אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
מס בחירות
גל
|
15/11/2008 17:05
שלום. שמי גל ואני בן 17. אני עבדתי בבחירות שהיו בתאריך 11.11 לראשות העיר ולמועצת העיר.שמעתי מהמעסיק שלי בבחירות האחרונות שיש מס בחירות. המס, לפי דבריו הוא 25 %. יש לי מספר שאלות1. האם זה נכון?2. האם זה תקף גם לגבי מי שגילו מתחת ל-18?3. אם סוכם בחוזה העבודה על 35 ש"ח לשעה ברוטו, האם מדובר על לפני המס או אחרי המס?4. מי לוקח את המס? האם המעסיק שלי צריך לשלם לי אחרי ההורדה של המס, או לפני מס?5. האם אני מקבל את הכסף בחזרה בתאום מס'?תודה רבהגל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא יודע
עו"ד דוד צורי
|
24/11/2008 21:45
נסה בפורום מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוסר הגינות
השואל
|
15/11/2008 16:46
בהתייחס לשאלה הקודמת על ביטול והשבה. אם צד א ביטל חוזה עקב הפרה , והצד שני אינו יכול להחזיר לו את כספו כי בזבז אותו כבר, מה הסטטוס של הנכס שצד א קנה. כיצד ייתכן שצד ב הפר את החוזה, החוזה מבוטל והוא לכאורה זכאי לקבל חזרה את הנכס מצד א ללא שהוא יכול להשיב את הכסף??? האם זה לא נותן כוח רב מדי למפר החוזה??? האם כל עוד צד ב לא השיב את הכסף , הזכות הקניינית על הנכס לא צריכה להשאר אצל צד א. ? ההלכה לא ברורה בעליל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המקרה לא ברור
עו"ד דוד צורי
|
24/11/2008 21:44
אם הכסף שולם והנכס נמסר, איפה הבעיה ואיפה ההפרה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוב של בעל הדירה לשוכר
שוכר
|
14/11/2008 01:20
פיניתי דירה לפני מועד השכירות המקורי על פי דרישת המשכיר לאחר שפנה אלי עורך דין שלו לא רציתי להסתבך ולהסתכסך והסכמתי למרות שלא הייתי חייב להתפנות סיכמתי בכתב מול עורך הדין שאקבל מהמשכיר החזר על שכר הדירה ששילמתי מראש עבור התקופה הלא מנוצלת שלאחר מועד הפינוי המוקדם כמו כן יש תשלומי ועד בית וארנונה ששילמתי בזמנו עד סוף התקופה המקורית של החוזה ושהמשכיר נהנה מהם עכשיו לאחר הפינוי המוקדם כעת למעלה מחודש לאחר שפיניתי פינוי מוקדם, המשכיר מתחמק מלהחזיר לי את התשלומים העודפים - סה"כ כ 2500 ש"ח האם ניתן לכתוב מכתב התראה בעצמי או שעלי לגשת לעורך דין שישלח מכתב ? במקרה של עורך דין - האם ניתן לדרוש החזר עלות מכתב ההתראה מהמשכיר שחייב לי כסף ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החזרים לפי החוזה
עו"ד דוד צורי
|
14/11/2008 08:12
אתה יכול לכתוב מכתב דרישה לבד ואתה יכול להעזר בעו"ד ולדרוש גם את העלות של עוה"ד. במידה וזה לא יעזור אתה יכול לתבוע בתביעות קטנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלומים...
שוכר
|
14/11/2008 13:40
תודה על תשובתךכעת המשכיר מוכן לשלם חזרה אבל מתעקש על 5 תשלומים חודשיים דחוייםבהסכם לא נקבע תאריך להחזרהאם להסכים לדרישתו ולסיים הפרשה או שמותר לי לדרוש החזר מיידי ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לסיים כמובן
לת
עו"ד דוד צורי
|
24/11/2008 21:42
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גר בשכירות
הני
|
13/11/2008 23:26
שכרתי דירה מחבר מלפני כמה חודשים.הוועד בבניין מבקש שהדיירים ישלמו כל אחד 2000 שקל עבור תיקון והחלפת דודי שמש.השאלה שלי היא האם עלי לשלם את הסכום הנ"ל או על בעל הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעל הדירה !
