LawForums - פורום דיני חוזים

הפרת חוזה שכירות - המשכיר

מאיה

|

27/11/2018 08:19

שלום רב,
אני משכירה דירה מחודש ספטמבר. לפני חתימת החוזה היה ידוע שבדירה מעל התפוצץ צינור ביוב ויש רטיבות בדירה שאותה אני משכירה - אך הובטח לי כי זה יטופל.
מאז ואז היום העניין לא טופל, הרטיבות התרחבה ואני ממש מפחדת גם שתתחיל נזילה בבית וגם מבחינה בריאותית שייווצר עובד. בעל הדירה לא מעוניין לטפל בזה מאחר והוא ביחסים גרועים עם בעל הבית של הדירה מעל. מה עליי לעשות? האם מדובר בהפרת חוזה? האם אני יכולה לעזוב את הדירה מבלי להפר בעצמי חוזה עקב כך?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

בדירה שאני שוכרת ישנה רטיבות. האם אני יכולה לעזוב?

ליאור חאיק, עו"ד

|

27/11/2018 19:37

היי מאיה

כדאי להתייעץ עם עורך דין לפני נטישת הדירה באופן חד צדדי. ייתכן ויש צורך בהודעה על ביטול ההסכם עקב הפרה יסודית. אי אפשר להשיב מבלי לקבל אינפורמציה נוספת.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

שאלה

אור

|

26/11/2018 13:11

שלום
האם חייב עורך דין בשביל לערוך חוזה שכירות ?
אני רוצה להשכיר חנות למישהו?
האם זה מחייב?
כמה אדרוש על שטר חוב אם אני אשכיר לו כל חודש 4200 שח?
האם גם הערבים חייבים לחתום על שטר חוב או ניתן רק להחתים את השוכר?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

האם חייבים עורך דין ?

ליאור חאיק, עו"ד

|

26/11/2018 20:27

חייב? ממש לא.

עם זאת, שאלותייך שהן די בסיסיות מלמדות כי אתה אכן צריך עורך דין לצורך הגנה על זכויותייך.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

זכויות חתימה בחברה

שמואל

|

25/11/2018 09:20

בשנת 2011 הקמתי חברה ביחד עם שני שותפים.
תקנון החברה נבנה ונתן מענה לשותפות של של שלושה וקבע כי חתימת החברה המחייבת היא חתימה של שני דירקטורים מבין השלושה.
בשנת 2014 קניתי בכסף מלא את חלקו של אחד מהדירקטורים כך שבפועל הפכתי להיות 67% מבעלי החברה לעומת 33% שנשארו אצל שותף נוסף.
ביום שרכשתי את השליש הנוסף לא הייתי כל כך מודע לחשיבותו של התקנון ועו"ד החברה יצר מחדל שלא ייעץ לי לשנות את התקנון. כל מה שעשיתי זה להחתים את המיעוט על נייר שבכל דבר ועיניין בחברה ובכל מקרה של מחלוקת דעתי היא הקובעת וזאת בנוסף לתקנון שמקנה לי זכויות רבות כדעת רוב.כ
אקט מכבד השארתי את זכות החתימה גם אצל המיעוט וחתימת החברה המחייבת כיום היא חתימה של שנינו.
ניהלתי את החברה והגעתי להישגים יפים.
נושא החתימה לא הטריד אותי עד הקיץ האחרון בו שותף המיעוט ייצג בחתימתו את החברה שלא על דעתי (חומר מתועד בדוא"ל) ומאז חתימת ידו אינה מובטחת.
יתרה מכך השותף מסרב לקבל ולחתום על החלטות שמתקבלות בישיבת דירקטוריון כדין ולא מכיר בעיניין של הצבעת רוב ומיעוט.
מעובדי החברה אני שומע התבטאויות של האיש כמו: "מיעוט כרוב" ושאיפתו הבסיסית להתיש אותי על מנת שאני אמכור לו את חלקי והוא ישאר בעלים יחיד של החברה.
לעומתו אני טוען שהוא עושה שימוש קינייני בזכות החתימה שלו כשלפי התקנון אני יכול להיות חותם יחידי.
איך אני יוצא מהפלונטר הזה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

יש לפנות לייעוץ פרטני בעניין

ליאור חאיק, עו"ד

|

25/11/2018 12:20

מדובר בנושא מורכב שאין אפשרות להשיב עליו בפורום.

