אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
האם ניתן להפר שכר דירה המבוסס על שער דולרי
אירית
|
16/01/2008 10:22
לפני כשנתיים ערכנו חוזה שכירות שהיה מבוסס על שער דולרי בלבד. בתקופה האחרונה כידוע הדולר מאבד מערכו ואנחנו מפסידים. האם ניתן כעת להפר את החוזה ולשנות את התנאים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שער הדולר בירידה
עו"ד טלי קסלר
|
16/01/2008 17:09
לא ניתן לבטל את הסכם השכירות בשל שער הדולר היורד. זו כל המשמעות של חוזה שחתומים עליו 2 צדדים - זוהי התחייבות של האחד כלפי משנהו למלא במלואן ובמועדן את הוראות החוזה. האם היה מקובל עלייך שהשוכר היה מפסיק לשלם לך את דמי השכירות במקרה ששער הדולר היה גבוה מדי עבורו? במקרה כזה, כנראה, היית עומדת על זכויותייך ותובעת אותו. בפעם הבאה תעשי הסכם שיקלי או שתגבילי את שער הדולר בשער תקרה ובשער רצפה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שער בסיס בחוזה שכירות
עדי
|
16/01/2008 09:40
אני עומדת לחתום על חוזה שכירות ובעל הבית רוצה לקבוע שער בסיס בגובה 4.20, הייתי מעוניינת לדעת האם הוא יכול לקבוע שער כזה היות והדולר לא הגיע לשער זה כבר כחמישה חודשים. הייתי מעוניית לדעת האם יש הגבלות ומהן לגבי קביעת שער בסיס בחוזה שכירות תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שער הדולר בחוזה
עו"ד טלי קסלר
|
16/01/2008 17:11
השאלה שלך היא עניין למו"מ מסחרי בינך לבין בעל הדירה. אם זה לא מקובל עלייך ששער הדולר המינמלי יהיה 4.2 ש"ח לדולר, תנהלי עימו מו"מ. את יכולה לנסות ולדרוש: להעביר את כל ההסכם לשקלים, לקבוע שער רצפה (4 או 4.1) אבל אז ייקבע גם שער תקרה (4.2 או 4.3) וכך הלאה. אין מגבלות חוקיות על הנושא הזה. איש כטוב בעיניו יעשה. בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול הובלה עקב איחור של הקבלן
אריק
|
15/01/2008 18:08
הקבלן התחייב בחוזה למסור דירה בתאריך מסוים והזמנתי הובלה לתאריך זה.מסירת הדירה מתעכבת וכת אני נדרש לשלם דמי ביטול עבור ביטול ההובלה.האם הקבלן צריך לפצות ולשלם?(העיקוב נגרם באשמתו)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצוי בגין איחור בלוח זמנים
עו"ד טלי קסלר
|
15/01/2008 22:48
כדי להשיב לך תשובה רצינית צריך לבדוק בעיון את ההסכם בינך לבין הקבלן ובפרט את השאלה האם איחור או פיגור של הקבלן הינו הפרה של החוזה, האם מדובר בהפרה יסודית של החוזה, האם הוא מזכה אותך בפיצוי ואיזה פיצוי. אם הנזק משמעותי כדאי להתייעץ עם עורך דין שבקיא בתחום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איריס
חוזה מכירת דירה
|
15/01/2008 15:31
אבקש את עזרתך מה עלי לעשות מכרתי את דירתי צמודה לדולר כאשר קבלתי רק מקדמה בסך 20,000 ש"ח ואת כל יתרת הסכום אני אמורה לקבל במסירת הדירה שער הדולר יורד מ-4.06 יום העיסקה לשערו היום הנני כבר מופסדת יותר אפילו מהסעיף בחוזה שמי שמציין שמי שמבטל אמור לשלם כ-20,000ש"ח קנס אנא עזור לי כיצד עלי לינהוג ומה לעשות האם הורדת שער הדולר הינו סיבה לעילה לביטול העיסקה? או שיש בידי אפשרות אחרת, תודה מהלחוצה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ירידת שער הדולר
עו"ד טלי קסלר
|
15/01/2008 22:50
עניתי לך (או לכפילה שלך שיש לה בעיה זהה) באריכות ובפירוט ב-10/1/08.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם אפשר להגיש תביעה?
