתן פתרונות לסוגיות המורכבות העולות מתוך מערכת יחסים זו.

מנהלי פורום אגודות שיתופיות

עו"ד יעל פרי
עוסקת שנים רבות בכל נושאי האגודות שיתופיות (מושבים וקיבוצים, בן ממשיך ועוד)

פורום אגודות שיתופיות - הודעות שוטפות

תשלומי קיבוץ

מאיר

12/07/2020 09:04

אני קיבוצניק בקיבוץ מופרט לחלוטין, כשמעמד החבר הוא "עצמאות כלכלית". המשמעות היא שאני ככל אזרח אחר במדינה משלם אישית ביטוח לאומי ומס הכנסה. תקנון הקיבוץ מחייב את החבר לעשות לעצמו פנסיה, וכך אני עושה. כיום אני עצמאי אבל עד לא מזמן הייתי שכיר ובשתי המסגרות אני משלם לפנסיה. ביום יציאתי לפנסיה אני אצטרך לאשר לקיבוץ לברר את כל סכומי הפנסיה שאני זכאי להם ועם סך הסכום יגיע לפחות מ- 40% מהשכר הממוצע, הקיבוץ ישלים את היתרה. נתון נוסף הוא שהקיבוץ יצא להפרטה ("היום הקובע") ב- 2005, משמע הפרשות הפנסיה מאותו היום היו שלי אישיות ולקיבוץ לא היה כל חלק. נודע לי שבהליך יציאה לפנסיה, ולאחר שהקיבוץ יידע מה היא הקיצבה שאקבל (ללא ביטוח לאומי), הוא ייקח את הקיצבה הפרטית שלי לחשבונו כל חודש, יוסיף את ההשלמה המתחייבת ויעביר לי את מלוא הסכום.

אני חושב שיש פה מהלך של תנועת כסף לא חוקי, הקיבוץ לא יכול לקחת קיצבה פרטית ולחשבונו גם אם הוא "במעבר". טענתי היא שהקיצבה הפרטית חייבת לעבור ישירות לחשבוני, שהרי היא נצברה על ידי אישית, והקיבוץ לאחר שאני אעדכן אותו באופן קבוע על סכום הקיצבה מדי חודש וחודשו, אז הוא יעביר את ההשלמה בהתאם. מעבר הקיצבה האישית שלי קודם לחשבון הקיבוץ עלולה לסכן את קבלת הפנסיה משום שהקיבוץ עלול להקלע למצב כספי שיקשה עליו להעביר אותה אלי או מכל סיבה שהיא. אני מבקש את חוות דעתכם על כך והאם אני צודק בטענתי. תודה מראש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תשלומי פנסיה לחברים במצב של קיבוץ בפירוק

עו"ד יעל פרי

16/07/2020 10:06

מאיר שלום,

תקנון הקיבוץ הוא החוזה המחייב בין הקיבוץ לבין חבריו ולפיכך כל תנאי הפנסיה ואופן התשלום קבוע בתקנון של הקיבוץ המדובר.

נוכח האמור לעיל, הרי שאינני יכולה להשיב לפנייתך באופן ספציפי מאחר ולא בדקתי את המסמכים של הקיבוץ המדובר.

יחד עם זאת, אציין כי באופן עקרוני אכן אתה צודק בהנחה שלך שאם הקיבוץ יירד מנכסיו ויחל בהליכי פירוק, הרי שהפנסיה של החברים עומדת גם היא בסכנה.

בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הרחבת מושב

יואל

07/07/2020 13:36

תשלום בגין הרחבה- האם חובה?

עו"ד יעל פרי

16/07/2020 10:08

עיון במסמכי האגודה

תמר

02/07/2020 12:43

עיון וצילום מסמכי אגודה

עו"ד יעל פרי

16/07/2020 10:12

תמר שלום,

תקנה 37 לתקנות האגודות השיתופיות (רשויות האגודה), תשל"ה-1975 קובעת כי "לכל חבר האגודה הזכות לעיין בספרי הפרוטוקולים של האסיפה הכללית, המועצה, הועד ויתר רשויות האגודה, תוך שבעה ימים מיום שדרש".

