מי צריך לשלם היטל שצ"פ - הדיירים או הקבלן
חוק עזר שצפ חוקק שנה וחצי לאחר איכלוס הבניין. אנחנו נמצאים כבר שלש שנים אחרי איכלוס, לפני רישום בטאבו. העיריה מתעקשת לגבות את ההטל הזה, אחרת לא תתן אישור רישום לטאבו. אילו היזם לא היה גורר רגלים ורושם את הבניין לפי חוק אחרי שנה מאיכלוס, לא היינו נדרשים לשלם היטל. שאלות :1] האם העיריה רשאית לעכב רישום בטאבו כשהחוק חוקק שנה וחצי אחרי שנתנה אישור איכלוס? 2] מה אחריות היזם, בהסכם רשום שהוא אחראי לרישום, שלמנו לעורכי דין היזם בחתימת ההסכם את כל מה שנדרש לרישום.
שלום רב,
כדי להבין האם חובת התשלום מוטלת עליכם או על הקבלן יש לבדוק את הוראות חוזזה הרכישה של הדירה. לרוב יש שם התייחסות לתשלום היטלים, ולרוב הקבלן מתחייב לשלם רק את ההיטלים הדרושים לקבלת היתר הבניה ולבניה על פיו.
שאלה אחרת היא אם קיימת בכלל חובה לשלם את ההיטל בהקשר שלכם - לשם כך יש לברר האם בוצעו עבודות פיתוח ציבורי לגביהן ניתן להטיל היטל זה לאחר כניסת חוק העזר לתוקף. אם לא הוקם שצ"פ בסביבתכם תוכלו לפעול לביטול ההיטל.
שימו לב שהיטל שצ"פ אינו תלוי במועד בניית הבניין או איכלוסו, אלא בהקמת שצ"פ חדש וכי העיריה רשאית על פי חוק לגבות אותו במועד בקשת אישור לטאבו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
שאלה 2
מה קורה אם לא מדווחים על רכישת נכס למיסוי מקרקעין?
מס שבח על דירה בבעלות תושב חוץ
תיקון צו בית משותף
החלפת דירה עם ההורים