אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
סעיף בעל משמעות כפולה החוזה שכירות
רועי
|
12/08/2008 16:24
שלום אני שוכר דירה מחברה שמתעסקת בהשכרת דירות לאחרונה המזגן בדירה הפסיק לקרר כשפנינו לאחראי על תחזוקת הדירה מטעם החברה אמרנו לו שהמזגן לא מקרר ואנחנו חושבים שזה בעייה בגז הבחור האחראי אמר שדליפת גז ממזגן היא לא על חשבונם ונאלץ לשלם זאת מכיסינו לאחר עיון בחוזה מצאתי סעיף שאומר את הדבר הבא: "השוכר יודיע למשכיר מיד עם קורות הקלקול או הנזק ויתקנם על חשבונו מיד" המשפט יכול להתפרש לשני הכיוונים על חשבון השוכר ועל חשבון המשכיר תקדים: בעבר קרתה אותה התקלה והמזגן הפסיק לקרר והחברה תיקנה אותו על חשבונה מבלי להזכיר בכלל את נושא של מהי התקלה גז מאוורר וכו.. ברצוני לברר איתכם מה בדיוק אומר הסעיף בחוזה ובנוסף האם התקדים בעל משמעות כלשהי אודה אם תחזרו אלי בהקדם כי חם באוגוסט תודה רועי מצורף חלק מהחוזה הדן בעינייני נזקים ותיקונם הסעיף הבעייתי הוא סעיף10.4 *הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות השכרת דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוש חוזים
עו"ד דוד צורי
|
12/08/2008 21:35
אכן פירוש חוזים הוא כנגד המנסח, אך נדרש שהפירוש כנגד המנסח יהיה הגיוני ונובע מהטקסט. במקרה שלך אני לא רואה איך הפירוש מתיישב עם הטקסט ובטח שלא עם רוח החוזה שהוא מאד דרקוני לכיוון אחד (נגדך). בכל מקרה גם אם החוזה מכסה אותם, זו לא סיבה לא לעשות להם הרבה בלגן עד שימאס להם והם יתקנו. לצורך כך אתה בהחלט יכול להשתמש בתקדים שציינת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ירושה
אילת
|
12/08/2008 10:31
שלום רב, אדם שיצא לפשיטת רגל ונפטר לפני 3 שנים - האם 3 שנים זה מספיק זמן בכדי לקבל את האפטר ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זהו פורום לדיני חוזים
עו"ד דוד צורי
|
12/08/2008 21:28
אני אמנם מבין מעט גם בתחום בו עוסקת השאלה, אך מעדיף שתקבלי תשובה יותר מקצועית בפורום המתאים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מימוש אופציה לשנה נוספת
רותי
|
12/08/2008 10:02
במידה וקיים חוזה שכירות על מימוש אופציה להארכת חוזה לשנה נוספת באותם תנאים שנכתב ידנית על ידי השוכר ללא חתימתי המלאה.האם הוא מבוטל מבחינת המשכירה?.בהמשך לשלי קיימים סעיפים להגנת המשכירה דוגמא:"לפי הסכם זה המשכירה רשאית להעביר את סמכויותה לאדם אחר ללא צורך בהסכמת השוכרים".כמו כן קיימים סעיפים נוספים בחוזה לטובתי.וקיימים סעיפים כמו ביטחונות צ'קים פתוחים כמו גז וועד בית,מיסים ארנונה שאינו העביר אלי כאמור לא עמד בחוזה האם המשכירה יכולה לא לממש את האופציה מאחר והוא כתב מכתב רשמית שהוא ממש את האופציה לפי אותם תנאים. תשובתך המהירה אודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה אופציה
עו"ד דוד צורי
|
12/08/2008 21:25
למה הכוונה "ללא חתימתי המלאה" האם אתה חתום בראשי תיבות ? ככל שהסעיף קיים ולא הוסף בדיעבד הוא חלק מההסכם וככזה מחייב. לגבי הפרות של סעיפים מסויימים - אם המדובר בדברים שצריכים היו להעשות כבר בתחילת השכירות ולא נעשו וכן לא נעשה שום צעד מצד המשכירה למימוש זכותה הדבר עלול להוות בעיה לצורך שימוש בהפרות אלו כדי לשלול את זכות האופציה. יש לבדוק האם סעיפים אלו מוגדרים בחוזה כסעיפים הגוררים הפרה יסודית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מישהו מכיר את ההלכה מפס"ד ארגון מגדלי ירקות ?
עומרי
|
11/08/2008 17:14
מישהו מכיר את ההלכה מפס"ד ארגון מגדלי ירקות ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העלאת שכר דירה לפני תום חוזה. האם אפשרי?
