LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

מכירת חצי דירה

סיון

13/02/2008 00:13

אנו שותפים עם אחותי בבעלות על דירה. בחודש נובמבר חתמנו איתה על זכרון דברים לפיה נמכור לה את החצי שלנו בדירה והיא התחייבה להעביר לנו את הכסף בתוך 6 שבועות. כעבור שבועיים התחרטנו והודענו לה בטלפון. היא לא הגיבה. מאז לא העבירה את הכסף. לפני כמה ימים (כ- 3 חודשים מחתימת החוזה) פתאום העבירה לחשבוננו חלק מהסכום ודורשת לקיים את ההסכם. אנחנו כבר לא מעוניינים למכור לה את החלק שלנו ולאור הזמן שעבר והעובדה שהיא לא עמדה בתנאי ההסכם הנחנו שהוא מבוטל. מה עלינו לעשות? תודה ***הערת המערכת:לקריאה נוספת: מכירה דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מכירת חצי דירה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

13/02/2008 07:23

סיוון, קשה להשיב לשאלתך מבלי לעיין בזיכרון הדברים ולבחון את הוראותיו. האם יש בו הוראה לגבי ביטול החוזה וכיצד בע"פ או רק בכתב? יתכן וניתן לראות בהודעתכם הטלפונית הודעת ביטול שהתקבלה. לא ברור מה הכוונה לא הגיבה - אחותך שתקה? אחותך אמרה שתחשוב על זה?אם היא נתנה תגובה כלשהי שאינה סרוב ולא חזרה אלייך ניתן לראות בכך הסכמה לשינוי ההסכם ו/או לביטולו. העובדה שהיא לא העבירה את הכסף תומכת בטענה כי אחותך אישרה את ביטול ההסכם. מאידך העובדה שאת קיבלת חלק מהכסף ולא החזרת אותו מיד עשויה לעמוד לך לרועץ. אם את עומדת על כך שההסכם בוטל בהסכמה אזי עליך להשיב מיד את הכסף. לסיכום, בהעדר חלק מהעובדות הרלוונטיות קשה לתת לך תשובה חד משמעית ויתכן שאף אם תתני את כל העובדות הרלוונטיות לא תהיה תשובה חד משמעית והעניין עשוי להגיע לבית המשפט וחבל משום שמדובר בבת משפחה מדרגה ראשונה. נסי להגיע לפתרון המחלוקת תוך הדברות אפילו באמצעות צד שלישי. בהצלחה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מכירת חצי דירה

סיון

13/02/2008 12:58

ביטול מכירת חצי דירה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

13/02/2008 13:06

המחאה בנקאית

אור

12/02/2008 21:11

תוקף המחאה בנקאית

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

13/02/2008 07:17

תודה רבה!

אור

14/02/2008 17:17

החזר כספי

מתעניינת

12/02/2008 18:04

הפרת חוזה ע"י חברה שנקלעה להליכי חדלות פירעון

עו"ד טל רכניץ

12/02/2008 18:25

מתעניינת שלום רב, במצב שנוצר, יש להמתין להכרעת בימ"ש. בימ"ש ימנה נאמן לחברה, תפורסם הודעה בעניין בעיתון ותוכלי להגיש אל הנאמן תביעת חוב. לאחר שהנאמן שימונה, יבדוק את מצבת הנכסים של החברה מול ההתחייבויות שלה, הוא יגיש הסדר לאישור הנושים ובמי"ש, ושם יהיה ניתן לראות איזה % מהחוב הנושים הבלתי מובטחים (ולקוחות להבדיל מעובדים, רשויות וכיו"ב, אינם נושים מובטחים) יוכלו לקבל עפ"י ההסדר. בברכה, טל רכניץ, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תודה רבה על תשובתך המהירה לת

