LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

הפסקת עבודתו של איש מקצוע כתוצאה מהפעת ביטוח?

אסתי רביבו-רונן

30/08/2008 00:03

הפסקת עבודה באמצע

עו"ד דוד צורי

30/08/2008 07:51

הפרת הסכם פשרה

בני

29/08/2008 20:37

חוזה פשרה

עו"ד דוד צורי

30/08/2008 07:49

הצמדה למדד תשומות הבניה

אפרים

29/08/2008 09:44

שלום. ראשית עלי להודות כי הינכם עושים עבודה נהדרת בהעברת ידיעת החוקים לידיעת האזרח שברוב המקרים אינו מודע לחוק. שנית ברצוני לקבל מידע בנושא הצמדת מכירת דירה למדד תשומות הבניה. המקרה הוא כדלקמן: מכרתי דירה בחודש אפריל 2008 והצמדתי בחוזה את התשלומים למדד תשומות הבניה נכון לחודש דצמבר 2007. שאלתי : האם מבחינה חוקית קונה הדירה חייב לשלם ככתוב וחתום בחוזה.והאם יש חוק האוסר על הצמדה למדד תשומות הבניה חודשים אחורה?. בתודה אפרים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הצמדה בחוזה

עו"ד דוד צורי

29/08/2008 18:08

כתיבת שטח דירה בחוזה

גדי

29/08/2008 08:38

חוזה לרכישת דירה מקבלן

עו"ד דוד צורי

29/08/2008 18:06

עזיבה בטרם טום החוזה

לבנה

29/08/2008 07:15

תביעה ע"פ חוזה

עו"ד דוד צורי

29/08/2008 18:05

הפרת חוזה

לבנה

30/08/2008 07:27

תביעה ע"פ חוזה

עו"ד דוד צורי

30/08/2008 07:48

ביטול חוזה שכירות טרם הכניסה לדירה

רחל

28/08/2008 19:50

לפני מספר שבועות בן זוגי ואני חתמנו על חוזה שכירות לדירה בחיפה. בשל נסיבות אישיות, החלטנו מספר ימים לפני הכניסה לדירה, שלא לעבור לגור יחד. במעמד חתימת החוזה ניתנה מקדמה (על חצי חודש), צ'ק ביטחון וכתב ערבות. החוזה אינו כולל סעיף ביטול. כמובן שלא נדרוש חזרה את המקדמה (מדובר על כניסה ב01/09), ואם לא יימצא דייר נשלם גם את חציו השני של החודש. שאלתי היא כזו - האם לבעל הבית זכות לדרוש פיצוי מעבר לתשלום עד חתימת החוזה עם דייר חלופי? כיצד ניתן לוודא כי בעל הבית אכן מצא דייר חלופי? האם עומדת לזכותו עילת תביעה כל שהיא? יש לציין כי מדובר בדירה באיזור נחשק, בעלת ביקוש גבוה במיוחד, שלא תהיה בעיה להשכירה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

יציאה מחוזה לפני תחילתו

עו"ד דוד צורי

29/08/2008 18:04

מקווה שעכשיו זה מובן

חן

28/08/2008 11:04

מקווה שעכשיו זה מובן בעל הדירה רצה לעשות מין טווח שאם הדולר יורד או עולה אז לא נוסיף אחד לשני והוא הכניס סעיף שאם הדולר יורד או עולה משער מסויים אז אף אחד לא משלם . בסעיף נכתב פעמיים הטווח התחתון ופעמיים העליון אחרי שחתמנו או רצה לשנות את התווך שלנו (התחתון אם הדולר יורד זאת אומרת שהוא צריך להחזיר לי) תיקנו אך אחרי אמרנו שזה לא נראה לנו אך שינינו רק במקום אחד של הגבול התחתון זאת אומרת שרק במקום אחד יש שינוי וחתימה ובשני אין אפילו שינוי . אחרי שהוא הבין שעדיף לו ללכת על האופציה שהוא מרוויח יותר אז הוא אמר לנו שאנו חתומים אך סיכמנו אחרת שאנחנו משאירים את זה שאלתי האם אנו חתומים רק במקום אחד ובשני אין שום שינוי ולא חתימה האם זה תופס לטובתו ?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ראה תשובתי למטה לת

