אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
חתימה אחת במקום 2 על סעיף
חן
|
27/08/2008 12:30
שלום רב רציתי לדעת יש לי סעיף בחוזה שאם הדולר יורד ממה שרשום אז בעל הדירה מחזיר לי כסף והסכום הדולר רשום בשני מקומות באותו סעיף אך אחרי שרשמנו את זה הוא רצה לעשות שינוי ,חתמנו רק על אחד מהשינויים ובסוף החלטנו לא לשנות אך נשאר החתימה שלנו ושל בעל הדירה רק על אחד ופתאום הוא רוצה להחזיר לי לפי מה שחתום פעם אחת שזה יותר לטובתו . האם יש לי סיבה לא לוותר לו כי אני חתום רק על שינוי אחד ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צר לי, אך לא הבנתי את השאלה.
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:26
אנא נסה לנסח את השאלה מחדש באופן שהנסיבות יהיו יותר ברורות גם לי שאיני נמצא בעניינים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לכבוד דוד צורי
חן
|
27/08/2008 20:26
בעל הדירה רצה לעשות מין טווח שאם הדולר יורד או עולה אז לא נוסיף אחד לשני והוא הכניס סעיף שאם הדולר יורד או עולה משער מסויים אז אף אחד לא משלם . בסעיף נכתב פעמיים הטווח התחתון ופעמיים העליון אחרי שחתמנו או רצה לשנות את התווך שלנו (התחתון אם הדולר יורד זאת אומרת שהוא צריך להחזיר לי) תיקנו אך אחרי אמרנו שזה לא נראה לנו אך שינינו רק במקום אחד של הגבול התחתון זאת אומרת שרק במקום אחד יש שינוי וחתימה ובשני אין אפילו שינוי . אחרי שהוא הבין שעדיף לו ללכת על האופציה שהוא מרוויח יותר אז הוא אמר לנו שאנו חתומים אך סיכמנו אחרת שאנחנו משאירים את זה שאלתי האם אנו חתומים רק במקום אחד ובשני אין שום שינוי ולא חתימה האם זה תופס לטובתו ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שינויים בחוזה
עו"ד דוד צורי
|
29/08/2008 17:59
כעקרון איפה שנעשה שינוי ויש חתימה זה מה שאמור לתפוס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה מבויל
נירה
|
27/08/2008 11:12
שלום,כדי לקבל פטור ממכס (תושב חוזר) באתר של המכס רשום להביא חוזה שכירות מבוייל.הבנתי שעושים זאת בדואר על איזה סכום ומה לאמר להם בדואר (כי בדואר סיבכו אותי). תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביול חוזה
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:24
כבר עבר זמן רב מאז עשיתי זאת בפעם האחרונה, אבל אם זיכרוני אינו מטעה אותי אז הביול הוא בגובה פרומיל משווי החוזה ומבוצע בבולי הכנסה שניתן לקנות בדואר. לגבי שווי חוזה השכירות: כל התשלומים שישולמו לפי החוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם משכיר מחוייב להחזיר לשוכר עלויות שיפוץ במושכר?
גרין
|
27/08/2008 11:01
שלום רב, האם במקרה שבו שוכר מבצע שיפוץ במושכר, באישור המשכיר, מקום שבחוזה השכירות מצוין באופן ברור כי "ביצוע שינויים במושכר יהווה קניינו של המשכיר מבלי שתהיה לשוכר הזכות לדרוש מהמשכיר החזרת ההוצאות או תשלום פיצויים עבורם" - משאיר לשוכר את האופציה, חרף התניוה בחוזה, לתבוע את השבת עלויות השיפוץ?? מדובר במקרה שבו השוכר לא שילם דמי שכירות למשך תקופה ארוכה וכעת הוא מבקש לקזז מהחוב את הוצאות השיפוץ (החלפת קרמיקות). לשוכר הוצב אולטימטום לתשלום החוב ולא יינקטו כנגדו הלכי הוצל"פ. אודה על התייחסותכם העניינית והמהירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיפוץ לא ע"פ חוזה
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:22
אם הבנתי נכון השיפוץ לא היה בחוזה ולא קיבל הסכמה של המשכיר למרות שזו דרושה ע"פ החוזה. במצב כזה המשכיר לא חייב לשלם על זה אבל בד"כ ביהמ"ש קובע למשכיר השתתפות כלשהי לפי עד כמה השופט התרשם שהשיפוץ העלה את ערך המושכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבות אוואל
יאיר
|
26/08/2008 21:12
אני עומד לחתום על חוזה שכירות. בעל הדירה ביקש ממנו לחתום על שטר אוואל במקום ערבות רגילה והציג את זה כדבר שיותר טוב לי. הוא אמר לי שזה רק עילה לתביעה ולא משהו שאפשר לממש באופן מיידי. האם כל זה נכון? האם זה באמת עדיף לי? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבות אוואל לחוזה שכירות
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:20
כל שעליך לעשות כדי שהוא יהיה חייב להוכיח שמגיע לו את הערבות, הוא לכתוב על שטר הערבות "שטר לבטחון" ואם להיות ממש קפדן אז "לחוזה מיום XXXXX".
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכר מטריד
me
|
26/08/2008 17:20
מבקשת סיוע, השוכר מטריד אותנו בבקשות להכנסת בעלי מקצוע שונים לבית ( שלא לצורך תיקונים )כולל מתווך וקונים פוטנציאלים. אין בהסכם השכירות חובה לאפשר "למי מטעמו" כניסה לבית. יש לי אופציה חד צדדית באותו סכום לשנה נוספת. נראה שרצונו לבטל את ההסכם כי מחירי הדיור עלו, למכור את הדירה או להשכירה לאחר בתנאים טובים יותר. מאיים לבטל את ההסכם ולפרוץ לבית . בנוסף, התברר כי הסתיר מעיניי ליקויים בבית ותיקונם גוזלים ממני זמן רב שאינו מוכן לפצות אותי על אובדן ימי עבודה או שעות פנאי. שאלות : 1. האם אני חייבת להכניס קונים אלי הביתה ? 2. האם הוא נדרש לפצות אותי על הזמן או שאני חייבת לתרום לו את הזמן הזה ? 3. כנ"ל לגבי אובדן זמן על תיקונים שלא ביצע טרם השכירות? 4. האם יש לו אפשרות להכנס לבית ? לבטל הסכם ? 5. האם אני יכולה לממש את זכותי לקיזוז תשלום שכ"ד בהתאמה למצב הבית כפי שכתוב בחוק השכירות ? תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יחסים חוזיים עם המשכיר
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:18
1. במידה סבירה כן, אך רק במידה סבירה. 2. על הזמן לא מקובל לפצות. 3. זמן זה נמצא בשטח האפור, תלוי על איזה שופט נופלים. 4. כעיקרון לא. 5. כן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוש סעיף בחוזה
רוני
|
26/08/2008 13:31
האם המשמעות של הפסקה הבאה מהחוזה משמעה שאני גם יכול לזרוק/למכור את הפסנתר המדובר? (בעל הדירה כאן חייב לי כספים, ונזכרתי בסעיף זה מהחוזה, וכעת אני מעוניין למכור את הפסנתר כדי לקבל את הכסף. האם המהלך הזה חוקי (גם ללא קשר לכך שהוא חייב לי כספים)?) אני הכנסתי סעיף זה בחוזה והוא היה מודע לכך. תוספות 1. המשכיר יפנה מהדירה את הפסנתר שבבעלותו עד תאריך 17/11/07. במידה והמשכיר לא יפנה את הפסנתר עד תאריך זה, הרי שהשוכר לא ישא בשום אחריות על הפסנתר ויהיה רשאי לנהוג בו כרצונו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אכן כך לפי החוזה
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:15
לפי הסעיף אתה יכול לזרוק למכור למסור לצדקה ככל העולה על רוחך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משמעות סעיף בחוזה
רבקה
|
25/08/2008 23:06
שלום, אני שוכרת דירה בבניין בן 10 שנים. השרוך שמרים את תריס החלון נפרם. כששכרנו את הדירה לפני שנה הצגנו בפני בעלת הדירה שהשרוך עומד להיפרם והסיכום היה שכאשר הוא ייפרם הם יתקנו. כעת בעל הדירה טוען כי עלות התיקון חלה עלי משום שבחוזה כתוב כך: "השוכר אחראי לנזקים אשר יגרמו ע"י שימוש לא סביר ותקין מצדו. וישא בהוצאות שתדרשנה לביצוע תיקונים קטנים בבית כמו החלפת ציר או ידית, ויתר תיקונים עד לסכום של 400 ש"ח לכל שנת שכירות". בנוסף כתוב: המשכיר אחראי לתיקונים הנובעים מבלאי טבעי ו/או מכוח עליון אשר יתוקנו תוך זמן סביר". שאלתי היא האם שרוך של חלון שפעיל במשך 10 שנים בחדר ילדים ונקרע בשל השיפשוף החוזר ונשנה זה לא בלאי טבעי?????
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לעניות דעתי
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:14
אין ספק שהוצאה זו חלה על בעל הבית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אופציה
אור
|
25/08/2008 22:56
לפני שנתיים חתמנו על חוזה שכירות בו היה סעיף לאופציה להארכה, בנוסח הבא: לשוכר תיהי האופציה לשכור את המושכר לתקופת שכירות נוספת, בת 12 חודשים, ובתנאי שלא תיהנה כל הפרות של חוזה השכירות בתקופת השכירות הקודמת, ובתנאי שלמשכיר לא תיהיה כוונה למכור את המושכר. בשנה שעברה ממשנו את האופצייה וחתמנו על חוזה חדש (הזהה לחוזה הקודם), וכולל אף הוא סעיף לאופצייה. אנו מעוניינים לממש שוב את האופציה, אך המשכיר הודיע לנו שבוע וחצי לפני מועד החתימה שהוא מעוניין להעלות את שכר הדירה ב-900 ש"ח. האם ע"פ נוסח סעיף האופצייה הוא אכן רשאי להעלות את שכ"ד? אציין כי בעת חתימת החוזה השני עלה שכ"ד ב-400.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה מתחכם
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:14
הוא אינו רשאי להעלות את דמי השכירות אבל הוא רשאי להחליט שהוא מעוניין למכור ולכן לא להמשיך את האופציה. הסעיף מנוסח באופן מתחכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ללא חוזה
דקל
|
25/08/2008 22:26
אני גר בדירה שכורה כבר כמעט 4 שנים עם משפחתי, למעלה משנתיים לא קיים בייני לבין המשכיר חוזה תקף מאחר שהסתדרנו כל הזמן בהסכמים בעל פה, עכשיו הוא מבקש את התפנותי מהדירה, כמה זמן עומד לרשותי עפ"י חוק לפנוי המושכר ? יש לציין שלא ביתה בינינו השכמה לגבי מועד הפינוי. נ.ב - אני באמצע תהליך קניית נכס שכניסה אליו יכולה להמשך כ 3 חודשים, האם עומדים לרשותי הגנות בחוק ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום שכירות ללא חוזה
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:12
19. (א) לא הוסכם על תקופת השכירות, או שהצדדים המשיכו לקיימה לאחר תום התקופה שהוסכם עליה בלי לקבוע תקופה חדשה, רשאי כל צד לסיים את השכירות על ידי מתן הודעה לצד השני. (ב) ניתנה הודעה כאמור בסעיף קטן (א), תסתיים השכירות — (1) כשנקבעו דמי השכירות בסכום מסויים לתקופות קצובות — בתום התקופה המתחילה בסמוך לאחר מתן ההודעה, או כעבור שלושה חדשים לאחר מתן ההודעה, הכל לפי המועד הקצר יותר; (2) בכל מקרה אחר — במועד שנקבע לכך בהודעה, ואם מועד זה היה בלתי סביר — תוך זמן סביר לאחר מתן ההודעה. זה החוק, אבל כדי לפנות אותך כדין הוא צריך לפחות 3 חודשים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה עבודה- ניסוח מחדש של המקרה
ריטה
|
25/08/2008 22:11
חתמתי על חוזה עבודה ולפני שהתחלתי את העבודה עצמה הבנתי שזה לא מסתדר לי. העבודה היא בתור מורה פרטית (אין יחסי עובד מעביד). הם מספקים לי תלמידים. בחוזה נאמר: "מאחר וקיים בעבודה זו קשר חונכותי מיוחד עם התלמידים ומתוך הבנה שפרוייקט קידום ***** משקיע השקעה כלכלית גדולה בכדי לאפשר לי לעבוד עם התלמידים, מתייב אני שתקופת עבודתי לא תקטן משישה חודשים מרגע חתימת החוזה. במידה ולא אקיים התחייבות זו אדאג לפצות תא ******** ב- 1400 ש"ח מייד וללא דיחוי". לא עברתי עדיין שום הכשרה. המעסיק רוצה שאשלם לו 300 ש"ח כי הוא הוציא כספים על הנפקת חשבוניות על שמי וסידורים עם רואה חשבון. האם זה חוקי לבקש ממני שאכסה עלויות אלה אם עוד לא התחלתי לעבוד ואפילו לא עברתי הדרכה, שעליה הוא בכלל לא רצה לשלם לי? הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כן, זה חוקי.
לת
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:08
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עוד שאלה
ריטה
|
27/08/2008 17:52
איך אני אדע שהוא שילם על זה סכום של 300 ש"ח? באותה מידה הוא יכול להגיד לי שהוא שילם 600.. הרי לא הוגדר בחוזה שאני אמורה לשלם 300 ש"ח אם אני לא מתחילה לעבוד בכלל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בקשי הוכחה כלשהי
עו"ד דוד צורי
|
30/08/2008 07:52
למרות שהסכום נראה פחות או יותר סביר. אולי מעט גבוה אבל לא בהרבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה והסכמות בעל פה
נינה
|
25/08/2008 20:26
ביני לבין שוכר דירה שבבעלותי נחתם חוזה שכירות כחוק. במשך תקופת השכירות הסכמתי להשתתף עם השוכר בחלק מעלויות הארנונה. לאור אכזבה מהתנהלותו בקיום נאות של חוזה השכירות וירידת שער הדולר, החלטתי בחודשיי השכירות האחרונים להפסיק השתתפות זו. האם הסכמתי בעל-פה, שלא הייתה כלולה בחוזה השכירות, מחייבת אותי ואיני יכולה לסגת מהשתתפותי עם השוכר בתשלומי הארנונה עד תום החוזה? האם אני יכולה לדרוש ממנו החזר סכומי השתתפותי בעבר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה מכללא
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:08
במעשייך יצרת למעשה הוכחה לחוזה מכללא וכעת זה עלול להיות בעייתי להפסיק ולהתכחש להסדר שהיה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חתימת חוזה במכללה
אידן ל
|
25/08/2008 17:28
שלום לכם, אז ככה אני נרשמתי ללימודים במכללה,לפני התחלת הלימודים חתמתי על חוזה שמדבר על כל העניין של התשלום,מתי צריך לשלם,מה קורה במידה ומבטלים במועדים שונים לדוגמא 20 ימים לפני תחילת הקורס או קרוב יותר למועד תחילתו.את התשלום בכלל לא ביצעתי עד לרגע תחילת הקורס,כמה שעות לפני תחילתו החלטתי שאני לא הולך ללמוד(מסיבות אישיות) כאשר המכללה בעצם "מחכה" לי שאני אגיע ואני מודיע להם שאני מבטל בעצם. את התשלום לא הסדרתי כי הייתי במשחק של חתול ועכבר במשך שבועיים על מנת להשיג מהם את הטפסים. בחוזה שעליו אני חתום ישנו סעיף שאומר "הבטחת מקומי במסלול תינתן לי רק עם הסדרת התשלום באופן מלא!" מה שקורה כרגע זה שהם מבקשים ממני לשלם 15 אחוז דמי ביטול מסך כל התשלום. אני מצרף גם את החלק בחוזה שקשור לענייני כספים.אם יש עוד איזשהו פרט שחסר על מנת שתבינו אותו אני אשלח במיידי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה עם מכללה
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:06
זהו חוזה דרקוני שבמקום המכללה לא הייתי מהמר עליו בביהמ"ש. כל עוד לא שילמת להם, אני הייתי לוקח את הסיכון של להיתבע והייתי ממשיך לא לשלם. גם אם יתבעו אותך תמיד תוכל להעלות טיעוני הגנה כלשהם שישכנעו את השופט ללכת לקראתך מול החוזה הדרקוני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה עבודה
ריטה
|
25/08/2008 17:21
חתמתי על חוזה עבודה ולפני שהתחלתי את העבודה עצמה הבנתי שזה לא מסתדר לי. העבודה היא בתור עצמאית (אין יחסי עובד מעביד). בחוזה נאמר קנס של 1400 ש"ח כי העבודה חונכותית עם תל' ומשקיעים בי כלכלית. לא עברתי עדיין שום הכשרה. המעסיק רוצה שאשלם לו 300 ש"ח כי הוא הוציא כספים על הנפקת חשבוניות על שמי וסידורים עם רואה חשבון. האם זה חוקי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כן זה חוקי.