אירה
|
14/01/2008 12:59
לפני כשלושה חודשים אני ואחותי נרשמנו למכללה ולאחר שבועיים עד חודש התחיל הקורס, הגענו לשיעור הראשון וכעבור שעתיים הלכנו משם מכיוון שהופתענו לגלות שמה שהובטח לנו בעת הרישום לא קוים כגון: המרצה, התנאים ועוד... יום למחרת התקשרנו למנהלת הסניף להודיע על ביטול לימודים והיא התחילה להתחמק. הגענו לשם מלאינו טופס ביטול לימודים ושם נאמר לנו שתוך חודש תיהיי תשובה מהועדה כמה אחוזים מהשכ"ל נצתרך לשלם. בזמן שחיכינו לתשובה הם הורידו את התשלומים על הלימודים וכאשר התקשרנו לברר מה קורה הם לא ענו אך, כאשר ענו הם התחמקו ואמרו שזה לא בידם , אחרי חודשיים של טרטורים והמתנה מנהלת בסניף הודיעה שהיא איבדה את הטפסים שלנו של ביטול לימודים כאשר חודש לפני היא ויועצת הלימודים אמרו שכבר מזמן נמסרו הטפסים לועדה. נאלצנו למלאות אותם שוב וכעבור שבועיים הגיעה מכתב מהמכללה שהועדה קבעה שאנו חייבים על הביטול דמי הרשמה + 50% מהשכ"ל (כל אחת) ומכיוון שהם הספיקו להוריד מספר צ'קים נותר לנו לשלם עוד כ- 5,000ש"ח. א. האם אנו יכולים להגיש תביעה נגדם? ועל אילו סעיפים? כגון: אי מתן שרות (טרטורים, התחמקות) לקיחת אחוזים גבוהים מדי על הביטול כאשר השתתפנו בחצי שיעור, נזיקין (בגין ביטול צ'קים, הפסד שנת לימודים, ועיקוב בהרשמה למוסד לימודי אחר) ב. אם אנו כן יכולים להגיש תביעה נגדם, האם נצתרך להסדיר קודם את החוב? בתודה מראש אירה ב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה נגד מכללה
עו"ד טלי קסלר
|
15/01/2008 22:55
האם מה שהובטח לכם לגבי הקורס היה בע"פ? בכתב? האם יש לכם מסמכים כלשהם שמוכיחים את הטענות שלכם לגבי מה שהובטח לכם? האם חתמתם על איזה חוזה מול המכללה? האם יש לכם עותק של החוזה הזה? כעיקרון, בהנחה שאפשר להוכיח את מה שאתן טוענות, יש לכן עילת תביעה נגד המכללה (בתנאי שלא חתמתן על חוזה שאומר אחרת). אין חובה לשלם את התשלום המלא כתנאי לתביעה. מומלץ לאסוף את כל המסמכים, העדויות והראיות שאתן יכולות להשיג להוכחת הטענות שלכן ולהתייעץ עם עורך דין שבקיא בתחום או באמצעות לחצן "פנייה דחופה" בפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכרים שלא מאפשרים להראות את הדירה לקונים
רונן
|
12/01/2008 19:41
אני מעוניין למכור את דירתי. השוכרים לא מאפשרים להכניס קונים פוטנציאליים בטענה כי הדבר לא נכתב בחוזה. האם יש לי עילה לחייבם לאפשר לקונים פוטנציאליים לראות את הנכס? החוזה לעוד שנה ואיני מוכן לחכות שנה עד למכירת הדירה שבבעלותי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכרים שלא מאפשרים להראות את הנכס לקונים פוטנציאליים
עו"ד טלי קסלר
|
13/01/2008 16:22
אני לא חושבת שיש תשובה שהיא שחור או לבן לשאלה שלך. בכל מקרה, בהנחה שאין התייחסות בהסכם השכירות לכך שהמשכיר רשאי לבקר בנכס מעת לעת, כולל גם להראותו לקונים פוטנציאליים, אני לא בטוחה שבמקרה שהויכוח המשפטי יתגלגל לפיתחו של בית המשפט, בית המשפט יחייב אותם לאפשר לך להראות את הנכס לקונים פוטנציאליים. נראה לי שעדיף לך להסכים איתם על הסדר שלפיו הם מאפשרים לך להראות את הנכס אחת לשבוע או שבועיים, תמורת איזו הנחה בדמי השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירת דירה ללא חוזה או כאשר לא החידשואת החוזה
ברוך
|
12/01/2008 14:01
האם השוכר יכול לטעון לחזקה? ואם כן מה המשמעות של זה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי פינוי נכס עם סיום ההסכם
עו"ד טל רכניץ
|
12/01/2008 21:16
ברוך שלום רב, ראה התיחסות קודמת לפנייתך, על פניו בנסיבות שתיארת הדייר נמצא בנכס כדין ואינו פולש, והסכסוך בינכם במהותו מסחרי (אי פינוי נכס עם סיומו, מהווה הפרת הסכם שכירות) ולכן עליכם לפנות לבימ"ש בעניין (מומלץ באמצעות עו"ד) ולדרוש סעד של פינוי וכן פיצוי בגין נזקים שנגרמו לך עקב אי פינוי הנכס במועד ותשלום דמי השכירות בתקופה הנ"ל. בברכה, טל רכניץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינויי פולש לפני שעברו 30 יום
ברוך
|
12/01/2008 13:50
מה הכוונה לפני שעברו 30 יום? אם השוכר משלם כחוק במשך 8 חודשים ואז מפסיק לשלם האם אני יכול לפנות אותו בכוח אחרי 8 חודשים כי לא עברו 30 יום מהתאריך בו הפסיק לשלם?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם בתום תקופת השכירות אפשר להפנות דייר בכוח בתנאי שלא עברו 30 יום מתום תקופת השכירות?
לת
ברוך
|
12/01/2008 14:06
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מפר הסכם להבדיל מפולש לנכס
עו"ד טל רכניץ
|
12/01/2008 21:08
ברוך שלום רב, הכוונה ב"פלישה טריה" הינה ל 30 יום מהמועד בו נכנס ה"פולש" לנכס, ולא 30 יום מהרגע בו החלה הפרת ההסכם ... בנסיבות שתיארת, אין מנוס מלפנות לבימ"ש בסעד של פינוי. בברכה, טל רכניץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול טיוטת חוזה
שרי
|
11/01/2008 12:42
האם יש בעיה למוכר דירה יד שניה לבטל טיוטה ראשונה שנשלחה לעו"ד של הקונים? עדיין לא היתה תגובה לטיוטה הראשונית למרות שסוכם על מחיר הדירה אך לא היו כל חתימות בפועל למרות שהיתה לחיצת יד ומתווכת נוכחת, הקונים מאיימים על תביעה ועל מניעת מכירת הנכס לאחר עם תבוטל הטיוטה, האם יש עילה לתביעה ולהכריח בשלב זה את המוכרים למכור את הנכס?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפסקת מו"מ או ביטול הסכם ?
עו"ד טל רכניץ
|
12/01/2008 21:05
שרי שלום רב, ניתן לשכלל חוזה גם בעל פה, אולם בחוזה מכירת דירה נהוג כי הדבר נעשה בדרך המקובלת (בכתב ובאמצעות עו"ד ...), ולכן על פניו מהנסיבות שתיארת לא נראה שהשתכלל חוזה ביניכם, ולכן את כמוכרת יכולה לסגת מהמו"מ. מצד שני, חשוב לזכור שאת לא יכולה למנוע מראש ממישהו להגיש נגדך תביעה, על אכיפת חוזה או לכל הפחות על ניהול מו"מ בחוסר תו"ל, טענות שבהחלט יכולות לעלות. מניסיוננו, בדר"כ המדובר באיומי סרק שלא ממומשים וזאת מתוך ניסיון להשיבך לשולחן המו"מ. בברכה, טל רכניץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גנבת חשמל
אא
|
11/01/2008 11:22
שלום, אני שיכור דירה המחולקת לשניים כאשר בחלקה השני משתמש בעה"ב. התברר כי החשמל עובר דרך המונה שלי ואני משלם על כולו. לא נאמר לגבי כך דבר. ברצוני לדעת כיצד אחייב את בעה"ב בתשלום, האם זו עילה לביטול החוזה, והאם מדובר בפלילים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום חשמל על חשבון השוכר ...