ורד
|
10/08/2008 20:44
שלום. אני גרה עם שותפה בדירה כבר כ-7 חודשים כאשר החוזה הינו כמובן לשנה. שכר הדירה אינו מאוד גבוה ביחס לאזור, ובכל פעם שדיברנו עם בעל הדירה הוא טרח לומר לנו זאת ורמז כי שכר הדירה יעלה. כמובן התכוננו לכך שהעלייה תהיה בתום החוזה עוד 5 חודשים. אתמול קיבלנו ממנו טלפון בו הוא מודיע לנו כי החל מהחודש הבא שכר הדירה עולה ב-1500 ש"ח! הוא אמר שלא איכפת לו איך החלוקה תהיה בינינו ומצידו שנכניס עוד שותף לדירה. בנוסף הוא טען כי הוא יכול לפנות אותנו מהדירה למרות שלא היתה שום הפרת חוזה מצידינו. האם זה חוקי ומה ניתן לעשות במצב זה יש לציין כי בחוזה ישנו סעיף בו נאמר כי כל אחד מן הצדדים יכול להביא לידי סיום החוזה תוך 30 יום ובכתב. למרות זאת לא נשמע לי הגיוני כי ביכולתו לפנות אותנו סתם כי בא לו עוד כסף והוא לא רוצה לחכות לסוף החוזה. אודה לתשובה מהירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העלאת שכ"ד תוך כדי החוזה
עו"ד דוד צורי
|
11/08/2008 08:51
הדבר אמנם אינו מקובל ויתכן שיהיה שופט שישתכנע שפעולה כזו היא קיום החוזה שלא בתום לב, אבל בעקרון לפי החוזה בעל הבית יכול להודיע על סיום החוזה תוך 30 יום אם לא תסכימו להעלאת המחיר. למה זה היה נראה הגיוני בזמן חתימת החוזה וכעת לא ? לי זה לא נראה הגיוני ולא הייתי מסכים שלמשכיר תהיה אפשרות לסיים את החוזה בהודעה של 30 יום, מצד שני כן הייתי רוצה שתהיה לי את האפשרות לסיים את החוזה במהלך שנת השכירות אבל אני הייתי מתנה זאת בהודעה של 60 יום ולא 30 יום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אופציה
מעיין
|
10/08/2008 15:30
ע"פ החוזה שחיברה המשכירה "היה והשוכרים יעמדו בכל תנאי הסכם זה, ניתנת להם האופציה להאריך את החוזה לשנה אחת נוספת". בנוסף, "היה ומי מהצדדים יבקשו לסיים את השכירות טרם מועד, יהיו חייבים להודיע על כך לצד השני 60 יום נראש ובכתב". הודעתי לבעלת הדירה בע"פ 4 חושדים לפני סיום החוזה שברצוני לממש את האופציה, ותגובתה הייתה, שנחתום על חוזה חדש כשיתקרב זמן תום החוזה. חודשיים לפני תום החוזה, ולאחר פנייה שלי, הודיעה לי המשכירה כי בכוונתה להעלות את שכה"ד בהתאם לעליית מחירי הנדלן. יש לציין שלאורך כל השנה שילמנו מחיר שקלי, לדרישתה, שנקבע שהדולר היה בעלייה. עפ"י שער הדולר היומי אנחנו משכירים דירה של 500$ ב600$. האם היא יכולה להעלות את השכירות השקלית, למרות שלא הודיעה לי על כך בהצהרתי האשונית לממש את האופציה? (יש לציין כי בשום מקום בחוזה כמה שכ"ד אנחנו משלמים היום)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה הוא חוזה ויש לקיימו כלשונו
עו"ד דוד צורי
|
11/08/2008 08:47
היות ובסעיף האופציה שלך לא מצויין שנדרשת הודעה בכתב, אז כנראה שדי בהודעה בע"פ (אלא אם כתוב במקום אחר בחוזה שכל הודעה ע"פ החוזה תהיה בכתב) הזכות למימוש האופציה היא באותו שכ"ד, אבל יש לבעלת הבית זכות ע"פ החוזה להביא את החוזה לסיום בכל שלב בהודעה מראש של 60 יום בכתב. כך שהיא יכולה להודיעה לך בכתב שאם אינך מסכים להעלאת דמי השכירות אז היא מודיעה לך על סיום השכירות תוך 60 יום. במצב כזה כדאי אולי להכנס עימה למו"מ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עזרה בנוגע לחוזה שכירות סטנדרטי
סיון
|
10/08/2008 14:34
אבקש לדעת מהן זכויותיי לגבי שבירת חוזה. הסיפור הוא כזה- עברתי לתל אביב לדירת חדר וחתמתי על חוזה סטנדרטי, לא התעמקתי יותר מדי בפרטים כי הוא לא הוסיף דברים. סגרנו על סכום מסוים חודש בחודשו במזומן. וסגרנו לחצי שנה. היום זה החודש השלישי שלי.. ולפני שבוע התאשפזתי לאחר מספר התקפים ונתגליתי כחולת אפילפסיה. לפי בקשת הרופאים רצוי שלא אגור בשלב זה לבד, גם בגלל הטיפול התרופתי. האם זו סיבה לשבור חוזה? תודה סיון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שבירת חוזה
עו"ד דוד צורי
|
11/08/2008 08:42
יש לבחון את האפשרויות לפי החוזה הקונקרטי וכן לפי חוק השכירות. בכל מקרה ישנה גם האופציה של פניה לבעל הדירה ואולי מציאת שוכר חלופי, דבר שיכול לסיים את הענין לשביעות רצון כל הצדדים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חידוש חוזה
עידן
|
10/08/2008 12:54
שלום לי ולבעל הדירה יש מחלוקת לגבי ההחזר שהוא צריך לתת לי בגלל ירידת הדולד ,עוד חודש אני ממשיך את החוזה (יש אופציה). רציתי לדעת אני צריך לתת לבעל הדירה 12 צ'יקים ,אני יכול להוריד את מה שאני אומר שהוא חייב לי בצ'יק הראשון (ואם זאת עילה שהוא יוציא אותי מהדירה). או שעדיף לתבוע אותו בתביעות קטנות ? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קיזוז ע"פ חוזה
עו"ד דוד צורי
|
11/08/2008 08:40
