|
| שלום רב,
מבקש בכל לשון של בקשה לסייע לי בקייס (אירועון).
צד א' בן 85 שוהה כשבועיים בביה"ח, לאחר ניתוח קשה ברגליו. רופאים הודיעו לצד א' על צפי בשיקומו העתידי וארוך למדיי והדגישו, כי צד א' יצטרך סיוע של צד ג' בפעולותיו היומיומיות למען השיקום. הרופאים אף הבהירו לצד א' על התנאי שאם לא ימצא צד ג' לטובת הטיפול והשיקום בו, ישהה בביה"ח עוד 8 שבועות. צד א' בעל שתי דירות באחת מתגורר הוא.
להלן, צד ג' שהינו קרוב משפחה וקשר בינו לבין צד א' רופף במשך השנים האחרונות, צד ג' ידע על בעלותו של צד א' על שתי נכסים ולאור מצבו הבריאותי של צד א' החליט לבקרו.
בביקור הציעה צד ג' לצד א', כי יטפל בו במהלך תקופת השיקום שהינה 8 שבועות וצד א' ישא בעניין מכירת הדירה לצד ג' בחצי המחיר משוויה.
צד א' חש רע לאחר הניתוח וסבר כי הדרך היחידה לחזור לביתו הינה להסכים להצעתו של צד ג'. נערך הסכם בכתב תוך תיעוד הדברים לעיל.
לאחר שיחרורו של צד א' מביה"ח צד ג' מטפל בו במשך 8 שבועות במסירות רבה, לאחר 8 שבועות מתחיל הצד ג' בפעולות למען העברת הבעלות בהתאם להסכם.
מכאן צד א' חש טוב יותר, ופונה לעו"ד.
מכאן השאלה מהם הזכויות של הצדדים לאור האירוע ביחס לדירה ובהיבטיים הכספיים?
האם אני צודק? על פי הרקע סעיף 18 לחוק החוזים - לא מתקיים - לא אובחנה מצוקה של ממש , הרי הייתה לו ברירה וכל שאר התנאיים תקפים (מצטבר).
האם סביר לטעון תום לב- לדעתי כן?!
בבקשה אני תקוע באירוע וחושש מה דרכי בה.
|