לת
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:02
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת תנאי חוזה בסיסי
יהודה
|
25/08/2008 16:27
שלום בתקופת מעבר המיספרים, חברת פרטנר נתנה הטבה למי שרכש מכשיר דור 3 : מספר חינם ללא מגבלה, ליעד ניבחר למשך שנה שלמה. ההטבה ניתנה במשך 7 חודשים, אך הנהלת פרטנר החליטה להפסיק את ההטבה ולהגביל את השימוש בחמשת החודשים הנותרים ל-500 דקות. בחברה לא מכחישים שניתנה הבטחה, אך לטענתם היה בפרסומים גם הערה שהחברה רשאית אחרי חצי שנה להגביל את החופש ל-500 דקות וכך עשתה. לא זכור לי דבר כזה, ובודאי שנציגת המכירות לא הדגישה דבר זה בפני. הצגתי בפניהם כתבה עיתונאית מהעתון The Marker המציגה את ההצעה של פרטנר בצורה חד משמעית. הקישור להלן: http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?log=tag&ElementId=ad20071119_98068 מבחינתי, הטבה זו הביאה לסגירת העסקה. ניצלתי את ההטבה בכ-40 שעות בחודש. הצעתי לפרטנר לסגור את העניין בכך שאגביל את עצמי ל-2400 דקות מתוך 43200 דקות בחודש. לאחר פניה למנכל פרטנר, הסכימו בחברה לתת לי 1000 דקות חינם. למה? ככה. יש לציין שלחברה אין שום מסמך על העיסקה הזו. הצעתי שיראו לי (במייל, בפקס, בדואר) איזה שהוא פרסום המחזק את טענתם שהדבר היה מפורסם. נענתי בשלילה - או שאין להם, או שלא היה מעולם. על מה אני יכול לתבוע אותם? האם על 1400 דקות שנימנעות ממני? 1400*49=686 ש"ח לחודש * 5 חודשים => 3430 ש"ח? או משהוא אחר? בתודה יהודה הודעת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה חוזית בתביעות קטנות
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:02
אכן כפי שכתבת כולל סכום התביעה אליו ניתן לצרף עוגמת נפש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה, האם שייך כאן תביעה יצוגית שכן אלפי לקוחות
יהודה
|
27/08/2008 22:42
ספגו את המכה הזו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יתכן
לת
עו"ד דוד צורי
|
29/08/2008 18:00
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מחוזה שכירות
אביב
|
25/08/2008 15:19
שלום,ביוני 2008 חתמתי על חוזה שכירות בת"א בשכר חודשי של 6400 ש"ח, כעת מחיר הדירה הוא הרבה מעל שווי השוק.הכניסה לדירה תחל ב5.9 ואני מעוניין לצאת מן החוזה בלי להיכנס לדירה ובלי לקחת מפתח לדירה, לפי החוזה עלי להביא דיירים חלופיים.השאלה שלי היא:א. האם גם לפני שקיבלתי מפתח לדירה עלי למצוא דיירים חלופיים? אופציה בעייתית בגלל המחיר הגבוה של הדירה.ב. האם בעל הבית יכול להתנגד לכל מהלך שבו הוא אינו מקבל 6,400 ש"ח בחודש מדייר כלשהו ולתבוע ממני את כל הסכום על כל השנה?תודה רבה לעונים! אביב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מחוזה שכירות - תשובות
עו"ד דוד צורי
|
25/08/2008 15:50
א. כן, אם זה מה שנקבע בחוזה. ב. כן, בשביל זה הוא החתים אותך על חוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה ושאלה נוספת
אביב
|
25/08/2008 18:05