תקנה 4 לתקנות האגודות השיתופיות (הוראות כלליות), תשל"ו-1976 קובעת כי: "כל אדם רשאי לעיין, במשרד הרשם, במסמכים המפורטים להלן, לאחר ששילם את האגרה שנקבעה לכך: (1) פנקס הרישום; (2) העתק תעודת הרישום של האגודה; (3) תקנותיה של אגודה; (4) פנקס השעבודים שהאגודות הטילו על נכסיהן, ופנקס השעבודים לזכות האגודה; (5) צו מאת הרשם; (6) כל מסמך אחר בהסכמת הרשם". מכח קל וחומר, א

על פי הפסיקה הזכות לעיין במסמכי האגודה כוללת בתוכה גם את הזכות לצלמם.

בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שוכר במעמד בן משפחה

דנית

20/06/2020 19:28

שלום.
אחי ואשתו חברי קיבוץ וקיבלו בשיוך 2 דירות קטנות כביית אחד .
חמותו של אחי שילמה את היטל ההשבחה ואבי שילם את המעמת
חמותו של אחי עשתה הסכם פנימי עם הקיבוץ שהיא תישאר באחת הדירות .
בהמשך בנה עבר לגור עימה ואז היא עזבה והוא נשאר התחתן ונולדו לו ילדים .
הוא החתים את אחי ואשתו על מסמך אצל עורך דין .יש לציין שאחי ואשתו בעלי מוגבלות שכלית .הם חתמו שהוא ואשתו גרים כבני משפחה בדירה השנייה ומשלמים שקל לקיבוץ .
האם אי פעם יוכלו אחי ואשתן לקבל חזרה את הדירה הזאת?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מענה לפנייתך

עו"ד יעל פרי

22/06/2020 09:47

דנית שלום

בכדי להשיב על שאלתך יש לבחון את המסמכים שהצדדים חתמו עליהם.

לא ניתן להשיב לשאלה כל כך ספציפית כאשר בנוגע להרשאות למגורים נחתמו הסכמים מבלי לבחון את החוזים שנכרתו.

ככל ותחפצי , הנך מוזמנת להגיע לפגישת ייעוץ, בה ניתן יהיה לבחון את המסמכים ולהשיב לפנייתך.

אציין כי כל החוזים שנחתמו כפופים לתקנון הקיבוץ המהווה את החוזה המחייב בין החברים לבין הקיבוץ ובינם לבין עצמם. כמו כן, כפופים להחלטות רמ"י .

בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

משק ל2 ילדים

שרה

16/06/2020 13:58

האם ניתן לפצל נחלה ל-2 חלקים?

עו"ד יעל פרי

22/06/2020 09:52

שרה שלום רב

לא ניתן לפצל משק לחצי.

ישנה אפשרות לפצל מגרש מהנחלה - בהתאם לכללי רמ"י.

יחד עם זאת, ישנה אפשרות לגרום לכך כי הנחלה תחולק בין שני הילדים - ישנם פתרונות יצירתיים שונים ויש לבחון איזה פתרון מתאים לכם.

כך לשם הדוגמא, ניתן להוציא מגרש מנחלה, יתרת הנחלה תירשם על שם ילד אחד, המגרש המפוצל על שם הילד השני.

וזה שירשם עליו המגרש המפוצל ישלם לאח אשר נרשם כבעל הזכויות בנחלה תשלומי איזון.

בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דרישות תשלום ממועמד לחברות באגודה שיתופית

דורון

10/06/2020 08:17

אנו עומדים לרכוש בית מקבלן באחד הישובים הקהילתיים בשומרון המוגדר כאגודה שיתופית, ישוב שבו כ-200 בתי אב.

הוסבר לנו על ידי ועדת הקליטה שמעבר לתהליך הקליטה בוועדת הקליטה, שעלינו לשלם סכום של 30,000 ש"ח לאגודה השיתופית.

לשאלתנו עבור מה התשלום לאגודה, נאמר לנו שהתשלום הוא עבור השתתפות בנכסי האגודה שבישוב (לא בשכונה החדשה בה נבנה הבית שנרכוש), ושעלינו לראות תשלום זה כ: "דמי חבר" או "דמי כניסה". בנוסף אמרו לנו בוועדת הקליטה שהתשלום לאגודה הוא תנאי לכך שהאגודה תאשר לקבלן ולהסתדרות הציונית לחתום על הסכם הרכישה.

