אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
עו"ד צבי מונדשיין
עורך לשוני העוסק בכתיבה משפטית, הגהה ועריכה לשונית
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
ביטוח מבנה מסחרי ובית למגורים במושב אורני
אביאל
|
09/06/2008 22:22
אני משכיר מחסן ובית במושב. 1.האם ניתןו/או מקובל שהשוכר מבטח על חשבונו את המבנה אבל במקרה של נזק המשכיר מקבל את דמי הביטוח? 2.האם ניתן לחייב את השוכר להכניס בביטוח שלו סעיף בו הוא מבוטח מנזקי צד ג'? 3.האם ניתן לחייב השוכר לשבחוזה הביטוח שלו בסעיף אחריות צד ג' יצהיר הבמטח על הסכמתו לויתור על זכות בתיחלוף? 4.האם ניתן לחייב שוכר בית מגורים לפי סעיפים 2 ו-3? תודה מראש על תשובתכם. אורני
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטוח מבנה מסחרי
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
10/06/2008 17:45
אביאל שלום! בין שני אנשים בגירים ושפויים ניתן לחתום על כל חוזה כל עוד אין הוא בניגוד לחוק. התשובה לכל השאלות חיובית. האם יהיה שוכר שיסכים לתנאים כאלה זו כבר שאלה אחרת. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה ד'ר יובל
אביאל
|
12/06/2008 04:48
למיטב ידיעתי חב' השכרת הנדל'ן הגדולות נוהגות כך,כנראה בזכות גודלן=כוחן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות....
רוני
|
09/06/2008 20:38
שלום, לפניי שנה ו3 חודשים חתמתי על חוזה שכירות כמשכיר + אופציה לשנה נוספת....בעקבות סיבות אלא ואחרות שאינן קשורות לנושא לא ערכתי חוזה חדש עם השוכר בתום השנה. השבוע השוכר הודיע לי שהוא מעוניין לעזוב את הדירה. האם החוזה הראשוני חל גם על התקופה הזאת קרי התקופה שאין חוזה חדש ? האם השוכר יכול לבצע מהלך כזה בחוזה הראשוני אין סעיף שדן באפשרות של עזיבת הדירה לפניי תום תקופת השכירות. תודה מראש לעונים. *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
10/06/2008 17:43
רוני שלום ! השוכר יכול גם יכול להודיע על סיום הסכם השכירות ואז החוזה מסתיים בתוך חודשיים או בתום תקופת השכירות שאחרי מועד ההודעה לפי המוקדם (בהנחה שהחוזה שלכם דן בשכירות חודשית אזי אם השוכר הודיע לך החודש על סיום השכירות הרי השכירות תסתיים בתום החודש הבא). במידה ולא מאריכים את החוזה אזי החוזה חל גם על התקופה בה השוכר נשאר בהסכמה בשתיקה של המשכיר אולם תקופת השכירות אינה מחייבת וכל צד יכול להודיע למשנהו על סיום תקופת השכירות בתוך חודשיים או סיום תקופת השכירות הבאה (לפי תקופות התשלום לא לפי אורך תקופת השכירות). אנא עיין בחוק השכירות. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אני חייב לציין...תודה על התשובה המהירה
רוני
|
11/06/2008 10:40
בלא מעט פורומים אפשר לחכות ולחכות.....
