אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
חוזה בלתי חוקי
גבריאל
|
24/08/2008 17:17
שלום רב רציתי לדעת האם יש דבר כזה חוזה בלתי חוקי , אני חתומה על חוזה שכירות בלתי מוגנת מסחרית, ( מדובר בחנות בקניון ) . סיימנו את תקופת החוזה הראשונה והמשכנו באופן "טבעי" את השכרת הנכס , לדאבוני העסק קרס ואין ביכולתי לשלם את שכר הדירה, ביקשתי לצאת מהחוזה אולם אני מאויימת בתביעה משום שאני חתומה על חוזה לעוד 3 שנים !!! מבדיקה מקיפה מצאנו כי בעצם אין שום דרך לשבור את החוזה. אני רוצה לעשות מעשה ולעזוב אבל יחד עם זאת אני רוצה לעשות זאת בצורה הנכונה בחוזה כתוב : " בכפוף למילוי כל התחייבויותיו של השוכר על פי הסכם זה במלואן ובמועדן , ( אני לא ממלא את התחייבויותי ) יהא השוכר זכאי להאריך את תקופת השכירות , בתום תקופת השכירות , וזאת אם יודיע למשכירה על רצונו להאריך את כל אחת מהתקופות בהודעה בכתב , בלתי מסויגת ובלתי מותנית, שנתקבל אצל המשכירה בפועל 12 חודשים (!!!???) לפחות לפני תום תקופת השכירות הנוהגת . " השאלה היא האם החוזה הזה חוקי בכלל ומה החוק אומר לגבי הודעה על עזיבת נכס מסחרי? אני מודה לך מראש על התשובה גבריאל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מחוזה
עו"ד דוד צורי
|
24/08/2008 23:14
או שלא הבנתי את הנסיבות או שאין בעיה של ממש. אם סיימת כבר את תקופת השכירות הראשונית את נמצאת בתוך תקופת האופציה. האם התחלת את התקופת האופציה לפי מה שרשום בחוזה ? אם לא ואת אינך חתומה על מסמך אחר אז תוכלי לטעון שכלל לא התחלת את תקופת האופציה אלא נשארת לפרק זמן קצר יותר ללא חוזה מסודר. כמו כן ישנה אפשרות לבחון שכירות משנה או יציאה מוסכמת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אם הבנתי נכון..
גבריאל
|
25/08/2008 10:56
שלום ותודה על תשובתך המהירה, אכן אני כעת באופציה שנמשכה באופן שוטף מבלי שהגשתי בקשה מסודרת לכך לכן אם אני מבינה נכון אני יכולה לטעון שכרגע אני בעצם בלי חוזה על פי החוזה עצמו שמחייב הודעה מראש על מימוש אופציה וכו'.. אכן מידע מעודד.. תודה שוב ויום טוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כן, זה שווה לנסות זאת.
לת
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:00
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עזרה . . .