לפי החוק מותר לך לקזז חוב של בעל הבית לפי החוזה מתשלום שכר הדירה. גם האופציה של תביעה בתביעות קטנות פתוחה בפניך. ההחלטה היא שלך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קיזוז לפי חוזה
עידן
|
13/08/2008 12:07
בהמשך לתשובתך רציתי לדעת אם אני מקזז לבעל הדירה משכר הדירה והוא טוען שהוא חייב לי פחות האם זאת הפרת חוזה מצידי והאם הוא יוכל לפנות אותי מה דירה? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התשובה למעלה
לת
עו"ד דוד צורי
|
14/08/2008 15:16
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השכרת דירה שלא התממשה
לירון
|
10/08/2008 09:59
שלום רב, לפני כחודש בערך אני וחבר שלי רצינו לשכור דירה, התחלנו במסע החיפושים (הלא קל בכלל) , חברי הגיע לר"ג , ראה משרד תיווך , תכנן להכנס כשהוא הבחין שמהמשרד יוצאים 2 אנשים ונועלים אחריהם. חברי מיהר לכיוונם והסביר בקצרה שהוא מחפש דירת 2 חדרים. אלו הזמינו אותו להצטרף אליהם ושלושתם הלכו לכיוון הדירה. כשהם נכנסו חברי היה מרוצה ממה שראה ושאל את שניהם (המתווך ובעל הירה) מה עלות השכירות , השניים גמגמו וזרקו סתם מחיר שיחסית לשוק - זול. חברי אמר שמתאים לו והוא מעוניין לעבור הלאה עם החוזה אבל הוא מעוניין לדבר עם חברתו קודם - איתי. למחרת הגענו לדירה יחד עם המתווך ואני פחות או יותר הסכמתי אבל לא רציתי מייד לחתום למרות שהמתווך והשותף שלו לחצו עלינו לחתום.... לאחר יומיים חברי חתם על החוזה בעוד שבעל הדירה לא מעורב כלל, ועוד לא חתם על החוזה. למחרת הבאנו למתווך עמלת תיווך (שעד היום אני לא מבינה למה נתנו לו) כ- 2100 ש"ח במקום 2600 ש"ח כיוון שהתיווך לא נעשה ממש ישירות - במזומן + 2600 במזומן שכ"ד על חודש ראשון שאמור היה להתחיל רק אחר 9 ימים ( החוזה נחתם ל-10 בכל חודש) לאחר כ- 5 ימים הבאנו למתווך את הצ'קים (שהיינו צריכים להזמין) ואני הגעתי לדירה על מנת לנקות אותה, המתווך הביא לי מפתח והחזרתילו כשסיימתי. יש לציין שהמתווךלא הביא לנו מפתחות לדירה ובעל דירה עדיין לא חתם על החוזה. ביקשנו מהמתווך שאנחנו רוצים לשנות את התאריך בחוזה ל-15 במקום ל-10 כי עדיין לא היו לנו רהיטים מינימליסטיים כמו מקרר (שבעל הדירה אמר שיביא לנו ולא טרח לקיים הבטחתו) או סלון (שהמתווך הבטיח "לארגן" לנו כי יש לו בדירה אחרת - כמובן שהעסקה הזאת התפוצצה...) ככל שעברו הימים הרגשנו שחוסר הרצינות מצד המתווך ובעל דירה גובר, בכל פעם ששאלנו את המתווך היכן בעל הדירה ושאנחנו רוצים להפגש איתו הוא טען שהוא בחו"ל. הגשנו "שמשהו מסריח" והחלטנו לבטל את העסקה - שכלל לא נעשתה כיוון שבעל הדירה לא חתם על החוזה. ביקשנו לבטל והמתווך התגלה בפרצופו האמיתי ולא היה מעוניין להחזירלנו ולא שקל אחד !!!! כעבור כמה ימים המתווך דדיבר עם אח שלי וזה החזיר לו 500 ש"ח מהחשבון הכולל לאחר כמ ימים של ציפייה דרוכה ( לא רצינו שהוא יתעצבן ולא יחזיר לנו כלום) אחי דיבר איתו שוב וזה אמר שהוא לא מחזיר כלום אלא אם אנחנו רוצים עוד 1000 ש"ח וזה הכל יש לציין שהמתווך לא חתם איתנו על מסמך שמראה שהוא ראה לנו את הדירה. הקבלות שקיבלנו עבור חודש השכירות ודמי התיווך נעשו בכתב יד ועל גבי דף משרדי פשוט של משרד התיווך (לא קבלת מס כחוק). אנחנו מעוניינים מאוד לתבוע את המתווך המפוקפק ובעל הדירה במהירות האפשרית לכן אני מבקשת מקרב לב שתעזור לנו לדעת אם יש לנו סיכוי לקבלת הכסף שלנו - 4200 ש"ח תודה רבה הערת מערכת: לקריאה אודות השכרת דירה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שלא התממש
עו"ד דוד צורי
|
10/08/2008 10:33
לפי האמור בהודעה יש לכם סיכויים טובים מאד לקבל את כספכם חזרה. אתם יכולים לתבוע בתביעות קטנות. אשמח לענות על שאלות קונקרטיות ככל שיתעוררו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
לירון
|
10/08/2008 10:45
קודם כל - תודה רבה על התגובה , כבר ההרגשה שלי השתפרה... דבר נוסף הוא שהוצאתי מהאינטרנט כתב תביעה ואני מנסה לנסח את מה שכתבתי לך בצמצום ככל האפשר. האם יש לך איזושהיא עצה עבורי - אשמח לשמוע תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה לגבי חוזה שלא התממש
עו"ד דוד צורי
|
11/08/2008 08:38
התחילי בלהציג את הצדדים, אח"כ ספרי את העובדות בקצרה בסדר כרונולוגי. רישמי את הדברים בפסקאות קצרות וממוספרות. לבסוף רשמי מה את רוצה שבית המשפט יפסוק ונמקי ככל שהדבר נדרש (מעבר למה שכבר כתבת).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כונס נכסים
אירה
|
08/08/2008 14:03
אנחנו גרים בדירה בשכירות כמעט שנתיים ולאחרונה גילינו שמינו כונס נכסים על הדירה יש לציין שיש לנו לפי החוזה עד מרץ לחיות בדירה מה שאומר שבערך בעוד חדשיים נצטרך לפנות האם אני יכולה לתבוע את המשך התקופה בדירה ? יש לציין שאני בהריון ועם ילדבן 5 בבית וזה שיבש לי את כל התוכניות אודה על תשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות תחת כונס נכסים
