פורום נדל"ן
פורום נדל"ן הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המקרקעין. רכישת דירה, חוזה שכירות, רישום בטאבו, סוגיות מול רמ"י ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
חניה פרטית בניין משותף
מעוניין להחליף חנייה פרטית שלי בחנייה אחרת בבניין שלא שייכת לאף אחד (הקבלן לא הצליח למכור את החנייה והיא עברה לאחריות וועד הבניין ולשימוש כלל הדיירים). מה הפרוצדורה?
החלפת חניה בבית משותף
שלום זיו,
החניה "שלא שייכת לאף אחד" שייכת למעשה לכלל הדיירים.
להחלפת החניות נדרשת הסכמה של כל דיירי הבניין.
החלפת החניות מהווה למעשה 2 עסקאות - מכירת החניה שלך לכלל הדיירים ורכישת החניה המהווה רכוש משותף מכלל הדיירים. עסקאות אלה יהיה חייבות במס רכישה ובמס שבח.
השלמת ההחלפה באופן שתרשם בטאבו תהיה באמצעות תיקון צו הבית המשותף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
פטור במכירת הדירה הראשונה
שלום אביטל,
לא ניתן "להחליף" את הפטור.
ככל שלא תמכרי את הדירה הראשונה תדרשי לשלם מס רכישה גבוה על הדירה החדשה בין אם תמכרי אותה ובין אם לא. מס הרכישה יחשב כהוצאה בחישוב השבח (ככל שיהיה).
כדאי לדעת שבימים אלה פורסם תזכיר חוק שממנו נלמדת כוונה להאריך את המועד למכירת הדירה הראשונה. רצוי להתעדכן כדי למצות את זכויותיך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חשבונית מים וחשמל ישירות לבעל הדירה שמשכיר
השאלה אם אני אדרוש לראות מונה וזמן הבדיקה ברגע שיישלח את החיוב האם חובתו להוכיח לי או שהוא יכול לסרב ? ואז באם אני צריכה לשלם את המים וחשמל אם לא ניתן לי את צילום המונה ותאריך הבדיקה?
תשלומי מים וחשמל ישירות למשכיר
שלום רב,
מאחר שעל פי הוראות חוק השכירות את אמורה לשלם על פי הצריכה שלך בפועל, את זכאית לראות את נתוני החיוב - כולל קריאת המונה.
ככל שאין שיתוף פעולה מצד המשכיר ולא תשלמי תהיי חשופה לתביעה מצידו, שהרי אין מחלוקת שאת משתמשת במים ובחשמל. עם זאת - גם אם יתבע יהיה על המשכיר להוכיח את שיעורי התשלום בהם עלייך לשאת. ככל שאת יכולה לבדוק את קריאות המונה בעצמך עלייך לשלם לפי הצריכה בפועל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום שכירות בדירה שפונתה בעקבות המלחמה
תשלום שכירות בדירה בשדרות שפונתה בעקבות המלחמה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מינוי מומחה בתיק
1. האם אפשר לבקש מהמפקחת למחוק את התביעה מחוסר מעש מטעם התובע ?
2 .האם יש פרק זמן לתוקף של מומיה מטעם בית משפט ?
3 .האם יש פרק זמן שנדרש כדי לתת חוות דעת ?
מינוי מומחה בתיק
שלום אבי,
נא פנה לפורום בתי משפט באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת בעלות על דירה בין קרבה ראשונה
האם ניתן להעביר בעלות על דירה ממני לאבא שלי ללא עלות? ואם לא, באילו עלויות מדובר?
למקרה שזה משנה, לאבא שלי כבר יש דירות אחרות על שמו.
שווי הדירה המדוברת הוא 2.3~
העברת בעלות על דירה בין קרבה ראשונה
שלום רב,
על פי החוק כיום ההעברה תהיה פטורה ממס שבח,
אך אביך יהיה מחוייב בתשלום 1/3 מס רכישה על פי מדרגה של 8% מס משווי הדירה (על פי שווי שוק) בהינתן העובדה שהוא בעלים של דירות אחרות.