עו"ד דוד צורי

29/08/2008 18:03

תביעה מצד חברת ***צונזר ע"י המערכת*** בגין אי החזרת ציוד

אורית

28/08/2008 09:22

שלום, ראשית אני מקווה שזהו הפורום המתאים לשאלתי שנית, הייתי מנויה של חברה בעבר והסיבה לסיום היחסים ביננו נבעה מהעובדה שחוייבתי שלא בצדק. הממיר נשאר אצלי . פניתי לחברה פעמיים! לתיאום החזרת הציוד , אך, אף אחד מצדם לא הגיע לאסוף אותו. כעת פנו אליי ממשרד עו"ד שמייצג את חברה, החזרתי את הממיר בעצמי למשרד עוה"ד ונשאר חוב של 360 ש"ח בגין שכ"ט. הם טוענים כי נעשו כל הבדיקות האפשריות ולא מצאו צדק בדבריי. יש לציין כי ביקשתי לשמוע את השיחות המוקלטות והם מסרו שדבר כזה יכול להתבצע אך ורק בביהמש . יחד עם זאת כפי שציינתי הסיבה שהתנתקתי נובעת מהעובדה שחוייבתי שלא כדין וזאת משום שתיעוד השיחות מצד נציגי השירות לא מדוייקים, לוקים בחסר ואף שגויים אודה על קבלת עצה בנושא.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה עם חברה

עו"ד דוד צורי

29/08/2008 18:03

ללא חוזה

דקל

27/08/2008 20:22

שלום, קיבלתי את תשובתך לגבי האמור בחוק לעיניין " א) לא הוסכם על תקופת השכירות, או שהצדדים המשיכו לקיימה לאחר תום התקופה שהוסכם עליה בלי לקבוע תקופה חדשה, רשאי כל צד לסיים את השכירות על ידי מתן הודעה לצד השני. (ב) ניתנה הודעה כאמור בסעיף קטן (א), תסתיים השכירות — (1) כשנקבעו דמי השכירות בסכום מסויים לתקופות קצובות — בתום התקופה המתחילה בסמוך לאחר מתן ההודעה, או כעבור שלושה חדשים לאחר מתן ההודעה, הכל לפי המועד הקצר יותר; (2) בכל מקרה אחר — במועד שנקבע לכך בהודעה, ואם מועד זה היה בלתי סביר — תוך זמן סביר לאחר מתן ההודעה" מה תחשב הודעה בבית המשפט ?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הודעה לפי החוזה

עו"ד דוד צורי

29/08/2008 18:01

פעולה שלא ביצעתי בכרטיס אשראי

מירית

27/08/2008 16:01

דוד שלום, בני הקטן בן ה20 נמצא בארה"ב עם כרטיס אשראי. בפירוט הפעולות שביצע קלטנו שתי פעולות בשווי 1500 ש"ח כל אחת שבוצעו בהפרשים של שניות אחת מהשניה בכולבו גדול במיאמי. מיד התקשרנו לחברת האשראי והצהרנו כי לא ביצע את הפעולה. בני לא ביצע את הפעולות שכן מעולם לא עשה פעולות בסכום כזה, חתימתו על הפעולות אינה שלו ולבצע פעולות באותו מקום בהפרש של שניות אינה הגיונית. התעלומה היא שהכרטיס אשראי של בני נמצא ברשותו ומעולם לא נגנב. היום קיבלנו תשובה מהחברה כי היא דוחה את טענתנו שכן הכרטיס הועבר פיזית בחנות. מה אנו יכולים לעשות? האם תביעה בתקביעות קטנות בעלת סיכוי?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