אוקי אז אני מבין שיש פה בעייה כספית, השאלה היא האם לא נוכל להסתדר על סכום פשרה כלשהו ו/או ביהמ"ש יחליט בסופו של דבר על סכום שנראה הגיוני כפיצוי על הפרת החוזה ושחרורו ?כלומר הוא לא מחוייב בצורה זו או אחרת גם לנסות להקטין את הנזקים בגין הפרת החוזה?אולי לנסות למצוא דייר במחיר יותר נמוך (ולגבות ממני את ההפרש) או למשל לקחת שכ"ד לחודש אחד ולנסות ב40 ימים שנותרו להשיג דייר כשהדירה ריקה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אכן חלה עליו חובת הקטנת הנזק
לת
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:00
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כששוכר רוצה להשכיר דירה בניגוד לחוזה
ניר
|
25/08/2008 11:59
יש לי חוזה עם בעל הדירה שלי שגר בסמיכות אלי שלא מאפשר לי להשכיר את הדירה שלו, בה אני מתגורר כעת, למישהו אחר אלא בהסכמתו. החוזה שלי מסתיים בעוד כחצי שנה אך כעת יש לי אפשרות לעבור לדירה של הוריי. בעל הדירה לא מסכים בשום אופן שאשכיר לאחר למרות שיש לי חבר שאני סומך עליו במאה אחוז והכל יכול להתנהל כך שבעצם החוזה שלי ממשיך אבל פשוט מישהו אחר עובר לגור שם. איך ניתן לעקוף את הסעיף הזה בחוזה? אם יעבור במקומי אחר לדירה לא יגרם לו שום נזק, הוא קיבל צ'קים מראש וכל ההתנגדות שלו נובעת אך ורק מפרינציפ!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזים יש לקיים
עו"ד דוד צורי
|
25/08/2008 15:49
אתה מחוייב למה שחתמת בחוזה. אולי ניתן לטעון לכך שהוא נוהג בחוסר תום לב, אבל אני לא בטוח שהנסיבות מתאימות לכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש איזה פס"ד שיכול לעמוד לטובת השוכר בכ"ז?
לת
ניר
|
25/08/2008 16:32
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האמנם??????????
י
|
26/08/2008 13:34
יש סעיף כמדומני בחוק שטוען שהשוכר אפילו לא יכול להתנות על כך, וגם אם יתנה על כך הרי שההתנאה בטלה והשוכר יכול להביא שוכר חלופי (אא"כ יש התנגדות מוצדקת למשכיר כלפי השוכר החדש המוצע) לא?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טעות. התכוונתי שהמשכיר לא יכול להתנות
לת
י
|
26/08/2008 13:34
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוק השכירות והשאילה בנוסף לחוק החוזים
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 15:59
אכן לפי סעיף 22(1) לחוק השכירות והשאילה. כדי להעביר את השימוש במושכר לאחר נדרשת הסכמת המשכיר (עד כאן כמו בחוזה) אם המשכיר אינו מסכים מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, אז אפשר לבצע את ההעברה גם בלי הסכמתו. עד כאן החוק, אבל מבחינה פרקטית, מי קובע מהם הטעמים הסבירים ? עד שביהמ"ש לא אמר את דברו אי אפשר לדעת מה יחליט השופט כסביר או כלא סביר ומכאן נובעת הבעיה בהעברת החוק הכתוב לפרקטיקה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכמה שבעל פה ושאלה נוספת
אליק
|
25/08/2008 07:15
שלום רב,אני שכרתי דירה לפני כחודש למשך שלוש שנים, בחוזה אין סעיף שמאפשר יציאה מהדירה לפני שנסתיימה שנת השכירות הראשונה. אופציית היציאה היא בתום שנים עשר חודשים ולאחר מכן בהתראה של 90 יום מראש. לפני החתימה על החוזה עלתה האפשרות ליציאה מן הדירה בתנאי שימצאו דיירים חלופיים אבל הסעיף לא נכנס לחוזה בסופו של דבר. האם ניתן לצאת מהדירה בתנאי שמוצאים דיירים חלופיים למרות שזה לא נמצא בחוזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מחוזה
עו"ד דוד צורי
|
25/08/2008 09:25
אם יש לך דרך להוכיח את ההסכמה בע"פ אז היא בהחלט תופסת. אבל זו בעיה בד"כ להוכיח. בכל מקרה מציאת דייר חלופי אמורה לרצות את המשכיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מציאת שוכר לחופי
אליק
|
25/08/2008 22:34
אם בעל הבית לא מקבל את אופצית השוכר החלופי ומסרב בכלל לשמוע על כך, בלי לתת סיבה כלשהי אלא פשוט סירוב עקרוני לדון בכך. האם יש דרך לחייב אותו לקבל שוכר חלופי למרות שאין סעיף כזה בחוזה אלא רק הסכמה בעל פה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכר חלופי שלא ע"פ חוזה
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:36
אם הסירוב הוא עקרוני וחסר כל הסבר או סיבה, אז אפשר להעביר את השכירות לשוכר חלופי גם ללא הסכמת המשכיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת רכב של מישהו אחר
יהודה
|
24/08/2008 22:22
בזכרון דברים על מכירת רכב כתב המוכר :"אני פלוני אלמוני ת.ז. ... מוכר רכב שברשותי לכך וכך וכו'". בעל פה סוכם שלמחרת אנחנו נפגשים בדואר כדי להעביר בעלות. אני (הקונה) נתתי לו מקדמה ונסעתי עם הרכב הביתה בהסכמת המוכר. בעוד שעה המוכר מודיע לי שהרכב שייך לאשתו וזה יקח עוד כמה ימים עד שהוא יקבל ממנה יפוי כח ועוד כל מיני סיפורים. אמרתי לו שהסכמתי לקנות אוטו ממנו בלבד ואני רוצה לבטל את העסקה. האם אומנם הוא רימה אותי בהצהרתו שאוטו שייך לו או (כמו שהוא טוען) האוטו ששיך לאשתו נקרא אוטו ש"ברשותו"? אם הוא מתעקש ולא מחזיר לי את כל הכסף האם אני יכול להתלונן במשטרה על רמאות מצידו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מצג שווא במו"מ לקראת חוזה ובזכרון דברים
עו"ד דוד צורי
|
24/08/2008 23:19
אתה בהחלט יכול להגיש תלונה, יתכן והוא מנסה לעשות משהו לא חוקי. יתרה מזו מומלץ שתגיש תלונה במשטרה היות ויתכן שיתברר בכלל שהרכב גנוב, או שאישתו תתלונן שהרכב שלה נגנב. הקדם תרופה למכה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה
יצחק
|
24/08/2008 20:07
שלום אנוכי שוכר יחידת דיור בחוזה שכירות אשר כתוב בו במפורש שאסור לבעלי הדירה להיכנס ללא תיאום איתי מראש.. יום אחד הגעתי לבית וראיתי את בעל הדירה בתוכה עם חבר שהוציא דברים שלו מאיזה חדרון בדירה ללא תיאום איתי מראש באמצעות המפתח שלו. הוא טען שלא עניתי לפלאפון האם אוכל לתבוע אותו על העוגמת נפש הזאת והחוצפה וכיצד? הודעת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כניסה לדירה בניגוד לחוזה
עו"ד דוד צורי
|
24/08/2008 23:16
אתה בהחלט יכול לתבוע על הפרת החוזה ועל עוגמת הנפש. הדרך המומלצת היא הגשת תביעה לביהמ"ש לתביעות קטנות, החל מה 1 בספטמבר יעמוד סכום התביעה המירבי שם על 30,000 ש"ח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה בלתי חוקי
גבריאל
|
24/08/2008 17:17