בשביל לעמוד על זכויותייך יתכן וצריך להגיש תביעה לבית המשפט המחוזי.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

הלוואה ללא חוזה

דני

|

25/11/2018 09:17

הלוואה ללא חוזה, וללא שום מסמך בסך של 3,000 שקל. ההלוואה נתנה לפני כחודשיים אשר על פי המקבל ההלוואה ציין כי יחזיר את כל הכסף עד כחודש ממועד קבלת ההלוואה. יש בידי הקלטות אשר מציינות כי הוא חייב לי כסף.
מה עלי לעשות?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

הסכם הלוואה. איך מקבלים החזר?

ליאור חאיק, עו"ד

|

25/11/2018 12:19

דני,

מכתב התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים באמצעות עורך דין.

אפשר לחילופין להגיש תביעה קטנה.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

פירוק שיתוף

דניאל

|

22/11/2018 14:48

זוג נשוי ללא ילדים, שהיתה בבעלותם דירה משותפת. האישה נפטרה והורישה את חלקה בדירה 50% לאחותה. ובעלה מתגורר בדירה. האם האחות יכולה לבצע פירוק שיתוף או שהבעל יכול להישאר לגור בדירה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

חסר מידע כדי לענות על השאלה.

ליאור חאיק, עו"ד

|

23/11/2018 11:49

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

כלל חברה לביטוח אינה עומדת מאחורי התחייבות חוזית

יורם גביש

|

21/11/2018 10:24

כלל חברה לביטוח אינה עומדת מאחורי התחייבות חוזית וזאת כיוון שזה לא משתלם לה כלכלית.
יותר מזה הנני יכול לספר, למרות שהיא מציינת לבית המשפט שהיא עומדת מאחורי המוצר הביטוחי, ביטוח חיים, בפועל לא, הבטחת סרק.
מה עלי לעשות?

תודה מראש

יורם גביש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

מה השאלה?

ליאור חאיק, עו"ד

|

23/11/2018 11:48

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

שאלה

אור

|

19/11/2018 15:43

אימי משכירה למישהו חנות שלה . הוא לא נתן ולא ייתן שטר חוב וציק בטחון.
הוא נתן 12 ציקים מראש על דמי שכירות . האם זה מספיק.???
האם ציק ביטחון עולה כסף לשןכר או למשכיר? איפה שומרים ציק ביטחון?
כמה לגבות ציק בטחון? האם זה ציק רגיל ?
אשמח לתשובות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

ביטחונות וערבויות הסכם שכירות

ליאור חאיק, עו"ד

|

20/11/2018 15:09

היי אור

לא מספיק

חייבים ביטחונות כגון שטר חוב, ערבים ועוד.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

הפרת חוזה

רוית

|

18/11/2018 17:20

רשמתי את הבן שלי לגן, שמחולק לתינוקיה ולבוגרים.
החוזה שחתמנו טרם הכניסה לגן, רשום שאם אני רוצה לצאת באמצע החוזה אני צריכה לשלם על החודש הנוכחי וחודש קדימה.
היום קיבלתי הודעה שהגננת החליטה לאחד את 2 הגילאים וזה לא מתאי לנו.
במידה והגננת מפרה את התנאים, ואני רוצה להעביר את הבן שלי גן. זה נחשב מצידי הפרת חוזה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

ביטול הסכם בגן

ליאור חאיק, עו"ד

|

20/11/2018 15:08

היי רוית

על פניו מדובר בהפרה יסודית ושינוי לא סביר מצד הגן ולכן זכותך לבטל את ההסכם.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

תווך

ניצן

|

18/11/2018 11:50

עפ"י התיקון האחרון: האם שוכר חייב לשלם דמי תווך למתווך שהמשכיר הזמין ממנו את השירות. המתווך פרסם מודעה והשוכר פנה אליו כשנחשף למודעה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

מי ישלם את דמי התיווך? השוכר או המשכיר?

ליאור חאיק, עו"ד

|

20/11/2018 15:07

חוק שכירות הוגנת קובע:

השוכר לא יישא במישרין בתשלומים שאינם מפורטים בסעיף קטן (א), ובכלל זה בתשלומים אלה:

(3) תשלומים שהמשכיר חב בהם כלפי צד שלישי, שאינם כאמור בסעיף קטן (א), ובכלל זה דמי תיווך למתווך אם המתווך פעל מטעם המשכיר.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

תשובה

ניצן

|

20/11/2018 16:29

מה נחשב הפרה יסודית?