כמו כן יש לקחת בחשבון שרשויות המס עלולות לכפות קנס גירעון במידה ויעלה החשש שהעסקה הינה עסקה מלאכותית.
שכירות לתושבי העוטף בזמן המלחמה
אני שוכרת בית בשדרות קרוב לשנתיים,
עם פרוץ המלחמה התבקשנו להתפנות משדרות עי הערייה, מדובר בבניין מגורים רב קומות הצמות לבית ספר, בעקבות כך שבית הספר הפך לשטח כינוס צבאי לא נותרה לנו כל ברירה ואכן כל תושבי הבניין התפנו.
המים והגז בבניין נותקו בהחלטת הוועד והעריה, ובנוסף לכך חלון חדר השינה נופץ .
אני מפרטת את כל הנל באשר לשאלה האם המבנה כלל רוי למגורים? והתשובה ברורה.
בעל הנכנס נהנה מביטול משכנתא כי הבית נמצא בשדרות .
יחד על כל אפה עדיין אני נדרשת לשלם את דמי השכירות במלואן.
האם אני צריכה לשלם? במקרה הנל לא ״בחרנו״ להתפנות אלא חוייבנו לפנות את המבנה ואף התנאים הבסיסים אלמנטריים כמו מים בברזים וגז למטבח נותקו כך שהנכנס מבחנתי כלל לא ראוי למגורים.
אודה לעזרתכם
שכירות לתושבי העוטף בזמן המלחמה
שלום מורן,
אם נמנע ממך להשתמש בדירה למגורים מחמת מצבה יחולו הוראות סעיף 15 לחוק השכירות והשאילה:
"15. (א) היה הנכס המושכר מקרקעין ונמנע מן השוכר להשתמש בו למטרת השכירות מחמת נסיבות הקשורות במושכר או בדרכי הגישה אליו והשוכר לא ביטל את החוזה בשל כך, פטור הוא מתשלום דמי השכירות בעד הזמן שהשימוש נמנע כאמור; המשכיר רשאי, כעבור זמן סביר בנסיבות הענין, לבטל את החוזה, זולת אם הודיע לו השוכר לפני כן שהוא מוותר על הפטור מתשלום דמי השכירות."
כלומר - אם לא ביטלת את החוזה את רשאית להפסיק לשלם את דמי השכירות לתקופה בה נמנע ממך השימוש בדירה, אך למשכיר יש זכות, כעבור זמן סביר, לבטל את ההסכם עימך ככל שלא תסכימי להמשיך ולשלם את דמי השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצול בנין ממתחם בניינים
פיצול בנין ממתחם בניינים
שלום נדב,
כדאי לבחון את אופן הרישום של הבניינים ואת הוראות התקנון המוסכם, אולי ימצא שם הפתרון.
בכל מקרה, ניתן לפנות למפקח על רישום המקרקעין בבקשה להורות כי רק דיירי בניין ספציפי ישאו בעלויות תחזוקת הרכוש המשותף הצמוד (פיזית) לאותו בניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ניסח טאבו
הוצאת נסח טאבן
ככל שהנכס רשום כבית משותף (יחידה בבית משותף) יש להוציא נסח לפי תת חלקה או נסח מרוכז ( כדי לבדוק את כל תתי החלקות). אחרת יש אופציה נוספת לפי גוש/ חלקה (מושע)
מעבר לכך, מוצע לבצע בדיקה מקצועית על ידי בעלי מקצוע מוסמכים.
הסכם שכירות- ביטול
גרים בדירה שכורה מעל לשנה (חוזה חודש לפני כחודש).
מזה כארבעה חודשים ישנה רטיבות ועובש בקיר שבין חדר השינה והשירותים והעניין הולך ומחמיר. (העובש נמצא גם על קיר חדר השינה וגם על קיר השירותים). הודענו לבעל הדירה מיד כשראינו את כתמי העובש הראשונים.
כחודש אחרי תלונותינו הגיע איש מקצוע וכחודש לאחר מכן החלו לאסוף כספים מוועד הבניין שכן מדובר בתקלה שמקורה בצנרת הבניין. בעל הדירה ציין כי מקווה שיוכלו להתחיל את תהליך התיקון בהקדם ושהעניין תלוי בכמה מהר יאספו את הכספים מהוועד.
בחוזה השכירות קיים סעיף המוגדר כתנאי יסוד לפיו בעל הדירה מחויב לתקן כל תקלה תוך לא יאוחר משלושים ימים.
האם לאור הנאמר באפשרותנו לטעון להפרת החוזה ולכן לבטלו? או שמאחר שמדובר בתקלה שמקורה בצנרת הבניין ולא הדירה אין למעשה הפרה? במידה ולא ניתן לטעון שהתקיימה הפרה של החוזה, האם ניתן לבטל את ההסכם בטענה לסעיף 6 בתוספת הראשונה לחוק השכירות שכן עובש הוא גורם העלול לגרום לבעיות בריאותיות לטווח הארוך?
יש לציין שכרגע טוען בעל הדירה כי עקב המצב הבטחוני אין אנשי מקצוע זמינים לביצוע הפעולה והגיע לבצע מעין איטום זמני עד שימצא איש מקצוע זמין (שוב- כארבעה חודשים לאחר שהתלוננו לראשונה).
ביטול הסכם שכירות בשל עובש
שלום מירב
נראה כי מדובר בבעיה לא נעימה בכלל שפוגעת בשימוש הסביר בנכס.
על פניו אכן מדובר בהפרת הסכם בשים לב כי הבעיה משפיעה על פנים הנכס והשימוש הסביר בו.
מוצע לקבל ייעוץ משפטי פרטני לברר היטב את נסיבות המקרה ואת ההוראות בהסכם לרבות כל ההשתלשלות כדי לוודא שאכן זה מקרה של הפרה שחלילה לא תנקטו בפעולה שתגרום לכם נזק.
בברכה לימים שקטים ובטוחים לכל עם ישראל.
תשלום שכר דירה בישובים מפונים
אין לי אפשרות להגיע לדירה שלי ולא היינו שם מתחילת המלחמה.
האם אני צריכה לשלם שכר דירה על התקופה הזו?
תודה על העזרה
האם מותר להפסיק לשלם דמי שכירות במלחמה?
רחל שלום,
מקווה ששלומך בסדר.
לעניין שאלתך. חוק דחיית מועדים (הוראת שעה חרבות ברזל) מגדיר בתוספת אוכלוסיות מיוחדות (בין היתר כאלה שפונו מבתיהם) שלגביהם חלות הקלות לעניין דחיית מועדים (30 יום) בחוזה ביחס לתקופה מ7.10 ועד מחר ( נכון לעכשיו). הוראה זו תקפה גם לשאלתך. מוצע לבדוק כי אכן את עומדת בהוראות החוק.
בתפילה לימים שקטים ובטוחים.
אי יכולת לשלם שכר דירה עקב המלחמה
כשהמלחמה החלה הייתי בין שתי עבודות והייתי אמורה להתחיל עבודה חדשה החודש. עקב המלחמה לא יכולתי להתחיל בעבודה החדשה. כעת חיה על קצבת אבטלה שאיננה מספיקה לכיסוי שכר הדירה והוצאות שוטפות. אני שוקלת לעזוב את הדירה, בחוזה כתוב שצריכה לתת חודשיים התראה מראש ללא צורך במציאת מחליף. האם עקב המלחמה והמצב שנקלעתי אליו אוכל לבקש מבעל הדירה לוותר על ההתראה של החודשיים מראש ולאשר יציאה מידית?
ביטול הסכם שכירות עקב מצב המלחמה
שלום רב,
אקדים ואומר כי ייתכן ובשיח מול המשכיר ניתן להגיע להסכמות, בשים לב לנסיבות.
ביטול של הסכם כתוצאה ממצב מלחמתי ( כוח עליון וכו') לא בהכרח עלול לחול במקרה הזה. ככל שאת מנויה באחת האוכלוסיות בחוק דחיית מועדים אז ייתכן ותהיי זכאית לדחיית התשלום.