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם עבודת שיפוצים
מרינה
|
09/06/2008 09:08
שלום! לפני חודש וחצי החלטתי לשפץ את חדר האמבטיה,עשיתי חוזה עם שיפוצניק שכלל את מה שהוא אמור לבצע ואת המחיר בגין העבודה. במהלך העבודה חלה השיפוצניק(מחלת הנשיקה-ידוע לי כי מחלה זו גם מדבקת אך הריפוי שלה לא קצר בכלל),המקלחת אמנם מוכנה ומאפשרת להתקלח אולם לא מושלמת(האמת שהוא דאג להביא את המצב שאוכל להתקלח לפחות שכבר היה חולה ועבד עם חום גבוה מאוד,ממש על הברכיים-זו האמת).אולם העבודה לא הושלמה,חלק מהכסף שולם,עד השלב שבוצע העבודה,לא יותר לא פחות,בנוסף וכנראה שיש דליפת מים מרצפת המקלחת לשכן מלמטה,או כתוצאה מרובה שלא הושלמה או כתוצאה מאיזה נזילה קטנה בצנרת.נכון שלא מצויין בחוזה מי אחראי לכך או אם בכלל יש אחריות לכך.התחלתי לריב עם השיפוצניק בטלפון(בסערת רגשות) למרות שהוא אמר לי כי הוא ירגיש יותר טוב ויחזור גם לבדוק וגם להשלים את העבודה,אך המצב היגיע לידי כך שעליתי על טורים וגם כנראה התחלתי לדרוש דרישות קצת מוגזמות.....פיצוי וכאלה......ולבסוף הוא אמר לי שאם זו גישתי הוא לא מוכן להמשיך ולדבר איתי יותר. האם אני יכולה לתבוע ממנו את האחריות להשלים את העבודה,האם אני יכולה לתבוע ממנו את הטיפול בנזילה למרות שלא כתוב מילה על כך,האם אני יכולה לדרוש ממנו פיצוי על המשכות העבודה למרות שנגרמה עקב מחלתו? תודה. *הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות הסכם עבודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חברת פלאפון...
שרית
|
09/06/2008 01:05
שלום שמי שרית אני לקוחה של חברת פלאפון מזה שנים רבות, בתאריך 11/07 רכשתי מכשיר נוסף של פלאפון במסגרת המבצע מכשיר דור 3 + LCD עד היום,לאחר כחצי שנה, לא קיבלתי את הטלוויזיה.השבוע קיבלתי טלפון מנציג בשם רונן, שלאחר מכן התברר כ"מנהל בכיר בפלאפון", שהודיע לי שהמבצע כבר נגמר ואת הטלוויזיה אני לא אקבל וכל זאת בטענה שהיה לי פיגור בתשלום, ואם אני מעוניינת הם ישנו לי מסלול שיתאים לי,דרשתי לדעת מה עם החצי שנה ששילמתי על מוצר שלא קיבלתי,אם אני יקבל החזר או פיצויי כלשהו ותשובתו הייתה חד משמעית,זה מה שיש רוצה או לא?? ראוי לציין שיש לי כל חודש פיגור של שבועיים-שלושה בתשלום החשבונית אבל בסופו של עניין אני משלמת את חובתי אם כי בפיגור.עניין הפיגור נמשך כבר למעלה בשנה וגם בזמן צירופיי לחברת פלאפון עם מנוי נוסף,הייתי בחוב שהיה ידוע לנציג פלאפון מה שלא הפריע לו למכור לי את המבצע.שאלתי היא אם יש לי עילה לתביעה ואם כדאי לי ללכת איתם "עד הסוף" ולא לוותר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה עם חברת תקשורת סלולארית
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
10/06/2008 17:40
שרית שלום ! ראשית אני מציע לך לא להתלהב - "האם ללכת איתם "עד הסוף" לא ברור לי עד הסוף של מי. את חושבת שהם באמת סופרים אותך? שנית אני מניח שכאשר התקשרת בעסקה הוצג לך הסכם . מה שקובע אלו תנאי ההסכם. אם כתוב בהסכם שמי שמפגר בתשלומים לא זכאי לקבל את ה LCD אזי את לא זכאית. אם אין התיחסות לפיגורים בתשלום יתכן מאוד שתוכלי לדרוש את קבלת המוצר שהובטח לך באמצעות הגשת תביעה לבית המשפט לתביעות קטנות. זיכרי שעלייך להוכיח את טענותייך. לא מספיק לציין "הבטיחו לי". בהצלחה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יובל שלום!
שרית
|
13/06/2008 23:09
העיניין הוא שהם ידעו על מצב התשלומים שלי שהם בפיגור ובכל זאת צירפו אותי לחבילה,וגם אם לפי החוזה אני לא זכאית בסופו של דבר,הרי שילמתי חצי שנה על החבילה הזאת אז לא מגיע לי החזר? כי שורה תחתונה שילמתי על מוצר שלא קיבלתי....
