אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
הפרת חוזה
adir8882
|
12/12/2008 05:39
במידה וסגרתי עם מישהו על רכישת דירתו וההסכם היה בעל פה וכמו כן קבענו להפגש שבוע לאחר מכן בכדי לסיים את החוזה. מוקדם באותו יום שקבענו להפגש התקשר אלי האדון ואמר לי שהוא מצטער אך מכר את הדירה לאחר שנתן לו מחיר גבוהה משלי. האם יש לי עילה לתביעה???
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התחמקות מחתימת חוזה
עו"ד צורי דוד
|
12/12/2008 09:46
אין לך עילת תביעה, היות והעובדה שנדברתם להפגש לצורך חתימת חוזה מראה על חוסר גמירות הדעת באותו שלב (גמירות דעת שהיתה מגיעה עם החתימה על החוזה). היות ולא ערכתם זכרון דברים בו התחייב המוכר שלא למכור את הדירה לאחר, אין עליו מגבלה ממשית, לכן אין לך עילה טובה לתביעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ואם היה זיכרון דברים?
יסמין
|
14/12/2008 20:13
באם כן היה נחתם זכרון דברים והיה רשום בו באופן פשטני ש-X ימכור ל-Y את הדירה בסכום כזה או אחר?! רק במידה ובזכרון הדברים היה רשום שהנ"ל מתחייב שלא למכור לכל גורם אחר פרט ל-X, אזי הייתה עילה לתביעה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכרון דברים לפני חתימת חוזה
עו"ד צורי דוד
|
15/12/2008 09:07
בזכרון דברים לפני חתימה על חוזה מכניסים בד"כ פיצוי מוסכם למקרה שאחד הצדדים "יפרוש". כמובן שגם התחייבות שלא למכור לאחר עד למועד מסויים היתה נותנת לך עילת תביעה בטענה של פרישה שלא בתום לב ממשא ומתן. אנשים רבים נמנעים מחתימה על זכרון דברים, מכיוון שניסוח לא זהיר של זכרון דברים עלול להפוך אותו למחייב בדיוק כמו חוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עזיבת חדר בהשכרה (
לוקי
|
11/12/2008 22:43
במצב של שכירת חדר בדירה ללא חתימת חוזה מול בעל הדירה, אלא רק ע"י תשלומים שסוכמו עם אחד הדיירים (חשמל מים וארנונה) עזבתי את הדירה ולא שילמתי את התשלומים של החודש האחרון בגלל הפרת תנאים מוסכמים מראש ברצוני לדעת האם ללא אסמכתא או חוזה חתום יוכל אחד הדיירים ששילם את הכסף בשביל כולם ללכת להגיש תלונה במשטרה או לדרוש את כספו ללא הוכחה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה לא כתוב
עו"ד צורי דוד
|
12/12/2008 09:49
אמנם כפי שאתה מתאר, אין לך התחייבות חוזית כתובה ולכן קשה יהיה להוכיח תביעה כנגדך. אבל, אם יוכל להוכיח את ההתנהלות שהיתה, כגון השתתפותך בתשלומים, יתכן ויצליח להוכיח את חובך. השאלה האמיתית היא האם יטרח בכלל לעשות זאת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת הסכם בעל פה
שבתאי
|
10/12/2008 21:42
שלום רב, חתמנו למתווך דירות על דירה שנשלם לו את שכשרו 2% ממחיר הדירה שמחירה 735000 ש"ח. אולם לפני שהחלטנו לקנות את הדירה פנינו אליו טלפונית שאין באפשרותנו לשלם 2% ושירד במחיר סכום על סך 10,000 ש"ח במקום 14700 ש"ח. זה התנהל דרך הטלפון. למרות שנפגשנו איתו רק פעם אחד כשהראה לנו את הדירה לא עזר לנו בכלום. עכשיו כשחתנו על חוזה הדירה הוא מבקש את 2% שלו ובשום אופן לא רוצה לרדת מזה. שאלתי היא האם הסכם בעל פה למרות שיש מסמך שאומר אחרת מחייב את הצדדים? והאם יש לנו סיבה להתעקש לשלם לו את מה שסוכם? תודה על תשובתכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הסכם בע"פ
עו"ד יפת תומר
|
11/12/2008 09:06