עו"ד דוד צורי
|
08/08/2008 15:04
אני בספק שיש לך זכות לתבוע זאת, אבל לבקש את בהחלט יכולה. את צריכה ליצור קשר עם הכונס ולברר איתו האם יש אפשרות להמשיך ולשכור את הדירה לעוד שנה או אולי לחלק מהשנה, במסגרת תפקידו הוא יכול לעשות כל דבר שבעל הנכס יכול היה לעשותו והוא צריך לעשות בנכס שימוש לצורך פרעון חובות של הבעלים. גם אם הוא רוצה למכור את הנכס, יתכן והוא יהיה מעוניין עד המכירה שהנכס ימשיך להניב את השכירות. גם פניה לצד האנושי (קשה להאמין שיכול להיות כזה לכונס נכסים, אבל לפעמים יש) יכולה לעזור.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עילת תביעה נגד חב' סלולרית
ניר
|
08/08/2008 01:26
שלום, מקווה שזה מתאים לפורום הזה, אציג את הסוגיה: ברצוני לדעת האם יש לי עילת תביעה נגד חברה סלולרית, אשר מסרתי את המכשיר שלי לתיקון אצלה ובעת מעמד המסירה, ביקשתי במפורש שלא יצרבו/ ימחקו לי את הזכרונות/ הודעות וכו'... בקשה זו אף צויינה בטופס אשר נמסר לטכנאי (ואשר יש אותו ברשותי). יומיים לאחר מכן ובעת קבלת המכשיר, הסתבר כי "כמובן" כל מה שדרשתי וביקשתי- לא התבצע- ומחקו לי הכל!!! שאלתי- האם יש לי כאן עילת תביעה ואם כן מהי? מה ניתן לטעון נגדם?! תודה לכל העוזרים. ניר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה תיקונים
עו"ד דוד צורי
|
08/08/2008 15:00
בשתי חברות סלולריות אצלן אני מנוי יש בנקודות השירות שלטים גדולים וברורים המזהירים מפני מקרים כאלו ומציינים במפורש שעל הלקוח לגבות את כל האינפורמציה לפני מסירת המכשיר לתיקון. היות ובעברי הרחוק הייתי גם אני טכנאי אלקטרוניקה ועסקתי בתיקון מכשירים, אציין שלא תמיד את מקבלת חזרה את המכשיר שלך, ז"א לפאמים לא מצליחים לתקן את המכשיר ופשוט מחליפים אותו (את הבפנים שלו) כולו או חלקו, במקרה כזה לא מחקו לך את הזכרון הוא פשוט נשאר במכשיר הישן. היות והמכשירים ה"ישנים" האלה נזרקים לתוך כלי המכיל עוד הרבה מכשירים כאלה הסיכוי שיוחלו למצוא את שלך הוא נמוך. אין לי ספק שמגיע לך פיצוי על עוגמת הנפש ואי הנוחות שנגרמו לך ואת יכולה לתבוע זאת בתביעות קטנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה-- לעו"ד דוד צורי....
ניר
|
10/08/2008 23:28
עו"ד דוד צורי, תודה על תשובתך.... אדגשי שוב, שעל אף ואולי יש תשלטים הללו שאתה מדבר אליהם (שלטים שכלל לא ניתקלתי בהם), כשהייתי בתחנת שירות ומסרתי את המכשיר שלי לתיקון (באורנג') ביקשתי במפורש שלא ימחקו לי ולא יגעו לי בשום דבר מהזכרונות/ הודעות וכו'.. זה אף צויין במסמך תקלות שצורף למכשיר (לא לצרוב/ לגבות) וכאמור שום דבר מכך לא נעשה... שאלתי- באיזו עילה אני יכול לתבוע אותם- רשלנות? אגב, הצעתי להם שכפיצוי לכך, ישדרגו לי תמכשיר ובתמורה לכך לא אתבע אותם... הם עדיין צריכים להחזיר לי תשובה (אמרו לי שזה מתברר אצלם במחלקה המשפטית).... תודה על תשובתך!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש עילת תביעה גם לפי חוזה וגם ברשלנות
עו"ד דוד צורי
|
11/08/2008 08:56
השאלה הקשה היא מהו הפיצוי המתאים. איך תוכיח לשופט שהוא צריך לפסוק פיצוי כזה ולא פיצוי אחר ? כבר נתקלתי לא פעם בשופטים (בדיני עבודה במקרה) שאמרו "טוב השתכנעתי שהוא עשה שעות נוספות, אבל היות והוא לא יכול להוכיח כמה, אני לא יכול לפסוק לו תשלום." אז חשוב לזכור שגם אם השופט ישתכנע שהחוזה לתיקון המכשיר הופר או שהחברה נהגה ברשלנות, נותר עדיין להוכיח את מידת הנזק (בכסף), אחרת כל שיפסק הוא פיצוי על עגמת נפש לפי שיקול דעתו של השופט (זה בד"כ לא הרבה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עסקה
|
07/08/2008 18:26
שלום, רכשתי זוג משקפי ראיה באחת מחנויות האופטיקה המפורסמות. כאשר כעבור שעה הלכתי לסניף אחר שלהם וראיתי שהמשקפיים לא מוצאים חן בעיני באותו הסניף ביקשתי להקפיא ולא לשלוח אותם לביצוע, עפ"י המינוס המותאם לי. למחרת ביקשתי לבטל את העסקה ונאמר לי שצריך בשביל כך את המנהל. לא הלכתי כאמור. שאלתי היא האם אני רשאית לבטל את העסקה או שזה בהתאם למדיניות של החנות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה מכר מטלטלין או הזמנת עבודה
עו"ד דוד צורי
|
08/08/2008 14:54
דבר חשוב לא רשמת, האם שילמת כבר ? אם הכסף כבר אצלם אז הסיכוי שתראי אותו חזרה אינו מבין הגבוהים. איני יודע אם חתמת או שילמת ולכן קשה לי לענות לך, אבל היות ואין מדובר בעסקת רוכלות מרחוק זכות הביטול שלך מוגבלת וגם אז עדיין תחוייבי בסכום כלשהו. עדיף לנסות "לשבת לחנות על הוריד" זה לפעמים עוזר הכי הרבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הזמנת עבודה שנפסקה עוד לפני שהתחילה וגם מטלטלין...