שלום רב רציתי לדעת האם יש דבר כזה חוזה בלתי חוקי , אני חתומה על חוזה שכירות בלתי מוגנת מסחרית, ( מדובר בחנות בקניון ) . סיימנו את תקופת החוזה הראשונה והמשכנו באופן "טבעי" את השכרת הנכס , לדאבוני העסק קרס ואין ביכולתי לשלם את שכר הדירה, ביקשתי לצאת מהחוזה אולם אני מאויימת בתביעה משום שאני חתומה על חוזה לעוד 3 שנים !!! מבדיקה מקיפה מצאנו כי בעצם אין שום דרך לשבור את החוזה. אני רוצה לעשות מעשה ולעזוב אבל יחד עם זאת אני רוצה לעשות זאת בצורה הנכונה בחוזה כתוב : " בכפוף למילוי כל התחייבויותיו של השוכר על פי הסכם זה במלואן ובמועדן , ( אני לא ממלא את התחייבויותי ) יהא השוכר זכאי להאריך את תקופת השכירות , בתום תקופת השכירות , וזאת אם יודיע למשכירה על רצונו להאריך את כל אחת מהתקופות בהודעה בכתב , בלתי מסויגת ובלתי מותנית, שנתקבל אצל המשכירה בפועל 12 חודשים (!!!???) לפחות לפני תום תקופת השכירות הנוהגת . " השאלה היא האם החוזה הזה חוקי בכלל ומה החוק אומר לגבי הודעה על עזיבת נכס מסחרי? אני מודה לך מראש על התשובה גבריאל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מחוזה
עו"ד דוד צורי
|
24/08/2008 23:14
או שלא הבנתי את הנסיבות או שאין בעיה של ממש. אם סיימת כבר את תקופת השכירות הראשונית את נמצאת בתוך תקופת האופציה. האם התחלת את התקופת האופציה לפי מה שרשום בחוזה ? אם לא ואת אינך חתומה על מסמך אחר אז תוכלי לטעון שכלל לא התחלת את תקופת האופציה אלא נשארת לפרק זמן קצר יותר ללא חוזה מסודר. כמו כן ישנה אפשרות לבחון שכירות משנה או יציאה מוסכמת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אם הבנתי נכון..
גבריאל
|
25/08/2008 10:56
שלום ותודה על תשובתך המהירה, אכן אני כעת באופציה שנמשכה באופן שוטף מבלי שהגשתי בקשה מסודרת לכך לכן אם אני מבינה נכון אני יכולה לטעון שכרגע אני בעצם בלי חוזה על פי החוזה עצמו שמחייב הודעה מראש על מימוש אופציה וכו'.. אכן מידע מעודד.. תודה שוב ויום טוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כן, זה שווה לנסות זאת.
לת
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:00
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
509
510
511
512
513
514
515
516
517
518
519
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני בנקאות
29/11/2023 | 17:54
בהמשך לשאלתי הקודמת בקשר להחזרות א"...
כשאתה כותב הבנק חייב לפעול בהתאם לחוק אתה יכול לפרט קצת מהו החוק והאם זה מותר להם או אסור להם כדי...
פורום ביטוח לאומי
29/11/2023 | 17:51
תלויים נכות כללית
קבלתי על הבן תלויים .הבן עצמו התחיל לקבל קצבת נכות. ולי הורידו את התלויים עליו חלמרות...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
29/11/2023 | 15:46
פינוי בינוי
שאלתי לגבי פינוי בינוי בית פרטי שאני מתווך אותו עבור יזם יש כזה דבר לגבות עבורו דמי תיווך או...
פורום בתי משפט
29/11/2023 | 11:39
אם אתה לא יודע את התשובה, אז פשוט ת...
פורום דיני עבודה
29/11/2023 | 11:33
זכאות לשעת הנקה
שלום, ילדתי לפני שלושה חודשית ואני לקראת חזרה מחל"ד. המעסיק טוען שאין לי זכות לשעת הנקה כיוון שא...
כניסה לפורומים המשפטיים