LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

הפרת חוזה הרשמה לפעוטון

איילת שגב

28/01/2008 17:26

הפרת חוזה

עו"ד טלי קסלר

29/01/2008 15:57

המשך ביאור ופירוט הפניה

ענבר

28/01/2008 16:06

מהבירור הקטן שערכתי, מסתבר שכשחוברתי לכבלים, הוציאו או ניתקו את הפילטר שבאמצעותו צפינו בארבעת הערוצים, וכיום החברה לא עובדת עם פילטרים מסוג זה? האם יתכן מצב בו אזרח שגר בבניין ישן של מעל ל-30 שנה, שאני מניחה שהיה מחובר לאנטנה מרכזית, לא יכול היום לצפות בטלויזה ללא התח=ברות לאחת מחברות הכבלים. הניתוק בוצע על מנת לחסוך תקציב של 3000 ש"ח בשנה ולא מתוך רצון לעבור לחברה מתחרה. אודה על תשובתכם בהקדם ואין ניתן לעשות משהו לאיזה משרד עו"ד אני אמורה לפנות. המשך יום טוב, ענבר

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

בעיות כתוצאה מהתנתקות מהכבלים

עו"ד טלי קסלר

29/01/2008 16:16

תביעה נגד הוט

ענבר

28/01/2008 15:58

שלום רב, לפני כשישה חודשים התחברתי לטריפל HOT, לצערי הרב!!!. היום ביקר בביתי טכנאי של החברה, לאחר שביקשתי להתנתק משיערותי הכבלים, תוך ידיעה שאני משלמת קנס כספי. כשהגיע הטכנאי, ביקשתי שיחזיר לי את הטלויזיה למצבה הקודם, דהיינו, היכולת לצפות בערוץ 1,2,10 והופ. לשם כך התחברנו לפני שנים לאינטרנט של HOT. מסתבר שכיון, כיוון שהם עובדים עם פילטרים שונים, לדברי הטכנאי ושירות הלקוחות לא ניתן להחזיר את המצב לקדמותו. בפרט לאור העובדה שלחברת HOT ןלבניין שלנו אין חוזה. מידע שעד היום לא נחשפתי ולא חשפו אותו אלי, עם חתימת חוזה ההצטרפות. אני מאוד נחושה לעשות משהו בנידון ולהתקדם הלאה. כרגע אנחנו רואים שלג!!! האם יש אור בקצה המנהרה? בתודה מראש, ענבר

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול צ'ק השוכר- הפרת חוזה השכירות?

איתי

28/01/2008 11:25

הפרת חוזה

עו"ד טלי קסלר

29/01/2008 15:55

חוזה שכירות סטנדרטי

אורלי

27/01/2008 21:15

הפרה של חוזה שכירות

עו"ד טלי קסלר

29/01/2008 16:08

התחייבות בעל פה של משכיר

אוסנת וליאור

27/01/2008 19:16

סיכמנו עם בעל הבית בעל פה מספר דברים - כולל הסכמה שלו להתקנת מזגן - לפני שנכנסנו לדירה. אנחנו גרים בה כבר חודשיים. אין בינינו חוזה עדיין והמשכיר החליט פתאום שהוא לא רוצה להתקין מזגן כי הוא טוען שהוא עולה יותר משהעריך, למרות שבמשך יותר מחודש הוא אמר לנו ש "בשבוע הבא" / "מחר" / "בקרוב" יבוא המתקין... 1) האם ניתן לחייב את בעל הבית להתקין את המזגן? 2) האם הוא יכול על פי חוק לדרוש מאיתנו להתפנות למרות שאין חוזה? 3) האם זה חוקי לא לשלם לו שכ"ד כל עוד לא יתקין? כל עוד אין חוזה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפרת חוזה של משכיר

עו"ד טלי קסלר

29/01/2008 16:11

תביעת בעל בית בשל הפרת חוזה השכירות

אוסנת וליאור

27/01/2008 16:32

חתמנו חוזה שכירות שכולל התחייבות מצד בעל הבית להתקין מזגן - שילמנו עליו 2,100 ש"ח בנוסף, שבעל הבית התחייב להחזיר בקיזוז משכ"ד הבא או במזומן אם נעזוב. מאחר ואחרי חודש וחצי לא עמד בהתחייבות זו ובהתחייבויות אחרות בעל פה שנתן החלטנו לעזוב את הבית. עברו חודשיים ובעל הבית לא החזיר לנו את הכסף של המזגן ושיקר לנו כל שבוע ש"הכסף בבנק" אבל כשבאנו לשלם שכ"ד גילינו שהוא לא שם... 1) האם נוכל לתבוע אותו על השהות בהחזרת הכסף? על עוגמת הנפש שנגרמה מהשקרים שלו? הטלפונים המרובים אליו? באיזה סכום? 2) האם נוכל לתבוע אותו על הפרת החוזה? אי התקנת המזגן? אי עמידה בהתחייבויות בעל פה? באיזה סכום? תודה, אוסנת וליאור

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תביעה על הפרת חוזה

עו"ד טלי קסלר

29/01/2008 16:05

סיום לפני תום חוזה

שרה

26/01/2008 21:41

בהמשך לפנייתי הקודמת...השוכר עוזב באמצע התקופה ומחוייב להביא דייר חלופי. אני רוצה לקבע את השכ"ד בשקלים כי הדולר ירד וכי נוספו "שיפורים" בדירה (צבע, מזגן נוסף וכו') הבנתי שאני מחוייבת לסכום שנקבע בחוזה הקיים רק עד תומו ולא מעבר. השוכר לא מצליח למצוא דייר חלופי בגלל סיבות אחרות, אך כעת יש מישהו אופציונלי שאמרתי לו ששכר הדירה כמו שהוא היום - יהיה רק עד תום החוזה הנוכחי, אליו אני מחוייבת. האם אני יכולה לדרוש דבר כזה מהדייר החדש? או שאני מפרה חוזה קיים (כי כתוב שהשוכר חייב למצוא שוכר חלופי בתנאי החוזה הקיים)? איך אפשר לשנות שכ"ד במצב כזה? תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

החלפת שוכר - באותם תנאי חוזה

עו"ד טלי קסלר

29/01/2008 16:03

תודה - שאלת המשך ברשותך-

שרה

29/01/2008 16:18

אני רוצה להישאר באותה רמת מחיר בשקלים כמו שנתן לי השוכר שעוזב. איך שלא יהיה, הוא זה שעוזב 5 חודשים לפני תום החוזה, וברור לי שאני מחוייבת לחוזה (כי אם הוא היה נשאר הייתי מפסידה בגלל הדולר), אבל מאחר והוא מביא שוכרים שרוצים את הדירה לשנה, אני מבהירה להם שההצמדה לדולר היא רק לחמישה חודשים הקרובים. עכשיו הגענו להסכמה כלשהי בינינו. נקווה לטוב. ** האם האופציה לשנה נוספת מחייבת אותי גם מול הדייר החליפי?? כי אז אני נשארת שוב צמודה לדולר, לתקופה ארוכה יותר מלכתחילה. כי עברו 7 חודשים, ועכשיו שוב חוזה לשנתיים??? זה לא נראה לי הוגן. רוב תודות!!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פינוי דירים-ניתוק מים

מלי

25/01/2008 20:46

הפרת חוזה - ניתוק מים וחשמל

עו"ד טלי קסלר

29/01/2008 16:00

ביטול חוזה מול ספקית אינטרנט

מיקי

24/01/2008 21:28

חתמתי על עסקת "בנדל" לפני יומיים בשעה 15:00 לערך מול נציגה של ספקי האינטרנט. למחרת היום בשעה 10:17 יצרתי איתה קשר טלפוני (לסלולארי שלה) ובקשתי לבטל את העסקה. היא אמרה שאין בעיה והמנהל שלה יצור איתי קשר לאחר שיסיים את פגישתו. היום לאחר שיחה שלי עם נציגה בשרות הלקוחות שהיתה ממש בסדר והעלתה מצידו השני של הקו את נציגת המכירות,בשיחה ועידה הובהר כי העסקה מבוטלת ואף ישלך אלי SMS (שלא הגיע עד רגע שליחת מייל זה) על ביטול העסקה.אח"כ יצר איתי מנהל המכירות ולאחר ברור אמר לי שלא ניתן לבטל עסקה שכזו. היום בשעה 15:00, 48 שעות לאחר תחימת החוזה ( שהופעל בפועל כמה שעות לאחר מכן) שלחתי מייל לספקית בדירשה לבטל עסקה זו. איך אפשר לבטל עסקה שכזו מבלי לשלם קנס

