LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

קיזוז משכר דירה עתידי

עידן

22/08/2008 11:45

עצה לא מדיני חוזים

עו"ד דוד צורי

23/08/2008 09:30

קיזוז

עידן

26/08/2008 10:22

בעקרון כן ואח"כ לתבוע לת

עו"ד דוד צורי

27/08/2008 16:37

שלום רב!

הילה

22/08/2008 11:34

אני סטודנטית לחשבונאות וכלכלה וכרגע לומדת את הקורס "מבוא למשפט ויסודות המשפט"-קורס נחמד אך בעבודות שאנו אמורים להגיש ישנן שאלות שהניסוח שלהן לקוי או שמצריכות ניסיון והבנה בתחום זה,דבר שאין לי. אשמח אם תוכלולעזור לי,להלן שאלותיי: 1) האם יתכנו הבדלים לעניין הביקורת השיפוטית כתלות במקור הסמכות המנהלי? 2)כיצד דומה או שונה עקרון חוקיות המנהל מעקרון החוקיות במשפט הפלילי? 3)אני צריכה דוגמא מהפסיקה לחוזה שאיננו שפיט/איננו אכיף? תודה מראש,הילה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פורום חוזים

עו"ד דוד צורי

23/08/2008 09:27

התחייבות

אלון

22/08/2008 00:40

יש לי דירת שני חדרים , באו 2 קונים רציניים שרצו לעשות עסקה אמרתי לקונה שהציע יותר שנברר פרטים אצל עו"ד , כגון איזה הוצאות צריך לשלם ואח"כ נחתום על חוזה , אבל הודעתי לו יחד עם זאת שאם יבוא קונה שיציע יותר ממנו העסקה מבוטלת ואכן בא קונה אחר שהציע יותר והבטיח שהוא ישלם יותר ולא יבריז לי , לצורך התחייבותו רשם מעין טיוטא לרכישה אבל רק הוא חתם.שאם העסקה מתבטלת כל צד ישלם לצד השני סכום X . הבעיה היא שאני לא יודע אם התחייבות כזאת תופסת מבחינת דיני חוזים .

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

התחייבות שהיא זכרון דברים שהוא למעשה חוזה

עו"ד דוד צורי

23/08/2008 09:24

התחייבות

אלון

23/08/2008 21:09

רק מי שחתום מחוייב לחיובים שהוא לקח על עצמו לת

עו"ד דוד צורי

23/08/2008 23:29

עילה להפרת חוזה?

סיסי

21/08/2008 19:06

פרטים נוספים

עו"ד דוד צורי

22/08/2008 00:03

הפרת חוזה עם מעסיק

רינת

21/08/2008 17:43

לא מזמן חתמתי על חוזה עם חברה המעסיקה מורים פרטיים וישנו סעיף בחוזה המורה על כך שמקרה שאני מתפטרת תוך פחות משישה חודשים אני צריכה להעביר אל המעסיק סכום של 1400 ש"ח. מאחר ומקום העבודה התגלה כלא רציני והחלטתי להפסיק לעבוד, הם דורשים לקבל את סכום הפיצוי. האם אני מחוייבת על פי חוק לשלם להם סכום כזה גם אם הפסקתי את העבודה לאחר שלושה שבועות? האם יש צורך להיוועץ בעורך דין? מה יקרה אם לא אשלם? הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פיצוי מוסכם לפי חוזה

עו"ד דוד צורי

22/08/2008 00:02

משמעות אופציה להארכה

ערן

21/08/2008 00:53

השכרתי דירה ועכשיו השוכר מבקש לממש את האופציה לפי הסעיף שמובא להלן כלומר, ללא שינוי שכר דירה, בעוד אני מעוניין להעלות את שכר הדירה. האם סעיף האופציה כאן משמעותו שאני חייב להמשיך ולהשכיר את הדירה באותם תנאים? האם זה אומר שאני לא יכול להפסיק את ההתקשרות ואני בעצם תקוע איתו עד סוף תקופת ההארכה של החוזה? איך להבין את המילה "זכות"? האם הזכות שלו להארכה היא חובה שלי להמשיך ולהשכיר לו באותם תנאים או שאני יכול להפסיק את החוזה ולהשכיר למישהו אחר? 1.1. לשוכר זכות להאריך את תקופת השכירות לתקופה נוספת של 12 חודשים החל מתאריך 15/09/08 ועד לתאריך 14/09/09 ובלבד שיודיע על כך בכתב למשכיר 90 יום לפני תום תקופת השכירות. שאר תנאי החוזה יישארו כשהיו בשינויים המחויבים. דמי השכירות יוצמדו למדד המחירים לצרכן – שירותי בנייה ודיור המעודכנים מזמן לזמן ע"י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מידע נוסף: חוזה שכירות דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

