LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

חוזה בלתי חוקי

גבריאל

24/08/2008 17:17

שלום רב רציתי לדעת האם יש דבר כזה חוזה בלתי חוקי , אני חתומה על חוזה שכירות בלתי מוגנת מסחרית, ( מדובר בחנות בקניון ) . סיימנו את תקופת החוזה הראשונה והמשכנו באופן "טבעי" את השכרת הנכס , לדאבוני העסק קרס ואין ביכולתי לשלם את שכר הדירה, ביקשתי לצאת מהחוזה אולם אני מאויימת בתביעה משום שאני חתומה על חוזה לעוד 3 שנים !!! מבדיקה מקיפה מצאנו כי בעצם אין שום דרך לשבור את החוזה. אני רוצה לעשות מעשה ולעזוב אבל יחד עם זאת אני רוצה לעשות זאת בצורה הנכונה בחוזה כתוב : " בכפוף למילוי כל התחייבויותיו של השוכר על פי הסכם זה במלואן ובמועדן , ( אני לא ממלא את התחייבויותי ) יהא השוכר זכאי להאריך את תקופת השכירות , בתום תקופת השכירות , וזאת אם יודיע למשכירה על רצונו להאריך את כל אחת מהתקופות בהודעה בכתב , בלתי מסויגת ובלתי מותנית, שנתקבל אצל המשכירה בפועל 12 חודשים (!!!???) לפחות לפני תום תקופת השכירות הנוהגת . " השאלה היא האם החוזה הזה חוקי בכלל ומה החוק אומר לגבי הודעה על עזיבת נכס מסחרי? אני מודה לך מראש על התשובה גבריאל

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

יציאה מחוזה

עו"ד דוד צורי

24/08/2008 23:14

אם הבנתי נכון..

גבריאל

25/08/2008 10:56

כן, זה שווה לנסות זאת. לת

עו"ד דוד צורי

27/08/2008 16:00

עזרה . . .

אילת

24/08/2008 12:48

צו הפטר

עו"ד דוד צורי

24/08/2008 23:09

מכרז

תמר

24/08/2008 11:56

מכרז למכירת רכב פרטי

עו"ד דוד צורי

24/08/2008 23:08

אופציה

יעל

24/08/2008 10:57

שלום בעוד שבועיים נגמר לי חוזה שכירות אך יש לי אופציה לפני שבועיים דיברתי עם בעל הדירה ואמרתי שאנחנו ממשיכים את האופציה ובמקביל שלחתי לו מכתב רשום בנוגע לזה. קבענו להיפגש היום אך נכנס לי משהו שאני לא יהיה כאן השארתי הודעה לבעל הדירה שנצטרך לדחות את הפגישה בשבוע גם ככה את הצ'יק הראשון הוא צריך לקבל רק ב7/9/08 אך הוא השאיר לי הודעה מוזרה (שהוא מוכן לדחות את הפגישה אך הוא לא מתחייב לשמור לי את הדירה) האם הוא יכול לא לאפשר לממש את האופציה למרות ששלחתי לו מכתב רשום שאומר שאני כן רוצה לממש את האופציה הרי את התשלום הראשון הוא צריך לקבל עד 7/9/08 ואין לי שום סיבה לברוח בדקה ה90 ? *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה אופציה

עו"ד דוד צורי

24/08/2008 23:07

שוכרים שאינם רוצים לעזוב את הדירה

חיה

24/08/2008 10:31

חוזה שכירות

עו"ד דוד צורי

24/08/2008 23:06

מה זה שטר חוב? האם קל להפעילו?

משה

23/08/2008 22:43

שטר חוב לחוזה שכירות

עו"ד דוד צורי

23/08/2008 23:37

שטר חוב הוא כמו שיק רק לא פורעים אותו דרך הבנק. החתומים על שטר חוב מתחייבים לשלם לנפרע את הסכום הרשום בשטר החוב (בד"כ יש את מושך השטר וערבים). שטר חוב מבוצע בהוצל"פ (אם לא שולם ע"פ דרישה). לשוכר כדאי להוסיף על השטר את המילים "שטר ביטחון" אבל סיכויים טובים שמשכיר שמבין קצת לא יסכים לכך ואז כדאי לדרוש ששטר החוב ירשם בחוזה שהוא לבטחון בלבד. כל זה כדי לחייב את המשכיר להוכיח שהתקיימו התנאים לפרעון השיק לפני שהוא יוכל לקבל כסף.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

כמה זמן אורך התהליך בהוצל"פ? תהליך מורכב או פשוט?

