LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

חוזה שבעל"פ

תמי

05/10/2008 09:48

לא צריך להתרגש

עו"ד דוד צורי

06/10/2008 10:29

האם ניתן לבטל שקים במקרה רצ"ב

טניה

05/10/2008 00:22

שלום רב, לפני כחצי שנה הגיע טכנאי מכונות כביסה לחיבור מכונה חדשה,הוא ניסה לפרק מכונה ישנה שהייתה שם, במהלך נסיון הברז נשבר בוצע תיקון לברז על ידי קו חלופי. יש לציין כי בעל הדירה ידע לאורך כל הדרך על הנזק ועל אופן תיקונו. בנוסף, בתקופה בא התגוררתי בדירה נגנבו מבחוץ בלוני הגז השייכים לנכס. מאז עברה חצי שנה ולפני מספר ימים נגמר לי החוזה ועברתי לדירה אחרת ,כמובן, לאחר ששלמתי את כל החשבונות לרבות מים ,ארנונה, חשמל וכו'. פניתי לבעל הדירה בבקשה להחזיר לי את שקים שנתנו לו לבטחון כולל החזר הפרשים בשער המט"ח (כפי שמצויין בחוזה השכירות). בעל הדירה מסרב בתוקף להחזיר את הפרשי שערי המט"ח ואחרי חצי שנה הוא נזכר בבלונים ואמר שזו אחריות שלי שהם נגנבו למרות שהם עומדים בחוץ ולמה לא הגשתי תלונה במשטרה על כך. כמו-כן רק עכשיו הוא נזכר שבוצע תיקון לברז מכונת כביסה והוא צריך לראות אם התיקון לשביעות רצונו או שיש צורך להזמין שוב פעם בעל מקצוע לתיקון חוזר לשביעות רצונו. וכל זאת כדי לא לא לשלם הפרשי שער. שאלתי האם הוא יכול לדרוש תיקון אחרי תקופה כל כך ערוכה ואיזה תרופות עומדות לרשותי ז"א האם ניתן לבטל שקים שנתנו לו לביטחון.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול שיקים

עו"ד דוד צורי

06/10/2008 10:33

סיום חוזה ביום חג

ירדן

04/10/2008 23:43

פינוי ביום חג

עו"ד דוד צורי

06/10/2008 10:35

עיסקה טלפונית עם בזק.

dkushnir

04/10/2008 15:54

לפני כחודש יצר עימי קשר נציג של חברת בזק באמצעות הטלפון. בשיחה שהתנהלה ביננו הוצעה לי חבילת שידרוג למנוי האינטרנט שבירשותי. החבילה כללה הרחבת הפס לגלישה וקבלת ראוטר אלחוטי בתמורה להמשך חברותי למשך שנה נוספת לפחות. כמו כן, הובהר לי כי במידה ואחליט לבטל העיסקה אצטרך לשלם קנס בסך 200 ש"ח. כחודש לאחר מיכן יצרתי קשר עם נציג חברת בזק על מנת לבצע ביטול של חבילת האינטרנט. הנציג הודיע לי כי גובה הקנס בו אצטרך לשאת הינו 800 ש"ח בשונה לגובהו שנימסר לי בעת ההסכמה דרך הטלפון. הבעתי את חוסר הסכמתי לשאת בקנס על סך 800 ש"ח וביקשתי מהנציג לבדוק את הקלטת השיחה ביני לבין בזק ביום העיסקה. אולם, הנציג אמר כי השיחה לא הוקלטה. שאלותיי הן אלו: 1. כיצד ניתן להוכיח במקרה כזה את פרטי העיסקה המדוייקים ? 2. האם קיימת מבחינתי עילה לתביעה ( קבלת ההפרש שבין שני סכומי הקנס, הטעיית לקוח ) ? 3.מי מבין שני הצדדים, על פי חוק, צריך להוכיח את הסכמתי לבצע את העיסקה ואת פרטיה ? 4. במידה ואפנה לבית דין לתביעות קטנות מה עלול להיות פסק הדין האופייני למקרים מסוג זה ?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

נטל ההוכחה ונטל הבאת הראיה בתביעה לפי חוזה

עו"ד דוד צורי

06/10/2008 10:42

הטוען לקיומו של חוזה צריך להוכיח את קיומו ואת תנאיו. ז"א שאם בזק יתבעו אותך הם יטענו שנעשה חוזה והם יצטרכו להוכיח את עצם קיומו ואת תנאיו. המילכוד הוא בכך שאם אתה תתגונן בטענה שאכן היה חוזה אבל תנאיו היו שונים נטל ההוכחה יעבור אליך להוכחת התנאים להם אתה טוען. כמובן שאין דרך ממשית להוכיח את מה שדובר בשיחה שלא הוקלטה, אבל אתה היית צד לשיחה ואתה יכול להעיד עליה ממקור ראשון. בזק יצטרכו למצוא את מי ששוחח איתך ולהעלות אותו לדוכן העדים כדי שיוכל למסור את גרסתו. זה ששלימת את הקנס, היה צעד מוטעה. בתביעות קטנות בד"כ מוצעת פשרה, אשר הופכת לפס"ד.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה שכירות דירה, מימוש אופציה?

שוכרת ראשית

03/10/2008 20:23

שלום- אני גרה בשכירות בדירה כשוכרת ראשית, יש לי דייר משנה, לאחרונה התגלו חילוקי דעות איתו והחלטתי לפנות אותו מהדירה. החוזה נחתם לפני שנה (1/10/2007 והסתיים לפני 3 ימים ועדיין לא נחתם/סוכם/הוארך בכתב חוזה חדש בינינו לתקופת שכירות חדשה. בחוזה הישן שהסתיים היה סעיף בו ניתנה לו זכות לאופציה לאחר סיום החוזה לשנה נוספת וגם סעיף נוסף שברגע שבו מחליט אחד הצדדים לסיים את החוזה ישנה ארכה של חודשיים - השאלה שלי - האם יש לי אפשרות לפנות את הדייר מידית (היות והחוזה הסתיים ) או בגלל סעיף האופציה אני חייבת לו חודשיים?? אודה לתשובתך.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

קיום חוזה

עו"ד דוד צורי

03/10/2008 22:44

חוזה שותפות האם קיימת חובת רישום?

יוסי

03/10/2008 18:26

חוזה שותפות

עו"ד דוד צורי

03/10/2008 19:01

עלילות חברת פלאפון

אודי לוי

03/10/2008 15:17

אני לקוח של פלאפון כבר 13 שנים. במהלך שנת 2007 הגיעה למשרדי נציגת שירות והציעה לי מסלול חדש. כאשר הגעתי לפלאפון לפני שבוע לבצע ניידות במספר שלפו לי הסכם בין מס' דפים שאני חתום אך ורק בסופו של ההסכם אשר איני מכיר . בתחילת ההסכם אני מחוייב למכשיר ל36 חודשים ובאמצע ההסכם ישנה התחייבות למסלול-היה ואני מתנתק אני אמור לשלם 1800 ש"ח לפני מע"מ. אני לא חתום ליד הערה זו ,האם ההסכם תקף למרות שאני לא חתום בצד ההתחייבות ,ואם כן האם עליי לשלם את מלא הסכום למרות שאני כבר שנה וחצי בחבילה הנ"ל. תודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה עם פלאפון

עו"ד דוד צורי

03/10/2008 19:04

הודעה על סיום חוזה\הפרת חוזה -האם ניתן באס אם אס?

רונן

03/10/2008 12:33

שלום, אני בעליה של דירה, והסכמתי (אני יודע, טעות...) שהשוכר ייכנס לדירה וימסור לי את הצ'קים בעוד חודש, ובינתיים שילם חודש ראשון במזומן, ונתן שטר ערבות של הדואר. אח"כ לאורך כחצי שנה שילם כל פעם במזומן, אך צ'קים אין. לאחרונה הוא מאחר בתשלומיו, וקשה להשיג אותו (לא עונה לטלפון, רק לאס אם אסים לפעמים). החלטתי שאני רוצה לסיים איתו את החוזה עקב ההפרות, ובחוזה גם מופיע סעיף שתוך חודש כל אחד מהצדדים יכול להודיע לשני על רצונו לסיים את החוזה, גם לפני תום הזמן שמופיע בו. הצלחתי לתפוס אותו בטלפון ואמרתי לו בע"פ שאני מעוניין לסיים את החוזה ושעליו לצאת מהדירה בעוד חודש. השאלה היא האם עליו לקבל הוכחה "קשה" להודעתי אליו, ואם כן, האם אני צריך להקליט את השיחה\למסור ליידיו מכתב (בליווי עד) או שניתן להסתפק במשלוח אס אם אס (עם אפשרות לקבל אישור על המשלוח). תודה מראש על עזרתכם