מבחינה משפטית הסכם בעל פה מחייב בדיוק כמו הסכם בכתב. מבחינה מעשית, יש צורך בראיות מוחשיות לכך (כגון: הקלטה של השיחה) כדי שיהיה ניתן להוכיח את ההסכמה בעל פה ולתרגם זאת להצלחה בבית המשפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם בעל פה
שבתאי
|
11/12/2008 11:42
תודה רבה על תשובתך , בבקשה יש לי עוד 2 שאלות: 1. במכתב ההתראה איים שאם לא נשלם תוך 7 ימים יפנה להוצאה לפועל האם הוא באמת יוכל עם ההסכם שבידו לפנות להוצל"פ לפני משפט ואם כן איך אוכל למנוע את זה. 2. האם כדאי לשלוח לו במכתב חוזה את הסכום שלא שנוי במחלוקת בדואר רשום או לא כדאי? אני מוכן לשלם את מה שסיכמנו. אודה על תשובתך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הסכם בעל פה
עו"ד יפת תומר
|
11/12/2008 11:57
1. הוא לא יכול לגשת ללשכת ההוצאה לפועל אלא צריך להגיש תביעה בבית משפט לתביעות קטנות או בבית משפט השלום ואז תקבל את הרשות להגיש כתב הגנה ולנהל את התיק. 2. כדאי ומומלץ לשלם לו את הסכום שאינו שנוי במחלוקת ולקבל על כך אסמכתא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים
שבתאי
|
15/12/2008 10:46
תודה רבה על התשובה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אילוץ משכיר דירה לרכישת משאבה לביוב לשוכרי דירתו
ריקי
|
10/12/2008 15:25
שלום רב, אנו גרים ביחידת דיור בתוך ממ"ד וחדר תת-קרקעי בחצר הבית מותקן ביוב עם משאבה לניקוז,כשנכנסו לגור בעל הדירה מסר לנו שהמשאבה אינה מיועד לזריקת מגבונים/פדים וכו'(סליחה),ילדי כן זרקו את הנאסר בפירוש וכתוצאה מכך המשאבה התקלקלה,לקחנו את המשאבה לתיקון בחברת שטל ביבנה ושם נמסר לנו שסוג המשאבה הזה הינו סיני וממש זבל של סחורה(בעל היחידה קנה את הזול ביותר)לצערי נאלצתי להוציא מכספי 1400 שקל למשאבה חדשה משובחת,בעל הדירה מתנער מאחריות בטענה שהוזהרנו בקשר לביוב ואף חתמנו אצלנו בחוזה שאנו מודעים לבעייה,שאלתי היא: אנו עוזבים את היחידה בעוד כחודש,מדוע עלי לספוג את הנזק של רכישת משאבה חדשה בעלות יקרה בעוד שהישנה עלתה 400 שקל,נכון אני לא מכחישה המשאבה ניזוקה,אך מדוע עלי לשאת בכל העלות של הנזק,האם לא מוטלת על בעל הבית החובה לשאת ברוב ההוצאה ועלי מוטלת החובה לשלם 400 שקל כפי שהמשאבה הקודמת עלתה(דרך אגב-היום לא מיבאים יותר את הסוג הזול ולכן לא יכולתי לרוכשה. אנא ייעצו לי מה לעשות? בעל הבית מחזיק בשיק פיקדון ע"ס 10000 ש"ח שאני פוחדת שהוא לא יחזיר לי אותה לכשאעזוב באם אקזז את התשלום של המשאבה. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - שיפוץ במושכר
עו"ד יפת תומר
|
11/12/2008 09:09
ככלל, מקובל כי הבעלים של הנכס הוא זה אשר נושא בעלות תיקון תשתיות של הנכס. יחד עם זאת, במקרה הנדון כתוצאה משימוש שלא בהתאם למוסכם נגרם הנזק ועליכם מוטלת החובה להשיב את המצב לקדמותו גם אם משמעות הדבר שכיום עלות התיקון יקרה יותר מעלות ההתקנה המקורית של הבעלים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מסמכים קבילים-עברית
aviva
|
10/12/2008 14:32
שלום-האם יש חוק ספציפי הדורש כי כדי שמסמך יהיה קביל עליו להיות בעברית או מתורגם לעברית? תודה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - מסמכים קבילים
עו"ד צורי דוד
|
12/12/2008 09:52
השאלה היא קבילים לאיזה ענין ? קבילים כראיה בבימ"ש ? קבילים בפני הרשם לענייני ירושה ? קבילים להוכחת הוצאות המותרות בניכוי לצורכי מס ? קבילים כנספחים לחוזה ? אשמח לענות, לאחר הבהרת השאלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קניית דירה מושכרת. מה חובתי כלפי השוכרים
