LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

פיצוי על פיגור תשלום כלשהוא בחוזה שכירות דירה

ישראל

17/10/2008 13:14

מותר לקחת רק מה שהחוזה מגדיר

עו"ד דוד צורי

19/10/2008 17:35

שאלה בעניין אחריות בעת חתימה על חוזה שכירות

תוהה

16/10/2008 20:25

שאלה,מצב שבו דייר מסיים חוזה מוקדם מן הצפוי ומביא דייר נכנס המקבל על עצמו את כל חובותיו וזכויותיו של הדייר היוצא. חוץ מחוזה השכירות יש חוזה נוסף שנחתם בין בעל הנכס לדייר היוצא. החוזה הנוסף לא מצורף או מוזכר בשום צורה בחוזה השכירות עליו חותם הדייר הנכנס. בשלב מאוחר יותר דורש בעל הנכס מהדייר הנכנס לכבד את החוזה הנוסף על אף שלא חתם עליו, בטענה שזו הייתה אחריותו לברר מהם חובות הדייר היוצא אותן הוא מתחייב לקבל. הדייר הנכנס טוען שהחובות מפורטות בחוזה השכירות ואינן כוללות את ההסכם הנוסף, ושחובתו של בעל הנכס ליידע אותו בקיומו של חוזה נוסף.מי צודק במקרה זה? והאם למישהו יש קישור לסעיף בחוק המסדיר מצב שכזה?תודה מראש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מה מחייב בחוזה

עו"ד דוד צורי

19/10/2008 17:32

מילות תודה לפורום

שלומית

16/10/2008 19:03

שלום לכולם, אני רוצה לשתף איתכם בחוויה- וכן דווקא נעימה, חיובית ומלאת הערכה לפורום זה- נתקלתי בבעיה משפטית שדי הפתיעה אותי ותפסה אותי "לא מוכנה" בערב חג סוכות, מכירים?אם אתם קוראים הודעה זו- אז סביר להניח שכן,די נלחצתי ופניתי לאתר זה לראשונה בשאלה בייעוץ אישי. להפתעתי, תוך יממה נעניתי ישירות למייל האישי שלי ע"י מנכ"ל האתר- אדי סוברי, עו"ד ותוך שעות בודדות מקבלת פנייתו- עו"ד דויד צורי חזר אליי עם הכוונה ותשובה מקצועית ישירות למייל. (בחג!!!) השרות והמענה המהירים והאדיבים, המקצועיות והרצון לעזור ולכוון , ראויים לציון לשבח ושמחה אני שפורום זה קיים ושיכול לעמוד לעזרתינו תמיד .מקווה שגם אתם הגולשים נהנים משירותיו. לפורום- תודה רבה לכם, על יעילותכם ועזרתכם! שלומית

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תודה על המילים החמות. לת

עו"ד דוד צורי

19/10/2008 18:01

עסקת טלפונית

יגאל

15/10/2008 21:24

שלום רב, לפני חודש בצעתי עסקה טלפונית מול חב' תקשורת. בשיחה הטל' לעיל הועלו כל תנאי העסקה וכל פירוטיה, אפילו חזרתי עליהם בכדי לוודא. אני בתור לקוח שהוצע לו העסקה לא קיבלתי חוזה העסקה מהחב' ואפילו כשפניתי עצמאית אל החברה וביקשתי טופס חוזה, קיבלתי אותו אך מצאתי בו סתירות להעסקה הטלפונית לעיל כגון, תקופת התחייבות במקום 6 חודשים 18 חודש. עפ"י העסקה הטלפונית הייתי אמור להיות מחוייב בסכום כלשהו למען השבירת העסקה הקודמת ועברה לעסקה חדש, החב' לא עשתה זאת והעבירה אותי לעסקה חדשה, וכעת נציגיה טוענים כי אני מחוייב ל18 חודשים בניגוד לתיעוד של הנציגה שאיתה ביצעתי את העסקה הטל' שרשמה 6 חודשים ונציגים טוענים כי זו טעות. נא עזרו לי מה לעשות כבר נימאס לי מהחב' הזאת שלא פעם אחד פוגעת בי כבר!?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