קורבן של מעשה מרמה

עו"ד דוד צורי

27/08/2008 16:34

היה לי מקרה דומה בתאילנד

עידן

28/08/2008 16:54

המשך

עו"ד דוד צורי

29/08/2008 18:10

השכרת דירה ל6 חודשים

חוה

27/08/2008 15:15

חוזה שכירות לחצי שנה נחתם עם דויד כשהחוזה מציין שיוכל להשכיר לשכירות משנה לאדם מסויים(בלבד- יעל) הובטח לי תשלום לחצי שנה וקיבלתי רק 3 חודשים. שוכר המשנה/יעל עזבה כעבור כחודשיים ודויד "הכריח" שיכנע אותי לקבל שוכר אחר/ראובן בדיברי שיכנוע שאוכל להמשיך לקבל את שכר הדירה בתנאי שאאפשר לאחר להיכנס למקומה של יעל שעזבה, טען שהחוק מחייב אותי לקבל מחליף. הסכמתי מתוך הלחץ שלו ועשיתי חוזה חדש עם המשכיר החדש והשבתי את צק הבטחון לדויד. השוכר החדש/ראובן עזב כעבור חודשיים. פניתי לדויד וטענתי שהחוזה ביננו שריר וקיים בלי קשר לשוכר החדש/ראובן, דויד עדיין חייב לשלם עבור 3 חודשים שלא שילם. הוא טוען שמעצם העובדה שהשבתי לו את צק הבטחון ולקחתי שוכר אחר/ראובן , כאילו החוזה ביננו בטל. הוא גם לא מוכן לשלם את חשבון החשמל של השוכר הקודם/יעל ולא את עלות הנקיון מאחר והדירה הושארה בליכלוך גמור ובבלגן של עזיבה מהירה. יעל היא תושבת חו"ל והוא/דויד ייצג אותה כלפי. ראשית דויד הוא מתווך (לא חושבת שחוקי) מציג עצמו כעורך דין בעל ידע בחוק. כוחני מאוד מילולית. ואני משוכנעת שקיבל את כל הכסף עבור 6 חודשים ולא העביר לי. אני מרגישה שעשה מוניפולציה על חשבוני בהבאת השוכר הבא כדי להכניס את ענין השכירות הלאה. ועל ידי כך החוזה המקורי ביננו מבוטל בזאת, כמובן בלי שאדע שזו כוונתו כי הרי אמר שחובתי לעשות זאת כדי לאפשר לי לקבל את הכסף לכל התקופה אם לא ממנו מהשוכר הבא. רק שראובן עזב כעבור חודשיים והחוזה עם דויד תקף עד 17/10/08. חשבתי לפנות לתביעות קטנות, האם יש לי קייס? האם מכל מה שאמר לי דויד יש אמת משפטית? לדעתי הוא רמאי ןמונופולטור , זאת הבנתי מההתנהלות כולה. *הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות השכרת דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

לדעתי בהחלט יש קייס לתביעות קטנות

עו"ד דוד צורי

27/08/2008 16:29

מודה לך מאוד ו....

חוה

27/08/2008 17:04

תשובה

עו"ד דוד צורי

29/08/2008 17:58

חתימה אחת במקום 2 על סעיף

חן

27/08/2008 12:30

צר לי, אך לא הבנתי את השאלה.

עו"ד דוד צורי

27/08/2008 16:26

לכבוד דוד צורי

חן

27/08/2008 20:26

בעל הדירה רצה לעשות מין טווח שאם הדולר יורד או עולה אז לא נוסיף אחד לשני והוא הכניס סעיף שאם הדולר יורד או עולה משער מסויים אז אף אחד לא משלם . בסעיף נכתב פעמיים הטווח התחתון ופעמיים העליון אחרי שחתמנו או רצה לשנות את התווך שלנו (התחתון אם הדולר יורד זאת אומרת שהוא צריך להחזיר לי) תיקנו אך אחרי אמרנו שזה לא נראה לנו אך שינינו רק במקום אחד של הגבול התחתון זאת אומרת שרק במקום אחד יש שינוי וחתימה ובשני אין אפילו שינוי . אחרי שהוא הבין שעדיף לו ללכת על האופציה שהוא מרוויח יותר אז הוא אמר לנו שאנו חתומים אך סיכמנו אחרת שאנחנו משאירים את זה שאלתי האם אנו חתומים רק במקום אחד ובשני אין שום שינוי ולא חתימה האם זה תופס לטובתו ?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שינויים בחוזה

עו"ד דוד צורי

29/08/2008 17:59

חוזה מבויל

נירה

27/08/2008 11:12

ביול חוזה

עו"ד דוד צורי

27/08/2008 16:24

האם משכיר מחוייב להחזיר לשוכר עלויות שיפוץ במושכר?