אילת
|
24/08/2008 12:48
שלום רב, אודה לעזרה בנושא אע"פ שזה לא כ"כ קשור לדיני החוזים אדם שיצא לפשיטת רגל ונפטר לפני 3 שנים - האם 3 שנים זה מספיק זמן בכדי לקבל את האפטר ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צו הפטר
עו"ד דוד צורי
|
24/08/2008 23:09
צו הפטר ניתן ע"פ שיקול דעת ביהמ"ש ללא קשר הכרחי לזמן שעבר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכרז
תמר
|
24/08/2008 11:56
שאלתי היא: אדם בעל ג'יפ נדיר מעוניין להציעו למכירה פומבית במכרז. שאלתי היא מהם התנאים לקיומו של מכרז כזה והאם גם אדם פרטי יכול ערוך מכרז כזה או שאפשר לעשות זאת רק דרך כונס נכסים? אודה לתשובתכם המהירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכרז למכירת רכב פרטי
עו"ד דוד צורי
|
24/08/2008 23:08
אין מגבלה, כל אחד יכול למכור את נכסיו בדרך של מכרז. לענין המכרז גם רוב ההגבלות החלות על מכרז ציבורי אינן חלות על מכרז פרטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אופציה
יעל
|
24/08/2008 10:57
שלום בעוד שבועיים נגמר לי חוזה שכירות אך יש לי אופציה לפני שבועיים דיברתי עם בעל הדירה ואמרתי שאנחנו ממשיכים את האופציה ובמקביל שלחתי לו מכתב רשום בנוגע לזה. קבענו להיפגש היום אך נכנס לי משהו שאני לא יהיה כאן השארתי הודעה לבעל הדירה שנצטרך לדחות את הפגישה בשבוע גם ככה את הצ'יק הראשון הוא צריך לקבל רק ב7/9/08 אך הוא השאיר לי הודעה מוזרה (שהוא מוכן לדחות את הפגישה אך הוא לא מתחייב לשמור לי את הדירה) האם הוא יכול לא לאפשר לממש את האופציה למרות ששלחתי לו מכתב רשום שאומר שאני כן רוצה לממש את האופציה הרי את התשלום הראשון הוא צריך לקבל עד 7/9/08 ואין לי שום סיבה לברוח בדקה ה90 ? *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה אופציה
עו"ד דוד צורי
|
24/08/2008 23:07
האופציה אינה קשורה בפגישתכם היא זכות שהוקנתה לך בחוזה המקורי. דבריו אינם עולים בקנה אחד עם החוזה עליו הוא חתום ועם הדברים שתארת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכרים שאינם רוצים לעזוב את הדירה
חיה
|
24/08/2008 10:31
השוכרים אינם רוצים לעזוב את הדירנ אינם רוצים לעזוב את השכונה וטוענים שאים דירה להשכרה יש להם הורים בשכונה ויש להם הורים ביישוב כפרי קרוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות
עו"ד דוד צורי
|
24/08/2008 23:06
אם הם לא רוצים לעזוב אז שישלמו את מה שדורשים מהם. בכל מקרה לפינוי שוכרים שאינם רוצים לעזוב יש לפתוח בהליך פינוי מושכר בביהמ"ש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה זה שטר חוב? האם קל להפעילו?
משה
|
23/08/2008 22:43
המשכיר דרש ממני שטר חוב. האם הוא יכול בקלות להפעיל זאת? מה הם התנאים לכך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שטר חוב לחוזה שכירות
עו"ד דוד צורי
|
23/08/2008 23:37
שטר חוב הוא כמו שיק רק לא פורעים אותו דרך הבנק. החתומים על שטר חוב מתחייבים לשלם לנפרע את הסכום הרשום בשטר החוב (בד"כ יש את מושך השטר וערבים). שטר חוב מבוצע בהוצל"פ (אם לא שולם ע"פ דרישה). לשוכר כדאי להוסיף על השטר את המילים "שטר ביטחון" אבל סיכויים טובים שמשכיר שמבין קצת לא יסכים לכך ואז כדאי לדרוש ששטר החוב ירשם בחוזה שהוא לבטחון בלבד. כל זה כדי לחייב את המשכיר להוכיח שהתקיימו התנאים לפרעון השיק לפני שהוא יוכל לקבל כסף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כמה זמן אורך התהליך בהוצל"פ? תהליך מורכב או פשוט?
משה
|
24/08/2008 08:57
תודה אשמח לדעת עד כמה מורכב תהליך ההוצל"פ על שטר חוב תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אורך התהליך בהוצל"פ
עו"ד דוד צורי
|
24/08/2008 10:11
זה תלוי אם מוגשת התנגדות לביצוע השטר או לא. אם לא מוגשת התנגדות, אז לאחר 21 יום ניתן להתחיל בפעולות מבצעיות כגון עיקולים וכדו'. אם מוגשת התנגדות הענין מועבר לביהמ"ש שם נבחנת השאלה האם יש לחייב ע"פ השטר טענת הגנה, אם נמצא שיש לו טענת הגנה, ולו קלושה, הענין יועבר לבירור בביהמ"ש כמו כל תיק תביעה רגיל וזה יכול לקחת גם שנים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם ניתן לבטל שטר חוב כמו ביטול צ'ק?