חיים
|
10/12/2008 14:10
רכשתי דירה כשיש בה שוכרים. בחוזה המכר התחייב המשכיר לפנות אותם על פי בקשה תוך 60 יום. מתברר שיש להם אפשרות לאופציה לשנה נוספת. כמובן שבכזה מקרה המשכיר ממלכד עצמו וצפוי לתביעת פיצויים או מהשוכרים או מאיתנו. רק שנראה שהוא בחר בנו וכעת עלינו להתחיל תהליך לדרישת הפיצויים. השאלה1. גם אם אני מחוייב לחוזה השכירות של המוכר האם זה משהו ביניהם והוא יכול להרשות לשוכרים להשאר בדירה בידיעה שהוא מתנגש איתי גם אם על פי החוזה האופציה לא מוכרחת או שבעת העברת מלא התמורה חוזה השכירות הופך להיות ביני לביניהם וזכותי לדון איתם בתנאי החוזה?2. מוצג בזה הסעיפים הנוגעים לאופציה. האם אופציה כזו הכתובה בכתב יד וללא חתימת הצדדים ליד ההוספה מחייבת בכלל (יש חשש סביר שהוספה רק עכשיו). גם אם כן האם זה מחייב את תנאי החוזה או רק המשך שכירות רק שהפרטים ניתנים לדיון וניתן להעלות את מכיר השכירות (שבמקרה כזה לא אכפת לי שהשוכרים ישארו)תודה רבה מראשמקווה לתשובה מהירההרבה הצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטוח לעצמאי בעת עבודתו בבית פרטי של קבלן אחר
יניב
|
09/12/2008 23:27
שלום רב, אני קבלן רשום אשר הוזמנתי להתקין בביתו הפרטי של קבלן אחר מערכת חימום בבית, בחוזה שקיבלתי ממנו ועליו חתמתי היה סעיף בו אני משתתף בביטוח העובדים שלי בסך "0.7% פרומיל" (כנוסח החוזה) בזמן חתימת החוזה לא שמתי לב לסעיף הנ"ל בין דפיו, לאורך כל העבודה לא הוצג בפני כל חוזה ביטוח ולא נלקחו פרטים מעובדיי וכעת בסגירת העבודה הורד מחשבוני 7 אלפיות מהסכום (0.7%) 1. האם חובה עליי לשלם סכום זה למרות שברשותי כל הביטוחים ? 2. האם יש הגבלה על גובה ביטוח שכזה ע"פ חוק ? 3. האם כוונת החוזה ("0.7% פרומיל") היא 0.7 אלפיות או 7 אלפיות ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובה לענין חוזה המחייב השתתפות בביטוח
עו"ד צורי דוד
|
10/12/2008 09:28
1. ככל שהתחייבת לכך בחוזה, אז חובה עליך לשלם. אבל זכותך לדרוש שתוצג בפניך הוכחה שאכן נעשה ביטוח כאמור ומה היתה עלותו. אבל ציינת שהורידו לך 0.7% מחשבונך, לזאת איני מוצא הצדקה הגיונית, הרי אתה אמור להשתתף רק ב 0.7% מפרמיית הביטוח שהיא לבטח נמוכה יותר מחשבונך. 2. אין הגבלה על גובה ביטוח כזה לפי החוק. 3. אין ספק שהכוונה היא ל- 7 אלפיות, שהם 7 פרומיל, שהם 0.7%, הרי לא יעלה על הדעת שהכוונה היא ל 0.7% מפרומיל, שהם 7 מליוניות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא רוצה לשלם
יאיר
|
09/12/2008 21:40
שכרת לדיירת בית(זכרון דברים בלבד לא חוזה) אחרי חודשיים היא לא רוצה לשלם ואומרת כל שבו ע שעוד שבוע היא יוצאת והיא לא רוצה לשלם חשמל מיסים,שכירות וכלום אנחנו לא יודעים מה לעשות? אני חייב עזרה דחופה מה עושים במקרה כזה???? בבקשה אם אפשר למייל תשובה אני אשמח מאוד בבקשה רק תעזרו לי ככי אני לא יודע מה לעשות מדובר בשיכרות של 7000 ש"ח לחודש ואני כרגע בהפסד מה אפשר לעשות בשביל להוציא אותה מהר מאוד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פנייה לבימ"ש באמצעות עו"ד
עו"ד צעיר
|
10/12/2008 00:56
מכיוון שחלפו 30 יום, אבדה האופצייה של פינוי בכח סביר מכיוון שכך עליך לפנות לביהמ"ש , רצוי מאוד באמצעות עו"ד , בתביעת פינוי מקרקעין בהצלחה !