עו"ד טל רכניץ
|
12/01/2008 20:58
אא שלום רב, איני יודע לגבי פלילים, אבל אתה מוזמן להגיש תלונה במשטרה ולראות כיצד זו תטופל. מסופקני, אם יוגש כנגדו כתב אישום. במישור האזרחי, בהנחה שאתה יכול להוכיח את הטענה, עלייך לנסות לכמת את צריכת החשמל של שכנך/בעל הדירה ולבדוק משך כמה זמן הדבר בוצע (אני מניח שלאורך כל תקופת החוזה) ולהעריך את שווי הצריכה שלו כאמור ששולמה על ידך, ולדרוש ממנו להשיב לך סכום זה או לחילופין הנך זכאי לקזז סכום זה מהתשלומים שהנך חב לו, וזאת כמובן מבלי לגרוע מזכותך לדרוש וחובתו שלחדול מכך להבא, אלא אם ישלם לך גם בהמשך הדרך ... בברכה, טל רכניץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קבלת חזקה על דירה
raful
|
10/01/2008 20:45
חתמתי חוזה לקנית דירה שילמתי מקדמה 5000 דולר, ופרעתי משכנתא של בעלת הדירה בסך 9000 דולר, ובעלת הדירה לא מוכנה לקבל את יתרת הסכום ולמסור את המפתח כמו החוזה ממציאה תרצום כל הזמן עורך הדין שלה טוען שנמאס לו ממנה היא לא מוכנה להכיר בעובדה שהדולר ירד טוענת שהיא לא יכולה למסור את הדירה בטענה שיש לה חפצים בדירה ואין לה זמן לפנות .כרגע היא לא גרה בדירה .האם אני יכול לפלוש לדירה ולשלם אחר כך ?האם זה בטוח למסור את הכסף לעורך הדין שלי שימשיך את הטיפול לאחר שאני יודע שהוא השתמש בכספי נאמנות של אחרים ??האם הוא יכול להשתמש המחאה בנקאית למרות שהיא למוטב בלבד לטובת בעלת הדירה ?אני ממש אובד עיצות לא יודע מה לעשות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעל דירה שהפר הסכם למכירתה
עו"ד טלי קסלר
|
10/01/2008 23:09
תפנה לעורך דין שאתה סומך עליו, שיטפל עבורך בעניינים כמו שצריך. שיבדוק עבורך את ההסכם שחתמת עם בעלת הדירה, ויגיש עבורך תביעה לבית משפט לקבלת סעד של אכיפת הסכם המכר. המשמעות היא שבית המשפט ייתן צו שיחייב אותה לפנות את הדירה כנגד קבלת יתרת הכסף, כפי שכתוב בהסכם. אל תפקיד דבר (לא שיק בנקאי ווודאי שלא כסף) בידיים של מי שמעל בכספי לקוחותיו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה מכירת דירה
א.א
|
10/01/2008 19:43
חתמתי על מכירת דירתי בחוזה ומצוייןבו שמי שמבטל ישלם קנס, התשלום לדירה הינו בדולרים לשאלתי היות והדולר ירד הרבה האם אני יכול לבטל את החוזה ?(מחיר הקנס נמוך במקרה שלי ממחיר שער הדולר שירד) למעשה שולם על ידי הקונה בחתימת החוזה סכום קטן כ-20000ש"ח את כל היתרה אני אמור לקבל עוד כ-4 חודשים האם יכולים לתבוע אותי על כך? ***הערת המערכת:לקריאה נוספת: מכירת דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת הסכם מכר דירה
עו"ד טלי קסלר
|
10/01/2008 23:15
אינני יודעת מה בדיוק כתוב בהסכם שלכם. בדרך כלל, בהסכמי מכר, כתוב שמי שמפר אותם ישלם פיצוי ללא הוכחת נזק, השקול לסך של 10% מגובה התמורה הקבועה בהסכם המכר. המשמעות היא שבגין הפרה יסודית של ההסכם - הצד שנפגע מההפרה, יכול לקבל פיצוי ואין הוא חייב להוכיח נזקים שנגרמו לו. אולם, היה והנזקים שנגרמו לו בפועל (כגון הוצאות שהוציא בגין העסקה, הפסדים כספיים שנגרמו לו בגין העסקה - הפרשי שער או כל הפסד כספי אחר, נזק בגין עליית מחירי הדירות וכיו"ב), גבוהים מהפיצוי המוסכם הקבוע בהסכם - הצד שנפגע זכאי לתבוע ולקבל פיצוי בגין סכום הנזק שנגרם לו בפועל - גם אם הוא גבוה מסכום הפיצוי המוסכם. ברור שאי אפשר סתם "להמציא" נזקים אלא צריך להוכיח אותם בראיות אובייקטיביות טובות. כמו כן, בית המשפט אינו פוסק פיצוי בגין כל נזק נטען אלא רק בהתאם לכללים שנקבעו בעניין זה לפי דיני החוזים. לכן, גם אם הדולר ירד - לא בטוח שכדאי להפר את ההסכם. שכרכם עלול לצאת בהפסדכם. ייתכן ששווה לכם ללכת להתייעץ עם עורך דין המתמצא בתחום, על מנת שיעריך את הסיכויים שלכם מול הסיכונים שלכם וייתן לכם עצה טובה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם אני יכול לבטל חוזה שירות?