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עיסקת רכישת רכב
טל
|
08/06/2008 15:19
לפני 10 ימים רכשתי רכב יד 2 מחברת אוטו סנטר לאחר בדיקה תקינה. למחרת קבלת הרכב חלה תקלה במחשב הדרך. החזרתי הרכב למוכר וקבלתי חלופי. לאחר קבלת הרכב "מתוקן" חזרה התקלה לאחר יומיים מחרת. האם אני רשאי לבטל העסקה? מה בדבר העברת הבעלות שכבר בוצעה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עסקת רכישת רכב
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
10/06/2008 17:36
טל שלום! אני מניח שכאשר רכשת את הרכב חתמת על חוזה רכישה. על כן ראשית לכל סעיפי החוזה וודאי מסדירים את הנושא של תקלות וביטול עסקה. בכל מקרה תקלה ברכב ודאי אינה מקנה אוטומטית זכות לביטול העסקה. תוכל לבטל את העסקה אך ורק אם מדובר בהטעיה או טעות מהותיות. אם המוכר לא ידע על התקלה ובנוסף העמיד לך אפשרות לבדוק את הרכב מה בדיוק הטענה כלפיו? אולי תוכל לתבוע את מכון בדיקת הרכב. אם תרצה תוכל לשלוח את עותק החוזה באמצעות פניה במסלול פניה דחופה. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חידוש אופציה
קמחי אבי
|
08/06/2008 14:13
שלום רב , חוזה השכירות שלנו עומד להסתיים בסוף החודש הקרוב , לפני מס' ימים לאחר שעיינתי בו מחדש גליתי כי הוספנו בכתב יד ובחתימת שני הצדדים "אופציה להמשך " באותו סכום שכ"ד. לפני ארבעה חודשים הודיע לנו בעל הדירה בעל פה -כי אינו מחדש את החוזה , מתוך כוונה שהבת שלו תיכנס לדירה במקומנו .(אישתי ובתי בת החודש) השאלה היא האם אני צריך לדרוש קיום האופציה כפי שמופיע בהסכם האם יש לי עילה משפטית האם אוכל לדרוש פיצוי ( מחיר שכ"ד באזורנו עלה ב30% ) אשמח לקבל תשובה מהירה בברכה אבי קמחי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות-
שלומית
|
08/06/2008 01:42
שלום, אני חתומה על חוזה כאשר הדירה למכירה ומה שמחייב אותי זה להראות את הדירה לקונים אבל לא זמנים וכד', בעלת הדירה ניסתה (לאחר חתימת החוזה) להוציא ממני התחבויות ליום/ימים בשבוע מה שלא יכולתי וגם לא התאים(מה שכן, הצעתי לה שהקונים והמתווכים יצרו איתי קשר ישירות וננסה לתאם) היו פעמים שהסתדר והיו שלא . לגיטימי ובפרט שלא מחוייבת על ימים וכד'. לבסוף הדירה נמסרה למשרד תיווך אחד בבלעדיות ומאז מנהל המשרד איש הקשר איתי ( בעלת בית שמתחמקת מחובותיה כבעלת דירה ובנוסף בעייתית מאוד) השיא מבחינתי היה שהמתווך ניסה לשכנע אותי לחתום על ס' חדש בחוזה שאתחייב לפעמיים בשבוע להראות דירה ובתמורה לקצת הורדה בשכ"ד. לא הסכמתי מסיבות אלו ואחרות. בתגובה .. בעלת הבית שלחה לי מכתב הודעה שהפרתי חוזה ועלי לעזוב תוך חודש( בנתיים עברוכמעט חודשיים ואני בדירה ..)מאז התחלתי לחפש דירה באינטנסיביות ועדיין לא מצאתי . נראה לי שבכך היא זו שהפרה את החוזה ולא להפך ושלא נדבר על אי טיפול בתקלות ועוד' להיום ישנה התעלמות טוטלית ממנה) השאלה:1. האם אכן היא הפרה א החוזה?2. מה עושים עם בעלת בית שלא מגיבה? (אפילו לדואר רשום) 3.למרות ההתנהגות מצידה של בעלת הבית ניסיתי להמציא לה דייר ( כמעט וסגרתי חוזה רק שהתפקשש בדקה ה90) וכאשר הפניתי אליה אנשים ( כמו שהתחייבתי בחוזה אם אצא באמצע להמציא דייר וכו') עכשיו רק קיבלתי ממנה מכתב שאני לא רשאית להראות את הדירה כי אני לא בעלת הדירה, ועלי לפנות תוך 3 חודשים ( כך רשום בחוזה ) האם זכותה ( בהתחשב במכתב פינוי מצידה הראשון ? 4. ואני חוששת שהיא לא תתקזז איתי בזמן ועם כל מה שמגיע לי , האם עקב הבעיה שנוצרה מצידה רשאית אני לבטל שיק/ים שלי חד צדדית? ומה הסיכון בתביעה מצידה? תודה רבה על ההתייחסות והסבלנות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוקף חתימת הערבים על חוזה