|
08/08/2008 17:34
יש באפשרותם לבטל את העסקה אבל כנראה שהם לא רוצים חצי מהתשלום נעשה בתלושים וחצי באשראי. אני כן מוצאת משקפיים אבל הרבה יותר יקרים ואין באפשרותי, בכל זאת סטודנטית. נאמר לי שאני אוכל לבטל רק באישור מנהל וכל פעם מטרטרים אותי. אין זמן חרטה בנושאים מסוג זה?! כלומר, הלכתי אחרי שעה ואמרתי שאני רוצה להקפיא ולמחרת רציתי לבטל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חרטה בחוזים
עו"ד דוד צורי
|
10/08/2008 10:36
יש אפשרות חרטה שבמסגרתה את יכולה לבטל את העסקה ולשלם סכום כלשהו (נמוך יחסית) בלבד. אבל כדי להפעיל את החוק צריך לפנות לרוב לביהמ"ש או לפחות לעו"ד שיכין מכתב דרישה ודברים אלה עולים כסף. לכן המלצתי לנדנד להם ללא הפסק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לעו"ד צורי - המשך בעניין ידיעות מנויים
אור
|
07/08/2008 14:00
עו"ד צורי שלום רב, כתבתי לך אתמול עוד המשך בהודעה המקורית בעניין החוב לכאורה לידיעות מנויים, אבל כנראה לא ראית. רציתי לשאול אותך- 1) מה דעתך על "תשלום תחת מחאה". האם הוא רלוונטי? כי אני לא רואה שיש אילוץ לשלם. אין פה חוזה. מצד שני...אני לא משפטנית ולכן מתייעצת... 2) אין לי יותר מדי מסמכים הקשורים בעניין - אין ולא היה חוזה. בעבר הרחוק היה מנוי שנתי אך הוא הופסק ואז החל "מבצע שימור רגיל". יש לי את החיובים בכרטיס האשראי. אין לי שום מכתב מהם כי מעולם לא היה. לפחות לא הגיע לידיי. 3) אציין שבמכתבה כותבת עורכת הדין כי התשלום הוא 109 ש"ח, אך בגלל שלא אמצעי תשלום תקין (כי סגרתי חשבון והחלפתי כרטיס אשראי), אז החיוב הוא לפי המחיר המלא - 160 ש"ח. למרות ששוב - זה לא משנה כי זה חידוש אוטומטי ולא בהסכמתי. אז מה, להכין את החליפה לבית המשפט?? אני לא חוששת מזה.. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזים טלפוניים
עו"ד דוד צורי
|
07/08/2008 14:15
1. לתשלום תחת מחאה אין שום משמעות במקרה זה. 2.חוסר במסמכים זו החולשה שלהם, אם הם תובעים הם צריכים להוכיח את תביעתם "המוציא מחברו עליו ההוכחה". 3. על סכום הקרן בטח שלא שווה לבזבז זמן, אבל השאלה אם הם ירצו לסגור ענין על תשלום הקרן בלבד. בכל מקרה, אם יחליטו בכל זאת לתבוע רוב הסיכויים שיתבעו על פחות מכפי שהם מאיימים לתבוע וגם אז אנחנו נהיה פה כדי לעזור.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה. אז האם לשלוח לעו"ד תגובה?
אור
|
07/08/2008 15:21
או לחכות בשקט ולהתעלם עד שהיא תפעל ותגיש תביעה? או להגיש תביעה נגדית?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תלוי בך
עו"ד דוד צורי
|
08/08/2008 14:50
אם יש לך כוח אז בהחלט מכתב תגובה חריף, אך מנוסח היטב (רהיטות סדר וכדו') יכול להוציא להם את הרוח מהמפרשים, כי מי שמשקיע בכתיבת מכתב הוא לא מישהו שמתחמק מחובותיו ואם המכתב גם כתוב בצורה רהוטה ומרשימה, אז סביר להניח שהוא גם יהיה מסוגל להסביר עצמו טוב לשופט ואז...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התפתחויות
אור
|
11/08/2008 13:55
מאחר והתעלמתי מהם שבוע, מלבד זה שפניתי לתכנית "המשמר האזרחי" והם החליטו לטפל בזה כי יש להם עוד בחור עם בעיה דומה, התקשרו אליי היום מידיעות וניסו להגיע לפשרה. נתתי להם תשובה ברורה לכל שאלה - טען ששלחו לי SMS - לא קיבלתי, ששלחו לי מכתב - לא קיבלתי, טען שלא פניתי אליהם אלא רצתי קודם לחברת האשראי - הסברתי לו שהוא טועה וכן דיברתי בטלפון עם בחור בשם שי. שאל איך זה שלא נערמו עיתונים מחוץ לדלת אם לא היתה דרישה - אמרתי שהשכן אוסף אותם בתשע בבוקר כדי שלא יחשבו שאין אף אחד בבית ויפרצו. מאחר ואני ממשיכה לעמוד על שלי, והסברתי לו את זה מאוד ברור - וגם הקלטתי את השיחה - הוא אמר שאין ברירה וניפגש בבית המשפט. או ב"משמר האזרחי". (-: עו"ד צורי, תודה רבה על התמיכה !!!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זה נגמר (-:
אור
|
11/08/2008 15:52
לא עברו שעתיים מהשיחה ההיא - והתקשרו שוב להגיד שהם מבטלים את החוב. טוענים שנשמעתי אמינה וכנראה היתה אי הבנה. לא רוצים לאבד אותי כלקוחה חה חה חה... לקח חשוב - לא לוותר - הצדק מנצח !!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הצילו! בעל הבית השתגע! - 3 סטודנטים צריכים ייעוץ..