לת
עו"ד דוד צורי
|
13/11/2008 23:54
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השאלה שלי היא
דור
|
13/11/2008 20:11
שלום השאלה שלי היא:אם ישנו חוזה ואני שילמתי לספק לגבי כרטיס טיסה והבחורה בשירות הלקוחות אמרה לי שחברת הטיסה טובה מאוד ובקופת פריחה והאמת היא שהיא על סף פשיטת רגל ועכשיו אני רוצה או לבטל או פשוט שיחליפו לי לחברת טיסה אחרת,אז אם אני נאלץ לתבוע את החברה המתווכת שממנה קניתי את הכרטיס ולא הקלטתי את השיחה אני צריך להוכיח שהיא הטעתה אותי?או שאני יכול לתבוע גם בעילה נזיקית על מתן הצעה רשלנית ואז נטל ההוכחה יהיה על החברה?ע"פ תאוריית העברת נטל ההוכחה בנזיקין. תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נטל ההוכחה הוא על כתפי התובע
עו"ד דוד צורי
|
13/11/2008 23:26
לפי הכלל של המוציא מחברו עליו הראיה. אתה לא יכול לתבוע בנזיקין עד שאין נזק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בקשר לשטר חוב.....
רוני
|
13/11/2008 19:14
אני עומד לחתום על חוזה יחד עם חבר בעל הבית ביקש מאיתנו לרכוש שטר חוב בדואר,בשטר (מצורף קובץ) יש שורה של חתימת עושה שטר האם שנינו צריכים לחתום או רק אחד ??? בכל מקרה אני מבין ששנינו צריכים לרשום פרטים בעושי השטר ללא חתימה מתחת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שניכם יכולים לחתום
עו"ד דוד צורי
|
13/11/2008 23:28
או שאחד יחתום כעושה והשני כערב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה..נחתום שנינו.
לת
רוני
|
15/11/2008 15:02
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה דחופה
מתמחה מודאג
|
13/11/2008 17:23
האם כאשר צד השני אינו יכול לבצע ההשבה כי בזבז את הכסף , חלות תוצאות ביטול החוזה או שבמקרה כזה החוזה ממשיך להיות בתוקף למרות שאני ביטלתי אותו- לא מצאתי פסיקה....תעזרו לי בבקשה....אני לא רוצה להיות מובטל...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אם ביטלת את החוזה
עו"ד דוד צורי
|
13/11/2008 23:29
אז הוא מבוטל ואת ההשבה אתה יכול לתבוע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול והשבה - שאלה דחופה
דימלה
|
13/11/2008 15:47
חברה א מבטלת חוזה כתוצאה מהטעייה. האם היא יכולה לעשות משהו עם המניות שהיא רכשה בתקופה שבין הביטול לבין ההשבה או מצב הנכס מוקפא. -אשמח לתקדים פסיקה אם מישהו מכיר. כמו כן במצב של ביטול, אם הצד השני לא מוכן להשיב את הכסף מה יהיה סטטוס המניות שהחברה רכשה. לסיכום : מה ניתן לעשות עם נכס או מניות לאחר ביטול ולפני ההשבה כאשר הצד השני מוכן להשיב אל לחלופין לא מוכן להשיב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא הבנתי את השאלה
לת
עו"ד דוד צורי
|
13/11/2008 23:29
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אבטחת רכוש.
דקה
|
13/11/2008 14:43
(אני גרושה נשואה שנית עם ילדים הנישואים קודמים).ברשותי דירה ואני מעונינית לבנות בית במשותף עם בעלי הנוכחי-אשר הוא בעלים של חלקת אדמה.תהליך הבנייה דורש מאיתנו למכור את ביתי ולבנות חדש בכסף זה. איך אני יכולה להבטיח שכספי (ממכירת הבית) ישאר רכוש שלי בזמן תהליך הבנייה? ***הערת המערכת:לקריאה נוספת: מכירת דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בהסכם ממון
לת
עו"ד דוד צורי
|
13/11/2008 23:30
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום נכסים-רכוש קודם לנישואים.
דקה
|
13/11/2008 14:32
אנחנו שתי גרושים נשואים שנית. כל אחד הביא את נכסיו וכן את ילדיו מנשואים קודמים.אנחנו מעונינים לבנות בית משותף.איך כדאי לרשום אותו כך שחלקו של כל אחד מאיתנו יהיה מגובה במקרא שמשהוא קורא לנו או למי מאיתנו חס וחלילה?האם רישום האדמה על שם אחד והבית על השני הוא רעיון טוב???.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום
עו"ד דוד צורי
|
13/11/2008 23:31
לרשום במשותף ובהתאם לאמור בהסכם הממון שעליו המלצתי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אנטנה לקליטת ערוץ 1 ו- 2
אור
|
13/11/2008 13:14
שלום, אשמח לעזרתכם- בבניין בו אני גרה יש תשתית כבלים ולוויין, אבל אין אנטנה לקליטה רגילה של ערוצי ישראל - 1 ו- 2. הרבה בניינים בסביבה נראים ללא אנטנה כזו. יכול להיות שאנשי הלוויין או הכבלים הסירו את האנטנות כדי לקשור אותנו בחוזה איתם? הרי לאן נעלמו האנטנות?? האם יש חוק שמחייב את ועד הבית להתקין אנטנה כזו? אם לא - מה עושים? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין חו המחייב הקמת אנטנה
עו"ד דוד צורי
|
13/11/2008 23:33
בבנין בו היתה אנטנה מרכזית והיא הוסרה ע"י חברת כבלים או לווין, מחוייבת החברה לספק לדיירים אפשרות לקליטת התחנות שניתן היה לקלוט בעזרת האנטנה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה, אבל אפשר להוכיח...
אור
|
14/11/2008 00:13
איך אפשר להוכיח שהיתה אנטנה? הבניין בן 30, שכנים ותיקים יודעים לספר שהיתה אנטנה (מן הסתם..לפני 1990 לא היו כבלים). אבל איך אפשר להוכיח שחברת הכבלים או הלוויין הם אלה שהסירו את האנטנה? ואם הבנתי נכון - לא ניתן לחייב את ועד הבית להתקין אנטנה? תודה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה בגין חתימה תחת כפייה
שרון
|
12/11/2008 13:12
שלום, אודה על תשובה בהתאם לתרחיש הבא: בעלי ואני רכשנו דירה במגדל מגורים רב קומות. במועד הרכישה קיים היה חוזה מכר בלבד כשהקבלן טען כי עדיין לא הכין את חוזה האחזקה. קודם לחתימה על חוזה המכר ענה הקבלן לשאלתנו לגבי עלות דמי האחזקה כי תחושב לפי 100 ש"ח פר חדר (בפועל העלות גבוהה הרבה יותר). בעת מועד קבלת המפתח לדירתנו (שעבורה שילמנו את מלוא התמורה כולל הצמדות והחזרנו את הערבויות על פי בקשת הקבלן) התנה הקבלן את קבלת המפתח בחתימה על חוזה אחזקה בעל סעיפים דרקוניים, מקפחים וחד צדדיים. מיותר לציין כי אף אחד מן הדיירים לא היה מעונין לחתום על חוזה זה, חוזה כובל ומעמיד את הקבלן כ"בעל הבית" שלנו הדיירים, אך משום שרובנו יכולנו להיקלע לתסבוכת כלכלית נאלצנו תחת מחאה לחתום על החוזה המתיר לקבלן לעשות בבניין ובכיסנו כרצונו. שאלתי היא, האם על פי דיני חוזים ניתן לשייך את מעמד החתימה לחתימה בכפייה ובאיום? ואם כן, האם על פי החוק ניתן לשלוח לקבלן, ללא בית משפט, הודעה על ביטול חוזה והשבת ההמחאות שניתנו על ידינו לשנה מראש ובכך לסיים את התחייבויותינו על פי החוזה? ואם לא ישיב את ההמחאות, האם ניתן לבטלן? אנא תשובתך הדחופה (יש להגיש מכתב זה בתוך זמן סביר...). תודה, שרון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לבחון הנסיבות
עו"ד דוד צורי
|
13/11/2008 23:35
יתכן וניתן לראות בחוזה חוזה אחיד ובתניות בו כתניות מקפחות וכך לבטלן או לשנותן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אשמח לקצת עזרה!
רוקסן
|
12/11/2008 12:20
חתמתי לפני שנה וחצי חוזה על חודשיים עבודת פיתוח מול מזמין. בחוזה לא כתוב על פיצויים ולא על מה יקרה בזמן הפרת חוזה והוא חוזה שמפרט ממש מעט. אחרי תחילת העבודה לאט לאט האיש הוסיף לי עוד עבודה ועוד עבודה כאשר הוא משנה את דעתו כל שני וחמישי. בסופו של דבר פיתחתי לו (אני עוסק מורשה) מערכת ששווה אלפי שעות עבודה ולא כפי שסוכם. הוא הצליח להביא אותי למצב זה כי הוא עו"ד וכל הזמן שלח לי איומים רשמיים של מה יקרה לי אם אני אפר חוזה וגם מזכיר לי כל הזמן שהוא עוד לא מכר את המערכת ושבגללי הוא מפסיד עשרות אלפי דולרים. הוא גם תמיד הזכיר שהוא חתם איתי כי אני עוסק מורשה ושהוא תמיד יוכל לתבוע אותי- כי באיזהשהו שלב הקמתי חברה בע"מ והוא לא הסכים לעשות חוזה חדש מול החברה בע"מ החדשה שלי. הממונה מטעמו בארץ התיאש ממנו והוא מופיע בחוזה כמנהל הפרוייקט בארץ - והחליט לפני כמה ימים שהמערכת גמורה והוא חתם לי על מסירת המערכת בהתאם לנשוא החוזה וכו', היום קיבלתי ממנו מכתב רשמי שהוא אינו מקבל את מעמד החתימה ושרק הוא מוסמך לחתום על מסירה, והוא שוב מוסיף שינויים ותוספות למערכת. האם בענין דיני חוזים יש אפשרות להוכיח שהוא ממש עבד עלי מלכתחילה והאם בדיני נזיקין יוכל לטעון שהוא לא חתם עסקאות בגלל שהמערכת מוכנה ולדרוש את עשרות אלפי הדולרים שטוען שהפסיד? יש לציין כי יש לי מאות מיילים ממנו שהוא אומר שהמערכת טובה והקלטות על תשבחות עוד אומר שהוא לא שילם את מה שאמר שישלם. סליחה על אורך המייל אשמח לקצת עזרה! תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המלצה שלי
עו"ד דוד צורי
|
13/11/2008 23:38
לפנות לעו"ד ולהגיש כנגדו תביעה על הפרת חוזה ולדרוש שכר ראוי בעבור העבודה שבוצעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בדחיפות....שטר חוב
נרקיס
|
12/11/2008 11:49
שלום. שכרתי דירה שאת תיווכה ביצעה המכללה ואף לקחה על עצמה את תשלום הדירה. החוזה היה לשנה כאשר נתתי את כל 12 השיקים ושטר חוב על סך 3000 ש"ח בתחילה. שותפתי לעומת זאת לא שילמה דבר בשל מוצאה (היא אתיופית וככל הנראה מומנו לה כל התשלומים). את הדירה עזבתי חודש לפני סיום החוזה אך המשכתי לשלם כפי שסיכמנו. את הדירה עזבתי לפני חודשיים אך בעל הדירה אינו מעוניין להחזיר לי את שטר החוב על אף שלטענתו יש חובות לדירה בנושאים שלא קשורים אלי (כגון: ארנונה שברשות המכללה וגז שברשות השותפה). שטר החוב שלי זהו בטחונו היחיד אך אין אני צריכה להיות בסיכון מעין זה על חובות שאינם שלי. כיצד ניתן לדרוש את השטר בחזרה? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא ניתן ולא צריך
עו"ד דוד צורי
|
13/11/2008 23:41
את שטר החוב הוא יוכל לממש רק בהוצל"פ. שם במידת הצורך תוכלי להגיש התנגדות לביצוע ולשטח טענותייך בפני ביהמ"ש. כל עוד ביהמ"ש לא ישתכנע שהצדק איתו, השטר לא ימומש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות מול כמה בעלים
דנה
|
12/11/2008 09:51
שלום רב, ברצוני להשכיר נכס אשר חלקו בבעלותי (25%). גם יתר הבעלים מעוניינים להשכיר אבל אנחנו רוצים חוזים נפרדים. האם יכולה להיות עם זה בעיה? מה קורה במקרה שהשוכר מפר חוזה רק מול הבעלים האחרים או רק מולי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
למה שמישהו יסכים לחוזה כזה ?
עו"ד דוד צורי
|
13/11/2008 23:42
כן יכולות להיות עם זה המון בעיות, שקצרה היריעה מלפרט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם יש חובה להשכיר דירה עם חיבור לאנטנה ?