יהודה
|
07/06/2008 23:34
דירה הושכרה לשוכרים , בעת חתימת ההסכם הראשון הוחתמו שני ערבים על שטר חוב וכן על צק בטחון , תקופת השכירות הוארכה שלוש פעמים כאשר בכל פעם מנוסח הסכם שכירות חדש ובו סעיף לפי השוכרים מצהירים כי הערבים נתנו את הסכמתם להחיל את ערבותם גם על החוזה הנוכחי, בעת הפינוי התגלו נזקים חמורים בדירה והשטר הוגש לביצוע , הם הגישו התנגדות לביצוע שטר בטענה שהשוכרים לא היו מיוצגים בעת חתימת הסכמי השכירות ולא הבינו את משמעותו של הסעיף ואילו הערבים לא ידעו על קיומו של הסעיף המאריך את תוקף ערבותם ומימלא לא נתנו לכך את הסכמתם, איך עלי לטעון בדיון כנגד טענה כזו והאם יש לה בכלל סיכוי להתקבל בבית המשפט .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוקף הארכת ערבות
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
10/06/2008 17:30
יהודה שלום ! זה שהשוכרים הצהירו כי הערבים נתנו הסכמתם להחיל את ערבותם על החוזים בתקופות הארכת תקופת השכירות לא מחייב את הערבים. רק הערבים עצמם יכולים להסכים להארכת ערבותם. יחד עם זאת אם תצליח להוכיח כי הערבים ידעו כי החוזה מוארך וכי השוכר נתן הצהרה כי הם מודעים ומסכימים להארכת ערבותם תוכל לבנות טיעון. הסיכוי לכך קלוש. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מימוש שטר ערבות
דני
|
07/06/2008 19:41
חתמתי ערבות לאבי השכירות ניגמרה ובעלת הדירה טוענת לחוב לכן היא הגישה להוצלפ את שטר הערבות מבלי שפנתה תחילה לשוכר כמו כן בגלל שהיא גרה בעפולה היא פתחה תיק בעפולה והוזמנתי לשם תוך שאני מפסיד ימי עבודה זמן וטירדה הציין שהדירה היא בת"א ובעלת הדירה לשעבר היתה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מימוש שטר ערבות
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
10/06/2008 14:21
דני שלום! בהחלט חוקי להגיש את שטר הערבות בלשכת ההוצל"פ הנוחה לנושה. לשאלה האם היתה צריכה להציג את הערבות לפני הגשתה לביצוע בהוצל"פ עיין בתנאי הערבות. אם בעלת הדירה עשתה שימוש שלא כדין ובניגוד להסכם בשטר הערבות ודאי שתוכל לתבוע ממנה את נזקיך. בהצלחה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבות - קריאה נוספת
אתר הפורומים
|
16/07/2008 10:35
לקריאה נוספת, מקצועית, אודות ערבות ראה: ערבות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות
חן
|
07/06/2008 13:28
שלום. אבקש להבין את החוזה .השכרתי את דירתי לפי דולר יציג . סעיף 4. השוכר ישלםלמשכיר סך של *** לפי ערך הדולר במועד הפרעון הש'ק תשלומים לשנה.בסעיף 4.3 דמי השכירות יהיו צמודים למדד המחירים לצרכןבחודש שקדם ליום התשלום.סעיף 4.4 להבטחת התשלום מפקיד השוכר שקים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תנאי חוזה
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
12/06/2008 08:42