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הודעה על סיום חוזה

עו"ד דוד צורי

03/10/2008 19:00

פינוי דייר

שאולי

02/10/2008 15:38

פינוי שלא ע"פ חוזה

עו"ד דוד צורי

03/10/2008 18:59

הפרוצדורה לפנייה לביה"מ לפינוי שוכר המפר חוזה

מרים

08/10/2008 02:38

הפרוצדורה לפינוי

עו"ד דוד צורי

10/10/2008 15:31

הפרת חוזה שכירות

אורנה גורן

01/10/2008 20:38

שלום רב, לפני כחודש ימים שכרתי דירת חדר וחצי, חוזה ל8 חודשים. בזמן חתימת החוזה נאמר לי כי לבן יש חדר אחורי, בו הוא עושה מוזיקה הוא התחייב בע"פ כי לא אשמע כלום. לאחר כניסתי לדירה הסתבר לי כי אני שומעת כל יום מוזיקת טראנס בניגוד לרצוני. שאני רוחצת כלים כל המטבח נרטב מנזילה, שלא טופלה למרות בקשות חוזרות ונשנות. האבא נכנס לי לגינה כאוות נפשו ומשקה אותה על חשבוני. החלטתי שאני עוזבת, וחיפשתי דייר, הגיעה בחורה רצינית רצתה לסגור חיכתה חצי שעה שהאבא יגיע ואז הוא אמר שהוא שהוא רוצה 3200 ש"ח ולא 2900 כמו שסגרו איתי, שיש בעיות עם החשמל ושבן שלו יעשה לה רעש עם המוסיקה, לסיום הוא אמר לי איך אני הורס לך אה. האם זה יכול להוציא אותי מהחוזה ללא התחייבות? האם לבטל להם את הצ'קים לא יודעת מה לעשות חוזה כבר היה יכול להיות חתום. תודה מראש אורנה גורן הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

סיבה להפסקת החוזה

עו"ד דוד צורי

03/10/2008 18:58

תודה רבה וחן חן לת

אורנה גורן

03/10/2008 22:34

השכרת דירה עם שותפים

לילי

01/10/2008 13:35

חוזה יש להכין לפי מה שרוצים

עו"ד דוד צורי

03/10/2008 18:55

שנה טובה לכולם!

עו"ד מיקי שיפמן

29/09/2008 15:06

לינה של חבר של השוכר

מורן

28/09/2008 11:21

האם הפרת חוזה ?

עו"ד דוד צורי

29/09/2008 00:14

תוך כמה זמן צריך קבלן לרשום דירה בטאבו

שמעון

28/09/2008 09:32

רישום בטאבו בחוזה עם קבלן

עו"ד דוד צורי

29/09/2008 00:19

רישום בטאבו בחוזה עם הקבלן

שמעון

29/09/2008 16:22

הענין הוא תלוי נסיבות

עו"ד דוד צורי

03/10/2008 18:54

אני לא מכיר את הנסיבות הקונקרטיות, לפעמים אין בעיה לשרות בית משותף תוך זמן קצר ולפעמים יש פרט כלשהו שיכול למנוע את הרישום גם 20 שנה. כשמגיעים לביהמ"ש הוא בוחן מה הסיבה לאי הרישום וככל שאינו מוצא הצדקה לאי הרישום הוא פוסק כנגד הקבלן והכל לפי מה שנראה לביהמ"ש סביר בהתאם לנסיבות הקונקרטיות. לקחת פס"ד מסויים ועל-פיו לקבוע ששלוש שנים זה הזמן הסביר ביחס לכל קבלן וכל בנין, זה מאד לא מקצועי. לפי חוק המכר דירות יש חובה לספק בטוחות למלוא הכספים ששולמו ע"י הרוכשים עד לרישום בטאבו, קבלן שלא עושה זאת צפוי לעונשים כבדים.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

העלאת שכר דירה

שי

28/09/2008 00:58

חידוש חוזה

עו"ד דוד צורי

29/09/2008 00:21

יציאה מחוזה דירה לפני סיום תקופת חוזה.

דני

27/09/2008 22:44

נטישת חוזה לפני הזמן

עו"ד דוד צורי

29/09/2008 00:22

שאלה נוספת בנושא קלאב הוטל תודה על הסבלנות

דוד

27/09/2008 18:42

הסכם כובל ?

עו"ד דוד צורי

29/09/2008 00:27

האם ניתן לפדות צ'ק ביטחון כמו כל צ'ק רגיל?

