אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

טענות בדבר הפרת חוזה ע"י המשכיר

  • הפרת חוזה של המשכיר
    איילת שגב | 24/01/2008 11:47

    אני גרה בשכירות שנה וחצי באותה הדירה, הבעלים כבר כמה פעמים נכנס לי לדירה ללא ידיעתי בכל פעם שיש לו הפסקת חשמל בבית כי ארון החשמל הראשי נמצא אצלי בדירה,וזאת גם לאחר שהוספנו סעיף בחידוש החוזה שאסור לו להיכנס לדירה ללא אישורנו והוא הסכים על כך וחתם ועדיין נכנס לדירה ללא אישורנו, הדבר השני כל הבית שלי מלא אבל מלא עובש מרטיבות החדר שינה שלי והסלון ויש לי תינוק שישן איתי בחדר הזה, פנית לבעל הבית והוא אמר שיטפל בזה ואני מחכה כבר כחודשיים לזה ושום דבר לא זז בעניין, מאוד כעסתי שהפר חוזה ואני מסרבת לשלם לו את השכירות של החודש הזה, האם זה מותר לי? ואם לא מה אני עושה בנדון? יש לי גם בעיה עם השעון חשמל מאצלו הוא לוקח גם ממני חשמל ואני מודעת לזה היטב הוא לא מוכן להפריד כי זה הרבה כסף, אבל אני יודעת שהוא גונב ממני חשמל, הוא פשוט מריץ לי את השעון בזמן שאני לא מפעילה משהו מיוחד שמצדיק את השעון לרוץ. אשמח מאוד מאוד לקבל תשובה מהירה, מפני שכבר אתמול הייתי צריכה לשלם שכירות ולא עשיתי זאת, תודה רבה רבה ויום מקסים

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • טענות בדבר הפרת חוזה ע"י המשכיר
      עו"ד טל רכניץ | 25/01/2008 14:36

      איילת שלום רב, מהנתונים שמסרת, עולה כי לכאורה המשכיר מפר את חוזה השכירות בשלושה עניינים: נכנס לדירתך ללא אישורך או תיאום עימך מראש (אני מבין שהמדובר בדירה שפוצלה ...); לא מתקן תקלות (רטיבות בקיר); מחייב אותך בצריכת חשמל מעבר לשימושך או לחילופין צורך חשמל על חשבונך. המדובר בטענות המצריכות ראיות ובאם הנך רוצה לפנות לערכאות ולעמוד מאחוריהן, נטל ההוכחה עלייך ולא ניתן להסתפק בתחושות בטן בלבד. אי תשלום שכר הדירה כשלעצמו מהוות הפרת חוזה, והתשובה לשאלה האם תשלום דמי השכירות הינו שלוב בהתחייבויות המשכיר אותם הוא מפיר כאמור, נמצאת בחוזה השכירות. היה ואין סע' כאמור בחוזה, הרי שלכאורה ייתכן ותועלה כנגדך כי בעצם אי תשלום דמי השכירות, עשית דין לעצמך ותהיי חשופה לתביעה. הייתי ממליץ לך להמשיך לשלם לו את דמי השכירות בכל זאת, ולהגיש תביעה נפרדת לבימ"ש (ככל הנראה, לבימ"ש לתביעות קטנות) על הנזקים שנגרמו לך בגין הפרת החוזה ע"י המשכיר. בברכה, טל רכניץ, עו"ד

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני בנקאות 29/01/2020 | 20:40 דיווח הבנק לרשות המיסים שלום רב, בחודש האחרון הפקדתי לחשבון מספר פעמים (8 בערך) סכומי כסף קטנים שקיבלתי במתנה מההורים ...
  • פורום דיני מיסים 29/01/2020 | 20:02 תלוש השאלה היתה על תלוש . כלומר כרגע יש מחלוקת. ואם יוסכם הגישור שמגיע לי שכר על חודש משנה שחלפה, האם ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 29/01/2020 | 19:24 חוק המקרקעין
  • פורום דיני עבודה 29/01/2020 | 17:24 תשלום בגין הסכמי שכר שלום רב . פרשתי ב 31.12.18 בפרישה מוקדמת בגיל 59 לאחר 38 שנים וחודשים. ואני מקבלת תשלומי פנסיה מו...
  • פורום ביטוח לאומי 29/01/2020 | 17:10 דמי אבטלה התחלתי לחתום אבטלה 25/08/19תוך כדי הגשתי תלושי משכורת לאחר ודש וחצי קיבלתי תשובה שחסר לי תלו...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק