LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
עו"ד צבי מונדשיין
עורך לשוני העוסק בכתיבה משפטית, הגהה ועריכה לשונית

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

דמי תיווך

06/06/2008 13:25

דמי תיווך

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

06/06/2008 22:22

דמי תיווך

14/06/2008 11:20

ואו תודה על תשובתך המהירה , אין לי את החוזה של המתווך כי הוא לא נתן לי העתק , ואם אני אצליח להוכיח כי הקונה שהוא הביא היא קונה פיקטיבית ושכן היה נסיון לביצוע תרגיל עוקץ? כי זה מה שאני חוששת שהיה , הסיבה שאני חוששת שזה היה כי אני פניתי למתווך שיעזור לי למצוא דירה לקנייה והוא אמר לי מה בנוגע לדירה שלך ואמרתי לו שיש לי קונה ושבמהלך השבוע הקרוב אני צריכה לחתום על חוזה , והמתווך אמר לי תבטלי תבטלי יש לי קונה שיתן לך יותר כסף ...ועוד באתו יום הוא הביא את הקונה ונחתם הזכרון דברים ...ואז נעלמו עקבותיה של הקונה והוא דורש כ 14 אלף ש"ח

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרת חוזה

דב

06/06/2008 12:45

הפרת חוזה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

06/06/2008 22:20

קביעת דמי שכ"דבתקופת האופציה

זאב

06/06/2008 11:46

קביעת דמי השכירות בתקופת האופציה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

06/06/2008 22:17

שימוש בצ'ק שניתן כערבון

עדי

05/06/2008 21:44

חתמתי חוזה שכירות עם אופציה, בעל הדירה חידש את האופציה בשלוש שנים הראשונות בלי בעיה. בשנה הרביעית סרב לחדש למרות שהיתה אופציה, כי היו תיקונים שדרשתי שיעשה בדירה והוא סרב, וטען שאני מתחילה לעשות בעיות אז שאני אצא. זה היה בסמוך להתחדשות החוזה לפי האופציה אז נשארתי לגור. אחרי מספר חודשים הוא פגש אותי ואמר שהוא כן יחתום על החידוש. כאשר הגיע לחתום , שוב עלה נושא התיקונים ושוב הוא לא רצה לחתום. המשכתי לגור, ללא חוזה , על סמך האופציה, ושילמתי סדיר. ההמחאות נפרעו כולן. עכשיו אני מפנה, כביכול בתום תקופת האופציה ולהפתעתי הוא עשה שימוש בצ'ק שניתן לו כבטחון בלבד במקום שטר חוב. על הצ'ק רשמתי "לא לפרעון, לביטחון בלבד" אבל הוא קשקש על זה, זייף את חתימתי (באופן די מוצלח) וניסה להפקידו. כמובן שהוריתי לבנק להחזירו. האם עלי להגיש תלונה במשטרה? מה כדאי לי מבחינה משפטית לעשות כעת? להגיש תביעה? איך אפשר להוכיח שהחתימה מזויפת? *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

זיוף חתימה על המחאה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

06/06/2008 08:43

בנוגע לחוזה דירה, קצת דחוף

שרית

05/06/2008 21:35

שלום רב, אני בעיצומן של התנגשויות עם בעל הבית שלי ויש לי שתי שאלות חשובות- בחוזה מופיעים מספר סעיפים: 1. השוכר יהיה רשאי להביא שוכר חליפי תחתיו ובלבד שהשוכר החליפי יעמוד בכל תנאי הסכם זה לרבות לעניין הבטחונות ויהיה מקובל על המשכיר. 2. המשכיר יהיה רשאי להביא הסכם זה לקיצו בהתראה בכתב של 60 יום מראש. אזי תופסק תקופת השכירות, הסכם זה יבוא לקיצו והשוכר יהיה חייב לפנות את המושכר ושלשם למשכיר את מלוא התשלומים שהוא חב בהם עד למועד פינוי המושכר בפועל בהתאם להוראות הסכם זה. אם בעל הבית שולח לי מכתב רשום בו הוא דורש לפנות אותי מהדירה ממתי אני מתחילה לספור 60 ימים- מהתאריך בו קיבלתי את הספח של הרשום לתיבת הדואר או מהיום בו אספתי את דבר הדואר מהסניף (בגבול 14 הימים המותרים לי לפני ששולחים לו את דבר הדואר חזרה)? ושאלה נוספת- אם בלי קשר הודעתי לבעל הבית שאני רוצה לצאת מהדירה ולהביא לו שוכרים במקומי- האם הוא רשאי להתנות את השוכרים החדשים בהגבלות חדשות? (לדרוש הרבה יותר כסף, להוסיף חוקים כמו לא לקבל אדם בודד אלא רק זוג וכו') האם מותר לבעל הבית להוסיף סעיפים שכאלו? ושאלה אחרונה- האם הסעיף של הפינוי מבטל בעצם את הסעיף שיש לי של אופציה לשנה מכיוון שבכל עת הוא יכול לדרוש להוציאני מהדירה? תודה רבה , שרית

