LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

פינוי מוקדם של דיירת

עדי

26/09/2008 09:53

אפשרי, מומלץ לפנות לעו"ד כי זה עסקה רצינית מדי לת

אורן

26/09/2008 10:31

שינוי חוזה

עו"ד דוד צורי

27/09/2008 04:04

ביטול חוזה שכירות טרם התחיל

יולי

25/09/2008 22:13

חתמתי על חוזה שכירות לדירה ויום למחרת התחרטתי והודעתי על כך למשכיר. בעת החתימה שילמתי למשכיר שכר דירה עבור החודש הראשון ובנוסף המשכיר דרש סכום נוסף בגובה שכ"ד כבטחון ושילמתי לו מחצית מהסכום (כאשר חצי נוסף הייתי אמורה לשלם עוד חודש). כעת הוא דורש ממני תשלום גם עבור חודש נובמבר (את החצי השני של שכ"ד נוסף ביטחון), אף על פי שאינני מתכוונת להיכנס לדירה כיוון שלטענתו הוא נוסע לחו"ל לכל חודש אוקטובר ולא יצליח למצוא דייר באוקטובר אלא רק באמצע נובמבר. הצעתי לו למצוא עבורו דייר אחר במקומי בזמן הזה אך הוא אינו מוכן לתת לי מפתח לדירה כדי שאמצא דייר במהלך חודש אוקוטבר. האם מותר לו לעשות זאת? הוא יכול לדרוש ממני תשלום עבו חודש נוסף בגלל שהוא אינו יכול לחפש דייר אך לא מאפשר לי לחפש עבורו?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אם הוא באמת נוסע אז זה סביר שלא ירצה להתעסק עם זה

26/09/2008 12:39

יחד עם זאת, תבקשי ממנו להקדים את החוזה ולשלם לו על הימים הללו כדי לקבל מפתח לפני הזמן (בתנאי שאף אחד לא גר בדירה). בזמן הזה תחפשי דייר שיחתום חוזה מולך ואני מקווה בשבילך שתמצאי עד תחילת אוקטובר אבל זה יקטין את הנזק שלך. אין מה לעשות זה קצת כאב ראש. את בהחלט יכולה להכניס דייר אחר בתקופת השכירות שלך ולעדכן אותו שעליו לחתום חוזה חדש באותם תנאים עם בעל הבית. (תכניסי זאת להסכם בינכם) בעל הבית, בכל מקרה, לא יכול להתנגד להכניס דייר אחר במקומך ברשותך בתקופת השכירות שלך.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הוא לא מוכן אפילו לתת לי מפתח

יולי

26/09/2008 14:07

מטרת החוזה

עו"ד דוד צורי

27/09/2008 04:02

החתימה על חוזה היא כדי שהצדדים לא יוכלו לחזור בהם וכדי שניתן יהיה להסתמך על מה שסוכם בחוזה ולכן העובדה שהתחרטת תוך זמן כ"כ קצר אינה נותנת לך זכות להתחרט. מרגע החתימה על החוזה יש לנהוג לפי האמור בחוזה. יש לבחון מהם התנאים בהם את יכולה להפסיק את השכירות ולפעול בהתאם. לא נראה לי שהחוזה מאפשר מצב בו את משלמת ולא מקבלת מפתח. אם הוא טוען להפרת החוזה כבר בשלב זה עליו להודיע לך על כך ולנהוג לפי האמור בחוזה, ז"א אם רשום שם סכום בגין הפרה אז יתכן והוא זכאי לסבום זה ואם לא אז הוא בבעיה. יש לבחון את החוזה וע"פ החוזה למצוא לך פתרון.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פינוי השוכר חודשיים לאחר חתימת החוזה

אירנה

25/09/2008 08:23

החוזה מגן

עו"ד דוד צורי

25/09/2008 14:25

צ'ק בטחון בחוזה שכירות דירה

גיא

24/09/2008 11:52

צ'ק בנקאי = צ'ק רגיל מפנקס צ'קים לת

גיא

24/09/2008 19:12

שטר בטחון לחוזה שכירות

עו"ד דוד צורי

25/09/2008 14:24

תשעים יום

סיגי

24/09/2008 01:21

זכרון בחוזים

עו"ד דוד צורי

25/09/2008 14:23

ברור מאליו?

