LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

כניסת המשכיר לדירת השוכר ללא רשותו

דנה

02/09/2008 12:24

כניסה למושכר, ע"פ חוזה בד"כ

עו"ד דוד צורי

02/09/2008 14:10

חוזה פסול.

דור

02/09/2008 00:52

עדות על ביצוע חוזה

עו"ד דוד צורי

02/09/2008 14:10

תקופה קצובה

הילה

02/09/2008 00:04

הגדרות בחוזה

עו"ד דוד צורי

02/09/2008 14:09

sos

זקוק לעזרה

01/09/2008 22:48

חוזה למשרד הפנים

עו"ד דוד צורי

02/09/2008 14:08

שכירות משנה

שרונה

01/09/2008 21:04

הייתי מעוניינת לדעת, באם אני חותמת על חוזה שכירות של דייר משנה האם בעל הבית צריך לדעת שנכנס לדירה שוכר נוסף? הבחור שגר היום בדירה לא רוצה שבעל הדירה ידע על שכירות המשנה. האם יש לכך תוקף בחוק והאם יש סכנה של הפרת חוק בכניסה לדירה עם חוזה שכירות משנית ללא ידיעת בעל הדירה. כמו כן, אמר לי הדייר שהיה מעוניין שאכנס בתוך בת זוגתו וכך לא יהיה צורך לערב את בעל הדירה ולספר לו על כניסה של דייר נוסף? האם יש סכנה של פגיעה בזכויותי כדיירת משנה? תודה רבה,

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה לשכירות משנה

עו"ד דוד צורי

02/09/2008 14:07

חתימת על הסכם.

רויטל

01/09/2008 17:35

עו"ד לחוזה

עו"ד דוד צורי

02/09/2008 14:07

סיום חוזה לפני הזמן - גן ילדים פרטי

ניצן

01/09/2008 16:12

בעקבות קבלת החלטה מסיבה כלכלית של ה"רגע האחרון", הודענו לגן הילדים הפרטי פנים מול פנים וכן בשיחה טלפונית על כך שאנו נאלציםלהעביר את ביתנו מהגן ( למרות היחס המצוין ) מסיבה כלכלית. ההודעה נמסרה ב 31.8 , בחוזה שנערך ב 11.2006 ( ללא תאריך סיום תוקף ) צוינו שני סעיפים שאינם ברורים לנו: 1 ." בעת ההרשמה ישלם ההורה לגננת על חשבון סך של XXX , במידה ותבוטל ההרשמה או הילד יעזוב את הגן לפני תום השנה לא יוחזר סכום זה והוא יהווה פיצוי קבוע ומוסכם לגננת בגין הפסקת ההתקשרות" בנוסף מופיע עוד סעיף שקובע : 2. "על אף האמור לעיל.... באם יודיע ההורה על הפסקת ההתקשרות הרי שישולם על ידו שכר הלימוד עבור אותו חודש שבו ניתנה ההודעה וכן עבורחודש אחד נוסף,שלאחר מכן כפיצוי קבוע ומוסכם מראש " האם בפועל אנו אמורים לשלם תשלום על מלוא חודש ספטמבר כפיצוי למרות שידוע לנו מדברי הגננת שיש לה רשימת המתנה ארוכה ולא תהיה לה כל בעיה למצוא ילד נוסף לגן ללא כל מאמץ, ברור לנו אם כך שהפיצוי לכאורה שמטרתו למנוע ממנה נזק פוטנציאלי הופך לרווח מידי על חשבוננו, כיצד עלינו לנהוג במצב כזה ? האם קיים כאן כפל פיצוי ללא הצדקה? הסכום הוא גבוה : 3500 ש"ח בברכה ניצן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה עם גן

עו"ד דוד צורי

02/09/2008 14:06

חוזה עם גן שאלת הבהרה

ניצן

02/09/2008 14:55

תשובה להבהרה בענין חוזה עם גן

עו"ד דוד צורי

02/09/2008 15:08

דחוף,עזרה בבקשה ביטול זכרון דברים מה הסיכון/סיכוי?

נטע

01/09/2008 15:34

אי הסכמה על החוזה לאחר זכרון דברים.

עו"ד דוד צורי

02/09/2008 14:04

תודה ,לעו"ד צורי,אך האם הבנתי נכון?