איציק
|
24/08/2008 09:45
האם ניתן לבטל שטר חוב כמו ביטול צ'ק באופן חד צדדי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא ניתן לבטל שטר חוב כמו שיק
עו"ד דוד צורי
|
24/08/2008 10:14
שיק הינו הוראה לבנק לפרוע את הסכום מתוך חשבונו של המושך. ולכן ניתן לתת הוראה לבנק שלא לפעול ע"פ ההוראה הרשומה בשיק. לעומת זאת בשטר חוב אין בנק הביצוע של השטר הוא ישירות מול המושך או מול הערבים - דבר שבד"כ מביא את המחזיק בשטר להגישו לביצוע בהוצל"פ. אין אפשרות ביטול כי אין למי להגיד "אל תשלם לפי השטר".
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם מותר למשכיר להשכיר דירה ללא תאורה?
לת
קובי
|
23/08/2008 22:43
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה מותר בחוזה
עו"ד דוד צורי
|
23/08/2008 23:33
כעקרון מותר הכל כל עוד זה לא נוגד חוק כלשהו (יש חריגים) לגבי תאורה הדבר מותר, אבל תתכן בהחלט טענת אי התאמה אם מדובר במגורים וזו סיבה לביטול השכירות או לדרישת תיקון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוש חוזה
סוזי
|
23/08/2008 21:45
אני ובעלי חתמנו על הסכם שאושר ע"י בית משפט אחרי זמן מה הגשתי תביעה לביטולו ואז השופט התחיל לפרש את ההסכם בניגוד למה שכתוב. והסביר שזה לא מקובל לעשות כפי שכתוב בהסכם ולא ביטל את ההסכם. האם זה חוקי לפרש חוזה לפי מה שמקובל ולא לפי מה שכתוב?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוש חוזה ע"י ביהמ"ש
עו"ד דוד צורי
|
23/08/2008 23:31
כאשר בימ"ש מחליט משהו, זו כבר לא שאלה של חוקי או לא, אלא שאלה של האם להגיש עירעור או לא. לצורך הענין יש להיוועץ עם עו"ד שיבחן את התיק לעומק ויגיע למסקנה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול למוי תוך יומים
ליאת
|
23/08/2008 20:43
אם עשיתי למנוי לחדר כושר לפני יומים ןפניתי לחדר כושר לביטול מנוי ולחברת האשראי \ אני יודעת שתוך 14 יום יש לי זכות לביטול מה עושים ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול מנוי
עו"ד דוד צורי
|
23/08/2008 23:29
אם כבר פנית אז עשית, אז מה השאלה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מחוזה שכירות בשל חשש לחיינו
שוכר מודאג
|
22/08/2008 22:30
שלום. לאחרונה חתמתי ואני ועוד שותף על חוזה שכירות בשכונה שלאחר החתימה התבררה כמפוקפקת. הבניין מכיל דירות ספורות אשר יושביהן, ככה"נ, הם חמולה ערבית מאוחדת למדי. כמה ימים לאחר שעברנו להתגורר בדירה, גילינו עוינות מסיבית מצד השכנים הדרים בבניין וחשנו לא רצויים עד מאויימים. האם ישנה אפשרות לבקשת יציאה מהחוזה מבעל הנכס ללא תרופות ו/או פיצויים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיכול חוזה
עו"ד דוד צורי
|
23/08/2008 09:32
מה שאתה מתאר הוא מצב של סיכול חוזה, אבל לצורך כך נדרשת הוכחה שהיא יותר מתחושות סובייקטיביות שלכם, היות והמשכיר בוודאי לא יקבל את הענין בהבנה ויש סיכוי סביר שהדבר יגיע לבימ"ש, שם תצטרכו להוכיח את טענותיכם בצורה אובייקטיבית. לסיכום, אתם נמצאים במצב לא טוב כ"כ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קיזוז משכר דירה עתידי
עידן
|
22/08/2008 11:45
שלום רב לפני שבועיים קיבלתי ממך תשובה על שאלה בנוגע לקיזוז משכר דירה עתידי ואמרת לי שאני יכול לקזז. מה קורה כאשר אני עכשיו צריך לתת לבעל הדירה 12 צ'קים אז נכון שאת החוב מהחוזה הקודם אני מקזז אך מה קורה בנוגע לקיזוזים עתידיים ? אני יכול לתת לבעל הדירה רק 10 צ'קים ולהגיד שאת השניים הנותרים אני אתן אחרי שאבדוק כמה הוא חייב לי? כי אחרת בסוף החוזה הבא אני אצטרך לתבוע אותו. שוב תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עצה לא מדיני חוזים