בתפילה לימים שקטים ובטוחים.
בקשת פינויי מטלטלין ממוכר דירה
פינוי דירה כשהיא לא נקיה מכל מיטלטלין
משה שלום,
ככל שסוכם כי הדירה תמסר נקיה מכל .. לרבות מיטלטלין, על פניו עולה כי מדובר בהפרה, לצד זאת חשוב לציין כי ככל הנראה לא מדובר בהפרה חמורה ויסודית (ככל שהיו לך הוצאות פינוי- אז מדובר בנזק). כמו כן, מפנייתך עולה כי היו הסכמות בע"פ ולכן יש לוודא כי לא שונו תנאי ההסכם
בתפילה לימים שקטים ובטוחים לעם ישראל
מועד החזר בגין תיקון שומת מקרקעין
האם נקבע בחוק מועד לטיפול בבקשות תיקון שומה?
שלום רב,
שלא כמו לגבי טיפול בהצהרות ובהשגות, חוק מיסוי מקרקעין אינו קובע מועד לטיפול בבקשות לתיקון שומה. עקב כך פעמים רבות מתארך הטיפול בבקשות אלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חניה במקומות אסורים בבניין משותף
דיירים חונים בחניה כפולה ברחבי החניונים ולמעשה חוסמים נתיב נסיעה אחד, מחנים חצי על המדרכה וחצי על נתיב נסיעה בתוך המעטפה של כיבוי אש, וחונים לאורך פחי הזבל ובכך חוסמים גישה לפחי הזבל ובמקביל גם חוסמים נתיב נסיעה.
האם ישנו חוק שיכול לחייב את המשטרהעירייה לחלק דוחות לאותם אנשים? אם כן, אשמח לדעת מה מספרו כדי שאוכל לדרוש מהרשות המבצעת טיפול בהתאם לסעיף הספציפי, כרגע הם טוענים שזה לא באחריותם ומחזירים את הבעיה אל הדיירים.
חניה במקומות אסורים בבניין משותף
שלום אביעד,
אם ניתן להגיע לפתרון מוסכם באמצעות כינוס אסיפת דיירים ותיקון תקנון הבית המשותף באופן שיאסור חניה במקומות מסויימים - כדאי לנסות ולפעול לכך.
ככל שלא ניתן להגיע לפתרון הבעיה באמצעות שיח משותף או תיקון תקנון הבית המשותף יהיה עליכם לפנות בתביעה למפקח על רישום המקרקעין, למניעת חניה באותם מקומות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוספת שם האשה בבעלות מגרש
אני מתגורר בקיבוץ וכעת בסיום תהליך רכישת הקרקע במסגרת שיוך הדירות מול רמ"י.
בעת פתיחת התיק נרשמתי לבד וכעת (לאחר רכישת הקרקע) ברצוני להוסיף את אשתי כבעלת הנכס.
אני משלם כעת מס' רכישה וכד' עבור רכישת הקרקע.
האם אני אדרש לשלם שוב פעם מס' רכישה כאשר אני מוסיף את אשתי כבעלת הנכס? אילו תשלומים יהיה צריך לשלם כאשר אבקש להוסיף את אשתי כבעלת הנכס ביחד איתי?
תודה רבה.
הוספת שם האשה בבעלות מגרש
שלום רמי,
לא ברור מהשאלה אם דירת המגורים על המגרש בנויה או טרם נבנתה.
אם קיימת דירת מגורים ואתם מתגוררים בה, העברת מחצית הזכויות לרעייתך במתנה תהיה פטורה הן ממס שבח והן ממס רכישה.
אם מדובר בקרקע בלבד - יחול על העברה כזו מס רכישה בשיעור 1/3 מהמס הרגיל שהיה חל על רעייתך אילו היתה קונה את מחצית המגרש.
מומלץ להתיעץ בעו"ד בטרם ביצוע העיסקה כדי לבחון אפשרויות של חסכון במס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איחור בקבלת דירה בגלל מלחמה
וכעת בגלל המלחמה האם הם יכולים שלא לשלם לי את השכר שמגיעה לי ברגע שהם מאחרים כל חודש ולהגיד שבגלל המלחמה הם לא סיימו בזמן?