נטע

02/09/2008 22:15

חוזה, חוזים וכיוצ"ב

עו"ד דוד צורי

03/09/2008 00:24

לעורך דין דוד צורי המון תודה,נרגעתי ממש רק קטנה ..

נטע

04/09/2008 10:17

חוזה שכירות ומדבקת חנייה

אנדריי

01/09/2008 13:32

מדבקת חניה

עו"ד דוד צורי

02/09/2008 14:02

יש חוק שאוסר על משכיר דירה לקחת שכ"ד

א'

01/09/2008 12:29

לא מכיר חוק כזה. לת

עו"ד דוד צורי

02/09/2008 14:00

חוק של נגיד חוזה כפול?זה מותר? לת

א'

02/09/2008 23:46

עזרה דחופה

הילה

01/09/2008 09:40

לפני כחמישה חודשים נכנסנו , אני ובן זוגי לדירה שמועמדת למכירה. בעת היא נמכרה,לפני תום חוזה, ובחוזה קיים סעיף שנותן לבעל הבית זכות לתת לנו התראה של 3 חודשים לפינוי הדירה. בעת הוא טוען שאנחנו מחויבים לשלם לו את כל שלושת החודשים גם אם אנו מפנים לפני. ואני ואמרת -לא מספיק שהוא מפנה אותנו לפני הזמן, הוא גם רוצה שנשלם לו את כל שכר הדירה? האם יש משהו שניתן לעשות בכדי למנוע ממנו לחייב אותנו להשאר שם?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תוספת

הילה

01/09/2008 10:03

סיום חוזה לפני הזמן

עו"ד דוד צורי

01/09/2008 10:31

אני הייתי מציע לכם לתפוס איתו שיחה ולהסביר לו שיש לו שתי אפשרויות, האחת לשחרר אתכם מתי שאתם רוצים ואז תלכו ותפרדו כידידים. השניה היא שאתם נשארים בדירה עד שהוא יצליח לפנות אתכם וזה יהיה כמובן אחרי שאתם תפסיקו לשלם לא רק לו אלא גם לעיריה ואת שאר החשבונות. ושאם הוא מרגיש כל כך חזק כי יש לו את השיקים שלכם, אז תבהירו לו שהם לא יכסו את החובות שיצטברו עד שדרככם יפרדו שלא כידידים. ואז נסו להגיע עימו לפשרה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ראשית, תודה על התשובה

הילה

01/09/2008 14:31

ובאופן כללי, כל הכבוד לך על התייחסויותיך המקצועיות כאן באתר. שנית, הוועצות נוספת : הוא התחייב עפ"י החוזה לתקן סורג חשמלי בסלון, שלמעשה אמור להגן על הדירה מפני פורצים. עד כה הוא לא עשה זאת, וברגע שקיבלנו את הודעת הפינוי, הפסקנו גם אנחנו לטפל בכך. כעת, אנחנו רוצים לחייב אותו לתקן את הסורג באות מחאה על החוצפה וחוסר ההגינות שלו. האם 5 חודשים זהו זמן רב הרבה מעבר לסביר כדי לתקן תיקון חיוני לבטחוננו, שהוא התחייב עליו בחוזה, כך שנוכל להזמין בעלי מקצוע לתקן את הסורג?שאלת קיטבג אך אני רוצה לוודא. כמו כן, החשבונות של הדירה לא על שמנו כי הדירה היא חלק מנכס שלם (דירה אחת נוספת), והחשבונות על שם הדיירים הקודמים שכבר עזבו את הדירה ההיא. ובנוסף, לפני חודש גילינו שמע' המים והביוב שלנו למעשה משקה את הגינה של כל הבניין. בקיצור, הסתבכנו כאן עם בנאדם תחמן בצורה מעוררת זעם. הבחור מחויב על פי החוזה להחזיר לנו שכר דירה של חודש שלם, במידה והוא מפנה אותנו לפני הזמן. האם לדעתך המקצועית, כדאי לנו פשוט לא לשלם את החשבונות ולבטל את השיקים הנוספים שבידיו? הוא אמור להעביר את הדירה באמצע אוקטובר לבעלים החדשים. בידוי נמצא שטר ערבות (הטופס האדום של הדואר) על סכום מאוד גבוה. תודה, הילה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תשובה

עו"ד דוד צורי

02/09/2008 14:00

זקוקים לעזרה דחוף!