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול חוזה מול ספק אינטרנט בטווח של פחות מ 24 שעות

עו"ד טל רכניץ

25/01/2008 15:09

המשך ניסיון ביטול חוזה מול ספקית האינטרנט בזק בינלאומי

mickyyyu

26/01/2008 21:55

עסקת בנדל היא עסקה בה אתה משלם רק לספק השרות והוא כבר מתחשבן עם ספק התשתית. זאת היתה תשובת בזק בינלאומי: מר ___ שלום רב, תודה שפנית לבזק בינלאומי. בזק בינלאומי מעמידה את שירותי הגישה לאינטרנט ללקוחותיה, באופן מידי מרגע ההצטרפות לשירות. לאור האמור, התחייבותו של לקוח שבחר להצטרף כמנוי לשירותי הגלישה, במסגרת חבילה בה קבועה תקופת שירות מינימאלית, תכנס לתוקפה מיד במועד הצטרפותו לשירות. לקוח המעוניין בביטול השירות במהלך תקופת ההתחייבות, יחויב ביתרת התשלומים עד לסיום תקופת ההתחייבות. בתאריך 22/01/2008 בחרת להצטרף לחבילת " 1.5-מתב- מבצע באנדל הוט ", בה קבועה תקופת התחייבות של 12חודשים לקבלת השירות. ברצוני לציין כי נציגנו מונחים למסור את מלוא המידע אודות השירות לללקוח, כולל נושא ההתחייבות במעמד השיחה. לקוח המעוניין בביטול השירות במהלך תקופת ההתחייבות, מחויב ביתרת התשלומים עד לסיום תקופת ההתחייבות. לאור האמור לעיל, במידה ותבטל את השירות, תחויב בדמי יציאה. בברכה, --- ------- וזה היתה תגובתי בחזרה (תרם התקבלה תגובה) --- שלום, ע"פ החוק אני יודע כי ישנה האפשרות לביטול עסקה מסוג זה תוך 48 שעות. היות ונציגך אמרו כי ההתחיבות היא לשנה אך לא צינו את אפשרות הביטול והיות והעסקה הושלמה רק בשעה 18:36 בערב, כלומר כתבתי מייל זה לביטול העסקה לאחר 44 שעות ופניתי ל---- בשעה 10:17 ביום שלאחר החתימה כלומר 14 שעות לאחר החתימה אתם מחוייבים לבטלה, בו ונסיים מהלך זה, יפה מבלי לפגוע בשם משפחת בזק לה אנו משתייכים ומבלי להעביר נושא זה למועצה לצרכנות ועוד. בברכת סוף שבוע טוב ---

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אופציה בחוזה שכירות.

דוד לוי

24/01/2008 19:50

אופציה בחוזה שכירות

עו"ד טל רכניץ

25/01/2008 15:03

עזיבת הדירה לפני תום החוזה

hulio1

24/01/2008 14:45

אני שוכרת דירה ומעוניינת לעזוב לפני תום החוזה, בחוזה ישנו סעיף שאומר: "כל אחד מהצדדים יהא רשאי להביא לכלל סיום ובלבד שימסור הודעה מוקדמת מראש ובכתב לצד השני ..... יום מראש" בחוזה לא צוין זמן הודעה מראש, הודעתי לבעל חודש מראש על עזיבת הדירה והוא מאיים עליי בגרירה לבתיי מישפט , האים הוא יכול מבחינה חוקית ליגרור אותי לבית מישפט? אני רוצה לציין שלמרות שלא מצויין בחוזה שאני צריכה לימצוא לו דייר חלופיניסינו לימצוא לו דייר בערך כ 8 אנשים שהוא לא הסכים לקבל אותם, אשמח לקבל תשובה , תודה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הודעה על סיום חוזה שכירות