עומר

26/09/2008 11:04

שיק ביטחון לחוזה שכירות

עו"ד דוד צורי

27/09/2008 04:09

פינוי מוקדם של דיירת

עדי

26/09/2008 09:53

אפשרי, מומלץ לפנות לעו"ד כי זה עסקה רצינית מדי לת

אורן

26/09/2008 10:31

שינוי חוזה

עו"ד דוד צורי

27/09/2008 04:04

ביטול חוזה שכירות טרם התחיל

יולי

25/09/2008 22:13

חתמתי על חוזה שכירות לדירה ויום למחרת התחרטתי והודעתי על כך למשכיר. בעת החתימה שילמתי למשכיר שכר דירה עבור החודש הראשון ובנוסף המשכיר דרש סכום נוסף בגובה שכ"ד כבטחון ושילמתי לו מחצית מהסכום (כאשר חצי נוסף הייתי אמורה לשלם עוד חודש). כעת הוא דורש ממני תשלום גם עבור חודש נובמבר (את החצי השני של שכ"ד נוסף ביטחון), אף על פי שאינני מתכוונת להיכנס לדירה כיוון שלטענתו הוא נוסע לחו"ל לכל חודש אוקטובר ולא יצליח למצוא דייר באוקטובר אלא רק באמצע נובמבר. הצעתי לו למצוא עבורו דייר אחר במקומי בזמן הזה אך הוא אינו מוכן לתת לי מפתח לדירה כדי שאמצא דייר במהלך חודש אוקוטבר. האם מותר לו לעשות זאת? הוא יכול לדרוש ממני תשלום עבו חודש נוסף בגלל שהוא אינו יכול לחפש דייר אך לא מאפשר לי לחפש עבורו?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אם הוא באמת נוסע אז זה סביר שלא ירצה להתעסק עם זה

26/09/2008 12:39

יחד עם זאת, תבקשי ממנו להקדים את החוזה ולשלם לו על הימים הללו כדי לקבל מפתח לפני הזמן (בתנאי שאף אחד לא גר בדירה). בזמן הזה תחפשי דייר שיחתום חוזה מולך ואני מקווה בשבילך שתמצאי עד תחילת אוקטובר אבל זה יקטין את הנזק שלך. אין מה לעשות זה קצת כאב ראש. את בהחלט יכולה להכניס דייר אחר בתקופת השכירות שלך ולעדכן אותו שעליו לחתום חוזה חדש באותם תנאים עם בעל הבית. (תכניסי זאת להסכם בינכם) בעל הבית, בכל מקרה, לא יכול להתנגד להכניס דייר אחר במקומך ברשותך בתקופת השכירות שלך.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הוא לא מוכן אפילו לתת לי מפתח

יולי

26/09/2008 14:07

מטרת החוזה

עו"ד דוד צורי

27/09/2008 04:02

החתימה על חוזה היא כדי שהצדדים לא יוכלו לחזור בהם וכדי שניתן יהיה להסתמך על מה שסוכם בחוזה ולכן העובדה שהתחרטת תוך זמן כ"כ קצר אינה נותנת לך זכות להתחרט. מרגע החתימה על החוזה יש לנהוג לפי האמור בחוזה. יש לבחון מהם התנאים בהם את יכולה להפסיק את השכירות ולפעול בהתאם. לא נראה לי שהחוזה מאפשר מצב בו את משלמת ולא מקבלת מפתח. אם הוא טוען להפרת החוזה כבר בשלב זה עליו להודיע לך על כך ולנהוג לפי האמור בחוזה, ז"א אם רשום שם סכום בגין הפרה אז יתכן והוא זכאי לסבום זה ואם לא אז הוא בבעיה. יש לבחון את החוזה וע"פ החוזה למצוא לך פתרון.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ראשון	קודם		506	507	508	509	510	511	512	513	514	515	516	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני נזיקין 26/04/2024 | 16:27 פגיעה בציפרן של קטין במתקן באולם אר... לא הייתי עושה עניין מציפורן לולא היה מדובר בילדה בת חמש שהתנדנדה על נדנדת ספסל באולם ארועים, נדנד...

פורום לימודי משפטים ומתמחים 26/04/2024 | 16:06 סעיף 466 לחוק העונשין האם סעיף 466 דיני עונשין הוא עבירה תוצאתית או התנהגותית ?

פורום הוצאה לפועל 26/04/2024 | 15:19 איך מצרפים חוב ללא בקשת זוכה לתיק א... שלום יש לי תיק איחוד ואני משלם באופן סדיר. לאחרונה נוצר חוב והזוכה לא הגיש בקשה להוצאה ...

פורום עורכי דין 26/04/2024 | 14:52 שאלה לגבי דיני עובדה/חוזים שלום לכולם,1. לפני מספר חודשים הייתה לי הצעת עבודה במקום אחר; המעסיק החליט לשמר אותי.בסיכום שיחה ...

פורום צוואות וירושות 26/04/2024 | 14:29 הערת אזהרה לשינוי צוואה אחי בן 48, גבר גרוש בעל דירה משלו. יש לו ילד אחד שנמצא בחזקת אימו והילד כלל לא בקשר איתו. אחי לוק...

כניסה לפורומים המשפטיים