LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

איפה אפשר למצוא הגדרה טובה למונח "תום לב"?

חמי

17/12/2007 22:06

תום לב ב ב ב ב ב

הילד של אהרון ברק

18/12/2007 00:15

תום לב במשפט הישראלי"אחת מאותן דוקטרינות כלליות, החלות בכל תחומי המשפט, היא עקרון תום הלב. על פיה, כל בעל זכות (במובנה הרחב) צריך להפעיל את זכותו בתום לב. עקרון זה - אשר מקורו הפורמלי הוא בהוראות הסעיפים 39ו-61(ב) לחוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג-1973 - הוא עקרון "מלכותי"... הוא קובע אמת מידה אובייקטיבית של התנהגות ראויה במכלול היחסים הבינאישיים" -- נשיא ביהמ"ש העליון, אהרן ברק, ע"א 2643/97 גנז נ' בריטיש וקולוניאל חברה בע"מ ואח', פ"ד נז(2) 385. עקרון תום הלב הינו מושג משמעותי ביותר במשפט הישראלי, ופעמים רבות יש בו כדי לזכות אדם מחבות ע"פ המשפט הפרטי ולעתים אף ליצור חובות כלפי אדם הנפגע מהתנהגות שנעשתה שלא בתום לב. חובת תום לב מופיעה בחוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג-1973, בסעיפים 12 ו-39 ביחד עם הדרישה לדרך מקובלת. הדרישה לתום לב ולדרך מקובלת פורשה בפסיקה כדרישה אחת. עקרון תום הלב מוחל גם על תחומי משפט נוספים מעבר לדיני חוזים ודרך סעיף 61 ב' לחוק החוזים הוא מוחל גם על דיני הנזיקין, דיני קניין ועוד. כמו כן, מופיעה החובה לתום לב במספר מקומות ספציפים בספר החוקים הישראלי. בתזכיר חוק דיני ממונות, המוצע כקודקס של המשפט האזרחי הישראלי, מופיע תום הלב בעקרונות היסוד. בסעיף 2 של ההצעה נאמר: "בשימוש בזכות, בביצוע פעולה משפטית ובקיום חיוב, יש לנהוג בתום לב". הדרישה לתום הלב בסעיפים 12 ו-39 לחוק החוזים, פורשה כדרישה לתום לב אובייקטיבי. לפיכך, טענתו של אדם שהוא האמין שהתנהגותו היא תקינה לא תהווה הגנה ובמידה ובחינה אובייקטיבית של ההתנהגות תקבע שהיא לא היית כזו. תום הלב הינו מושג שסתום במשפט הישראלי וככזה הפרשנות שלו הינה גמישה יחסית. בפס"ד רוקר נ' סולומון (רע"א 6339/97 רוקר נ' סלומון, פ"ד נה(1) 279) הגדיר נשיא ביהמ"ש העליון אהרן ברק את עקרון זה כמצב שבו "אדם לאדם - לא זאב, ולא מלאך; אדם לאדם - אדם".

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול חוזה שכירות דירה

סיון

12/12/2007 18:34

שכירות

yair82

16/12/2007 01:45

איזה מצחיקה את! אז למה חתמת על החוזה מלכתחילה?

רונית

17/12/2007 20:44

קורה שמתחרטים לפעמים. גם ככה הנושא סבוך. למה אתה מוסיף לה שמן על המדורה? לת

שמוליק

17/12/2007 22:27

ביטול חוזה שכירות כעבור יום

עו"ד טלי קסלר

16/12/2007 09:51

ביטול חוזה שכירות

עו"ד טל רכניץ

19/12/2007 23:33

סיון שלום רב, סיטואציה מאוד בעייתית. דירה שפתאום לא מוצאת חן בעינייך, אינה עילה טובה המוכרת בדין לחזור בך מהסכם שכירות. בדר"כ נהוג לציין בחוזה שכירות, כי השוכר מצהיר כי ראה את הדירה ומצא אותה מתאימה לצרכיו והוא מוותר על כל טענה, ולכן אני לא רואה אפשרות שלך לבטל את ההסכם. אולם, היה וישנה אי התאמה יסודית, שלא מאפשרת לגור בדירה, את יכולה לנסות לחזור בך מההסכם, ולקוות שבימ"ש יקבל את טענותייך במסגרת התביעה שככל הנראה ינהל נגדך המשכיר ... בברכה, טל רכניץ

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חידוד העניין

bshulman

12/12/2007 09:17

טענות בעל פה אחרי חתימה על מסמך בכתב

עו"ד טלי קסלר

16/12/2007 09:52

יזם קטן מול טייקון

bshulman

11/12/2007 21:32

נראה לי זה הפורום המתאים ביותר לפרסם את שאלתי. מבקש עזרה. אני בחור בן 24, לפני כשנתיים פתחתי עסק בקניון וחתמתי מול הקניון על חוזה. בחוזה ישנו סעיף האוסר עליי למכור/להשכיר את הדוכן שברשותי. אולם המצב בקניון היה כדלקמן: כל מי שרצה למכור עסק היה מבקש חוזה משולש חדש (בין המוכר - הקניון -והקונה) והיה נהנה מיד בחיוב. כך החלטתי גם אני לעשות. אולם פתאום בעל הקניון קיבל "קריזה" ואמר: רוצה למכור? אין בעיה - הב לי מחצית מסכום המכירה! לא מביא? - לא נותן אישור. עשיתי קצת בדיקות ומצאתי כי ס' 22 בחוק השכירות והשאילה אומר כי בעל הנכס רשאי לסרב להעביר את השכירות ממני לצד ג' רק מסיבות ענייניות. מה אתם חושבים? זה יכול להחזיק בבימ"ש? ועוד דבר. אני כבר התחייבתי למכור את הדוכן ולהעבירות ב1.1 (היה אישור מילולי של המנכ"ל - לא הבעלים - לעסקה) כך שאני צריך בלית ברירה להסכים לתנייה הסחטנית. אם אני חותם על כך בלית ברירה - האם יש לי דרך לבטל זאת בבימ"ש? אני מאוד רוצה ללמד את "הטייקון" הזה לקח בביהמ"ש (הוא מדבר פשוט באופן זוועתי). השאלה היא האם אני לא חוסם לעצמי את העילה אם אני חותם ומסכים "על הנייר".

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

העברת שכירות

עו"ד טלי קסלר

11/12/2007 23:53

בהתאם לפרטים שציינת בהודעה שלך, הייתי מציעה לך לנקוט בכמה אמצעים במקביל: ראשית, להקליט את כל השיחות שאתה מקיים עם הבעלים של הקניון והמנכ"ל של הקניון כך שבמידה והעניין יגיע לבית המשפט הם לא יוכל להתכחש לדברים שנאמרו. שנית, לא לחתום על שום מסמך שיש בו כדי לצמצם את טענותיך בעתיד. שלישית, אחרי שתקיים את השיחות הדרושות ותקליט אותן, תפנה לקניון בכתב כי בהסתמך על אישור המנכ"ל התחייבת כלפי צד שלישי למכור לו את הדוכן ולהעבירו ב-1/1 ואתה מבקש לקבל טיוטת הסכם משולש, כמקובל וכנהוג בקניון ולצפות ולראות כיצד ישיבו לך. ייתכן שבנסיבות שאתה מתאר, ובהתחשב בכך שכנראה תיאלץ להתעמת בנושא בבית המשפט - כדאי להתייעץ עם עורך דין שמתמצא בתחום כבר כעת, ולקבל ליווי משפטי לתהליך.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חברות אשראי

yair82

10/12/2007 23:41

חניון

yair82

10/12/2007 19:20

אני בכלל לא בטוח שהוא יכול לכסות את עצמו בצורה הזאת...

תלמיד שנה ב'

12/12/2007 17:16

שאלה מעניינת. זה הרי כתוב בכמעט כל חניון בארץ.

יהודית

12/12/2007 18:13

חניון

yair82

14/12/2007 01:08

הצעת חוק דיני הממונות-התשס"ו-שאלה כללית

09/12/2007 09:57

אכן גם אני תהיתי בנושא.. לת

סטודנטית טרייה

10/12/2007 01:13

לא >>>

הילד של דויטש

10/12/2007 12:47

בפורום לסטודנטים לא עזרו לי

סטודנט

07/12/2007 15:08

שאלה בדיני חוזים

עו"ד טלי קסלר

09/12/2007 23:53

עזרה לאותה שאלה בחוזים

סטודנט

07/12/2007 14:42

למה אתם לא עונים לי? בבקשה אני צריך עזרה בשאלה !!!

סטודנט שנה א

06/12/2007 12:23

תמיד שמחים לעזור

עו"ד טל רכניץ

06/12/2007 13:29

עזרה לאותה שאלה בחוזים

סטודנא שנה א משפטים

07/12/2007 14:37

שלום טל, חוזה סודיות

ron82

06/12/2007 08:27

שלום, אני באמת רוצה לדעת אחת ולתמיד אם הסכם סודיות שאני מחתימה לקוח שלי הוא סתם נייר שהמטרה שלו להפחיד או שיש לזה משמעות? אני מפתחת מוצר ויש לקוחות שמקבלים ממני אפשרות להיכנס לקוד של המוצר כדי לקבל ניתוחים סטטסיטייים - ואני מחתימה על סודיות. אתמול לקוח התווכח שאין לו בעיה לחתום אבל אני צריכה לדעת שזה קשקוש - הוא יכול לגלות לחבר שלו והחבר לחבר שלו ואז אני יכולה להתפוצץ אבל אף אחד לא יכול להוכיח שזה בגללו. הוא ממש הדאיג אותי עם השיחה איתו. מה אתה יכול להגיד?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הסכם סודיות הינו כלי חשוב ביותר להגנה על זכויות

עו"ד טל רכניץ

06/12/2007 13:25

שלום רב, להסכמי סודיות יש משמעות והינם מחייבים לכל דבר ועניין. מצד שני, אכן יש קושי אובייקטיבי לאוכפם, היה והצד המתחייב מוסר את המידע ועושה בו שימוש שבאמצעות צד שלישי. במקרה שנעשה שימוש במידע מוגן, צריכים לבדוק מי זה הגורם שהשתמש במידע האמור ואם וכאשר תצליח להוכיח קשר ישיר ו/או עקיף לגורם שחתם מולך על הסכם הסודיות (וניתן בהחלט להעזר בחוקר פרטי לשם כך ...), אז בהחלט חתימת הגורם המתחייב על הסכם הסודיות לא היתה לשווא. בנסיבות שבהן מוכיחים שיש כוונה ו/או צורך מצד מפר ההתחייבות ואמצעי (יש לו קשר ישיר או עקיף כאמור לגורם שעשה שימוש במידע), ניתן לפנות לערכאות ולנסות לחייבו באכיפה של ההסכם ולתבוע ממנו שיפוי מלא בגין נזקים ישירים ועקיפים שנגרמו לך. בכל מקרה, עלייך לקחת בחשבון, כי האלטרנטיבה, הווה אומר לא להחתים כלל על הסכם סודיות, היא הרבה יותר גרועה ... בברכה, טל רכניץ

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרת חוזה

ירון

05/12/2007 17:41

הפרת בלעדיות בהסכם

עו"ד טל רכניץ

05/12/2007 19:27

גורל חוזה השכירות לאחר מכירת הדירה

אילנה

05/12/2007 09:47

נכנסנו להתגורר הדירה הנוכחית לפני קצת יותר משנה. החוזה כלל סעיף אופציה לשנה נוספת אשר ההודעה על הנכונות להשאר נמסרה למשכיר שלושה חודשים מראש. הוא אף גבה את התשלום הרבעוני הראשון. בינתיים, מכר המשכיר את הדירה. הבעלים החדשים טוען שעלינו לשנות את חוזה השכירות הקיים, כשעוד כשנה לפנינו שכן החוזה מתחיל באוקטובר. לי אין עניין לעשות זאת. בכדי שאגיע מוכנה לשיחתי הבאה עמו, אודה לכם אם תענו לי על השאלות הבאות: מה המעמד של חוזה השכירות במקרה של מכירת הנכס? מול מי אני חתומה בעצם עתה כשהנכס עבר בעלות? מה קורה לבטחונות (ערבויות) שניתנו במעמד החתימה על החוזה? - אני מקווה שלא יהיה צורך להטריח את הערבים להגיע ולחתום שוב. תודה רבה על עזרתכם, אילנה ***הערת מערכת:לקריאה נוספת: מכירת דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מכירת דירה וחתימת חוזה שכירות חדש

עו"ד טל רכניץ

05/12/2007 19:05

חוזה שכירות דירה - קריאה נוספת

אתר הפורומים

16/07/2008 10:22

חוזה עם חברה סלולרית.

שי

04/12/2007 22:09

אבי,לקוח עיסקי של חברת אורנג',חתם לפני כשבוע על חוזה עם חברת פלאפון על מעבר לשירותיהם הסלולריים(בתנאי שהוא נשאר עם המס' הנוכחיים)יום לאחר החתימה על החוזה ,התחרט וביקש לבטל את העיסקה אך נאמר לו כי לא ניתן לעשות זאת. האם ייתכן הדבר שכן המכשירים אמנם נתקבלו בעת החתימה על החוזה אך הם עדיין לא בשימוש?????תודה! יש לציין שאבי הוא זה שיזם את הפגישה. כמו כן החתימה וקבלת המכשירים נעשתה בביתנו. הייתכן שבשל הפעלת כוחות שכנוע רבים ויכולת לדחוק באנשים מצד נציג החברה אבי יהיה מחוייב לשלוש שנים בלי אפשרות לחזור בו מחתימתו????

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול עסקה עם חברה סלולרית

עו"ד טל רכניץ

05/12/2007 19:24

שי שלום רב, לפי חוק הגנת הצרכן אין המדובר בעיסקת "רוכלות, (שהעוסק הוא זה שיזם את הפנייה באופן אקראי לצרכן ...), ואף אם נלך על הקונסטרוקציה הזו, ישנה בעיה משפטית. ה"צרכן" הזוכה להגנה בחוק הגנת הצרכן, מוגדר שם כמי שקונה נכס או מקבל שירות מעוסק במהלך עיסוקו לשימוש שעיקרו אישי, ביתי או משפחתי, ולדעתי בנסיבות הקיימות, לא נראה שניתן יהיה להניח כי הזמנת מספר מכשירים לעסק של אביך, עונה על הגדרת "צרכן" בחוק, הגם שחלק מהשימוש בטלפון הוא לשימוש פרטי ... חשוב להבין, כי מטרת ותכלית החוק הינה להגן על הצרכן שהינו אדם פשוט מן הישוב העומד מול נותן השירות, ואולם בנסיבות הקיימות בהן לאביך הידע והיכולת לבצע סקרי שוק ולנהל התמחרות, ועל כן אין הוא או העסק שלו למעשה נכנסים בנעלי החוק שכן בדר"כ ידם של בעלי העסקים על העליונה בקבלת הצעות מספקי שירותים שונים. למרות האמור לעיל, עדיין אתם יכולים לנסות לבטל את ההסכם שחתמת רק לפני שבוע עם פלאפון, בנסיבות הספצ' ולפיהן דרישת הביטול הינה אכן זמן קצר לאחר התקשרות ובטרם החלה "פלאפון" בהספקת שירותיה הלכה למעשה, כאשר עצם כריתת ההסכם עימה מבחינתכם כרוך היה בטעות היורדת לשורשו של עניין (למשל, היתה לאביך התחייבות בתוקף לחברה אחרת, שהוא לא היה מודע אליה, ונציגי פלאפון ידעו עליה, ולא השיתו תשומת ליבו לכך), ועל כן מאחר ועסקינן בטעות היורדת לשרשה של העיסקה ולא בטעות בכדאיותה, בנסיבות כאלה אתם יכולים כן לנסות לדרוש את ביטול העיסקה. במקרה כזה, אתם יכולים לקחת את הסיכון (זה תלוי בכם כמובן ...), כי מקס' תהא חשופים לתביעת נזקים מצד פלאפון, אולם בנסיבות אלה, יהיה על פלאפון לשכנע (ולהביא ראיות של ממש לכך !!!) כי נגרם לה אכן נזק כלשהוא מביטול ההסכם פרק זמן כה קצר לאחר כריתתו ובטרם החלה בהספקת השירותים. בברכה, טל רכניץ

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעו"ד טל רכניץ

שי

05/12/2007 20:19

באותו עניין

איריס בן אבי

19/12/2007 15:48

יציאה מחוזה שכירות

תמי

04/12/2007 19:19

יציאה מחוזה שכירות

עו"ד טל רכניץ

05/12/2007 18:59

ביטול הסכם עם גן אירועים

גרמי

04/12/2007 15:45

ביטול הזמנת מקום בגן אירועים

עו"ד טל רכניץ

05/12/2007 18:57

הפרת חוזה

ירון

03/12/2007 17:44

היתה פה שאלה? כי אם כן, אז לא הבנתי אותה

03/12/2007 21:03

שאלה לא ברורה

עו"ד טל רכניץ

05/12/2007 18:54

חוזה עם חברה סלולרית

שני

02/12/2007 13:39

ביטול חוזה עם חברה סלולרית

עו"ד טלי קסלר

02/12/2007 20:50

חסרים פרטים רבים לגבי העסקה עם חברת פלאפון. האם הנציגים שלהם הגיעו אל אביך או שאביך הגיע אליהם? איפה פיזית נחתם החוזה? כעיקרון, בחוק הגנת הצרכן קיימות סיטואציות ספציפיות שבהן ניתן לבטל את העסקה בתוך 14 יום, והחוק אף מגביל את סכום "הקנס" שהספק יכול להשית על הלקוח במקרה כזה. את נוסח החוק ניתן למצוא בקלות באינטרנט. אם העיסקה עונה לתנאים הקבועים בחוק הגנת הצרכן (כעסקה שניתן לבטלה בתוך 14 יום), מומלץ להודיע בכתב על ביטול העסקה, לשמור אסמכתא על ההודעה שנשלחה בכתב (אישור משלוח בדואר רשום, אישור משלוח בפקס וכיו"ב) ומיד לאחר מכן להודיע לחברת האשראי על ביטול העסקה ולדרוש מחברת האשראי לבטל את הוראת הקבע (גם זה כמובן בכתב ושמירת האסמכתא אודות הפניה לחברת האשראי).

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ניתן לבטל עסקאות תוך 14 יום. ממש מוזר שלא אמרו לך את זה בחברה לת

עובדת אורנג'

03/12/2007 21:51

חוזה שכירות בע"פ

ליאור

02/12/2007 13:38

טלי שלום ! לפני 3 שנים שכרנו דירה שהיתה שייכת לאישה מבוגרת ,חתימת החוזה נעשתה מול הנכד שלה שהוא עצמו לא בעל דירה . בסיום החוזה בשנה הראשונה הודענו ל"בעל דירה" שאני מעוניינים להמשיך בשכירות וקיבלנו תשובה שזה בסדר וחוזה של שנה הראשונה תקף גם לשנה השניה . המשכנו לחיות בדירה ולפני סיום של שנה השניה "בעל דירה " התקשר וביקש לשלוח לנו חוזה שכירות חדש במייל . חכינו לקבל את החוזה אך לא קיבלנו כלום . המשכנו לגור בדירה - לשלם שכר דירה וכל החשבונות כרגיל . בינתיים אני ואישתי החלטנו לקחת משכנתא ולקנות לנו בית כדי שבסיום שנת שכירות לעבור לביתנו החדש. אך לפני כחודש קיבלנו טלפון מ"בעל דירה" שהודיע שסבתא שלו נפתרה והוא ושאר המשפחה מעוניינים למכור את הדירה ודורשים מאיתנו לצאת באופן כמעת מיידי ! היינו בשוק מוחלט כי הכניסה לביתנו החדש רק באמצע קיץ בדיוק בסיום החוזה , הסברנו את כל זה לבעל דירה וביקשנו להמשיך את השכירות לפי החוזה וקיבלנו תשובה שאין שום חוזה ואין לנו שום זכויות לחיות בדירה ! בידנו יש חוזה הראשון שעשינו איתו אך הוא טעון שאין לו שום תוקף . נכון לעכשיו קיבלנו מהמשכיר במייל חוזה חדש בו הוא דורש התחייבות לצאת תוך שלושה חודשים מהדירה ובנוסך מעלה את מחיר השכירות . עקב זה שדירתנו החדשה מתפנה רק בקיץ שזה עוד 7 חודשים, אין לנו לאן ללכת ! אם יש לבעל דירה זכות לעשות דבר כזה ? תודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה שכירות מול מי שאינו בעל הנכס