סיגי

24/09/2008 00:56

סעיפים בחוזה

עו"ד דוד צורי

25/09/2008 14:22

תודה רבה על התשובות ! לת

סיגי

27/09/2008 20:29

עסקה טלפונית

ראובן

23/09/2008 23:16

ביטול חוזה רכישה טלפוני

עו"ד דוד צורי

25/09/2008 14:21

האם יש הגבלת זמן לשופטים לתת פסק דין לליקוי בנייה

שמעון

23/09/2008 15:11

הגבלת זמן לפס"ד

עו"ד דוד צורי

25/09/2008 14:20

האם יש הגבת זמן לשופטים לתת פסק דין

שמעון

25/09/2008 19:14

שכר טרחה

עו"ד דוד צורי

27/09/2008 03:49

שכר טרחה

שמעון

27/09/2008 23:59

לכבוד עו"ד דוד צורי שלום רב ושבוע טוב תודה על תשובתך . תבעתי קבלן עך ליקוי בניה . ונהפכתי לנתבע על ידי הקבלן . כי החתים אותי על מסמך שקיבלתי הנחה מתנת אם לא יגיש תביעה לליקוי בניה בדירתי . אבל הגשתי תביעה . והוא ביקש החזרת הנחה דרך סדר דין מקוצר . הגשתי זכות להתגונן והתיק הועבר לשלום בסוף התביעה נדחתה . ונפסקו שכר טרחה עורך דין ל 13 דיירים שנתבעו איתי ביחד . האם השכר טירחה שייך לדיירים ומזה יורד הסך שבהסכם עם העורך דין .בהסכם כתוב שהיצוג שהקבלן תבע להחזיר את ההנחה . הוא בחינם . כי הוא מיצג אותנו התיק הגדול לליקוייה בניה שאנו ממתינים לפסק דין כבר שנה . אשמח לתשובתך בכבוד רב שמעון

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שכר הטרחה שייך לדיירים

עו"ד דוד צורי

03/10/2008 22:46

שאלה לגביי שטר חוב...

רוני

23/09/2008 11:40

שטר חוב לחוזה שכירות

עו"ד דוד צורי

25/09/2008 14:19

חלות חוב תשלום חשבון מים

שלומית

22/09/2008 19:33

1. השכרתי בית לתקופה של שנה 2. חשבון המים/ארנונה הועבר על שם המשכיר 3. בתקופת הקיץ אירעה נזילה בצינור המים, המשכיר פנה אליי בבקשה לתקן ואני אכן תיקנתי באופן עצמאי בניגוד לבקשתו של המשכיר להביא אינסטלטור ולהוריד את עלות הטיפול מהשכירות 4. הועבר לעירייה אישור אינסטלטור בגין הנזילה והעיריה זיכתה את החשבון ב 60% מהסכום 5. יש לציין כי הנזילה אירעה בחודשי הקיץ בה הצריכה גבוה יותר ומה גם שברשות המשכיר בריכה הצורכת בערך 4000 ליטר 6.. חשבון החוב שנותר היה עדיין גבוה יחסית וכעת, לאחר שנה שהמשכיר לא שילם את החוב ,המשכיר תובע אותי לתשלום כל החשבון הנותר כולל ריבית והצמדה והוצאות משפט 6.על מי חלה חובת תשלום החוב?????