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

סיום הסכם שכירות

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

06/06/2008 08:40

התחרטות לאחר חתימת חוזה

מאיה

05/06/2008 21:19

חרטה לאחר חתימה על חוזה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

06/06/2008 08:36

אופציה דו צדדית

ערן

05/06/2008 16:57

שלום רב. בהסכם השכירות שערך בעל הדירה ממנו אני שוכר את הדירה ישנם מספר סעיפים לגבי אופציה להמשך השכירות. באחד הסעיפים כתוב: "לשוכר ולמשכיר אופציה משותפת להארכת תקופת השכירות בתקופות נוספות בנות שנה כל אחת מעבר לתקופת השכירות המפורטת בסעיף קודם. במידה והשוכר ו/או המשכיר יבקשו שלא לנצל את תקופות האופציה, יהיה עליהם להודיע לצד השני על כך 60 יום לפני תום תקופת השכירות המפורטת בסעיף הקודם או האופציה לפי המקרה" בשני הסעיפים הקודמים יש התיחסות לגבי התשלום ותאריכי החוזה.. שאלתי היא: האם זה אפשרי בכלל אופציה משותפת (שבעצם מבטלת את האופציה)? האם בכל זאת יש לי אופציה להמשך שכירות למרות הניסוח המוזר ? האם עלי להודיע למשכיר על רצוני להמשיך בחוזה ולממש את האופציה על מנת להמשיך ולשכור ממנו את הדירה לתקופה נוספת? בתודה מראש, ערן *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אופציה דו צדדית

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

06/06/2008 08:33

הזמנה טלפונית של נופש בבית מלון-באמצעות אשת טורס

אורלי

05/06/2008 14:02

בן זוגי הזמין נופש באשת טורס ונתן פרטי כרטיס אשראי-החדר שהוזמן הוא לזוג+2 ומותנה בגיל הילדים עד 12 . הנציג של אשת הודיע זאת לבעלי ואמר לו שלא נורא שהבן שלי בן 14 , פשוט שנגיע שהוא לו יבלוט כל כך. ששמעתי זאת בערב , התקשרתי לאשת והודעתי שאינני מוכנה לבוא לבית מלון ולשקר , ומאחר ולא מצאו לי משהוא מתאים ביטלתי את העסקה. לאחר מכן ראיתי בכרטיס האשראי שלי חיוב בסך 150 ש"ח דמי ביטול. האם זה חוקי ? תודה מראש אורלי

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול הזמנת נופש

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

06/06/2008 08:29

הפרת הסכם קבלן

שרית

05/06/2008 09:43

שלום, מדוברבמקרה של קבלן שיפוצים שחתם על הסכם עם בעל בית וכלל בו שלבי עבודה שונים כך שבכל שלב יועבר התשלום לקבלן. הבעיה היא שבעל הבית לא משלם לקבלן מתחילת העבודה וגם אם כן רק 2% לדוגמא ולא 10% כמו שסוכם. האם הקבלן יכול להפסיק את העבודה ולאכוף את החוזה בהקדם האפשרי בלי פניה לערכאות המשפטיות (שמעתי שיש מושג שנקרא צו סגירה או צו עצירה - שאף קבלן אחר לא יכול לבצע את העבודה הזו ואז אין ברירה לבעל הבית לשלם לו כדי שימשיך)??

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפרת הסכם קבלן

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

06/06/2008 08:24

אכיפה

שרית

06/06/2008 20:04

חברת סלולר

נפגעת

04/06/2008 13:23

שינוי תנאי עסקה עם חברה סלולארית

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

06/06/2008 08:22

חשבונות חשמל

דן

04/06/2008 10:18

חשבונות חשמל

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

06/06/2008 08:17

חשבון חשמל

דן

04/06/2008 00:53

האם זהו עושק?