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובה והבהרה
עו"ד צורי דוד
|
10/12/2008 09:09
הדרך החוקית היחידה לפינוי שוכר מהמושכר, היא פניה לביהמ"ש בתביעה לפינוי מושכר. לתביעה אפשר כמובן לצרף גם תביעה לתשלום החוב וכן פיצוי, הכל בהתאם לחוזה השכירות. הבהרה: בתשובתו של "עו"ד צעיר" יש אמירה מטעה. החובה לפנות לביהמ"ש כדי לקבל צו פינוי היא כבר מהיום הראשון ואין אפשרות לפינוי בכח סביר של שוכר בשום שלב. פינוי שוכר יבוצע רק ע"פ צו של בימ"ש ורק ע"י ההוצל"פ. גם לאחר קבלת צו המורה לשוכר לפנות את המושכר יש להגיש את הצו לביצוע באמצעות ההוצל"פ והם דואגים לפנות את השוכר ואם הוא שב ונכנס למושכר לאחר הפינוי אז שוב ההוצל"פ יבואו לפנותו. פינוי בעשיית דין עצמי תוך שימוש בכח סביר בהתאם לחוק המקרקעין, אפשרית רק לגבי פולש שנכנס למקרקעין שלא ברשות. היות ושוכר נכנס למקרקעין ברשות לא ניתן להשתמש כנגדו בצורת פינוי זו, גם אם טרם עברו 30 יום מאז שנכנס למושכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אולם אירועים ללא רישיון
גלית
|
09/12/2008 16:35
סגרתי חוזה עם גן אירועים לחתונה, במעמד החתימה שאלתי את בעל האולם אם יש לו היתר למקום והוא השיב שכן. חתמנו על חוזה המסדיר את עניין התשלום בלבד (מועדים ותשלום במקרה של ביטול הארוע). בדיקה נוספת במשרד הפנים העלתה כי המקום פועל ללא רישיון ונמצא בהליכים משפטיים. פניתי לבעל האולם בבקשה לקבל אסמכתא לכך שהמקום פועל כדין (ושלא יהרס יומיים לפני החתונה) אולם הוא טוען כי אין לו כל מסמך וכי לא נפתחו נגדו שום הליכים. הוא מסרב בכל תוקף להציג הוכחה לכך כדי שאוכל "לישון בשקט". ביטול האירוע כעת גורר תשלום של 30% מסך התשלום. מה עלי לעשות? כיצד אדע כי אכן המקום מופעל באישור? האם עלי לשלם את עלות ביטול ההסכם גם במקרה כזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה עם אולם אירועים הפועל ללא היתר כדין
עו"ד צורי דוד
|
10/12/2008 09:17
הנושא כבר נדון בפסיקה והקביעה היתה חד משמעית - העדר היתר חוקי לפעילות האולם היא סיבה מוצדקת לביטול החוזה והשבה מלאה של כל הכסף ששולם על חשבון האירוע. במקרים מתאימים יפסק אפילו פיצוי כלשהו למי שהוטעה ע"י האולם הפועל שלא בהיתר חוקי. הפתרון הוא הגשת תביעה בביהמ"ש לתביעות קטנות, ככל שהסעד המבוקש הוא עד 30,000 ש"ח. היות ועד כמה שידוע לי התשלום העיקרי הוא לאחר האירוע אז המקדמה (אם קיימת) נמוכה מסכום זה. בעיה יכולה להתעורר כאשר 30% (הסכום שלמעשה במחלוקת) הוא יותר מ- 30,000 ש"ח ואז התביעה היא כבר מחוץ לסמכותו של ביהמ"ש לתביעות קטנות. במקרה כזה אין ברירה אלא לפנות לבימ"ש השלום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה להשאלת ספר תורה
ד.