עו"ד דוד צורי
|
23/08/2008 09:30
לא הייתי ממליץ להתחיל את הויכוח כבר מעכשיו. ניתן להמנע מלהעביר אליו את השיק האחרון בטענה שנגמר לך בדיוק פנקס השיקים. בד"כ בעל הבית שיש בידו 11 שיקים לא יעשה מזה עניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קיזוז
עידן
|
26/08/2008 10:22
השאלה מה קורה עם בעל הדירה לא יסכים ? אז אני יהיה חייב לתת 12 צ'יקים ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעקרון כן ואח"כ לתבוע
לת
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:37
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שלום רב!
הילה
|
22/08/2008 11:34
אני סטודנטית לחשבונאות וכלכלה וכרגע לומדת את הקורס "מבוא למשפט ויסודות המשפט"-קורס נחמד אך בעבודות שאנו אמורים להגיש ישנן שאלות שהניסוח שלהן לקוי או שמצריכות ניסיון והבנה בתחום זה,דבר שאין לי. אשמח אם תוכלולעזור לי,להלן שאלותיי: 1) האם יתכנו הבדלים לעניין הביקורת השיפוטית כתלות במקור הסמכות המנהלי? 2)כיצד דומה או שונה עקרון חוקיות המנהל מעקרון החוקיות במשפט הפלילי? 3)אני צריכה דוגמא מהפסיקה לחוזה שאיננו שפיט/איננו אכיף? תודה מראש,הילה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פורום חוזים
עו"ד דוד צורי
|
23/08/2008 09:27
רק השאלה השלישית שלך מתאימה לפורום זה, אבל אני חושב שאת שיעורי הבית שלך את אמורה להכין בעצמך, זה לפחות מה שאני מצפה מהסטודנטים שלי. יש סיכוי שבפורום עו"ד צעירים או פורום סטודנטים למשפטים תצליחי לקבל תשובות לשאלותיך. בהצלחה בעבודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התחייבות
אלון
|
22/08/2008 00:40
יש לי דירת שני חדרים , באו 2 קונים רציניים שרצו לעשות עסקה אמרתי לקונה שהציע יותר שנברר פרטים אצל עו"ד , כגון איזה הוצאות צריך לשלם ואח"כ נחתום על חוזה , אבל הודעתי לו יחד עם זאת שאם יבוא קונה שיציע יותר ממנו העסקה מבוטלת ואכן בא קונה אחר שהציע יותר והבטיח שהוא ישלם יותר ולא יבריז לי , לצורך התחייבותו רשם מעין טיוטא לרכישה אבל רק הוא חתם.שאם העסקה מתבטלת כל צד ישלם לצד השני סכום X . הבעיה היא שאני לא יודע אם התחייבות כזאת תופסת מבחינת דיני חוזים .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התחייבות שהיא זכרון דברים שהוא למעשה חוזה
עו"ד דוד צורי
|
23/08/2008 09:24
המדובר בחוזה לכל דבר וענין, אמנם לא מדובר בחוזה למכר הדירה אלא רק להתחייבות לעשות חוזה לכך אבל ההתחייבויות הרשומות על אותו נייר הן מחייבות בין הצדדים החתומים עליו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התחייבות
אלון
|
23/08/2008 21:09
עו"ד צורי שלום! רשמת עליו חתומים הצדדים , אבל אני לא חתמתי רק מי שביקש לקנות והוא גם לא ביקש שאחתום. כך שאני לא יודע אם ההתחייבות היא רק מצידו או מצד שנינו או בכלל לא אם רק צד אחד חותם. נראה לי יותר הגיוני ששני הצדדים אינם חייבים אם רק אחד חותם האם זה נכון?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רק מי שחתום מחוייב לחיובים שהוא לקח על עצמו
לת
עו"ד דוד צורי
|
23/08/2008 23:29
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עילה להפרת חוזה?
