אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
ללא חוזה
דקל
|
25/08/2008 22:26
אני גר בדירה שכורה כבר כמעט 4 שנים עם משפחתי, למעלה משנתיים לא קיים בייני לבין המשכיר חוזה תקף מאחר שהסתדרנו כל הזמן בהסכמים בעל פה, עכשיו הוא מבקש את התפנותי מהדירה, כמה זמן עומד לרשותי עפ"י חוק לפנוי המושכר ? יש לציין שלא ביתה בינינו השכמה לגבי מועד הפינוי. נ.ב - אני באמצע תהליך קניית נכס שכניסה אליו יכולה להמשך כ 3 חודשים, האם עומדים לרשותי הגנות בחוק ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום שכירות ללא חוזה
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:12
19. (א) לא הוסכם על תקופת השכירות, או שהצדדים המשיכו לקיימה לאחר תום התקופה שהוסכם עליה בלי לקבוע תקופה חדשה, רשאי כל צד לסיים את השכירות על ידי מתן הודעה לצד השני. (ב) ניתנה הודעה כאמור בסעיף קטן (א), תסתיים השכירות — (1) כשנקבעו דמי השכירות בסכום מסויים לתקופות קצובות — בתום התקופה המתחילה בסמוך לאחר מתן ההודעה, או כעבור שלושה חדשים לאחר מתן ההודעה, הכל לפי המועד הקצר יותר; (2) בכל מקרה אחר — במועד שנקבע לכך בהודעה, ואם מועד זה היה בלתי סביר — תוך זמן סביר לאחר מתן ההודעה. זה החוק, אבל כדי לפנות אותך כדין הוא צריך לפחות 3 חודשים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה עבודה- ניסוח מחדש של המקרה
ריטה
|
25/08/2008 22:11
חתמתי על חוזה עבודה ולפני שהתחלתי את העבודה עצמה הבנתי שזה לא מסתדר לי. העבודה היא בתור מורה פרטית (אין יחסי עובד מעביד). הם מספקים לי תלמידים. בחוזה נאמר: "מאחר וקיים בעבודה זו קשר חונכותי מיוחד עם התלמידים ומתוך הבנה שפרוייקט קידום ***** משקיע השקעה כלכלית גדולה בכדי לאפשר לי לעבוד עם התלמידים, מתייב אני שתקופת עבודתי לא תקטן משישה חודשים מרגע חתימת החוזה. במידה ולא אקיים התחייבות זו אדאג לפצות תא ******** ב- 1400 ש"ח מייד וללא דיחוי". לא עברתי עדיין שום הכשרה. המעסיק רוצה שאשלם לו 300 ש"ח כי הוא הוציא כספים על הנפקת חשבוניות על שמי וסידורים עם רואה חשבון. האם זה חוקי לבקש ממני שאכסה עלויות אלה אם עוד לא התחלתי לעבוד ואפילו לא עברתי הדרכה, שעליה הוא בכלל לא רצה לשלם לי? הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כן, זה חוקי.
לת
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:08
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עוד שאלה
ריטה
|
27/08/2008 17:52
איך אני אדע שהוא שילם על זה סכום של 300 ש"ח? באותה מידה הוא יכול להגיד לי שהוא שילם 600.. הרי לא הוגדר בחוזה שאני אמורה לשלם 300 ש"ח אם אני לא מתחילה לעבוד בכלל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בקשי הוכחה כלשהי
עו"ד דוד צורי
|
30/08/2008 07:52
למרות שהסכום נראה פחות או יותר סביר. אולי מעט גבוה אבל לא בהרבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה והסכמות בעל פה
נינה
|
25/08/2008 20:26
ביני לבין שוכר דירה שבבעלותי נחתם חוזה שכירות כחוק. במשך תקופת השכירות הסכמתי להשתתף עם השוכר בחלק מעלויות הארנונה. לאור אכזבה מהתנהלותו בקיום נאות של חוזה השכירות וירידת שער הדולר, החלטתי בחודשיי השכירות האחרונים להפסיק השתתפות זו. האם הסכמתי בעל-פה, שלא הייתה כלולה בחוזה השכירות, מחייבת אותי ואיני יכולה לסגת מהשתתפותי עם השוכר בתשלומי הארנונה עד תום החוזה? האם אני יכולה לדרוש ממנו החזר סכומי השתתפותי בעבר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה מכללא