משה

24/08/2008 08:57

אורך התהליך בהוצל"פ

עו"ד דוד צורי

24/08/2008 10:11

האם ניתן לבטל שטר חוב כמו ביטול צ'ק?

איציק

24/08/2008 09:45

לא ניתן לבטל שטר חוב כמו שיק

עו"ד דוד צורי

24/08/2008 10:14

האם מותר למשכיר להשכיר דירה ללא תאורה? לת

קובי

23/08/2008 22:43

מה מותר בחוזה

עו"ד דוד צורי

23/08/2008 23:33

פירוש חוזה

סוזי

23/08/2008 21:45

פירוש חוזה ע"י ביהמ"ש

עו"ד דוד צורי

23/08/2008 23:31

ביטול למוי תוך יומים

ליאת

23/08/2008 20:43

ביטול מנוי

עו"ד דוד צורי

23/08/2008 23:29

יציאה מחוזה שכירות בשל חשש לחיינו

שוכר מודאג

22/08/2008 22:30

סיכול חוזה

עו"ד דוד צורי

23/08/2008 09:32

קיזוז משכר דירה עתידי

עידן

22/08/2008 11:45

עצה לא מדיני חוזים

עו"ד דוד צורי

23/08/2008 09:30

קיזוז

עידן

26/08/2008 10:22

בעקרון כן ואח"כ לתבוע לת

עו"ד דוד צורי

27/08/2008 16:37

שלום רב!

הילה

22/08/2008 11:34

אני סטודנטית לחשבונאות וכלכלה וכרגע לומדת את הקורס "מבוא למשפט ויסודות המשפט"-קורס נחמד אך בעבודות שאנו אמורים להגיש ישנן שאלות שהניסוח שלהן לקוי או שמצריכות ניסיון והבנה בתחום זה,דבר שאין לי. אשמח אם תוכלולעזור לי,להלן שאלותיי: 1) האם יתכנו הבדלים לעניין הביקורת השיפוטית כתלות במקור הסמכות המנהלי? 2)כיצד דומה או שונה עקרון חוקיות המנהל מעקרון החוקיות במשפט הפלילי? 3)אני צריכה דוגמא מהפסיקה לחוזה שאיננו שפיט/איננו אכיף? תודה מראש,הילה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פורום חוזים

עו"ד דוד צורי

23/08/2008 09:27

התחייבות

אלון

22/08/2008 00:40

יש לי דירת שני חדרים , באו 2 קונים רציניים שרצו לעשות עסקה אמרתי לקונה שהציע יותר שנברר פרטים אצל עו"ד , כגון איזה הוצאות צריך לשלם ואח"כ נחתום על חוזה , אבל הודעתי לו יחד עם זאת שאם יבוא קונה שיציע יותר ממנו העסקה מבוטלת ואכן בא קונה אחר שהציע יותר והבטיח שהוא ישלם יותר ולא יבריז לי , לצורך התחייבותו רשם מעין טיוטא לרכישה אבל רק הוא חתם.שאם העסקה מתבטלת כל צד ישלם לצד השני סכום X . הבעיה היא שאני לא יודע אם התחייבות כזאת תופסת מבחינת דיני חוזים .

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

התחייבות שהיא זכרון דברים שהוא למעשה חוזה

עו"ד דוד צורי

23/08/2008 09:24

התחייבות

אלון

23/08/2008 21:09

רק מי שחתום מחוייב לחיובים שהוא לקח על עצמו לת

עו"ד דוד צורי

23/08/2008 23:29

עילה להפרת חוזה?

סיסי

21/08/2008 19:06

פרטים נוספים

עו"ד דוד צורי

22/08/2008 00:03

הפרת חוזה עם מעסיק

רינת

21/08/2008 17:43

לא מזמן חתמתי על חוזה עם חברה המעסיקה מורים פרטיים וישנו סעיף בחוזה המורה על כך שמקרה שאני מתפטרת תוך פחות משישה חודשים אני צריכה להעביר אל המעסיק סכום של 1400 ש"ח. מאחר ומקום העבודה התגלה כלא רציני והחלטתי להפסיק לעבוד, הם דורשים לקבל את סכום הפיצוי. האם אני מחוייבת על פי חוק לשלם להם סכום כזה גם אם הפסקתי את העבודה לאחר שלושה שבועות? האם יש צורך להיוועץ בעורך דין? מה יקרה אם לא אשלם? הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פיצוי מוסכם לפי חוזה