שלום רב ! אין באפשרותי לסייע לך בצורה רצינית מבלי לקבל עותק של החוזה לעיוני. אם את מעוניינת תוכלי לפנות באמצעות פניה דחופה תוך צרוף עותק של החוזה. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות - קריאה נוספת
אתר הפורומים
|
16/07/2008 10:30
לקריאה נוספת, מקצועית, אודות חוזה שכירות ראה: חוזה שכירות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה נגד אגד
אודי
|
06/06/2008 22:41
מקרה בו אני מגיש תביעה קטנה נגד חברת אגד להיכן אני צריך לשלוח את כתב התביעה האם למשרדים הראשיים או לאיזור בו קרתה התקלה. והאם איחור של אוטובוס בזמן של שעתיים מהווה עילה לתביעה -שכן פניתי לשירות לציבור אגד אך חוץ מתגובה שהעניין נבדק. ועבר חודש וחצי ולא קי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סמכות שיפוט
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
10/06/2008 14:18
אודי שלום ! ככלל האופציות העומדות לתובע מבחינת סמכות השיפוט הן כדלקמן: 1. מקום עסקו של הנתבע - אם יש סניף של אגד בעיר מסויימת ניתן להגיש את התביעה בבית המשפט המצוי באותה עיר. 2 מקום יצירת ההתחייבות. 3. המקום שנועד לקיום ההתחייבות. 4. מקום המסירה של הנכס (לא רלוונטי במקרה שלך). 5. מקום המעשה או המחדל שבשלו תובעים. אחור של שעתיים מהווה לדעתי עילת תביעה. אם אין קול ואין עונה יתכן ויש מקום להגיש תביעה לבית המשפט לתביעות קטנות. בהצלחה בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם זה מותר?
אודי
|
06/06/2008 20:04
הייתי מחובר לחברת ** בכבלים ונותקתי מהם.לאחר זמן מה התחלתי לצפות בטלוויזיה ע"י חיבור פיראטי.החיבור נעשה בתום לב ולא על ידי. נצא מנקודת הנחה שאני יודע על החיבור וצופה בערוצים בצורה פיראטית.שאלתי -האם יכול לבוא סוכן של חברת ** לומר לי שאני מחובר פיראטי ועל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי תיווך
*
|
06/06/2008 13:25
שלום לפני כשלושה חודשים מכרתי דירה ,הגיע אליי מתווך וחתמתי לו לא על בלעדיות אלא על הסכם רגיל , המתווך אכן הביא לי קונה שחתמה על חוזה אבל ממש אחרי חתימת החוזה הקונה הפרה הפרה יסודית {לא שילמה את הכסף}החוזה בוטל ע"י הודעה מצידי דרך העו"ד שלי לקונה כי היא הפ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי תיווך
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
06/06/2008 22:22
* שלום ! תששובה לשאלתך מבלי לקרוא את חוזה התיווך עליו חתמת אינה רצינית. יחד עם זאת ככלל ברוב רובם של חוזי התיווך וכך דם עפ"י דין די בכך שנקשרה עסקה למכירת הדירה על מנת שהמתווך יהיה זכאי לדמי התיווך. המתווך ודאי אינו אחראי להפרת החוזה. בברכה ד"ר יובל ויס
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי תיווך
*
|
14/06/2008 11:20
ואו תודה על תשובתך המהירה , אין לי את החוזה של המתווך כי הוא לא נתן לי העתק , ואם אני אצליח להוכיח כי הקונה שהוא הביא היא קונה פיקטיבית ושכן היה נסיון לביצוע תרגיל עוקץ? כי זה מה שאני חוששת שהיה , הסיבה שאני חוששת שזה היה כי אני פניתי למתווך שיעזור לי למצוא דירה לקנייה והוא אמר לי מה בנוגע לדירה שלך ואמרתי לו שיש לי קונה ושבמהלך השבוע הקרוב אני צריכה לחתום על חוזה , והמתווך אמר לי תבטלי תבטלי יש לי קונה שיתן לך יותר כסף ...ועוד באתו יום הוא הביא את הקונה ונחתם הזכרון דברים ...ואז נעלמו עקבותיה של הקונה והוא דורש כ 14 אלף ש"ח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה
דב
|
06/06/2008 12:45
אני משכיר דירה בחוזה התחיב השוכר כי השכירות היא אך ורק למטרת מגורים בילבד וכי הוא מתחייב לא להשתמש במושכר לכל מטרה אחרת שהיא בין אם מטרה אחרת תשנה את ההנאה במושכר ובין אם לא. השוכר הינו בעל חברה ליעוץ . בדפי זהב הוא מפרסם את כתובת הבית המושכר ככתובת החבר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
06/06/2008 22:20
דב שלום! השאלה אינה האם פרסם השוכר את כתובת הדירה ככתובת החברה אלא אם הוא עושה שימוש בדירה למטרה מסחרית. לטעמי קבלת מכתבים עבור חברה בבעלותו בלבד אינה מהווה הפרה של התניה בחוזה הקובעת שימש במושכר למטרת מגורים בלבד. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קביעת דמי שכ"דבתקופת האופציה
זאב
|
06/06/2008 11:46
סעיף האופציה וההצמדות: "דמי השכירות יהיו בתקופת ההארכה מוצמדים למדד המצטבר של המחירים לצרכן ו/או שער הקניה של הדולר ארה"ב לפי ברירת המשכיר שיהיה בתוקף ביום תחילת הארכת השכירות ובתנאי מפורש שלא יהיו כל הפרות יסודיות שהן בתקופת חוזה זה." סעיף שכ"ד: "דמי ה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קביעת דמי השכירות בתקופת האופציה
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
06/06/2008 22:17
זאב שלום! לטעמי דמי השכירות בהתאם למופיע בחוזה צריכים להיות לפי סך בשקלים השווה ל XXX$ ארה"ב לפי שער החליפין ב 1 לחודש של התחלת תקופת האופציה שכן נאמר "דמי השכירות יהיו בתקופת ההארכה מוצמדים למדד..." כלומר הפרשנות הטבעית היא צמודים רק ממועד ההארכה ולא מיו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שימוש בצ'ק שניתן כערבון
עדי
|
05/06/2008 21:44
חתמתי חוזה שכירות עם אופציה, בעל הדירה חידש את האופציה בשלוש שנים הראשונות בלי בעיה. בשנה הרביעית סרב לחדש למרות שהיתה אופציה, כי היו תיקונים שדרשתי שיעשה בדירה והוא סרב, וטען שאני מתחילה לעשות בעיות אז שאני אצא. זה היה בסמוך להתחדשות החוזה לפי האופציה אז נשארתי לגור. אחרי מספר חודשים הוא פגש אותי ואמר שהוא כן יחתום על החידוש. כאשר הגיע לחתום , שוב עלה נושא התיקונים ושוב הוא לא רצה לחתום. המשכתי לגור, ללא חוזה , על סמך האופציה, ושילמתי סדיר. ההמחאות נפרעו כולן. עכשיו אני מפנה, כביכול בתום תקופת האופציה ולהפתעתי הוא עשה שימוש בצ'ק שניתן לו כבטחון בלבד במקום שטר חוב. על הצ'ק רשמתי "לא לפרעון, לביטחון בלבד" אבל הוא קשקש על זה, זייף את חתימתי (באופן די מוצלח) וניסה להפקידו. כמובן שהוריתי לבנק להחזירו. האם עלי להגיש תלונה במשטרה? מה כדאי לי מבחינה משפטית לעשות כעת? להגיש תביעה? איך אפשר להוכיח שהחתימה מזויפת? *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זיוף חתימה על המחאה
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
06/06/2008 08:43
עדי שלום, עלייך להגיש מיד תלונה במשטרה על זיוף חתימתך. ללא הגשת תלונה כזו כל טענה שלך בעניין תחזה כלא רצינית. אני הייתי שולח למשכיר מכתב חמור ומודיע לו שידוע לי על נסיון הזיוף ושאני רואה זאת בחומה יתרה. בשלב זה לא נגרם לך נזק אז לא צריך יותר מזה. בהצל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בנוגע לחוזה דירה, קצת דחוף