תומר
|
07/08/2008 12:52
היי אני מאוד מקווה שמישהו כאן יוכל לתת לי ייעוץ , יש לנו מצב כמעט דימיוני: אנחנו שלושה שותפים שגרים בדירה בפינת יעקוב אבינו ורגר, מסיימים בקרוב את החוזה( עוברים לדירה הרבה יותר טובה... יש לנו דלת כניסה לבית שיכולה להכנס למוזיאון- ותמיד היא הייתה קשה מעט לפתיחה( הסיבוב של הידית) אבל לא משהו נוראי. בשבועות האחרונים המצב החמיר מעט, ובאחת מהפעמים הרבות שבעל הבית ניגש להראות את הדירה לדיירים עתידיים הסבתי את תשומת ליבו לבעיה, והוא כהרגלו עד שמשהו לא מתקלקל הוא לא מתקן. חשוב לציין שהוא (בעל הבית ) מרבה להגיע לדירה בחודשים האחרונים - להראות את הדירה, ולכן "יצא לו" להשתמש בדלת מספר רב של פעמים... שלשום באחת בלילה שווקה הדלת חיים, ואנחנו ( אני, השותפים שלי וידידה שבאה ללמוד אצלנו והייתה צריכה ללכת הביתה) נותרנו כלואים בבית ( וזה לא בית קרקע). ניסינו ככל שיכלנו לפתוח את הדלת אך כל נסיונותינו עלו בתוהו. בסופו של דבר התקשרנו לבעל הבית והבהרנו לו את חומרת הבעיה והצענו להזמין פורץ ולתת לו את הקבלה, אך הוא אמר שהוא לא ישלם על פורץ ושאין לו תשובות בשבילינו בשעה כזאת. אחרי ויכוחים רבים הוא הסכים בטובו להגיע לנסות לפתוח את הדלת בעצמו, ואף הזהיר אותנו שאם הוא יצליח לפתוח אותה זה יעלה לנו הרבה מאוד כסף על זה שהקפצנו אותו באמצע הלילה. כמובן שהוא הגיע ולא הצליח לפתוח את הדלת, הזמין פורץ שפרץ את הדלת ולמחרת תיקן אותה. לפיו, התיקון עלה 1100 ש"ח והקריאה לפורץ באחת בלילה עלתה 400 ש"ח (למרות שהפורץ הודה ואמר שהוא בד"כ לוקח 400 אבל לו הוא לקח פחות). כל זאת הוא סיפר לי למחרת כשהוא בא (כהרגלו בלי להודיע) להראות את הדירה לשותפים פוטנציאליים. הוא ציין שהוא לא מוותר על תיקון הדלת שעלה 1100 ש"ח ומוכן לספוג את העלות, אבל בשום פנים ואופן הוא לא מוכן לשלם את 400 השקלים על הקריאה המאוחרת לפורץ, בגלל שאנחנו היינו אמורים לדווח שיש תקלה בדלת ואז לא היינו מגיעים למצב הנ"ל. כמובן שהדרישה שלו נשמעת מגוחכת באוזניי כל אחד ששומע את הסיפור, מה גם שאם הייתה בעיה שהיינו אמורים להבחין בה, הרי שגם הוא היה פה מספיק פעמים בשביל להבחין בה בעצמו. האבסורד לא נגמר פה, הוא השווה את המקרה שלנו (שנכלאנו בתוך בית - פשוטו כמשמעו) לפיצוץ של דוד שמש ואמר שבמצב כזה הוא יכול לחכות יום יומיים לפני טיפול בבעיה. כמובן שהבהרתי לו שההשוואה מגוחכת שכן אין להשוות בין פחות מקלחת אחת ביום לבין אנשים שלא יכולים לצאת מהבית. שוב פעם הוא כשל מלהגיב. ואז הגיע הטיעון הבא מפיו - שהיינו יכולים לחכות עד 8 בבוקר לפורץ.. כמו שאמרתי קודם, הייתה אצלינו ידידה שלמדה איתנו והייתה צריכה ללכת הבייתה, השותפה הייתה צריכה ללכת לעבודה בשש בבוקר, ואחרי שכל זה נאמר התשובה שלו הייתה פשוטה - " אז תגיד לשותפה לשלם, כי היא זאת שלא יכלה לחכות...." . דילגתי כמה שורות על מנת שכל מי שקורא ירגע מהצחוק המתגלגל שבטח אחז אותו. לסיכום, וכאן אני נזקק לייעוץ, הבעיה היא כזאת: אני יודע שהאשמה לא עלינו ומצידי שיתבע אותנו, אבל כל התשלומים של השכירות כבר אצלו( נפדו כבר - אנחנו בחודשיים האחרונים ומשלמים פעם בשלושה חודשים) , לכן העיניין האחרון שנותר זה הצ'ק ביטחון. כפי שבוודאי שמתם לב , בעל הבית השתגע, ואין לדעת איזה צעדים הוא עלול לנקוט. מה עושים?! אני יכול לבטל את הצ'ק בטחון אבל אז תהייה לו עילה לתבוע אותנו על ביטול הצ'ק. אם אני לא מבטל, הוא עלול לפדות אותו ואז זה אנחנו אלה שנצטרך "לרדוף" אחריו. זאת הדילמה, כולי תיקווה שמיטב המוחות כאן יחלצו לעזרתנו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיק בטחון
מתן2000
|
07/08/2008 13:24
מתי נתתם לבעל הדירה את השיק, בתחילת השכירות לפני כמעט שנה ? לעניות דעתי, מסיבות טכניות של הבנק, גם אם בעל הדירה ירצה לפדות את השיק, היות ולא ניתן לפדות שיקים שעברו 3 או 6 חודשים ממועד התאריך בכל מקרה, הסיפור מוזר לחלוטין, וברור כי בעל הבית במסגרת התשלום שלקח על תיקון הדלת צריך גם לשלם את הזמנת הפורץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיק בטחון לחוזה שכירות
עו"ד דוד צורי
|
07/08/2008 13:55
