אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
ערבות בלתי חוזרת
אהרון
|
06/08/2008 19:14
בתי שוכרת דירה ונתבקשתי לחתום ערבות . בכתב הערבות נאמר : " . . . כולנו יחד וכ"א מאיתנו לחוד ערבים בזה כלפי המשכיר בערבות בלתי חוזרת עבור השוכר לכל התחייבויותיו על פי הסכם זה ולכל התחייבויות השוכר בקשר עם השכירות ו/או המושכר עפ"י הסכם זה. . . . " שאלתי היא , מהי ערבות בלתי חוזרת ? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבות לחוזים
עו"ד דוד צורי
|
07/08/2008 11:24
ערבות בלתי חוזרת היא ערבות שאינה ניתנת לביטול. ערבות כזו יש לקחת חזרה בסיום השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכר דירה
מרסלו
|
06/08/2008 15:56
שלום בספטמבר שנה שעברה חתמנו בעלת הבית ואני על חוזה שכירות סטנדרטי . היו תוספות שנאמרו בעל פה כגון אי תשלום מים וארנונה. היו כמה וכמה תקלות בדירה והיא פטרה אותן. כעת מסתיים החוזה ואני והשותף שלי מעוניינים לקיים את האופציה לעוד שנה. כשדיברתי עם בעלת הבית היא טענה שמחירי הים יתייקרו ובגלל התיישנות הדירה שמחייבת תיקונים היא רוצה לעלות ב 10% את שכר הדירה (היא טוענת שהיא דיברה עם עורך דין וזה מותר). האם זה באמת נכון שמותר לה לעלות את שכר הדירה כאשר לא בוצעו שום שינויים בכתב בחוזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוראות החוזה לגבי האופציה
עו"ד דוד צורי
|
07/08/2008 11:23
על מנת לדעת מהן זכויותיה של המשכירה ומהן זכויותכם לגבי האופציה יש לקרוא את החוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם שכר טרחת עורך דין
דורון
|
06/08/2008 14:29
שלום, אני סיימתי את התביעה להכרת זכות נכות וקיבלתי 5% , עכשיו העורך דין שלי רוצה 1000 דולר על מה שעשה, אך זה לא מה שסוכם אנו סיכמנו שרק בתנאי שאני מקבל כספים אז אני משלם לו מתוך הכספים שקיבלתי(10% ומעלה). בהסכם רשום "סך 1000 דולר בצירוף מע"מ ישולם בסוף התהליך לבקשה להכרת זכות ומתוך הכספים שישולמו ללקוח" ולא רשום כלום בהקשר של אם לא ישולם ללקוח. השאלה שלי אם יש לי קייס ולא לשלם לו וללכת לבית משפט?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכ"ט
עו"ד דוד צורי
|
06/08/2008 15:42
יש לך קייס, אבל בבימ"ש יתכן ויפסקו לעו"ד שכר ראוי לפי העבודה שבוצעה. זה יכול להיות 1000$ ויכול להיות גם פחות או כלום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול מנוי לאחר שבוע
ענבל
|
06/08/2008 11:03
שלום, עשיתי מנוי בחדר הכושר פיזיקל ברמת גן לפני כשבוע לשנה (+חודש נוסף חינם). לאחר 2 אימונים בלבד אני מעוניינת לבטל את המנוי (לא מרוצה מהשיעורים והמכשירים). האם יש איזה חוק המחייב את חדר הכושר לבטל את המנוי שלי ולהחזיר לי את כספי? תודה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובה
עו"ד דוד צורי
|
06/08/2008 15:41
אני לא מכיר חוק כזה, אבל בדקי בתקנון של חדר הכושר אולי יש שם משהו לגבי ביטול.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות משנה
אלמונית
|
05/08/2008 22:42
טרם קיבלתי תגובה לתגובה שלי מיום 31/07/08 ב 20:30 הנושא דחוף וחשוב לי מאד, אודה על קבלת ייעוץ בהקדם האפשרי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראי תשובה בהודעה המקורית
לת
עו"ד דוד צורי
|
05/08/2008 23:00
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות משנה - הודעה מוקדמת
אלמונית
|
06/08/2008 01:49
שלום דוד ראיתי את תגובתך , והגבתי חזרה(עמ' 2). אודה לך על מענה בהקדם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות משנה
עו"ד דוד צורי
|
06/08/2008 10:45
בסיום החוזה מול בעל הבית הוא יכול לפנותכן, הוא אינו צריך להודיע כלל, היות ומועד סיום החוזה הוא דבר ידוע לשני הצדדים מראש. כמעט בכל חוזה שכירות יש סעיף האומר שבסיום החוזה השוכר מתחייב לפנות את הדירה. עם כל הסימפטיה למצבך עליך לזכור שבסופו של דבר היא עדיין השוכרת הראשית ואת רק שוכרת המשנה ולכן בסיום החוזה היא אינה חייבת לחדש את החוזה ואז המשמעות היא שאת תצטרכי לפנות את הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בדיקה רשלנית של אופנוע לפני קניה
אלון
|
05/08/2008 12:20
קניתי אופנוע יד שניה ולקחתי לבדיקה במוסך. לאחר כשבוע אוששתי חשד שהתעורר לי כבר ביום הראשון שמד המרחק ממש מזייף. לא העליתי בדעתי שאני ממש צודק ולכן לקח כמה ימים לבדוק, כי צריך גם לגמוע מרחקים כדי לעלות על זה. מרחק של 25 ק"מ למשל, הוא רושם כ-10 ק"מ. זה משמעותי לערכו של האופנוע כי במקום 16000 קמ ייתכן שעשה בכלל 40000 קמ. השאלה אם יש טעם לתבוע את הבודק על רשלנות על שלא עלה על דבר כה משמעותי שבעצם היה מוריד את המחיר או מוריד אותי מהקניה. זה מהותי ביותר אבל הוא תמיד יכול לטעון בהתממות שזה "קרה אחרי הקניה"
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לך עילת תביעה
עו"ד דוד צורי
|
05/08/2008 22:37
תבדוק בטופס הבדיקה האם יש בכלל בדיקה של הדבר הזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זהו, שאין בכלל סעיף כזה...
לת
אלון
|
05/08/2008 22:43
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אז יש בעיה קטנה
עו"ד דוד צורי
|
05/08/2008 23:03
אם ככה אז אתה צריך לתבוע גם את המכון וגם את הבעלים הקודמים, שאמור היה לדעת על הפרש ניכר. הערה קטנה כרוכב ותיק, בהרבה כלי רכב דו גלגליים הספידומטר מקולקל ואף אחד לא טורח לתקן אותו, זה לא כמו במכוניות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אבל גם כאן יש בעיה...
אלון
|
05/08/2008 23:43
השעון עבד, אלא שהוא זייף. כל 2 וחצי ק"מ נרשמו כאילו הם 1 ק"מ או משהו כזה. ייתכן שהבעלים הקודמים לא שם לב לזה בכלל. ומי יודע בכלל מתי זה התקלקל. אולי בטיפול האחרון? ייתכן שתיהיה פה בכלל בעיה בטיעונים שלי או ביכולת להוכיח את הדברים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נכון
לת
עו"ד דוד צורי
|
05/08/2008 23:50
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אם ככה,
אלון
|
06/08/2008 00:17
יש עילה או אין? מה יישקל מול מה? אין לי שום עניין לעשות קופה על האנשים אלא להגיע לפחות למצב של שיפוי. אני רוצה שיהיו לי סיכויים גבוהים עד מוחלטים. שלח לי מייל, אשלח לך את טופס הבדיקה. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיכויים
עו"ד דוד צורי
|
06/08/2008 10:46
במקרה הטוב הסיכויים שלך הם באיזור ה 50%. כך שאם אתה מחפש סיכויים גבוהים אתה יכול כבר עכשיו לרדת מהענין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אז בעצם,
אלון
|
06/08/2008 12:23
למה לי לתבוע? השאלה היא האם שבוע לא ייחשב זמן סביר כדי לעלות על הבעיה הזאת מבלי להיתמם ולומר שהיא לא היתה קודם? נכון שאת הבלאי יותר קשה פה להוכיח, כי זה רכיב יותר אלקטרוני ופחות מכני, אבל אם היית שופט והיית רואה את הנתונים, לא היית פוסק לטובתי (פחות כמה אחוזים, בגלל הספק הקליל...)? בסך הכל, היו אמורים לעלות על בעיית השעון ולא עלו. פאק של הבודק. לא ככה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אגב,
אלון
|
06/08/2008 12:30
בפגישה שהיתה לי אתמול עם הבוחן, הוא אכן הודה שיש בעיה עם השעון והוא לא התחבא מאחורי תירוץ של "זה קרה אחרי". הבעיה היא שהוא מוכן לפצות בהרבה פחות. משהו כמו לקחת חלק בתיקון. מה שעדיין מרגיז כי עוד לא ידוע כמה יעלה כל הסיפור הזה...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כשנותנים קח, כשמרביצים תברח.
עו"ד דוד צורי
|
06/08/2008 15:44
את מה שהוא מוכן לתת קח. אח"כ תחליט מה הלאה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אפשר לדבר איתך בטלפון?
לת
אלון
|
06/08/2008 20:23
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אתה יכול להתקשר אליו.
