LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
עו"ד צבי מונדשיין
עורך לשוני העוסק בכתיבה משפטית, הגהה ועריכה לשונית

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

חתימת חוזה משנה לשכירות - מאוד דחוף

ורד

12/06/2008 12:08

שלום רב , אני לקראת סגירת חוזה דירה כדיירת משנה . החוזה של בעל הבית מול השוכר הראשי כבר נחתם לפני כחודש. מספר שאלות דחופות: 1. בחוזה המשנה קיים סעיף שאומר "חוזה זה כפוף לחוזה המקורי על כל תנאיו" + סעיף "...ולאחר שבדק את תנאי החוזה המקורי ומצא אותם מקובלים עליו..." ברור לי שחוזה זה תקף באופן ישיר לחוזה המקורי אך יש מספר סעיפים שאינם תקפים לגבי כמו - שכר הדירה (השוכר משלם יותר) , השכרת חנייה שקשורה רק לשוכר הראשי , פחת על המזגנים שרק השוכר הראשי משלום וכ'ו כו'. יש המון דברים שהשוכר מחוייב אליהם כאקסטרה מול בעל הבית בחוזה המקורי ולא הייתי רוצה להתחייב להם. מה עושים במקרה כזה? 2. השוכר הראשי מבקש ממני שטר ערבות בטענה שאני מחוייבת לו.בעוד שהוא עצמו לא נתן לבעת הבית האם זה שאתחום על חוזה משנה בצמוד לחוזה המקורי לא אומר שעתה שנינו מחוייבים במידה שווה לדירה? האין זוהי דרישה חד-צדדית? תודה מראש ורד *הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות השכרת דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה של דייר משנה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

15/06/2008 12:39

ורד שלום. אם את לא רוצה לחשוש תצטרכי להסתייע בבעל נסיון בתחום דיני נדל"ן על מנת שיבחן את החוזה שלך ואת החוזה של השוכר העיקרי מול המשכיר. ככלל ומבלי לבדוק את שני החוזים (דבר שחובה לבצע בטרם חתימה על החוזה) החוזה של השוכר הראשי לא חל עלייך. את שוכר משנה שלו והחוזה שלך הוא עימו. השוכר הראשי רשאי לערוך עמך כל חוזה חוקי. הוא בהחלט רשאי לדרוש ממך שטר ערבות למרות שהוא לא נתן ערבות למשכיר. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה משנה

אחד שנכווה

16/06/2008 12:36

כאחד שנגרר לבתי משפט לאחר שהדייר העיקרי שאצלו התגוררתי הכין פרצות בחוזה על מנת שאני אשלם יותר .. אני מציע לך להתרחק מאדם זה כמו מאש .. לפי הדברים שכתבת הוא אכן מכין לעצמו קרקע טובה להמשך... 1. אין לו זכות לבקש ממך שטר ערבות , וזאת בגלל שהדירה אינה שייכת לו , ואינה רשומה בטאבו ששיכת לו. הוא גר שם כשוכר ובוואי שאם אין לו שטר ערבות, אין כל סיסב שלך יהיה. 2. החוזה שלך שאם תחילי לחתום איתו צריך להיות כפוף לסעיפים ספציפים ולא לכל החוזה שקיים בינו לבין בעלת הדירה. 3. אם תשלחי לי מייל או פון אשמח לייעץ לך בנושא.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שלום

רונן

12/06/2008 11:16

שלום השאלה שליה יא כזו:היה לי מנוי לחדר כושר רציתי להפסיק ולכן העברתי אותו למישהי אחרת וסיכמנו שהיא תשלם לי פעם בחודשיים כשני תשלומים כך במשך 10 תשלומים.היא שילמה 7 תשלומים וןנשארו עוד 3 ופתאום לא ניתן להשיג אותה שאני מתקשר מחסוי היא עונה היא רואה שזה אני ומנתקת.לא עשינו חוזה כתוב אך ברור שהיה כאן חוזה בעל פה,נניח שאני יכול להוכיח את קיום החוזה בעזרת עדים העברת הבעלות וכו.אבל מה אני יכול לעשות אם היא תטען שהיא שילמה הכל כי הרי היא שילמה במזומן כל תשלום איך אני יכול להוכיח שזה לא כך ועל מי נטל ההוכחה?תודה רבה לכם על העזרה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

בנוסף

רונן

15/06/2008 11:41

מכירת מנוי לחדר כושר

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

15/06/2008 12:35

מכירת מנוי לחדר כושר

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

15/06/2008 12:33

ביטול צ'ק ע"י השוכרים

שרית

12/06/2008 09:56

חתמתי לפני כחודש חוזה שכירות ובמהלך החתימה נמסר לידי צ'קים עבור שנה שלמה. הצ'ק הראשון היה על תחילת יוני כאשר הכניסה לדירה היא בתחילת ספטמבר. לאחר החתימה התקשרה הדיירת וטענה כי ישנה בעיה עם התאריך ודנו יחד כיצד לנסות ולתאם עם הדיירים המתפנים הקדמה בכמה ימים. להפתעתי היום גיליתי כי הצ'ק שקיבבלתי מהם חזר וזאת עקב ביטול שלהם כיצד עליי לפנות? האם אפשר לגשת עם הצ'ק החוזר להוצאה לפועל? האם כדאי לפנות אליהם? בכתב? בע"פ?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול צקים על ידי שוכרים

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

12/06/2008 10:31

אחריות מזגן בדירה מושכרת

רותי

12/06/2008 06:26

אחריות למזגן בדירה שכורה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

12/06/2008 08:48

רותי שלום ! בין שני אנשים בגירים ושפויים יכול להחתם כל חוזה שאינו בניגוד לחוק. על כן ניתן לבצע הקצאת סיכונים בכל דרך הנראית לשני הצדדים. יחד עם זאת בהסכם שכירות שכיח האחריות של המשכיר היא לתקן ליקויים עקב בלאי סביר כתוצאה משימוש שוטף ואילו השוכר אחראי לתיקון קלקולים עקב הפעלה לא נכונה ו/או רשלנית של המוצרים החשמליים שבדירה. היות שציינת שהמזגן בן 10 אני מניח שבעל הדירה חושש שהוא ישבוק חיים בקרוב או יתקלקל ואז העלות תיפול עלייך. אני לא הייתי מסכים לכך. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אחריות מזגן

רותי

12/06/2008 08:54

פינוי בינוי

יצחק

11/06/2008 09:46

פינוי בינוי

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

12/06/2008 08:45

פתיחת פעוטון.

אמיר

10/06/2008 22:48

פתיחת פעוטון

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

12/06/2008 08:40

אמיר שלום! אם השוכרים של דירתך רוצים לפתוח בה פעוטון אתה חייב לציין בחוזה השכירות כי חובה עליהם להשיג בעצמם ועל חשבונם כל רשיון ו/או היתר ו/או אישור הנדרש על פי כל דין לצורך ניהול פעוטון ובמיוחד ניהול פעוטון בבית משותף ובכלל זה (אך לא רק) רשיון עסק מהרשות המקומית וכל היתר לניהול פעוטון (אם וככל שנדרש) ממשרד החינוך ו/או מכל רשות ממשלתית אחרת. אני הייתי דורש אם וככל שיתקבלו האישורים המתאימים גם עריכת ביטוח בסכום משמעותי שיקבע על ידי יועץ ביטוח ויכסה כל סיכון העלול להיות בפעוטון. מרגע שנודע לך שהשוכר מתכוון לפתוח פעוטון לא תוכל לנהוג בעצימת עיניים ולהתנער מכל אחריות ולכן עליך לוודא שהשוכר קיבל את כל ההיתרים כחוק ואף פועל על פיהם. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפנייה לסעיף שלא קיים - חסר

יצחק שדה

10/06/2008 12:18

שלום, לפניי חוזה שבו סעיף 13 דן בסיטואציה של אובדן מוחלט של רכוש. הסעיף מפנה כך: "... היה ולא הודיע השוכר כאמור, יסתיים החוזה ביחס ל.... שניזוק ועל הצדדים יחולו סעיפים 14.1 ו14.2 להלן". אין סעיפים 14.2 ו14.1 בחוזה אבל ניתן לחשוב שהתכוונו להפנות לסעיפים 13.1 ו13.2. החוזה כבר חתום מזמן ועברו כבר כמה חודשי שכירות. השאלה היא: האם ההפנייה לסעיפים חסרים תקפה? האם יכול הצד שמעוניין בהפנייה תקינה לסעיפים 13.1 ו13.2 לגרום להם להכנס לתוקף בבית המשפט? תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפניה למספר סעיף שגוי

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

12/06/2008 08:50

ביטוח מבנה מסחרי ובית למגורים במושב אורני

אביאל

09/06/2008 22:22

ביטוח מבנה מסחרי

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

10/06/2008 17:45

תודה ד'ר יובל

אביאל

12/06/2008 04:48

חוזה שכירות....

רוני

09/06/2008 20:38

שלום, לפניי שנה ו3 חודשים חתמתי על חוזה שכירות כמשכיר + אופציה לשנה נוספת....בעקבות סיבות אלא ואחרות שאינן קשורות לנושא לא ערכתי חוזה חדש עם השוכר בתום השנה. השבוע השוכר הודיע לי שהוא מעוניין לעזוב את הדירה. האם החוזה הראשוני חל גם על התקופה הזאת קרי התקופה שאין חוזה חדש ? האם השוכר יכול לבצע מהלך כזה בחוזה הראשוני אין סעיף שדן באפשרות של עזיבת הדירה לפניי תום תקופת השכירות. תודה מראש לעונים. *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה שכירות

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

10/06/2008 17:43

רוני שלום ! השוכר יכול גם יכול להודיע על סיום הסכם השכירות ואז החוזה מסתיים בתוך חודשיים או בתום תקופת השכירות שאחרי מועד ההודעה לפי המוקדם (בהנחה שהחוזה שלכם דן בשכירות חודשית אזי אם השוכר הודיע לך החודש על סיום השכירות הרי השכירות תסתיים בתום החודש הבא). במידה ולא מאריכים את החוזה אזי החוזה חל גם על התקופה בה השוכר נשאר בהסכמה בשתיקה של המשכיר אולם תקופת השכירות אינה מחייבת וכל צד יכול להודיע למשנהו על סיום תקופת השכירות בתוך חודשיים או סיום תקופת השכירות הבאה (לפי תקופות התשלום לא לפי אורך תקופת השכירות). אנא עיין בחוק השכירות. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אני חייב לציין...תודה על התשובה המהירה

רוני

11/06/2008 10:40

הסכם עבודת שיפוצים

מרינה

09/06/2008 09:08

שלום! לפני חודש וחצי החלטתי לשפץ את חדר האמבטיה,עשיתי חוזה עם שיפוצניק שכלל את מה שהוא אמור לבצע ואת המחיר בגין העבודה. במהלך העבודה חלה השיפוצניק(מחלת הנשיקה-ידוע לי כי מחלה זו גם מדבקת אך הריפוי שלה לא קצר בכלל),המקלחת אמנם מוכנה ומאפשרת להתקלח אולם לא מושלמת(האמת שהוא דאג להביא את המצב שאוכל להתקלח לפחות שכבר היה חולה ועבד עם חום גבוה מאוד,ממש על הברכיים-זו האמת).אולם העבודה לא הושלמה,חלק מהכסף שולם,עד השלב שבוצע העבודה,לא יותר לא פחות,בנוסף וכנראה שיש דליפת מים מרצפת המקלחת לשכן מלמטה,או כתוצאה מרובה שלא הושלמה או כתוצאה מאיזה נזילה קטנה בצנרת.נכון שלא מצויין בחוזה מי אחראי לכך או אם בכלל יש אחריות לכך.התחלתי לריב עם השיפוצניק בטלפון(בסערת רגשות) למרות שהוא אמר לי כי הוא ירגיש יותר טוב ויחזור גם לבדוק וגם להשלים את העבודה,אך המצב היגיע לידי כך שעליתי על טורים וגם כנראה התחלתי לדרוש דרישות קצת מוגזמות.....פיצוי וכאלה......ולבסוף הוא אמר לי שאם זו גישתי הוא לא מוכן להמשיך ולדבר איתי יותר. האם אני יכולה לתבוע ממנו את האחריות להשלים את העבודה,האם אני יכולה לתבוע ממנו את הטיפול בנזילה למרות שלא כתוב מילה על כך,האם אני יכולה לדרוש ממנו פיצוי על המשכות העבודה למרות שנגרמה עקב מחלתו? תודה. *הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות הסכם עבודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חברת פלאפון...

שרית

09/06/2008 01:05

שלום שמי שרית אני לקוחה של חברת פלאפון מזה שנים רבות, בתאריך 11/07 רכשתי מכשיר נוסף של פלאפון במסגרת המבצע מכשיר דור 3 + LCD עד היום,לאחר כחצי שנה, לא קיבלתי את הטלוויזיה.השבוע קיבלתי טלפון מנציג בשם רונן, שלאחר מכן התברר כ"מנהל בכיר בפלאפון", שהודיע לי שהמבצע כבר נגמר ואת הטלוויזיה אני לא אקבל וכל זאת בטענה שהיה לי פיגור בתשלום, ואם אני מעוניינת הם ישנו לי מסלול שיתאים לי,דרשתי לדעת מה עם החצי שנה ששילמתי על מוצר שלא קיבלתי,אם אני יקבל החזר או פיצויי כלשהו ותשובתו הייתה חד משמעית,זה מה שיש רוצה או לא?? ראוי לציין שיש לי כל חודש פיגור של שבועיים-שלושה בתשלום החשבונית אבל בסופו של עניין אני משלמת את חובתי אם כי בפיגור.עניין הפיגור נמשך כבר למעלה בשנה וגם בזמן צירופיי לחברת פלאפון עם מנוי נוסף,הייתי בחוב שהיה ידוע לנציג פלאפון מה שלא הפריע לו למכור לי את המבצע.שאלתי היא אם יש לי עילה לתביעה ואם כדאי לי ללכת איתם "עד הסוף" ולא לוותר?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה עם חברת תקשורת סלולארית

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

10/06/2008 17:40

שרית שלום ! ראשית אני מציע לך לא להתלהב - "האם ללכת איתם "עד הסוף" לא ברור לי עד הסוף של מי. את חושבת שהם באמת סופרים אותך? שנית אני מניח שכאשר התקשרת בעסקה הוצג לך הסכם . מה שקובע אלו תנאי ההסכם. אם כתוב בהסכם שמי שמפגר בתשלומים לא זכאי לקבל את ה LCD אזי את לא זכאית. אם אין התיחסות לפיגורים בתשלום יתכן מאוד שתוכלי לדרוש את קבלת המוצר שהובטח לך באמצעות הגשת תביעה לבית המשפט לתביעות קטנות. זיכרי שעלייך להוכיח את טענותייך. לא מספיק לציין "הבטיחו לי". בהצלחה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

יובל שלום!

שרית

13/06/2008 23:09

ביטול עיסקת רכישת רכב

טל

08/06/2008 15:19

ביטול עסקת רכישת רכב

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

10/06/2008 17:36

טל שלום! אני מניח שכאשר רכשת את הרכב חתמת על חוזה רכישה. על כן ראשית לכל סעיפי החוזה וודאי מסדירים את הנושא של תקלות וביטול עסקה. בכל מקרה תקלה ברכב ודאי אינה מקנה אוטומטית זכות לביטול העסקה. תוכל לבטל את העסקה אך ורק אם מדובר בהטעיה או טעות מהותיות. אם המוכר לא ידע על התקלה ובנוסף העמיד לך אפשרות לבדוק את הרכב מה בדיוק הטענה כלפיו? אולי תוכל לתבוע את מכון בדיקת הרכב. אם תרצה תוכל לשלוח את עותק החוזה באמצעות פניה במסלול פניה דחופה. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חידוש אופציה

קמחי אבי

08/06/2008 14:13

שלום רב , חוזה השכירות שלנו עומד להסתיים בסוף החודש הקרוב , לפני מס' ימים לאחר שעיינתי בו מחדש גליתי כי הוספנו בכתב יד ובחתימת שני הצדדים "אופציה להמשך " באותו סכום שכ"ד. לפני ארבעה חודשים הודיע לנו בעל הדירה בעל פה -כי אינו מחדש את החוזה , מתוך כוונה שהבת שלו תיכנס לדירה במקומנו .(אישתי ובתי בת החודש) השאלה היא האם אני צריך לדרוש קיום האופציה כפי שמופיע בהסכם האם יש לי עילה משפטית האם אוכל לדרוש פיצוי ( מחיר שכ"ד באזורנו עלה ב30% ) אשמח לקבל תשובה מהירה בברכה אבי קמחי

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה שכירות-

שלומית

08/06/2008 01:42

שלום, אני חתומה על חוזה כאשר הדירה למכירה ומה שמחייב אותי זה להראות את הדירה לקונים אבל לא זמנים וכד', בעלת הדירה ניסתה (לאחר חתימת החוזה) להוציא ממני התחבויות ליום/ימים בשבוע מה שלא יכולתי וגם לא התאים(מה שכן, הצעתי לה שהקונים והמתווכים יצרו איתי קשר ישירות וננסה לתאם) היו פעמים שהסתדר והיו שלא . לגיטימי ובפרט שלא מחוייבת על ימים וכד'. לבסוף הדירה נמסרה למשרד תיווך אחד בבלעדיות ומאז מנהל המשרד איש הקשר איתי ( בעלת בית שמתחמקת מחובותיה כבעלת דירה ובנוסף בעייתית מאוד) השיא מבחינתי היה שהמתווך ניסה לשכנע אותי לחתום על ס' חדש בחוזה שאתחייב לפעמיים בשבוע להראות דירה ובתמורה לקצת הורדה בשכ"ד. לא הסכמתי מסיבות אלו ואחרות. בתגובה .. בעלת הבית שלחה לי מכתב הודעה שהפרתי חוזה ועלי לעזוב תוך חודש( בנתיים עברוכמעט חודשיים ואני בדירה ..)מאז התחלתי לחפש דירה באינטנסיביות ועדיין לא מצאתי . נראה לי שבכך היא זו שהפרה את החוזה ולא להפך ושלא נדבר על אי טיפול בתקלות ועוד' להיום ישנה התעלמות טוטלית ממנה) השאלה:1. האם אכן היא הפרה א החוזה?2. מה עושים עם בעלת בית שלא מגיבה? (אפילו לדואר רשום) 3.למרות ההתנהגות מצידה של בעלת הבית ניסיתי להמציא לה דייר ( כמעט וסגרתי חוזה רק שהתפקשש בדקה ה90) וכאשר הפניתי אליה אנשים ( כמו שהתחייבתי בחוזה אם אצא באמצע להמציא דייר וכו') עכשיו רק קיבלתי ממנה מכתב שאני לא רשאית להראות את הדירה כי אני לא בעלת הדירה, ועלי לפנות תוך 3 חודשים ( כך רשום בחוזה ) האם זכותה ( בהתחשב במכתב פינוי מצידה הראשון ? 4. ואני חוששת שהיא לא תתקזז איתי בזמן ועם כל מה שמגיע לי , האם עקב הבעיה שנוצרה מצידה רשאית אני לבטל שיק/ים שלי חד צדדית? ומה הסיכון בתביעה מצידה? תודה רבה על ההתייחסות והסבלנות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תוקף חתימת הערבים על חוזה

יהודה

07/06/2008 23:34

דירה הושכרה לשוכרים , בעת חתימת ההסכם הראשון הוחתמו שני ערבים על שטר חוב וכן על צק בטחון , תקופת השכירות הוארכה שלוש פעמים כאשר בכל פעם מנוסח הסכם שכירות חדש ובו סעיף לפי השוכרים מצהירים כי הערבים נתנו את הסכמתם להחיל את ערבותם גם על החוזה הנוכחי, בעת הפינוי התגלו נזקים חמורים בדירה והשטר הוגש לביצוע , הם הגישו התנגדות לביצוע שטר בטענה שהשוכרים לא היו מיוצגים בעת חתימת הסכמי השכירות ולא הבינו את משמעותו של הסעיף ואילו הערבים לא ידעו על קיומו של הסעיף המאריך את תוקף ערבותם ומימלא לא נתנו לכך את הסכמתם, איך עלי לטעון בדיון כנגד טענה כזו והאם יש לה בכלל סיכוי להתקבל בבית המשפט .

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תוקף הארכת ערבות

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

10/06/2008 17:30

מימוש שטר ערבות

דני

07/06/2008 19:41

מימוש שטר ערבות

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

10/06/2008 14:21

ערבות - קריאה נוספת

אתר הפורומים

16/07/2008 10:35

חוזה שכירות

חן

07/06/2008 13:28

תנאי חוזה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

12/06/2008 08:42

חוזה שכירות - קריאה נוספת

אתר הפורומים

16/07/2008 10:30

תביעה נגד אגד

אודי

06/06/2008 22:41

סמכות שיפוט

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

10/06/2008 14:18

אודי שלום ! ככלל האופציות העומדות לתובע מבחינת סמכות השיפוט הן כדלקמן: 1. מקום עסקו של הנתבע - אם יש סניף של אגד בעיר מסויימת ניתן להגיש את התביעה בבית המשפט המצוי באותה עיר. 2 מקום יצירת ההתחייבות. 3. המקום שנועד לקיום ההתחייבות. 4. מקום המסירה של הנכס (לא רלוונטי במקרה שלך). 5. מקום המעשה או המחדל שבשלו תובעים. אחור של שעתיים מהווה לדעתי עילת תביעה. אם אין קול ואין עונה יתכן ויש מקום להגיש תביעה לבית המשפט לתביעות קטנות. בהצלחה בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם זה מותר?

אודי

06/06/2008 20:04

דמי תיווך

06/06/2008 13:25

דמי תיווך

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

06/06/2008 22:22

דמי תיווך

14/06/2008 11:20

ואו תודה על תשובתך המהירה , אין לי את החוזה של המתווך כי הוא לא נתן לי העתק , ואם אני אצליח להוכיח כי הקונה שהוא הביא היא קונה פיקטיבית ושכן היה נסיון לביצוע תרגיל עוקץ? כי זה מה שאני חוששת שהיה , הסיבה שאני חוששת שזה היה כי אני פניתי למתווך שיעזור לי למצוא דירה לקנייה והוא אמר לי מה בנוגע לדירה שלך ואמרתי לו שיש לי קונה ושבמהלך השבוע הקרוב אני צריכה לחתום על חוזה , והמתווך אמר לי תבטלי תבטלי יש לי קונה שיתן לך יותר כסף ...ועוד באתו יום הוא הביא את הקונה ונחתם הזכרון דברים ...ואז נעלמו עקבותיה של הקונה והוא דורש כ 14 אלף ש"ח

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ראשון	קודם		503	504	505	506	507	508	509	510	511	512	513	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום לשון הרע 16/10/2021 | 16:28 לשון הרע שלום. התנהלה תביעה, בא כוח הנתבעת,, ללא כל סיבה, רצה להראות(איני יודע למי) שאולי אני ...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 16/10/2021 | 15:58 איתור בעלות על נכס שלא רשום בטאבו שלום,הורי בני 85 והם גרים בבית פרטי מאז שנות ה- 80 שטרם נרשם בטאבו.בנסח הטאבו מופיע שהבעלים על מס...

פורום דיני חוזים 16/10/2021 | 15:55 השאלה שלך לא מפורטת בתור אחד שעבר ניצול בטיפול וכרגע מגיש תביעה. ממליץ לך להקליט את כל השיחות איתה !! גם המפגשים...

פורום צוואות וירושות 16/10/2021 | 15:09 ירושת פנסיה (מדוע דילגו על שאלתי) שלום רב,אבי נפטר לפי כ 15 שנה, בצוואתו הוא ציווה את הפנסיה שלו לידועה בציבור.הידועה בציבור גם היא...

פורום דיני מיסים 16/10/2021 | 13:54 מילוי סעיפים 258 ו-209 בטופס החזר מ... שלום רב,ברצוני להתייעץ על מילוי סעיפים 258 ו-209 בטופס החזר מס (135) בעקבות התסריט הבא:1. בשנת מס...

כניסה לפורומים המשפטיים