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חובת התשלום

עו"ד נעם מאור

23/09/2008 14:08

סיום חוזה דירה, וסיוד הדירה

איתי

22/09/2008 13:04

היי, לפני כשנה נכנסתי כשותף שלישי בדירה בי-ם. חתמתי על חוזה, יחסית סטנדרטי. לפני כ-5 חודשים הדירה נמכרה לבעל בית חדש. ובסוף חודש ספט. מסתיים החוזה. הסעיף שלא שמתי לב אליו הוא שאנחנו צריכים להחזיר את הדירה במצב סביר "לרבות צביעה ע"י צבע מקצועי". בעל הדירה החדש דורש מאיתנו צביעה כללית של כל הדירה, הוא רוצה משקופים, דלתות, ארונות מטבח או בניסוחו "כל מה שמחובר לדירה ולא יוצא". השאלה היא כמה חוקי העיניין? מה בעצם צריך לצבוע? מה מותר לו לדרוש? האם העובדה שאני נכנסתי לדירה שהיא במצב דומה למצב הנוכחי משפיעה? באופן טכני, אני אפילו לא חתום מול בעל הדירה הנוכחי, אלא מול הקודם שפשוט העביר את החוזים שלנו... האם זה חוקי? האם נכון הדבר שהוא קנה את הדירה "כמו שהיא" ומנסה "לעשות עלינו" שיפוץ? בשיחה עם בעל הדירה הקודם, הוא הסביר שלא זאת היתה הכוונה בסעיף, הוא רק רצה דירה מסויידת במצב סביר. אני צריך עצה בדחיפות, כי הזמן נגמר לנו. תודה על העזרה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פרשנות חוזה

עו"ד דוד צורי

22/09/2008 13:34

סיוד? מה זה בעצם אומר?

איתי

22/09/2008 13:46

תודה על התשובה המהירה. בחוזה כתוב סיוד מקצועי, מה הכוונה? בעל מקצוע שמוציא חשבונית\קבלה? מה בעצם צריך בעל המקצוע לצבוע? (מה היקף העבודה?) האם העובדה שאני נכנסתי לדירה במצב דומה לנוכחי משנה משהו? באיזה אופן אני מוכיח שבעל הבית הקודם התכוון רק לצביעה?, העיניין נאמר בשיחה טלפונית שלא הוקלטה (אני מתחיל להאמין שצריך להקליט אפילו את חברה שלי בשיחות שלנו :) ---------- הסעיף המדוייק בחוזה: "השוכרים מתחייבים לשמור על הדירה ועל המתקנים והאביזרים שבה ולהחזירם במצב טוב, תקין ונקי, כמצבם בעת הכניסה לדירה, לרבות נקיון הדירה וצביעתה ע"י צבעי מקצועי"

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שכחתי לציין....

איתי

22/09/2008 13:49

חוזה הדדי

עו"ד דוד צורי

25/09/2008 14:18

כיצד יש לפרש החוזה

עו"ד נעם מאור

23/09/2008 14:14

תיקון במושכר

דניאל

21/09/2008 23:59

שלום רב אדוני, אני ובעלי שוכרים דירה מזה כשלוש וחצי שנים ובכל תקופה זו היתה בעיה של נזילה לשכנה מלמטה שגרם להתנפחות התקרה שלה. בשנה האחרונה החליט בעל הבית לנסות ולפתור את הבעיה לאחר שהשכנה מלמטה מאימת לתבוע אותי לדין. במשך שנה זו הגיעו מספר אינסטלטורים למושכר ע"מ לנסות לאתר את הבעיה ואנו ניסינו לשתף פעולה עד כמה שיכולנו בביקורים ותיקונים במושכר. לפני כחודשים פירקו לנו חצי מהאמבטיה בדירה (אמבטיה יחדיה) ולא היינו יכולים לעשות בה שימוש במשך 5 ימים ולא רק זה במשך זמן זה לא עבדתי למעשה ע"מ שאנשים זרים לא יסתובבו במושכר חופשי. היום למעשה נראה כי התיקון שנעשה לא צלח וכי יש להרוס את האמבטיה כולה ואולי עוד חלקים נוספים כגון מטבח פרוסדור וכו וכו...בקיצור בלגן אחד שלם. אנו מעונינים לעזור אך לכל תעלול יש גבול, אנו מבקשים כי אם טיפול גדול מתבקש במושכר אזי בעל הבית ישלם לנו לדיור חלופי כגון בית מלון וכן שנית איננו מעונינים שאנשים זרים יסתובבו לנו בדירה ולכן אני או בעלי צריכים לקחת ימי חופש..... על כן אנו דורשים שבעל הבית ישלם בעבור ימי העבודה שאנו מפסידים (גם ככה זה בעיתי לקחת חופש ממעסיקנו). אנו מבקשים לדעת אם טענותנו חוקיות כי נראה שהם לגיטימיות לחלוטין. בכבוד רב וברכת שנה טובה, דניאל

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הרחבות לחוזה שכירות

עו"ד דוד צורי

22/09/2008 13:33

ביטול חוזה

עו"ד נעם מאור

23/09/2008 14:26

סיום חוזה שכירות

ענבר

21/09/2008 22:19

אנחנו 2 סטודנטיות ששוכרות דירה עם עוד שותף והחוזה שלנו מסתיים ב30.9.08. ניסינו לתאם עם בעלי הדירה מועד לפני סיום החוזה על מנת להחזיר לידם את המפתחות לדירה כשהיא מפונה מהדברים שלנו (בעוד שהשותף השלישי נשאר עד היום האחרון) ולקבל מהם חזרה את שטח החוב. א. לטענתם עפ"י עו"ד אסור לנו לפנות את הדירה לפני סיום החוזה - האם זה נכון? ב. האם לאחר שאנו מוכיחים כי סגרנו את כל התשלומים עדיין הם יכולים להחזיק בשטר החוב ולממש אותו? ג. האם אפשר לממש את שטר החוב לצורך תיקונים בדירה שקרו לאחר שהחזקה בדירה עברה לידי דיירים חדשים? תודה רבה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

סיום חוזה

עו"ד דוד צורי

22/09/2008 13:31

שאלה לי - עו"ד שמעל באמוני.. מה ניתן לעשות?

מבקש להישאר אנונימי

21/09/2008 20:32

ניתן להתלונן ואף לתבוע

עו"ד דוד צורי

22/09/2008 13:28

תודה רבה

אותו אחד

22/09/2008 15:58

כן, תלונה לועדת האתיקה לת

עו"ד דוד צורי

27/09/2008 03:50

האם כאשר אין חוזה שכירות חתום ניתן להעלות את המחיר

רוני

20/09/2008 21:56

העלאת מחיר ללא חוזה

עו"ד דוד צורי

22/09/2008 13:27

התשלום הינו חודש בחודשו

רוני

22/09/2008 21:20

העלאת שכ"ד ללא חוזה

עו"ד דוד צורי

27/09/2008 03:53

שינוי שיעורי דמי השכירות

עו"ד נעם מאור

23/09/2008 14:31

תקרית בין שותפים ..הממ

חבר

20/09/2008 19:26

מקרה מעניין שארע היום : אני (גבר בן 32) בעל דירה , שמשכיר בדירתי בת ה-3 חדרים , חדר לבחורה בת 22 , היום כשחזרתי לדירה בצהריים הבחנתי כי היא מרוקנת מתוכן חפציי השותפה - היא עזבה בלי להגיד מילה בעניין קודם . רקע רלוונטי : לילה קודם יצאתי למטבח ערום להביא כוס מים והיא בדיוק יצאה וראתה אותי לשניה ערום , אני עצמי חשתי מבוכה רבה אך לא יכולתי להגיב חוץ מלנסות להסתיר את מערומיי עם הידיים . טלפנתי אליה לנסות לסכם את עניין החזרת המפתח וסיכום תשלום חשבונות נותרים ועניין ההודעה המוקדמת ליציאתה מהדירה , אך התשובה שקיבלתי ממנה : אני אטען להטרדה מינית ! חברים שאלתי היא : האם יש עילה לתביעתה זו , ובכלל איך לדעתכם עליי לנהוג ? אציין גם שהמצב הכלכלי בו אני נתון מחייב שותף לדירה בכל עת ועזיבתה הפתאומית הותירה אותי בהלם בלשון המעטה , אודה לתגובתכם למייל dolche27@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

קיום חוזים בתום לב

עו"ד דוד צורי

22/09/2008 13:26

השכרת דירה - דחוף החוזה נחם מחר ה 19.09!!

מירי

18/09/2008 22:41

כעקרון לא אמורה להיות לכם בעיה

עו"ד דוד צורי

22/09/2008 13:24

יפוי כח ורישום בטאבו

עו"ד נעם מאור

23/09/2008 14:35

תאריך קובע להצמדה למדד בחוזה שכירות דירה

רן

17/09/2008 13:06

מה שכתוב בחוזה

עו"ד דוד צורי

18/09/2008 09:45

הפעלת שיקול הדעת של "האדם הסביר"

רן

18/09/2008 12:42

הפירוש הוא כנגד המנסח

עו"ד דוד צורי

22/09/2008 13:23

סירוב לפינוי דירה בתום חוזה

ששונברג

17/09/2008 10:52

אני שוכרת דירה בתל אביב עם שותפה כבר שנתיים ,אך כעת בתום החוזה האחרון חתמתי אני לבד מול בעלת הדירה על הדירה כולה . כלומר שהשותפה שהיתה חתומה איתי בתום החוזה יודעה שעליה לעזוב ועוד שלושה חודשים מראש. החוזה החדש ביני לבעלת הדירה חתום. כעת שותפתי מסרבת לעזוב כי בשלב מסויים לפני שנחתם החוזה ביני לבעלת הדירה הבטיחה לה בעלת הבית שהיא נותנת את הדירה לה, אך שינתה את דעתה לאחר יומיים ,הודיעה לה וחתמה מולי. השותפה טוענת שזה הפרת הסכם שבעל פה וכעת לא מוכנה לפנות. מה עלי לעשות כעת ב1.10.08 (מועד התחלת החוזה החדש) כאשר שותפתי לא מפנה את הדירה? האם זכותי להחליף מנעול ולא לאפשר לה להכנס אלא בתיאום מולי?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

בינך לבין השותפה אין חוזה.

עו"ד דוד צורי

18/09/2008 09:50

שטר חוב

דפנה

16/09/2008 23:24

שלום בעל הדירה שלי חתם לי על מסמך הכתוב בכתב ידי כי הוא מאשר שקיבל ממני תשלום עבור ועד בית ויתרת שכ"ד (סה"כ כ-300 שח) וכי אין חובות על הדירה. זאת למרות, שלא קיבל ממני את התשלום. (נפגשנו כדי לעשות זאת ובגלל ויכוח קטן כנראה שהיה ,הוא חתם אך לא קיבל ממני את התשלום בפועל, ואני יצאתי מהאוטו בלי לקבל ממנו את שטר החוב) שטר החוב עליו חתמתי כאשר נכנסתי לדירה לפני כשש שנים נמצא עדיין אצלו. האם הוא יכול להפעיל את שטר החוב? מתי מפעילים את שטר החוב, והאם מסוכן שהוא ישאר אצלו? אגב, אציין כי שילמתי את חשבון החשמל האחרון וכי מלבד הנ"ל כל התשלומים שולמו במועדם לאורך כל תקופת השכירות. אני מאוד עסוקה לאחרונה ולכן שלחתי לו הודעה שאני עסוקה ושישלח לי את שטר החוב בדואר ולאחר מכן אשלם, אך הוא לא עושה זאת...... תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חובת תום הלב בקיום חוזה

עו"ד דוד צורי

18/09/2008 09:52

ראשון	קודם		508	509	510	511	512	513	514	515	516	517	518	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום עורכי דין 01/09/2024 | 04:49 האם מניסיונך עורכי דין הם לא אנשים ... האם עורכי דין הם אנשים לא הגונים?

פורום דיני תעבורה 01/09/2024 | 02:11 הבנת תמרור שלוםרצ"ב תמונה של תמרור בכניסה לחניון עפר חינמי בפ"ת האם הוא מתייחס לכל רכב כולל מעל 4 טון א...

פורום זכויות יוצרים 31/08/2024 | 18:04 בקשה לעיין בתיק בית משפט ביקשתי לעיין בכתב תביעה בתיק בית משפט כלשהו. התביעה הינה תביעה כספית בגין מרמה כנגד עסק מסויים וב...

פורום דיני נזיקין 31/08/2024 | 17:46 מחיקת כתב דין , ערעור או תביעה אם נימחק כתב דין באמצע ההליך , מה הדין לעניין של חוות דעת שהתקבלו בתיק בית המשפט?מה ההבדל בין מחי...

פורום דיני מיסים 31/08/2024 | 15:54 חוק המזומן העברת מזומן לחשבון שלי העברת מזומן בביית לחשבון שלי שלןם אני רוצה להפקיד 20k מזומן )חשבון משכנתא אני יכול...

כניסה לפורומים המשפטיים