אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
חוק החוזים מול חוק הירושה מה גובר ?
רובין
|
01/12/2008 10:11
מה קורה כאשר על פי דיני חוזים יש פסק דין של בית משפט נמוך הפוסק להעביר כסף לאדם שאין מחלוקת עליו כי זה כספי עזבון ויש יורשים נוספים לפי צוואה, האם ניתן להגיש ערעור לבימ"ש מחוזי לבטל פס"ד לפי דיני חוזים ולפסוק להעביר את הכסף ליורשים על פי חוק הירושה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוק החוזים וחוק הירושה.
עו"ד דוד צורי
|
06/12/2008 00:20
אין התנגשות בין החוקים והם חלים במקביל כל אחד על הענין שלו. חוזה לא מבטל צוואה או ירושה ולהיפך - צוואה או ירושה אינה מבטלת חוזה. ומרגע שיש פסק דין שקובע שסכום כסף מסויים שייך לאדם מסויים. אז או שמערערים על פסק הדין (עקב טעות משפטית) או שמבצעים את האמור בפסק הדין. בכל מקרה אם התברר שיש זכות כלשהי מכח צוואה או ירושה, ניתן לתבוע את הזכות, ללא קשר לפסק הדין בענין החוזי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מהם הזכויות שמגיעות לי כיום ?
דויד
|
01/12/2008 00:07
שלום רב לכול חברי הפורום שמי דויד אני בן 60 אני מוכר כסובל מנכות בשעור 100% מביטוח לאומי, התגוררתי בדירות עמידר כ25 שנים לאחר מכן עקב קשיים בשכונה בה גרתי ביקשתי מחברת עמידר לעבור לעיר אחרת שהביקוש בה לדירות נמוך יותר ולו רק בשביל לצאת מהשכונה הקשה בה התגוררתי הסכמתי אפילו לעבור לעיר אחרת בה הביקוש לדירה קטן יותר וזו הסיבה שבעטייה הם גם הסכימו ואכן בסופו של דבר הועברתי עם משפחתי אישתי ושני ילדיי לאופקים לדירת בת אותו השטח , מקץ שנה מיום הגעתי לדירה ילדיי נישאו , ומייד לאחר מכן אישתי נפטרה ,עקב כול הנכתב ,פניתי לחברת עמיגור בבקשה לחזור לקרית גת ממנה באתי . ידעתי שבקרית גת ישנו דיור מוגן המתאים לאוכלוסיות חלשות קשישים וחולים וחשבתי שמגורים באזור הנ"ל יוכלו לענות לצרכיי כלומר הן לחזור לעיר ממנה באתי והן להתרחק משכונות המצוקה המזוהות עם שכירות עמידר . כיום אני מתגורר בדיור המוגן השייך לחברת עמיגור בקריית גת בדירת חדר של 24 מ"ר כאשר הגעתי מדירת שני חדרים וסלון בעלת שטח של 90 מ"[ר . שאלתי היאכזו ,ידוע לי על "חוק הדיור הציבורי " רציתי לדעת היכן עומדים זכויותי כיום לאחר למעלה מ25 שנה של שכירות בדיור הציבורי האם זכויותי עדיין עומדות לי ובכלל מהם זכויותי הנגזרות מחוקים אלה ובכלל . שאלה נוספת: האם ישנו גוף מפקח על חברת עמיגור ,שאלתי נובעת מכך שפניתי למבקר המדינה ולמשרד השיכון בתלונות חוזרות ונישנות על התנהלותה של חברת עמיגור מולי .1) על כך שהם לא אמרו לי את זכויותי וחובותיי כלפי החברה 2) לא קיבלתי החזר עבור הקמת תשתית גז לבישול כאשר לא הייתה כזו ונידרשתי לבשל על כיריים מחשמל אשר עלות הצריכה בהם יקרה 3) כמו כן החזר עבור הקמת דוד שמש כאשר בדירת המיגון היה אך ורק דוד חשמל שוב משיקולים כלכליים . האם ישנו גוף אשר ניתן לפנות אליו ע"מ שיבדוק את התנהלות חברת עמיגור מולי בכדי לשפר את תנאיי בחברה .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זו לא שאלה בחוזים
עו"ד דוד צורי
|
06/12/2008 00:16
ולצערי לא יצא לי לעסוק בתחום זה ולכן אין תשובה לשאלתך. נסה להעלות את השאלה בפורומים נוספים, אולי אחד מעוה"ד כבר נתקל פעם במקרה דומה ויוכל לעזור לך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה
אורן
|
30/11/2008 22:54
שלום רב מכרתי רכב לאדם שאני מכיר כאשר עשינו זיכרון דברים לא בוצעה העברת בעלות ולא שולם התשלום עבור הרכב כיום לאחר חודשיים טוען הקונה כי הרכב נגנב לו והוא כל הזמן מושך אותי לגבי התשלום מה עליי לעשות? האם עליי לבטל את החוזה או להעביר בעלות על שמו על מנת שלא יבואו אלי בטענות לגבי דוחות? האם לתבוע את הכסף? הודעת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירה ללא חוזה
עו"ד דוד צורי
|
06/12/2008 00:12
היות והרכב נגנב, הייתי ממליץ להעביר בעלות ולתבוע את המחיר שעליו הוסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום
דני
|
30/11/2008 21:39
בתי בגן פרטי (כבר שנה שניה באותו גן) עד 17:00. לפני 3 שבועות הגננת הודיעה לנו שהילדה לא ישנה ואין באפשרותה להחזיק אותה אחרי אחת, וזאת מכיוון שהגננת מחזיקה איש צוות בודד משעה זו (על 15 ילדים !).אנחנו מצאנו גן אחר בינתיים, ונשאר עניין הפיצוי.החוזה אומר (חוזה סטנדרטי של ח.י.ב.ה)- תשלום של חודש מרגע ההודעה- תשלום פיצוי של חודשבחוזה גם רשום - אם הגננת מודיעה בכתב על הביטול - אין צורך בפיצוי.היא לא נתנה לנו משהו כתוב רק בע"פ.מה דעתכם ? אני הפסדתי 3 ימי עבודה על חיפוש גן חדש, שלא לדבר על עוגמת נפש לילדה (גן חדש ...)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גם שלא לפי החוזה, יש נוהג מקובל.
עו"ד דוד צורי
|
06/12/2008 00:11
לדעתי האישית אתם יכולים לתבוע את הגננת בביהמ"ש לתביעות קטנות. על סמך מה היא החליטה להוציא את הילדה מהגן, מישהו הבטיח לה שהילדה תישן ? למיטב הבנתי זו הפרה בוטה של ההסכם הבסיסי ביותר בין הורים לגננת - שהגננת מחוייבת לדאוג לילדה, גם אם היא ערה. כדי לכמת את הנזק הייתי דורש את היפוך הפיצוי, ז"א את מה שהגננת דרשה בחוזה לדרוש ממנה בביהמ"ש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דחוף מאוד!!
motief
|
30/11/2008 19:47
אני שוכר דירה מזה 3 חודשים לאחר חודש בעל הדירה אמר לי שהשיג אישור על הדירה(קראוון) ושאני מחויב לשלם לו ארנונה מעכשיו. אמנם בחוזה לא מחקנו את סעיף הארנונה אבל מראש סיכמנו שאין שום תשלום ארנונה וכך גם התבצעה העסקה בעל פה. כמו כן ימים ספורים לאחר חתימת החוזה התקשר אלי בעל הדירה ואמר לי שיש לו מקום עם כמה סוסים ליד הקראוון שאני משכיר, והחשמל שם שהוא משתמש בו הוא על חשבוני כי אני מחובר לאותו מונה - האם מדובר פה על הפרה של החוזה ? האם אני יכול לעשות משהו ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לפי החוזה
עו"ד דוד צורי
|
06/12/2008 00:06
לגבי הארנונה אתה מחוייב למה שחתמת עליו. לגבי השאר זו בהחלט יכולה להחשב הפרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה על התגובה אבל אם זאת הפרת חוזה יש אפשרות לצאת
motief
|
06/12/2008 20:42
מהחוזה על פי זה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא כל הפרה מבטלת חוזה
עו"ד דוד צורי
|
08/12/2008 08:33
אם מדובר בהפרה יסודית (דבר שמוגדר בחוזה עצמו) אז בהחלט ניתן לצאת מהחוזה בגין הפרה זו, אבל אם אין מדובר בהפרה יסודית אז, יש לפעול קודם לביטול ההפרה ורק אז (אחרי התראה) ניתן להביא לביטול החוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעיה עם בעל דירה
ג'קי
|
30/11/2008 19:06
האם בעל הדירה שאני שוכר יכול להעלות את דמי השכירות לדיירים שמחליפים אותי? (יש לציין שאני עוזב לפני תום החוזה ואני הבאתי לו דיירים) למרות שנשארו חמישה חודשים לחוזה שלי ועוד אופציה לשנה? ואם לא מה אפשר לעשות באופן מיידי כדי לעזוב את הדירה? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ועוד משהו קטן...
ג'קי
|
01/12/2008 00:43
אני נורא מצטער על כל השאלות אבל אני ממש לחוץ!!! אם בעל הבית יבקש מהדיירים המחליפים תוספת בשכ"ד והם לא יסכימו לכך יש לראות בכך הפרת חוזה מבחינתו?(הוא הרי מנסה להכשיל אותי) ואם כן האם אני רשאי לעזוב את הדירה ולבטל את ההמחאות בעקבות הפרת החוזה מצידו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מחוזה ודיירים חלופיים
עו"ד דוד צורי
|
06/12/2008 00:45
לבעל הבית אין זכות מוקנית לשנות את תנאי החוזה לדייר החלופי. אם הוא מעוניין להעלות את דמי השכירות, שישחרר אותך וישכיר לפי חוזה חדש. אם לא יסכים, תבע אותו בתביעות קטנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבים לחוזה שכירות
רונית
|
30/11/2008 11:42
אני ערבה לחוזה שכירות דירה בלתי מוגנת - הערבות היא כלפי המשכיר למילוי התחייביות הכספיות של השוכרים ומילוי ההתחייבויות של השוכר ו/או לפצות את המשכיר על כל נזק שייגרם עקב אי מילוי התחייבויות השוכר כלפי המשכיר. השוכרים לא פינו את הדירה במועד עפי החוזה , הם נדרשים לפנות את המושכר ולשלם עבור כל יום איחור במועד הפינוי 45$ ליום. שאלתי היא: האם ניתן לתבוע אותי כערבה מבלי לפנות את השוכרים באמצעים העומדים לרשות המשכיר עפי החוזה דהיינו: החלפת מנעולים,ניתוק חשמל גז אודה מאד לעזרתך ותשובתך תודה רונית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערב להסכם שכירות
עו"ד עמית דביר
|
30/11/2008 15:18
רונית שלום, באופן עקרוני דרישה או תביעה מערב להסכם שכירות אינה תלויה בפינוי השוכרים. ההפך הוא הנכון, בדר"כ הערבות הינה כלי להפעלת לחץ על השוכרים, באמצעות הערבים, על מנת שיפנו את המושכר. בכל מקרה, יש לבחון היטב את הסכם השכירות ואת כתב הערבות כדי לדעת האם לערב יש הגנות מכוח חוק הערבות או שמא ויתר עליהם, והאם על המשכיר לפנות תחילה אל השוכרים ולמצות מולם את ההליכים קודם לכן. ככל ומגיעה דרישה מהמשכיר, אני ממליץ להתייעץ עם עו"ד מקרקעין ולא להיכנע בקלות לדרישות המשכיר. בברכה, עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביצוע חוזה ע"י הערבים
עו"ד דוד צורי
|
06/12/2008 00:50
תלוי בסוג הערבות. הערה: האמצעים שציינת אינם חוקיים וגם אם רשום בחוזה, עדיין אסור לעשות זאת. פניה לערבים היא בד"כ כדי שהם יפעילו לחץ על השוכרים. מתוך נקודת הנחה שמי שחתם להם על ערבות הוא מספיק קרוב לשוכרים כדי להשפיע עליהם. לסיכום, אפשר בהחלט להפרע מערבים, בשביל זה הם קיימים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות זקוקה לעזרה מיידית
מ
|
30/11/2008 11:02
שלום, אני ובן זוגי חיפשנו אחר דירה מצאנו יחידת דיור אשר השוכרים שלה היו מעוניינים לעזוב ואנחנו ניכנס במקומם במודעה שפורסמה (היא שמורה אצלי) היה רשום כי התשלום כולל ארנונה וכבלים בעת חתימת החוזה העל הדירה אמר לנו כי יש להוסיף 180 ש"ח על ארנונה וכבלים יש לציין כי בעל הדירה עורך דין ולכן סמכנו עליו ושיערנו כי אולי אנחנו טעינו החוזה כלול גם ערבים ומכיוון שבאותו רגע לא היה לנו ערבים חתמנו בלי והוא אמר שעד 5 ימים אנחנו צריכים להביא ערבים ו12 צ'קים חודשיים כמו כן נתנו לו צ'ק של 1000 ש"ח לאחר ששבנו משם בדקנו שוב את המודעה ומסתבר שלא טעינו אכן הארנונה וכבלים כלולים במחיר דיברנו עם השוכרים הנוכחים והם אמרו במפורש כי אלו הם התנאים שלהם ובעל הבית לא הודיע להם על שינויים נוספים דיברנו עם בעל הבית והוא אישר כי אלו התנאים שלהם בלבד וכי זה לא בסדר שהשוכרים פירסמו את המודעה כך בסיכומו של ענין אמרנו לבעל הבית כי לא נסכים להשכיר כך את הדירה הרגשנו מורומים העניין היה מוסכם על שני הצדדים(בעל היחידה והשוכרים הנוכחיים) בעל הדירה הבטיח שיחזיר את הצ'ק בבנק וכך נסגר העניין. יש לציין כי את כל העניין סגרנו בפחות מ24 שעות לאחר חתימת החוזה אנחנו המשכנו בחיפוש הדירה וסגרנו דירה אחרת לאחר כמה ימים מתקשר אלינו המשכיר ואומר כי מבחינתו הדירה מועברת אלינו ואם לא יימצא שוכר עד ליום עזיבת השוכרים הנוכחיים אנחנו נשלם לו שכירות ונאלץ למצוא בעצמנו שוכרים השאלה שלי האם הוא רשאי לתבוע זאת מאיתנו גם אם חתמנו חוזה ללא מילוי חלק הערבים? ולא הבאנו את הצ'קים בזמן שרשום החוזה רשום שאם לא נביא את זה עד 5 ימים זה ייחשב להפרת חוזה מה גם שלא מצאנו ערבים אים לי ידע בנושא ואשמח לעזרה תודהה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה בעל תנאי מתלה
עו"ד דוד צורי
|
30/11/2008 11:24
לפי מיטב הבנתי את הנסיבות החוזה היה על תנאי שתביאו את השיקים ותביאו ערבים. לא הבתם החוזה לא תקף. יתרה מזו, בעל הדירה, כנראה אכן ניסה לרמות אתכם, היות ודייר חלופי זה באותם תנאים של הדיירים היוצאים. בטלו את השיק שנתתם אם הוא עוד לא נפרע. שלחו תלונה ללשכת עוה"ד על בעל הדירה. הוא התנהג בצורה שאינה נאותה לעו"ד וזו עבירה אתית, עליה ראוי שיענש. במידה ושיק נפדה כבר, אתם יכולים לתבוע אותו על סכום השיק בתוספת עוגמת נפש והוצאות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בהמשך לתשובתך
מ
|
30/11/2008 20:03
תודה על התשובה לגבי הערבים מצויין כי אם לא נביא את הערבים תוך 5 ימים ולא את הצ'ק זה ייחשב כהפרת חוזה לכל דבר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עזרה דחופה בבקשה !!!
איציק
|
30/11/2008 01:25
לפני כשנה רכשתי דירת פנטהאוז . שלושה שבועות לפני הכניסה המיועדת לדירה הודיע לי הבעלים הקודמים כי הפרגולה נבנתה ללא היתרי בניה . דרשתי ממנו לסדר זאת לפני התאריך המיועד לכניסה לדירה והיום הוא השיב לי כי גודל הפרגולה חורג מן האפשרי ויהיה צורך להקטינה על מנת לאשרה . מה עלי לעשות ? האם החוק לצידי ואם כן מה זכויותי ? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוספת להודעה
איציק
|
30/11/2008 01:26
יש לציין כי הדירה כבר רשומה על שמי ותמורתה שולמה כמעט במלואה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החוזה והחוק
עו"ד דוד צורי
|
30/11/2008 11:19
הפרגולה מפרה, למיטב הבנתי, את היתרי הבניה שניתנו וכנראה גם את אחוזי הבניה האפשריים. מצב זה אינו בר תיקון אלא ע"י תיקון התב"ע או הקטנת הפרגולה. כמובן שברמה החוזית בינך לבין המוכר יש בכך משום הפרה של החוזה באופן מסויים. אופציה אחת היא להסכים עם המוכר שהוא מתקן את הפרגולה על חשבונו, כך שהיא תתאים להיתר הבניה המקסימלי האפשרי וכמובן גם לקבל היתר מתאים. אופציה אחרת היא, לקבל ממנו פיצוי כספי מסויים ולעזוב את הפרגולה בינתיים כמו שהיא. אם הרשויות יבקשו את הריסת הפרגולה או הקטנתה תשתמש בפיצוי לכיסוי לפחות חלק מהעלויות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עזרה דחופה!!!
ג'קי
|
29/11/2008 23:35
האם בעל הדירה שאני שוכר יכול שלא לשחרר אותי מהחוזה לפני סופו למרות שהבאתי לו דיירים חלופיים ולמרות שיש לי סעיף כזה בחוזה? והאם הוא יכול לפסול את הדיירים החלופיים ללא נימוק הגיוני? תודה ואשמח לעזרתכם. ג'קי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מחוזה ע"פ החוזה
עו"ד דוד צורי
|
30/11/2008 11:15
התשובה הפשוטה היא - הוא לא יכול לעשות זאת. לפי חוק השכירות והשאילה במידה והמשכיר מסרב סירוב שאינו סביר (ללא סיבה או נימוק) אתה יכול להעביר את הדירה גם ללא הסכמתו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עוד שאלה...
ג'קי
|
30/11/2008 14:50
האם אני יכול לבטל את ההמחאות שנתתי לבעל הדירה ולצאת ממנה? יש לציין שבעל הדירה פוסל כל מי שהבאתי לו בעיקר על רקע(צר לי לאמר שיש עוד אנשים כאלה) מוצאם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא, זו לא הדרך לצאת מהחוזה
עו"ד דוד צורי
|
06/12/2008 00:05
אתה יכול לפעול ע"פ החוק ולהעביר את השכירות לדייר שאינו מוסכם עליו (מסיבות שאנין סבירות), אבל לא לצאת ולבטל את השיקים. זה החוק, מה לעשות .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תקנון בחברה
שרון
|
29/11/2008 20:16
מתי מומלץ לעשות תקנון ואם בכלל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פנה לפורום דיני חברות
לת
עו"ד דוד צורי
|
30/11/2008 11:13
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבות לחוזה שכירות
רונית
|
29/11/2008 18:08
אנו ערבים לחוזה שכירות. השוכרים לא התפנו בתום תקופת השכירות , המשכיר פנה אלינו כערבים לגבי סילוק החוב ופינוי השוכרים מהדירה . שאלתי היא האם ניתן לתבוע את הערבים לפני נקיטת אמצעים נוספים כפי שרשומים בחוזה השכירות לפינוי השוכרים כמו :החלפת מנעול , ניתוק גז חשמל וכו ? בתודה רונית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבות לחוזה שכירות
עו"ד דוד צורי
|
30/11/2008 11:13
זה תלוי בסוג הערבות עליו אתם חתומים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם לייעוץ משפטי
נימי
|
29/11/2008 18:00
ערב טוב, מחפש המלצה לקריאה של נוסחי הסכם עבודה בין עו"ד שישמש כיועץ משפטי לבין חברה פרטית בע"מ. גם מעט טיפים על מה להתעקש בחוזה העבודה (חוץ מהשכ"ט). תודה רבה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בדיקת חוזה
עו"ד דוד צורי
|
30/11/2008 11:12
אתה יכול לשלוח את החוזה לבדיקה דרך ייעוץ אישי (שם יבדקו את הנושא ויחזרו אליך לענין האם הדבר כרוך בתשלום וכמה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוקי או לא
מישל
|
28/11/2008 18:58
שלום רב! ברצוני לרשום את הילדה לחוג. מדובר במקום פרטי. מנהל המקום דורש שאני אתן לו 10 שיקים דחויים ולדבריו אם אנחנו נפסיק להגיע לחוג הוא לא מחזיר את התשלומים אלא הוא אומר שאני יכולה להשתמש בחדר כושר במקום או כל חוג אחר. זה נראה לי ממש לא חוקי במיוחד כאשר מדובר בילדה בת 4 כמובן שיש סיכוי שלא תרצה להמשיך. האם הוא אכן יכול לא להחזיר את השיקים ולחייב לקחת במקום חוגים אחרים? אם זה לא חוקי על מה אני יכולה להסתמך ומה להגיד לו. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חופש החוזים
עו"ד דוד צורי
|
30/11/2008 11:11
זה חוקי. את יכולה שלא לרשום את הילדה לחוג.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שבירת חוזה שכירות
דגנית
|
28/11/2008 15:15
שלום. אני ומשפחתי קנינו דירה ולכן אנו ביקשנו לשבור את חוזה השיכרות של הדירה בה אנו מתגוררים. עפ"י חוזה השכירות אנו מחוייבים להודיע חודש מראש ולמצוא דייר חלופי שיוסכם על המשכיר. בעל הבית החליט לעלות את שכר הדירה לדייר החלופי מה שמקשה עלינו למצוא דייר האם עפ"י החוזה אנו מחוייבים למצוא לו דייר בעלות שכירות גבוהה יותר ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיוב וזכות לפי החוזה
עו"ד דוד צורי
|
30/11/2008 11:10
אתם מחוייבים למצוא דייר חלופי באותם תנאים בהם אתם קיבלתם את הדירה והמשכיר רשאי לסרב רק סירוב סביר (אין לו זכות להעלות את המחיר) אם הוא מעוניין להעלולת את המחיר עליו לשחרר אתכם מהחוזה ואז הוא חופשי לעשות מה שהוא רוצה, אבל אינו רשאי להעלות את שכה"ד על גבכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיים
מס רכישה
|
28/11/2008 11:06
איך אפשר לדעת מהו הסכום למס רכישה?והאם אפשר לשלם בתשלומים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה לפי המחיר החוזי
עו"ד דוד צורי
|
30/11/2008 11:08
יש מחשבון מס רכישה באתר של רשות המיסים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קניית דירה
שלומי
|
28/11/2008 11:05
לאחר חתימה חוזה על קניית דירה וגם שולם חלק מהסכום,האם יש אפשרות להתחרט בקניית דירה,ואם אפשרי במה הדבר כרוך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תלוי בחוזה
עו"ד דוד צורי
|
30/11/2008 11:07
יש חוזים שבהם יש הסדר של יציאה מהחיובים בחוזה, בד"כ תוך תשלום קנס מסויים לצד השני. לא תמיד יש סעיפים כאלה ואם אין אז אין דרך מוסדרת לצאת מהחוזה ובעיקרון החוזה מחייב. אתה יכול למכור את זכויותך לפי החוזה לצד ג' כלשהו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכר דירה
אביעד
|
28/11/2008 11:03
שלום,יש לי דיירים שאמורים להיות בדירתי עוד כחודשיים.הם הודיעו לי שעקב נסיעה הם יצאו לפני הזמן,האם אני אמור להחזיר להם את השקים ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תלוי בחוזה
עו"ד דוד צורי
|
30/11/2008 11:06
יש לבדוק מה אומר החוזה במקרה כזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ניתן שירות ולא סוכם מחיר מראש
חנוך
|
28/11/2008 09:25
שלום רב, אדריכלית העניקה שירות הכולל מספר פגישות, ביקור באתר הבניה, והכנת תכניות. חוזה הוכן, אך הפקס לא הגיע ליעדו. מקבל השירות טוען כי השירות קטן מדי ואינו מוכן לשלם, אך הוא נוטה לשלם מחיר קטן בהרבה מהדרישה. מה עושים במקרה כזה? ע"פ מה נקבע המחיר? האם מקבל השירות לא קנה בפועל ע"י כך שקיבל את השירות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ס. 46 בחוק החוזים הכללי אומר
חנוך
|
28/11/2008 09:42
חיוב לתשלום בעד נכס או שירות שלא הוסכם על שיעורו, יש לקיים בתשלום של סכום שהיה ראוי להשתלם לפי הנסיבות בעת כריתת החוזה.איך מפרשים את המילים: "סכום שהיה ראוי להשתלם..."?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה ללא פירוט המחיר
עו"ד דוד צורי
|
30/11/2008 11:05
בימ"ש קובע במקרים שכאלה "שכר ראוי" לנותן השירות, בהתאם למחיר המקובל בשוק - דבר שצריך להוכיח לביהמ"ש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הטלת אחריות על עובד
שירי
|
27/11/2008 23:41
האם אני בתור מעסיקה יכולה להטיל את האחריות על עובד כאשר אני המתווכת בינו לבין הלקוח, כמובן שאני לוקחת את חלקי. אך את העבודה ופעילותה העובד עושה. האם התניה זאת אפשרית בחוזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אחריות לפי חוזה
עו"ד דוד צורי
|
30/11/2008 11:04
האחריות לפי החוזה תהיה מוגבלת ליחסים בינך לבין העובד. כלפי אחרים את עדיין יכולה להיות אחראית. בד"כ האחריות היא בצורה של הסכם שיפוי, בו העובד מתחייב לשפות אותך על כל נזק בו תחוייבי לשאת בשל מעשה או מחדל שלו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
496
497
498
499
500
501
502
503
504
505
506
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
24/04/2024 | 23:55
אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה
שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
פורום ביטוח לאומי
24/04/2024 | 23:44
נכות כללית בזמן מאסר
שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
24/04/2024 | 17:36
בקשה הארכת הגשתכתב הגנה
שלום רב הגשתי תביעה קטנה נגד חב' תעופה זרה במרץ 2024. ב 21/4 קיבלתי מייל החלטת בית משפט מ17/4 לג...
פורום דיני עבודה
24/04/2024 | 12:35
aaaa
aaaa
פורום עורכי דין
24/04/2024 | 11:40
תציג את שאלתך בפורום דיני בנקאות בא...
כניסה לפורומים המשפטיים