משמעות הסעיף בחוזה

עו"ד דוד צורי

21/08/2008 10:04

סעיף מגן בחוזה התקשרות

Tout Shani

20/08/2008 23:58

סעיף בחוזה למניעת "גניבת לקוח"

עו"ד דוד צורי

21/08/2008 10:02

האם ניתן להגיע אליך לייעוץ כזה

Tout Shani

21/08/2008 12:58

טיפול פרטני

עו"ד דוד צורי

21/08/2008 23:57

אי כיבוד חוזה ומחויבות עו"ד

כהן שמעון

20/08/2008 23:04

שלום רב בתאריך 26/6/2008 חתמתי על חוזה לשכירת מקום במבנה מסחרי לשם הרחבת העסק. החוזה נחתם אצל עו"ד של הצד המשכיר (על ידי ועל ידי אחד מבעלי העסק) שהיה אמור גם ליצג אותי ולכן שולם לו שכ"ט של חודש שכירות. החוזה היה אמור להערך בני לבין כמה שותפים בעסק כשלאחד יש 82% ולשני יש 28% ועו"ד היה אמור לשלוח את ההסכם לחתימת בעלי 28%. ע"פ דברי עו"ד במעמד החתימה גם אם בעלי 28% לא יחתמו יש להם אישור להשכיר את הנכס ולבקשתי לראות אישור זה נתקלתי בסיפורים שונים ובנוסף לא קיבלתי חוזה חתום כי לדברי עו"ד עד שבעלי 28% לא יחתמו הוא לא יכול לתת לי העתק (הצלחתי לקבל העתק לא חתום) בנוסף לא קיבלתי שום קבלות על הכסף ששולם הן לעו"ד והן למשכיר למרות פניות בכתב אליהם וזאת בתואנה כי הם מחקים לחתימת שאר הבעלים. היתי אמורה לקבל את המושכר בתאריך 1/8/2008 ע"פ הסכם בלחיצת יד ובתאריך 15/8/2008 ע"פ ההסכם בכתב וזאת לאחר הכנתו ולמותר לציין ששום דבר לא בוצע במושכר והוא לא מוכן למסירה. בתאריך 19/8/2008 לאחר שיחה עם עו"ד הוצאתי מכתב על בקשה לביטול ההסכם עקב אי כיבודו ע"י הצד השני וקבלת ההמחאות חזרה לרשותי. בתאריך 17/8/2008 קיבלתי מכתב מבעלת 28% כי אין בכוונתה לחתום על החוזה והיא הודיע על כך לעו"ד והחזירה את החוזה בצרוף ההמחאות.בנוסף הודיע לי בעלת 28% כי בזמן חתימת ההסכם אצל עו"ד ידע זה כי היא לא תחתום ובמקביל היו במשא ומתן מתקדם עם אחרים להשכרת כל הנכס כך שהם אונו אותי והציגו לי מצגי שווא ועל כך היא מוכנה להעיד. ברצוני לציין כי ההמחאות שהיו אמורות להפדה בתאריך 1/8/2008 עדיין לא נפדו עד היום. בטיפשותי הרבה חלק מההמחאות היו רשומות לפקודת המשכיר ועו"ד עם קרוס ללא ציון למוטב בלבד ולבעלי 28% היה מצוין למוטב בלבד ולכן ביטלתי אחת מהם. שאלותי הם אלו. 1. האם ניתן לבטל את ההמחאות שניתנו למשכיר ולעו"ד מבלי להסתבך בפלילים. 2. מה הדין לגבי קבלת כספים ואי מתן קבלה/חשבונית והיכן ניתן להתלונן. 3. האם לא עבר עו"ד על החוק בכך שידע מראש כי צד אחד לא יחתום על החוזה ובכל זאת ערך אותו ,החתים אותי וגבה כספים. 4. האם ניתן להתלונן כנגד עו"ד לועדת האתיקה על מרמה,הונאה,מצג שווא והפרת מחויבות כלפי בכך היה אמור ליצגני. אודה על תשובתכם בברכה שמעון כהן

הערת מערכת: ראה פרסום ברשומות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מו"מ לקראת חוזה צריך להעשות בתום לב.