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:08
במעשייך יצרת למעשה הוכחה לחוזה מכללא וכעת זה עלול להיות בעייתי להפסיק ולהתכחש להסדר שהיה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חתימת חוזה במכללה
אידן ל
|
25/08/2008 17:28
שלום לכם, אז ככה אני נרשמתי ללימודים במכללה,לפני התחלת הלימודים חתמתי על חוזה שמדבר על כל העניין של התשלום,מתי צריך לשלם,מה קורה במידה ומבטלים במועדים שונים לדוגמא 20 ימים לפני תחילת הקורס או קרוב יותר למועד תחילתו.את התשלום בכלל לא ביצעתי עד לרגע תחילת הקורס,כמה שעות לפני תחילתו החלטתי שאני לא הולך ללמוד(מסיבות אישיות) כאשר המכללה בעצם "מחכה" לי שאני אגיע ואני מודיע להם שאני מבטל בעצם. את התשלום לא הסדרתי כי הייתי במשחק של חתול ועכבר במשך שבועיים על מנת להשיג מהם את הטפסים. בחוזה שעליו אני חתום ישנו סעיף שאומר "הבטחת מקומי במסלול תינתן לי רק עם הסדרת התשלום באופן מלא!" מה שקורה כרגע זה שהם מבקשים ממני לשלם 15 אחוז דמי ביטול מסך כל התשלום. אני מצרף גם את החלק בחוזה שקשור לענייני כספים.אם יש עוד איזשהו פרט שחסר על מנת שתבינו אותו אני אשלח במיידי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה עם מכללה
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:06
זהו חוזה דרקוני שבמקום המכללה לא הייתי מהמר עליו בביהמ"ש. כל עוד לא שילמת להם, אני הייתי לוקח את הסיכון של להיתבע והייתי ממשיך לא לשלם. גם אם יתבעו אותך תמיד תוכל להעלות טיעוני הגנה כלשהם שישכנעו את השופט ללכת לקראתך מול החוזה הדרקוני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה עבודה
ריטה
|
25/08/2008 17:21
חתמתי על חוזה עבודה ולפני שהתחלתי את העבודה עצמה הבנתי שזה לא מסתדר לי. העבודה היא בתור עצמאית (אין יחסי עובד מעביד). בחוזה נאמר קנס של 1400 ש"ח כי העבודה חונכותית עם תל' ומשקיעים בי כלכלית. לא עברתי עדיין שום הכשרה. המעסיק רוצה שאשלם לו 300 ש"ח כי הוא הוציא כספים על הנפקת חשבוניות על שמי וסידורים עם רואה חשבון. האם זה חוקי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כן זה חוקי.
לת
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:02
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת תנאי חוזה בסיסי
יהודה
|
25/08/2008 16:27
שלום בתקופת מעבר המיספרים, חברת פרטנר נתנה הטבה למי שרכש מכשיר דור 3 : מספר חינם ללא מגבלה, ליעד ניבחר למשך שנה שלמה. ההטבה ניתנה במשך 7 חודשים, אך הנהלת פרטנר החליטה להפסיק את ההטבה ולהגביל את השימוש בחמשת החודשים הנותרים ל-500 דקות. בחברה לא מכחישים שניתנה הבטחה, אך לטענתם היה בפרסומים גם הערה שהחברה רשאית אחרי חצי שנה להגביל את החופש ל-500 דקות וכך עשתה. לא זכור לי דבר כזה, ובודאי שנציגת המכירות לא הדגישה דבר זה בפני. הצגתי בפניהם כתבה עיתונאית מהעתון The Marker המציגה את ההצעה של פרטנר בצורה חד משמעית. הקישור להלן: http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?log=tag&ElementId=ad20071119_98068 מבחינתי, הטבה זו הביאה לסגירת העסקה. ניצלתי את ההטבה בכ-40 שעות בחודש. הצעתי לפרטנר לסגור את העניין בכך שאגביל את עצמי ל-2400 דקות מתוך 43200 דקות בחודש. לאחר פניה למנכל פרטנר, הסכימו בחברה לתת לי 1000 דקות חינם. למה? ככה. יש לציין שלחברה אין שום מסמך על העיסקה הזו. הצעתי שיראו לי (במייל, בפקס, בדואר) איזה שהוא פרסום המחזק את טענתם שהדבר היה מפורסם. נענתי בשלילה - או שאין להם, או שלא היה מעולם. על מה אני יכול לתבוע אותם? האם על 1400 דקות שנימנעות ממני? 1400*49=686 ש"ח לחודש * 5 חודשים => 3430 ש"ח? או משהוא אחר? בתודה יהודה הודעת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה חוזית בתביעות קטנות