נויה

31/08/2008 23:51

הי, אנחנו זוג שגר בדירה שכורה, שכעת מתברר שבעל הבית הוא נוכל גמור ומקווים לעזרה בצד היותר מקצועי ולחוות דעת..אז ככה.. עשינו חוזה שכירות עם בעל הדירה שבחוזה כתוב שאנחנו משכירים מחודש ינואר 2008 ועד דצמבר 2008 ועם אופציה לצאת אם נביא שוכרים שתואמים את ראות עיניו של בעל הדירה.בכל אופן לפני שעשינו חוזה אמרנו לו שניכנס רק בינואר למרות שבפועל קיבלנו את הבית כבר בדצמבר שזה חודש שהוא אמר שהוא מוותר לנו עליו. היום מצאנו דירה יותר טובה ואנחנו רוצים לעזוב אך הוא כעת אומר שהוא רוצה שנשלם לו על החודש הנוסף דצמבר של לפני שנה החודש שהוא ויתר לנו עליו..והוא אמר גם שאם לא נשלם לו הוא לא ישחרר אותנו מהחוזה והוא לא יתן לאף אחד לשכור את הבית במקומנו למרות שמצאנו שוכרים שרוצים.האם יש לנו משהו לעשות נגדו? ואם כן אז מה? אנחנו מאוד לחוצים ולא חושבים שזה הוגן שכעת הוא יקח מאיתנו עוד כסף למרות שבחוזה נכתב בברור שאם נרצה בשנה הראשונה לצאת אז נביא שוכרים אחרים וניהיה משוחררים לעזוב..הוא סוחט אותנו ואנחנו כבר ממש עובדי עצות..מקווה שמישהו יוכל לעזור אפילו במשהו קטן.. תודה רבה בכל אופן..

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

המשך חוזה ע"י שוכרי משנה

עו"ד דוד צורי

01/09/2008 00:31

תודה על התגוב המהירה,ועוד שאלה..

נויה

01/09/2008 08:39

האם הוא יכול להתנגד לשכירות משנה? ומה עושים עם שוכרי המשנה לאחר שאנחנו בדצמבר סיימנו את החוזה שלנו איתו?הם עושים איתו חוזה? והאם מחובתנו להגיד לו שאנחנו שוכרים שוכרים אחרים?כי הוא עושה לנו דווקא לא לתת לנו לצאת מהדירה ולהשתחרר מהחוזה אז אין סיכוי שהוא יסכים לזה..והאם חוזה שכירות משנה הוא כמו חוזה רגיל או שהוא חוזה מיוחד? תודה רבה על הכל בכל אופן... *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ובהמשך..

נויה

01/09/2008 09:05

שיקים לפי החוזה

עו"ד דוד צורי

01/09/2008 10:24

אני אתחיל דווקא בניפוץ המיתוס ביטול שיקים אינו עבירה פלילית זהו הליך חוקי לחלוטין. כל המשמעות של ביטול שיק היא שהבנק לא יכבד את השיק ויהיה על האוחז בשיק לפנות לביהמ"ש או להוצל"פ כדי להפרע מן המושך (זה שנתן את השיק). בהוצל"פ ניתן להגיש התנגדות ואז זה עובר לביהמ"ש ושם כבר אפשר לבחון מי זכאי למה לפי החוק. אם אתם משכירים בשכירות משנה קחו אתם את השיקים מהשוכרים, כך שיממנו את השיקים שלכם שנמצאים אצלו. ובסופו של דבר תמיד אפשר לתבוע אותו.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הוא מחוייב לחוזה וגם לחוק

עו"ד דוד צורי

01/09/2008 10:20

השאלה היא מה נחשב אינו סביר בבית המשפט?

נויה

01/09/2008 12:03

סבירות

עו"ד דוד צורי

02/09/2008 13:58

אין לי מילים להודות לך!אתה עושה עבודת קודש!תודה! לת

נויה

02/09/2008 16:01

חלון שבור מכח עליון

אלי

31/08/2008 22:36

אני שוכר דירה. לפני כשבוע התנפץ מעצמו חלון גדול עשוי מזכוכית מחוסמת במרפסת. דיווחתי מיידית לבעל הבית שהזמין איש מקצוע. איש המקצוע אמר שייתכן שחילופי מזג האוויר בשילוב רעידות כלשהן גרמו לכך. ביטוח המבנה של בעל הבית מתנער מאחריות.בחוזה יש סעיף המחייב את המשכיר לתקן כל קלקול בתשתית הבית הנובע מבלאי . בעל הבית טוען שהחלון אינו מוגדר כ"תשתית" ולכן חובת התיקון עלי. האם כך הדבר? למיטב הבנתי לא היה לי כל חלק בשבירת החלון ולכן ניתן להתייחס לכך כבלאי של הזכוכית?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תיקונים שלא מופיעים בחוזה

