הסבר
שלום, ניראה ששאלתי לא הייתה מובנת. שאלתי לגבי משכנתא של הקבלן ולא הרוכש.
קבלן לקח הלוואת משכנתא לבניית פרויקט. לאחר שקיים רישומים ונסח טאבו, לאחר רישום בית משותף, מגיע השלב של מכר רפורמה. רישום מכר בין קק"ל לקבלן. לקבלן נותרו שעבודים לטובת הבנק המלווה (ערבויות חוק המכר שטרם פקעו)
ביצוע מכר רפורמה כאשר אין בידי היזם אישור בנק לסילוק משכנתא (של הקבלן) הקבלן צריך להמציא כתב התחייבות עו"ד לרישום המשכנתה במעמד רישום הזכויות ובנסח טאבו חייב להיות הערה לטובת הבנק המלווה (של הקבלן) למניעה/ כי הדירה משועבדת?
שלום שגיא,
בעת רישום הזכויות על שם הקבלן, הקבלן הוא במעמד "רוכש", כלומר מי שמקבל את הזכויות. העובדה שאחר כך מכר דירות לרוכשים אחרים אינה משנה את מעמדו לעניין זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
החתמת דיירים
העברת דירה ממושכנת במתנה
הוספת אדם נוסף (=אישתי) כבעלת זכות בקרקע שרכשתי
האם מותר להטיל קנסות בבית משותף
הבהרה