חבר שלנו מישוב אחר הביא לידיעתנו שלפני כשנה הייתה פסיקה של בית המשפט העליון שקבעה שאסור לאגודה השיתופית לגבות מרוכשים שום סכום עבור השתתפות בנכסי האגודה/דמי חבר/"דמי כניסה" או בעבור דברים דומים, למעט תשלום בגין עלויות פיתוח עבור המגרש או השכונה הנבנית בסכום שאינו עולה על סכום שקבע משרד השיכון (כששוחחנו עם נציג הקבלן לא הזכיר כלל תשלום נפרד עבור פיתוח, וגם לא וועדת הקליטה, כך שאנו מניחים שמחיר הבית כולל עלויות אלה, בכל אופן נוודא שזה כך...).

האם דרישת התשלום של ה- 30,000 ש"ח לאגודה היא דרישה חוקית?, האם לאגודה השיתופית יש סמכות להתנות הסכמתם לחתימת הסכם הרכישה בביצוע התשלום?

נודה מאוד על קבלת המידע לפני שאנו ממשיכים....

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

האם אגודה שיתופית יכולה לדרוש "דמי כניסה" למושב?

עו"ד יעל פרי

15/06/2020 11:21

דורון שלום רב,

מקימי המושב עמלו במשך שנים רבות , השקיעו את הונם ומרצם בהקמת המושב.

בכוונתך לרכוש , היום, בית במושב מיושב, בעל תשתיות , מערכות וסביבה מטופחת.

כל דרישת תשלום מחברים חדשים צריכה להיות מבוססת . כך לדוגמא, היה וכבר שולמו דמי-השתתפות בתשתיות קיימות על ידי בעלי הזכויות הקודמים הרי שהאגודה אינה יכולה לדרוש שוב תשלום על תשתיות שכבר שולם בגינם.

שגם תשלום בגין "דמי כניסה" או "דמי טיפול" בקליטת החברים החדשים צריכה להיות סבירה ומבוססת.

ובמילים אחרות, דרישת האגודה לתשלום 30,000 ש"ח כדמי כניסה, צריכה להיות מבוססת הן מבחינה עובדתית (יחס ישיר לסכום ההוצאות האמיתי שנדרשה לו האגודה) ומבוססת משפטית.

בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

נכס לא בטאבו

דניאל

08/06/2020 18:03

הורשת נכס

עו"ד יעל פרי

10/06/2020 07:33

הוצאת חבר וועדה

רון

31/05/2020 16:10

מענה לפנייתך

עו"ד יעל פרי

10/06/2020 07:37

יישוב קהילתי

שרון

25/05/2020 10:46

דחיית בקשה לחברות

עו"ד יעל פרי

10/06/2020 07:35

תיק אישי מה מותר מה אסור

גל

20/05/2020 01:52

תיק אישי- הגנת הפרטיות

עו"ד יעל פרי

24/05/2020 11:06

הפרשת פנסיה ע"י האגודה

אריאלה

19/05/2020 13:43

קבלה למושב.

יוספה

11/05/2020 13:27

ועדת קבלה למושב

עו"ד יעל פרי

14/05/2020 13:09

חבר קיבוץ

אלירן

03/05/2020 12:35

שלילת זכויות מחבר קיבוץ

עו"ד יעל פרי

14/05/2020 13:06

בן ממשיך

יוסי

27/04/2020 20:11

מינוי בן ממשיך

עו"ד יעל פרי

02/05/2020 11:35

יוסי שלום

על מנת למנות בן ממשיך כדין יש למלא את התצהירים ואת המסמכים הרלוונטיים בסוכנות היהודית , לקבל הן הסכמת האגודה השיתופית והן את אישור רשות מקרקעי ישראל.

המלצתי היא לבחון היטב טרם המינוי את רצון הממנה והממונה ותאום הציפיות בניהם. במקרים מסוימים מומלץ לערוך חוזה שיגדיר את החובות והזכויות של כל הנוגעים בדבר על מנת למנוע חלילה מחלוקות בין הצדדים.

באופן עקרוני, ניתן לבצע את הליך המינוי באמצעות עורך דין כשם שניתן לנהל כל הליך משפטי ללא עורך דין אך הדבר אינו מומלץ שכן מינוי בן ממשיך הוא צעד רב משמעות לנותן הזכות ולמקבל הזכות ולכן מומלץ כי ההסכמות בין הצדדים יהיו ברורות .

בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות

יו"ר וועדת אגודות שיתופיות בלשכת עורכי הדין- מחוז מרכז

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הבהרה ברשותך

יוסי

02/05/2020 12:09

מינוי בן ממשיך

עו"ד יעל פרי

02/05/2020 12:12

חידוש חוזה פיתוח בהרחבה

מוטי

24/04/2020 00:10

שלום עו"ד .