סיסי
|
21/08/2008 19:06
חתמנו חוזה עם קבלן 12 דיירים לשיפוץ הבניין תמורת בניית דירות הגג בלי נוכחות עו"ד משני הצדדים ללא אימות חתימות במשך 3 שנים הוא מושך אותנו ובשנה האחרונה הוא החל לנסות לקבל אישורים ל
תמ"א 38
לא בוצע שום שינוי בחוזה והוא לא הודיע לנו בשום צורה על השינוי בחוזה לתמא 38שיגרום לבעיות בבניין מה עושים? הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פרטים נוספים
עו"ד דוד צורי
|
22/08/2008 00:03
מצטער אבל לא הבנתי מספיק טוב את הסיטואציה המתוארת כדי ליתן תשובה לשאלה. אנא הסבר יותר לעומק כדי שאוכל לענות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה עם מעסיק
רינת
|
21/08/2008 17:43
לא מזמן חתמתי על חוזה עם חברה המעסיקה מורים פרטיים וישנו סעיף בחוזה המורה על כך שמקרה שאני מתפטרת תוך פחות משישה חודשים אני צריכה להעביר אל המעסיק סכום של 1400 ש"ח. מאחר ומקום העבודה התגלה כלא רציני והחלטתי להפסיק לעבוד, הם דורשים לקבל את סכום הפיצוי. האם אני מחוייבת על פי חוק לשלם להם סכום כזה גם אם הפסקתי את העבודה לאחר שלושה שבועות? האם יש צורך להיוועץ בעורך דין? מה יקרה אם לא אשלם? הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצוי מוסכם לפי חוזה
עו"ד דוד צורי
|
22/08/2008 00:02
ע"פ החוזה יש חובה לשלם אך לא בהכרח שחובה זו תאכף ע"י בימ"ש. הם יצטרכו לתבוע אותך כדי לקבל את הכסף ואולי לא ירצו לתבוע סכום כזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משמעות אופציה להארכה
ערן
|
21/08/2008 00:53
השכרתי דירה ועכשיו השוכר מבקש לממש את האופציה לפי הסעיף שמובא להלן כלומר, ללא שינוי שכר דירה, בעוד אני מעוניין להעלות את שכר הדירה. האם סעיף האופציה כאן משמעותו שאני חייב להמשיך ולהשכיר את הדירה באותם תנאים? האם זה אומר שאני לא יכול להפסיק את ההתקשרות ואני בעצם תקוע איתו עד סוף תקופת ההארכה של החוזה? איך להבין את המילה "זכות"? האם הזכות שלו להארכה היא חובה שלי להמשיך ולהשכיר לו באותם תנאים או שאני יכול להפסיק את החוזה ולהשכיר למישהו אחר? 1.1. לשוכר זכות להאריך את תקופת השכירות לתקופה נוספת של 12 חודשים החל מתאריך 15/09/08 ועד לתאריך 14/09/09 ובלבד שיודיע על כך בכתב למשכיר 90 יום לפני תום תקופת השכירות. שאר תנאי החוזה יישארו כשהיו בשינויים המחויבים. דמי השכירות יוצמדו למדד המחירים לצרכן – שירותי בנייה ודיור המעודכנים מזמן לזמן ע"י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מידע נוסף: חוזה שכירות דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משמעות הסעיף בחוזה
עו"ד דוד צורי
|
21/08/2008 10:04
המשמעות היא שאתה צריך להמשיך ולהשכיר באותם תנאים. ההעלאה בשכה"ד יכולה להיות רק ע"פ הרשום - הצמדה למדד המוגדר בסעיף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סעיף מגן בחוזה התקשרות