גרין

27/08/2008 11:01

שלום רב, האם במקרה שבו שוכר מבצע שיפוץ במושכר, באישור המשכיר, מקום שבחוזה השכירות מצוין באופן ברור כי "ביצוע שינויים במושכר יהווה קניינו של המשכיר מבלי שתהיה לשוכר הזכות לדרוש מהמשכיר החזרת ההוצאות או תשלום פיצויים עבורם" - משאיר לשוכר את האופציה, חרף התניוה בחוזה, לתבוע את השבת עלויות השיפוץ?? מדובר במקרה שבו השוכר לא שילם דמי שכירות למשך תקופה ארוכה וכעת הוא מבקש לקזז מהחוב את הוצאות השיפוץ (החלפת קרמיקות). לשוכר הוצב אולטימטום לתשלום החוב ולא יינקטו כנגדו הלכי הוצל"פ. אודה על התייחסותכם העניינית והמהירה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שיפוץ לא ע"פ חוזה

עו"ד דוד צורי

27/08/2008 16:22

ערבות אוואל

יאיר

26/08/2008 21:12

ערבות אוואל לחוזה שכירות

עו"ד דוד צורי

27/08/2008 16:20

שוכר מטריד

26/08/2008 17:20

מבקשת סיוע, השוכר מטריד אותנו בבקשות להכנסת בעלי מקצוע שונים לבית ( שלא לצורך תיקונים )כולל מתווך וקונים פוטנציאלים. אין בהסכם השכירות חובה לאפשר "למי מטעמו" כניסה לבית. יש לי אופציה חד צדדית באותו סכום לשנה נוספת. נראה שרצונו לבטל את ההסכם כי מחירי הדיור עלו, למכור את הדירה או להשכירה לאחר בתנאים טובים יותר. מאיים לבטל את ההסכם ולפרוץ לבית . בנוסף, התברר כי הסתיר מעיניי ליקויים בבית ותיקונם גוזלים ממני זמן רב שאינו מוכן לפצות אותי על אובדן ימי עבודה או שעות פנאי. שאלות : 1. האם אני חייבת להכניס קונים אלי הביתה ? 2. האם הוא נדרש לפצות אותי על הזמן או שאני חייבת לתרום לו את הזמן הזה ? 3. כנ"ל לגבי אובדן זמן על תיקונים שלא ביצע טרם השכירות? 4. האם יש לו אפשרות להכנס לבית ? לבטל הסכם ? 5. האם אני יכולה לממש את זכותי לקיזוז תשלום שכ"ד בהתאמה למצב הבית כפי שכתוב בחוק השכירות ? תודה רבה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

יחסים חוזיים עם המשכיר

עו"ד דוד צורי

27/08/2008 16:18

פירוש סעיף בחוזה

רוני

26/08/2008 13:31

האם המשמעות של הפסקה הבאה מהחוזה משמעה שאני גם יכול לזרוק/למכור את הפסנתר המדובר? (בעל הדירה כאן חייב לי כספים, ונזכרתי בסעיף זה מהחוזה, וכעת אני מעוניין למכור את הפסנתר כדי לקבל את הכסף. האם המהלך הזה חוקי (גם ללא קשר לכך שהוא חייב לי כספים)?) אני הכנסתי סעיף זה בחוזה והוא היה מודע לכך. תוספות 1. המשכיר יפנה מהדירה את הפסנתר שבבעלותו עד תאריך 17/11/07. במידה והמשכיר לא יפנה את הפסנתר עד תאריך זה, הרי שהשוכר לא ישא בשום אחריות על הפסנתר ויהיה רשאי לנהוג בו כרצונו.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אכן כך לפי החוזה