עו"ד דוד צורי

21/08/2008 10:00

תקנון מתכנן של אגודת האינג'נרים

20/08/2008 20:34

שלום, חתמתי על הצעת עבודה של מתכנן. המתכנן החל לעבוד לצורך הוצאת כל מיני אישורים וכדו. עם הזמן (מכל מיני סיבות) החלטתי על הפסקת עבודתו. הודעתי לו על כך, ושילמתי לו את שכרו לפי הצעת העבודה, עד לשלב בו הוא פוטר. עכשיו, להפתעתי, המתכנן תובע אותי בין היתר על 30% תוספת לשכר שקיבלככיסוי לנזקיו. הוא מתרץ זאת בטענה שבתקנון שירותי המתכנן של אגודת האינג'נרים (שעד לרגע שקראתי את כתב התביעה וראיתי את התקנון הנ"ל כנספח לה, לא הכרתי את התקנון הזה..), יש סעיף שאומר שאם הופסקה עבודת מתכנן הוא זכאי לשכר טרחתו+30%. שאלתי היא מה תוקפו של תקנון שכזה?? לא נעשה איתו חוזה ולא סוכם דבר וחצי דבר בעניין זה, ופתאום הוא צץ לי עם תקנון משנת 81' שמעולם לא ראיתי ולא ידעתי על קיומו! האם אני כפוף לתקנון כזה?! האם התקנון הזה לא משמש רק כללים לחברים בגילדה הספציפית?! תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ראה תשובתי לענין "תוקף תקנון" לת

עו"ד דוד צורי

21/08/2008 09:47

יש אסמכתא חוקית שאני יכול להתגונן בעזרתה?

21/08/2008 11:10

אסמכתא ?

עו"ד דוד צורי

21/08/2008 23:59

תודה רבה לת

24/08/2008 11:11

אם עליהם להוכיח שזה מה שנהוג בשוק?

24/08/2008 13:51

לא זו הכוונה בנוהג מקובל.

עו"ד דוד צורי

24/08/2008 23:04

ביטול חוזה שכירות

שמרית

20/08/2008 12:32

מקדמה לחוזה

עו"ד דוד צורי

21/08/2008 09:47

ביטול עסקה

שמרית

22/08/2008 12:12

אופציות

עו"ד דוד צורי

23/08/2008 23:39

שכירות נכס שלא עבר תהליך שינוי יעוד

שמחה

20/08/2008 09:16

לפני למעלה משנתיים שכרתי נכס לצורך עסק בתחום המזון. באותה תקופה היה נתון בעל הנכס במשפטים מול העירייה בנושא קבלת היתר לשינוי יעוד והוספת גלריה (סביב תשלום היטל ביוב). הנושא צויין בחוזה השכירות במפורש והובהר כי בעל הנכס ישא בכל האחריות לבעיות שיווצרו כתוצאה מכך. המשפט הסתיים בזיכוי לדברי בעל הנכס. אנחנו מצידנו התרוצצנו סביב אישורי העסק ועדיין אין לנו רשיון, לדברי העירייה בשל אי השלמת הטיפול בשינוי הייעוד. האם יש עילה לביטול חוזה ותביעה על ההשקעה שבוצעה בנכס?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תביעה לביטול חוזה

עו"ד דוד צורי

21/08/2008 09:34

ברשותי נכס שהחוזה נגמר בחודש שעבר

רפי

19/08/2008 20:42

סיום חוזה שכירות

עו"ד דוד צורי

21/08/2008 09:33

תוקף תקנון

19/08/2008 18:45

חוזה מול תקנון

עו"ד דוד צורי

21/08/2008 09:32

תודה. יש לכך אסמכתא בחוק?