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:02
אכן כפי שכתבת כולל סכום התביעה אליו ניתן לצרף עוגמת נפש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה, האם שייך כאן תביעה יצוגית שכן אלפי לקוחות
יהודה
|
27/08/2008 22:42
ספגו את המכה הזו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יתכן
לת
עו"ד דוד צורי
|
29/08/2008 18:00
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מחוזה שכירות
אביב
|
25/08/2008 15:19
שלום,ביוני 2008 חתמתי על חוזה שכירות בת"א בשכר חודשי של 6400 ש"ח, כעת מחיר הדירה הוא הרבה מעל שווי השוק.הכניסה לדירה תחל ב5.9 ואני מעוניין לצאת מן החוזה בלי להיכנס לדירה ובלי לקחת מפתח לדירה, לפי החוזה עלי להביא דיירים חלופיים.השאלה שלי היא:א. האם גם לפני שקיבלתי מפתח לדירה עלי למצוא דיירים חלופיים? אופציה בעייתית בגלל המחיר הגבוה של הדירה.ב. האם בעל הבית יכול להתנגד לכל מהלך שבו הוא אינו מקבל 6,400 ש"ח בחודש מדייר כלשהו ולתבוע ממני את כל הסכום על כל השנה?תודה רבה לעונים! אביב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מחוזה שכירות - תשובות
עו"ד דוד צורי
|
25/08/2008 15:50
א. כן, אם זה מה שנקבע בחוזה. ב. כן, בשביל זה הוא החתים אותך על חוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה ושאלה נוספת
אביב
|
25/08/2008 18:05
אוקי אז אני מבין שיש פה בעייה כספית, השאלה היא האם לא נוכל להסתדר על סכום פשרה כלשהו ו/או ביהמ"ש יחליט בסופו של דבר על סכום שנראה הגיוני כפיצוי על הפרת החוזה ושחרורו ?כלומר הוא לא מחוייב בצורה זו או אחרת גם לנסות להקטין את הנזקים בגין הפרת החוזה?אולי לנסות למצוא דייר במחיר יותר נמוך (ולגבות ממני את ההפרש) או למשל לקחת שכ"ד לחודש אחד ולנסות ב40 ימים שנותרו להשיג דייר כשהדירה ריקה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אכן חלה עליו חובת הקטנת הנזק
לת
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:00
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כששוכר רוצה להשכיר דירה בניגוד לחוזה
ניר
|
25/08/2008 11:59
יש לי חוזה עם בעל הדירה שלי שגר בסמיכות אלי שלא מאפשר לי להשכיר את הדירה שלו, בה אני מתגורר כעת, למישהו אחר אלא בהסכמתו. החוזה שלי מסתיים בעוד כחצי שנה אך כעת יש לי אפשרות לעבור לדירה של הוריי. בעל הדירה לא מסכים בשום אופן שאשכיר לאחר למרות שיש לי חבר שאני סומך עליו במאה אחוז והכל יכול להתנהל כך שבעצם החוזה שלי ממשיך אבל פשוט מישהו אחר עובר לגור שם. איך ניתן לעקוף את הסעיף הזה בחוזה? אם יעבור במקומי אחר לדירה לא יגרם לו שום נזק, הוא קיבל צ'קים מראש וכל ההתנגדות שלו נובעת אך ורק מפרינציפ!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזים יש לקיים
עו"ד דוד צורי
|
25/08/2008 15:49
אתה מחוייב למה שחתמת בחוזה. אולי ניתן לטעון לכך שהוא נוהג בחוסר תום לב, אבל אני לא בטוח שהנסיבות מתאימות לכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש איזה פס"ד שיכול לעמוד לטובת השוכר בכ"ז?
לת
ניר
|
25/08/2008 16:32
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האמנם??????????
י
|
26/08/2008 13:34
יש סעיף כמדומני בחוק שטוען שהשוכר אפילו לא יכול להתנות על כך, וגם אם יתנה על כך הרי שההתנאה בטלה והשוכר יכול להביא שוכר חלופי (אא"כ יש התנגדות מוצדקת למשכיר כלפי השוכר החדש המוצע) לא?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טעות. התכוונתי שהמשכיר לא יכול להתנות
לת
י
|
26/08/2008 13:34
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוק השכירות והשאילה בנוסף לחוק החוזים
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 15:59
אכן לפי סעיף 22(1) לחוק השכירות והשאילה. כדי להעביר את השימוש במושכר לאחר נדרשת הסכמת המשכיר (עד כאן כמו בחוזה) אם המשכיר אינו מסכים מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, אז אפשר לבצע את ההעברה גם בלי הסכמתו. עד כאן החוק, אבל מבחינה פרקטית, מי קובע מהם הטעמים הסבירים ? עד שביהמ"ש לא אמר את דברו אי אפשר לדעת מה יחליט השופט כסביר או כלא סביר ומכאן נובעת הבעיה בהעברת החוק הכתוב לפרקטיקה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכמה שבעל פה ושאלה נוספת
אליק
|
25/08/2008 07:15
שלום רב,אני שכרתי דירה לפני כחודש למשך שלוש שנים, בחוזה אין סעיף שמאפשר יציאה מהדירה לפני שנסתיימה שנת השכירות הראשונה. אופציית היציאה היא בתום שנים עשר חודשים ולאחר מכן בהתראה של 90 יום מראש. לפני החתימה על החוזה עלתה האפשרות ליציאה מן הדירה בתנאי שימצאו דיירים חלופיים אבל הסעיף לא נכנס לחוזה בסופו של דבר. האם ניתן לצאת מהדירה בתנאי שמוצאים דיירים חלופיים למרות שזה לא נמצא בחוזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מחוזה
עו"ד דוד צורי
|
25/08/2008 09:25
אם יש לך דרך להוכיח את ההסכמה בע"פ אז היא בהחלט תופסת. אבל זו בעיה בד"כ להוכיח. בכל מקרה מציאת דייר חלופי אמורה לרצות את המשכיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מציאת שוכר לחופי
אליק
|
25/08/2008 22:34
אם בעל הבית לא מקבל את אופצית השוכר החלופי ומסרב בכלל לשמוע על כך, בלי לתת סיבה כלשהי אלא פשוט סירוב עקרוני לדון בכך. האם יש דרך לחייב אותו לקבל שוכר חלופי למרות שאין סעיף כזה בחוזה אלא רק הסכמה בעל פה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכר חלופי שלא ע"פ חוזה
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:36
אם הסירוב הוא עקרוני וחסר כל הסבר או סיבה, אז אפשר להעביר את השכירות לשוכר חלופי גם ללא הסכמת המשכיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת רכב של מישהו אחר
יהודה
|
24/08/2008 22:22
בזכרון דברים על מכירת רכב כתב המוכר :"אני פלוני אלמוני ת.ז. ... מוכר רכב שברשותי לכך וכך וכו'". בעל פה סוכם שלמחרת אנחנו נפגשים בדואר כדי להעביר בעלות. אני (הקונה) נתתי לו מקדמה ונסעתי עם הרכב הביתה בהסכמת המוכר. בעוד שעה המוכר מודיע לי שהרכב שייך לאשתו וזה יקח עוד כמה ימים עד שהוא יקבל ממנה יפוי כח ועוד כל מיני סיפורים. אמרתי לו שהסכמתי לקנות אוטו ממנו בלבד ואני רוצה לבטל את העסקה. האם אומנם הוא רימה אותי בהצהרתו שאוטו שייך לו או (כמו שהוא טוען) האוטו ששיך לאשתו נקרא אוטו ש"ברשותו"? אם הוא מתעקש ולא מחזיר לי את כל הכסף האם אני יכול להתלונן במשטרה על רמאות מצידו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מצג שווא במו"מ לקראת חוזה ובזכרון דברים
עו"ד דוד צורי
|
24/08/2008 23:19
אתה בהחלט יכול להגיש תלונה, יתכן והוא מנסה לעשות משהו לא חוקי. יתרה מזו מומלץ שתגיש תלונה במשטרה היות ויתכן שיתברר בכלל שהרכב גנוב, או שאישתו תתלונן שהרכב שלה נגנב. הקדם תרופה למכה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה
יצחק
|
24/08/2008 20:07
שלום אנוכי שוכר יחידת דיור בחוזה שכירות אשר כתוב בו במפורש שאסור לבעלי הדירה להיכנס ללא תיאום איתי מראש.. יום אחד הגעתי לבית וראיתי את בעל הדירה בתוכה עם חבר שהוציא דברים שלו מאיזה חדרון בדירה ללא תיאום איתי מראש באמצעות המפתח שלו. הוא טען שלא עניתי לפלאפון האם אוכל לתבוע אותו על העוגמת נפש הזאת והחוצפה וכיצד? הודעת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כניסה לדירה בניגוד לחוזה
עו"ד דוד צורי
|
24/08/2008 23:16
אתה בהחלט יכול לתבוע על הפרת החוזה ועל עוגמת הנפש. הדרך המומלצת היא הגשת תביעה לביהמ"ש לתביעות קטנות, החל מה 1 בספטמבר יעמוד סכום התביעה המירבי שם על 30,000 ש"ח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה בלתי חוקי
גבריאל
|
24/08/2008 17:17
שלום רב רציתי לדעת האם יש דבר כזה חוזה בלתי חוקי , אני חתומה על חוזה שכירות בלתי מוגנת מסחרית, ( מדובר בחנות בקניון ) . סיימנו את תקופת החוזה הראשונה והמשכנו באופן "טבעי" את השכרת הנכס , לדאבוני העסק קרס ואין ביכולתי לשלם את שכר הדירה, ביקשתי לצאת מהחוזה אולם אני מאויימת בתביעה משום שאני חתומה על חוזה לעוד 3 שנים !!! מבדיקה מקיפה מצאנו כי בעצם אין שום דרך לשבור את החוזה. אני רוצה לעשות מעשה ולעזוב אבל יחד עם זאת אני רוצה לעשות זאת בצורה הנכונה בחוזה כתוב : " בכפוף למילוי כל התחייבויותיו של השוכר על פי הסכם זה במלואן ובמועדן , ( אני לא ממלא את התחייבויותי ) יהא השוכר זכאי להאריך את תקופת השכירות , בתום תקופת השכירות , וזאת אם יודיע למשכירה על רצונו להאריך את כל אחת מהתקופות בהודעה בכתב , בלתי מסויגת ובלתי מותנית, שנתקבל אצל המשכירה בפועל 12 חודשים (!!!???) לפחות לפני תום תקופת השכירות הנוהגת . " השאלה היא האם החוזה הזה חוקי בכלל ומה החוק אומר לגבי הודעה על עזיבת נכס מסחרי? אני מודה לך מראש על התשובה גבריאל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מחוזה
עו"ד דוד צורי
|
24/08/2008 23:14
או שלא הבנתי את הנסיבות או שאין בעיה של ממש. אם סיימת כבר את תקופת השכירות הראשונית את נמצאת בתוך תקופת האופציה. האם התחלת את התקופת האופציה לפי מה שרשום בחוזה ? אם לא ואת אינך חתומה על מסמך אחר אז תוכלי לטעון שכלל לא התחלת את תקופת האופציה אלא נשארת לפרק זמן קצר יותר ללא חוזה מסודר. כמו כן ישנה אפשרות לבחון שכירות משנה או יציאה מוסכמת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אם הבנתי נכון..
גבריאל
|
25/08/2008 10:56
שלום ותודה על תשובתך המהירה, אכן אני כעת באופציה שנמשכה באופן שוטף מבלי שהגשתי בקשה מסודרת לכך לכן אם אני מבינה נכון אני יכולה לטעון שכרגע אני בעצם בלי חוזה על פי החוזה עצמו שמחייב הודעה מראש על מימוש אופציה וכו'.. אכן מידע מעודד.. תודה שוב ויום טוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כן, זה שווה לנסות זאת.
לת
עו"ד דוד צורי
|
27/08/2008 16:00
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עזרה . . .
אילת
|
24/08/2008 12:48
שלום רב, אודה לעזרה בנושא אע"פ שזה לא כ"כ קשור לדיני החוזים אדם שיצא לפשיטת רגל ונפטר לפני 3 שנים - האם 3 שנים זה מספיק זמן בכדי לקבל את האפטר ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צו הפטר
עו"ד דוד צורי
|
24/08/2008 23:09
צו הפטר ניתן ע"פ שיקול דעת ביהמ"ש ללא קשר הכרחי לזמן שעבר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכרז
תמר
|
24/08/2008 11:56
שאלתי היא: אדם בעל ג'יפ נדיר מעוניין להציעו למכירה פומבית במכרז. שאלתי היא מהם התנאים לקיומו של מכרז כזה והאם גם אדם פרטי יכול ערוך מכרז כזה או שאפשר לעשות זאת רק דרך כונס נכסים? אודה לתשובתכם המהירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכרז למכירת רכב פרטי
עו"ד דוד צורי
|
24/08/2008 23:08
אין מגבלה, כל אחד יכול למכור את נכסיו בדרך של מכרז. לענין המכרז גם רוב ההגבלות החלות על מכרז ציבורי אינן חלות על מכרז פרטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אופציה
יעל
|
24/08/2008 10:57
שלום בעוד שבועיים נגמר לי חוזה שכירות אך יש לי אופציה לפני שבועיים דיברתי עם בעל הדירה ואמרתי שאנחנו ממשיכים את האופציה ובמקביל שלחתי לו מכתב רשום בנוגע לזה. קבענו להיפגש היום אך נכנס לי משהו שאני לא יהיה כאן השארתי הודעה לבעל הדירה שנצטרך לדחות את הפגישה בשבוע גם ככה את הצ'יק הראשון הוא צריך לקבל רק ב7/9/08 אך הוא השאיר לי הודעה מוזרה (שהוא מוכן לדחות את הפגישה אך הוא לא מתחייב לשמור לי את הדירה) האם הוא יכול לא לאפשר לממש את האופציה למרות ששלחתי לו מכתב רשום שאומר שאני כן רוצה לממש את האופציה הרי את התשלום הראשון הוא צריך לקבל עד 7/9/08 ואין לי שום סיבה לברוח בדקה ה90 ? *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה אופציה
עו"ד דוד צורי
|
24/08/2008 23:07
האופציה אינה קשורה בפגישתכם היא זכות שהוקנתה לך בחוזה המקורי. דבריו אינם עולים בקנה אחד עם החוזה עליו הוא חתום ועם הדברים שתארת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכרים שאינם רוצים לעזוב את הדירה
חיה
|
24/08/2008 10:31
השוכרים אינם רוצים לעזוב את הדירנ אינם רוצים לעזוב את השכונה וטוענים שאים דירה להשכרה יש להם הורים בשכונה ויש להם הורים ביישוב כפרי קרוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות
עו"ד דוד צורי
|
24/08/2008 23:06
אם הם לא רוצים לעזוב אז שישלמו את מה שדורשים מהם. בכל מקרה לפינוי שוכרים שאינם רוצים לעזוב יש לפתוח בהליך פינוי מושכר בביהמ"ש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה זה שטר חוב? האם קל להפעילו?
משה
|
23/08/2008 22:43
המשכיר דרש ממני שטר חוב. האם הוא יכול בקלות להפעיל זאת? מה הם התנאים לכך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שטר חוב לחוזה שכירות
עו"ד דוד צורי
|
23/08/2008 23:37
שטר חוב הוא כמו שיק רק לא פורעים אותו דרך הבנק. החתומים על שטר חוב מתחייבים לשלם לנפרע את הסכום הרשום בשטר החוב (בד"כ יש את מושך השטר וערבים). שטר חוב מבוצע בהוצל"פ (אם לא שולם ע"פ דרישה). לשוכר כדאי להוסיף על השטר את המילים "שטר ביטחון" אבל סיכויים טובים שמשכיר שמבין קצת לא יסכים לכך ואז כדאי לדרוש ששטר החוב ירשם בחוזה שהוא לבטחון בלבד. כל זה כדי לחייב את המשכיר להוכיח שהתקיימו התנאים לפרעון השיק לפני שהוא יוכל לקבל כסף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כמה זמן אורך התהליך בהוצל"פ? תהליך מורכב או פשוט?
משה
|
24/08/2008 08:57
תודה אשמח לדעת עד כמה מורכב תהליך ההוצל"פ על שטר חוב תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אורך התהליך בהוצל"פ
עו"ד דוד צורי
|
24/08/2008 10:11
זה תלוי אם מוגשת התנגדות לביצוע השטר או לא. אם לא מוגשת התנגדות, אז לאחר 21 יום ניתן להתחיל בפעולות מבצעיות כגון עיקולים וכדו'. אם מוגשת התנגדות הענין מועבר לביהמ"ש שם נבחנת השאלה האם יש לחייב ע"פ השטר טענת הגנה, אם נמצא שיש לו טענת הגנה, ולו קלושה, הענין יועבר לבירור בביהמ"ש כמו כל תיק תביעה רגיל וזה יכול לקחת גם שנים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם ניתן לבטל שטר חוב כמו ביטול צ'ק?