עו"ד טל רכניץ

25/01/2008 15:00

הפרת חוזה של המשכיר

איילת שגב

24/01/2008 11:47

אני גרה בשכירות שנה וחצי באותה הדירה, הבעלים כבר כמה פעמים נכנס לי לדירה ללא ידיעתי בכל פעם שיש לו הפסקת חשמל בבית כי ארון החשמל הראשי נמצא אצלי בדירה,וזאת גם לאחר שהוספנו סעיף בחידוש החוזה שאסור לו להיכנס לדירה ללא אישורנו והוא הסכים על כך וחתם ועדיין נכנס לדירה ללא אישורנו, הדבר השני כל הבית שלי מלא אבל מלא עובש מרטיבות החדר שינה שלי והסלון ויש לי תינוק שישן איתי בחדר הזה, פנית לבעל הבית והוא אמר שיטפל בזה ואני מחכה כבר כחודשיים לזה ושום דבר לא זז בעניין, מאוד כעסתי שהפר חוזה ואני מסרבת לשלם לו את השכירות של החודש הזה, האם זה מותר לי? ואם לא מה אני עושה בנדון? יש לי גם בעיה עם השעון חשמל מאצלו הוא לוקח גם ממני חשמל ואני מודעת לזה היטב הוא לא מוכן להפריד כי זה הרבה כסף, אבל אני יודעת שהוא גונב ממני חשמל, הוא פשוט מריץ לי את השעון בזמן שאני לא מפעילה משהו מיוחד שמצדיק את השעון לרוץ. אשמח מאוד מאוד לקבל תשובה מהירה, מפני שכבר אתמול הייתי צריכה לשלם שכירות ולא עשיתי זאת, תודה רבה רבה ויום מקסים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

טענות בדבר הפרת חוזה ע"י המשכיר

עו"ד טל רכניץ

25/01/2008 14:36

איילת שלום רב, מהנתונים שמסרת, עולה כי לכאורה המשכיר מפר את חוזה השכירות בשלושה עניינים: נכנס לדירתך ללא אישורך או תיאום עימך מראש (אני מבין שהמדובר בדירה שפוצלה ...); לא מתקן תקלות (רטיבות בקיר); מחייב אותך בצריכת חשמל מעבר לשימושך או לחילופין צורך חשמל על חשבונך. המדובר בטענות המצריכות ראיות ובאם הנך רוצה לפנות לערכאות ולעמוד מאחוריהן, נטל ההוכחה עלייך ולא ניתן להסתפק בתחושות בטן בלבד. אי תשלום שכר הדירה כשלעצמו מהוות הפרת חוזה, והתשובה לשאלה האם תשלום דמי השכירות הינו שלוב בהתחייבויות המשכיר אותם הוא מפיר כאמור, נמצאת בחוזה השכירות. היה ואין סע' כאמור בחוזה, הרי שלכאורה ייתכן ותועלה כנגדך כי בעצם אי תשלום דמי השכירות, עשית דין לעצמך ותהיי חשופה לתביעה. הייתי ממליץ לך להמשיך לשלם לו את דמי השכירות בכל זאת, ולהגיש תביעה נפרדת לבימ"ש (ככל הנראה, לבימ"ש לתביעות קטנות) על הנזקים שנגרמו לך בגין הפרת החוזה ע"י המשכיר. בברכה, טל רכניץ, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בדיקת מהימנות ומקצועיות של עורך דין

אילנה

23/01/2008 15:21

תביעה בעניין חוזה

עו"ד טלי קסלר

23/01/2008 20:52

כבלים

אייל

23/01/2008 11:04

על איזה חוק מדובר? לת

עו"ד טלי קסלר

23/01/2008 20:53

העלאת דמי שכירות

Motis

22/01/2008 19:44

אני שוכר בית כבר כשבע שנים. בעת השכירות הראשונית חתמנו על חוזה לשנה. מאז אני ממשיך לגור בבית אך החוזה לא חודש, כלומר לא חתמנו על חוזה חדש. שכר הדירה כפי שהופיע בחוזה המקורי היה בדולרים והוא משולם בהתאם לחוזה המקורי מדי חודש בחדשו. מאז ועד היום חלו כידוע תנודות בשער הדולר. כיום, עקב הירידה התלולה בשער הדולר, מבקש בעל הבית להעלות את שכר הדירה בכמעט 50 אחוז. האם הוא יכול ? האם הוא יכול בכלל לשנות את דמי השכירות ? הרי כאשר שער הדולר היה בעליה הוא לא ביקש להוריד את דמי השכירות (למען האמת גם אני לא ביקשתי...) היות והנני גר כרגע כשש שנים בנכס ללא חוזה, כיצד יכול להיקבע סיום החוזה, אם בכלל ? אודה על תשובתכם בהקדם האפשרי.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שכירות ללא חוזה