אלעד79
|
12/11/2008 01:02
שלום. אני שכרתי דירה ובעל הדירה ציין שיש תשתית לקליטת טלויזיה ואף ראיתי את התקע המתאים אחרי שנכנסתי לדירה גיליתי שלתקע לא מחובר כבל ובל הדירה מסרב לממן את החיבור מישהו מכיר פסיקה מתאימה אני חשבתי בכיוון של יצירת מצג שווא, מישהו יודע מה ההלכה בעניין?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אם הוא הבטיח רק תשתית...
עו"ד דוד צורי
|
13/11/2008 23:43
אז הוא לא הציג מצג שווא, כי אל התשתית יש לחבר משהו ואת המשהו הוא לא צריך לספק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוא הבטיח תשתית והראה לי את התקע בקיר..
אלעד79
|
26/11/2008 18:07
למרות שהוא הבטיח "רק תשתית" הוא הראה לי את החיבור בקיר לטענתי השוכר הסביר לא צריך לפרק את התקע בקיר כדי לבדוק את התשתית ולכן למעשה הסתמכתי בתום לב על המצג שלו מישהו יודע אם יש איזו שהיא הלכה בעניין?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שותפים לדירה (שכירות)
רם
|
11/11/2008 20:58
אני מעוניין לשכור דירה שכרגע יש בה כבר בחורה ששוכרת הדירה (היא שם מס' שבועות). אותה בחורה חתמה על הסכם עם הבעלים ונתנה לבעלים שיקים דחויים לשנה מראש עבור שכ"ד(היא גם חתמה על שטר חוב עליו חתומים שני ערבים, נתנה פקדון חד פעמי ושיק בטחון). לדבריה, אני אצטרך פשוט לחתום על ההסכם שהיא חתמה עם הבעלים- ולשלם לה- לשותפה חצי משכ"ד בשיקים דחויים. שאלתי- מה המשמעות של הצטרפותי להסכם שלה מול הבעלים מבחינת החובות שלי? האם אני אחראי לכל נזק /עניין מול הבעלים (אם היא פתאום נעלמת). האם אני צריך לחתום על שטר חוב נפרד והוא ישמש רק למחצית נזק, אם יגרם. אני נדרש להחתים ערב- האם הוא ערב למעשה גם לה? מה בדיוק האחריות שלי ל"שותפתי"? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה עם שותפה
עו"ד דוד צורי
|
13/11/2008 23:47
אם אתה נדרש לחתום על החוזה מול הבעלים של הדירה, דרוש שהתשלום שלך יהיה מולו ולא מולה. אם היא תפדה את השיק שלך והשיק שלה יחזור אתה עדיין תהיה חייב לבעל הבית את מלוא שכר הדירה (למרות ששילמת לה את החצי שלך). אפשרות אחרת היא שלא יהיה לך חוזה מול בעל הבית אלא מולה. (אבל גם לכך יש חסרונות רבים)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות עם שותפה
רם
|
19/11/2008 21:47
מה המשמעות של חוזה מול השותפה בהיבט של יחסים שלי עם הבעלים? מה החסרונות של חוזה מול השותפה? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מחוזה שכירות באילת
שירי
|
11/11/2008 17:39
אני משכירה יחידת 2 חדרים מזה כ-שנתיים באילת.החוזה הוא על בסיס שנתי. ( מקיץ עד קיץ , שזו העונה החזקה לשכירות באילת) לאחרונה מצאתי עבודה בת"א ובמקביל נתתי לבעל הבית התראה של חודש וחצי למציאת דייר חלופי. ( הכל עובר דרך תיווך ) מאחר והעונה החורפית היא קשה לשכירות באילת טרם מצאתי דייר. ובנוסף שכר הדירה שלי גבוה לאוכלוסיה הצעירה והממוצעת שמשכירה יחידות. מה עושים במצב כזה ? האם בעל הבית יכול להביא לכך שאאבד את ההצעת העבודה כי טרם מצאתי דייר ??? בנוסף , לפני כחודש עברו בסמוך אלי שכנים רעשנים , מה שהביא לרצוני " המוגבר " לעזוב. אודה לך מאוד על תשובתך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מחוזה
עו"ד דוד צורי
|
13/11/2008 23:48
בעקרון חוזה נועד כדי שלא ניתן יהיה לצאת ממנו מבלי לשאת בעלויות או לדאוג לכך שהיציאה לא תפגע בצד השני להסכם. לפי התיאור שלך, את צריכה למצוא דייר חלופי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה
חסוי
|
11/11/2008 07:42
בנסיבות מסוימות { הליכי גירושין } חתמתי על חוזה שכר טירחה עם עורך דין. כמה שאלות : - החוזה נחתם ב10 בלילה לאחר 5 שעות של ישיבה אצלו במשרד . כתב את כתבי ההגנה יחד איתי אחרי יום עבודה כשאני מותש פיסית ונפשית . - לא הייתה לי אפשרות לשקול את המחיר גם המחיר נאמר לי רק ב10 בלילה - למרות שלא רציתי לחתום בשעת לילה מאוחרת כשאני לא מפוקס הפעיל עלי העורך דין לחץ בטענה שהחוזה חייב להיות חתום היום ממש עד דלת היציאה . - למחרת שלחתי לו פקס בו אני מבקש לשבת פעם נוספת לגבי החוזה כי אינני שלם עם חתימתי . ביקשתי ממנו שלא ייצג אותי הן בכתב והן בעל פה . למרות כל האמור לעיל דורש האדון כסף { לא עשה דבר } האם החוזה תקף או שיש לי אפשרות לבטלו תודה ויום טוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא עשה כלום ?
עו"ד דוד צורי
|
13/11/2008 23:51
אז מה הוא עשה במשך 5 השעות שהיית אצלו ? טיפל בלקוחות אחרים ? החוזה תקף, אבל ניתן לדרוש שהשכר יהיה רק השכר הראוי בגין העבודה או הזמן שנעשה או שבוזבז.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי שוכר מהדירה
איילת
|
10/11/2008 22:46
שכרנו דירה לפני כ-10 חודשים, בעל הבית מוכר אותו ומבקש שנתפנה בסוף החוזה- אנו עם שני ילדים ולא נוכל לעשות זאת בעיה של שנת לימודים וגם יכולות כספיות , מה עלינו לעשות ע"מ לקבל עוד מס' חודשים עד שנוכל לעמוד במעבר נוסף שנכפה עלינו איננו רוצים מריבה או לעשות עניין מדובר באיש מבוגר ויש לנו אליו כבוד רב... ויש לנו שני ילדים בגנים , עלות הכספית שלמעבר נוסף לא ברשותנו כלל ,ושוב אנו לא רוצים לעשות מריבה או עניין , אך אנו נמצאים במצב לא טוב שנינו בעבודות חדשות עקב המעבר , ולא נוכל להיעדר מהעבודה , וכבר עלינו שלנות מגורים כשעוד לא נסתיימה שנה , שוב המעבר עכשיו נכפה עלינו כשבעל הבית שכר לנו את הבית מידעיה לטווח ארוך וכן אנו בחרנו בית זה מהחלטה זו, לכן אנו כרגע במצב ביש אין לנו את הזמן אפילו לחפש , מעבר של גנים , עלות כספית שלא התכוננו אפילו בחלומות הרעים שלנו , וזאת שאלתי האם ניתן לחייב את בעל הבית באיזושהיא נק' של התחשבות בנו להאריך לנו את זמן השהות בבית לעוד מס' חודשים? וכן אנו בהחלט רוצים לכבד חוזים - אבל אין לנו כרגע אורך נשימה לעשות זאת?האם אנו ניזרק לרחוב כילא מצאנו דירה אחרת ? האם בגלל שאנו מנסים בדרךנכונה אז אנו ניפגע בסופו של דבר? אגב ניסתי להתייעץ במקרקעין ושם הומלץ לכבד את החוזה , אנו מסכימים רק שבדרך נהייה בלי קורת גג......
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי בסיום חוזה
עו"ד דוד צורי
|
13/11/2008 23:54
כל הליך של פינוי לוקח מספר חודשים, אבל זה בהחלט כן - לעשות בעיות. אם הוא מוכר את הנכס אולי כדאי להגיע להסכמה כלשהי עם הרוכש של הנכס על מספר חודשי שכירות נוספים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
499
500
501
502
503
504
505
506
507
508
509
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
23/04/2024 | 17:35
איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות
שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...
פורום פלילי
23/04/2024 | 16:57
???????? ??????????,????????????N??...
https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...
פורום דיני משפחה
23/04/2024 | 14:24
להתמנות לאפוטרופוס
אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...
פורום דיני חוזים
23/04/2024 | 07:33
רעש חריג מהדירה מעלי
נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
פורום זכויות יוצרים
22/04/2024 | 18:26
זכויות יוצרים
היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
כניסה לפורומים המשפטיים