אודי

03/06/2008 15:47

הייתי מחובר לחברת ** בכבלים ונותקתי מהם.לאחר זמן מה התחלתי לצפות בטלוויזיה ע"י חיבור פיראטי.החיבור נעשה בתום לב ולא על ידי. נצא מנקודת הנחה שאני יודע על החיבור וצופה בערוצים בצורה פיראטית.שאלתי -האם יכול לבוא סוכן של חברת ** לומר לי שאני מחובר פיראטי ועל כן אני מחוייב בתשלום של 120 ש"ח למשך התקופה בה הייתי מחובר פיראטי והוא רק מעריך את הזמן ואין לו ידיעה בפועל על החיבור הפיראטי מבחינת זמן או לחילופין לומר לי שאם אני מעוניין שהחוב יבוטל והתביעה תבוטל אז עליי להתחבר לחברת ** למשך שנה או חצי שנה בסכום של 100 ש"ח ויותר -ז"א החיבור שעשיתי הוא מותר רק כאשר אני מתחבר להוט בחזרה, ואז הכול יישכח ראוי לציין שהסוכן השאיר מכתב מודפס ומוכן ללקוחות כמוני עם השם הפרטי שלי בכתב יד וכל השאר מודפס עם חתימה של עו"ד -(ודבר נוסף המכתב נראה פשוט למדיי בהשוואה למכתבים אחרים של עורכי דין ששלוחים). אמרתי לו שאני לא מעוניין להתחבר לחברת הוט או לחברת **-על אף שאני עובד חברת ** ויש לי אפשרות להתחבר ואני פשוט לא רוצה להתחבר לאף חברה . הסוכן פשוט מכריח אותי להתחבר ל**ואם לאו אז הוא יפנה למשטרה להגיש תלונה ותביעה וכיו"ב (סליחה) האם מותר לו לעשות את זה????

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

עושים את התרגיל הזה...אני לא צוחק,תגיד את זה לכלבוטק...אני מכיר איש שזה קרה לו... לת

אופיר

03/06/2008 21:07

תגובה לתגובה

אודי

03/06/2008 21:46

תום תקופת שכירות

יעל

03/06/2008 12:55

הקדמת סיום חוזה שכירות

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

03/06/2008 17:08

הודעה מ-2.6

עמית

03/06/2008 12:50

ביוב בכניסה לדירה

דניאל

03/06/2008 12:01

ביוב בכניסה לדירה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

03/06/2008 17:05

תגובה לתשובה

דניאל

04/06/2008 13:11

האם חובה מכתב רשום?

רותם

03/06/2008 10:57

דרך מימוש אופציה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

03/06/2008 17:03

רותם שלום ! חוזה עורכים כדי לקיים את תניותיו. אם כתוב בחוזה שדרך מימוש אופציה לתקופת שכירות נוספת היא הודעה בכתב בדואר רשום הרי כך יש ליתן את ההודעה. יחד עם זאת אם בוצעה מסירה אישית הרי מטרת הסעיף הושגה - ידיעה ברורה ובכתב של בעל הדירה על רצונך להאריך את תקופת השכירות. לדעתי בית המשפט יקבע כי התנערות ממסירה אישית היא קיום שלא בתום לב של תניה חוזית. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חידוש הסכם שכירות בלתי מוגנת

אייל

03/06/2008 10:56

שלום רב, במאי שנה שעברנו נכנסנו לדירה בתל-אביב וחתמנו על הסכם שכירות בלתי מוגנת. חודשיים לפני סיום החוזה הודיע בעל הבית כי הוא מעוניין למכור את הדירה ומאז אני נאלץ להקדיש את זמני למתווכים שמראים את הדירה ללא הרף. הדירה לא נמכרה וכעת מבקשת בעל הבית להאריך את החוזה לשנה (לעשרת החודשים שנשארו). בנספח החדש מבקש בעל הבית לשנות את החוזה במקורי ולהצמיד את שכר הדירה למדד יוקר המחיה. שכר הדירה גבוהה במיוחד ומצב הדירה בכי רע ובנוסף בקשתו לשנות את החוזה באופן חד צדדי נראה לי בלתי הוגן בעליל. אשמח לשמוע את דעתכם בעניין. *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חידוש הסכם שכירות

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

03/06/2008 12:50

אייל שלום ! אם אין לך אופציה בהסכם השכירות אזי המשא ומתן בינך לבין בעל הדירה פתוח לחלוטין ואם אין הסכמה בעל הדירה לא חייב להשכיר לך את הנכס. בסופו של דבר הנכס שייך לבעל הדירה וזכותו להשכיר אותו בכל מחיר שנראה לו. אתה לא שותף שלו בדירה רק מכוח זה ששכרת אותה שנה. לעניין ביקור רוכשים פוטנציאליים בדירה הרי שאם אין לכך התיחסות בחוזה אתה לא מחוייב לשום דבר כזה. יחד עם זאת לא מזיק להתנהג כבן אדם ולהמנע מלגרום נזק מיותר לבעל הדירה. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הסכם - קריאה נוספת

אתר הפורומים

16/07/2008 10:40

מסמך או חוזה כפול

אמי

02/06/2008 22:30

חתמתי על הזמנה עם חברה כי היא תספק לי מוצר מסוים ואם לא אהיה מרוצה ממנו להחזירו תוך 30 יום ולקבל חצי מהסכום בו שילמתי עם קבלת המוצר החתימו אותי בחברה על מסמך בטוענה של תעודת אחריות על המוצר ובאחד הסעיפים היה כתוב כי לא ניתן להחזיר את המוצר לאחר קבלתו איזה מן המסמכים\חוזים שחתמתי עליהם גובר אחד על השני למרות הסכם חתום מוקדם שבו הבטיחו לי את כספי הצליחו להטעות אותי ולהחתים אותי על מסמך אחר איזה מהמסמכים גובר