Tout Shani
|
20/08/2008 23:58
יש לי חברה הנותנת שירותים בעיצוב פנים, בפרוייקט חדש אני רוצה לעבוד עם מעצבת חיצונית פרילנסרית. איזה סעיף עליי לכלול בחוזה שימנע מהמעצבת ליצור קשר עם אותו הלקוח בעתיד שלא דרכי, בהצעה למחיר נמוך יותר מאחר ואין את "דמי התיווך שלי". אשמח לכל מענה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סעיף בחוזה למניעת "גניבת לקוח"
עו"ד דוד צורי
|
21/08/2008 10:02
מדובר בנושא בעייתי היות וסעיפים המגבילים את התחרות מבוטלים לאחר מכן בביהמ"ש. יש לבחון הנסיבות ולנסח סעיף המותאם באופן מיוחד לנסיבות כך שהוא יהיה מצומצם דיו כדי לעבור ביקורת של ביהמ"ש ורחב דיו כדי להעניק את ההגנה המבוקשת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם ניתן להגיע אליך לייעוץ כזה
Tout Shani
|
21/08/2008 12:58
וכמה תעלה פגישת ייעוץ בנוגע לחוזה אחד, מנוסח שיש רק לערוך לשפה משפטית.תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טיפול פרטני
עו"ד דוד צורי
|
21/08/2008 23:57
פנה למערכת האתר דרך ייעוץ אישי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי כיבוד חוזה ומחויבות עו"ד
כהן שמעון
|
20/08/2008 23:04
שלום רב בתאריך 26/6/2008 חתמתי על חוזה לשכירת מקום במבנה מסחרי לשם הרחבת העסק. החוזה נחתם אצל עו"ד של הצד המשכיר (על ידי ועל ידי אחד מבעלי העסק) שהיה אמור גם ליצג אותי ולכן שולם לו שכ"ט של חודש שכירות. החוזה היה אמור להערך בני לבין כמה שותפים בעסק כשלאחד יש 82% ולשני יש 28% ועו"ד היה אמור לשלוח את ההסכם לחתימת בעלי 28%. ע"פ דברי עו"ד במעמד החתימה גם אם בעלי 28% לא יחתמו יש להם אישור להשכיר את הנכס ולבקשתי לראות אישור זה נתקלתי בסיפורים שונים ובנוסף לא קיבלתי חוזה חתום כי לדברי עו"ד עד שבעלי 28% לא יחתמו הוא לא יכול לתת לי העתק (הצלחתי לקבל העתק לא חתום) בנוסף לא קיבלתי שום קבלות על הכסף ששולם הן לעו"ד והן למשכיר למרות פניות בכתב אליהם וזאת בתואנה כי הם מחקים לחתימת שאר הבעלים. היתי אמורה לקבל את המושכר בתאריך 1/8/2008 ע"פ הסכם בלחיצת יד ובתאריך 15/8/2008 ע"פ ההסכם בכתב וזאת לאחר הכנתו ולמותר לציין ששום דבר לא בוצע במושכר והוא לא מוכן למסירה. בתאריך 19/8/2008 לאחר שיחה עם עו"ד הוצאתי מכתב על בקשה לביטול ההסכם עקב אי כיבודו ע"י הצד השני וקבלת ההמחאות חזרה לרשותי. בתאריך 17/8/2008 קיבלתי מכתב מבעלת 28% כי אין בכוונתה לחתום על החוזה והיא הודיע על כך לעו"ד והחזירה את החוזה בצרוף ההמחאות.