על איזה חוזה חתמת ? אם בכלל

עו"ד דוד צורי

19/10/2008 17:30

אתה מחוייב לחוזה עליו אתה חתום או לחוזה עליו סיכמת בע"פ בטלפון. אי אפשר לכבול אותך לחוזה שלא הסכמת מעולם להתחייב עליו. מי שידרש להוכיח את החוזה הוא זה שיטען לו. ז"א אם הם יגישו כנגדך תביעה ויטענו שזה החוזה עימך ואתה תטען נכון שאני התחייבתי לחוזה עימכם אבל זה לא החוזה, אז נטל ההוכחה יעבור לידיך. בעוד שאם תטען באותה סיטואציה "אני על חוזה כזה לא חתמתי ולחוזה זה אני לא הסכמתי מעולם!" אז נטל ההוכחה נשאר אצלם. אם תגיע לכך שיתבעו אותך, אני ממליץ להעזר בעו"ד טוב (לא עו"ד מתחיל, אלא אחד עם נסיון בפרקטיקה).

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעו"ד דוד צורי

יגאל

19/10/2008 19:20

שלום רב,בהמשך לשאלתי אסביר,לא חתמתי על חוזה פיזית, אלא בוצע עסקה בטלפון.בנוסף לכך החברה כבר קיבלה את טענותיי בעקבות ההקלטה שהם מבצעים ושם היה מתועד הדבר ובנוסף גם במע' אצלך, התיעוד של הנציגה.בנוסף לכך החברה שינתה את גירסתה ומובן מעליו כי הנציגה טעתה בעסקה שהתבצע, ומחפשת מכל הכיוונים להחזיר את הרווח, ולכן קיבלו את 6 חודשי התחייבות וטוענים כאילו הסעיף למחיקת עסקה קודמת - ביטול התחייבויות קודמות , לדבריהם לא היה נכלל לעסקה למרות התיעוד - ההקלטה. הטיעון שלהם כאילו זאת עסקה מוטעת מראש.בבקשה תמליץ איך לצעוד קדימה בעניינם? לאורך עסקתי איתם הם מחפשים לפגוע ...

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תביעות קטנות

עו"ד דוד צורי

21/10/2008 10:44

חוזה חתום בפקס

לילך

15/10/2008 18:06

תקפות חוזה

עו"ד דוד צורי

19/10/2008 17:25

ססטוס שוכר משני

misc

15/10/2008 18:02

לפני כשנה שכרנו דירה כאשר את חוזה השכירות התעקש בעל הבית לבצע מול חברי בלבד (אני איני מוזכר כלל בחוזה). היות ושותפי ואני חברי ילדות לא ערכנו חוזה של שוכר משני ביננו. כעת, לקראת עזיבת הדירה מציג בעל הבית דרישות בלתי הגיוניות לגבי תיקונים ומאיים לתבוע אותנו. שאלתי היא האם תביעה שכזו (או הוצאה לפעול) יכולה להתגלגל אלי? האם העובדה שלא נחתם חוזה בין שני השותפים בעייתית? מיותר לציין שהמשכיר יודע על השותפות בינינו, אני נוכחתי בחתימת החוזה המקורי וחלק מהצ'קים על שכר הדירה שולמו על ידי.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אתה לא קיים מבחינת החוזה