שרית
|
05/06/2008 21:35
שלום רב, אני בעיצומן של התנגשויות עם בעל הבית שלי ויש לי שתי שאלות חשובות- בחוזה מופיעים מספר סעיפים: 1. השוכר יהיה רשאי להביא שוכר חליפי תחתיו ובלבד שהשוכר החליפי יעמוד בכל תנאי הסכם זה לרבות לעניין הבטחונות ויהיה מקובל על המשכיר. 2. המשכיר יהיה רשאי להביא הסכם זה לקיצו בהתראה בכתב של 60 יום מראש. אזי תופסק תקופת השכירות, הסכם זה יבוא לקיצו והשוכר יהיה חייב לפנות את המושכר ושלשם למשכיר את מלוא התשלומים שהוא חב בהם עד למועד פינוי המושכר בפועל בהתאם להוראות הסכם זה. אם בעל הבית שולח לי מכתב רשום בו הוא דורש לפנות אותי מהדירה ממתי אני מתחילה לספור 60 ימים- מהתאריך בו קיבלתי את הספח של הרשום לתיבת הדואר או מהיום בו אספתי את דבר הדואר מהסניף (בגבול 14 הימים המותרים לי לפני ששולחים לו את דבר הדואר חזרה)? ושאלה נוספת- אם בלי קשר הודעתי לבעל הבית שאני רוצה לצאת מהדירה ולהביא לו שוכרים במקומי- האם הוא רשאי להתנות את השוכרים החדשים בהגבלות חדשות? (לדרוש הרבה יותר כסף, להוסיף חוקים כמו לא לקבל אדם בודד אלא רק זוג וכו') האם מותר לבעל הבית להוסיף סעיפים שכאלו? ושאלה אחרונה- האם הסעיף של הפינוי מבטל בעצם את הסעיף שיש לי של אופציה לשנה מכיוון שבכל עת הוא יכול לדרוש להוציאני מהדירה? תודה רבה , שרית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום הסכם שכירות
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
06/06/2008 08:40
שרית שלום ! 1. מניין הימים קבוע לרוב בחוזה. לרוב קובעים שמכתב שנשלח בדואר רשום יראה כאילו התקבל על ידי הצד השני בתוך 48-72 שעות. אם לא כתוב כלום בחוזה מניין הימים יחל מיום שקיבלת בפועל את המכתב. 2. בעל הדירה אינו רשאי לנצל את הודעתך על רצונך להמציא שוכר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התחרטות לאחר חתימת חוזה
מאיה
|
05/06/2008 21:19
שלום, שאלתי כזו- נניח שיש לי חנות, אותה אני משכירה לאדם כלשהו. לאחר שניתן השיק, החוזה נחתם, האדם התחרט (נגיד כעבור שבוע). האם אני מחוייבת להחזיר לו את מלוא הסכום? (והיה ואין שום סעיף בחוזה הדן בנושא).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חרטה לאחר חתימה על חוזה
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
06/06/2008 08:36
שלום רב ! אם אין בחוזה סעיף המאפשר ביטול החוזה מסיבות כאלה ואחרות אזי אין אפשרות ל"חרטה". אם היתה אפשרות "חרטה" הרי רוב החוזים היו מופרים בשלב כזה או אחר. ככלל חוזים יש לקיים. אם את רוצה בביטול החוזה כמובן שמגיע לך פיצוי על הזמן שביטלת ועל הוצאות ועל הזמן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אופציה דו צדדית
ערן
|
05/06/2008 16:57