עו"ד דוד צורי

01/09/2008 00:34

בירור לגביי חוזה שכירות

אורה

31/08/2008 21:44

מכירה תחת חוזה שכירות

עו"ד דוד צורי

01/09/2008 00:35

שאלה באותו נושא

אורה

01/09/2008 09:50

לא בתקופת האופציה, רק לאחריה. לת

עו"ד דוד צורי

02/09/2008 13:57

החזרת שיק ביטחון ושטר חוב לשוכרים

גילעד

31/08/2008 20:09

החזרת שיק בטחון לפי החוזה

עו"ד דוד צורי

01/09/2008 00:38

בעיה במזגן

אסנת

31/08/2008 14:55

חובת תיקון ע"פ חוזה שכירות

עו"ד דוד צורי

31/08/2008 16:41

תביעה כנגד עו"ד

jap

31/08/2008 13:18

רשלנות בליווי חוזה מכר דירה

עו"ד דוד צורי

31/08/2008 16:39

אחריות המוכר

jap

31/08/2008 16:55

אחריות ע"פ החוזה

עו"ד דוד צורי

31/08/2008 16:59

תודה

jap

31/08/2008 17:04

תביעה על סמך שיחה מוקלטת

רון

31/08/2008 13:06

שלום, רכשתי DVD מאתר באינטרנט, כשזמן האספקה הוא מקס' 15 ימים, ואני קיבלתי אותו לאחר כחודש ויום. מהרגע שעברו 15 ימים מיום ההזמנה ועד שקיבלתי איתו ניהלתי עם האחראי מטעם החברה שרכשתי ממנה שיחות במהלכן הובטח לי שאני אקבל את המכשיר היום וכל יום התבדתי. במהלך אחת השיחות ביקשתי שיבטלו את העיסקה ויחזירו לי את כספי (יש לציין כי חוייבתי עוד לפני שהמוצר הגיע אליי בכלל), והמנהל אמר שלא חייבו אותי כי הם מחייבים רק כאשר המוצר מגיע למזמין ואם זה קרה אז שאני יגיע לחנות שלו ושאני אבחר כל מוצר שאני רוצה ובמילותיו שלו "יש לי פה פלזמות ב20 אלף שקל". מרגע זה כל שיחה איתו הוקלטה ובידיי ההקלטות. גרמתי לו לחזור על המשפט הזה והוא מוקלט פעמיים כשהוא אומר שאם חוייבתי לפני שהמוצר הגיע (וזה קרה בוודאות שכן המוצר הגיע רק לאחר שלושים יום ואני חוייבתי לאחר בערך 20 ימים), אז שאני אגיע ואקח מה שאני רוצה. רציתי לדעת האם יש טעם לתביעה במצב כזה שהרי ברור שהאדם הזה (שהוא מניפולטור לא קטן, ואדם מאוד לא אמין) לא יגיד לי "בוא תיקח מה שאתה רוצה"? אציין שהוא אמר את זה פעמיים בשתי שיחות שונות (מוקלטות). האם יש משהו לעשות עם זה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה בע"פ

עו"ד דוד צורי

31/08/2008 16:37

תודה רבה רבה

רון

31/08/2008 22:33

הסכם שנחתם בתנאי מצוקה

אלמונית

30/08/2008 21:41

לפני מספר שנים קיבלתי כספים ממשרד הביטחון בסכום מסויים על פציעהשנגרמה לי מחייל ששיחק עם נשקו האישי. עברו שנים ולאחר תביעות כנגד משרד הביטחון שבהם לא זכיתי ולאחר שהיגשתי בקשה לבג"צ שהחליט שמשרדהביטחון יפצה אותי"לפנים משורת הדין" הזמינו אותי הממונים על כך לישיבה שבה הודיעו לי על הסכום שאותו הם מוכנים לשלם לי. אני ישבתי עם בעלי מספר דקות לבד והיסכמתי לקבל אךאני מציינת כי הייתי במצוקה כספית גדולה ובהריון מתקדם. שאלתי היא האם יש אפשרות לערער או לבטל ת ההסכמה שלי מאחר ובועה בזמן לא מתאים מבחינתי ובמשרד הביטחון ניצלו זאת? בברכה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה מתוך מצוקה