רוני
|
10/01/2008 17:32
אם עשיתי חוזה עם אדם שישיג לי תוצאה מסוימת, האם אני יכול לבטל אותה אם הוא לא התחיל לעשות שום פעולה? ואם התחיל לפעול האם גם יש אפשרות לבטל? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה שירות
עו"ד טלי קסלר
|
10/01/2008 23:17
בשאלה שלך חסרים פרטים רבים אשר מקשים על האפשרות לתת לך תשובה טובה. כעיקרון, אפשר לענות לך תשובה רצינית רק אחרי קריאה מעמיקה של ההסכם יחד עם קבלת הסבר ממך לגבי מהות השירות שהוזמן, מידת ההסתמכות של הצד השני על ההסכם, מדוע הוא לא החל לבצע פעולות, מדוע אתה מעוניין לבטל את ההסכם וכך הלאה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות לשטח אדמה בפרדס.
julia
|
10/01/2008 11:32
אנחנ ורוצים להשכיר שטח ריק בפרדס ולהקים שם בית-רשת. בגלל שזה קרוב משפחה אז לא עושים חוזה אצל עורך-דין. תקופת שכירות היא ל15 שנים עם אופציה. מה סעיפים שחשוב להזכיר ואיך לנסח את החוזה? חשוב אני יודעת לכתוב שבמקרה של מכירה או העברה של משק זה לא נוגע לשטח המושכר. מה עוד חשוב? אם יש חוזה מוכן אודה מאוד. תודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם שכירות
עו"ד טלי קסלר
|
10/01/2008 23:20
מכיון שמדובר בתקופה כה ארוכה (וככל הנראה גם בסכומים לא מבוטלים אם נתייחס גם לדמי השכירות וגם לסכומים שיושקעו בשטח), אני מציעה לכם לשקול שוב וללכת לעורך דין. אתם יכולים לפנות לעורך דין שייצג את שני הצדדים, להסביר לו את הסכמות ביניכם ולבקש ממנו להכין מסמך פשוט, אשר לא יערים עליכם קשיים מיותרים בעסקה. זה לא בהכרח יעלה הרבה כסף אבל זה ללא ספק יגן עליכם מפני סיכונים שאין לכם שום אפשרות פרקטית לחזות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם בעל פה
שון
|
09/01/2008 15:26
אני בעל דירה. לפני כחודשיים נגמר החוזה עם השוכר וסוכם בעל פה שהוא יוכל להישאר בדירה עד מרץ. השוכר נתן לי 4 צקים לחודשי השכירות. כעת הוא אומר שהוא מצא דירה והוא עובר בסוף החודש ומבטל את הצקים. מה אוכל לעשות,ומה מעמדי מבחינה חוקית. בכבוד רב שון *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חד צדדי של הסכם השכירות
עו"ד טלי קסלר
|
10/01/2008 23:24
ראשית, אתה יכול לנסות ולהקליט את שיחתכם, ולמשוך אותו בלשונו כך שיודה שאכן הוסכם ביניכם שישכור את הדירה עד מרץ. אין ספק שאם תהיה לך הקלטה, זה יהיה יותר טוב מעכשיו כשמדובר ב"מילה שלך" נגד "מילה שלו". אם תפקיד את השיקים ויתברר שהם בוטלו, תוכל להגיש אותם ללשכת ההוצאה לפועל ולנסות לגבות כך את הכסף. קח בחשבון שתוכל לגבות את דמי השכירות רק בגין התקופה שעד שתמצא שוכר אחר (וכן בגין הפרשים בדמי השכירות עד מרץ, במידה ותשכיר את הדירה בדמי שכירות נמוכים יותר).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה לימודים
גילה
|
08/01/2008 21:28