למרות שיש עוד הרבה מה לעשות בבית וזה לא קשור לזה באמת
איך אני יכולה להוכיח אשמח לעזרה
איחור בקבלת דירה בגלל מלחמה
שלום מרים,
כרגע לא ידוע כמה זמן ימשכו העיכובים בבניה בשל המלחמה ואם יהיה שינוי בחוק או החלטה שיפוטית שיכירו בעיכובים כאלה כמוצדקים ואינם מחייבים פיצוי.
מאחר שלפי נתוני השאלה לפחות חלק מהעיכובים אינם תלויים במלחמה הצעתי בשלב זה היא לתעד את מצב הבניין והדירה כיום, אולי אפילו באמצעות חוות דעת שמאי, כהערכות לקראת ההמשך והכנה לקראת תביעה משפטית ככל שיהיה בכך צורך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מדידת שטח המגרש
יש לי מדידות של השטח של הבית הפרטי שלי. הוא נבנה לפני 7 שנים. אני רוצה לדעת מה הגבול של המגרש לי בחזית. האם על פי המדידות שבידי מודד מוסמך יכול לסמן את הגבול בחזית?
מדידת שטח המגרש
שלום ריקי,
אם המדידה נעשתה ע"י מודד מוסמך סביר להניח שגבול המגרש מסומן בה.
לגבי השאלה הספציפית - יש לשאול מודד מוסמך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רישום מרפסות בטאבו
בבניין שלנו בנו מרפסות ובהסכם עם העו"ד, הוועד לא דאג שיהיה כתוב כי בסוף תהליך הבניה צריך להוסיף את המרפסות לטאבו, כיום כמה שנים אחרי הוועד אומר כי תהליך כזה יעלה אלפי שקלים לכל דייר, האם נכון הדבר והאם אפשר לקבל אינדיקציה בין כמה נעים הסכומים של רישום בטאבו לכל דירה. בבניין שלנו ישנם 32 דירות.
בתודה ובכבוד רב
רישום מרפסות בטאבו
שלום משה,
לצורך רישום המרפסות בטאבו נדרש תיקון של צו הבית המשותף.
מדובר בהליך ארוך ויחסית יקר, בעיקר לתשלומי שכר טרחת עו"ד והכנת תשריט וההערכה של אלפי שקלים לכל דייר איננה מופרכת.
ככל שתרצו הצעה לייצוג משפטי בהליך, הוועד מוזמן לפנות במייל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שיפוץ חניה כחלק מתשלום ועד הבית
שיפוץ חניות חד פעמי - האם באחריות שוכר או משכיר
שלום שימי,
ככל שמדובר בשיפוץ, להבדיל מתחזוקה שוטפת, התשלום יחול על המשכיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
היתר בנייה ותקנון בניין משותף
הגשתי בקשה להיתר בנייה בבניין משותף בשטח שצמוד לדירתי.
75% מהשכנים חתמו על התוכנית.
בתקנון בניין משותף רשום:
"מוסכם בזאת כי לבעלי חלקת משנה 8 תיהיה הזכות לבנות על השטח הצמוד לדירתו בכל עת שירצה כל מבנה, מכל מין וסוג ו/או תוספת בנייה מכל מין וסוג, בהתאם להיתר מאת הרשויות המוסמכות כדין.
לבעל הדירה הנ"ל תהיה הזכות לבצע כל פעולה, כפי שתידרש לשם קבלת היתר מאת הרשויות המוסכמות כדין, ולהגיש ולחתום לשם כך על כל בקשה, תוכנית, תשריט וכל מסמך אחר, וזאת ללא צורך בקבלת הסכמה מבעלי חלקות משנה אחרות בבית, כולם או חלקם, בהיות הסכמתם לכך נתונה בזה מראש.
הבעלים יהיו רשאים, לצורך הבניה האמורה לנצל מלוא אחוזי הבנייה של החלקה.”