|
09/12/2008 14:25
שלום רב אצלינו בבית כנסת אנחנו משאילים כמה ספרי תורה לבתי כנסיות אחרים, ואנו רוצים לעשות חוזה השאלה שנהיה מכוסים במקרה של נזק חלילה, ושזה יהיה תקף גם מבחינה הלכתית וגם מבחינה משפטית. האם קיים נוסח של חוזה כזה, או שאני צריך ללכת לעו"ד שינסח לי חוזה מיוחד? ומה צריך להיות כלול בחוזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובה לענין חוזה להשאלת ספר תורה
עו"ד צורי דוד
|
10/12/2008 09:40
המלצה שלי בענין זה, היא לפנות קודם כל לרב, לקבל הנחיות הלכתיות בהקשר האמור. אם וככל שהרב יתמוך בעריכת חוזה, מומלץ לפנות לעו"ד, שינסח חוזה המותאם במיוחד לנסיבות המיוחדות הללו. לקבלת הפניה לעו"ד מתאים ניתן לפנות ל"ייעוץ אישי" כאן באתר ומערכת האתר תפנה או תעזור באיתור עו"ד מתאים. במידה ורב בית הכנסת אינו בקיא בשאלה יוצאת דופן זו ניתן להתייעץ עם רב שהוא גם פרופ' למשפטים (הרב פרופ' דניאל סינקלר), שהיה לי הכבוד והעונג ללמוד אצלו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה בעניין ספר תורה
עוד עו"ד
|
25/12/2008 17:06
המלצה שלי: הרב ד"ר רצון ערוסי, גם רב עיר וגם דוקטור למשפטים ומומחה במשפט עברי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עלות עריכת חוזה
עוד צעיר
|
09/12/2008 11:16
שלום רב, אבקש לדעת מהי הדרך המקובלת לחישוב עלות לעריכת חוזה תוך מתן תשומת לב לעובדת סוג החוזה / אורך החוזה / ערך העסקה וכו' ? תודה רבה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובה
עו"ד צורי דוד
|
10/12/2008 09:00
בתור התחלה הייתי ממליץ על דרך החישוב המפורטת בתעריף המינימלי המומלץ של לשכת עוה"ד, אותו ניתן למצוא בקבצי החקיקה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה עו"ד צורי
עו"ד צעיר
|
16/12/2008 19:49
ותודה על לימודי ההוצלפ בקורס ההכנה לבחינה :) בזכותך החלק הזה היה לי בין הקלים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ברוכים הבאים לעו"ד תומר יפת שהצטרף לניהול הפורום
עו"ד צורי דוד
|
08/12/2008 17:16
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בהצלחה לעו"ד תומר יפת
גולש
|
09/12/2008 10:26
גודלק!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תנאים לביטול עסקה, מהם?
אודי
|
08/12/2008 17:10
שלום רב! מהם התנאים לביטול עסקה? והאם הם מצטברים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תנאים לביטול חוזה
עו"ד צורי דוד
|
08/12/2008 17:23
זו שאלה רחבה מדי, שקצרה היריעה מכדי להשיב לה בפורום. אשמח לענות על שאלה קונקרטית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה מתנה
שלי
|
08/12/2008 16:53
אמא נפטרה והילדים ויתרו לאב על חלקם וכל הדירה נרשמה על שם האב לאחר הויתור העביר האב את הדירה במתנה לנכד. ועברו מספר שנים. האם לילדים שלו יש זכויות כל שהן בנכס
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה מתנה
עו"ד צורי דוד
|
08/12/2008 17:18
מתנה היא מחייבת. כמו גם הויתור שויתרו הילדים לטובת אביהם הוא מחייב. לכן אין לילדים כל זכות בנכס שניתן במתנה לנכד. זאת כמובן בנסיבות המתוארות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה שבע"פ
רמית
|
08/12/2008 15:05
אנו חיים בדירה בשכירות אשר בה ליקויים רבים,מאז כניסתינו לדירה אנו דורשים מבעלי הדירה לתקן ולחלקם נענים בשלילה אף בצעקות ואף הם אינם עונים לטלפון. בפעם האחרונה שהתקשרנו צווחה עלינו בעלת הדירה וביקשה ש"נעוף" מהבית ובעלה הציע שכדאי שנעזוב את הדירה ונראה לו שזה מה שאנו רוצים (אנו גרים בדירה חוד' 8 ואני בהריון מתקדם הדבר האחרון שרצינו הוא שוב לעבור) מתוך זעם רב וחוסר יכולת הסכמנו בשיחת הטלפון וסיכמנו שתוך חודש נעזוב את הדירה. לצערי לא ביקשנו מסמך כתוב.כעת לאחר שכבר מצאנו דירה ואנו עוזבים בעוד יומיים התקשרו בעלי הדירה וטוענים שע"פ החוזה אנו מחוייבים להודיע על עזיבה 60 יום מראש ולמצוא שוכרים חדשים.ושהם מתכוונים להפקיד את הצ'קים הנותרים יש לציין שבחודש הנ"ל הגיעו מתווכים ודיירים פוטנציאלים לראות את הדירה שע"פ המתווכים הוצעה למכירה. עוד דבר ברשות המשכירים צ'ק ביטחון. מה עלינו לעשות??? הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה
עו"ד צורי דוד
|
08/12/2008 17:20
היות וביטול החוזה היה תוצאה של פניה מצד בעלי הדירה, אין הם יכולים לחזור בהם. מהבחינה הפרקטית הייתי מציע לבטל את השיקים שנותרו בידי המשכיר (אלו שלא מגיעים לו) וכן להגיש כנגדו תביעה להשבת השיקים בביהמ"ש לתביעות קטנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך
רמית
|
09/12/2008 08:20
האם ביטול הצ'קים לא יגרור הוצל"פ כנגדינו...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קרוב לודאי שכן, אבל...
