אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
סכסוך בין קבלן שיפוצים ללקוח
יפעת
|
10/11/2008 10:24
שלום מה קורה במקרה שקבלן מסולק מהאתר - ללא התרעה מוקדמת - וללא צו בית משפט.בטוענה שיש רשימת ליקויים ושאין ברצון הלקוח שימשיך עבודה , מה דין הציוד שנשאר במקום , ומה הפתרון במקרה מסוג זה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סילוק קבלן שיפוצים בטרם סיום העבודה
עו"ד דוד צורי
|
10/11/2008 13:37
את הציוד של הקבלן חובה להחזיר לו מיידית. לגבי התשלום כנראה שאין הרבה אפשרויות או פשרה או התדיינות משפטית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך סכסוך קבלן שיפוצים לקוח
יפעת
|
10/11/2008 15:39
איך משיגים בורר נייטרלי? רק דרך בית משפט ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אם הייתי יודע איך ניתן להבטיח דבר כזה
עו"ד דוד צורי
|
13/11/2008 23:25
היו עומדים אצלי בתור, יומם ולילה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה עבודה
חסוי
|
10/11/2008 09:36
חתמתי על חוזה שיש בו סעיף שאני מחויב ל 3 חודשים מראש לפני עזיבה. האם סעיף כזה חוקי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כן
לת
עו"ד דוד צורי
|
10/11/2008 13:35
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה לגבי חוזה דירה
גל
|
09/11/2008 20:42
בעל הבית של הדירה שלי כבר 3 חודשים לא מטפל בבקשות שלי מהרגע שנכנסתי לדירה (אין תיבת דואר, הדוד לא מחמם כראוי ויש נזילה בצנרת של המים ליד שעון המים ומגיעים חשבונות של 700 שקל לדירה של 30 מטר!!) בחוזה רשום שאם אני עוזבת לפני הזמן אצטרך למצוא דייר , האם אוכל לעקוף את זה ולעזוב עקב כך שהוא "מתעלל" בי? איך אני יכולה להכניס מישהו לדירה? כדי שיתעלל גם בו?? השכנים ציינו בפני לא מזמן שהוא היה גם כזה לדיירת הקודמת...אני כמובן לא ידעתי את זה כשנכנסתי לדירה! השאלה השניה איך אוכל לגרום לו לשלם את חשבון המים הגדול שנגרם עקב הנזילה? (בעיריה אמרו שזה אחריות בעל הבית לתקן את הצנרת ולשלם ) תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה שלא לפי החוזה
עו"ד דוד צורי
|
10/11/2008 13:35
אם הפגמים אינם מאפשרים שימוש סביר במושכר והמשכיר לא מתקן את הפגמים את יכולה לעזוב את הדירה ללא קשר למה שרשום בחוזה. מומלץ לשלוח התרעה על כך למשכיר בדואר רשום עם אישור מסירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעל הבית דורש ועד בית
אייל
|
09/11/2008 10:36
שלום, אני שוכר דירה בת"א מזה כ-7 חודשים בערך. חתמתי על חוזה שכירות בלתי מוגנת (לצערי). בחוזה יש סעיף האומר כי השוכר ישלם את ועד הבית. עד כאן הכל טוב רק שלא פורט סכום התשלום בחוזה ולא דובר על תשלום שכ"ד בכלל במעמד החתימה ובכלל עד היום, ובטח שלא על סכום. לפני כמה ימים בעל הדירה שאל אותי למה לא שילמתי עד עכשיו ודרש ממני תשלום רטרואקטיבי על כל התקופה שהייתי בדירה. כשהסברתי לו שלא סיכמנו על תשלום בכלל, הוא התעצבן ואמר שהוא כן אמר לי. הויכוח התחיל להסתובב סביב עצמו. אין לי הקלטה של מעמד החתימה ולכן אין לי דרך להוכיח את זה שלא דובר על סכום. יצויין כי הדירה שלי היא דירה בעלת כניסה נפרדת, אני לא עובר בחדר המדרגות, את החשמל אני צורך מהדירה שלי בלבד ולא משתמש אפילו בתאורה של חדר המדרגות. הדירה אמנם פיזית חלק מהבניין, אבל אני לא "משתמש" בו. החצר של הבניין מזוהמת, הריצוף של הכניסה לבניין בחלקו שבור, הבניין כולו מוקף בזבל שאנשים זורקים, והוא מצטבר ומגעיל, ועל ניקיון ותחזוקה אין בכלל על מה לדבר. בנוסף תוך חודשיים-שלושה התפוצצו 2 צינורות בדירה, כשאחד מהם הציף אותה לגמרי, ועד שהבעלים הגיע לתקן עברו 5 ימים. בנוסף, ועד הבית הוא בעצם הבעלים של הדירה, אין ישיבות ואין דו"ח תשלום, גם השכנים לא מבינים בשביל מה הם משלמים. האם לפי החוזה אני חייב לשלם? הוא דורש 80 ש"ח לחודש והוא "עשה לי מחיר" ורוצה רק 70, "כשבבניינים אחרים לוקחים הרבה יותר". במעמד החתימה נתתי לו צ'ק ביטחון. מה הפרוצדורה במקרה שירצה לממש אותו? האם בכלל שווה לו לעשות את זה? האם יש לו קייס להצליח לממש אותו? האם בסיום החוזה הוא יכול לא להסכים להחזיר לי אותו כי לא שילמתי ועד בית? תודה על התשובות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מקרה מורכב
עו"ד דוד צורי
|
10/11/2008 13:33
המקרה מורכב הן מבחינה עובדתית והן מבחינה משפטית, הן בענין הסמכות והן מבחינת הדין. מומלץ להתייעץ עם עו"ד שיוכל לבדוק את הפרטים ולייעץ בהתאם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה ושאלה
אייל
|
10/11/2008 18:59
כמה עולה ייעוץ כזה? (בהנחה ששעה שלמה הייעוץ הזה לא ייקח)האם יש ארגונים/עמותות המציעות ייעוץ משפטי ללא תשלום?תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חינמי
חנן
|
10/11/2008 23:00
שאתה הולך למכולת אתה גם שואל איפה אני יכול לקנות בחינם ??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אתה משווה מצרכים במכולת לשעת ייעוץ של עורך דין?
אייל
|
13/11/2008 15:28
תעשה לי טובה.חוץ מזה שנתנו לי כתובת של מקום בשם "שירות יעוץ לאזרח", ואני אנסה אותו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלם ועד בית. מה אתה מתווכח?
אור
|
12/11/2008 23:03
תחזוקת הבניין = תחזוקת הרכוש המשותף. משתמש או לא משתמש - גם בעל דירה שגר בחו"ל ומגיע לארץ פעם בשנתיים - מחוייב לשלם ועד בית לתקופה המלאה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
למה אני מתווכח? עושה רושם שלא הסברתי את עצמי כראוי
אייל
|
13/11/2008 15:39
קודם כל, לא כתוב בחוזה למי אני צריך לשלם. רק כתוב שאני צריך לשלם (בנוסף גם לא כתוב כמה). תנסו לחשוב קצת מהזוית של שוכר הדירה, משהו אומר לי שאצלכם הכל נקי ומצוחצח, אצלי זה ממש לא ככה.ביררתי עם עוד דיירים בבניין וכל אחד אמור לשלם סכום שונה - אחת לא שילמה עדיין, כמוני. יש לה ויכוח לא פתור עם בעל הדירה. המצב התחזוקתי של הבניין לא טוב, מוקף בזבל, מרצפות שבורות, מסתבר שיש גם עכברים וחולדות בתוך 2 מהדירות.הבעלים מבטיח פתרונות תחזוקתיים ולא מקיים, בתוך הדירות ומחוצה להן, יש אנשים שמשלמים ועד בית (הם משתמשים בחדר המדרגות ובחשמל - בניגוד אלי, הכניסה שלי נפרדת לגמרי) אבל לא ראיתי שום שינוי, ולכן אני לא רוצה להוציא סתם כסף שאני יודע שלא יילך לשום מקום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אייל אני מבין לליבך
עו"ד דוד צורי
|
13/11/2008 23:24
אני דווקא מבין ובמידה מסויימת גם מצדיק אותך, אבל, היות ומדובר במקרה בעייתי, כפי שציינתי, אני חושב שהסכום לא מצדיק את כאב הראש והעצבים שצפויים לך אם לא תגיע לאיזושהי פשרה בענין. אני מתאר לעצמי שהענין בוער בעורקיך גם מהבחינה העקרונית, אבל זה רק פוגע בך יותר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה רועשת
אדם
|
08/11/2008 20:51
אני שוכר דירה מזה כחודש. רק לאחר שנכנסתי לדירה גיליתי עד כמה היא רועשת. הדירה ממוקמת מעל נתיבי תחבורה סואנים בת"א ואין בה בידוד ראוי ואמנם לא בדקתי אבל סביר מאוד להניח שהרעש בה חורג מהתקן הישראלי. השאלה היא האם ניתן לחייב את בעל הדירה לבודד אותה אקוסטית, או מי אחראי בעצם על הבעיה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות ורעש סביבתי
עו"ד דוד צורי
|
10/11/2008 13:26
אם מצויין בחוזה השכירות שהשוכר בדק את המושכר ומצא אותו מתאים וכו' והשוכר מוותר על טענות וכו' אז אין הרבה מה לעשות, כי סביבה רועשת אינה מום נסתר, זה דבר ששוכר סביר אמור לבדוק בטרם הוא שוכר את הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכויות שוכר לתעמולת בחירות
ציונה
|
08/11/2008 13:24
שוכר בית הציב על גדרות החצר תעמולת בחירות לה מתנגד המשכיר. בחוזה השכירות כתוב כי "השוכר מתחייב לא למסור או להעביר את זכות השימוש במושכר או בחלק ממנו בין במישרין או בעקיפין מבלי לקבל רשות מראש מאת המשכיר". היש למשכיר זכות להסיר את מודעות הבחירות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תעמולה וחוזה שכירות
עו"ד דוד צורי
|
10/11/2008 13:24
למיטב הבנתי אין מניעה שהדייר יתלה שלט תעמולה כל עוד הוא לא משכיר את הזכות אלא עושה זאת כתמיכה במועמד בלבד (חינם).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בקשר לחוזה שכירות
אבי
|
07/11/2008 13:37
ברשות אימי דירה להשכרה הרשומה על שמה,עקב גילה והמרחק של הדירה ממקום מגוריה,אני מעוניין לערוך חוזה עם שוכרים חדשים כשאני חתום עליו (בכל מקרה על כל בעיה אני מטפל בכך)...השאלה האם זה אפשרי והאם צריך לציין זאת בצורה כלשהיא בחוזה. תודה מראש לעונים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כמובן שזאת גם בהסכמתה המלאה...
לת
אבי
|
07/11/2008 13:50
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לבוא בנעליה לענין החוזה
עו"ד דוד צורי
|
07/11/2008 23:37
אתה צריך יפוי כח ממנה המיפה את כוחך לפעול לשם השכרת דירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה שכ"ד ע"י המשכיר
derma
|
06/11/2008 10:51
שלום, אשמח לקבל את חוות דעתכם. אתמול הגעתי לפגישה עם בעל דירה שבה התעניינתי לאחר שהוא הציג את דרישותיו (תשלום כל רבעון, צ'ק ביטחון) ואני הצגתי את דרישותיי (תשלום פעם בחודש, צ'ק ביטחון ביום קבלת המפתח ותיקון הליקויים לפני כניסתי לדירה) הגענו להסכמה ובחוזה נחתם כי התשלום יועבר פעם בחודש וצ'ק ביטחון יופקד (בלשון עתיד) ומועד הכניסה לדירה הינו בעוד חודש (1/12/08). החוזה נחתם ובעל הדירה קיבל ממני את הצ'ק הראשון של שכ"ד עם תאריך של 1/12/08 (מועד הכניסה לדירה). למחרת בבוקר מתקשר בעל הדירה וטוען כי הוא רוצה תשלום פעם ברבעון והוא רוצה עכשיו את צ'ק הביטחון ובנוסף אם המזגן בדירה מתקלקל אני אצטרך לתקן אותו והוא רוצה להוסיף זאת לחוזה. כאשר סרבתי בטענה שהחוזה כבר נחתם הוא טען שהוא רוצה לבטל את החוזה והוא לא יכניס אותי לדירה. הוא דרש שאחזיר לו את החוזה ובתמורה הוא יחזיר את הצ'ק שלי ובנוסף יתן לי פיצוי של שכ"ד לחודש. כמובן שלא הסכמתי להחזיר את החוזה והוא לא החזיר לי את הצ'ק שלי. יש לציין שבנוסף לחוזה הקלטתי את כל הפגישה שערכתי עימו. מה עליי לעשות, האם יש עילה לתביעה והאם אכן מגיע לי פיצוי על עוגמת הנפש?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אתה יכול לתבוע את אכיפת החוזה
עו"ד דוד צורי
|
07/11/2008 23:36
אבל תחשוב טוב אם זה באמת מה שאתה רוצה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוכל לפרט מעט יותר
derma
|
08/11/2008 18:52
במה זה כרוך? במידה והחוזה איננו מתבטל ביננו באופן רישמי האם הוא יכול להשכיר את הדירה לדיירים אחרים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פירוט
עו"ד דוד צורי
|
10/11/2008 13:38
הוא יכול לעשות מה שהוא רוצה, אבל מעשיו גוררים תוצאות. אתה יכול להגיש תביעה לביהמ"ש שם תוכל לבקש או קיום החוזה או פיצוי כספי על אי קיום החוזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המחאת זכות
ורדה
|
06/11/2008 09:36
מה אפשר לעשות במצב כזה: אדם קיבל המחאה על סכום גבוה מאדם אחר עבור שירותים.ההמחאה חזרה מהבנק. האיש, מקבל ההמחאה , לא מעוניין להגיש תביעה , כי הוא אדם אמיד וידוע. הוא רוצה להמחות את ההמאה לאדם שלישי. הצרה היא, שההמחאה המקורית אבדה. מה ניתן לעשות? היש תקדים? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המחאה המחאה
עו"ד דוד צורי
|
07/11/2008 23:34
אם יש דרך להוכיח את ההמחאה (השיק) אז ניתן לתבוע אותו בבימ"ש, לא ניתן לפנות ישירות להוצל"פ כי אין שיק. אז קודם בימ"ש ואז ביצוע פס"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הליך בוררות- סוגיה דחופה!!!
א.ב יהושוע
|
05/11/2008 18:17
ברצוני לדעת, מה דינו של סעיף 27(ב), שעה שמועד הגשת בקשת הביטול חלף (45 יום), ובקשת אישור פסק דין הוגשה. כך, לדוגמא - 1.1 - ניתן פסק הבורר 15.2 - תום התקופה בה ניתן היה לבקש בקשת ביטול (45 ימים) 17.2 - הגשת בקשה לאישור - לביהמ"ש 19.2 - הגשת בקשה לתיקון - לבורר האם ע"פ סעיף 27(ב) לחוק הבוררות,אכן יתחיל מניין הימים לבקשת הביטול רק לאחר מתן החלטת הבורר בקשה לתיקון (או מיום בו היה צריך לתת החלטתו)??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אחרי בקשה לאישור פסק בורר
עו"ד דוד צורי
|
07/11/2008 23:32
יש להגיב לבקשה לאישור, אחרת ינתן תוקף של פסק דין לפסק הבורר. המועד לבקשת תיקון חלף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוצאות ביול
מייקל
|
05/11/2008 12:39
מהן הוצאות ביול בחוזה שכירות? אני עומד לחתום על הסכם שכירות לבית עסק, למה מתכוונים שכותבים כי הוצאות הביול יחולו על שני הצדדים? האם אין תוקף לחוזה ללא ביול? בכל החוזים בהם נתקלתי בעבר לא היתה דרישה זאת. אודה לתשובה מהירה .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביול חוזה
עו"ד דוד צורי
|
07/11/2008 23:24
ביול חוזה הכרחי רק כאשר מגישים אותו לרשויות, היות ומדובר בעסק יתכן והדבר אכן הכרחי. הביול הוא, אם זכור לי נכון משהו כמו פרומיל מדמי השכירות לתקופת החוזה (אבל אני לא בטוח לגבי זה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביול חוזה שכירות
רותי גולד
|
10/05/2015 12:22
היכן אפשר להחיל חוזה שכירות וכמה זה עולה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכרת נוכלת
עוזי
|
05/11/2008 00:06
שלום! גרתי עם שותפה בדירתי,לאחר זמן קצר היא החליטה שהיא לא משלמת יותר שכירות ותשלומים שוטפים,שקים שלה חזרו,וכמוכן לא ניתן היה לממש בטחונות.פנינו לעו"ד ולאחר מאמצים מרובים היא עזבה את הדירה,לפני מ"ס חודשים כשהיא משאירה חובות למכביר. השותפה רשומה במשרד הפנים בכתובת הנוכחית עד היום ולא משנה אותו,לאחרונה הגיעו הודעות מנושים המחפשים אותה.האם יש דרך לבטל את רישום הכתובת שהיא רשומה?האם יש חשש שיגיעו אלינו? (החוזה המקורי הסתיים) תודה על המענה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכרת נוכלת - פתרון
עו"ד דוד צורי
|
07/11/2008 23:21
אתם צריכים לבקש בעד הצהרתי מביהמ"ש שיאמר שהגב' לא גרה שם יותר ואין בדירה שום נכס שלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה
abraa2
|
04/11/2008 21:28
שלום!בבקשה תעזרו לי!לפני שנה וארבעה חודשים חתמתי (אני ובאלי) על חוזה שכירות ולפני ארבעה חודשים ארכתי את החוזה עוד לשנה (עשינו זאת דרך התיוח).כשה ארכתי את החוזה הודעתי לתיווח שאני מחפסת דירה לקניה ואז שאלתי אותו (את תיווח) אם אני ארצה לצאת לפני הסיום החוזה מהדירה במידע וימצא דירה? הוא ענה לי אין בעיה רק תודיעה לי לפני 3 חודשים מראש ואז תצאי. הודעתי לפני 3 חודשים שאני מצאתי דירה לקניה ושאני רוצה לצאת מהדירה לפני הזמן. ואז לפני שבועיים אמרנו לתיווח שאנו עוזבם את הדירה ופו היתחלו הצרות. התיווח אמר שאנו בשום פנים ואופן לא יכולים לצאת מהדירה ולשתחרר מהחוזה.שלפני שלושה חודשים לא הודעינו על כלום.ואנו צריכים למצוא אנשים שהחליפו אותנו בחוזה.התחלנו לחפש חילופים ומצאנו כמה אנשים טובים , אך התיווח לא מסכים לקבל אותם הוא מחפש כל מיני סיבות כדאי שלא לחתום איתם.כמו כן התיווח לא נותן לדבר ולהפגש עם באל הדירה שאותו אף פעם לא ראינו אלא רק תעוד זהות שלו.בחוזה שכירות גם כן לא רשום מקרא על ביטול החוזה.אנו פשוט לא יכולים לשלם עבור 2 דירות בוזמנית . תמליץ לי בבקשה מה עלי לעשות כדי לצאת מהסיפור הזה?תודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה
עו"ד דוד צורי
|
07/11/2008 23:40
מבחינה משפטית אתם בבעיה. מבחינה פרקטית, לפי נסיון החיים, עדיף לתת לו לרדוף אחרי הכסף שלכם, מאשר שאתם תרדפו אחריו. לכן אני הייתי עוזב את הדירה ודואג לצלם שהכל במצב מצויין ונקי והכל, ששום שבר לא שבור ודואג שיהיה לי אישור שכל החובות משולמים עד לתאריך היציאה מהדירה ואז יוצא מהדירה ומבטל את השיקים שנתתי לחודשים בהם אני לא אגור בדירה. ואם הוא רוצה כסף שילך לביהמ"ש ונריב שם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום בטאבו
שמעון
|
04/11/2008 20:12
לעו"ד דוד צורי שלום רב בהמשך לשאלתי מיום 28/9/08 ותשובתך מיום 3/10/08 לפי חוק מכר דירות יש חובה לספק בטוחות למלוא הכספים ששולמו ע"י הרוכשים עד לרישום בטאבו . הקבלן לא נתן בטוחות בזמן הבניה על הכספים שהעברנו אז עכשיו הוא יתן לרוכשים בטוחות עד לרישום בטאבו אני אכתוב מכתב לעו"ד שעשה את החוזה ולבקש בטוחות עד לרישום בטאבו עבור כל הדיירים . ונראה מה יקרה האם רצוי לעשות זואת דרך עורך דין תודה לסבלנותך אשמח לתגובתך שמעון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בטוחות לפי חוק המכר(דירות)
עו"ד דוד צורי
|
07/11/2008 23:10
אי מתן ערובות לפי חוק המכר הינה עבירה שדינה מאסר. בהחלט מומלץ להעזר בעו"ד שישדר את מידת הרצינות הראויה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החזר מלוא שכ"ל
אייל
|
04/11/2008 16:18
ביטלתי את לימודי באחת המכללות ביום הראשון ללימודים. עד אותו יום כבר שילמתי 2 תשלומים מתוך שכ"ל. לטענת המכללה, ברשום שאין החזר. האם אני לא מוגן על פי חוק? הרי לא קיבלתי כל שירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אבל תפסת מקום של תלמיד אחר ממנו יכלו להתפרנס.
עו"ד דוד צורי
|
07/11/2008 23:08
בדוק מה אומר החוזה עליו חתמת לענין זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי החזרת שיקי בטחון ושטר ערבות על ידי בעל הדירה
tomerl
|
04/11/2008 11:19
שלום, הקדמה: בעל הדירה המדובר נמצא בחו"ל ואין תקשורת איתו מבעד מיילים מידי כמה שבועות (זה שלעצמוהפרה של חוזה השכירות). לאחר פינוי דירה שכורה במועד, ומשלוח המפתחות בדואר רשום לכתובת הרשמית של בעל הדירה (אין לו מיופה כוח שהיה יכול לפעול בשמו, ומחוסר ברירה המפתחות נשלחו בדואר). בעת פינוי הדירה מישהו מטעם בעל הדירה לקח קריאות מונים וכו' וכל החובות על הדירה שולמו במועדם. למעשה אין לבעל הדירה כל הצדקה להחזיק את ערבויות ושיקי בטחון עוד.בעל הדירה אמר שהוא ישלח את השיקים כאשר הוא יחזור ויראה בעצמו שהכל בסדר, אך אין הוא מציין תאריך חזרה. יצויין שכל הנסיעה הזו לחו"ל נעשתה באופן לא גלוי, כלומר הוא בא יום אחד ואמר שהוא טס לחו"ל. רק כאשר הוא היה בחו"ל התגלה שאין הוא חוזר בזמן קרוב (הוא שנה בחו"ל) (החוזה נגמר לפני חודש וקצת).בעל הדירה מפר את החוזה בכך שהוא לא מחזיר את הערבונות השאלה מה עושים? האם ניתן לתבוע אותו על כך? האם ניתן לקבל אישור מבית משפט לביטול השיקים?תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיקים וערבויות
עו"ד דוד צורי
|
07/11/2008 23:07
כדי לבטל שיקים לא צריך אישור מביהמ"ש, פשוט שולחים לבנק הוראה בכתב על ביטול השיקים. השיקים אמנם לא מתבטלים בצורה זו, אלא הבנק פשוט לא יכבד אותם ויחזיר אותם למפקיד. הוא יצטרך להגיש אותם לביצוע בהוצל"פ ואתם תגישו התנגדות לביצוע השטרות וזה כולל גם את הערבויות ואז הענין יתברר בביהמ"ש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות - דירה
אנה
|
04/11/2008 10:14
שלום רב, שכרנו דירה עם חוזה לשנה, הגיעה אשה לדירה שטענה כי עלינו לצאת מהדירה מכיוון שהדירה בבעלותה. כפי שהתברר בהמשך מדובר בדירה שעברה בירושה לאשת המנוח ו-11 ילדיו, כאשר 85% מהרכוש הועבר לאם, עמה מתגורר אחד הבנים- המשכיר ו-15% הנותרים לשאר הילדים. עכשיו מתנהלים דיונים משפטיים בין האחים. מה עלולות להיות ההשלכות לגבינו, השוכרים והאם ניתן להמנע מהשלכות אלו בדרך כלשהי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אני מבין שהחוזה הוא מול הבן בלבד
עו"ד דוד צורי
|
07/11/2008 23:04
באופן עקרוני המריבה על הבעלות לא אמורה להשפיעה עליכם. הכסף שאתם משלמים יועבר למי שהכסף מגיע (איך שיחליט ביהמ"ש בריב שבינהם). אתם לא צד לסכסוך, אתם תשלמו למי שביהמ"ש יקבע שהוא הבעלים. אתם לא צריכים לפנות את הדירה, אלא אם ינתן צו לפינוי הדירה ואז אתם אמורים כבר להיות חלק מההליך ולומר את שיש לכם לומר, גם אם יפנו אתכם אתם תהיו זכאים לפיצוי ממישהו (קרוב לודאי מזה שחתם איתכם את החוזה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טענת תנאי מקפח
ורד
|
04/11/2008 06:29
רכשתי דירה מקבלן. תקופת הגרייס הסתיימה וטרם התקבל טופס 4. בחוזה רשום שפיצוי יינתן רק על האיחור שמעבר ל-90 ימי הגרייס ולא על כל תקופת האיחור. האם ניתן לטעון כי זהו תנאי מקפח ולדרוש פיצוי על כל התקופה?תודה,ורד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יתכן, יש לבדוק את נסיבות המקרה הקונקרטי
לת
עו"ד דוד צורי
|
07/11/2008 22:58
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוק הגנת הצרכן - תחולתו
אבי
|
02/11/2008 22:32
האם חוק הצרכן חל על עסקת ליסינג, בין חברה שכר-מכר לצרכן פשוט? באשר ללקוחות עסקיים אני יודע שהדין הוא שחוק הגנת הצרכן לא חל. אך מה לגבי עסקת ליסינג רגילה??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעקרון, כן !
לת
עו"ד דוד צורי
|
07/11/2008 22:57
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נימוקי דחיית הזמנה להציע הצעה
גל
|
02/11/2008 21:45
שלום, אינני יודע האם זהו הפורום המתאים אך אשמח לדעת האם גוף כלשהו אשר הקים מעין מכרז/הזמנה להציע הצעות למתן שירותי ייעוץ כאלה ואחרים ודחה את הצעתי מחוייב למסור לי לפי דרישתי את הנימוקים המפורטים מדוע נדחתה הצעתי ? והאם הנני זכאי לקבל את נימוקי ההזמנות הזוכות? המון תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם מדובר בגוף פרטי או ציבורי ?
לת
עו"ד דוד צורי
|
07/11/2008 22:56
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
500
501
502
503
504
505
506
507
508
509
510
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
23/04/2024 | 17:35
איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות
שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...
פורום פלילי
23/04/2024 | 16:57
???????? ??????????,????????????N??...
https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...
פורום דיני משפחה
23/04/2024 | 14:24
להתמנות לאפוטרופוס
אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...
פורום דיני חוזים
23/04/2024 | 07:33
רעש חריג מהדירה מעלי
נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
פורום זכויות יוצרים
22/04/2024 | 18:26
זכויות יוצרים
היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
כניסה לפורומים המשפטיים