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

03/06/2008 12:47

אמי שלום! ראשית אקדים ואומר כי לדעתי ההזמנה שחתמת עליה מחייבת לכל דבר ועניין. אם בתהליך קבלת המוצר החתימו אותך על מסמך נוסף שתניותיו סותרות את החוזה הראשון מבלי שהסבו תשומת לבך לעניין אני סבור שמדובר בהטעיה ו/או טעות ועל כן תוכל לטעון לעליונות הוראות החוזה הראשון. אם תרצה התיחסות יותר ספציפית תוכל לפנות באמצעות פניה דחופה תוך צרוף עותק של שני המסמכים. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בעלת הדירה לא מוכנה לתקן ליקויים בדירה שכורה

מיכאל

02/06/2008 22:06

שלום. אני גר בדירה שכורה בזמן אחרון המזגן והתנור התחילו לעשות בעיות ובנוסף לכל הצרות הברז בשירותים התחיל לנזול. פניתי לבעלת הדירה בדרישה לתקן את התקלות אך נאמר לי שאני אתקן את זה על חישבוני כי קיבלתי הכל במצב תקין. 1 מי צריך לשלם על התיקון ? 2 האם אני יכול לבטל חוזה איתה על סמך זה שהיא לא מוכנה לתקן ? 3 נתתי לה 12 ציקים מראש אך אני יוכל לבצע קיזוז עלות התיקון ? 4 האם אני יכול לתבוע אותה על הפרת חוזה ?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תיקון ליקויים במושכר

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

03/06/2008 12:42

מיכאל שלום! על פי רוב, בהסכם שכירות מושכל יש התיחסות לשאלה מי נושא בעלות תיקון מכשירים ואביזרים המצויים בדירה והם בבעלות בעל הדירה. ככלל לרוב חלוקת הסיכון היא כזו - בעל הנכס אחראי לקילקולים עקב בלאי סביר ואילו השוכר אחראי לתיקון קילקולים שנגרמו עקב רשלנות וכו'. זה שקיבלת את המזגן והתנור תקינים לא אומר שכעת עקב בלאי סביר הם לא יכולים לצאת מכלל שימוש. אם חוזה השכירות לא מציין דבר בעניין לדעתי הפרשנות של חוק השכירות היא כי על בעל הנכס לדאוג לכך שתוכל לעשות שימוש סביר במושכר וזה כולל את מערכותיו. הרי הדירה הוצגה כדירה עם מזגן ותנור ומחירה נקוב בהתאם הלא כן? השאלה לגבי זכות קיזוז תלויה בחוזה השכירות . יש לבדוק שאין בו סעיף האוסר קיזוז מדמי השכירות. אם נתת 12 צקים מראש אזי לא תוכל לקזז ותאלץ לשלוח מכתב דרישה להחזר הסכום ואם לא תענה הגש תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות.בתביעה תוכל, וודאי, לתבוע גם בגין עילת הפרת חוזה. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ראשון	קודם		498	499	500	501	502	503	504	505	506	507	508	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני משפחה 18/06/2021 | 07:32 האשמות פגיעה בחסרי ישע כבר שנים שאחי בתמיכת פקידת סעד מאשימים אותי בטיפול לא נאות בהוריי הסיעודיים, לאחרונה זה החריף.&nb...

פורום דיני חוזים 18/06/2021 | 07:26 מכתב הסכמה רעועה שלוםם חתמתי על הסכמה לקבלן שאני לוקח אחריות להתקנת מטבח שלי לפני טופס 4 אין בעיה . יש רק 2...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/06/2021 | 07:23 ביטול מנוי ברשת הולמס פלייס עשיתי מנוי שנתי בסניף רחובות של הולמס. נציגה הציעה לי בטלפון מנוי 1+1 לשנה בעלות של 389 שח לחודש ...

פורום דיני עבודה 18/06/2021 | 07:10 חלף הודעה מוקדמת בהתפטרות בדין מפוט... שלום. לפני כחודש וחצי התפטרתי בשל מחלה. את האישור מהרופא התעסוקתי הבאתי למעסיק שבוע לאחר ההתפטרו...

פורום בתי משפט 18/06/2021 | 01:11 בית המשפט לא מתערב בהליך גישור 1. בגישור, בית המשפט לא מתערב ולא מחייב, ובית המשפט אפילו לא יודע מה נאמר שם..2. אין הבדל בין גיש...

כניסה לפורומים המשפטיים