שלום רב. בהסכם השכירות שערך בעל הדירה ממנו אני שוכר את הדירה ישנם מספר סעיפים לגבי אופציה להמשך השכירות. באחד הסעיפים כתוב: "לשוכר ולמשכיר אופציה משותפת להארכת תקופת השכירות בתקופות נוספות בנות שנה כל אחת מעבר לתקופת השכירות המפורטת בסעיף קודם. במידה והשוכר ו/או המשכיר יבקשו שלא לנצל את תקופות האופציה, יהיה עליהם להודיע לצד השני על כך 60 יום לפני תום תקופת השכירות המפורטת בסעיף הקודם או האופציה לפי המקרה" בשני הסעיפים הקודמים יש התיחסות לגבי התשלום ותאריכי החוזה.. שאלתי היא: האם זה אפשרי בכלל אופציה משותפת (שבעצם מבטלת את האופציה)? האם בכל זאת יש לי אופציה להמשך שכירות למרות הניסוח המוזר ? האם עלי להודיע למשכיר על רצוני להמשיך בחוזה ולממש את האופציה על מנת להמשיך ולשכור ממנו את הדירה לתקופה נוספת? בתודה מראש, ערן *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אופציה דו צדדית
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
06/06/2008 08:33
ערן שלום ! אכן אופציה כזו למעשה מהווה ביטול הדדי של אופצית הצד השני ואין בה הרבה. יחד עם זאת אם הגעת למועד של 60 יום לפני סיום תקופת השכירות ובעל הדירה לא נתן לך הודעה על ביטול האופציה שלך הרי זו תכנס לתוקף מבלי צורך שתעשה דבר. אני הייתי יושב בשקט עד אז.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הזמנה טלפונית של נופש בבית מלון-באמצעות אשת טורס
אורלי
|
05/06/2008 14:02
בן זוגי הזמין נופש באשת טורס ונתן פרטי כרטיס אשראי-החדר שהוזמן הוא לזוג+2 ומותנה בגיל הילדים עד 12 . הנציג של אשת הודיע זאת לבעלי ואמר לו שלא נורא שהבן שלי בן 14 , פשוט שנגיע שהוא לו יבלוט כל כך. ששמעתי זאת בערב , התקשרתי לאשת והודעתי שאינני מוכנה לבוא לבית מלון ולשקר , ומאחר ולא מצאו לי משהוא מתאים ביטלתי את העסקה. לאחר מכן ראיתי בכרטיס האשראי שלי חיוב בסך 150 ש"ח דמי ביטול. האם זה חוקי ? תודה מראש אורלי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול הזמנת נופש
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
06/06/2008 08:29
אורלי שלום ! גביית דמי ביטול בהחלט חוקית ואני מניח שאם תכנסי לאתר של אשת טורס או כל סוכנות נסיעות אחרת תמצאי ציון בולט לכך שהסוכנות רשאית לגבות דמי ביטול. יתרה מכך יש גם הגיון כלכלי בגביית דמי ביטול שכן יש לסוכנות עלות מסויימת בביטול עסקה ובניהול המו"מ עם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
493
494
495
496
497
498
499
500
501
502
503
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום בתי דין רבניים
05/03/2021 | 15:41
בהמשך לשאלה על פקיעת תוקף מזונות זמ...
אז אם מזונות זמניים פג תוקפם, מה עולה בגורל החיוב במזונות זמניים, גם זה מבוטל ?תודה ושבת שלום.
פורום בתי משפט
05/03/2021 | 15:40
בהמשך לשאלה על פקיעת תוקף מזונות זמ...
אז אם מזונות זמניים פג תוקפם, מה עולה בגורל החיוב במזונות זמניים, גם זה מבוטל ?תודה ושבת שלום.
פורום דיני תעבורה
05/03/2021 | 14:56
המרת קנס ונקודות לחודשי שלילה
בני בן ה 27 נכנס לראשונה למנהרות הכרמל ( אנחנו מהדרום). צולם במהירות 108 במקום 80 וקיבל 750₪ + 8 ...
פורום עורכי דין
05/03/2021 | 14:46
דיון - חריגת שלוח משליחותו [שלא ע"פ...
דיון - חריגת שלוח משליחותו [שלא ע"פ ס 5א לחוק] האם פוטרת השולח או לא?אמח לדיון פורה בנידון ל...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
05/03/2021 | 14:08
חוק הגנת הדייר ויציאה לפני סיום חוז...
שלום, אני שוכר דירה ומעוניין לצאת לפני סיום החוזה. אני יודע שלפי החוק להגנת הדייר אני רשאי לס...
כניסה לפורומים המשפטיים