21/08/2008 11:09

לא לת

עו"ד דוד צורי

27/08/2008 16:37

חוזה עם חברה סלולרית

סאלי

19/08/2008 16:13

לאחר מספר חודשים בהם לא קיבלתי בדואר את חשבונות הטלפונים הסלולרים שעל שמי התקשרתי לחברה בה אני מנויה ושם הם טענו שלבקשתי הם נשלחו לדוא"ל...(מעולם לא ביקשתי וגם מעולם לא הגיע לשם).........ביקשתי שחזור של חשבונות שלושת החודשים האחרונים...וכשהם הגיעו לשם שינוי בדקתי אותם לעומק וגיליתי תשלומים מוזרים (חבילות גלישה ותוכן...התחברות לשירות אליו לא התחברתי ותשלום על קו שלא קיים כבר כמה שנים) כשהתקשרתי לברר את העניינים נאמר לי שחבילות התוכן והאנטרנט על הקווים השונים היו דברים שהסכמתי בשדרוג (אני רוצה לציין שתמיד התעקשתי והסברתי שאני לא מעוניינת בשירותים אלה ובדור 3) וכמובן הם טענו שזה כתוב בחוזה.....(בושדרוג האחרון אפילו לא החתימו אותי על חוזה)...בקשתי שישלחו העתק של אותם חוזים מדוברים.... ובקשר לקו שלא קיים בטובתם הם הסכימו לזכות אותי על שלושת החודשים האחרונים (הקו לא קיים כבר כ 5 שנים ...מכיוון שהמכשיר בו השתמשתי לקו הזה לא היה מבוטח וכשהוא התקלקל האופציה שהם הציעו לי הייתה לקנות מכשיר חדש ולמרות הפצרותיי נאמר לי שיהיו חייבים לשנות את מספר הטלפון וכו')...... כמובן שגם החשבון של החודש שאחרי לא הגיע אליי בדואר .מיותר לציין שגם החוזים מעולם לא הגיעו אליי.... כשהתקשרתי נאמר לי שהם נשלחו ושכנראה הבעיה היא בדואר (שאר דברי הדואר אני מקבלת בצורה סדירה).......ביקשתי שישלחו שוב ונתתי כתובת אחרת של בן משפחה אחר ליתר בטחון...גם אליו לא הגיעו החשבונות....רק בפעם השלישית שבקשתי אותם - הם הגיו החוזים לא הגיעו עד עצםהיום הזה ....כבר עברו כ 3 חודשים .......... מה עושים עם החברות הגדולות האלה...?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה עם חברת סלולר

עו"ד דוד צורי

19/08/2008 16:20

עוד תוספת ששכחתי...

סאלי

19/08/2008 16:41

לצרף לתביעה

עו"ד דוד צורי

21/08/2008 09:30

אני מקווה שזה הפורום הנכון ..

איילה...

19/08/2008 15:38

בחוזה השכירות לדירתי אני מחוייבת לשלם את דמי ועד הבית...דרישה הגיונית ומקובלת ..לפני כניסתי לדירה נאמר לי כשהסכום הגבוה של דמי הועד. כשנכנסתי ביקשתי מחברי ועד הבית לראות דו"ח הוצאות ובינתיים שלמתי בזמן ....הם לא הסכימו למסור בטענה שהם מוציאים דו"ח שנתי מפורט. בהחלט בתחילת השנה הגיע דו"ח מפורט בו נכתב שנשאר סכום עודף הגבוה מ 10000שקלים ...(מדובר בבנין ישן בשכונה לבני המעמד הנמוך ומטה.ללא מעלית..ובדמי ועד של כמעט 300 שקלים).........במשך זמן מה התחמקו חברי הועד מלתת תשובות קונקרטיות לגבי מהות הגביה העודפת בתירוצים שונים (עלית מחירי הדלק להסקת הבניין וכו') לכן שלחתי להם בסוף מכתב רשמי שאני לא חושבת שאני צריכה כשוכרת (שלא נשארת מעבר לשנת השכירות היחידה הזו) לקחת חלק בקופת החסכון של הבניין....אני מבינה את חובתי לשלם על ההוצאות השוטפות ואיני מנסה להתחמק ממנה... כתגובה הם ענו לי במכתב שמכיוון שהבניין ישן הם שומרים עתודות לנזקים עתידים ושזו סוגיה ביני לבין בעל הבית ולא ביני לבינם... (אגב טענה שלא עומדת במבחן המציאות...על מערכת האינטרקום שהתקלקלה נדרשו כל הדיירים לשלם בנפרד מדמי הועד ) מי צודק?? האם על פי חוק אני מחוייבת בהוצאות אלה ?.......

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חיוב בדמי ועד הבית בחוזה שכירות

עו"ד דוד צורי

19/08/2008 16:10

חוקיות העניין...