עו"ד דוד צורי

22/08/2008 00:02

משמעות אופציה להארכה

ערן

21/08/2008 00:53

השכרתי דירה ועכשיו השוכר מבקש לממש את האופציה לפי הסעיף שמובא להלן כלומר, ללא שינוי שכר דירה, בעוד אני מעוניין להעלות את שכר הדירה. האם סעיף האופציה כאן משמעותו שאני חייב להמשיך ולהשכיר את הדירה באותם תנאים? האם זה אומר שאני לא יכול להפסיק את ההתקשרות ואני בעצם תקוע איתו עד סוף תקופת ההארכה של החוזה? איך להבין את המילה "זכות"? האם הזכות שלו להארכה היא חובה שלי להמשיך ולהשכיר לו באותם תנאים או שאני יכול להפסיק את החוזה ולהשכיר למישהו אחר? 1.1. לשוכר זכות להאריך את תקופת השכירות לתקופה נוספת של 12 חודשים החל מתאריך 15/09/08 ועד לתאריך 14/09/09 ובלבד שיודיע על כך בכתב למשכיר 90 יום לפני תום תקופת השכירות. שאר תנאי החוזה יישארו כשהיו בשינויים המחויבים. דמי השכירות יוצמדו למדד המחירים לצרכן – שירותי בנייה ודיור המעודכנים מזמן לזמן ע"י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מידע נוסף: חוזה שכירות דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

משמעות הסעיף בחוזה

עו"ד דוד צורי

21/08/2008 10:04

סעיף מגן בחוזה התקשרות

Tout Shani

20/08/2008 23:58

סעיף בחוזה למניעת "גניבת לקוח"

עו"ד דוד צורי

21/08/2008 10:02

האם ניתן להגיע אליך לייעוץ כזה

Tout Shani

21/08/2008 12:58

טיפול פרטני

עו"ד דוד צורי

21/08/2008 23:57

אי כיבוד חוזה ומחויבות עו"ד

כהן שמעון

20/08/2008 23:04

שלום רב בתאריך 26/6/2008 חתמתי על חוזה לשכירת מקום במבנה מסחרי לשם הרחבת העסק. החוזה נחתם אצל עו"ד של הצד המשכיר (על ידי ועל ידי אחד מבעלי העסק) שהיה אמור גם ליצג אותי ולכן שולם לו שכ"ט של חודש שכירות. החוזה היה אמור להערך בני לבין כמה שותפים בעסק כשלאחד יש 82% ולשני יש 28% ועו"ד היה אמור לשלוח את ההסכם לחתימת בעלי 28%. ע"פ דברי עו"ד במעמד החתימה גם אם בעלי 28% לא יחתמו יש להם אישור להשכיר את הנכס ולבקשתי לראות אישור זה נתקלתי בסיפורים שונים ובנוסף לא קיבלתי חוזה חתום כי לדברי עו"ד עד שבעלי 28% לא יחתמו הוא לא יכול לתת לי העתק (הצלחתי לקבל העתק לא חתום) בנוסף לא קיבלתי שום קבלות על הכסף ששולם הן לעו"ד והן למשכיר למרות פניות בכתב אליהם וזאת בתואנה כי הם מחקים לחתימת שאר הבעלים. היתי אמורה לקבל את המושכר בתאריך 1/8/2008 ע"פ הסכם בלחיצת יד ובתאריך 15/8/2008 ע"פ ההסכם בכתב וזאת לאחר הכנתו ולמותר לציין ששום דבר לא בוצע במושכר והוא לא מוכן למסירה. בתאריך 19/8/2008 לאחר שיחה עם עו"ד הוצאתי מכתב על בקשה לביטול ההסכם עקב אי כיבודו ע"י הצד השני וקבלת ההמחאות חזרה לרשותי. בתאריך 17/8/2008 קיבלתי מכתב מבעלת 28% כי אין בכוונתה לחתום על החוזה והיא הודיע על כך לעו"ד והחזירה את החוזה בצרוף ההמחאות.בנוסף הודיע לי בעלת 28% כי בזמן חתימת ההסכם אצל עו"ד ידע זה כי היא לא תחתום ובמקביל היו במשא ומתן מתקדם עם אחרים להשכרת כל הנכס כך שהם אונו אותי והציגו לי מצגי שווא ועל כך היא מוכנה להעיד. ברצוני לציין כי ההמחאות שהיו אמורות להפדה בתאריך 1/8/2008 עדיין לא נפדו עד היום. בטיפשותי הרבה חלק מההמחאות היו רשומות לפקודת המשכיר ועו"ד עם קרוס ללא ציון למוטב בלבד ולבעלי 28% היה מצוין למוטב בלבד ולכן ביטלתי אחת מהם. שאלותי הם אלו. 1. האם ניתן לבטל את ההמחאות שניתנו למשכיר ולעו"ד מבלי להסתבך בפלילים. 2. מה הדין לגבי קבלת כספים ואי מתן קבלה/חשבונית והיכן ניתן להתלונן. 3. האם לא עבר עו"ד על החוק בכך שידע מראש כי צד אחד לא יחתום על החוזה ובכל זאת ערך אותו ,החתים אותי וגבה כספים. 4. האם ניתן להתלונן כנגד עו"ד לועדת האתיקה על מרמה,הונאה,מצג שווא והפרת מחויבות כלפי בכך היה אמור ליצגני. אודה על תשובתכם בברכה שמעון כהן