אשמח אם תוכלו לעזור לי בנושא. לפני מספר חודשים בעלי נרשם ללימודים הכשרה למבוגרים באחד ממכללות הלימוד המפורסמות בארצינו , הוא הוחתם על חוזה ונלקח תשלום. הוסבר לו שהלימודים יתחלקו ללימודי הכשרה שהוא בוחר וקורס מכינה שהוא חייב לעבור בנסוף., לאחר מספר שבועות הוא החל במכינה וכעבור שלושה חודשים הסתיימה המכינה , בנתיים עובר הזמן והקורס שאותו ביקש ללמוד אינו נפתח הדבר נמשך כבר למעלה מארבעה חודשים לערך שאנו רודפים אחרי המכללה על מנת לדעת את מועד פתיחת הקורס? באם יפתח קורס שכזה? הדבר אינו נענה אני מרגישה שפשוט מושכים אותנו באף והכסף עבור הלימודים ממשיך לרדת. כיצד אוכל לקבל את מלוא החזר התשלום ?שהרי קורס המכינה הוא קורס שחוייב בעלי לעבור ומבחינתי עם לא נפתח קורס כעבור זמן סביר זהו הפרת חוזה מבחינתם. האם הדבר נכון וכיצד עליי לפעול
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה ביחס ללימודים
עו"ד טלי קסלר
|
10/01/2008 23:27
ראשית, צריך לקרוא בעיון את ההסכם עליו הוחתם בעלך ולראות אם יש שם התייחסות כלשהי לנושא. כעיקרון, אם אכן כך הובטח לו ועל סמך הבטחה זו הוא פנה למכללה, זו אכן הפרת הסכם המזכה אתכם בפיצוי בגין הנזקים שנגרמו לכם (כולל ביטול יתרת התשלומים והחזר הסכומים שכבר שולמו). השאלה הגדולה היא האם תוכלו להוכיח את טענותיכם, אם תידרשו לכך בבית משפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עסקת רכישת מכשיר טלפון נייד
lshib
|
08/01/2008 14:53
ב- 7.10.07 פנתה אליי נציגת חברת סלקום וטענה שכלקוחה מועדפת מגיע לי מכשיר במתנה. ב- 9.10 הגיע אליי אותו נציג וטען כי אני זכאית למכשיר תמורת תשלום של 10 ש"ח בלבד לחודש, במשך שלוש שנים, ועל חתימת ההסכם אקבל החזר של 600 ש"ח בחודש למשל 3 חודשים. טרחתי לשאול את השאלות המפקפקות אך הנציג הבטיח שגם אם אשים את המכשיר בצד, התשלום הוא 10 ש"ח בלבד. הנציג החתים אותי על דף רכישת ציוד ועל צג מחשבו. לבקשתי הישירה רשם בכתב על גבי דף רכישת הציוד שמובטח לי ההחזר המדובר לעיל, השאיר לי עותק של אותו דף ויצא. כחודשיים מאוחר יותר, מבדיקת מצב חשבוני התברר לי כי נעשתה הטעייה וכי התשלום הינו 52 ש"ח לחודש, למשך 3 שנים. נזעמת, ביקשתי לבטל את העסקה במיידי, אולם נאמר לי שכבר מאוחר מידי. מאז אני נמצאת במגעים עם חברה זו אולם עד כה נציגי החברה עיקביים בטענה שאין אפשרות לבטל את העסקה. ברצוני לדעת מה זכותי לתביעה לאור: הטעייה ברורה של נציג הלקוחות, אשר לאור שאלותיי הישירות נראה כי נעשתה בחוסר תום לב (כאן ציינתי רק חלק מההטעיות בהן הוא נקט- אך היו הטעיות נוספות, מרביתן בתגובה לשאלותיי הישירות) לא הושאר אצלי כל העתק של החוזה פרט לטופס המצורף – כך שגם בזמן שהיה אפשרי כביכול לבטל את העסקה- לא היה בידיי המידע לבחון אותה. (טופס זה, נראה בעיניי כחוזה עצמו ולכן לא ראיתי לנכון לדרוש כל דבר נוסף). כיום, אני מבינה שהחתימה על העסקה נעשתה על גב המחשב (עותק של החוזה נמצא בדואר בדרכו אליי- לבקשתי.). לתומי- ראיתי בחתימה על המחשב כאמצעי זיהוי ולא כחתימה על חוזה ולא ראיתי לנכון לגולל במחשבו של אחר. תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עסקה עם חברה סלולרית
עו"ד טלי קסלר
|
10/01/2008 23:35
תקראי את ההמלצה שלי לאלונה (הודעה אחת מתחת) - ההמלצה שלי אלייך דומה מאוד. כמו כן, היו בפורום שלנו המון שאלות בנושא הזה (כמעט כל יום פונה גולש אחד או שניים בעניין). תוכלי למצוא לכך לא מעט התייחסות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עסקה עם חברת סלולר