עו"ד דוד צורי

31/08/2008 16:28

למקרא הודעתך, אני מסופק אם המצב המתואר עולה כדי המצוקה הנדרשת ע"פ דיני החוזים לביטול החוזה, במיוחד כאשר מדובר בהסכם פשרה. הפסיקה באופן כללי קבעה רף מאד גבוה כאשר מדובר בביטול הסכמי פשרה, היות ותכליתם של הסכמי פשרה היא סיום הסכסוך, עם דגש על סיום. ההסבר של בתי המשפט הוא שבחתימה על פשרה כל צד לוקח בחשבון שהוא אינו מקבל את מלוא המגיע לו ולכן נסיון מאוחר יותר לבוא ולטעון שמגיע יותר אינו מתקבל, הרי ברור שמגיע יותר בגלל זה זו פשרה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חתימת חוזה חדש ל"שנת האופציה"

דינה

30/08/2008 08:57

שלום רב, שנת שכירות הדירה שלי הגיעה כמעט לסיומה. לפי החוזה יש לי זכות לאופציה והודעתי בכתב לבעל הדירה 60 מראש כנידרש. הגעתי אליו לחידוש החוזה, הוא אומנם לא העלה את המחיר (למרות שרצה) אבל החתים אותי על חוזה אחר שהוא- שונה מהחוזה המקורי בכמה סעיפים לרעתי. רק כשהגעתי הביתה הבנתי את גודל הטעות שעשיתי כשהיסכמתי לחתום על חוזה אחר. האם עדיין יש לחוזה הראשון תוקף מעצם זכותי לחדש אותו לשנה נוספת (זכות האופציה) על חשבון החוזה החדש שחתמנו.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה עם אופציה

עו"ד דוד צורי

31/08/2008 16:24

בחוזה עם אופציה אין שום צורך לחתום על חוזה חדש. מרגע שהודעת שיש בכוונתך לממש את האופציה כל שצריך לעשות הוא להעביר לבעל הבית את התשלום לשנת האופציה כפי שקבוע בחוזה המקורי. כל חוזה חדש ו/או נוסף הוא מיותר. במצבך הנוכחי (לאחר שכבר חתמת) ההמלצה שלי היא לשלוח לו מכתב ובו הודעה על ביטול ההסכם החדש, תוך הסבר שחתמת עליו כאשר לא שמת לב שהוא הכניס בו שינויים והיות וחל החוזה המקורי והאופציה שבתוכו זהו למעשה כפל מיותר ולכן את רואה עצמך מחוייבת רק לחוזה המקורי החל גם בתקופת האופציה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ראשון	קודם		510	511	512	513	514	515	516	517	518	519	520	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני תעבורה 26/04/2024 | 23:24 דו"ח ממצלמה שלום, אם הרכב בעל תג נכה ורשום על שם נכה צולם במצלמ הלא משטרתית אלא של העירייה.1. האם ...

פורום לימודי משפטים ומתמחים 26/04/2024 | 19:02 עזרה בכתיבת עבודות תמורת תשלום עזרה בכתיבת עבודות או חיפוש חומראבי גור אריטלפונים: 029932462או 0506234016

פורום דיני נזיקין 26/04/2024 | 16:27 פגיעה בציפרן של קטין במתקן באולם אר... לא הייתי עושה עניין מציפורן לולא היה מדובר בילדה בת חמש שהתנדנדה על נדנדת ספסל באולם ארועים, נדנד...

פורום הוצאה לפועל 26/04/2024 | 15:19 איך מצרפים חוב ללא בקשת זוכה לתיק א... שלום יש לי תיק איחוד ואני משלם באופן סדיר. לאחרונה נוצר חוב והזוכה לא הגיש בקשה להוצאה ...

פורום עורכי דין 26/04/2024 | 14:52 שאלה לגבי דיני עובדה/חוזים שלום לכולם,1. לפני מספר חודשים הייתה לי הצעת עבודה במקום אחר; המעסיק החליט לשמר אותי.בסיכום שיחה ...

כניסה לפורומים המשפטיים