איילה

19/08/2008 23:34

קודם אני מודה על תשובתך המפורטת...אני רק ירצה לחדד כמה עניינים לפני שאני עוברת לשלב הבא בויכוחי איתם.. האם זה מגובה בחוק שמגביל את דמי ועד הבית לצרכים אלה...? ומה נכלל כסכום סביר לתיקונים כמו פיצוץ צינור וכו? לטענת ועד הבית הם גובים סכום זה מיועד להיערכות למצב שבו יאלצו לתקן תקלות-- יקרות......וכך ימנעו מגביית סכומי כסף מהדיירים...(ולפי המסמך עליו נתבקשנו לחתום שנשלם בנפרד על תשלום תיקון האינטרקום עושה רושם שהם מחכים לקריסת הגג ) הם טוענים שזה עניין של הסכם עם בעל הדירה האם יש מקום בו ניתן לקרוא על חוקים ותקנות הקשורים לדמי ועד הבית

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חקיקה רלבנטית לחוזה שכירות ודמי ועד בית

עו"ד דוד צורי

21/08/2008 09:39

תביעה מחברת yes

אירה

19/08/2008 12:36

חוזה עם YES

עו"ד דוד צורי

19/08/2008 16:06

אל תשלם! לת

19/08/2008 18:49

ל תשלם!

19/08/2008 18:47

סעיף בחוזה התקשרות לעבודת פרילנס

רא

18/08/2008 22:34

להלן קטע מהסכם עבודה שנשלח לעיוני כחלק ממשא ומתן לעבודה עתידית שלי כפרילנס במוסד מסויים. נראה לי דרקוני בטירוף. השאלה: האם סעיף כזה חוקי? מה המשמעויות המשפטיות שלו? כבר דחיתי בעבר הלא רחוק הסכם דומה עם לקוח, על סעיף דרקוני דומה ועכשיו קיבלתי את זה. אני מתחיל ה לחשוב שיש כאן מגמה/אופנה משפטית בניסוח חוזים. הייתי שמחה לשמוע את דעתכם בנושא זה גם כן. הסעיף: " ובמידה ויתברר למוסד המסויים או לבאי כוחו (לא מפורט מי הם באי כוחו), כי העובדת מעלה באמון המכללה, ועברה על אחד מהוראות סעיפים 5 ו/או 6, מתחייבת העובדת לפצות את המכללה פיצוי מוסכם בגין נזקיה, בסכום שנקבע מראש ל- 400,000 (ארבע מאות אלף) ש"ח. " עד כאן הסעיף. סעיפים חמש שש שמוזכרים בסעיף מדברים על הפרת אמון מצידי מכיוון שהמשרה היא משרת אמון והבעיה שהם מנוסים בצורה מאוד כללית. ה 400,000 ש"ח הם סנקציה שתינקט נגדי אם אעבוד במקום מתחרה תוך התקופה או 12 חודשים לאחריה (והם פרטו חלק מהמקומות המתחרים אבל השאירו פתח לעוד מקומות) התחייבותי לא לפגוע במוניטין (ומי יחליט על אם אכן פגעתי בעשותי איקס? נכון, הם!) לא להעביר מידע לגורם אחר וכ'. אלו סעיפים מקובלים וסבירים וממש בסדר לי לחתום עליהם, אלמלא הסנקציה חסרת הפרופורציות והעשקנית. וכן זה נראה לי עושק משום שברור שאני בעמדת נחיתות כאן. השאלה אם זה יהיה ברור לבית המשפט... בקיצור,מה שמצטייר כאן זה שזה לא אמור לעבור דרך בית משפט בכלל. הם יחליטו שאני עברתי על איזה סעיף ואופס 400,000 ש"ח אצלם בכיס, כי התחייבתי בחוזה. וגם בית משפט מחוייב לזה כי זה כתוב בחוזה... בקיצר, מה הייתם מייעצים לי לעשות? תודה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

האם ניתן בבקשה לקבל תשובה? תודה רבה מראש! לת

רא

19/08/2008 10:42

חוזה דרקוני

עו"ד דוד צורי

19/08/2008 11:00

חן חן!!!!מהו לפי נסיונך סכום פרופורציונאלי?

רא

19/08/2008 11:18

האם זה בכלל מקובל לדרוש קנס כזה? שהרי המשמעות שלו היא שהם יכולים להחליט בוקר בהיר אחד לתבוע אותי את הסכום כתוצאה מאיזה גחמה או משפט שפלטתי לא בכוונה ולא בזדון ועוד אלף ואחד מקרים. הסכום המוסכם שבחוזה הוא פשוט סוג של פיקדון ואני אהיה חייבת לשלם להם אותו אפילו ללא התערבות בית משפט. ואני לתומי חשבתי שבאתי לעבוד ולהרוויח ולא לתרום להם כסף... ואחת קטנה:משרת אמון הרי דורשת אמון מצד המעסיק, לא? בעצם ניסוח החוזה כפי שהם ניסחו, הם מראים חוסר אמון ראשוני, עוד לפני שהתחלנו לעבוד...

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פיצוי מוסכם בחוזה

עו"ד דוד צורי

19/08/2008 16:03

לפיצוי מוסכם בחוזה יש כמובן את הפן הפרקטי של פיצוי אבל יש לו גם פן של אמצעי הרתעה מפני הפרת החוזה ולכן צריך להכיר את הנסיבות היטב לפני שניתן לקבוע מה פרופורציונלי ומה לא. בכל מקרה הפיצוי המוסכם הוא כמעט תמיד גבוה יותר מהנזק הצפוי. בכל מקרה פיצוי מוסכם הם יצטרכו לתבוע ולא שאת תצטרכי ללא משפט לשלם. משרת אמון זה מושג מעולם דיני העבודה ולמרות שיש קשר בינו לבין אמון, לא מדובר בקשר המילולי הפשוט, אלא בשיקול הדעת הניתן לעובד ואי המעקב על שעות העבודה שמבוצע בפועל, דברים בסגנון הזה. משרת אמון שוללת את תחולת חוק שעות עבודה ומנוחה על העובד (רלבנטי לענין שעות נוספות, למשל).

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

משכיר לא מוכן להחזיר ערבויות עד 60 יום מפינוי

דונה

18/08/2008 20:19

שלום רב, בעוד שבוע אני אמורה לפנות דירה בה התגוררתי שנה. הסכמתי להשאיר אותה צבועה מחדש ונקייה, לפי החוזה. אני מקיימת את כל תנאי החוזה. למשכיר ישנם שני כתבי ערבות מערבים טובים, ובנוסף ישנה ערבות בנקאית ע"ס 15000 ש"ח בתוקף לחודשיים נוספים מהעזיבה (למצב שהשארתי חוב וכו'). כעת אינננו מוכן להשיב לי סכום של 5000 ש"ח שהוא חייב לי בשל ירידת שער הדולר, ולא מוכן להשיב את כתבי הערבות במעמד פינוי הדירה הקרוב. אומר שישיב כל זאת רק כעבור זמן, אם לא יהיו סתימות בשירותים, חובות לוועד וכו'. לטעמי מספיקה הערבות הבנקאית שנותרת אצלו לחודשיים מעזיבתי. מה עליי לעשות? תודה רבה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הגדרה בחוזה

עו"ד דוד צורי

19/08/2008 10:09

תודה על תשובתך

דונה

19/08/2008 11:49

בדקתי בחוזה כעת, ובו כתוב כי רק לאחר 60 יום מתום תקופת השכירות השוכר יהיה זכאי לקבל כל יתרה מהפיקדונות. מכיוון שחתמתי על כך, בלי לשים לב, מקובל עליי בנוגע לפיקדונות. אך בנוגע להפרשים שאינם מהווים ערובה כפי שניסחת, מה עליי לעשות? אני מניחה שהמשכיר מעוניין להשאירם אצלו כי בהם הכי קל להשתמש, והחשש שלי- כי ינסה לטעון טענת שווא- כי השארתי את הדירה במצב לא טוב ולקזז דווקא מההפרש ש"יוצא מכיסו" (למרות שזהו כסף שמגיע לי, ולמעשה שלי). כבר כעת הוא בא בדרישות כמו "לקחת צבעי מקצועי ומנקה מקצועי" כאשר הדירה אמורה להיות צבועה ונקייה ותו לא. ( האם מנקה מקצועי הוא אדם שיש לו דיפלומה בניקיון?!)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרשים מהחוזה

עו"ד דוד צורי

19/08/2008 16:13

תודה רבה על תשובתך.

דונה

20/08/2008 01:00

חוזה לאחר סיום שנת שכירות

רינת

18/08/2008 19:14

מימוש אופציה בחוזה

עו"ד דוד צורי

19/08/2008 10:06

להעיר את תשומת לבך.

אלמונית

01/09/2008 12:50

כתובת דייר יוצא

רוחמה

18/08/2008 15:48

הודעה לפי החוזה

עו"ד דוד צורי

19/08/2008 10:05

ראשון	קודם		513	514	515	516	517	518	519	520	521	522	523	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...

פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 24/04/2024 | 17:36 בקשה הארכת הגשתכתב הגנה שלום רב הגשתי תביעה קטנה נגד חב' תעופה זרה במרץ 2024. ב 21/4 קיבלתי מייל החלטת בית משפט מ17/4 לג...

פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa

פורום עורכי דין 24/04/2024 | 11:40 תציג את שאלתך בפורום דיני בנקאות בא...

כניסה לפורומים המשפטיים