אלונה
|
08/01/2008 12:43
לפני שבוע שדרגנו 3 מכשירים בחברת אוראנג' למכשירי דור 3. התברר שאין לנו קליטה בבית וכל הזמן יש ניתוקים ושיחות לא נכנסות ואין אפשרות להוציא שיחות. לאחר פניות רבות לחברה הם אומרים שהם יודעים שיש בעיה כרגע באזור ולא יודעים מתי היא תפתר. בנוסף, אחד הבונוסים שקיבלנו היה יעד חינם (בכל חברה) למשך שנה, אולם בגלל בעית הקליטה לא ניתן להתקשר ליעד זה, ואנו מתקשרים מהבית, מבזק וזה עולה הרבה כסף. האם לאור עובדות אלו, ובעיקר לאור העובדה שכאשר הקליטה חלשה - כמות הקרינה מוגברת - האם אנו יכולים לבטל את העסקה? כיצד ניתן לעשות זאת ללא לשלם קנס? בחברה טוענים שאי אפשר לבטל את העסקה. לעצתם המהירה אודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עסקה עם חברת סלולר
עו"ד טלי קסלר
|
10/01/2008 23:33
אני סבורה שאם הנסיבות כה קיצוניות כפי שתיארת יש אפשרות לבטל את העסקה. אני ממליצה לכם לפנות לעורך דין, שינסח עבורכם מכתב ביטול לחברה הסלולרית וייעץ לכם כיצד לפעול בהמשך. אני מציעה לכם לפעול מהר וללא דיחוי שכן משך הזמן פועל לרעתכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השתחררות מהעסקה בחברה סלולארית
ילנה
|
07/01/2008 21:13
לפני שנה רכשתי מכשיר ותוכנית ל3 שנים בחברת פלאפון, על המכשיר זה אני משלמת כל חודש תשלום בישראכרד(יש החזר בחש' חודשית) ועוד עבור מכשיר אחר שלא בשימוש כלל. כיום אני רוצה להשתחרר מהעסקה זו ולעבור לחברה אחרת, אבל בחברת פלאפון מחייבים אותי בקנס בסך 1500 שח על יציאה מתוכנית לפני הזמן, ולשלם בבת אחת עבור 2 המכשירים ובקיצור 3500 שח. או להמשיך בחברה עד לסיום התוכנית. העסקה בוצעה בתחנה מרכזית, לא בחנות או נק' מכירה מסודרת (ניידת). האם אני יכולה להשתחרר מחוזה אחיד זה על סמך טענת קיפוח על ההגזמה בקנס או טענה אחרת בשביל לא לשלם את הקנס לפחות. על המכשירים אין לי בעיה לשלם כי הם בחזקתי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עסקה עם חברה סלולארית
עו"ד טלי קסלר
|
10/01/2008 23:30
אם הסכומים שאת מפרטת בפנייתך רשומים בהסכם ההתקשרות עם החברה הסלולרית עליו חתמת, קשה לי לראות איך את מפסיקה את ההתקשרות עמם מבלי לשלם את הקנס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה העסקה ותשלום קנס בהתפטרות
אלה
|
07/01/2008 19:32
שלום רב, לפני כשלושה חודשים התחלתי את עבודתי בחברה סלולרית, ובחוזה שנחתם בינינו התנאים שנאמרו וגם כתובים לגבי אופן העבודה הוא שהמשרה היא של 9 שעות ביום 5 ימים בשבוע . בנוסף גם כתוב בחוזה כי אם אפסיק את עבודתי לפני שנת ההתחייבות עליי לשלם 3000 ש"ח בטוענה שזו עלות ההכשרה. בחוזה החברה דאגה לציין את הדברים הבאים: " במידה ותעזבי את החברה מרצונך לפני תום תקופה של שנה, או במידה ותפוטרי מחמת חריגה מנהלים, או מחמת ירידה מכוונת ברמת הביצועים, או בעקבות אי עמידה במסגרת ההעסקה לה התחייבת, תחוייבי בגין עלות הכשרתך באופן הבא: 1000 ש"ח בגין עזיבה במהלך או עד תום הקורס, 3000 ש"ח בגין עזיבה במהלך החודש השני ועד תום חצי שנה. סכום עלות ההכשרה יקוזז מכל תשלום המגיע לך מהחברה, לרבות שכר עבודה. " חשוב לציין שלאחר כחודשיים של