ליה

|

16/11/2018 08:55

שלום
מה נחשב כהפרה יסודית של חוזה שכירות באם לא מצויינים הסעיפים שנחשבים להפרה יסודית?

כמו כן, האם זמן סביר לתיקון יחשב כהפרה יסודית? חלפו מעל 9 ימים מאז התראתי על תקלה.

תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

דוגמאות להפרות יסודיות

ליאור חאיק, עו"ד

|

17/11/2018 15:50

הפרה יסודית יכולה להיות אחת מאלו:

תשלום, פינוי, מועדי תשלום, אי תיקון ליקויים חמורים בדירה ועוד.

אם מדובר בליקוי חמור כמו צנרת ,הצפה, ביוב ועוד 9 ימים אינו זמן סביר.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

האם אי תיקון מדיח אינטגרלי נחשב להפרה?

ליה

|

17/11/2018 18:18

צ'ק ביטחון

לורן

|

15/11/2018 14:08

שלום רב,
עזבתי את הדירה לפני חודשיים וחצי ובעל הדירה עדיין לא החזיר את הצ'ק ביטחון ועכשיו הוא מאיים שיפקיד אותו אם לא נשלם על חיבור של גז מחדש שנותק בעקבות דליפה של גז בדירה והיינו 6 חודשים בלי גז ועכשיו הוא חיבר מחדש ודורש ממני לשלם על זה, האם אני אמורה לשלם על זה? והאם אני אבטל את צ'ק ביטחון הוא יכול לתבוע אותי על זה? ובנוסף לפי החוזה אני צריכה לשלם ריבית והצמדה, איך בודקים את זה? והאם הוא יכול לדרוש ריבית והצמדה על חודש שגרנו בלי חוזה בכלל?
תודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

השאלה דורשת ייעוץ ספציפי

ליאור חאיק, עו"ד

|

15/11/2018 19:33

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

ייפוי כח

רונה

|

15/11/2018 11:19

ביטול ייפוי כוח

ליאור חאיק, עו"ד

|

15/11/2018 13:12

ביטול ייפוי כוח יכול להיעשות על ידי הלקוח עצמו

ייפוי כח בלתי חוזר בעסקת מקרקעין הוא עניין אחר.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

חובה על קבלן

ריקי

|

14/11/2018 22:04

נא לשאול בפורום מקרקעין

ליאור חאיק, עו"ד

|

15/11/2018 13:13

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

כתב

מיכאלה

|

14/11/2018 21:49

בעסקת מכר דירה כל הוסכם ועלה על הכתב ואנחנו מתנהלים כבר כאילו יש חוזה. ה יהכ פתאום הודיע שלא חתם ולכן אין חוזה. אני שואלת אם דרישת הכתב במקרקעין היא חתימה או כתב גם ללא חתימה עונה על דרישת הכתב? אבקש מענה רק לשאלה ולא באופן כללי לנושא. בתודה מיכאלה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

חתימה על הסכם מכר

ליאור חאיק, עו"ד

|

15/11/2018 13:14

ייתכן ויש עילה לאור ניהול משא ומתן בחוסר תום לב

חתימה היא לא חזות הכל וישנה פסיקה בעניין.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

רכישת מחסנית למשך 6 חודשים במקום לשנה כצפוי

אור

|

14/11/2018 18:25

מנהלי הפורום שלום , 1.בשנת 2016 קניתי מכשיר למניעת נשירה וצמיחה. 2.נקבע ביני לבין החברה המשווקת בסעיף "הבטחת ביצועים "שאם כעבור 6-7 חודשים לא יעשה שיפור במצב צמיחת השיער יושב כספי. 3.הניסיון הצליח ובתום שנת השימוש במכשיר המחסנית נגמרה והיה עלי לרכוש חדשה במחיר שנקבע בנינו מראש המעוגן גם בהסכם"הבטחת ביצועים". 4.אני רכשתי את המחסנית השנייה כעבור 4 חודשים מאז הראשונה נגמרה. 5.להפתעתי המחסנית השנייה נגמרה כעבור 6 חודשים ולא שנה כראשונה. 6.פניתי לחברה בטענה שאני חשבתי שקניתי מחסנית שהשימוש בה יספיק לשנה כמו הראשונה ואילו היא מכרה לי מחסנית לשימוש של חצי שנה. 5.חשוב לציין שמשיחתי עם מי שליווה את הסכם "הבטחת ביצועים" וחתם על המחיר הסופי שהוסכם עליו ביני לבין החברה לקניית המחסנית עלה שכשהגעתי למשרדי החברה כעבור 6 חודשים מאז הרכישה לבדיקת תוצאות השימוש בו נציג החברה צרב את המחסנית,כלומר איפס אותה וזאת לאחר שנורת סיום השימוש בו נדלקה והצריבה כיבתה אותה. אני לתומי חשבתי שהוא עשה זאת כדי לבטל את הנורה האדומה שנדלקה כתקלה טכנית שלא אמורה הייתה להופיע ולא כדי לאפס את המחסנית וזה גם מה שהוא נתן לי להבין כי לאחר איפוס המחסנית הוא אמר לי לגבי הנורה שנדלקה שעכשיו זה בסדר לגבי הנורה ולא יידע אותי על הצריבה. כמו כן אמר לי הנציג עמו שוחחתי בטלפון שכיום הם לא צורבים מחסניות מחשש לתקלות טכניות,אך הפעולה הזאת האריכה,ככל הנראה, את חיי המחסנית ב-6 חודשים נוספים ולי לא ניתן אפילו הסבר על כך.
שאלותי לאור העובדות הנ"ל:1.האם אוכל עדיין להסתמך על תקופת השימוש במחסנית הקודמת כטענה שתתקבל בבית המשפט בתביעתי לזכותי לרכוש מהחברה מחסנית לאורך שנה ולא חצי שנה כמו שבפועל קרה? או לפחות לקבלת צו מבית המשפט שיורה לחברה לצרוב את המחסנית שוב כדי להאריך את השימוש בה ל-6 חודשים נוספים?2.האם מול טענת החברה שלמעשה נצרבה המחסנית בעבר וכיום הדבר לא נעשה מחשש לתקלה טכנית אוכל לטעון שנציג החברה שצרב את המחסנית נתן לי להבין שהוא תיקן את תקלת הנורה שנדלקה שכבתה עקב צריבת המחסנית בפעול ולא אמר לי שנעשתה צריבה שלמעשה הטעינה את המחסנית מחדש ובזה נכבתה הנורה שאותתה על התרוקנות המחסנית 3.מה הסיכוי לזכות בתביעה כזאת?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

עניתי על השאלה לאחרונה.

ליאור חאיק, עו"ד

|

15/11/2018 13:14

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

חתימה על הצעה לרכישת דירה

עומר

|

13/11/2018 12:18

היי, הוריי התעניינו בדירה מסויימת דרך מתווך. הם חתמו על מסמך שנקרא הצעה לרכישת דירה ובה כתוב שהם מציעים סכום מסויים על הדירה ואם הם חוזרים בהם מההצעה הם ישלמו פיצוי של 10% מערך המחיר המוצע . האם זה חוקי להחתים על דבר כזה? הם אנשים מבוגרים ועכשיו הם לא בטוחים שהם רוצים את הדירה הזאת. תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

חתימה על הצעה לרכישת דירה.

ליאור חאיק, עו"ד

|

14/11/2018 16:55

היי.

חוקי.

לבית המשפט סמכות להפחית את הפיצוי המוסכם.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

נכס או מקרקעין

יונשי

|

12/11/2018 17:52

דוכן אוכל.

ליאור חאיק, עו"ד

|

14/11/2018 16:54

בהסכמים דומים נהוג לתת זכות שימוש על ידי בעל באמצעות הסכם שכירות.

הדוכן עצמו אינו נחשב למקרקעין.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

המשך לשאלה

רותם

|

15/11/2018 18:30

במידה והיה משא ומתן בין שתי חברות על דוכן אוכל, הצדדים היו אמורים לחתום על נוסח חוזה סופי שיתוקן על ידי באי כוח הצדדים, ולא חתמו משצד אחד נטש את ההסכם.
(הצד נטש את ההסכם לאחר שראה בפעם הראשונה את הדוכן)
האם הגשת תביעה לאכיפת הטיוטה האחרונה של החוזה תתקבל ?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

סיכוי יש. אין חובת חתימה בכתב.

ליאור חאיק, עו"ד

|

17/11/2018 15:49

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

איומי משכיר ותיקונים בדירה

יעל גרינשפן

|

12/11/2018 14:24

שלום,
שכרתי דירה ובה יש מספר מוצרי חשמל שהם BUILDIN (מדיח ותנור) ובמעמד ההשכרה היו המון תיקונים בכל הדירה.
לקח למשכירים כ-3 שבועות לתקן את הכל וכעת יש בעיה גם במדיח האינטגרלי.
לא המדיח ולא התנור (שתוקן) מצויינים בחוזה באופן ספציפי אבל גם המזגן לצורך העניין אינו מוזכר בחוזה. אני ממתינה לתיקון של המדיח ופתאום קיבלתי שיחה מהמשכירה שאומרת לי שאני יכולה לזרוק את המדיח כי זה בונוס למרות שזה היה בדירה.
הסברתי שזה חלק מהדירה ומבחינתי היה בשכלול המחיר החודשי. הפתרון שלה היה שהיא תתקן את המדיח אבל אני אחתום שאני לא אממש את האופציה שעומדת לטובתי בשנה הבאה.
אין בחוזה סעיף שמותיר לה לבטל את האופציה וכל עוד אני עומדת בתנאים אז אני יכולה לממש אותה.
האם מותר לה לאיים עליי כך ובכל פעם שיש תיקון לומר לי לצאת מהדירה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

משכיר ושוכר.

ליאור חאיק, עו"ד

|

12/11/2018 14:52

היי יעל

נראה שמדובר בהפרת חוזה ובמקרה של כשל תמורה חלקי.

נראה שמדובר באיומים ללא בסיס

מאחר ולא קראתי את הסכם השכירות עניתי באופן כללי.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

ראשית תודה רבה!

יעל

|

12/11/2018 20:39

אשמח לדעת האם אני צודקת שהמדיח הוא חלק מהמושכר ומה אני אמורה לעשות במידה וגם את תיקון זה הם ידחו לי שבועות כמו הקודמים?
בחוזה כתוב שהם צריכים לפעול במהירות האפשרית

כמו כן, אשמח להעביר לך את החוזה על מנת שתוכל לראות.. חוזה בן 2.5 עמודים פשוט מאוד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

יש לפנות לייעוץ פרטני בעניין

ליאור חאיק, עו"ד

|

14/11/2018 16:55

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

צלם חתונות של סיפק את סרט הוידאו במלואו

אורי בן גור

|

12/11/2018 02:18

שלום התחתנו לפני חצי שנה וסגרנו עם הצלם
ליווי מהמלון עד האולם כולל הארוע כולו
צלם אחד לתמונות ואחד לווידאו כולל סרט עריכה לסרטון ושני אלבומים
אחרי 5 חודשים שאנחנו רודפים אחריו
הוא הואיל בטובו להודיע לנו שנמחק לו ההארד דיסק
ושאין לו את הסרט והוא לא הצליח לשחזר את זה
(למרות שאני לא מאמין לו)
בנתיים הפסקנו את ההתקשרות איתו ולא קיבלנו שום דבר שהוא הבטיח
מה הייתם ממליצים לעשות במקרה שלנו
תודה רבה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

צלם חתונות שלא סיפר את הסרט וידאו במלואו

ליאור חאיק, עו"ד

|

12/11/2018 14:51

היי

ממליץ להוציא מכתב התראה באמצעות עורך דין ובמידת הצורך להגיש תביעה קטנה.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

שאלה

אור

|

10/11/2018 21:48

האם כדי לערוך חוזה שכירות חייב עורך דין?

אני משכירה חנות שנים למישהו. וצריך לחדש האם אני חייבת עורך דין? יש לי חוזה קודם .אני רוצה רק לשנות למשל תאריכים ועוד.... לעשות עם אותם תנאים וסעיפים של החוזה הקודם..

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

אור

המשך לשאלה

|

10/11/2018 21:49

הסכם שכירות - דגשים ונקודות חשובות

ליאור חאיק, עו"ד

|

12/11/2018 14:51

כדאי מאד לפנות לעורך דין לצורך הכנת הסכם שכירות בכדי שיגן על זכויותיך, כולל הכנת בטחונות מספקים.

ממש לא מומלץ להסתמך על הסכמים ישנים שכן החקיקה משתנה כל הזמן והדבר עלול לגרום ליותר נזק מאשר תועלת.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עמוד ההודעה הדפס סגור

פורום דיני חוזים

מנהלי פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות