פורום נדל"ן
פורום נדל"ן הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המקרקעין. רכישת דירה, חוזה שכירות, רישום בטאבו, סוגיות מול רמ"י ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
פטריות ועובש בדירה
נתן
09/05/16
שלום לכולם,
לפני כחצי שנה שכרתי דירה בירושלים. לאחר תקופה קצרה החלו להתגלות מין פטריות שחורות בקירות שנובעות ככל הנראה מעובש. מאחר ואשתי בהיריון והיא ממש רגישה לעובש נאלצנו לעבור דירה.
ביטלתי את הצ'קים למשכירה ואין לי עותק של החוזה (למשכירה יש), באילו צעדים אני יכול לנקוט ? האם היא יכולה לפנות ישירות להוצל"פ כשהצ'קים יחזרו או שהיא חייבת לעבור דרך ביהמ"ש בשביל זה ?
תודה רבה.
לפני כחצי שנה שכרתי דירה בירושלים. לאחר תקופה קצרה החלו להתגלות מין פטריות שחורות בקירות שנובעות ככל הנראה מעובש. מאחר ואשתי בהיריון והיא ממש רגישה לעובש נאלצנו לעבור דירה.
ביטלתי את הצ'קים למשכירה ואין לי עותק של החוזה (למשכירה יש), באילו צעדים אני יכול לנקוט ? האם היא יכולה לפנות ישירות להוצל"פ כשהצ'קים יחזרו או שהיא חייבת לעבור דרך ביהמ"ש בשביל זה ?
תודה רבה.
היא יכולהלפנות ישירות להוצאה לפועל - אבל...
אסף
10/05/16
לך יש זכות להגיש התנגדות לביצוע שטר/שיק
ההתנגדות שלך צריכה להתבסס על הפרת החוזה
שנובעת משינוי במושכר המסכל את מטרת השכירות - שהיא מגורים
ההתנגדות שלך תעביר את הדיון לבית משפט שלום
ושם תוכל להסתמך על פסיקת בית המשפט העליון, הקובעת שסיכול מטרת השכירות היא באחריות המשכירה
שהרי דירה מלאה בעובש מסוכנת לבריאות ולא מאפשר מגורים סבירים
ההתנגדות שלך צריכה להתבסס על הפרת החוזה
שנובעת משינוי במושכר המסכל את מטרת השכירות - שהיא מגורים
ההתנגדות שלך תעביר את הדיון לבית משפט שלום
ושם תוכל להסתמך על פסיקת בית המשפט העליון, הקובעת שסיכול מטרת השכירות היא באחריות המשכירה
שהרי דירה מלאה בעובש מסוכנת לבריאות ולא מאפשר מגורים סבירים
לאן נעלמו התשובות?
דגנית
09/05/16
שלום רב,
אתמול העליתם בפורום את תשובתכם לשאלתי בעניין "בר רשות" והיום אני לא רואה את התשובה.
האם תוכלו בבקשה להעלות תשובתכם לשאלתי שנשאלה בתאריך 5.5.16?
אם איני טועה על השאלה השיבה עוה"ד לילך עתני.
תודה רבה
אתמול העליתם בפורום את תשובתכם לשאלתי בעניין "בר רשות" והיום אני לא רואה את התשובה.
האם תוכלו בבקשה להעלות תשובתכם לשאלתי שנשאלה בתאריך 5.5.16?
אם איני טועה על השאלה השיבה עוה"ד לילך עתני.
תודה רבה
עקב תקלה באתר כולו, נמחקו כל התשובות של יום אחד
ולא ניתן להחזירן
10/05/16
מדד תשומות הבנייה
יוסי
09/05/16
אם אני חותם על הסכם ב20/6/16 (רכישת דירה מקבלן). מחיר הדירה מוצמד למדד תשומות הבנייה . המדד מחושב לפי חודש יוני או יולי?ואם אני חותם ב14/6 המדד מחושב לפי איזה חודש?
המדד הקובע הוא זה שסוכם ביניכם בחוזה
אסף
10/05/16
לכן,
עליך לקרוא בעיון את החוזה כדי ללמוד ממנו מהו המדד הקובע
עליך לקרוא בעיון את החוזה כדי ללמוד ממנו מהו המדד הקובע
מדד תשומות הבנייה
11/05/16
המדד הידוע ביום 20.6.16 הוא מדד חודש מאי. ככל שצוין בהסכם שלך
שהתשלומים יוצמדו למדד הידוע במועד החתימה, אזי המדד שיחול הוא מדד מאי, שפורסם
כאמור בחודש יוני.
יש לעיין בחוזה ולהבין האם המדד הוא אכן המדד הידוע במועד החתימה או
מדד אחר (למשל, המדד הידוע במועד הצעת המחיר או המדד על פי מחירון החברה).
בברכה,
רקפת שפיים, עו"ד
קיר משותף בין שתי חצרות
יחזקאל
08/05/16
שלום לכם
עד כמה קיר משותף צריך להיכנס לחצר השכן, על מנת שזה יחשב כקיר הנמצא במיצר לצורך השתתפותו בהקמת הקיר, בין היתר על פי דרישתו, משום שהחצר שלו נמוכה משמעותית מזו שלי?
תודתי מראש
עד כמה קיר משותף צריך להיכנס לחצר השכן, על מנת שזה יחשב כקיר הנמצא במיצר לצורך השתתפותו בהקמת הקיר, בין היתר על פי דרישתו, משום שהחצר שלו נמוכה משמעותית מזו שלי?
תודתי מראש
אם קיר תומך הוא תנאי בהיתר - עלות הקמתו עליך בלבד
אסף
10/05/16
וזה לא משנה אם הוא במיצר או לא במיצר.
קנית חנות מירושה
אמיר
06/05/16
שלום רב שאלה בשם חברי חברי רוצה לקנות חנות ששווי 150,000 ש"ח זאת חנות שהיורשים מוכרים שאלות 1. כמה מס אמור לשלם עבור קנית חנות ? 2. האם יש מס מכירה ליורשים שאמורים למכור וכמה ? אודה על התייחסות
מס רכישה על חנות
12/05/16
שלום אמיר,
מס רכישה על חנות עומד על שיעור של 6% ממחיר הרכישה.
לענין מס השבח של היורשים - הוא יחול בהתאם לנתונים הפרטניים. אין נתונים מספקים כדי להשיב בענין זה, ובכל מקרה יש לפנות לעו"ד הבקיא בתחום על מנת לערוך תחשיב מדויק.
בהצלחה,
רקפת שפיים עו"ד
אחריות צד ג' – חוזה שכירות דירה בתל אביב
שרון
06/05/16
שלום רב,
אני בתהליך מתקדם של חתימה על חוזה שכירות (דירה בתל אביב) והוסכם מול
העורך דין כי אני כשוכר אבצע ביטוח צד ג' ותכולה בלבד ואילו הוא יבצע ביטוח
מבנה.
בנוסף, העורך דין הכניס את הסעיפים הבאים לחוזה ואשמח לשמוע את דעתכם
המקצועית האם אני כשוכר חשוף לסיכונים כלשהם:
1.אחריות צד ג'
1.1.המשכיר לא ישא בכל אחריות לנזק כלשהו לגוף ו/או לרכוש השוכר ו/או
למבקרים, מוזמנים ו/או כל צד שלישי אחר שהוא, לרבות דיירים הסמוכים למושכר
אשר יפגעו עקב ו/או בגין השימוש במושכר ו/או ביקור בו במשך תקופת השכירות.
1.2. היה והמשכיר יתבע על ידי מבקריו ו/או מוזמניו של השוכר ו/או כל צד
שלישי שהוא, לרבות דיירים הסמוכים למושכר, בגין כל עילה שהיא אשר יסודה
בשימוש במושכר ו/או בביקור בו במשך תקופת השכירות , יהא על השוכר לפצות את
המשכיר בגין כל סכום אשר המשכיר יתבע לשלמו, כאמור לעיל.
בנוסף, בהקשר לבטחונות וערבויות בגין החוזה- העורך דין ציין כי המשכיר יהיה
רשאי לדרוש פרעון שטר החוב לצורך גביית אבדן/ הפסד / נזק שעלול להיגרם תוך
מתן התראה מראש בכתב וכי הערב מוותר על זכויותיו בהתאם לחוק הערבות (התשכז
-1967).
מה המשמעות של ויתור הערב על זכויותיו? האם ההערה הנ"ל היא סטנדרטית?
תודה מראש על העזרה וסופ"ש נעים!
אני בתהליך מתקדם של חתימה על חוזה שכירות (דירה בתל אביב) והוסכם מול
העורך דין כי אני כשוכר אבצע ביטוח צד ג' ותכולה בלבד ואילו הוא יבצע ביטוח
מבנה.
בנוסף, העורך דין הכניס את הסעיפים הבאים לחוזה ואשמח לשמוע את דעתכם
המקצועית האם אני כשוכר חשוף לסיכונים כלשהם:
1.אחריות צד ג'
1.1.המשכיר לא ישא בכל אחריות לנזק כלשהו לגוף ו/או לרכוש השוכר ו/או
למבקרים, מוזמנים ו/או כל צד שלישי אחר שהוא, לרבות דיירים הסמוכים למושכר
אשר יפגעו עקב ו/או בגין השימוש במושכר ו/או ביקור בו במשך תקופת השכירות.
1.2. היה והמשכיר יתבע על ידי מבקריו ו/או מוזמניו של השוכר ו/או כל צד
שלישי שהוא, לרבות דיירים הסמוכים למושכר, בגין כל עילה שהיא אשר יסודה
בשימוש במושכר ו/או בביקור בו במשך תקופת השכירות , יהא על השוכר לפצות את
המשכיר בגין כל סכום אשר המשכיר יתבע לשלמו, כאמור לעיל.
בנוסף, בהקשר לבטחונות וערבויות בגין החוזה- העורך דין ציין כי המשכיר יהיה
רשאי לדרוש פרעון שטר החוב לצורך גביית אבדן/ הפסד / נזק שעלול להיגרם תוך
מתן התראה מראש בכתב וכי הערב מוותר על זכויותיו בהתאם לחוק הערבות (התשכז
-1967).
מה המשמעות של ויתור הערב על זכויותיו? האם ההערה הנ"ל היא סטנדרטית?
תודה מראש על העזרה וסופ"ש נעים!
סעיף פטור מאחריות בחוזה שכירות
12/05/16
שרון שלום,
על פניו נראה שהסעיף פוטר את המשכיר מאחריות שהוא אכן לא אמור לשאת בה. יש מקום להוסיף סייג/שניים כמו למשל שהנזק ארע בגין מעשה או מחדל של המשכיר.
לענין הערבות - אני מציעה להיוועץ עם איש מקצוע שיסביר לך את המשמעות של ויתור על ההגנות מכוח חוק הערבות, עף אך שנוסח הסעיף בהחלט שכיח.
בברכה,
רקפת שפיים, עו"ד
שינוי רוב דרוש לבניית מרפסות
רז
06/05/16
שלום רב,
למיטב הבנתי על פי חוק המקרקעין כדי לבנות מרפסות בבניין דרוש רוב של 75% מבעלי הדירות ו66% מהרכוש המשותף.
א. האם ניתן לפרש את החוק כך שהרוב הדרוש יהיה מתוך הצדדים בבניין בהם יבנו המרפסות? כלומר נניח שרק החלק הקדמי של הבניין מעוניין
ב. האם ניתן לשנות את הרוב הדרוש בתקנון הבית המשותף?
ג. במצב בו אין רוב דרוש להקמת המרפסות וניתן לקבל את הסכמת בעלי הדירות שאינם מעוניינים בהקמת המרפסות לדירותיהם לביצוע הפרוייקט האם ישבכך סתירה לחוק? כלומר להכין מסמך שהם אינם מתנגדים שיוקמו מרפסות לשאר בעלי הדירות על אף שלא הושג הרוב הדרוש
לתשובתכם אודה
בברכה
רז
למיטב הבנתי על פי חוק המקרקעין כדי לבנות מרפסות בבניין דרוש רוב של 75% מבעלי הדירות ו66% מהרכוש המשותף.
א. האם ניתן לפרש את החוק כך שהרוב הדרוש יהיה מתוך הצדדים בבניין בהם יבנו המרפסות? כלומר נניח שרק החלק הקדמי של הבניין מעוניין
ב. האם ניתן לשנות את הרוב הדרוש בתקנון הבית המשותף?
ג. במצב בו אין רוב דרוש להקמת המרפסות וניתן לקבל את הסכמת בעלי הדירות שאינם מעוניינים בהקמת המרפסות לדירותיהם לביצוע הפרוייקט האם ישבכך סתירה לחוק? כלומר להכין מסמך שהם אינם מתנגדים שיוקמו מרפסות לשאר בעלי הדירות על אף שלא הושג הרוב הדרוש
לתשובתכם אודה
בברכה
רז
(א) הבניין - משמע כל בעלי הדירות בבניין
אסף
10/05/16
(ב) הסכמה בתקנון מוסכם לעניין הרחבה, גוברת על הקבוע בחוק לעניין זה.- סעיף 71ד לחוק המקרקעין.
(ג) אי התנגדות אינה הסכמה. הרוב הדרוש הוא של מסכימים בלבד
(ג) אי התנגדות אינה הסכמה. הרוב הדרוש הוא של מסכימים בלבד
זיכוי מס על דירה שניה
נוח
05/05/16
קניתי דירה שניה לפני כמה חודשים ושלמתי מס רכישה על דירה שניה.
תוך כמה זמן ניתן למכור אותה ולקבל החזר על מס רכישה על דירה שניה ?
תוך כמה זמן ניתן למכור אותה ולקבל החזר על מס רכישה על דירה שניה ?
החזר מס רכישה
12/05/16
נוח שלום,
חסרים נתונים בשאלתך, אולם אני מבינה נכון - רכשת דירה חליפית לדירה שבה אתה מתגורר (או לדירה היחידה שהיתה בבעלותך). בעת רכישת הדירה החליפית שילמת מס רכישה לפי שיעור של דירה שנייה, וכעת החלטת למכור את הדירה שהיתה יחידה. אם המכירה היתה לפני התיקון האחרון שחל לאחרונה (וכך אני מבינה משאלתך) אז עליך למכור את הדירה תוך 24 חודשים ולתקן את ההצהרה לרשויות המס.
מומלץ מאוד להיוועץ בעו"ד הבקיא בתחום ואין להסתפק בדברים מעלה בעת נקיטת צעדים.
בהצלחה,
רקפת שפיים, עו"ד
הכוונה היא למכירת הדירה השניה
נוח
17/05/16
הכוונה היא למכירת הדירה השניה ולא לראשונה.
תודה
תודה
זיכוי מס על דירה שניה
נוח
05/05/16
קניתי דירה שניה לפני כמה חודשים ושלמתי מס רכישה על דירה שניה.
תוך כמה זמן ניתן למכור אותה ולקבל החזר על מס רכישה על דירה שניה ?
תוך כמה זמן ניתן למכור אותה ולקבל החזר על מס רכישה על דירה שניה ?
החזר מס רכישה לרוכש דירה יחידה
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
19/05/16
על מנת להנות מהחזר מס רכישה וחישוב לפי מדרגות מס של דירה יחידה יש למכור את הדירה הראשונה בתוך 18 חודשים מיום רכישת הדירה השניה. שים לב כי מכירת הדירה השניה לא תקנה לך החזר במס רכישה, רק מכירת הדירה הראשונה.
בברכה, רחל אדרי, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום מס שבח
בכור צפי
05/05/16
שלום רב , בני קנה דירה ובאחד הסעיפים כתוב תשלום מס שבח חל על המוכרים רק עד חתימת החוזה!!! האם זה נכון??? תודה
מס שבח
11/05/16
שלום רב ציפי,
האם יתכן שהתכוונת שהיטל השבחה (ולא מס שבח) חל עד חתימת החוזה?
בד"כ נהוג ומקובל שהמוכר נושא בתשלומי היטל ההשבחה החלים בגין תוכניות
מאושרות עד למועד חתימת החוזה ולאחר מועד זה, היה ויאושרו תוכניות המוסיפות זכויות
בנייה – אז ההיטל יחול על הקונה בעת המימוש.
מס שבח בכל מקרה חל רק במקרה של מכירת הזכויות.
בברכה,
רקפת שפיים , עו"ד
האם יתכן שהתכוונת שהיטל השבחה (ולא מס שבח) חל עד חתימת החוזה?
בד"כ נהוג ומקובל שהמוכר נושא בתשלומי היטל ההשבחה החלים בגין תוכניות
מאושרות עד למועד חתימת החוזה ולאחר מועד זה, היה ויאושרו תוכניות המוסיפות זכויות
בנייה – אז ההיטל יחול על הקונה בעת המימוש.
מס שבח בכל מקרה חל רק במקרה של מכירת הזכויות.
בברכה,
רקפת שפיים , עו"ד
העברת נכס במתנה במשפחה
יפתח כהן
05/05/16
שלום רב,
לפני כ-12 שנה בנינו בית ורשמנו אותו על שם אחד הבנים שלנו שהיה קטין בזמנו בגלל מגבלות של המינהל. כיום הבן עומד להתחתן ורצינו על מנת למנוע מצבים של חוסר שיוויון עם הילדים האחרים ואפשרות של פעולות חד צדדיות עתידיות של הבן , בעל הנכס , רצינו להעביר את הנכס בחזרה לרשותנו בצורת מתנה ,כאשר זאת תהייה דירה שניה עבורנו .
אני מכיר את החוקים שאנחנו פטורים ממס שבח ואמורים לשלם 1/3 מס הרכישה לפי שווי הבית .
כמו כן רשמנו בזמנו משכנתא לטובתנו שהבן חייב שלם לנו במידה ותהיינה
״תקלות ״בדרך .
איך הפעולה הזאת של המכירה אמורה להתבצע? אני מניח שצריכים לבטל את המשכנתא ? מה סדר הפעולות ואיך מוציאים שומה לתשלום מול מס רכוש ?! או מס הכנסה ?!
האם צריך לבצע פעולת מכירה רגילה , כמו בית רגיל ? האם התהליך הזה מבחינת עו״ד היא בעלות רגילה ומקובלת בשוק הנדלן ? איזה נקודות אני צריך לשים לב ולתת תשומת לב על מנת למנוע תקלות עתידיות ?
לאחר המכירה כמתנה , במידה ואני ארצה למכור את הנכס בעוד מספר שנים האם חוקי המס חלים באופן רגיל , כמו מכירת דירה רגילה בשוק ? איך מחשבים אז את מס שבח ?
לפני כ-12 שנה בנינו בית ורשמנו אותו על שם אחד הבנים שלנו שהיה קטין בזמנו בגלל מגבלות של המינהל. כיום הבן עומד להתחתן ורצינו על מנת למנוע מצבים של חוסר שיוויון עם הילדים האחרים ואפשרות של פעולות חד צדדיות עתידיות של הבן , בעל הנכס , רצינו להעביר את הנכס בחזרה לרשותנו בצורת מתנה ,כאשר זאת תהייה דירה שניה עבורנו .
אני מכיר את החוקים שאנחנו פטורים ממס שבח ואמורים לשלם 1/3 מס הרכישה לפי שווי הבית .
כמו כן רשמנו בזמנו משכנתא לטובתנו שהבן חייב שלם לנו במידה ותהיינה
״תקלות ״בדרך .
איך הפעולה הזאת של המכירה אמורה להתבצע? אני מניח שצריכים לבטל את המשכנתא ? מה סדר הפעולות ואיך מוציאים שומה לתשלום מול מס רכוש ?! או מס הכנסה ?!
האם צריך לבצע פעולת מכירה רגילה , כמו בית רגיל ? האם התהליך הזה מבחינת עו״ד היא בעלות רגילה ומקובלת בשוק הנדלן ? איזה נקודות אני צריך לשים לב ולתת תשומת לב על מנת למנוע תקלות עתידיות ?
לאחר המכירה כמתנה , במידה ואני ארצה למכור את הנכס בעוד מספר שנים האם חוקי המס חלים באופן רגיל , כמו מכירת דירה רגילה בשוק ? איך מחשבים אז את מס שבח ?
העברת נכס במתנה במשפחה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/05/16
שלום יפתח,
מדובר בעסקת הנערכת ככל עסקת מקרקעין רגילה, אף שבדרך כלל לא נערך חוזה אלא מסתפקים בתצהירי מתנה. יש לדווח על העסקה לרשות המסים ולאחר מכן לרשום את העברת הזכויות. שכר טרחת עוה"ד, בהעדר מורכבות מיוחדת, הוא כמקובל בעסקה רגילה.
לאחר קבלת המתנה, אם מבקשים למכור את הדירה בפטור (אם הדבר יהיה אפשרי בעתיד או אם לא תהיה לכם דירה נוספת) יש להמתין את תקופת הצינון הקבועה בחוק.
חישוב מס השבח נעשה כלכל דירה אחרת, אלא שיום הרכישה מתוארך אחורה עד ליום בו נרכשה הדירה לראשונה (בהנחה שפעמיים ניתנה מתנה - ראשית אתם לבן וכעת הבן לכם).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
מדובר בעסקת הנערכת ככל עסקת מקרקעין רגילה, אף שבדרך כלל לא נערך חוזה אלא מסתפקים בתצהירי מתנה. יש לדווח על העסקה לרשות המסים ולאחר מכן לרשום את העברת הזכויות. שכר טרחת עוה"ד, בהעדר מורכבות מיוחדת, הוא כמקובל בעסקה רגילה.
לאחר קבלת המתנה, אם מבקשים למכור את הדירה בפטור (אם הדבר יהיה אפשרי בעתיד או אם לא תהיה לכם דירה נוספת) יש להמתין את תקופת הצינון הקבועה בחוק.
חישוב מס השבח נעשה כלכל דירה אחרת, אלא שיום הרכישה מתוארך אחורה עד ליום בו נרכשה הדירה לראשונה (בהנחה שפעמיים ניתנה מתנה - ראשית אתם לבן וכעת הבן לכם).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטרות מכר
מיכאל
05/05/16
מי צריך להכין את השטרות בעסקת מכר עורך הדין של הקונים או של המוכרים??
שטרי מכר
11/05/16
שלום רב,
אין חובה חקוקה על פי ניתן לקבוע "מי צריך להכין את שטרי
המכר". עוה"ד יחלקו ביניהם את מלאכת המסמכים הנלווים בעסקה. לא צריך להתווכח
גם על עניין פעוט זה.
בהצלחה,
רקפת שפיים, עו"ד
אגרה בתביעה לבעלות במקרקעין
ישי
05/05/16
בס"ד
צהריים טובים,מה גובה האגרה בתביעה לבעלות במקרקעין שמוגשת לבית המשפט המחוזי.תודה ובמידה ומגישים בקשה לבעלות במחוזי ובנוסף מבקשים פיצויי כספי, איך יודעים כמה לשלם ? וכאשר מוגשת התביעה במערכת נט המשפט אשר מאפשרת לשלם את האגרה הספציפית של ההליך (תביעת בעלות), הרי הכיצד מעדכנים את המערכת שיש גם בקשה לפיצויי כספי או שמא מבקשים מהשופט, גזברות וכו'תודה על העזרה.
צהריים טובים,מה גובה האגרה בתביעה לבעלות במקרקעין שמוגשת לבית המשפט המחוזי.תודה ובמידה ומגישים בקשה לבעלות במחוזי ובנוסף מבקשים פיצויי כספי, איך יודעים כמה לשלם ? וכאשר מוגשת התביעה במערכת נט המשפט אשר מאפשרת לשלם את האגרה הספציפית של ההליך (תביעת בעלות), הרי הכיצד מעדכנים את המערכת שיש גם בקשה לפיצויי כספי או שמא מבקשים מהשופט, גזברות וכו'תודה על העזרה.
אגרת בית משפט
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/05/16
שלום ישי,
מצ"ב קישור לאתר בתי המשפט:
.http://elyon1.court.gov.il/heb/agrot/mishpat.htm
שאלות נוספות בנושא אנא הפנה לפורום בתי משפט.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
מצ"ב קישור לאתר בתי המשפט:
.http://elyon1.court.gov.il/heb/agrot/mishpat.htm
שאלות נוספות בנושא אנא הפנה לפורום בתי משפט.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בר רשות
דגנית
05/05/16
שלום רב,
יש לי יחידות דיור הצמודות לביתי (בית פרטי) ואפשרתי לילדיי לגור בדירות לאחר שהם התחתנו, על מנת לסייע להם.
חלק מהם גרו מס' שנים וחסכו כסף לרכישת דירה ולאחר שרכשו עזב.
חלק נישארו והם מתגוררים מעל 15 שנה.
אציין כי הם לא משלמים לי דמי שכירות ואולם משלמים סכום נמוך עבור הוצאות מיסים, חשמל מים וכו'.
האם אני חשופה לתביעת בעלות? האם לאחר מותי יהו שיטענו לבעלות?
אודה לייעוץ מכם.
יש לי יחידות דיור הצמודות לביתי (בית פרטי) ואפשרתי לילדיי לגור בדירות לאחר שהם התחתנו, על מנת לסייע להם.
חלק מהם גרו מס' שנים וחסכו כסף לרכישת דירה ולאחר שרכשו עזב.
חלק נישארו והם מתגוררים מעל 15 שנה.
אציין כי הם לא משלמים לי דמי שכירות ואולם משלמים סכום נמוך עבור הוצאות מיסים, חשמל מים וכו'.
האם אני חשופה לתביעת בעלות? האם לאחר מותי יהו שיטענו לבעלות?
אודה לייעוץ מכם.
בר רשות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/05/16
שלום דגנית,
כיום אין אפשרות לרכוש בעלות במקרקעין מכח חזקה בלבד.
למען הסדר הטוב, כדאי שתחתימי את ילדייך על כך שאין להם כל זכויות בדירות וכי הם מתגוררים במקום בהסכמתך כברי רשות בלבד, או לחלופין על הסכם שכירות שיחודש מדי שנים ספורות (אין מניעה ששכ"ד יהיה אפסי או סמלי (שקל 1).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
כיום אין אפשרות לרכוש בעלות במקרקעין מכח חזקה בלבד.
למען הסדר הטוב, כדאי שתחתימי את ילדייך על כך שאין להם כל זכויות בדירות וכי הם מתגוררים במקום בהסכמתך כברי רשות בלבד, או לחלופין על הסכם שכירות שיחודש מדי שנים ספורות (אין מניעה ששכ"ד יהיה אפסי או סמלי (שקל 1).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת דירה
ישראלי
05/05/16
שלום רב.יש לי הסכם ממון מלפני הנשואים על דירה שרכשתי לפני הנישואים.כעת מכרנו את הדירה שלי ורכשנו דירה מקבלן לא ידעתי שאני צריך לציין אחוזים של שייכות הדירה בזמן חתימת הסכם מול עו"ד של הקבלן.הבנתי שכבר עידכנו את הטאבו על 50 אחוז לכל צד .עוד 4 חודש נקבל מפתח .שאלתי אם אני ובת זוגתי נרצה לשנות את זה לדוגמא 40 אחוז ו60 אחוז לי .האם זה יחשב עיסקה נוספת ואצטרך לשלם מיסים ? אם כן מה האפשרויות הניתנות לי כדי לסדר את זה. נ .ב ההסכם ממון מציין שגם אם ירשם בעתיד בדירה חדשה משהו אחר מהאחוזים הנכונים מהדירה הראשונה אזי לא יחשב 50 אחוז לכל אחד אלא לפי הכסף ממכירת הדירה הראשונה ששייך לי.תודה רבה
טעות באחוזי הבעלות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/05/16
שלום רב,
תוכלו לבקש מהקבלן לתקן את אחוזי הרכישה שנרשמו לך ולרעייתך על פי המוסכם ביניכם ולתקן את הדיווח לרשות המסים בהתאם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
תוכלו לבקש מהקבלן לתקן את אחוזי הרכישה שנרשמו לך ולרעייתך על פי המוסכם ביניכם ולתקן את הדיווח לרשות המסים בהתאם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה חלופית – פטור ממס שבח
קובי
05/05/16
שלום רב,
בבעלותי דירת מגורים שהיא דירתי היחידה ועכשיו בכוונתי לרכוש דירה נוספת ובתוך 18 חודש למכור את הדירה הראשונה. האם על מכירת הדירה הראשונה אהיה זכאי לפטור מלא ממס שבח או שהחישוב יהיה לינארי ?
תודה
בבעלותי דירת מגורים שהיא דירתי היחידה ועכשיו בכוונתי לרכוש דירה נוספת ובתוך 18 חודש למכור את הדירה הראשונה. האם על מכירת הדירה הראשונה אהיה זכאי לפטור מלא ממס שבח או שהחישוב יהיה לינארי ?
תודה
דירה חלופית פטור ממס שבח
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/05/16
שלום קובי,
ככל שתמכור את הדירה הראשונה בתוך 18 חודשים מיום רכישת הדירה החלופית תהיה זכאי לפטור ממס שבח.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ככל שתמכור את הדירה הראשונה בתוך 18 חודשים מיום רכישת הדירה החלופית תהיה זכאי לפטור ממס שבח.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת זכויות דייר מוגן
שרון
05/05/16
שלום רב
שאלתי נוגעת למכירת זכויות בדמי מפתח בחנות.
האם דייר מוגן יכול להעביר את זכויותיו לשני דיירים (שני אחים) שמציעים לרכוש את זכויותיו בדמי מפתח?
כלומר האם העובדה שמדובר בשני דיירים מוצעים יכולה להוות טעם סביר להתנגדות בעל הבית לאישור העסקה?
בתודה מראש
שרון
שאלתי נוגעת למכירת זכויות בדמי מפתח בחנות.
האם דייר מוגן יכול להעביר את זכויותיו לשני דיירים (שני אחים) שמציעים לרכוש את זכויותיו בדמי מפתח?
כלומר האם העובדה שמדובר בשני דיירים מוצעים יכולה להוות טעם סביר להתנגדות בעל הבית לאישור העסקה?
בתודה מראש
שרון
מכירת זכות דיירות מוגנת בחנות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/05/16
שלום שרון,
מכירה לשני דיירים עלולה להגדיל את מעגל הזכאים לקבל את הזכות המוגנת בעתיד, ולפגוע באופן זה בבעל הבית. לפיכך יתכן לראות בכך טעם סביר להתנגדות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
מכירה לשני דיירים עלולה להגדיל את מעגל הזכאים לקבל את הזכות המוגנת בעתיד, ולפגוע באופן זה בבעל הבית. לפיכך יתכן לראות בכך טעם סביר להתנגדות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת זכות חכירת משנה
אפרת
04/05/16
בוקר טוב
שאלה לגבי אופן רישום זכויות:
נרכשה דירה שמהות הזכויות בה היא חכירת משנה.
החכירה הראשית היא של עירייה.
כיצד מתבצע הרישום בשטרי העברת זכות השכירות?
האם יש צורך להחתים את העירייה על השטרות?
תודה
שאלה לגבי אופן רישום זכויות:
נרכשה דירה שמהות הזכויות בה היא חכירת משנה.
החכירה הראשית היא של עירייה.
כיצד מתבצע הרישום בשטרי העברת זכות השכירות?
האם יש צורך להחתים את העירייה על השטרות?
תודה
העברת חכירת משנה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
04/05/16
שלום אפרת,
יש לציין בשטרות שמדובר בחכירת משנה.
חתימת החוכרת הראשית נדרשת בהתאם לתנאי החכירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
יש לציין בשטרות שמדובר בחכירת משנה.
חתימת החוכרת הראשית נדרשת בהתאם לתנאי החכירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום חשבונות
רמי
04/05/16
שוכר לא משלם חשבונות שוטפים
למרותהתחיבות יסודית
ולמרות פניותי החוזרות
בקשתי שיפנה הנכס כי לי זכות עפ החוזה
השוכר לא משתף פעולה
האם ינתן צו פינוי בתביעה שאגיש?
2. אם בינתים ישלם עדיין יש לי זכות לפנותו ואיני מעונין שישאר בנכס.
האם תביעתי עלולה להדחות
למרותהתחיבות יסודית
ולמרות פניותי החוזרות
בקשתי שיפנה הנכס כי לי זכות עפ החוזה
השוכר לא משתף פעולה
האם ינתן צו פינוי בתביעה שאגיש?
2. אם בינתים ישלם עדיין יש לי זכות לפנותו ואיני מעונין שישאר בנכס.
האם תביעתי עלולה להדחות
הפרת הסכם שכירות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
04/05/16
שלום רמי,
התשובה תלויה בהוראות חוזה השכירות.
אם התנהגות השוכר מגיעה כדי הפרתו ואם ההפרה הזו מקנה לך את הזכות לפנותו, וככל שאין בפיו טענות הגנה טובות, יש סיכוי טוב לקבלת תביעתך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
התשובה תלויה בהוראות חוזה השכירות.
אם התנהגות השוכר מגיעה כדי הפרתו ואם ההפרה הזו מקנה לך את הזכות לפנותו, וככל שאין בפיו טענות הגנה טובות, יש סיכוי טוב לקבלת תביעתך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי
אליעזר
04/05/16
האם אני יכול לתבוע לבד פינוי מושכר מדירה שאני מחזיק עם אשתי?
פינוי
עו"ד לילך עתני
מנהלת
04/05/16
שלום אליעזר,
אם מדובר בתביעת פינוי המוגשת לבית המשפט והזכויות בדירה רשומות על שם שניכם יש להגיש את התביעה בשם שניכם.
בהנחה שמדובר בפעולה המוסכמת גם על אשתך, אין מניעה שתקבל ממנה יפוי כח ותפעל בשם שניכם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אם מדובר בתביעת פינוי המוגשת לבית המשפט והזכויות בדירה רשומות על שם שניכם יש להגיש את התביעה בשם שניכם.
בהנחה שמדובר בפעולה המוסכמת גם על אשתך, אין מניעה שתקבל ממנה יפוי כח ותפעל בשם שניכם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרה
אנה
04/05/16
אני מחזיקה עם בעלי דירה להשקעה
האם אני יכולה לחתום לבד על חוזה שכירות מול צד ג להשכרת הדירה
האם אני יכולה לחתום לבד על חוזה שכירות מול צד ג להשכרת הדירה
חתימה על חוזה שכירות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
04/05/16
שלום אנה,
ככל שהשכרת הדירה נעשית בהסכמת שניכם התשובה חיובית. למען הסדר הטוב ולטובת השוכר ממליצה שתקבלי מבעלך יפוי כח לחתימה על הסכם השכירות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ככל שהשכרת הדירה נעשית בהסכמת שניכם התשובה חיובית. למען הסדר הטוב ולטובת השוכר ממליצה שתקבלי מבעלך יפוי כח לחתימה על הסכם השכירות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עובש בדירה שכורה, כתוצאה מפיצוץ צינור בדירה מעליי
מור דביר
04/05/16
בדירתי הופיע עובש שמתפשט במקלחת, בארון בגדים ובקיר החדר שינה, שני החדרים הללו נמצאים מתחת לדירה שבה התפוצץ צינור לפני כשבוע, ככל הנראה הצינור גם נזל בחודשים האחרונים וגרם ללחות וטחב שלא הבנתי את מקורם.
לאחר שיחה עם הנוגעים בדבר, בעל הדירה מעליי ובעלת הדירה שלי. סוכם שבעל הדירה מעליי יתקן את הצינור וגם את הנזק בדירתי כשהכל יתייבש ( שלושה שבועות לערך מיום הפיצוץ בצינור).
אך בזמן הזה אינני ישנה בדירתי ואם יש יום בודד שכן אז ישנה בסלון בשל העובש, הנבגים והטחב שמקשים עלי לנשום.
האם מגיע לי פיצוי בגין השכירות לתקופה זו?
תודה
אי שימוש בדירה כתוצאה מנזקי רטיבות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
04/05/16
שלום מור,
אם נגרמה הפרעה לשימושך בדירה את זכאית לפיצוי.
בעלת הבית שלך תוכל לקבל על כך שיפוי הבעל הדירה שבה נגרם הפיצוץ, כחלק מהנזקים שנגרמו לה (או שתגיעו להסכם משולש בעניין זה).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אם נגרמה הפרעה לשימושך בדירה את זכאית לפיצוי.
בעלת הבית שלך תוכל לקבל על כך שיפוי הבעל הדירה שבה נגרם הפיצוץ, כחלק מהנזקים שנגרמו לה (או שתגיעו להסכם משולש בעניין זה).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שימוש במרפסת
רון גאון
03/05/16
שלום רב
לאחרונה הסתייה התקנת המרפסות בבניין בו אני מתגורר. היום פרסם הוועד הודעה המבקשת להימנע מעשיית מנגל ומתליית כביסה(!) במרפסת. האם הם יכולים לחייב דייר שלא לתלות כביסה או לעשות על האש במרפסת (ככל שזה לא מפריע לאיש כמובן)?
זו לא פגיעה בקניין המהווה זכות יסוד?
לאחרונה הסתייה התקנת המרפסות בבניין בו אני מתגורר. היום פרסם הוועד הודעה המבקשת להימנע מעשיית מנגל ומתליית כביסה(!) במרפסת. האם הם יכולים לחייב דייר שלא לתלות כביסה או לעשות על האש במרפסת (ככל שזה לא מפריע לאיש כמובן)?
זו לא פגיעה בקניין המהווה זכות יסוד?
שימוש במרפסת
עו"ד לילך עתני
מנהלת
04/05/16
שלום רון,
השימוש במרפסת כפוף לתקנון הבית המשותף ולהסכם שנחתם בין הדיירים, ככל שנחתם, בנוגע לשימוש במרפסות.
בכפוף למגבלות האמורות במסמכים אלה רשאים הדיירים להשתמש במרפסות שלהם כרצונם, כל עוד אינם מפריעים לשכנים אחרים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
השימוש במרפסת כפוף לתקנון הבית המשותף ולהסכם שנחתם בין הדיירים, ככל שנחתם, בנוגע לשימוש במרפסות.
בכפוף למגבלות האמורות במסמכים אלה רשאים הדיירים להשתמש במרפסות שלהם כרצונם, כל עוד אינם מפריעים לשכנים אחרים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח
מוטקה
03/05/16
שלום רב, ביום 1.7.13 חתמתי על חוזה רכישת דירה מקבלן. אני אמור לקבל את הדירה ב 1.11.16. מדובר בדירה יחידה. ברצוני לדעת מתי אוכל למכור את הדירה בפטור במס שבח. למיטב ידיעתי התיקון לחוק שקבע 18 חודשי המתנה אינו חל עלינו היות והוא חל מיום 31.7.13. האם הבנתי נכון? האם חלה עלינו הגבלה אחרת?
תודה רבה!
תודה רבה!
מס שבח
עו"ד לילך עתני
מנהלת
04/05/16
שלום מוטקה,
תוכל למכור את הדירה בפטור ממס שבח רק לאחר שיחלפו 18 חודש מסיום בנייתה. הזכאות לפטור נבחנת בעת המכירה ולא בעת הרכישה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
תוכל למכור את הדירה בפטור ממס שבח רק לאחר שיחלפו 18 חודש מסיום בנייתה. הזכאות לפטור נבחנת בעת המכירה ולא בעת הרכישה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שיפוץ מקיף ברחוב בו אני שוכרת דירה
הדר
03/05/16
שלום, אני גרה ברחוב שהולך לעבור שיפוץ רציני של תשתיות (ביוב, חשמל..) הולכים לחפור את הרחוב ולהכניס את הצינורות לאדמה, מצב זה הוביל לסגירה של קטע מהרחוב (תחילה סוגרים את הקטע שאני גרה בו למשך חצי שנה) והמשך יסגרו מקטעים אחרים ברחוב וכל התהליך ייקח לערך שנה וחצי, יש שלטים המעידים על כך.. בעוד חודשיים מסתיים החוזה דירה שלי, אני רוצה לבקש הוזלה במחיר על אי היכולת לחנות ברחוב, רמת החיים שתרד כי צריך לסחוב קניות ברגל, אין גישה בכלל לרכב, אין חנייה בכלל ליד הבניין, ומצוקת חנייה קשה שגם ככה יש, בנוסף משאיות הולכות לחפור לי מחוץ מבניין, כיום אני משלמת לבעל הדירה 3500 ₪, כמה לדעתך רצוי שאבקש הוזלה ? האם יש צורך לבקש מחיר מסוים על החצי השנה הקרובה? ומחיר אחר לשנה וחצי שעתיד להיות הרחוב כולו בשיפוץ ? אשמח להכוונה בנושא. תודה !!!
שיפוץ ברחוב
עו"ד לילך עתני
מנהלת
04/05/16
שלום הדר,
גובה שכר הדירה הוא תנאי מסחרי ולא משפטי. את יכולה להתיעץ עם מתווך או שמאי לעניין זה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
גובה שכר הדירה הוא תנאי מסחרי ולא משפטי. את יכולה להתיעץ עם מתווך או שמאי לעניין זה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