מתעניינת

12/02/2008 20:46

חוזה התקשרות

ליאת

12/02/2008 09:58

דוגמאות של חוזים

עו"ד טלי קסלר

12/02/2008 15:43

דוגמאות חוזים - קריאה נוספת

אתר הפורומים

16/07/2008 10:18

חוזה שנערך בע"פ

יוסי

11/02/2008 21:47

היי שלום לך. אני ינסה להיות קצר ותכליתי. השאלה שלי היא, בערך לפני חמש שנים אבא שלי העביר 75 אלף דולר לאדם שישקיע את זה בבורסה,אין ביניהם שום מסמך משפטי אבל ישנם הקלטות רבות שאני הקלטתי אותו שהוא קיבל את הכסף הוא טוען שהוא הפסיד את כל הכסף בבורסה (אין לו רשיון לעסוק בברוקרות) הוא לא תמך את טענותיו במסמכים,הוא גם לא מכחיש שקיבל את הכסף.אני יודע שלעניין חוזה אין בעיה, גם חוזה שנערך ביניהם בע"פ הוא חוזה.השאלה שלי נאמר ונוכיח בביהמ"ש שהיה ביניהם חוזה כלשהו האם הוא נקרא נאמן? האם חל עלין חוק הנאמנות? והאם ישנם פס"ד תקדימים בעניין? בתודה מראש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה בע"פ

ד"ר ויסמן יובל

12/02/2008 03:10

שלום יוסי. יתכן מאוד שניתן להחיל על האדם שאביך העביר לו את סכום הכסף לצורך השקעה כנאמן של אביך על פי חוק הנאמנות. יחד עם זאת גם אם הוא יחשב כנאמן הרי מי שמשקיע כספו בבורסה (ונראה כי אין מחלוקת כי זה היה רצונו של אביך) יודע או צריך לדעת שהוא עלול לאבד את כל כספו.השקעה לא מוצלחת אינה סיבה לתביעה בהנחה שאביך לא קיבל הבטחה לתשואה כזו או אחרת.יחד עם זאת ברור כי ראוי לדרוש מהאדם שהשקיע את כספו של אביך שיציג את המסמכים המעידים על ההשקעה של הכסף ועל ירידת ערכה של ההשקעה עד כדי אפס.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בעניין ספקית האינט

רוית

11/02/2008 17:49

שלום, לפני מס חודשים התקשרתי מול ספקית אינט בשירות של תשתית וספק (אני משלמת ישירות לספק עבור שני השירותים) בהתחייבות לשנה. במהלך החודשים הראשונים שילמתי עבור השירות הנ"ל לספקית האינט- ובמקביל גם מי שמספק לי את התשתית חייב אותי בפועל. להלן "חיוב כפול..." הסתבר לי אחרי שלושה חודשי גבייה- שספק האינטרנט לא יכול לספק לי את שני השירותים- ויחייב אותי רק עבור ספק. לטעמי, מדובר בהפרת החוזה מולי- ואני יכולה להפר את ההתקשרות. עצם זה שאני לא משלמת למקור אחד אלא לשניים גורם לי לשלם תשלום יותר יקר. לכן בעקבות ההפרה אני רוצה להתנתק מהם- אך הם מנפנפים מולי בעניין ההתחייבות. האם יכולים לעשות כן? אמנם התחייבתי- אך לשירות ספציפי, במידה והם לא נותנים לי את השירות הנ"ל- האם יכולים לדרש ממני את ההתחייבות. ובכלל, הם מקשים על הניתוק- האם אני יכולה לבטל את אמצעי התשלום של מולם..? תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול התקשרות עם ספק אינטרנט

ד"ר ויסמן יובל

11/02/2008 20:25

לצורך העניין...