סתם קורא
|
07/08/2008 11:29
הוא מופיע באינדקס עורכי הדין כאן באתר הזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חידוש חוזה שכירות עם אופציה
עוזה
|
05/08/2008 11:53
שלום רב, בסוף חודש זה אנו מסיימים חוזה שכירות דירה עם אופציהוהדיירים רוצים לממש את זכות האופציה. בחוזה כתוב:"לשוכרים תהיהאופציהלשכור את הבית לשלוש שנים נוספות באותם תנאים" ובסעיף דמי השכירות כתוב:"דמי השכירות ישולמו על-ידי השוכרכמפורט: א. תשלום ראשון בסך____ דולר עבור שישה חודשי שכירות ראשונים. ב. החל מהחודש השביעי ישולם שכרהדירה כל חודש בחודשו ב-1 לכל חודש עדסוף תקופת כל השכירות כולל 3 שנות האופציה. יש לציין כי בגלל ירידת ערך הדולר דמי השכירות שאני מקבלת פחתו בכ-30%. שאלות: 1. האם המשמעות היא שאני מחוייבת להסכם זה ובמהלך השנים (שלוש שנות האופציה) התשלום ישאר צמוד לדולר וינתן כל חודש? 2. האם מותר לי לשנות/להוסיף סעיפים בחוזה שאנו עומדים לחתום מחדש( להוסיף לסעיף האופציה משפט "...אופצי בתנאי שהודיע למשכיר באמצעות דואררשום לפחות חודשיים לפני תום תקופת השכירות ועבור המחאות בעבור פרק הזמן בו הוארך החוזה " תודה מראש עוזה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה עם אופציה
עו"ד דוד צורי
|
05/08/2008 12:04
האופציה מחייבת בדיוק כמו החוזה עצמו. 1. המשמעות היא שאת מחוייבת להסכם ובמהלך שלושת השנים את צריכה לקבל את התשלום עליו סוכם כאשר הוא צמוד לדולר לטוב או לרע. אציין שדמי השכירות שאת מקבלת לא פחתו הם נשארו אותו סכום דולרים אותו רצית הבחירה בהצמדה לדולר היא בחירה שלך, אז את מקבלת בדיוק את מה שרצית. 2. את יכולה לבקש לשנות, אבל השוכרים אינם חייבים להסכים, זכותם להמשיך לשכור את הדירה באותם תנאים בדיוק כפי שרשום בחוזה המקורי. השינוי היחיד בתקופת האופציה הוא התאריכים. מצטער שזה המצב, אבל כל אחד אוכל את מה שהוא מבשל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קבלן שיפוצים מתחזה
oded
|
05/08/2008 09:21
ברצוני לשאול מה הדין אם חתמתי הסכם עם קבלן שיפוצים שהתפאר בכך שהינו חבר באיגוד הקבלנים ואף בהסכם כתוב קבלן שיפוצים ,אינסטלציה וכו',בעקבות עבודה רשלנית ופושעת מסתבר שהקבלן רשום ומורשה רק לעבודות שלד בלבד,ואינו רשאי לעסוק בשיפוצים,אינסטלציה וכו',מה התרופות העומדות בפני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תרופות בשל מצג שווא בחוזים
עו"ד דוד צורי
|
05/08/2008 09:38
זה נופל לתוך הטעייה המאפשרת ביטול של החוזה וניתן גם לתבוע בנזיקין את הפיצוי על כל הנזק שנגרם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מי צריך לתקן נזקים במושכר (המשכיר או השוכר)?
אלון
|
04/08/2008 21:28
בחוזה שכירות שלי קיים סעיף האומר: "השוכר יתקן על חשבונו ללא דיחוי כל נזק שיגרם בדירה בתקופת השכירות ואשר יגרם ע"י השוכר כתוצאה משימוש בלתי סביר בדירה כדירת מגורים". אבל, לא קיים סעיף המציין מי צריך לתקן נזקים במושכר שלא נגרמו באשמת השוכר. השאלה שלי היא האם במצב כזה החוק קובע כי המשכיר (בעל הבית) חייב לתקן נזקים בדירה כגון: נזקים למבנה, בעיות בחשמל, בעיות באינסטלציה, וכדומה שלא נגרמו באשמת השוכר. לצורך העניין, גוף תאורה בדירה נשרף (לא ברורה לי מהות התקלה). בדקתי את הנורה והיא תקינה, כך שהתקלה היא בחשמל. ידעתי את בעלת הבית שלי בדבר התקלה בחשמל, וביקשתי ממנה בלשון מאוד תרבותית שתתקן את התקלה. התגובה שלה, ואני מצטט, היתה: "אולי אתה רוצה שאני אתקן לך גם את התחת?" (סליחה על הביטוי). אין לי מושג כמה יעלה לי לתקן את התקלה הזאת, אבל מאחר ונתתי לבעלת הבית 12 צ'קים