LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

תשלום עבור צריכת מים משותפת לעירייה בדירה שכורה

סלמה

21/11/2008 14:15

תשלום מים לאחר תקלה

עו"ד דוד צורי

24/11/2008 22:53

עתירה לבג" ץ להפסיק חוזה קשיח

מרינה

21/11/2008 11:28

המשך

מרינה

23/11/2008 11:13

תשובה

עו"ד דוד צורי

24/11/2008 22:48

זכות לעבוד בתנאים הוגנים

מרינה

25/11/2008 09:55

אני לא מסכים עם דברייך

עו"ד דוד צורי

25/11/2008 10:19

בהחלט ניתן לסרב בצבא. גם אם שופטים, זה עוד לא אומר שמרשיעים. גם הצבא לא יכול לחייב את אנשי צבא הקבע לעבור על החוק, אבל לתשומת ליבך, האשם בהתקנת תוכנה לא חוקית הוא בעל העסק ולא הפקידה שמקלידה את המסמכים. לכן למיטב הבנתי, זה שבעלך עושה שימוש בתוכנות שהצבא לא רכש אותן או את זכויות השימוש בהן, אינו עובר על החוק, אלא הצבא עובר על החוק. כמו שאמרתי קודם, חובתו של כל אחד היא לדווח לגורמים המוסמכים על כל ביצוע עבירה. עסקתי לא מעט בדיני עבודה ולא מוכרת לי זכות כזו "לעבוד בתנאים הוגנים" ישנן לא מעט זכויות לציבור העובדים והן מוגדרות באופן די ברור בחוקי המגן של דיני העבודה. ולא ברור לי גם איזה זכויות אזרח הופרו, אגב הצעת חוק יסוד זכויות האזרח לא הצליחה לעבור בכנסת ולכן אין חוק יסוד כזה. הזכויות של אזרחי המדינה שלנו הן מועטות בהרבה ממה שאנו מאמינים או היינו רוצים שהן יהיו. אני בהחלט לא מצדד בזה, אבל זה המצב הקיים. לא מומלץ לצאת למלחמה מבלי לדעת את העובדות כפי שהן באמת.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

איך עלינו לפעול?

מרינה

26/11/2008 14:46

מה לעשות עם הצבא כן מחייב את אנשי צבא הקבע לעבור על החוק? פנינו לראש אגף התקשוב (בבירור), לפרקליט הצבאי הראשי (עוד לא יצרו איתנו קשר), לנציב קבילות החיילים (קיבלנו תשובה שזה לא בסמכות שלהם), לתנועה לאיכות השלטון (בבירור). בעקבות זה המפקדיו הישרים איימו והתנכלו בו (3 משפטים), יש לנו הקלטה של שיחה בה הם מאיימים עליו...השאילה אם זה יכול לשמש אותנו בדבר הפרת חוזה קשיח? איך עלינו לפעול? נ.ב. נפנה גם למבקר המדינה. תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עוד מכתבים

עו"ד דוד צורי

27/11/2008 12:05

סעיף 12, 18 לחוק החוזים (חלק כללי )

יגאל

20/11/2008 06:00

שלום רב, מבקש בכל לשון של בקשה לסייע לי בקייס (אירועון). צד א' בן 85 שוהה כשבועיים בביה"ח, לאחר ניתוח קשה ברגליו. רופאים הודיעו לצד א' על צפי בשיקומו העתידי וארוך למדיי והדגישו, כי צד א' יצטרך סיוע של צד ג' בפעולותיו היומיומיות למען השיקום. הרופאים אף הבהירו לצד א' על התנאי שאם לא ימצא צד ג' לטובת הטיפול והשיקום בו, ישהה בביה"ח עוד 8 שבועות. צד א' בעל שתי דירות באחת מתגורר הוא. להלן, צד ג' שהינו קרוב משפחה וקשר בינו לבין צד א' רופף במשך השנים האחרונות, צד ג' ידע על בעלותו של צד א' על שתי נכסים ולאור מצבו הבריאותי של צד א' החליט לבקרו. בביקור הציעה צד ג' לצד א', כי יטפל בו במהלך תקופת השיקום שהינה 8 שבועות וצד א' ישא בעניין מכירת הדירה לצד ג' בחצי המחיר משוויה. צד א' חש רע לאחר הניתוח וסבר כי הדרך היחידה לחזור לביתו הינה להסכים להצעתו של צד ג'. נערך הסכם בכתב תוך תיעוד הדברים לעיל. לאחר שיחרורו של צד א' מביה"ח צד ג' מטפל בו במשך 8 שבועות במסירות רבה, לאחר 8 שבועות מתחיל הצד ג' בפעולות למען העברת הבעלות בהתאם להסכם. מכאן צד א' חש טוב יותר, ופונה לעו"ד. מכאן השאלה מהם הזכויות של הצדדים לאור האירוע ביחס לדירה ובהיבטיים הכספיים? האם אני צודק? על פי הרקע סעיף 18 לחוק החוזים - לא מתקיים - לא אובחנה מצוקה של ממש , הרי הייתה לו ברירה וכל שאר התנאיים תקפים (מצטבר). האם סביר לטעון תום לב- לדעתי כן?! בבקשה אני תקוע באירוע וחושש מה דרכי בה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ואיך אתה קשור לכל הענין ? לת