עו"ד טל רכניץ

22/01/2008 20:41

שאלה בנוגע לשכר טרחה

א.א

22/01/2008 11:56

שלום, ברצוני לדעת כאשר סיימתי מאבק משפטי ארוך מול משרד הביטחון וסיימתי את התשלומים שלי לעו"ד וקיבלתי חשבונית מקורית ועליה כתוב שחור על גבי לבן "גמר חשבון". יש לעורך דין זכות לפנות אלי אחרי שנה ולדרוש ממני סכום כסף נוסף בגלל שהשתנה סטטוס התגמול? ברצוני לציין שלפני כשנה וחצי שילמתי לעו" את הסכום האחרון קיבלתי את כל התיק "עב כרס" וכן חשבונית שמצויין בה גמר חשבון. מה עלי לעשות? בבקשה עזרה תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הסכם שכר טרחה

עו"ד טל רכניץ

22/01/2008 20:38

בעיה מול החברה הסלולרית

לירון

21/01/2008 14:11

שלום , לפני כמה ימים התקשרתי לשאול מדוע מורידים לי עדיין 53 ש"ח עבור מכשיר כי הסתיימו להם 3 שנים לאחר שיחה עם סלקום נמסר לי שזה לא היה על מכשיר אלא על דמי מנוי ( דמי מנוי על מכשיר שלא קיים בכלל ומס' שלא קיים ...) ושזה לא 3 שנים אלא 6 שנים כבר יורד. לטענתם באוקטובר 1002 עד 4002 שלמתי עבור מכשיר ובאופן אוטומתי המנוי חודש לעוד 3 שנים והמשיכו להוריד לי - ואני מדגישה שהמכשיר לא קיים כבר המון שנים ולא המספר . שאלתי אם יש איזשהו חוזה שחתום על ידי שמראה שאני יודעת ומאשרת הורדה כזו אמרו שלא מה אני יכולה לעשות תודה מראש על התשובה .

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חיוב ללא חוזה חתום

עו"ד טלי קסלר

21/01/2008 14:26

וואו איזו מהירות ... ועוד שאלה

לירון

21/01/2008 14:30

חיוב בהיעדר חוזה חתום

עו"ד טלי קסלר

21/01/2008 14:50

תודה רבה :-)) לת

לירון

21/01/2008 14:56

פינוי דירה באמצע תקופה

שרה

17/01/2008 21:38

שלום. ראשית תודה על הפורום המושקע. אני משכירה דירה לזוג שהודיע לי שעליו לעזוב את הדירה חצי שנה לפני תום החוזה בגלל נסיעה ממושכת לחו"ל. עפ"י החוזה על השוכר לדאוג לדייר חלופי שיהיה מקובל עליי ולפי תנאי החוזה הנוכחי. אציין שבחוזה מופיע שאסור להכניס למושכר בעלי חיים. 3 זוגות שהביא השוכר הם בעלי כלב או חתול וסירבתי להם. הגעתי לפגישות מבלי שידעתי על כך והפגישות התפוצצו ברגע שאמרו לי שיש כלב או חתול. (אין לי דבר נגד בעלי חיים, אך בדירתי יש שטיח בהיר ולא מתאים לי שייהרס ). יש תחושה שמנסים להתיש אותי ומטרטרים אותי סתם, אבל אני לא אשנה את ההחלטה בעניין. בנוסף, את הדירה קיבלו ללא מזגן, אשר הוספתי להם כעבור חודשיים ללא חיוב נוסף מצידי. הבנתי שאני מחוייבת לשכר הדירה הנוכחי רק עד תום החוזה הנוכחי. האם זה נכון? כלומר, כעבור חצי שנה אוכל להעלות את שכר הדירה ולקבעו בשקלים? בינתיים מה שמנע ממני להסכים לאנשים שהשוכר הביא זה עניין בעלי החיים ושוכר אחר שביקש שכ"ד נמוך יותר (וזה לא לפי החוזה). עוד לא קרה שהגיע זוג פוטנציאלי שסירבתי לו מסיבה אחרת מאשר הסיבות לעיל. המצחיק הוא שאני הבאתי זוג פוטנציאלי לדירה, והשוכר הכשיל את העסקה. הסתבר שהשוכר רוצה לקבל עמלת תיווך עבור הזוג שהוא ימצא, מאחר והוא עצמו הגיע דרך תיווך ורוצה להשיב לעצמו את ההוצאה. הוא לא דרש מהם עמלה, אלא החל לספר לי שהבחור עבריין וכדאי שאזהר. אז נזהרתי וירדתי מזה. וכך שוב נשארנו בלי דייר חלופי. הזמן עובר ובעוד שבוע השוכרים עוזבים את הדירה ואת הארץ. בימים האחרונים אני מקבלת איומים (!!) מצד השוכר שכדאי שאני אתגמש ואהיה נחמדה אחרת שנינו נסתבך(!!!). הוא טוען שאני לא נחמדה לאנשים שהוא מביא (מה לעשות? אני מגיעה מרחוק ואז מגלה ש"שחכו" לספר לי שיש להם כלב וסתם באתי.). במקרה היום היה זוג מאוד נחמד אבל עם כלב. ניסיתי להתגמש ודיברנו על כך שהם אחראים להחליף את השטיח בתום השכירות אך ביקשתי לחשוב על זה ולהביא מחר בעל מקצוע כדי לקבל הצעת מחיר לשטיח כזה. בערב התקשר אליי שוכר ואמר שאם אקשה עליו למצוא דיירים אז הוא יכול לסבך אותי (אין לי מושג איך, כי אין על מה), ושחבל שזה יסתיים ככה. לאחר שאמר את זה הודעתי לו בהודעה כתובה, SMS, שהוא יכול להמשיך לאיים, רק שיזכור שיש חוזה ויש ערבויות. (יש בידי צ'קים, ערבות בנקאית ושטר חוב למימוש מיידי). כמובן שמיד הוא התקשר בחזרה והבין את הטעות שלו. אך זה היה מאוחר מדי והחלטתי שלא לשקול את עניין הזוג עם הכלב ולהישאר נאמנה לחוזה. האם בהינתן המצב הקיים (הערבויות שבידיי), אני יכולה להמשיך לישון בשקט? האם ניתן לממש את הערבויות לפני שייצא מהדירה, אם הוא ממשיך לאיים?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה שכירות

