LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

זיכוי כספי או שטר?

יונתן

02/11/2008 19:09

הזיכוי הוא חוזה ולא שטר לת

עו"ד דוד צורי

07/11/2008 22:55

חוזה שכירות דירה

יעל

01/11/2008 20:42

ערב טוב, אנחנו שוכרים דירה 5 שנים. עשינו חוזה לשנה עם בעל הבית, כשעברנו לגור, הסיכום היה שהחוזה ממשיך בלי חידוש. לאחרונה החליט בעל הדירה למכור את דירתו בעוד כחצי שנה. היות ותקופת החוזה שלנו (של השנה הראשונה) היתה מנובמבר עד נובמבר, הזמן לחידוש החוזה לטענתו הוא עכשיו, בנובמבר, כשהחוזה יחודש עד יוני. ושאלתי: האם מותר לו לדרוש מאיתנו לחדש את זה עכשיו (בדרך כלל עושים חידוש לפני החודש הנוכחי של חידוש החוזה)? והאם מותר לו לדרוש מאיתנו לחדש עד אפריל? או שהוא חייב לתת לנו אפשרות לחדש עד נובמבר הבא? אשמח לתשובתכם, תודה ושבוע-טוב, יעל

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

יוני* התכוונתי אפריל (טעות:)) לת

יעל

01/11/2008 20:44

חידוש חוזה

עו"ד דוד צורי

07/11/2008 23:42

הלוואה בריבית חריגה

נחמן פאול

31/10/2008 21:47

שלום רב נלקחה הלוואה מלווים בשוק האפור בריבית של 10 אחוז בחודש. באותו מעמד נחתם הסכם המפרט את הריביות,פריסת התשלומים וריבית הפיגורים. כמו כן, נחתם שטר חוב. כרגע, שטר החוב בצרוף החוזה נמסר לביצוע בהוצאה לפועל. האם טענה על ריבית חריגה יכולה לזכות אדם מתשלום החוב או שברגע שההסכם נחתם ויש שטר חוב לא ניתן לעשות כלום ? האם ניתן לטעון שההסכם בעצם הוא לא חוקי או שברגע שההסכם נחתם ויש שטר חוב לא ניתן לעשות כלום ? האם יש איזו שהיא טענה שניתן לטעון שתפטור אדם מתשלום שטר החוב בצרוף הריביות במצב שתואר? תודה על עזרתך האדיבה. שבת שלום

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ישנן טענות כנגד תקפות הלוואות חוץ בנקאיות

עו"ד דוד צורי

01/11/2008 17:46

הבהרה לגבי הטענות

נחמן פאול

03/11/2008 00:30

תלוי איזה טענות יש כנגד חוזה ההלוואה

עו"ד דוד צורי

07/11/2008 23:44

שוכר ראשי (מהגיהנום) מול דיירת משנה

מאיה

31/10/2008 20:01

שלום רב, אני נצאת בבעיה קשה. קיימת דירה אשר שייכת לאדם מסוים. אותו אדם השכיר את הדירה למישהי בשם ש'. ש' הכניסה אותי ודיירת נוספת לדירה עם חוזה כתוב על סתם נייר בעניינו שהחוזה הוא לשנה ושיש להתריע חודשיים מראש על עזיבה של הדירה. ש' מתייחסת אליי ולדיירת השנייה בצורה שאין דרך אחרת לתאר אותה מאשר התעללות. מדברת לא יפה ("בשבילי את אוויר", "את לא בן אדם"), מקללת, לא מרשה לשים דברים בסלון (כגון נר או חפץ נוי אחר) אלא רק לפי טעמה האישי, מעירה על כל דבר, דורשת שננקה באופן שרחוק מאד מהצורה בה היא מנקה, לא מרשה שהטלביזיה בסלון תהיה בקול נמוך אלא רק בקול גבוה (אפילו אם אינה צופה בה), לא מרשה להדליק מזגן, לא מרשה להביא אנשים הביתה בלי להודיע לה אבל מביאה בעצמה אנשים בלי להודיע, צועקת הרבה ועוד ועוד ועוד. האם יש משהו שאני יכולה לעשות בנידון מבחינה משפטית? האם ניתן לומר שהיא נוהגת שלא בתום לב? נניח וארצה לעזוב את הדירה בגלל ההתנהגות שלה (וזה יהיה לי חבל מאד כי זו אחלה דירה) האם אאלץ לשלם לה על חודשיים למרות שאני עוזבת בגלל ההתנהגות שלה? יש לציין שהשותפה הנוספת סובלת לא פחות ממני. בנוסף, נניח ודברים יסתדרו - לש' יש חוזה על הדירה עד אפריל. החוזה שלנו מולה הוא עד אוגוסט. מה קורה אם היא לא מחדשת את החוזה על הדירה? בתודה מראש, המיואשת והסובלת

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה הוא חוזה

עו"ד דוד צורי

01/11/2008 17:44

בהול - הפרת חוזה שכירת דירה

גלעד

31/10/2008 15:36

שלומות! אני גר בדירה שכורה מזה כחצי שנה (אם חוזה לשנה), ולאחר שהתגלעה מחלוקת קשה ביני לבין המשכיר (שגם כן גר בדירה) החלטתי שברצוני לפנותה, אולם הוא דורש שישולם לו עבור חצי השנה שנותרה לחוזה. החוזה הוא חוזה סטנדרטי, לא מופיע בו שום אזכור למקרה שכזה, וכמה זמן מראש יש להודיע במקרה של רצון להתפנות מהדירה או כמה כסף צריך לשלם במקרה כזה. האם יש חוק או תקדימים בנושא, וכיצד כדאי לי לפעול? אודה לתשובה מהירה, כיוון שקשה לי להמשיך להתגורר בדירה במחיצת אותו המשכיר

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

יש לבחון החוזה כדי לתת מענה לשאלה זו. לת

עו"ד דוד צורי

01/11/2008 17:41

תודה והבהרה

גלעד

01/11/2008 23:28

אין נוהג

עו"ד דוד צורי

07/11/2008 23:45

האם מספיקה חתימה אחת על ערבות אוול

יניב

31/10/2008 13:08

מספיקה אחת לת

עו"ד דוד צורי

01/11/2008 17:40

ביטול חוזה שכירות

לילכי

31/10/2008 12:41

הורי שכרו באמצע חודש ספטמבר דירה לה אני ערבה. הדירה הושכרה ערב היותה עם מעלית , דבר אשר היה נחוץ עקב מצבה הרפואי של אמי. לצערי הרב נפטרה אמי לפני שבועיים, לאחר שהייתה מאופשזת ככמה ימים ממועד תחילת החוזה. אף אחד לא התגורר בדירה מטעמנו נכון ליום זה. בהתאם לדרישת המשכירה,שילמנו עבור 3 חודשי שכירות מראש.כחלק מתנאי החוזה, הודענו בכתב לפני שבועיים על סיום החוזה ונמצא שוכר חלופי "אשר אינו נראה למשכירה". בתחושתי המשכירה "נחה על זרי דפנה" היות וכבר התשלום עבור נובמבר ודצמבר כבר הועבר אליה. ברצוננו לשים סוף להתקשרות אך מרגישים כי מוערמים עלינו עוד ועוד קשיים. האם ניתן לבטל את החוזה? ואם כן במה זה כלול ? מה עליי לעשות ? אשמח לתשובה מהירה, תודה, לילך. מצורף העתק רלוונטי מהחוזה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

כפי שרשום בחוזה

עו"ד דוד צורי

01/11/2008 17:40

תיקונים בדירה מושכרת

דדי

31/10/2008 11:37

קיום חוזה בתום לב

עו"ד דוד צורי

01/11/2008 17:37

הפרת חוזה בגין יונים

לונה

31/10/2008 11:26

שלום, אני שוכרת דירה בבניין. השכנה מולי, שהמרפסת שלה צמודה לשלי, לא מנקה את הצואה של היונים וכך המרפסת שלה מאלה עד גדותיה בצואה ונוצות של יונים ויונים מקוננות. אין אפשרות לדבר איתה, זה פשוט לא מעניין אותה. אך עכשיו גם יש שם יונים מתות!!! בעל הבית שלי מוכן לנקות את זה אך יחד איתי. שאלתי היא האם אני יכולה לטעון להפרת חוזה במידה והמרפסת לא תנוקה, וזאת משום שיש בכך הרעה משמעותית באיכות החיים שלי בדירה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

לא מבטל חוזה

עו"ד דוד צורי

01/11/2008 17:36

אופציה לאהרכת חוזה

זורי

30/10/2008 15:49

אופציה בחוזה

עו"ד דוד צורי

01/11/2008 17:34

סיכום פגישה

מאיה

30/10/2008 15:27

מה זה סיכום פגישה ?

עו"ד דוד צורי

01/11/2008 17:33

שאלה דחופה

הנרי

30/10/2008 12:57

אשתי חתמה על חוזה שכירות לפני כשנתיים עם בעל הדירה שבה התגוררנו, גם אני הייתי אמור לחתום אך מאחר והיה דחוף למשכיר לחתום על החוזה הוא הסכים שלא יחתם בנוכחותי ואני אחתום אח"כ. (שמי מופיע בהסכם אך אני לא חתום) כמו כן, גם הערבים לחוזה לא הגיעו לחתום על שטר הערבות למרות שמצויין שמם. השאלה היא האם החוזה תקף כלפי גם אם אני לא חתום?ישנו סעיף בחוזה שאומר: "מוסכם כי הסכם זה לא יכנס לתוקף כל עוד לא חתמו יחידי הצדדים וערב השוכר ובנוסף נמסר לפקודת המשכיר שני שטרי חוב וערבות בנקאית" כפי שציינתי אני לא חתמתי לא חתמו ערבים על השטר ולא ניתנה לו ערבות בנקאית. הוגש נגדי תביעה לבית המשפט לטענת המשכיר בגין נזקים שגרמתי לדירה בסך של 100,000 ש"חץ בגין סיוד הדירה ע"י בעל מקצוע , החלפת ברזים, פוליש וחב' ניקיון, גנן לגינה ועוד... האם החוזה הזה תקף לאור הסעיף שצוטט?אם ההסכם לא נכנס לתוקף כי לא עמדנו בהתחייבות זאת האם יש לו עילה להגיש נגדנו תביעה לבימ"ש? מה אתה מציע בקצרה לעשות. (אני מתכוון להגיש כתב הגנה ולהגיב לכל טענה שקרית של המשכיר)עוד יצויין שאשתי היא אזרחית אמריקאית והשפה העברית אינה שפת אם(טענה שאולי כדאי לעלות בכתב הגנה)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תשובה לענין תקפות החוזה

עו"ד דוד צורי

01/11/2008 17:32

האם קיים פס"ד בנוגע לשאלה הקודמת ? לת

דנה

30/10/2008 11:14

פינוי מוקדם מדירה

דנה

30/10/2008 11:13

כל עוד החוזה לא הופר

עו"ד דוד צורי

30/10/2008 11:22

שאלה לגבי תאריך תשלום שכ"ד מול תאריך הכניסה לדירה

מנו

30/10/2008 10:56

שלום רב, 2 שאלות 1. נכנסנו לדירה ב 19 בחודש לאחר שהחוזה שנחתם הוא מה 15 בחודש עקב כך שהדיירים הקודמים יצאו ב 15 בחודש. בעלי הדירה הסכימו בע"פ שנכנס ב19 בחודש ועכשיו דורשים את ההפרש מה 15 ל 19.הרי בלתי אפשרי להכנס לדירה באותו יום שהיא מפונה. האם עלינו לשלם ההפרש ע"פ חוק? 2. בחוזה רשום כי התשלום יועבר ב12 בכל חודש שוטף. כיוון שנכנסנו לדירה אחרי מחצית החודש ,שלמנו עד סופו.(מתאריך הכניסה ועד סוף אותו החודש). בעלי הדירה דורשים תשלום מתאריך הכניסה ה15 בחודש (התאריך הרשום בחוזה) ועד ה 15 בחודש הבא. כבר שילמתי לאותו מחצית החודש ולחודש מלא אחריו. האם בעל הדירה הטוען כי מקובל לשלם חודש מלא מתאריך הכניסה זכאי לקבלו לפי בקשתו? תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תשובות

עו"ד דוד צורי

30/10/2008 11:16

תודה רבה על התשובה הזריזה לת

מנו

30/10/2008 11:30

אופציה להארכת תקופת שכירות בדירה בידי השוכר

אסף

29/10/2008 22:05

החוזה מחייב

עו"ד דוד צורי

30/10/2008 11:11

חוק הגנת הצרכן - תיקון 23

רועי

29/10/2008 21:45

מהי ערבות אוואל ומה ההבדל בינה לבין ערבות

דוד

29/10/2008 18:03

הא ושאלה נוספת...

דוד

29/10/2008 18:06

הפעלת השטר

עו"ד דוד צורי

29/10/2008 19:16

תודה על התשובה.....

דוד

30/10/2008 01:19

התהליך

עו"ד דוד צורי

30/10/2008 11:08

ההוצל"פ שולחים לחייב אזהרה שעליו לשלם תוך 20 יום את החוב. באזהרה הם נותנים לו גם אפשרות לפרוע את החוב בתשלומים שנקבעים לפי טבלה שקבע מנהל בתי המשפט. ב 20 ימים אלו הוא יכול להגיש התנגדות לביצוע השטר ואז כל הענין יעבור לביהמ"ש וההליכים בהוצל"פ יעוכבו. אם לא עשה אף אחת מהפעולות הללו, ניתן לאחר שחלפו 20 הימים, להתחיל ולפעול לגביית החוב, שזה אומר הטלת עיקולים, עיקולי צד ג' (בנקים וכדו') ואפילו הוצאת פק' מאסר. לגבי פעולות כנגד הערבים, זה תלוי בסוג הערבות, כפי שהוסבר לעיל. בהוצל"פ לא צריך להוכיח כלום, מבחינתם השטר הוא כמו פסק דין.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ערבות אוואל וערבות רגילה

עו"ד דוד צורי

29/10/2008 19:15

ערבות לחיוב שטרי המעוגנת בהוראות חוק הערבות (להלן: "ערבות רגילה") שונה נבדלת במאפייניה מערבות הקמה מכוח הוראת סעיף 57 לפקודה (להלן: "ערבות אוואל") או ערבות הקמה מכוח ההסדר שבסעיף 56 לפקודה (להלן: "ערבות מעין מסב"). הערבות הרגילה הינה התחייבות כלפי הנערב המקורי בלבד בעוד שהערבות שמקורה בהסדרים שבפקודת השטרות סחירה וצמודה לשטר (לרנר, עמ' 308). הערבות הרגילה טפלה לחיוב המקורי, באופן שטענות הגנה כנגד החיוב העומדות לחייב העיקרי עומדות גם לערב, ואילו ערבות אוואל וערבות מעין מסב אינן אקססוריות לכל דבר ועניין ובנסיבות מסוימות מהוות התחייבות לשיפוי, להבדיל מערבות רגילה (לרנר עמ' 308 סעיף 2, וכן שם בעמ' 314 סעיף 2).

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סירוב מסירת צ'קים

יעל

29/10/2008 16:24

סירוב מסירת צ'קים

יעל

29/10/2008 06:14

שטר חוב

עו"ד דוד צורי

29/10/2008 11:35

ראשון	קודם		501	502	503	504	505	506	507	508	509	510	511	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני תעבורה 26/04/2024 | 23:24 דו"ח ממצלמה שלום, אם הרכב בעל תג נכה ורשום על שם נכה צולם במצלמ הלא משטרתית אלא של העירייה.1. האם ...

פורום לימודי משפטים ומתמחים 26/04/2024 | 19:02 עזרה בכתיבת עבודות תמורת תשלום עזרה בכתיבת עבודות או חיפוש חומראבי גור אריטלפונים: 029932462או 0506234016

פורום דיני נזיקין 26/04/2024 | 16:27 פגיעה בציפרן של קטין במתקן באולם אר... לא הייתי עושה עניין מציפורן לולא היה מדובר בילדה בת חמש שהתנדנדה על נדנדת ספסל באולם ארועים, נדנד...

פורום הוצאה לפועל 26/04/2024 | 15:19 איך מצרפים חוב ללא בקשת זוכה לתיק א... שלום יש לי תיק איחוד ואני משלם באופן סדיר. לאחרונה נוצר חוב והזוכה לא הגיש בקשה להוצאה ...

פורום עורכי דין 26/04/2024 | 14:52 שאלה לגבי דיני עובדה/חוזים שלום לכולם,1. לפני מספר חודשים הייתה לי הצעת עבודה במקום אחר; המעסיק החליט לשמר אותי.בסיכום שיחה ...

כניסה לפורומים המשפטיים