מראש אני לא יכול לקזז את עלות התיקון מהשכ"ד, ואני לא חושב שמותר לי לבטל צ'ק. השאלה שלי היא האם אני יכול לתבוע אותה בתביעות קטנות בגין עלות התיקון + הוצאות משפט והפסד יום עבודה ולזכות במשפט. יש לי הקלטה של השיחת טלפון. האם ההקלטה קבילה בביהמ"ש? האם אני צריך להביא לביהמ"ש ראיות נוספות מלבד הקלטה, קבלה ועדות בכתב של טכנאי שיתאר את מהות התקלה ויכתוב שלא סביר שהתקלה נגרמה בגללי? תודה מראש! *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קיום חוזים בתום לב
עו"ד דוד צורי
|
04/08/2008 23:51
אם נשרף גוף תאורה ולא נורה אז אכן סביר שזהו בלאי סביר ולא נזק שנגרם עקב השימוש ולכן זה אמור להיות מתוקן ע"י המשכיר. תבדוק בחוזה אם יש סעיף שאומר שאם השוכר ישלם במקום המשכיר תשלום שחל על המשכיר אז המשכיר יחוב לו בגין כך, או משהו דומה. הקלטת צריכה להיות קבילה. בתביעות קטנות אין בכלל שאלה של קבילות שם הכל קביל וכן אתה צריך להביא את כל הראיות שאתה יכול למצוא חשבוניות על התיקון וכדו'. אב לא יותר פשוט להחליף גוף תאורה להסביר למשכיר שמדובר בסכום פעוט של כמאה שקלים ולהתקזז על זה בסוף ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
אלון
|
05/08/2008 00:30
אני כמעט בטוח שמה שנשרף זה הגוף תאורה, ומדובר בנזק של 150-200 ש"ח, לכל היותר. אבל, יתכן שמדובר בבעיה יותר מורכבת בחשמל. לא קיים בחוזה שום סעיף שמדבר על חובת המשכיר לתקן נזקים במושכר, או על זכותו של השוכר לתקן נזקים במושכר ולדרוש החזר תשלום מהמשכיר. מציטוט התגובה הססגונית של בעלת הבית, אני מניח שאתה יכול להבין שאי-אפשר ממש לדבר איתה. לגבי התיקון, אני יכול להזמין חשמלאי שיתקן את הגוף תאורה (אני מכיר חשמלאי טוב שכנראה לא יקח יותר מ-150 ש"ח על תיקון כזה), או שאני צריך לקבל הצעת מחיר בכתב מ-2-3 בעלי מקצוע?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חשיבה כלכלית בחוזים
עו"ד דוד צורי
|
05/08/2008 09:33
קשה לי להאמין שזו בעיה בחשמל. האם שווה לך להשקיע אנרגיות במריבות על גוף תאורה שאתה יכול לקנות ולהחליף ב200 ש"ח ואח"כ לקחת איתך כשאתה עוזב. אני לא הייתי מבזבז את זמני בויכוחים. כשגרתי בשכירות הברז במטבח דלף, החלפתי אותו על חשבוני, כי לא היה שוה לי לבזבז את הזמן על לתת הסברים לבעלת הבית ובטח שלא לבזבז את זמני בלחכות לאנשי המקצוע שהיא תשלח אליי. בסוף אפילו השארתי את הברז ששמתי שם כי היה חבל לי על הזמן להחליף חזרה. אני לא יודע מה אתה עושה, אבל יש דברים שפשוט לא שווים לבזבז עליהם זמן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
אלון
|
05/08/2008 16:04
הגוף תאורה בדירה הוא סטנדרטי (עולה אולי 20 ש"ח), ולא משהו שאני אקח איתי כשאני אעבור דירה. חשמלאי לוקח בד"כ 150 ש"ח על ביקור ועבודה. 150-200 ש"ח זה הרבה כסף בשבילי, ולא סכום שאני יכול להקל בו ראש. אני כמעט בטוח שהבעיה היא רק בגוף תאורה. אני מעלה את האפשרות של בעיה יותר מורכבת בחשמל, מאחר ולא מזמן היתה שריפה בארון חשמל של דירה אחרת בבניין, וחשמלאי של חברת החשמל אמר שקיימת בעיה בארון חשמל של דירה נוספת. הנקודה היא שאני צריך לדעת האם המשכיר צריך לתקן על חשבונו נזקים במושכר שנגרמו שלא באשמת השוכר, למרות שלא קיים סעיף בחוזה המתייחס לסוגייה הזאת. עכשיו מדובר אולי רק בגוף תאורה שהחלפה שלו עולה 150-200 ש"ח, ומחר זה יכול להיות משהו אחר. מדובר בסכומים שמצטברים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשכיר הוא זה שצריך לתקן ועל חשבונו.
לת
עו"ד דוד צורי
|
05/08/2008 22:36
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה!
אלון
|
06/08/2008 12:07
אמרו לי שאני יכול להפסיד בבית המשפט גם אם אני צודק, אבל זה לא נראה לי הגיוני שאני גם צריך לשלם המון כסף על דירת מגורים שכורה, ובנוסף על תשלומים שוטפים אני צריך לשלם גם על תיקונים שאני לא אשם בהם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי דירה
שולמית
|
04/08/2008 19:51
בעלת הדירה נתנה לנו התראה של 90 יום לפנות את הדירה מאחר והיא רוצה להעלות את שכר הדירה (יש לה אופציה לפנות אותנו תמורת חודש פיצוי). בסוף ה-90 יום הללו אנחנו בחופשה שתוכננה מראש. הצענו לה שנשאר עוד שבוע מעבר ל-90 יום בדירה ונשלם לה על השבוע לפי השכר החדש שהיא דורשת, אך היא לא הסכימה. לפיכך אמרנו שנעזוב בשבת שלפני סוף 90 הימים. בעלת הדירה לא מסכימה שנעזוב בשבת וטוענת שאני לא יכולה לחייב אותה מאחר ואין לה דרך לוודא ששילמנו חשבונות(גז, מים, חשמל). אמרתי לה שאני מוכנה לשלם הכל עד יום קודם ולהביא לה אישור על כך או שהיא תוודא זאת, ולתת לה צ'ק ביטחון על היום הנוסף למקרה שאני לא אשלם. היא אמרה שבכל מקרה היא לא מוכנה ואם נפנה היא לא תחזיר לנו במקום את שטר החוב אלא מאוחר יותר כשהיא תסיים את הבירורים שלה. כמו כן, היא חייבת לנו מעל 2300 ש"ח על קיזוז הדולר לפי החוזה עד כה וגם את הסכום הזה היא לא מסכימה להחזיר לנו עד שנפנה את הדירה והיא תוודא כל מה שהיא רוצה(בחוזה לא מצויין מתי יבוצע הקיזוז בדיוק, רק רשום שיעשה חישוב הפרשי שערים מול כל תאריך תשלום) - אני מעוניינת שהיא תחזיר את הכסף כעת. בינתיים, היא רוצה שניתן לה להראות את הדירה (משהו שאנחנו לא מחוייבים לפי החוזה). אני מנסה לדבר עימה ובכל פעם היא נושאת נאום, לא מוכנה לנהל דיאלוג ובסופו מנתקת את הטלפון. נתתי לה היום תאריך בו היא יכולה להראות את הדירה שבוע הבא - אך אמרתי לה שאם היא לא תסגור עימנו את הנושא, אני לא מוכנה שהיא תיכנס להראות את הדירה והיא אמרה שהיא פשוט תיכנס בעצמה למרות שאמרתי שאני לא מוכנה לזה בשום אופן ושזוהי הסגת גבול. מה הן הזכויות שלי? האם באמת יש בעייה לפנות במוצאי שבת(היא לא שומרת שבת והצעתי שנסיע אליה את המפתח או שתיתן לנו את הזמן הנוסף בתשלום)? מה אני יכולה לעשות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי מוקדם לפני תום החוזה
עו"ד דוד צורי
|
04/08/2008 23:45
זה ענין שצריך להגמר בפשרה, אם לא מוצאי שבת אז ראשון או כל נוסחה אחרת הרי בסופו של דבר זה רק ענין של קצת כסף לפה או לשם, חבל לכם להתעצבן בגלל זה (לשני הצדדים)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך - פינוי דירה
שולמית
|
05/08/2008 00:04
הבעייה היא שבעלת הדירה לא מוכנה להתפשר, אנחנו לא יכולים ביום ראשון מאחר ואנחנו נוסעים מוקדם מאוד בבוקר- דבר שהיה סגור לפני ההתראה שלה,היא לא מוכנה שנפנה כשנחזור ולא תהיה לנו אופציה לפנות לפני כי אנחנו צריכים את סוף השבוע לפינוי ואין לנו אופציה לקחת ימי חופש. מה ניתן לעשות? בעלת הדירה כלל לא מוכנה לדבר, מבחינתה הכסף ושטר החוב שלנו אצלה, היא חייבת לנו כסף ומחזיקה זאת נגדנו. האם אפשרי לחייב אותה לסגור את הנושא כתנאי להראות את הדירה? מה ניתן לעשות אם היא תיכנס בעצמה לדירה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כמה עובדות
עו"ד דוד צורי
|
05/08/2008 00:15
היא אמנם מחזיקה לכם כסף, אבל אתם מחזיקים לה משהו ששווה הרבה יותר וזה את הדירה. תודיעו לה שאם היא לא תתפשר איתכם על הנושא אז אתם פשוט לא תפנו את הדירה בכלל ושהיא מוזמנת ללכת לפתוח תיק בביהמ"ש לפינוי, זה הרי יקח לה כמה חודשים עד שהיא תוכל לפנות אתכם וזה בטח שווה יותר מהכסף שהיא מחזיקה. קצת אגרסיביות ותקיפות במו"מ לא מזיקים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בנוגע לנזק כספי
סיגי
|
04/08/2008 16:02
במידה ווהייתי אמורה להיות בצימר בצפון בעקבות המלמחמה הכל התבטל מגיע לי פיצויי בעקבות מה שקרה תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה לא ברורה
עו"ד דוד צורי
|
04/08/2008 23:43
פיצוי ממי ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצוי
סיגי
|
05/08/2008 00:10
הייתי אמורה להיות בחופש בצפון ולפני שנתיים בזמן המלחמה ובעל הצימר לא מוכן להחזיר את הכסף כמובן שבעקבות המלחמה לא נסעתי מה ניתן לעשות תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השבה במקרה של סיכול החוזה
עו"ד דוד צורי
|
05/08/2008 09:36
הטענה שלך היא למעשה שהחוזה סוכל ע"י המלחמה ולכן את דורשת את כספך חזרה. את לא מבקשת פיצוי אלא השבה של מה ששילמת ולא קבלת תמורה בגינו. את יכולה לתבוע את בעל הצימר בתביעות קטנות ולקוות שלא תפלי על שופט שיש לו סימפטיה יתרה לתושבי הצפון (דבר שקשה לי להאמין שיקרה, היות ואת צריכה לתבוע בצפון לפי התקנות הקובעות את הסמכות המקומית של התביעה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם מתן אופציה מחייבת?