עו"ד טלי קסלר

02/12/2007 20:45

לצערי המקרה שאתה מתאר הוא לא "שחור" או "לבן" ולכן אין לי פתרון פשוט לסיטואציה שאתה נמצא בה. מצד אחד, בהיעדר הסכם שכירות "חדש" הסכם השכירות המקורי מתחדש מאליו, לרבות תקופת השכירות. מצד שני, בהיעדר הסכם שכירות "כתוב וחתום" לבעל הנכס יש זכות להפסיק את השכירות, בכפוף לכך שנתן הודעה מספיק זמן מראש ו-3 חודשים מראש זה זמן סביר. כמו כן, לא ברור משאלתך האם על הסכם המקורי חתמה אותה אישה מבוגרת או שהנכד הוא שחתם. במידה והנכד הוא שחתם - בעצם אין לכם הסכם עם הבעלים האמיתי של הדירה. מכיון שפינוי הדירה בתוך 3 חודשים (במקום 7 חודשים) יסב לכם נזקים כספיים משמעותיים, ייתכן שבנסיבות אלה כדאי (וגם משתלם מבחינה כלכלית) לפנות לעורך דין שייצג אתכם, יכתוב עבורכם מכתב ויטען בנחישות ובתקיפות את טענותיכם. אני מעריכה שאם תעשו זאת תגיעו למו"מ עם בעלי הנכס מעמדה טובה יותר ואתם עשויים להגיע עמם לפתרון שיספק אתכם.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

זכרון דברים חתום ע"י צד אחד

אלון

02/12/2007 09:47

אני שכרתי בית ויש חוזה חתום ע"י שני הצדדים,אולם קדמו לחוזה הזה 4 זכרונות דברים(כל אחד בעניין אחר) הקשורים לחוזה,וגם בחוזה נכתב שזכרונות הדברים הם חלק בלתי נפרד מהחוזה,הסיבה לכך שרק אני חתום על הזכרונות דברים היא שהעניין התנהל בפקס עד לחתימת החוזה עצמו,וכנראה שחכתי להחתים את הצד השני במעמד חתימת ההסכם.האם העובדה שגם בזכרונות הדברים וגם בחוזה כתוב שזכרונות הדברים הם חלק בילתי נפרד מהחוזה,מהווים סגירת מעגל טובה למרות שהזכרונות דברים חתומים על ידי בלבד.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

נספחים לחוזה שחתומים רק ע"י צד אחד

עו"ד טלי קסלר

02/12/2007 20:35

משאלתך אני מבינה שבמסמכי זכרון הדברים יש התחייבויות של הצד השני שחשובות לך ואינן כלולות בצורה מפורשת בחוזה. עוד אני מבינה שבחוזה יש הוראה שאומרת שמסמכי זכרון הדברים הם חלק בלתי נפרד מהחוזה. טענה שהצד השני יכול להעלות - אם בחוזה לא רשום בצורה מפורשת מהם מסמכי זכרון הדברים (במידה ויש מספר כאלה) או מהם התאריכים המדוייקים שלהם - הוא יכול להגיד שמסמך מסויים איננו זכרון דברים שהוסכם בין הצדדים אלא מסמך שאתה יצרת באופן חד צדדי. אם בחוזה רשומה התייחסות לכל מסמכי זכרון הדברים או כל התאריכים הספציפיים שלהם, או שכל מסמכי זכרון הדברים צורפו כנספחים (פיזית) לחוזה, לדעתי, הצד השני יתקשה להתכחש להתחייבויות שלו הכלולות במסמכי זכרון הדברים.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ראשון	קודם		554	555	556	557	558	559	560	561	562	563	564	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני חברות 09/05/2024 | 19:23 תשובה לא ניתן לתת ייעוץ פרטני ברמה הזו בפורום. מומלץ לפנות לייעוץ פרטני למניעת טעויות שיכולות להיו...

פורום בתי משפט 09/05/2024 | 17:32 תשובה בקשה לביצוע שטר אינה מהווה הליך משפטי היוצר השתק עילה כשלעצמו. בהוצאה לפועל מתייחסים לשיק ב...

פורום דיני עבודה 09/05/2024 | 15:01 קיזוז אני עובדת במקום העבודה שלי כ6 שנים, תמיד אני במינוס קטן של ימיםקבלתי היום תלוש משכורת וראיתי שהור...

פורום דיני תעבורה 09/05/2024 | 14:55 האם נדרש לבצע אמצעי תיקון שלום.שאלה זו נוגעת לשיטת הניקוד.בצעתי לראשנה עבירת תנועה בחודש 6/21 וקבלתי 6 נקודות - העבירה התיי...

פורום רשלנות רפואית 09/05/2024 | 14:24 מסירת תוצאות ביופסיה חיוביות לסרטן ... מעשה שהיה כך היה -לאשתי היתה בלוטת לימפה נפוחה בצואר, לאחר בדיקות שונות הוחלט על ביצוע ביופסיה בנ...

כניסה לפורומים המשפטיים