עכשיו, העירייה דורשת כתב ויתור זכויות משאר בעלי הדירות בטענה שהזכויות שייכות לכלל הדיירים למרות שהוצג לה התקנון.
מדוע העירייה בפועל מתעלמת מהתקנון?
מה אפשר לעשות בנידון, למי לפנות?
הרי ע"פ התקנון, ניתן לנצל את מלוא אחוזי הבנייה של הבניין (הזכויות בפועל הוצמדו).
תודה,
דני
היתר בנייה ותקנון בניין משותף
שלום דני,
כדאי לפנות לוועדה המקומית עם עותק מאושר של התקנון ובו סימון ההוראות המתאימות ולדרוש את שינוי ההחלטה.
מומלץ לפנות לעו"ד מתחום התכנון והבניה לקבלת יעוץ נוסף וייצוג מול הוועדה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת דירה טרם קבלת היתר
התשלום בחוזה יהיה 7% שישמרו בנאמנות ועם קבלת ההיתר יש להשלים ל15%.
אשמח לדעת אם יש סיכון בכך שהכסף נשמר בנאמנות. במידה ולא יקבל אישור האם אקבל את כספי או שזה בעייתי. הכניסה בעוד 3.5 שנים. תודה מראש.
רכישת דירה טרם קבלת היתר
שלום עידן,
יש לבדוק את הוראות החוזה, את המועד הצפוי לקבלת היתר הבניה וההוראות העוסקות בביטולו של ההסכם במקרה שההיתר לא יתקבל במועד, את ההוראות לנאמן וכל מסמך רלוונטי אחר כדי להעריך את מידת הסיכון בהפקדת הכספים בנאמנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רישום בטאבו מכר ללא תמורה
אכן הבית היה רשום בחכירה לדורות גם בזמן ששילמנו את המשכנתא .אחר כך השטר שטר זה בןטל...
לא זוכרת תאריך מדוייק הייתה רפורמה על הקרקע מטעם המינהל העברה של הקרקע מהמינהל לרוכשי הדירות הציבוריות. ביקשתי מהמינהל להעביר את הבעלות שלה על הקרקע לבעלות עש אימי על הקרקע כי היה מגיע לה לפי כל הקאיטריונים ואכן כך נעשה העבירו את הקרקע מהבעלות דל המינהל לבעלות על שם אימ
הוצאתי נסח טאבו אחרי שסיימנו לשלם את המשכנתא ב10/9/23.
ואכן היו ביטולים על הערת המשכנתא . קודם לכן היה ביטול על הבעלות של החכירה ועל הבעלות של המינהל על הקרקע וכו...
ובכל זאת נסח הטאבו כתוב בעלות על שם אימי מכר ללא תמורה.
מה יכול להיות בדיוק. הייתי רוצה לדברנאיתך בטלפון ולקהל
.
רישום בטאבו מכר ללא תמורה
שלום ליאת,
אמך רכשה את זכויות החכירה מעמידר, אך זכות הבעלות הועברה לה ללא תמורה ולהערכתי זו התשובה לשאלתך. ניתן לוודא זאת באמצעות בדיקת שטר המכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הצבת מכולה לצורך איחסון
ברשותי חניה חצי מקורה (נמצאת בקו הבניין) השייכת לדירה שלנו בטאבו, בבניין רב קומות.
במידה ואני מעוניין להכניס לשם מכולה במה זה כרוך? והאם בכלל ניתן
הצבת מכולה בחניה לצורך איחסון
שלום טל,
חניה מיועדת לחניה ולא לאחסון.
אפשר לבדוק בועדה המקומית אם ניתן לקבל היתר לשימוש חורג. גם אם ניתן, יש לקבל הסכמת בעלי הדירות הנוספים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איתור תת חלקה
מעוניינת להפיק נסח טאבו לנכס.
יש לי מס' גוש ומס' חלקה, אך חסר לי המידע בנוגע למס' תת חלקה.
איך ואיפה ניתן לברר.
תודה
איתור תת חלקה
שלום יעל,
ניתן להפיק נסח מרוכז לחלקה ובו יופיעו כל תתי החלקה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