אלדד
|
04/08/2008 12:57
האם מתן אופציה בחוזה שכירות מחייבת את המשכיר כלפי השוכר, או שהאופציה הינה רק אופציה והמשכיר לא חייב לאפשר את המשך השכירות אם אינו חפץ בכך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אופציה בחוזים
עו"ד דוד צורי
|
04/08/2008 14:22
האופציה מחייבת את המשכיר אלא אם נכתב אחרת במפורש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אופציה להארכת חוזה שכירות
מאיה
|
04/08/2008 11:01
שלום, אנחנו מסיימים את שנת שכירותנו השנייה בדירה בתל אביב. כשחתמנו על החוזה לפני כשנתיים הוכנס אליו הסעיף - "ניתנת האופציה לשתי תקופות שכירות נוספות בנות 12 חודשים באותם תנאים". אבקש לציין כי דמי השכירות צמודים לשער הדולר. בעל הדירה, שספג עד כה ירידיות בשער הדולר החליט שאינו רוצה עוד לספוג אותן ורוצה בשנה הבאה לקבוע מחיר שיקלי (הגבוה בכ-20% מהמחיר אותו אנו משלמים היום). כשטענו כי יש לנו אופציה לשנה נוספת באותם תנאים הוא טען כי האופציה היא דו-צדדית וכי הוא יכול לשנות את המחיר. האם נכון הדבר והוא יכול שלא לעמוד במתן האופציה להשכרה של שנה נוספת באותם תנאים ולשנות את המחיר למחיר שיקלי? תודה, מאיה *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שתי תקופות אופציה בחוזה המקורי
עו"ד דוד צורי
|
04/08/2008 11:12
כפי שבעל הבית ידע לספוג את האופציה הראשונה עליו לספוג גם את השניה, היות והן זהות. וכאשר מצויין באותם תנאים הכוונה היא באותם תנאים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה! ומה עכשיו?
מאיה
|
04/08/2008 11:26
תודה על התגובה! מה עלינו לעשות במידה והוא לא מוכן לעמוד במה שנחתם בחוזה והוא מתעקש על שינוי התנאים? מאיה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מימוש חוזים
עו"ד דוד צורי
|
04/08/2008 14:22
אתם צריכים להשאר בדירה ולהמשיך לשלם לפי החוזה, להיות שוכרים טובים ולחכות שהוא יעשה משהו. אם הוא ינסה לעשות משהו אז יש לכם את החוזה להגנתכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עו"ד גייס קבוצת רכישה לאחר מו"מ עליה ע"י נאמן
יוסי
|
02/08/2008 19:34
עו"ד גייס קבוצת רכישה למגרש בניה לאחר שעו"ד אחר אשר הוחלט כי ישמש כנאמן לקבוצת הרכישה,ביצע התמחרות על הקרקע והתחייב לשלם עליה. האם אפשר לעשות זאת או שמראש זאת עבירה על החוק,ומה אני כחבר בקבוצת הרכישה יכול לעשות לאחר שהנאמנות לא הוכרה ע"י רשויות המס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אנא העבר את השאלה לפורום נדל"ן ומקרקעין
לת
עו"ד דוד צורי
|
02/08/2008 20:45
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נזקים לצד שלישי
דניאל
|
02/08/2008 13:30
שלום רב! אני עומד לחתום על חוזה שכירות ובו ישנו הסעיף הבא: "השוכר יהא אחראי על חשבונו לפצות צד שלישי כלשהו על כל הנזקים שהוא עלול לגרום לצד שלישי מהשימוש בדירה בין אם נגרם הנזק בדירה או בין מחוצה לה ולהחזיר למשכיר כל סכום שייתבע לשלם בקשר לנזקים כאמור" מה המשמעות הפרקטית של סעיף זה? בתודה, דניאל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה לטובת צד ג'
עו"ד דוד צורי
|
02/08/2008 16:50
הסעיף הזה אינו רואה את טובת צד ג' לנגד עיניו, אלא מהווה חלוקת סיכונים בין הצדדים לחוזה. חלוקת סיכונים באופן שעל פניו אינו מאוזן. הנזקים המדוברים יכולים להיות מסוגים שונים החל באדם הנכנס למושכר ומחליק על הרצפה הרטובה, נופל ושובר יד, שזה באמת צריך להיות באחריות השוכר. אך גם נזקים של רטיבות הנוצרים בדירה השכנה מלמטה במידה ואחד מצינורות המים מתפוצץ, וזה הרי יכול לקרות ללא ידיעת השוכר ובטח שלא באשמתו, דבר שקורה בעיקר בגלל טיב או גיל הצינורות, נזק שאמור להיות באחריות בעל הדירה - המשכיר. הדרך המאוזנת לחלוקת סיכון נזק לצד ג' היא להפריד בין נזק שנגרם כתוצאה מפעולותיו או מחדליו של השוכר לבין נזק שנגרם כתוצאה מהמבנה (צנרת וכדו').
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מימוש אופציה שכירת דירה
ארי
|
01/08/2008 10:40
בחוזה השכירות הסטנדרטי שעליו חתמתי ,מופיע אופציה להארכת החוזה באותם תנאים.בעת חתימת החוזה סוכם בע"פ כי אמשיך לשנה נוספת. אך בחוזה עצמו לא צויין במפורש משך תקופת הארכה והוא ונשאר ריק. כעת הבעלים מתכחש לסיכום ולא מוכן לממש את האפציה בתנאי החוזה . האם ניתן לעשות משהו? *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזים שלא משקפים את רצון הצדדים
עו"ד דוד צורי
|
01/08/2008 19:31
לפי התיאור שלך החוזה עליו חתמת אינו משקף את רצון הצדדים בעת החתימה על החוזה. מצב זה הינו המצב שאותו מערכת המשפט כמעט ואינה מוכנה לקבל, למעט מקרים בהם ניתן גם בדיעבד להבין לפי הנסיבות את רצון הצדדים במעמד החתימה על החוזה. כפי שאתה מתאר את החוזה כיום אין לך לפי החוזה זכות לאופציה, אולם אם יש בידך להוכיח שבעת החתימה על החוזה היתה הסכמה של הצדדים לקיומה של אופציה לשנה, אז יש לך סיכוי טוב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השכרת דירה
עדי
|
01/08/2008 00:37
ברצוני לשכור דירה מסוימת ותאריך הכניסה אמור להיות בעוד כחודש וחצי. היום, רגע לפני חתימת החוזה, הסתבר לי (מבעלת הדירה), כי הדיירים רוצים להאריך את החוזה- כלומר לממש את האופציה שלהם ולהישאר עוד שנה. לטענת בעלת הדירה בחוזה כתוב שהדיירים צריכים לתת התראה של חודשיים מראש, דבר שלא קרה (כאמור מדובר בחודש וחצי), ולכן היא מעוניינת להחתים אותי על חוזה עם הבטחה כי הדיירים יתפנו. חשוב לציין שלא הסכמתי לחתום ללא בירור הנושא. השאלה שלי היא האם יכול להיווצר מצב שהם לא מתפנים, על אף שהחוזה שלהם נגמר ואני נשארת בלי דירה למרות שחתמתי על חוזה ושילמתי צ'קים מראש? ואם קורה מקרה כזה האם בעלת הדירה מחוייבת להחזיר לי את הצ'קים? שאלה נוספת: בעלת הבית הציעה שנשלם את הצ'קים דרך חברה בשם לאומי צ'ק- ונדרש לשלם עמלה. בבירור באינטרנט החברה טוענת שהיא חברה בת של לאומי ויזה. האם עוד מישהו שמע על החברה ואיך אפשר לוודא שלא מדובר בחברת גבייה של השוק האפור ושהצ'קים לא יסתובבו בין אנשים שונים (התנאי לחברה זו היא לא לכתוב למוטב בלבד...). תודה מראש *הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות השכרת דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה על תנאי
עו"ד דוד צורי
|
01/08/2008 08:47
בהחלט עלול להיווצר מצב בו למרות החוזה שאת חותמת עם בעלת הבית לא תוכלי להכנס לדירה היות והשוכרים הקודמים לא יפנו אותה ובעלת הבית תאלץ לפנות להליך של פינוי שימשך מספר חודשים. במידה וזה יקרה בעלת הבית אמורה להחזיר לך את השיקים (אבל אני ממליץ שהשיקים לא יהיו אצלה עד שהיא לא נותנת לך את הדירה בפועל. לגבי לאומי שיק המדובר הוא בחברת גביה אמנם לא מהשוק האפור אבל אין שום סיבה שתעבירי את השיקים דרכם ותשלמי עמלה, היות ובעלת הבית היא המרוויחה היחידה מהעברת השיקים ללאומי שיק. המלצה כללית היא את השיקים לשכ"ד לתת כאשר שם בעל הבית רשום באופן ברור על השיק וכן יש על השיק שרטוט של קרוס וכיתוב של "/למוטב בלבד/" ככה הסיכוי שהשיקים יסתובבו קטן וגם הזכות שלכם לטעון טענות שמקורן בחוזה השכירות נשמרת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה
ר.ת
|
31/07/2008 18:37
שלום, אני חתמתי חוזה עם חברת פרסום לפיה התשלום שאני אשלם לחברה יהיה בין השאר עבור פרסום תמונתי באתר החברה.( מדובר בדוגמנות) בפועל תמונתי לא פורסמה, לחברה נודע העניין רק בעקבות מעקב שלי. שאלתי היא, האם מדובר בהפרת חוזה, אפילו שהם רוצים לפרסם את תמונתי כפיצוי, מכיוון שהיה זמן מסוים שבו היו צריכים לעשות זאת, ע"פ החוזה כמובן. יש לציין כי ככל הנראה הם איבדו את תמונתי, והם לא יודעים איך לזהותי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה פרסום