איציק
|
24/08/2008 09:45
האם ניתן לבטל שטר חוב כמו ביטול צ'ק באופן חד צדדי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא ניתן לבטל שטר חוב כמו שיק
עו"ד דוד צורי
|
24/08/2008 10:14
שיק הינו הוראה לבנק לפרוע את הסכום מתוך חשבונו של המושך. ולכן ניתן לתת הוראה לבנק שלא לפעול ע"פ ההוראה הרשומה בשיק. לעומת זאת בשטר חוב אין בנק הביצוע של השטר הוא ישירות מול המושך או מול הערבים - דבר שבד"כ מביא את המחזיק בשטר להגישו לביצוע בהוצל"פ. אין אפשרות ביטול כי אין למי להגיד "אל תשלם לפי השטר".
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם מותר למשכיר להשכיר דירה ללא תאורה?
לת
קובי
|
23/08/2008 22:43
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה מותר בחוזה
עו"ד דוד צורי
|
23/08/2008 23:33
כעקרון מותר הכל כל עוד זה לא נוגד חוק כלשהו (יש חריגים) לגבי תאורה הדבר מותר, אבל תתכן בהחלט טענת אי התאמה אם מדובר במגורים וזו סיבה לביטול השכירות או לדרישת תיקון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוש חוזה
סוזי
|
23/08/2008 21:45
אני ובעלי חתמנו על הסכם שאושר ע"י בית משפט אחרי זמן מה הגשתי תביעה לביטולו ואז השופט התחיל לפרש את ההסכם בניגוד למה שכתוב. והסביר שזה לא מקובל לעשות כפי שכתוב בהסכם ולא ביטל את ההסכם. האם זה חוקי לפרש חוזה לפי מה שמקובל ולא לפי מה שכתוב?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוש חוזה ע"י ביהמ"ש
עו"ד דוד צורי
|
23/08/2008 23:31
כאשר בימ"ש מחליט משהו, זו כבר לא שאלה של חוקי או לא, אלא שאלה של האם להגיש עירעור או לא. לצורך הענין יש להיוועץ עם עו"ד שיבחן את התיק לעומק ויגיע למסקנה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול למוי תוך יומים
ליאת
|
23/08/2008 20:43
אם עשיתי למנוי לחדר כושר לפני יומים ןפניתי לחדר כושר לביטול מנוי ולחברת האשראי \ אני יודעת שתוך 14 יום יש לי זכות לביטול מה עושים ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול מנוי
עו"ד דוד צורי
|
23/08/2008 23:29
אם כבר פנית אז עשית, אז מה השאלה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
494
495
496
497
498
499
500
501
502
503
504
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום בתי משפט
29/06/2022 | 10:19
התביעה מוגשת לבית הדין האזורי לעבוד...
על פי סעיף 54(ב) לחוק ביטוח בריאות ממלכתי
פורום דיני משפחה
29/06/2022 | 09:59
תיקונים דירה משותפת
שלום,כחלק מהסכם הגירושין, גרושתי נשארה לגור עם הילדים בדירה בבעלות שנינו, ואני משלם במקום מדור חצ...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
29/06/2022 | 09:42
הגשת תביעה - בית דין לעבודה או בתבי...
א.ג.נ, שלום רבאשתי הועסקה לפני 3 שנים בזמן כעובדת זרה לסיעוד תחת סוכנות לסיעוד וקיבלתי המחאה על פ...
פורום תמא 38
29/06/2022 | 08:26
סיכון
איזה סיכון כלכלי יש / אין לבעלי דירות במסלול תמא 38/2שקבלו את כל הערבויות הבנקאיות הבלתי תלויות ה...
פורום דיני בנקאות
29/06/2022 | 08:02
עיקול שלא כדין על כספים
בחשבון עו"ש הוטל עיקול מהביטוח הלאומי.כל הכספים הנמצאים בחשבון זה ונכנסים אליו הכספים שמקורם בקצב...
כניסה לפורומים המשפטיים