קורס בו נסעתי מירושלים עד נתניה מידי יום , כשהתחלתי לעבוד בסניף ירושלים התגלה לי כי המשמרות שסוכמו איתי ועל פיהן החלטתי לחתום חוזה ולעבוד בחברה משתנות, נוספה משמרת כפעם-פעמיים בשבוע מ8:00-20:00 ונדרשה משמרת ביום שישי על פי סבב תורנויות. מאחר וראיתי כי התנהלות זו מקשה עליי ואיני יכולה לעמוד בכל כך הרבה שעות עבודה ביקשתי מהממונה עליי לבדוק כיצד ניתן להקל עליי מאחר ולא הוכנתי מראש לדרישות אלו. לאחר שסורבתי על ידי הממונה עלי ביקשתי העברה לתפקיד אחר. לבסוף לאחר שהוצע לי לעבור לתפקיד בעל שעות עבודה רבות יותר ואשר היה ידוע למעסיקי כי איני יכולה לעבוד יותר שעות ממה שחתמתי בחוזה (ובמיוחד כשבראיון העבודה וכן התנאים שבהן זומנתי לראיון היו להיקף של 80% משרה מאחר ואני סטודנטית ושרק לאחר שהתפטרתי ממקום אחר לטובת עבודתי בחברה זו נאמר לי שלא ניתן להעסיק אותי ב80%). בנוסף החברה דאגה לציין בחוזה סעיף שאומר: "הסכם זה כפוף למדיניות החברה כפי שתקבע מעת לעת. כל הכללים, ההנחיות ונהלי החברה כפי שיוצאו מעת לעת, על כל עדכונהם, יחולו עליך ויחבו אותך". לכן נאלצתי להגיש את התפטרותי . החברה מבקשת ממני לשלם את הקנס ולדעתי זהו לא חוקי (ולא צודק). אודה מאוד לתשובה לגבי מה דעתך על הנושא ומה עליי לעשות. *הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות הסכם עבודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תקופת הכשרה וחוזה העסקה
עו"ד טל רכניץ
|
07/01/2008 23:11
אלה שלום רב, ראשית, יש מקום כי תפני את השאלה שלך לפורום המצויין באתר העוסק בדיני עבודה. בכל זאת אתייחס בקצרה: מה שאת מתארת נשמע מקומם מאוד, אך חשוב לזכור כי המדובר בגרסה שלך לדברים. היה ותוכלי לתמוך את גרסתך, הרי שנראה כי ישנה הפרה בוטה של המצגים וההתחייבויות שהונחו בפנייך, לפני חתימתך על חוזה העסקה, ולתחושתי היה ותלכי עם כך לבימ"ש (ביה"ד לעבודה) ספק אם בימ"ש יאשר בנסיבות אלה את הפחתת עלות ההכשרה משכר העבודה שלך. בברכה ושיהיה לך בהצלחה, טל רכניץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
551
552
553
554
555
556
557
558
559
560
561
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
09/05/2024 | 10:49
גמ"ח לעובד
שלום רב,אם במידה ועובד מקבל חלף הודעה מוקדמת שמפוצלת לשני תלושי שכר באיזה תלוש אמורה לעשות א...
פורום דיני משפחה
09/05/2024 | 02:03
צפון
רוצה לעזור למשפחה של זוג הורים בני ששים ומעלה , גר ביחד אתם בנם בגיל 25, מסודר בעבודה, ההורים עוז...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
08/05/2024 | 23:53
פיצוי לפי חוק הגנת הצרכן סעיף 31א
שלוםהאם חברה שלא נתנה החזר כספי על עסקה שבוטלה במשך מספר חודשיםלמרות בקשות רבות ואפילו מכתב אזהרה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
08/05/2024 | 23:18
מעלית שלא מגיעה לקומה
שלום, רכשנו דירה בקומה חמש בפרוייקט תמא. בחוזה כתוב שיש מעלית (וכך גם הקבלןאמר לנו כשקנינו את הדי...
פורום דיני תעבורה
08/05/2024 | 20:00
המרה באזהרה
שלום יעל,כתבתי זאת מניסיון.במחלקה המשפטית בודקים את הנסיבות, את עברו של הנהג ואם אין לו עבירות חנ...
כניסה לפורומים המשפטיים