הערת מערכת: ראה פרסום ברשומות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מו"מ לקראת חוזה צריך להעשות בתום לב.

עו"ד דוד צורי

21/08/2008 10:00

תקנון מתכנן של אגודת האינג'נרים

20/08/2008 20:34

שלום, חתמתי על הצעת עבודה של מתכנן. המתכנן החל לעבוד לצורך הוצאת כל מיני אישורים וכדו. עם הזמן (מכל מיני סיבות) החלטתי על הפסקת עבודתו. הודעתי לו על כך, ושילמתי לו את שכרו לפי הצעת העבודה, עד לשלב בו הוא פוטר. עכשיו, להפתעתי, המתכנן תובע אותי בין היתר על 30% תוספת לשכר שקיבלככיסוי לנזקיו. הוא מתרץ זאת בטענה שבתקנון שירותי המתכנן של אגודת האינג'נרים (שעד לרגע שקראתי את כתב התביעה וראיתי את התקנון הנ"ל כנספח לה, לא הכרתי את התקנון הזה..), יש סעיף שאומר שאם הופסקה עבודת מתכנן הוא זכאי לשכר טרחתו+30%. שאלתי היא מה תוקפו של תקנון שכזה?? לא נעשה איתו חוזה ולא סוכם דבר וחצי דבר בעניין זה, ופתאום הוא צץ לי עם תקנון משנת 81' שמעולם לא ראיתי ולא ידעתי על קיומו! האם אני כפוף לתקנון כזה?! האם התקנון הזה לא משמש רק כללים לחברים בגילדה הספציפית?! תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ראה תשובתי לענין "תוקף תקנון" לת

עו"ד דוד צורי

21/08/2008 09:47

יש אסמכתא חוקית שאני יכול להתגונן בעזרתה?

21/08/2008 11:10

אסמכתא ?

עו"ד דוד צורי

21/08/2008 23:59

תודה רבה לת

24/08/2008 11:11

אם עליהם להוכיח שזה מה שנהוג בשוק?

24/08/2008 13:51

לא זו הכוונה בנוהג מקובל.

עו"ד דוד צורי

24/08/2008 23:04

ביטול חוזה שכירות

שמרית

20/08/2008 12:32

מקדמה לחוזה

עו"ד דוד צורי

21/08/2008 09:47

ביטול עסקה

שמרית

22/08/2008 12:12

אופציות

עו"ד דוד צורי

23/08/2008 23:39

ראשון	קודם		510	511	512	513	514	515	516	517	518	519	520	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני בנקאות 08/12/2023 | 01:03 חובה על המשכיר להחזיר לשוכר את הערו... כפי שקובע סעיף 25י (ה) לחוק השכירותציטוט:"הסתיימה תקופת השכירות, ישיב המשכיר לשוכר את הערובה או א...

פורום דיני עבודה 08/12/2023 | 00:35 עבודה בשכר בזמן חופשה מהמעסיק האים מותר לעבוד עבודה נוספת בזמן חופשה בתשלום?

פורום בתי משפט 07/12/2023 | 20:22 מחקר על חיפושים בבית המשפט העליון אני עובדת על מחקר על מנוע חיפוש להחלטות של בית המשפט העליון.אני הייתי שמחה לדוגמאות לדברים שהיה נ...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 07/12/2023 | 19:55 מימוש ערבות בנקאית בעקבות ליקוי ללא... שלום,כחלק מחוזה שכירות (שוכר) העברתי למשכיר ערבות בנקאית. במהלך השנים (5 שנים) הפרקט בדירה התבלה ...

פורום דיני מיסים 07/12/2023 | 19:34 פטור ממס הכנסה שלום רב. קיבלתי פטור ממס הכנסה. היה לי כסף מהפרישו לי לביטוח מנהלים לפני שנים.ביקשתי לפותחו...

כניסה לפורומים המשפטיים