עו"ד דוד צורי

19/10/2008 17:23

סיום חוזה שיכורת ופינוי עצמי

יבגני

15/10/2008 17:00

ביטול שיקים

עו"ד דוד צורי

19/10/2008 16:30

טיפולי לייזר להסרת שיער

אלונה

15/10/2008 04:28

יש לי חוזה עם המכון המטפל בי ובו רשום כי לא ניתן להוציא שיער בהיר. כעת, לאחר מספר טיפולים הם מסרבים לבצע טיפול מלא בטענה שלא יוכלו להוציא לי את השיער שנותר מכיוון שהוא דק (וכהה) (זה היה סוג השיער עוד לפני שהתחלתי בטיפולים ובכל זאת ביצעו איתי עסקה ואמרו שניתן יהיה להוציאו). כמו כן הם טוענים כי הדבר נאמר לי כשחתמתי על החוזה ואף הראו לי מסמך בדף נפרד מהחוזה שכביכול הדבר נכתב בנוכחותי באותו זמן. הדבר לא נאמר לי כלל ואני גם לא חתומה על המסמך. ניכר כי הדברים נכתבו לאחרונה. כעת הם לא מסכימים להשלים את הטיפולים ונשענים על המסמך המדובר. האם יש לי עילה לתביעה? תודה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה להסרת שיער

עו"ד דוד צורי

19/10/2008 16:27

יציאה מדירה וערבות בנקאית

מרטין

14/10/2008 23:35

סיום חוזה והערבות

עו"ד דוד צורי

19/10/2008 16:27

לגבי מצב הדירה יש לבחון החוזה כדי לדעת איך היית מחוייב להחזיר את הדירה. בהתאם יוחלט האם היה מוצדק מצד בעל הבית להזמין צוות כאמור. הפעלת הערבות, ככל שמדובר בשטר בטחון, היא ע"י הגשתו לביצוע בהוצל"פ. אם הוא יגיש את השטר לביצוע אתה תוכל להגיש התנגדות ואז הענין יידון בביהמ"ש. אתה יכול להקדים ולפנות לביהמ"ש לתביעות קטנות, אבל מה בדיוק תתבע שם ? האם כל תביעתך תתמצא בכך שתתבע את החזרת שטר הערבות ?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה דחופה!

לילך

14/10/2008 18:34

ניכוי משכר

אורן

15/10/2008 02:28

ראשית רצוי כי תפני שאלה זו לפורום דיני עבודה , ככלל אסור לנקות הוצאה מהסוג הנל , במידה והמעסיק יעשה כן ניתן לגיש תביעה בבית הדין האזורי לעבודה , בעיקרון הכלל המנחה את בית המשפט הוא האים ההכשרה הביאה ליתרון מתמיד לעובד ,לדוגמא מעסיק שהשקיע ממון רב בקורס מתכנתים של עובד , קורס יועץ מס וכדו' , מנגד מעסיק שהשקיע בלימוד תוכנת עסק ספציפית לעסק שאינה מקנה לעובד יתרון מתמיד ומשרתת אך את המעסיק במקרה השני סביר כי בית משפט יקבע כי הניקוי אסור , בכול מקרה נטל ההוכחה כי לעובד נוצר יתרון מתמיד הוא על המעסיק.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אורן תגובה---->

לילך

15/10/2008 12:56

הפנתי כבר גם את השאלה לפורום דיני עבודה ושם אמרו לי שדווקא מותר להם לגבות לי את הסכום על הקורס אם אני מפסיקה לעבוד במשך השנה,אך אחרי 10 חודשים לערך מותר לי לבקש שיגבו ממני רק את הסכום היחסי או משהו כזה... לעומת זאת כאן אתה מציין את העובדה שאך ורק אם הקורס "מביא ליתרון מתמיד" הוא תקף לגבי הקנס. יש כאן קצת בעיתיות כי לא דרושה הרבה יצירתיות כדי להוכיח דבר כזה. ואם אתה עוד טוען החובת ההכוחה היא על המעסיק-הסיכויים שלי הם די נמוכים..לא?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הכשרה עתידית

יגאל

15/10/2008 22:29

תגובתי לענין קנס על שבירת חוזה

עו"ד דוד צורי

19/10/2008 16:21

פרשנות חוזה - משפט משווה

איציק-סטודנט שנה ג

14/10/2008 11:40

תשובה

עו"ד דוד צורי

19/10/2008 16:18

היות ואני מרצה בעצמי, אני נמנע מלסייע לסטודנטים במטלות אותן המרצים היו מאד מעוניינים שיבצעו בעצמם. תשובות לשאלות שתארת אתה יכול למצוא בלקסיס נקסיס בספריית המוסד בו אתה לומד. נקודת פתיחה נוספת את יכול למצוא בפס"ד זרים המאוזכרים בפסיקה הישראלית והמאמרים משפטיים (ישראליים) בתחום או בנושא. המלצה נוספת היא לפני תחילת החיפוש לעיין במילון עברי אנגלי למונחים משפטיים (גם קיים בספריה) כדי שתדע את מילות החיפוש הנכונות לצורך החיפוש בלקסיס-נקסיס.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אישור על סתם נייר תופס מבחינה משפטית?

king1964

13/10/2008 23:05

אישור תשלום

דן

14/10/2008 12:32

אישור תשלום

king1964

14/10/2008 23:04

קבילות

דן

15/10/2008 02:07

האישור שתארת תופס

עו"ד דוד צורי

19/10/2008 16:13

דרישה לתיקון לאחר פינוי הדירה

אוהד

13/10/2008 00:48

לפני שבועיים סיימתי חוזה שכירות לאחר כשלוש שנים, בו רשום שלאחר סיום החוזה אני צריך להחזיר את הדירה ראויה למגורים, פנויה ומסויידת, ואכן כך היה, ואילו בעל הבית שבידו היה שטר חוב לא החזיר לי אותו ביום סיום החוזה, למרות דרישתי המפורשת. היום קיבלתי טלפון מבעל הדירה בטענה שהוא נאלץ לבצע תיקוני ביוב, דוד שמש, צביעה של הדירה ותיקון משקופים (למרות שהדירה הייתה במצב טוב מאוד עם פינוייה וזאת למרות שביום הפינוי לא היו לו שום טענות) ושהדבר עלה לו 2000 ש"ח. שאלתי: האם הוא יכול להשתמש בשטר החוב? האם אני יכול לעשות משהו בנידון? האם הוא יכול לעשות משהו כנגדי? תודה רבה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דרישות לתיקונים לאחר סיום חוזה שכירות

עו"ד דוד צורי

13/10/2008 10:49

ביטול גן אירועים

אירה

12/10/2008 23:24

היי, סגרנו גן אירועים באסיינדה בבאר שבע לתאריך 02.10.08 לא הסתדר לנו עם האורחים וביקשנו לדחות הוא הסכים לתאריך 06.02.09 . יש לציין כי מס' הזמנה נישרארה אותה אחת וכמו כן הסעיפים. בסוף אוגוסט התקשרנו אליו כדיי לבטל והוא אמר שצריך להגיע אליו למשרד, בגלל העבודה לא הצלחנו ולכן שלחנו מכתב רשום מעורך דין על הביטול. היום הגענו אליו על מנת לבדוק אם הכל תקין והוא דרש 5000 ש"ח פיצוי . אנו סגרנו איתו אירוע על 28000 ... בסעיפים לגביי ביטול היה רשום כך: במידה ואנו מבטלים אירוע 45 יום ועד שבועיים אנו משלמים 50אחוז ומשבועים עד יום החתונה 75 אחוז. היינו אמורים לתת מקדמה על סך 5000 חודש לפני האירוע .. שאותה הוא לא היה מחזיר במידה והיינו מבטלים. כך רשום בחוזה. כעט בדקתי גם באתר של מרד הפנים ושם רשום ואין לו רישיון עסק .. האם זה יעזור לנו איכשהו במשפט .. כי הוא אמר שניפגש במשפט . תודה מראש .. אירה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול חוזה עם גן אירועים

עו"ד דוד צורי

13/10/2008 10:48

האם החוק חזק יותר מהסכם בין עובד\מעביד?

