עיסקה שלא נרשמה
רכשתי נכס מקרקעין שלא נרשם בטאבו, במשך שנים רבות.
לא על ידי ולא על ידי המוכר.
האם אני רשאי להגיש בקשה לאכוף אותו?
אני יודע שעל פי החוק, אי רישום משמעותו היא רק התחייבות לעשות עסקה.
מה זה אומר בפועל?
תודה
שלום משה,
כל עוד לא נרשמת העיסקה בטאבו יש לך זכויות חוזיות כלפי המוכר אך לא זכויות קנייניות התקפות כלפי כל אדם.
מומלץ לפעול בהקדם להשלמת רישום הזכויות על שמך.
אם ייצג אותך בעיסקה עו"ד כדאי לבדוק עמו מדוע לא נרשמה העיסקה ואילו מסמכים מצויים בידיו. אם יש בידיו אישורי מסים ויפוי כח בלתי חוזר מטעם המוכר הוא יוכל לפעול לרישום הזכויות על שמך.
אם לא קיימים מסמכים יש ליצור קשר עם המוכר או עם יורשיו על מנת שיחתמו על המסמכים הנדרשים, או, במקרה שלא ישתפו פעולה, להגיש כנגדם תביעה מתאימה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
תשלום לבנק המלווה
תשלום שעות נוספות - חובה?
הסכם בעל פה למכירת דירה
תקן המשרד לעובד המועסק ביום שישי
מס רכישה