בנוסף הודיע לי בעלת 28% כי בזמן חתימת ההסכם אצל עו"ד ידע זה כי היא לא תחתום ובמקביל היו במשא ומתן מתקדם עם אחרים להשכרת כל הנכס כך שהם אונו אותי והציגו לי מצגי שווא ועל כך היא מוכנה להעיד. ברצוני לציין כי ההמחאות שהיו אמורות להפדה בתאריך 1/8/2008 עדיין לא נפדו עד היום. בטיפשותי הרבה חלק מההמחאות היו רשומות לפקודת המשכיר ועו"ד עם קרוס ללא ציון למוטב בלבד ולבעלי 28% היה מצוין למוטב בלבד ולכן ביטלתי אחת מהם. שאלותי הם אלו. 1. האם ניתן לבטל את ההמחאות שניתנו למשכיר ולעו"ד מבלי להסתבך בפלילים. 2. מה הדין לגבי קבלת כספים ואי מתן קבלה/חשבונית והיכן ניתן להתלונן. 3. האם לא עבר עו"ד על החוק בכך שידע מראש כי צד אחד לא יחתום על החוזה ובכל זאת ערך אותו ,החתים אותי וגבה כספים. 4. האם ניתן להתלונן כנגד עו"ד לועדת האתיקה על מרמה,הונאה,מצג שווא והפרת מחויבות כלפי בכך היה אמור ליצגני. אודה על תשובתכם בברכה שמעון כהן
הערת מערכת:
ראה
פרסום ברשומות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מו"מ לקראת חוזה צריך להעשות בתום לב.
עו"ד דוד צורי
|
21/08/2008 10:00
התשובה לשאלה 4 היא למעשה התשובה לכל השאלות: ניתן להגיש תלונה ללשכת עוה"ד לגבי כל האמור ב 1, 2, ו 3 כמו כן ניתן לתבוע בבימ"ש על כל נזק ועוגמת נפש שנגרמו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תקנון מתכנן של אגודת האינג'נרים
M
|
20/08/2008 20:34
שלום, חתמתי על הצעת עבודה של מתכנן. המתכנן החל לעבוד לצורך הוצאת כל מיני אישורים וכדו. עם הזמן (מכל מיני סיבות) החלטתי על הפסקת עבודתו. הודעתי לו על כך, ושילמתי לו את שכרו לפי הצעת העבודה, עד לשלב בו הוא פוטר. עכשיו, להפתעתי, המתכנן תובע אותי בין היתר על 30% תוספת לשכר שקיבלככיסוי לנזקיו. הוא מתרץ זאת בטענה שבתקנון שירותי המתכנן של אגודת האינג'נרים (שעד לרגע שקראתי את כתב התביעה וראיתי את התקנון הנ"ל כנספח לה, לא הכרתי את התקנון הזה..), יש סעיף שאומר שאם הופסקה עבודת מתכנן הוא זכאי לשכר טרחתו+30%. שאלתי היא מה תוקפו של תקנון שכזה?? לא נעשה איתו חוזה ולא סוכם דבר וחצי דבר בעניין זה, ופתאום הוא צץ לי עם תקנון משנת 81' שמעולם לא ראיתי ולא ידעתי על קיומו! האם אני כפוף לתקנון כזה?! האם התקנון הזה לא משמש רק כללים לחברים בגילדה הספציפית?! תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראה תשובתי לענין "תוקף תקנון"
לת
עו"ד דוד צורי
|
21/08/2008 09:47
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש אסמכתא חוקית שאני יכול להתגונן בעזרתה?
M
|
21/08/2008 11:10
כמובן שזה מה שההגיון אומר, אבל יש אסמכתא חוקית שאני יכול להתגונן בעזרתה? פס"ד שאומר את זה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אסמכתא ?
עו"ד דוד צורי
|
21/08/2008 23:59
אין אסמכתא לדברים שלא חלים יש אסמכתא לדברים שכן חלים. מי שטוען שהתקנון חל עליך הוא זה שצריך להוכיח זאת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה
לת
M
|
24/08/2008 11:11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אם עליהם להוכיח שזה מה שנהוג בשוק?