מאיר

12/10/2008 17:21

שלום רב.כחלק מקבלתי לעבודה חתמתי על מסמך שבו כתוב שאני עושה שתי משמרות התלמדות, את הכסף על כך אני אקבל רק לאחר ארבעה חודשי עבודה. אם אני עובד פחות מארבעה חודשים איני מקבל את הכסף. העבודה היא בקיוסק שפתוח 24 ש'. "ההתלמדות" היתה בשתי משמרות, כל משמרת 8 ש'. כ"כ הבעלים\ מנהל לא הסכים לשלם למרות שאמרתי שזה לא חוקי ומגיע לי כסף.אציין שבזמן ההתלמדות עבדתי במילוי החנות ממוצרי אלכוהול, מה שאומר לסחוב ארגזים במשך שש עשרה שעות.אשמח לקבל חוות דעת. האם זה קביל או לא? האם עלי לתבוע? ומי הגופים בארץ אשר ניתן לפנות ולהתייעץ?תודה ושלום רב.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוקי המגן בדיני עבודה גוברים על חוזים

עו"ד דוד צורי

13/10/2008 10:44

מימוש אופציה בחוזה שכירות דירה

קסיופאה

12/10/2008 16:43

שלום רב, חג שמח ומועדים לשמחה. חוזה שכירות דירה שמסתיים בקרוב ובו סעיף אופציה לשוכר (בלבד) להארכת החוזה ב-12 חודשים נוספים בסכום X לפי שער דולר יציג. בעלי הדירה ממורמרים על הסכום הנמוך ומסרבים לאפשר לנו לממש את האופציה. מסרבים לקבל מאתנו את השיקים (תשלום לשנה הנוספת) בכדי ליצור מצב שבו כביכול לא שילמנו והפרנו הפרה בוטה של החוזה. מה אנחנו (אני ובעלי) יכולים לעשות בנוגע להעברת התשלום? (אין לנו את פרטי חשבון הבנק של המשכירים, בעבר נמסרו שיקים בתחילת השנה).

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מימוש אופציה בחוזה

עו"ד דוד צורי

13/10/2008 10:42

רכוש שנשרף

12/10/2008 12:35

תלוי בחוזה

עו"ד דוד צורי

12/10/2008 13:06

השכרת דירה ע"י השוכר

אלון

12/10/2008 11:15

שלום וחג שמח, בקרוב אני מתכנן נסיעה של כמה חודשים. מאחר ואני מעוניין לשמור על מקומי בדירה, מצאתי לי שוכר חלופי שהוא חבר טוב. בעלי הדירה אמרו שאין להם בעיה שיגור שם, אולם לאחרונה פרצה אי הסכמה בינינו לגבי העלאת שכר הדירה, שבה ידוע לי שאיתי הצדק, ואני חושש שכנגד הם ינסו לעשות לי בעיות בעניין הכנסתי את חברי לדירה. האם ביכולתם למנוע זאת? - בחוזה לא מצויין שום סעיף שאוסר זאת. כמו כן, האם ישנה משמעות אם ישלם לי או לא, או למשל אם אכתוב חוזה נפרד מולו, מבחינתם? *הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות השכרת דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אם אין הגבלה בחוזה

עו"ד דוד צורי

12/10/2008 13:07

ביטול חוזה שבע"פ וחובת דמי ביטול

רותם

12/10/2008 10:53

שלום, נקלעתי לסיטואציה שבה עקב נסיבות בלתי צפויות נאלצתי לבטל חוזה שבע"פ עם ספק ע"מ לצמצם נזקים. הספק, שאיתו לא דובר בע"פ על דמי ביטול דורש אחוז גבוה מסכום העסקה כדמי ביטול. הביטול מצידי בוצע בזמן הקצר ביותר מרגע שקיבלתי את ההודעה על שינוי הנסיבות וזמן מסויים (שבועות) לפני מועד ביצוע העסקה. למיטב הבנתי, לביצוע העסקה הספציפית לא נדרש מהספק מאמץ מיוחד או קניית חומרי גלם והנזק (כביכול) הוא רק ה"חור" ביום העבודה של הספק. משיחות עם ספקים אחרים באותו תחום קיבלתי את הרושם שמועד הביטול אמור להוות התראה מספקת לצורך מילוי ה"חור" שנוצר לספק. בנוסף, לפני ההסכמה בע"פ הועבר סכום כסף "על החשבון" שהיה אמור להתקזז מהסכום הכללי במידה ותהיה הסכמה בסוף, סכום שאותו כמובן לא אקבל חזרה ויכול (לטעמי) בנסיבות מסויימות להחשב כדמי ביטול. האם באופן עקרוני אני חייב בדמי ביטול גם אם לא הוסכם על כך מראש? במידה וכן ובהתחשב בתנאים לעיל מה הוא גובה סביר לדמי ביטול (באחוזים מהעסקה המקורית)?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה שבע"פ

עו"ד דוד צורי

12/10/2008 13:09

ביטול חוזרה טרם התחיל ועוד שאלה

ברק

12/10/2008 10:03

אני גר ביחידת דיור כבר שנה והחוזה עומד להסתיים. פנה אליי בעל היחידה בטענה כי החשבונות התייקרו לו והוא רוצה לעשות שלושה שינויים לחוזה הבא שנחתום לשנה הבאה: 1. להעלות את התשלום החודשי בחוזה החדש במאתיים שקלים. 2. מחודש אפריל השכירות לא תכלולנה את תשלום החשמל (עד היום השכירות כללה 200 שקלים לטובת החשמל). 3. הוספת סעיף שאומר כי במידה המשכיר מבטל את החוזה במהלך תקופת השכירות עליו לשלם דמי שכירות מלאים ללא קבלת תמורה עם הודעה של חודשיים מראש. העניינים התגלגלו כך שחתמתי על החוזה לפני כשבועיים ותקופת חוזה השכירות החדש אמורה להתחיל ב-22 לחודש ונשארו עוד 10 ימים לתחילתו. השאלות שלי הן האם אני יכול לבטל את החוזה טרם התחיל, והאם זה חוקי בכלל מצד המשכיר לקחת כסף ללא מתן תמורה בסעיף מספר 3 למעלה? תודה מראש!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה לא מובן

עו"ד דוד צורי

12/10/2008 13:13

אם סעיפי החוזה מנוסחים כך, אני לא מקנא בשופט שיצטרך לפרש את החוזה. המשכיר זה בעל הבית ולכן סעיף 3 לא יוצר שום הגיון. גם אם נכניס לשם את השוכר במקום המשכיר, אז עדיין הפרשנות היא שלפני ביטול יש לתת הודעה מוקדמת של חודשיים אותן יצטרך השוכר לשלם בכל מקרה, גם אם יגור בדירה וגם אם לא. רק ככה זה נראה לי הגיוני. לאחר חתימת החוזה אתה יכול לבטל לפי התנאים שעליהם חתמת, ז"א מתן הודעה מוקדמת של חודשיים עליהם תצטרך לשלם ובמהלכם תוכל להמשיך ולגור בדירה. מכניסתו של החוזה החדש לתוקף תצטרך לשלם את שכר הדירה הגבוה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ראשון	קודם		504	505	506	507	508	509	510	511	512	513	514	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום ביטוח לאומי 15/04/2024 | 23:37 דמי לידה מסורב מביטוח לאומי שלום וברכה. אנחנו דיי חסרי אונים ואשמח לעצה וייעוץ. אני בעל עסק פיננסי עצמאי שמעסיק עובדים. ר...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 15/04/2024 | 19:51 תוקף של הסכם תיווך מקרקעין אדם ראה נכס מקרקעין (דירה) באמצעות מתווך וחתם על טופס תיווך ללא תוקף (ללא תאריך תוקף המגביל את הס...

פורום דיני תעבורה 15/04/2024 | 18:56 שלחתי ערעור חוזר היי גיאעריית בני ברק.שלחתי ערעור חוזר (הלכתי לשם והגשתי אותו כי באתר לא ניתן להגיש אלא רק להבחר ל...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 15/04/2024 | 18:02 מוסך שלום רב- שמתי את האוטו במוסך, התקשרו אלי כעבור מספר שעות שהטיפול יעלה x כסף ואישרתי. שבאתי לקחת א...

פורום דיני עבודה 14/04/2024 | 15:49 הורה יחידני בחופשת לידה שלוםהאם בתקופת היותי בחופשת לידה המעסיק שלי צריך לשלם לי את הפנסיות כאילו עבדתי?תודה

כניסה לפורומים המשפטיים