עו"ד צורי דוד
|
09/12/2008 09:51
כשיוגשו השיקים לביצוע בהוצל"פ אתם תוכלו להגיש התנגדות והענין יועבר לביהמ"ש שם יצטרך המשכיר להוכיח את זכותו לקבל את הכספים. כדי להקדים תרופה למכה, עליכם להגיש תביעה לביהמ"ש לתביעות קטנות להשבת השיקים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבות לדירה
שקד
|
08/12/2008 09:53
שלום, האם ערבות לדירה ,שנתנה לשנתיים , יכולה להמשך גם אחרי ואת ללא אישור נותן הערבות?תודה על תשובתכםשקד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבות לחוזה
עו"ד צורי דוד
|
08/12/2008 17:22
ככל שהערבות לא הוגבלה בזמן על פניה, אזי היא אינה מוגבלת בזמן והיא יכולה לשמש לערבות לכל משך תקופת השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם המשכיר יכול לכפות על השוכר שימוש במטלטליו????!
תודה רבה, ניר
|
08/12/2008 08:13
האם המשכיר יכול לכפות על השוכר שימוש במטלטליו לרבות קו טלפון וציוד שהשאיר בדירה כגון:מכונת כביסה? גם אם הדבר מצוין בחוזה? כיצד ניתן להשתחרר מקיום החוזה הנ"ל במיוחד בכל האמור בשימוש בקו בזק, במיוחוד כאשר הדבר גורם לנזק כספי לעסק במנוהל ע"י השוכר? האם ניתן לדרוש עפ"י חוק פינוי חפציו של המשכיר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות כולל מטלטלין
עו"ד דוד צורי
|
08/12/2008 09:14
ישנם בהחלט חוזי שכירות הכוללים מטלטלין. משכיר המשכיר דירה מרוהטת, משכיר אותה ככזו ולכן הוא למעשה מחייב את השוכר לעשות שימוש במטלטלין במובן זה שהמטלטלין הם חלק מהדירה. לפעמים מדובר בדירה מרונטת חלקית או כזו שיש בה רק מספר פריטים, כגון מקרר, מכונת כביסה וכדו'. לא ניתן לדרוש מבעל הדירה שיפנה את המטלטלין, היות והם חלק מהנכס שהושכר. כמובן שבעל הנכס אינו רשאי לשנות את הדברים במהלך השכירות, ז"א דירה שהושכרה ריקה, בעל הדירה אינו רשאי לאחסן בה מטלטלין ללא הסכמת השוכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם המשכיר יכול לכפות על השוכר שימוש במטלטליו????!
תודה רבה, ניר
|
08/12/2008 09:51
ראשית תודה על תשובתך. אשמח לקבל ממך תשובה בנוגע לקו בזק, שכן כפי שאני מבין את העניין יש כאן פגיעה בזכויותיי: מכח השימוש בקו הבזק הפרטי של המשכיר אינני שולט בשימוש בקו זה לצרכים שונים, המשכיר אמנם מוותר מרצונו על חלק מזכויות השימוש שלו, בתמורה להעברת רכוש על–ידי השוכר אולם כל שינוי שארצה לבצע בקו זה לרבות הפיכתו לקו קל ואו נושאים הקשורים לקישוריות קווית נפגעות. אינני מרגיש מחויב לקו טלפון זה היות ויש לי מספר טלפון מוכר וייגרם לי נזק משינוי שכזה. האם אוכל לדרוש עפ"י חוק מהמשכיר שיקפיא את הקו שלו? שוב תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תלוי בחוזה
עו"ד צורי דוד
|
08/12/2008 17:21
יש לבחון את החוזה ואת ההתחייבויות שלקחת על עצמך בחוזה השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בהול!
ayalaamar
|
07/12/2008 23:28
אחותי ההשכירה את דירתה לשנה עד אוג' 09' והוסיפה אופציה לעוד שנה. כיום בשל קשיים כלכליים מעונינת למכור הדירה, יש קונה במחיר טוב , אבל יש אופציה... מה לעשות? אם אציע לשוכר פיצוי של חודשיים בשווי דמי השכירות זה בסדר? מלבד כמובן פינוי רק באוג' 09. מה החוק אומר במקרה כזה שרוצים למכור אבל יש אופציה? הרי הנזק לא גדול כי יש לה פינוי רק עד אוג' 09?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות וחוזה מכר
עו"ד דוד צורי
|
08/12/2008 09:10
אין סתירה בין חוזה השכירות וחוזה המכר. הנכס נמכר כאשר הוא מושכר והרוכש מקבל גם את הזכויות והחובות של חוזה השכירות. החוזה מחייב וככל שהשוכרים יעמדו בתנאים שמאפשרים להם להמשיך ולשכור את הדירה לשנה נוספת, הם זכאים לעשות זאת. פשרה היא כמובן תמיד אפשרות קיימת. בפשרה אין מחיר מקובל, יש את המחיר אליו מגיעים בפשרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
\\לא נותנים ויזה
מירי
|
07/12/2008 20:39
אחי נרשם ללימודים באיטליה בבי"ס פרטי ושלם אלפי דולרים ואחרי חודשיים לא אשרו לו בקונסוליה ויזה להשאר שם! וכשרצה להחזיר את כספו מאיטליה בקשו ממנו אישור מישראל שהקונסוליה מסרבת לאשר לו ויזה ללימוד שם( אמרו לו שמאשרים לאוניברסיטה באיטליה ולא בי"ס . אבל הוא רוצה את כספו בחזרה!מה עליו לעשות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיכול חוזה
עו"ד דוד צורי
|
08/12/2008 09:07
המקרה שאתה מתאר הוא מקרה בו החוזה שבין אחיך לבין בית הספר, סוכל ע"י גורם חיצוני. יש לבדוק את החוזה שבין אחיך לבין בית הספר, כדי לראות על מי חל הסיכון, אבל אם אין הסדר, אז יתכן מאד שאחיך יצטרך לספוג את ההפסד וללמוד להבא לברר את הפרטים בצורה יסודית יותר. הנסיון מלמד שבקשות ותחינות לפעמים מצליחות להביא לתוצאות מפתיעות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם אני יכולה לתבוע את העו"ד
מירב
|
07/12/2008 17:59
שלום, שמי מירב! יש לי שאלה, לפני חמישה חודשים אני ובעלי חתמנו חוזה לרכישה עבור שטח אצל קבלן, לפני שרכשנו את השטח שאלנו את הקבלן אם יש בעיה בשטח ללקיחת משכנתא והוא אמר שאין בעיה, עוד אמר הקבלן שהוא לא מוכן שנביא שום עו"ד ולו יש את העו"ד שלו, בחתימת החוזה הקבלן קיבל 50,000 ₪ במזומן ולעו"ד נתנו 6,500 ₪ ב-5 תשלומים, לאחר חתימת החוזה העברנו את החוזה ומה שנידרש לבנק דיסקונט למשכנתאות ושם לאחר חודש נתנו לנו סירוב שהם לא מוכנים למשכן את השטח והבעיה היא אצל הקבלן והעו"ד אמר לנו לעבור לבנק הפועלים וגם שם לאחר המתנה של חודשיים וחצי גם נתנו לנו תשובה שלילית ואמרו לנו שהבנק לא מוכן למשכן את השטח, פנינו לקבלן לביטול העסקה והקבלן אמר לנו שיחזיר לנו את הכסף אף עפ"י שרשום בחוזה במידה ואחד הצדדים מבטל את העסקה צריך לשלם 35,000 ₪ בינתיים הקבלן מושך אותנו לפני חודש אמר לחכות חודש ושצריך להגיע לבנק אישור וכעשיו כבר שבוע וחצי הוא מושך אותנו, חשוב לי לציין שבאחת השיחות שלי עם העו"ד הוא התחייב בפני ובפני אחד העובדים שלו שאם העסקה תתבטל הוא יחזיר לי את כל הכסף במלואו+כל הכסף של העו"ד, לעו"ד את השיק ה-3 עצרתי לאחר שפניתי אליו כמה פעמים בפקס ובטלפון וביקשתי שימתין ושלא יפרע את השיקים שלי עד שיאשרו לנו את המכשכנתא, אך העו"ד לא שמע בקולי ופרע 2 שיקים(סה"כ 2,600 ₪ ), שאת השיק ה-3 כבר נתתני הוראת ביטול כשראתי שעסק לא מתקדם. אני כן מאמינה שהקבלן יחזיר לי את הכסף כי אנחנו מכירים אותו, אבל העו"ד הוא כבר מדבר על שכ"ט וכו. וקשה לי.לאמין כי כולם אומרים שהוא לא בן-אדם, השאלה שלי היא כזאת: האם מותר להם להחתים אותי על חוזה שהם יודעים שיש בעיה עם השטח? זו פשוט רמאות. האם אני יכולה לתבוע את הקבלן על זה שרימה אותי ועבד עליי בעיניים? במקרה שהעו"ד לא יסכים להחזיר לי את הכסף האם אני יכולה לתבוע אותו? האם מגיע לו חלק ממני? למרות שהוא לא נגע בתיק של ולא עשה מאום?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזים ועורכי דין
עו"ד דוד צורי
|
08/12/2008 09:04
כן, את יכולה לתבוע את עורך הדין. כדי לזכות בתביעה יהיה עליך להוכיח שעורך הדין ערך את החוזה והחתים אותך עליו בידיעה שהחוזה לא יוכל לבוא לידי מימוש. אבל אם הטענה שלך תהיה שעורך הדין לא עשה מאום - את צפויה להפסיד בתביעה. חתמת על חוזה, מישהו כתב את החוזה, זה כנראה היה עורך הדין. לכן לא ניתן לומר שהוא לא עשה מאום. גם אם עורך הדין רק בדק את החוזה ואפילו רק עצם נוכחותו במעמד החתימה של החוזה, זה כבר לא "מאום".
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לתבוע עורך דין זה מסע עינויים
שקד
|
08/12/2008 10:14
עורך דין הינו בעל דין ככל האדם-אסור לו ליצג את עצמו. יש לברר אם יש לו ביטוח--- לחשוב כי שופטים הם עורכי דין לשעבר והקידום שלהם תלוי בהצבעה של לישכת עורכי הדין - בה חייב להיות חבר כל עורך דין. מכל מקום לתבוע עורך דין -צריך שהראיות תהיינה חותכות ואז את יכולה להגיש אולי המרצת פתיחה. וגם אם תזכי הכיני עצמך לערעור. לישכת עורכי הדין לא תעשה כלום לחבריה---מי שנמצא שם בתפקיד נמצא וימצא בזכות הצבעה-בזכות קולות...את יכולה לפנות ליועץ המשפטי לממשלה.הוא גם בכובע של ועדת אתיקה.מסופקני אם זה יעזור.מסופקני ביותר ---תקראי פסק דין חלוט נגד עורך דין שלישכת עורכי הדין לא עשתה לו כלום. מצורף כקובץ נלווה. בהצלחה תראי פסק דין http://www.courts.co.il/SR/shalom/s04026428-147.htm ותביני כי העורך דין הזה גם משמש כבורר-זאת אומרת שלישכת עורכי הדין המליצה עליו להיות בתפקיד שיפוטי...תקראי מה כתוב על היצירה לבד..... שקד /literatura.co.il/website/index.asp?id=25496
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
494
495
496
497
498
499
500
501
502
503
504
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום לשון הרע
29/03/2024 | 12:47
האם ניתן לתבוע קולגה בעבודה?
האם מותר לפגוע בקולגה בעבודה על לשון הרע שכבר עבר את הגבול.
פורום ביטוח לאומי
29/03/2024 | 12:04
קצבת נכות כללית
שלוםלפני כמה שנים עברתי ניתוח לב בביה"ח תל השומר (תיקון מסתם.) האם בעקבות כך מגיעה לי קצבת נ...
פורום דיני תעבורה
29/03/2024 | 10:43
נסיעה עח קו הפרדה רצוף
כיצד נוהגים אם לפני קו הפרדה רצוף וכמה מטרים ממני חונה מכונית על קו ההפרדה. כיצד לנהוג אם אני רוצ...
פורום דיני חוזים
29/03/2024 | 09:58
השאלה מתאימה לפורום מקרקעין
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופור...
פורום דיני משפחה
29/03/2024 | 09:55
נישואים
כניסה לפורומים המשפטיים