עו"ד דוד צורי

27/08/2008 16:15

משמעות סעיף בחוזה

רבקה

25/08/2008 23:06

שלום, אני שוכרת דירה בבניין בן 10 שנים. השרוך שמרים את תריס החלון נפרם. כששכרנו את הדירה לפני שנה הצגנו בפני בעלת הדירה שהשרוך עומד להיפרם והסיכום היה שכאשר הוא ייפרם הם יתקנו. כעת בעל הדירה טוען כי עלות התיקון חלה עלי משום שבחוזה כתוב כך: "השוכר אחראי לנזקים אשר יגרמו ע"י שימוש לא סביר ותקין מצדו. וישא בהוצאות שתדרשנה לביצוע תיקונים קטנים בבית כמו החלפת ציר או ידית, ויתר תיקונים עד לסכום של 400 ש"ח לכל שנת שכירות". בנוסף כתוב: המשכיר אחראי לתיקונים הנובעים מבלאי טבעי ו/או מכוח עליון אשר יתוקנו תוך זמן סביר". שאלתי היא האם שרוך של חלון שפעיל במשך 10 שנים בחדר ילדים ונקרע בשל השיפשוף החוזר ונשנה זה לא בלאי טבעי?????

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

לעניות דעתי

עו"ד דוד צורי

27/08/2008 16:14

אופציה

אור

25/08/2008 22:56

לפני שנתיים חתמנו על חוזה שכירות בו היה סעיף לאופציה להארכה, בנוסח הבא: לשוכר תיהי האופציה לשכור את המושכר לתקופת שכירות נוספת, בת 12 חודשים, ובתנאי שלא תיהנה כל הפרות של חוזה השכירות בתקופת השכירות הקודמת, ובתנאי שלמשכיר לא תיהיה כוונה למכור את המושכר. בשנה שעברה ממשנו את האופצייה וחתמנו על חוזה חדש (הזהה לחוזה הקודם), וכולל אף הוא סעיף לאופצייה. אנו מעוניינים לממש שוב את האופציה, אך המשכיר הודיע לנו שבוע וחצי לפני מועד החתימה שהוא מעוניין להעלות את שכר הדירה ב-900 ש"ח. האם ע"פ נוסח סעיף האופצייה הוא אכן רשאי להעלות את שכ"ד? אציין כי בעת חתימת החוזה השני עלה שכ"ד ב-400.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה מתחכם

עו"ד דוד צורי

27/08/2008 16:14

ללא חוזה

דקל

25/08/2008 22:26

סיום שכירות ללא חוזה

עו"ד דוד צורי

27/08/2008 16:12

19. (א) לא הוסכם על תקופת השכירות, או שהצדדים המשיכו לקיימה לאחר תום התקופה שהוסכם עליה בלי לקבוע תקופה חדשה, רשאי כל צד לסיים את השכירות על ידי מתן הודעה לצד השני. (ב) ניתנה הודעה כאמור בסעיף קטן (א), תסתיים השכירות — (1) כשנקבעו דמי השכירות בסכום מסויים לתקופות קצובות — בתום התקופה המתחילה בסמוך לאחר מתן ההודעה, או כעבור שלושה חדשים לאחר מתן ההודעה, הכל לפי המועד הקצר יותר; (2) בכל מקרה אחר — במועד שנקבע לכך בהודעה, ואם מועד זה היה בלתי סביר — תוך זמן סביר לאחר מתן ההודעה. זה החוק, אבל כדי לפנות אותך כדין הוא צריך לפחות 3 חודשים.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ראשון	קודם		511	512	513	514	515	516	517	518	519	520	521	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...

פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 24/04/2024 | 17:36 בקשה הארכת הגשתכתב הגנה שלום רב הגשתי תביעה קטנה נגד חב' תעופה זרה במרץ 2024. ב 21/4 קיבלתי מייל החלטת בית משפט מ17/4 לג...

פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa

פורום עורכי דין 24/04/2024 | 11:40 תציג את שאלתך בפורום דיני בנקאות בא...

כניסה לפורומים המשפטיים