עו"ד טלי קסלר

20/01/2008 11:12

ממה שתיארת בשאלתך המפורטת זה נשמע שיש לך בטוחות מצויינות לחוזה. השאלה היא מה סכומן (ובעיקר מהו סכום הערבות הבנקאית שזו הבטוחה הטובה מכולן להבטחת התחייבויות השוכר בהתאם לחוזה. האם על שטר החוב חתומים ערבים? מבחינה חוזית לא ניתן לממש את הבטוחות לפני שהופר החוזה, שכן הבטוחות ניתנו להבטחת התחייבויות השוכר בהתאם לחוזה, והשוכר עדיין לא הפר את התחייבויותיו. אם השוכר מאיים - תגישי תלונה כנגדו במשטרה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לגבי הערבות

שרה

20/01/2008 11:17

בטחונות לחוזה שכירות

עו"ד טלי קסלר

20/01/2008 14:30

תודה רבה!! לת

שרה

20/01/2008 14:36

התעקשות של חברה סלולארית על חוזה

קובי

16/01/2008 19:52

חוזה עם חברה סלולרית

עו"ד טלי קסלר

20/01/2008 11:13

ראשון	קודם		550	551	552	553	554	555	556	557	558	559	560	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום ביטוח לאומי 22/05/2024 | 12:43 וועדה רפואית שלום רב,במהלך הוועדה הרפואית ניתן להקריא את הטענות שלך מתוך ד שהכנת מראש ואף ניתן להגיש את הדף ול...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 22/05/2024 | 12:09 שכירות בית קרקע עם עצי פרי שכרנו למעלה משנתים בית קרקע עם עצי פרי.. שיחים וכו׳ בחוזה לא דובר על העצים הללו .. אם כי מפעם לפע...

פורום פלילי 22/05/2024 | 06:46 קיים מושג של קובלנה נגדית פרסמתי דבר אמת שאדם מסויים ביצע עבירה פלילית, והמשטרה לא טיפלה מסיבה פוליטית.האדם הגיש נגדי קובלנ...

פורום דיני חוזים 22/05/2024 | 03:24 זאת לא שאלה לפורום הזה אלא לפורום ת... כי היא עוסקת בסוג ספציפי של חוזה, חוזה פינוי בינוי, שרק עו"ד לתמ"א או פינוי בינוי מתמחים בו.ככלל,...

פורום לשון הרע 22/05/2024 | 03:14 לשון הרע זה בוודאי לא אבל אולי זו פגיעה בפרטיות לפי חוק הגנת הפרטיות.

כניסה לפורומים המשפטיים