ברצוני לשאול אותך , כמה תשלום צריך לשלם למינהל לחידוש חוזה פיתוח כיום ?

רקע ומקום הרחבה במושב .

א- חתמתי חוזה פיתוח עם המינהל שתוקפו 3 שנים עד 4/2000, שבנוי מ 3 זמנים לשלבי הבנייה עד גמר הבנייה , בניתי בזמן רק שלד נעצרתי עקב מצב כלכלי ,ולא סיימתי את הגמר של הבנייה עד היום .

ב- קיבלתי היתר בנייה אז כמובן ,התוכנית שלד גג מבטון ומעל גג הבטון בא גג רעפים .

ג- היום אני מעוניין לקחת משכנתא מהבנק , להמשיך לעשות גמר לבנייה , והבנק רוצה ומתני את ההלוואה בהיתר בנייה בתוקף .

ד. בכדי לחדש ולקבל היתר בנייה תחילה אני צריך לחדש את חוזה הפיתוח במינהל , ושמעתי שיש כנס כספי , וברצוני לשאול אותך ולדעת :

1- תוכל לדעת ולומר לי כמה זה בכנס?.

2- ואם יהיה אפשר להתווכח על הסכום במינהל ?.

3- ואם יש בעיה לחדש חוזה פיתוח היום, לאחר שכבר בנוי שלד על המגרש?.

אודה לך באם תוכל לענות לי בהקדם

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חידוש חוזה פיתוח

עו"ד יעל פרי

25/04/2020 13:33

שינוי מיקום שעון המים

מעיין

22/04/2020 23:06

שעון מיים בבית משותף

עו"ד יעל פרי

25/04/2020 13:31

תעודת יושר

אביטל

20/04/2020 11:26

מענה לפנייתך

עו"ד יעל פרי

25/04/2020 13:34

הצבה בשטח פרטי

דן

13/04/2020 13:28

הצבת מבנה בשטח פרטי

עו"ד יעל פרי

18/04/2020 12:32

שאלה

דן

07/04/2020 16:49

מענה לפנייתך

עו"ד יעל פרי

18/04/2020 12:36

דמי עזיבה בקיבוץ שיתופי

טובה

05/04/2020 15:10

דמי עזיבה בקיבוץ שיתופי

עו"ד יעל פרי

18/04/2020 12:30

טובה שלום,

על מנת להעריך את דמי העזיבה שעל הקיבוץ לשלם להורייך בעת עזיבתם את הקיבוץ יש לבחון את תקנון הקיבוץ , שם קבוע אופן חישוב דמי העזיבה .

לגבי שאלתך באשר ליחסי עובד- מעביד יש לבחון את המקרה הספציפי בכדי להשיב לשאלתך ולכן הפורום אינו המקום המתאים לכך. אציין כי ככלל, אין יחסי עובד מעביד בין חבר קיבוץ לבין קיבוץ שיתופי.

בברכה,

יעל פרי, עו"ד
מנהלת פורום אגודות שיתופיות

מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
טל': 03-7444745; מייל: yael@py-law.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ראשון	קודם		5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום בתי משפט 01/12/2023 | 01:59 דוגמא לאיך ממספרים בקישור הזה

פורום דיני תעבורה 01/12/2023 | 00:21 דוח חניה שכל פרטיו שגויים מצאתי על שמשת החלון דו"ח על חניה במקום אסור. מספר הרכב שגוי, אבל דומה לשלי--שתי הספרות הראשונות ש...

פורום דיני בנקאות 30/11/2023 | 21:47 חילול שיקים אכ"מ שלום רב,הבנק צריך להחזיר כל שיק שגורם לחריגה ממסגרת האשראי. אם הוא מחזיר יותר שיקים מהנדרש - ניתן...

פורום דיני נזיקין 30/11/2023 | 15:19 יואב פז מדובר במבנה מסחרי קרקעי משותף ובו מספר יחידות צמודות. הבעלים של יחידה הצמודה השכיר את המבנה שלו, ...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 30/11/2023 | 14:52 פינוי בינוי בית פרטי שהוא רשום בתב"ע כבית פרטי אני יכול להגיד ליזם תקשיב אתה עושה פה פרויקט של פינוי בינוי וא...

כניסה לפורומים המשפטיים