M
|
24/08/2008 13:51
להבנתי, ע"פ חוק החוזים אם יש משהו שהוא נהוג בשוק-מתייחסים אליו אפילו אם לא נרשם בחוזה. איך אני אדע האם זה נהוג בשוק? אני לא מכיר דבר כזה... שבבימ"ש הם לא יבואו עם טענה שזה מקובל בשוק ואז התקנון יחול עליי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא זו הכוונה בנוהג מקובל.
עו"ד דוד צורי
|
24/08/2008 23:04
לא יכול להיות נוהג מקובל שתקנון חל על מישהו, יכול להיות נוהג מקובל לענין ספציפי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה שכירות
שמרית
|
20/08/2008 12:32
שלום, עשיתי חוזה שכירות ונתתי מקדמה על החשבון. כעבור לא הרבה זמן ביקשתי לבטל את העסקה. בעל הבית מצא דייר חדש. וכעת הוא מתחמק מהבאת המקדמה. מה ניתן לעשות בנידון והאם יש לו זכות מפני שהוא מצא מישהו שישכיר ולא נגרם לו נזק כלשהו? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מקדמה לחוזה
עו"ד דוד צורי
|
21/08/2008 09:47
הזכות על המקדמה תלוי בהסכמה בין הצדדים. יש שמסכימים שזו רק תשלום על החשבון ובמקרה של ביטול המקדמה מוחזרת, לעומתם יש כאלו המסכימים שדמי המקדמה הם גם הפיצוי המוסכם (או חלק ממנו) במקרה של ביטול. שתי הגישות מקובלות. אני מנחש שבמקרה זה לא היתה הסכמה מראש לענין זה, לא לכאן ולא לכאן. יש לבדוק את התייחסות החוזה לסכום ששולם ולפי זה לנסות ולקבוע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עסקה
שמרית
|
22/08/2008 12:12
בהנחה שהוא השכיר במחיר נמוך יותר הוא יכול להוריד לי את ההפרש? בנוסף, אין לי העתק של החוזה. איזה אופציות יש לי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אופציות
עו"ד דוד צורי
|
23/08/2008 23:39
אין לך הרבה אופציות. אני משער שמקדמה לחוזה שכירות היא סכום נמוך מכדי ללכת בגינו לביהמ"ש ולכן אתה די מוגבל מבחינת האופציות שלך. העדר החוזה עוד מקטין את סיכוייך, גם אם תחליט שכן ללכת לביהמ"ש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
510
511
512
513
514
515
516
517
518
519
520
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני בנקאות
08/12/2023 | 01:03
חובה על המשכיר להחזיר לשוכר את הערו...
כפי שקובע סעיף 25י (ה) לחוק השכירותציטוט:"הסתיימה תקופת השכירות, ישיב המשכיר לשוכר את הערובה או א...
פורום דיני עבודה
08/12/2023 | 00:35
עבודה בשכר בזמן חופשה מהמעסיק
האים מותר לעבוד עבודה נוספת בזמן חופשה בתשלום?
פורום בתי משפט
07/12/2023 | 20:22
מחקר על חיפושים בבית המשפט העליון
אני עובדת על מחקר על מנוע חיפוש להחלטות של בית המשפט העליון.אני הייתי שמחה לדוגמאות לדברים שהיה נ...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
07/12/2023 | 19:55
מימוש ערבות בנקאית בעקבות ליקוי ללא...
שלום,כחלק מחוזה שכירות (שוכר) העברתי למשכיר ערבות בנקאית. במהלך השנים (5 שנים) הפרקט בדירה התבלה ...
פורום דיני מיסים
07/12/2023 | 19:34
פטור ממס הכנסה
שלום רב. קיבלתי פטור ממס הכנסה. היה לי כסף מהפרישו לי לביטוח מנהלים לפני שנים.ביקשתי לפותחו...
כניסה לפורומים המשפטיים