עו"ד דוד צורי
|
01/08/2008 08:58
אמנם יש בכך הפרה של החוזה, אך יתכן ומדובר בטעות כנה ואז זה יהיה חוסר תום לב לבטל את החוזה בגלל זה, אלא אם כן נגרם נזק ממשי כתוצאה מכך (בניגוד לנזק היפותטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצוי בגין עבודות שיפוץ כלליות (שהיו ידועות)
יעל
|
31/07/2008 16:04
שלום רציתי לדעת עוד חודש מסתיים לי החוזה ויש לי אופציה לשנה נוספת אך שמעתי שמתחיל שיפוץ בבניין שלי (כללי כולל מעלית והוספת קומה נוספת). שחתמתי על החוזה שאלתי את בעל הדירה אם קיימת אפשרות של שיפוץ כי שמעתי ממישהו שהיה גר שם אך הוא אמר במפורש יש סיכוי אך לא בזמן החוזה שלך. השאלה שלי העם אני יכולה לדרוש פיצוי כספי על שינוי בתנאים? בעל הדירה מסרב לתת לי הנחה בשכירות ואין לי הרבה זמן. תודה מראש ויום טוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זמן החוזה
עו"ד דוד צורי
|
01/08/2008 08:59
זמן החוזה הוא זמן החוזה המקורי השנה של האופציה זה זמן האופציה. גם יכולתו של בעל הבית לחזות את העתיד היא מוגבלת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החזרי שכר דירה
עידן
|
31/07/2008 16:00
ברצוני לשאול שחתמתי חוזה בעל הדירה רצה להצמיד לדולר אך אני הצאתי שנעשה טווח ביטחון שאם הדולר יורד או עולה עד גבול מסויים אף אחד לא יחזיר לשני.וזאת כדי שלא כל חודש נצטרך להתחשבן. בעל הדירה הסכים הטווח היה בין 3.9 לבין4.5 אך שהדולר התחיל לרדת מתחת לטווח במקום לעשות את סכום השכירות כפול הדולר הוא מצא שיטת חישוב חדשה הוא מחשב רק את ההפרש בין שער הדולר של הטווח הנמוך לבין שער הדולר העדכני. זהו הסעיף:(דמי השכירות 820$ לחודש ישולמו בשקלים,התאמתדמי השכירות לשערו של הדולר היציג תעשה כל שלושה חודשים שכר הדירה לפי 4.22$ לעינין התאמת שכר הדירה לדולר ארה"ב נקבע כי אם במועד ההתאמה שער הדולר יהיה בין 3.9 לבין 4.5 לא תעשה התאמה. אם שער הדולר יהיה גבוה מ4.5$ יוסיף השוכר לשכר הדירה בהתאם. אם שער הדולר יהיה נמוך מ3.9 יחזיר המשכיר לשוכר בהתאם) בעל הדירה לא מכחיש את רצונו להיצמד לדולר ושאני הצאתי את ההצעה לטווח והוא מוקלט,אך פתאום הוא טוען שהטווח היה כדי להבטיח לו סכום מסויים שזה הרי נבזות . האם יש לי עילה סבירה לפי החוזה לתביעה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ניסוח חוזים
עו"ד דוד צורי
|
01/08/2008 09:02
יש לך בעיה. היות ונושא הטווח הוא רעיון שלך ואני מניח שגם הנוסח שלך אז יש לפרש אותו כנגדך ככל שהפירוש האחר הוא אפשרי ויתכן בו הגיון עסקי כלשהו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
516
517
518
519
520
521
522
523
524
525
526
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
24/04/2024 | 23:55
אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה
שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
פורום ביטוח לאומי
24/04/2024 | 23:44
נכות כללית בזמן מאסר
שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
24/04/2024 | 17:36
בקשה הארכת הגשתכתב הגנה
שלום רב הגשתי תביעה קטנה נגד חב' תעופה זרה במרץ 2024. ב 21/4 קיבלתי מייל החלטת בית משפט מ17/4 לג...
פורום דיני עבודה
24/04/2024 | 12:35
aaaa
aaaa
פורום עורכי דין
24/04/2024 | 11:40
תציג את שאלתך בפורום דיני בנקאות בא...
כניסה לפורומים המשפטיים