עו"ד דוד צורי

24/11/2008 22:44

סטודנט למשפטים לת

יגאל

25/11/2008 02:51

שמח לשמוע

עו"ד דוד צורי

25/11/2008 08:13

אני שמח לשמוע שאתה סטודנט למשפטים. את הייעוץ המקצועי, אני מציע שתשאיר לבעלי הנסיון (אני בטוח שתוך כמה שנים גם אתה תהיה כזה.) לתת ייעוץ לאנשים זו אחריות, כי הם סומכים על הייעוץ שניתן להם ובמידה והייעוץ אינו טוב הם עלולים להפגע. האם מעורבותך היא במסגרת פרוייקט "הלב במשפט" או פרוייקט התנדבותי אחר ? למיטב ידיעתי לכל פרוייקט כזה יש כמה וכמה עו"ד שמשמשים כיועצים. לגבי המקרה שתארת, יש חוזים מסוג זה וכדי לבדוק שאין מדובר בניצול מצוקה שעולה לכדי עושק, יש לבחון את ההסדר המקובל בשוק, אם תנאי החוזה מתאימים לתנאי השוק הרלבנטי יהיה קשה לראות בכך עושק, אבל גם אם יש חריגה מהסטנדרט, אין זה אומר שמדובר בעושק. לענין הקביעה שמדובר בעושק קבע הפסיקה כמה וכמה מבחנים. אני בטוח שעיון בסילבוס של קורס דיני חוזים יפנה אותך לפסיקה הרלבנטית.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תודה רבה!!! לת

יגאל

26/11/2008 01:14

האירוע

שלומיאל

05/12/2008 00:56

חוזה במעון יום

משה

19/11/2008 19:44

חוזה עם מעון יום

עו"ד דוד צורי

24/11/2008 22:42

מגורים במושכר ללא חוזה - מהם זכויות השוכר?