אם נתתם את שיק הבטחון כאשר הוא מלא, ז"א יש בו גם תאריך של מועד המסירה של השיק, אז לאחר 6 חודשים לא ניתן לפרוע אותו בבנק, אבל ניתן להגישו לביצוע בהוצל"פ, במקרה כזה (השני) את תצטרכו להגיש התנגדות ובה לפרט את כל השתלשלות האירועים. במידה והשיק שנתתם לא כלל תאריך, אז ניתן למלא את התאריך ולהציג לבנק לפרעון. אמנם זה לא בסדר לבטל שיק כזה, אבל אם אתם משוכנעים שיעשה שימוש לרעה בשיק, אז אתם יכולים לבטל אותו, אח"כ תתנו את ההסברים (כמו בהתנגדות לביצוע שטר, אותו דבר). באופן כללי עדיף שאחרים ירדפו אחרי הכסף ולא אתם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון טעות לגבי תוקף הצ'ק !!!
אור
|
13/08/2008 16:10
חברים, גם אני הבנתי שתוקף של צ'ק בנקאי הוא חצי שנה, וכך גם נאמר לי כאן בפורום כששאלתי לפני חצי שנה. בכל אופן, עברה חצי שנה אצלי ושאלתי 3 בנקים מה תוקף הצ'ק, בכדי לא לטרטר את השוכרת לבנק, להלן התשובה של בנק ישראל- " במענה למכתבך שבסימוכין אנו מתכבדים להשיבך, כי שיק בנקאי, פרט להיותו שיק שנמשך על ידי בנק, הינו שיק לכל דבר ועניין. עפ"י הקבוע בתקנות המסלקה, בנק רשאי להחזיר שיק – אם הוצג לו כעבור שישה חודשים מזמן הפירעון הנקוב בו. יובן מאליו, כי זכות התביעה של האוחז בשיק איננה מתיישנת, אלא כעבור תקופת ההתיישנות על פי דין. מעבר לכך, אין לעניין זה הוראות או נהלים מטעם המפקח על הבנקים, וכל בנק נוהג לפי נהליו ובהתאם לחוות הדעת של יועציו המשפטיים. אנו מקווים, כי בכך הובהרו הדברים. סליחה על הצבעוניות - פשוט עשיתי חיפוש באימיילים שלי כדי למצוא את זה. מקווה שעזרתי. ולדיירים - בתור משכירה אני המומה. ומה אם לא היתה בדירה אותה חברה וחלילה מישהו מכם היה צריך פינוי דחוף לבית החולים? בעל הבית שלכם ממש הזוי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רק שימו לב -
אור
|
13/08/2008 16:12
התגובה היא לגבי צ'קים בכלל, וצ'ק בנקאי בפרט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם אני חייב לאפשר לבעל הבית להראות את הדירה
רונן
|
06/08/2008 22:14
אני שוכר דירה ובעקבות בעיה רפואית מערכת החיסון שלי חלשה. האם לבעל הבית מותר להראות את הדירה לשוכרים פוטנציאלים לפני תאריך הפינוי למרות שהדבר עלול לסכן את בריאותי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הצגת דירה לשוכרים, כשאין הוראות בחוזים
עו"ד דוד צורי
|
07/08/2008 11:26
אם החוזה אינו מסדיר זאת, יש לנהוג ע"פ המקובל וזה שיש לאפשר להראות את הדירה, אך ניתן להגביל זאת לזמנים מוגבלים וכמובן בתיאום מראש איתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה להמשך
רוני
|
10/08/2008 16:53
יש חוק לגבי כמה פעמים אמורים להראות את הדירה עם המשכיר לשוכרים פוטנציאלים? עוד חודש אני עוזב את הדירה והבעל בית משתגע ורוצה להראות אותה כל יום! אני מוכן פעם ביומיים וכל פעם שעה מקסימום והוא רוצה יותר ומאיים שאם לא יצליח לסגור עד שאני עוזב הוא יפקיד את הצ'ק ביטחון.. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אם לא קבוע בחוזה אז אין חוק
עו"ד דוד צורי
|
11/08/2008 08:58
בכל מקרה פעם ביומיים לשעה נראה לי סביר ביותר ואפילו מעבר לכך. אתה בהחלט יכול להתעקש על כך. אם יפקיד את שיק הביטחון תוכל לתבוע אותו בשל כך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבות בלתי חוזרת
אהרון
|
06/08/2008 19:14
בתי שוכרת דירה ונתבקשתי לחתום ערבות . בכתב הערבות נאמר : " . . . כולנו יחד וכ"א מאיתנו לחוד ערבים בזה כלפי המשכיר בערבות בלתי חוזרת עבור השוכר לכל התחייבויותיו על פי הסכם זה ולכל התחייבויות השוכר בקשר עם השכירות ו/או המושכר עפ"י הסכם זה. . . . " שאלתי היא , מהי ערבות בלתי חוזרת ? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבות לחוזים
עו"ד דוד צורי
|
07/08/2008 11:24
ערבות בלתי חוזרת היא ערבות שאינה ניתנת לביטול. ערבות כזו יש לקחת חזרה בסיום השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכר דירה
מרסלו
|
06/08/2008 15:56
שלום בספטמבר שנה שעברה חתמנו בעלת הבית ואני על חוזה שכירות סטנדרטי . היו תוספות שנאמרו בעל פה כגון אי תשלום מים וארנונה. היו כמה וכמה תקלות בדירה והיא פטרה אותן. כעת מסתיים החוזה ואני והשותף שלי מעוניינים לקיים את האופציה לעוד שנה. כשדיברתי עם בעלת הבית היא טענה שמחירי הים יתייקרו ובגלל התיישנות הדירה שמחייבת תיקונים היא רוצה לעלות ב 10% את שכר הדירה (היא טוענת שהיא דיברה עם עורך דין וזה מותר). האם זה באמת נכון שמותר לה לעלות את שכר הדירה כאשר לא בוצעו שום שינויים בכתב בחוזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוראות החוזה לגבי האופציה
עו"ד דוד צורי
|
07/08/2008 11:23
על מנת לדעת מהן זכויותיה של המשכירה ומהן זכויותכם לגבי האופציה יש לקרוא את החוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם שכר טרחת עורך דין
דורון
|
06/08/2008 14:29
שלום, אני סיימתי את התביעה להכרת זכות נכות וקיבלתי 5% , עכשיו העורך דין שלי רוצה 1000 דולר על מה שעשה, אך זה לא מה שסוכם אנו סיכמנו שרק בתנאי שאני מקבל כספים אז אני משלם לו מתוך הכספים שקיבלתי(10% ומעלה). בהסכם רשום "סך 1000 דולר בצירוף מע"מ ישולם בסוף התהליך לבקשה להכרת זכות ומתוך הכספים שישולמו ללקוח" ולא רשום כלום בהקשר של אם לא ישולם ללקוח. השאלה שלי אם יש לי קייס ולא לשלם לו וללכת לבית משפט?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכ"ט
עו"ד דוד צורי
|
06/08/2008 15:42
יש לך קייס, אבל בבימ"ש יתכן ויפסקו לעו"ד שכר ראוי לפי העבודה שבוצעה. זה יכול להיות 1000$ ויכול להיות גם פחות או כלום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול מנוי לאחר שבוע
ענבל
|
06/08/2008 11:03
שלום, עשיתי מנוי בחדר הכושר פיזיקל ברמת גן לפני כשבוע לשנה (+חודש נוסף חינם). לאחר 2 אימונים בלבד אני מעוניינת לבטל את המנוי (לא מרוצה מהשיעורים והמכשירים). האם יש איזה חוק המחייב את חדר הכושר לבטל את המנוי שלי ולהחזיר לי את כספי? תודה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובה
עו"ד דוד צורי
|
06/08/2008 15:41
אני לא מכיר חוק כזה, אבל בדקי בתקנון של חדר הכושר אולי יש שם משהו לגבי ביטול.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות משנה
אלמונית
|
05/08/2008 22:42
טרם קיבלתי תגובה לתגובה שלי מיום 31/07/08 ב 20:30 הנושא דחוף וחשוב לי מאד, אודה על קבלת ייעוץ בהקדם האפשרי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראי תשובה בהודעה המקורית
לת
עו"ד דוד צורי
|
05/08/2008 23:00
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות משנה - הודעה מוקדמת
אלמונית
|
06/08/2008 01:49
שלום דוד ראיתי את תגובתך , והגבתי חזרה(עמ' 2). אודה לך על מענה בהקדם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות משנה
עו"ד דוד צורי
|
06/08/2008 10:45
בסיום החוזה מול בעל הבית הוא יכול לפנותכן, הוא אינו צריך להודיע כלל, היות ומועד סיום החוזה הוא דבר ידוע לשני הצדדים מראש. כמעט בכל חוזה שכירות יש סעיף האומר שבסיום החוזה השוכר מתחייב לפנות את הדירה. עם כל הסימפטיה למצבך עליך לזכור שבסופו של דבר היא עדיין השוכרת הראשית ואת רק שוכרת המשנה ולכן בסיום החוזה היא אינה חייבת לחדש את החוזה ואז המשמעות היא שאת תצטרכי לפנות את הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
515
516
517
518
519
520
521
522
523
524
525
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צרכנות | תביעות קטנות
29/03/2024 | 14:47
מתן דוח מפקח לקטין באוטובוס
שלום,אחיינית שלי הקטינה קיבלה דוח מפקח לאחר שראה שמשלמת על הנסיעה באיחור וזאת בהשפלה וטונים לא נע...
פורום ייפוי כוח מתמשך
29/03/2024 | 14:16
עדכון פרטי זיהוי בטאבו של ממנה על ...
צריך לעשות לממנה רישום הורשה ועדכון פרטי זיהוי בטאבו. (שם משפחה) . האם מיופה הכוח יוכל לחתום בשם ...
פורום לשון הרע
29/03/2024 | 12:47
האם ניתן לתבוע קולגה בעבודה?
האם מותר לפגוע בקולגה בעבודה על לשון הרע שכבר עבר את הגבול.
פורום ביטוח לאומי
29/03/2024 | 12:04
קצבת נכות כללית
שלוםלפני כמה שנים עברתי ניתוח לב בביה"ח תל השומר (תיקון מסתם.) האם בעקבות כך מגיעה לי קצבת נ...
פורום דיני תעבורה
29/03/2024 | 10:43
נסיעה עח קו הפרדה רצוף
כיצד נוהגים אם לפני קו הפרדה רצוף וכמה מטרים ממני חונה מכונית על קו ההפרדה. כיצד לנהוג אם אני רוצ...
כניסה לפורומים המשפטיים