איה

19/11/2008 19:26

שלום רב, בשנת 2003 חתמתי על חוזה שכירות עם בעלת הבית שלי לשנים 2003-2006 ומאז שנת 2006 אני מתגוררת בדירה ללא חוזה חדש. לפני שבועיים בעלת הדירה שלי ביקשה שנחתום על חוזה בינינו ושלחה לי לעיון חוזה דרקוני שניסח עורך הדין שלה. פניתי אל בעלת הדירה טלפונית ואמרתי לה שאיני רוצה לחתום על הנוסח הזה, מכיוון שיש בחוזה הזויים שמחייבים אותי לעשות ביטוח מבנה וצד' ג', לשאת בכל תיקון לרבות בלאי סביר ועוד כמה דרישות לא סבירות. ביקשתי ממנה שנחתום על חוזה בנוסח של החוזה שחתמנו עליו בעבר והיא הסכימה. לפני שבוע שלחתי אליה במייל העתק של הנוסח שמקובל עליי והיום התקשרתי לשאול מתי נחתום. היא חזרה בה ואמרה שהיא לא מעוניינת בנוסח כזה אלא רק בזה של עורך הדין שלה ותהיה מוכנה להכניס שינויים קטנים בלבד. כמו כן היא ציינה שאת החוזה היא רוצה שנעשה על שם הבת שלה כמשכירה, למרות שאין לה זכויות חוקיות וכתובות על הנכס וזאת מטעמי התחמקות מתשלומי מס... שאלותיי הן: 1. איזה יתרונות יש לי בשל העובדה שכבר שנתיים אני גרה בדירה ללא חוזה? למיותר לציין שאני שומרת חוק ובמשך כל התקופה שאני גרה לרבות התקופה ללא החוזה כל התשלומים כולל העלאות בשכ"ד משולמים על ידי ובזמן. 2. האם היא יכולה להוציא אותי מהדירה לאלתר? אם כן מתוקף מה? 3. במידה ונגיע למצב של חוסר הבנה והיא תבקש שאעזוב - האם תנאי סיום החוזה הם עפ"י החוזה האחרון שנחתם? 3. האם נכון שחוזה מול מי שאינו בעל זכויות בנכס הוא לא חוקי ואני עוברת על החוק אם אני חותמת על אחד כזה ביודעין? 4. במידה והיא מתעקשת לחוזה מול הבת שלה - האם עליה להציג בפניי יפוי כוח כזה? האם עליו להיות נוטוריוני? האם בחוזה היא צריכה להיות כתובה כ"משכיר" או הבת שלה? תודה רבה על העזרה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תשובות

עו"ד דוד צורי

24/11/2008 22:39

1. אין שום יתרון. 2. לא היא לא יכולה. החוזה כאילו חודש מעצמו בהסכמה שבהתנהגות. החוזה הישן ממשיך לחול עליכן. 3. כן. 3. חוזה מול מי שאינו בעל הנכס הוא חוזה שלא שווה כלום. מי שאינו בעל הנכס לא יכול להעניק לך זכויות כלשהן בנכס. למחרת יכולה האמא לבוא ולומר עופי מהדירה אני לא הסכמתי שתהיי כאן. 4. אם היא מתעקשת לחוזה מול הבת שלה, תתעקשי את שהיא תעביר את הבעלות בדירה לבת שלה, אחרת החוזה לא שווה את הנייר שהוא כתוב עליו. זה בערך כמו שתעשי איתי חוזה שאני משכיר לך את הדירה שלה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שכירות

ליהי

19/11/2008 19:24

שלום רב, ואודה אם תוכלו להשיב לבעייתי. שכרתי דירה עם בן זוגי לאחר שנישאנו. לדאבוני הרב נישואינו כשלו והתגרשנו כעבור חודשיים. כאמור ביקשתי מבעל הדירה אישורו לחפש דייר חליפי וכך עשיתי. חודשיים שלמים כאשר איני כבר גרה בדירה וכן גם האקס שלי אני שקדתי בחיפוש דיירים חלפיים. כאמור מצאתי והבאתי אותם אל המשכיר אשר אישר את כניסתם. החוזה נחתם כאשר אני הייתי נוכחת ב-6/10/08 ואני פניתי את הדירה ב-23/10/08 והעברתי להם את המפתח. כניסתם הרשמית כלומר החיוב שלהם נעשה מה-1/11/08 והם השילמו את החוזה שלי. אני הייתי ל-3 חודשים בדירה והם נכנסו ל-8. כאמור גם בעת כתיבת החוזה שלי הוספתי סעיף שבמידה ונרצה לפנות את הדירה נוכל לעשות זאת בהסכמת המשכיר ובמציאת דיירים חליפיים שנראים למשכיר. (הוא חתם וגבה את כספם ל-8 חודשים וחתם כך שהם אכן נראו לו והם גם גרים בדירה). חודש וחצי אני רודפת אחרי המשכיר והוא לגמרי אבל לגמרי ניצל את התמימות שלי את האמון שלי ולא רוצה להחזיר לי את השיקים כאשר הוא גם הפקיד אחד מהם כבר. ע"ס 2,500 ש"ח. ביקשתי, בכל מאודי, הוא ידע שהתגרשתי והמצב הנפשי שהייתי שרויה בו והוא בחר מצידו להוסיף בכך שהוא גזל ממני את הכסף שלי. כעת שלחתי לו מכתב רשום עם השתלשלות האירועים והודעתי לו שאני מבטלת את השיקים ומבקשת את הכסף שלי שגבה. הוא מתחמק, ותירץ עד אין סוף תירוצים ומתעלם ממני. מה עלי לעשות האם הוא יכול לתבוע אותי על ביטול השיקים. כיצד אוכל לקבל את הכסף שלי בחזרה. כשאמרתי לו משהוא על תביעות קטנות הוא צחק לי בפרצוף. אני ממש אובדת עצות ולא יודעת מה עלי לעשות, אודה לתשובתכם.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

בטלי את השיקים שנמצאים אצלו.

עו"ד דוד צורי

24/11/2008 22:32

שכירות

ליהי

29/11/2008 00:34

אם חד-הורית + ילד בן 7 עם 100%נכות-ללא בעיית תשלום

מיכל

19/11/2008 17:04

שלום, אני אם חד הורית לילד בעל 100% נכות שוכרת דירה ומשלמת באופן קבוע. ב-1.1.06 נערך החוזה הראשון והיחידי ביני ובין בעל הדירה. מאז אנו מחדשים בקביעות ללא חוזה. לפני כשבועיים הוסכם בינינו בשיחה טלפונית כי מכיוון שהסכמתי לשלם 600 ש"ח יותר לחודש כפי שדרש הוא מותר על רצונו למכור, ישכיר לי לשנה נוספת ונחתום חוזה ב-1.1.09 או מס' ימים קודם. היום הוא התקשר ואמר שהוא צריך כסף ולכן עליי לפנות עד ה-1.1.09. שאלתי-מה הן הזכויות העומדות לרשותי, אם בכלל, שכן אין חוזה מידי שנה-מלבד הראשון שערכנו. אייך אמצא דירה בזמן כה קצר, ורוב הסיכויים שהיא לא תהיה פנוייה. ההסכם הטלפוני שהיה בינינו (שהודעתי עליו לבני משפחתי) נתן לי להרגיש בטוחה לשנה הקרובה וכעת, הוא משחק בחיינו, פשוט כי "הוא זקוק לכסף". אודה על התשובה, אני אובדת עצות ולא יודעת במה להיאחז...

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חידוש חוזה

עו"ד דוד צורי

24/11/2008 23:26

ביטול חוזה שכירות

סי

18/11/2008 21:58

עזיבת מושכר

עו"ד דוד צורי

24/11/2008 22:27

הם מחוייבים לפי החוזה. ישנם חוזים שונים ובהם סעיפי "יציאה" שונים ויש חוזים שבהם אין סעיף יציאה כלל. יש לבדוק מה אומר החוזה הספציפי שלך. הם יכולים לעזוב, אבל השאלה היא מה החבות שלהם לענין תשלום שכר הדירה. במידה ויש סעיף בחוזה שמאפשר להם לסיים את החוזה בהודעה מוקדמת כזו או אחרת והם עומדים בתנאי הסעיף את צריכה לנצל את הזמן ולמצוא דיירים במקומם. אבל הם חייבים להודיע לך מראש מתי בדיוק הם עוזבים, רק הודעה כזו יכולה להחשב הודעה מראש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חןזה עם חברת סלולר

נדב

17/11/2008 18:07

נכנסת לדרך ארוכה

עו"ד דוד צורי

24/11/2008 22:22

סלקום מחזיקים אותי בביצים דרך כרטיס האשראי

נדב

25/11/2008 09:58

זה פשוט

עו"ד דוד צורי

25/11/2008 10:21

רכישת דירה.

הדר

16/11/2008 22:21

מקרה פשוט

עו"ד דוד צורי

24/11/2008 22:20

אם אתה רוכש את הדירה כשהיא מושכרת החוזה הישן ממשיך לחול ואתה נכנס בנעלי המשכיר. את ההתחשבנות את הצריך לעשות מול המוכר של הדירה וכמובן לוודא עם השוכרים שבעל הדירה לא משקר לך (אומר שהם משלמים כל חודש ולמעשה הם שילמו כבר שנה מראש, למשל) כדאי גם להחתים את השוכרים על מסמך שבו הם מצהירים שהם יודעים שאתה רכשת את הדירה ומיום הרכישה אתה נכנס בנעלי המשכיר, אבל כל חוב של המשכיר שעילתו היא מלפני מועד הרכישה ימשיך לחול על המוכר ורק מיום הרכישה אתה תתחיל להיות אחראי. לא צריך לברוח מזה, אבל מומלץ להעזר בעו"ד.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול עסקה בכרטיס אשראי

מיש

16/11/2008 20:30

שלום רב! אני בעלת העסק. לפני כחודשיים קנה אדם בחונות שלי שעון יוקרתי ושילם בכרטיס אשראי. לפני כשבוע פנתה אליי חברת האשראי והודיעה כי הלקוח מבקש לבטל את העסקה בטענה כי הוא לא קיבל את הפריט שקנה. הוא טוען כי אכן שילם עבור השעון וכיביכול קבע איתי כי יבוא לקחת את השעון כעבור יומיים, אך לא קיבל אותו ולכן הוא מבקש שחברת האשראי תבטל את העסקה ותחזיר את כספו לחשבונו. חברת האשראי דרשה ממני להציג בפניה את מדיניות ההחזרים בעסקי. אני העברתי אליהם את המדיניות והיא שניתן להחזיר תוך 14 יום. עכשיו הם דורשים ממני הוכחה שהשעון אכן נמסר לקונה אחרת הם יבטלו את העסקה. איזו הוכחה אני יכולה להציג? מה עליי לעשות? הרי נעשת עסקה, הקונה חתם, השעון נמסר והוא טוען שלא. אודה על התייחסות והמלצה איך לפעול. ועל מה אני יכולה להסתמך

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

לכתוב מכתב

עו"ד דוד צורי

24/11/2008 22:15

שכירות בתוך דירה שגר בא אדם

אורי

16/11/2008 20:05

שלום יש לי חבר וותיק מאוד(20 שנה) אשר אנחנו בקשר יום יומי שנים רבות,לדאבוני הזדקן וגם לא בריא הוא לבד,בנו שוהה כבר שנים בארה"ב,אני אדם ללא משפחה,לאחרונה ביקש הציע המכר שאני אעבור להתגורר בביתו(בית גדול מאוד),גם כך אני מבקרו כל יום בסוף יום העבודה שלי.ולפעמים כשהוא לא מרגיש טוב אני גם נשאר לישון אצלו כדי שלא יהיה לבד.הצעתו מצריכה אותי להשכיר את דירתי.מצאתי דיירים אך הבעיה היא שהרי חוזה שכירות מקובל הינו לשנה לפחות. העליתי את הנושא בפני המכר,שכן על כל צרה שלא תבוא מה אני עושה אם זה לא מסתדר(זה יכול להיות אפילו בין חברים)או חס וחלילה יקרה לו משהו......,ובכן הוא הציע שנערוך חוזה שכירות ובו נציין שאני בעצם שוכר את הבית וכו' וכו'-כמו דייר משנה או משהו כזה.נראה לי קצת לא נעים לחתום על חוזה עם חבר ועוד אדם מבוגר,אך הוא אמר שזה חייב להיות כך שכן הוא לא היה רוצה שאם יקרה דבר כלשהו אני יהיה זרוק ברחוב או יכנס למצב לא נעים.רציתי לשאול האם הדבר מקובל?והאם יש כזה חוזה שניתן לקנות?או שרק עורך דין מכין כזה חוזה? תודה רבה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תשובה

עו"ד דוד צורי

24/11/2008 22:12

חלוקה בעין של מקרקעין/נכס.

דאלי

16/11/2008 17:22

בני זוג שהתחתנו והצהירו שאין ביניהם יחסי אישות, אין ביניהם שיתוף בחשבונות , אחד מהצדדים לא רצה להשתתף בתשלום המשכנתא אבל הנכס רשום בשותפות ע"ש שני הצדדים כשחוזה רכישת הדירה ע"ש בן זוג אחד, האם אפשר להגיש תביעה לבית משפט שלום כדי לעשות חלוקה בעין. כך שצד אחד יתן לצד השני את מה ששילם ברכישת הדירה , או שמא צריך קודם כל לפנות לבית משפט מחוזי שיצהיר למי הזכויות הראשונות בנכס. והאם רשאי עו"ד לעבוד על בסיס אחוזים במקרה כזה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תשובה

עו"ד דוד צורי

24/11/2008 22:06

אתחיל מהסוף - עו"ד רשאי לעבוד על בסיס אחוזים בתיק כזה, רק לא ברור לי אחוזים ממה בדיוק. (עו"ד בדיני משפחה שמציע לך לעבוד באחוזים, זה דבר חשוד ואני ממליץ לבדוק זאת) על פניו אם בני הזוג התחתנו, אז כל נושא האישות והשותפות הופך ללא רלבנטי. אם הדירה נרכשה לאחר הנישואין היא שייכת לשני בני הזוג בחלקים שווים. בכל מקרה היות ואני מייעץ כאן בנושא חוזים, אני ממליץ להפנות את השאלה לפורום דיני משפחה שם יודעים טוב יותר את נושא חלוקת הרכוש בין בני זוג.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

כרטיסי אשראי

מורן

16/11/2008 15:34

יש אפשרות מוגבלת

עו"ד דוד צורי

24/11/2008 22:01

חוזה עבודה

ש.ש

16/11/2008 15:09

שלום, חתמתי על הסכם ביני לבין חברה המספקת שירות טלפוני לחברה אחרת. העבודה שלי כללה תחזיות רומנטיות לחברה. כאשר בחוזה היה רשום שיפורסם שמי והפרטים כגון אתר וטלפון. והתשלום הינו שוטף 60. עברו 60 יום בתוכם שיניתי ותיקנתי שוב ושוב את התחזיות עפ"י בקשת החברה, לבסוף שלחתי תיקום סופי וביקשתי שעוד מישהו יעבור על זה לליטושים כי הרגשתי שמשגעים אותי כל פעם בבעיה אחרת. עבר חודש ולא שמעתי כלום מהחברה ופתאום ראיתי שתחזיות פורסמו רק עם שמי בלי פרטים מזהים. עברו מאז 60 שוטף ולא קיבלתי את הכסף, שלחתי מיילים שבועים ורק היום קיבלתי מענה כי יינתן לי מחצית מהסכום עכשיו ומחצית אחרי שאני אתקן שוב משהו שלדעתי כבר עשיתי (טוענים שיש כפילות בתחזיות, ייתכן והמלל חוזר על עצמו מידי פעם אבל לא באותו מזל ולא באותו יום) לכם ביקשתי שמישהו אחר יעבור על כך כגון קופירייטר. מה עליי לעשות כעת? אני כבר מיואשת ומעדיפה כבר שלא לקבל את הכסף אבל אני מרגישה שאני בסוף מחסלת את ההסכם. ולגבי הפרטים שלא מפורסמים הם דורשים שאני אשלח להם בפקס את ההסכם החתום שלי, איפה החוזה שלהם? מה עליי לעשות, האם מה שהם עושים זה בסדר או שלא?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

על פניו

עו"ד דוד צורי

24/11/2008 21:59

חוזה שכירות

שירן

16/11/2008 09:13

שלום רב, אנו זוג צעיר, חתמנו על חוזה שכירות מתאריך 15/2/08 ועד 15/2/09. שאלותינו הן: 1. בחוזה מופיע הסעיף הנ"ל "... והואיל והמשכיר מעוניין להשכיר את הדירה והשוכר מעוניין לשכור את הדירה ובלבד שלא יהא מוגן בה לפי חוק הגנת הדייר (נוסח משולב) תשל"ב 1972 או כל חוק דומה אשר יחוקק בעתיד." האם סעיף זה חוקי? האם המצאות סעיף זה בחוזה הופכת אותו ללא תקף? 2. ברצוננו לעזוב את הדירה לפני תום תקופת השכירות עקב לידה מתקרבת, ישנו סעיף בחוזה שאומר: "א. אם יפנה השוכר את הדירה לפני תום התקופה הקצובה יהא חייב לשלם דמי שכירות עד סוף התקופה הקצובה ולא יהא זכאי לקבל מהמשכיר כל סכום מתוך דמי השכירות המוסכמים לעיל עד סוף התקופה הקצובה. ב. למרות האמור לעיל כל אחד מהצדדים יהא רשאי להביא הסכם זה לכלל סיום ובלבד שימסור הודעה מוקדמת מראש ובכתב לצד השני חודש מראש". האם משתמע מכך שאנו יכולים לעזוב את הדירה ולסיים את החוזה חודשיים לפני תום תקופת השכירות בתנאי שנכתוב לו מכתב חודש לפני העזיבה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

עוד שאלה...

שירן

16/11/2008 13:07

אין הגיון בדבריו וגם אם היה

עו"ד דוד צורי

24/11/2008 21:55

ביטול חוזה.

יגאל

24/11/2008 13:21

שלום לכם, ראשית למיטב ידיעתי רוב חוזים כוללים נוסח זהה למה שהוצג פה (חוק הגנת הדייר 1972). שנית סעיף א. בעניין התשלום הינו קוגנטיבי (מחייב). תחפש סעיף שאומר, אם קיים שעליכם למצוא דיירים חלופיים. אולי זה פתרון לבעיה. סעיף ב, נובע כעניין כללי אם זה טרם סיומו של החוזה או מימוש אופציה. בנוסף ממליץ להגיע להסכמה משותפת עם המשכיר ולנסות להביא לפניו את העניין הלידה שלא סוכם מקודם, חבל שלא צוין בחוזה. מזל טוב חבריה. ובהצלחה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ליגאל

עו"ד דוד צורי

24/11/2008 21:56

תשובות

עו"ד דוד צורי

24/11/2008 21:54

השכרת דירה לשני שותפים

דני

16/11/2008 07:37

אני מעביר על שניהם ....בד"כ העיריה תבקש שתשלח

רוני

22/11/2008 14:16

על שם שניהם ביחד ולחוד לת

עו"ד דוד צורי

24/11/2008 21:49

שאלה בדיני חוזים

15/11/2008 21:25

אין צורך בתגובה קיבלתי על כך תשובה, תודה. לת

17/11/2008 00:03

ביטול חוזה שכירות - עוד לפני שנכנסנו לדירה

יפית

15/11/2008 18:00

שלום רב, אודה לעזרתך הדחופה בנושא הבא: חתמנו לפני כמה ימים על חוזה שכירות לשנה כשהכניסה לבית היא רק בראשון לדצמבר. בעלת הדירה ביקשה שטר חוב ,צ'ק בטחון ואת כל הצ'קים מראש.כיוון שהיינו בטוחים שהדירה בסדר, נתנו לה את כל הצ'קים . בעלת הבית הרשתה לנו לנקות ולהעביר את הדברים כבר לפני,וכשבאנו לעשות זאת, גילינו שבבית שאמור להיות שלנו , שומעים כל דבר המתרחש בבית של בעלת הדירה. כאן אציין שמדובר בדירת מרתף מתחת לבית פרטי של בעלת הדירה. התחושה שלנו היתה כאילו אנחנו גרים באותו בית ממש, באחד החדרים של הוילה שלה.בדקנו איך אפשר לפתור את הבעיה , וגילינו שאין פתרון לרעש שכזה, לכן ברצוננו לבטל את החוזה .האם הדבר אפשרי, מבלי להגרר לבתי משפט?הרי נתנו את כל הבטחונות... אנא עזור לנו. תודה, יפית

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

משפט ופרקטיקה

עו"ד דוד צורי

24/11/2008 21:49

זכרון דברים לרכב

דקל

15/11/2008 17:34

שלום רב. החלתי בביצוע עסקת מכירת רכבי, והגיע קונה. אני והוא סיכמנו על מחיר, ואז הוא רשם על דף קטן, בכתב ידו, ניסוח שמתיימר להיות זכרון דברים, שבו רשום רק את מס' הרכב הנמכר, את התמורה, שהרכב נמכר כמו-שהוא, וחתימותינו. ברצוני כעת לבטל את העסקה, ושאלתי היא, האם בגלל שאין במסמך הזה סעיף המתייחס להפרות ותרופות, באפשרותו לתבוע אותי. האם למסמך הזה, שכל הכתוב בו הוא "סוכם על רכישת רכב מס'.... מידי.... בסכום של..... ניתן על חשבון..... " בעל תוקף משפטי יישומי? תודה על תשומת הלב,

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

זכרון דברים

עו"ד דוד צורי

24/11/2008 21:47

ראשון	קודם		498	499	500	501	502	503	504	505	506	507	508	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?

פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...

פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...

פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa

כניסה לפורומים המשפטיים