רוית

12/02/2008 11:15

"יציאה מוקדמת" מחוזה שכירות - דחוף בבקשה

ציפי

11/02/2008 12:27

קראתי את תשובתכם ל"משכיר הרוקד על שתי חתונות" מ 11/07 וברצוני לשאול: בתי מבקשת לעזוב דירה שכורה לפני תום החוזה. המשכיר דורש שהשוכר החדש ישלם מחיר גבוה בהרבה מהמחיר המופיע בחוזה. מה קורה כאשר בחוזה עצמו אין כל איזכור לאפשרות של יציאה מוקדמת מהחוזה? הדבר היחיד שקיים הוא נספח בכתב ידו של המשכיר, שנשלח בדואר ורק הוא חתום עליו, ולפיו יש למצוא דיירים חלופיים לשביעות רצונו של המשכיר לצורך המשכת רצף השכירות. ושאלה נוספת: נניח שלאחר 60 יום ממועד ההודעה המוקדמת (כנדרש בנספח) לא נמצא שוכר חלופי. בידיו של המשכיר נמצאים צ'קים שניתנו לו וכן תשלום עבור החודשיים האחרונים כביכול. אם ייצאו מהדירה לפני הזמן ומבלי שיהיה שוכר חדש, האם יש "קייס" לדרוש ממנו את הצ'קים שנותרו בידיו מבלי שהוא יוכל לתבוע תביעה נגדית כלשהי? אנא תשובה בדחיפות, כיון שיש לה כבר דירה חדשה ואינה יודעת מה לעשות. תודה רבה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

יציאה מוקדמת מהסכם שכירות

ד"ר ויסמן יובל

11/02/2008 12:50

ציפי, ראשית אני חייב לחזור על תשובתי הקודמת - חוזים יש לקיים! זה הכלל הבסיסי. מי שרוצה להפר חוזה צריך לדעת שיש לכך מחיר. וכעת לענייננו. חוק השכירות מאפשר לשוכר להביא שוכר חליפי שיכנס בנעליו. המשכיר אינו רשאי לדרוש שיפור בתנאי השכירות כתנאי להסכמתו לחילופי השוכרים. אם בחוזה אין איזכור לאפשרות של יציאה מוקדמת מהחוזה הרי שאין הוראה חוזית המאפשרת זאת ולא ניתן לצאת מהחוזה אלא רק באמצעות הוראות חוק השכירות המחייבות להביא שוכר חדש המוכן ליטול את כל התחייבויות השוכר עד תום תקופת השכירות החוזית כולל דמי השכירות, הבטוחות וכל ההתחייבויות החוזיות.הנספח ששלח בעל הדירה הוא לדעתי שינוי החוזה והוא מאפשר לכם למצוא שוכר חלופי באותם תנאים חוזיים. אם לא מצאתם שוכרים חלופיים אזי אין ספק שמשכיר הדירה יפקיד, ובצדק, את הצ'קים שניתנו לו. כאמור חוזים יש לקיים. השוכר לא צריך לתבוע כלל. די לו בהפקדת ההמחאות. אתם לא תזכו בצו שאוסר עליו זאת.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

"יציאה מוקדמת" מחוזה שכירות

ציפי

11/02/2008 13:21

יציאה מוקדמת מחוזה שכירות - המשך

ד"ר ויסמן יובל

11/02/2008 13:26

ציפי, כשם שהבהרתי חוק השכירות מאפשר לשוכר להביא שוכר חדש שיכנס בנעליו באותם תנאים. זה שבעל הדירה רוצה לנצל את ההזדמנות ולהעלות את דמי השכירות לא מעניין אותכם. אם הבאתם לו שוכר חליפי שמוכן ליטול על עצמו את יתרת ההתחייבות בחוזה ובעל הדירה מסרב מסיבות לא ענייניות (למשל רצונו להגדיל את דמי השכירות) אזי מלאתם חובתכם ואתם יכולים להודיע לו על הפסקת החוזה ולדרוש את יתרת ההמחאות חזרה. בהצלחה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה טלפוני מול ספקית אינטרנט

נטע

11/02/2008 12:22

התחייבות בעל פה

ד"ר ויסמן יובל

11/02/2008 12:44

ככלל חוזה בעל פה הוא חוזה מחייב. יחד עם זאת אם את לא זוכרת שנתת התחייבות לשנה לא יתכן שנכרת חוזה שכן אין הצעה וקיבול. אם הם לא מסוגלים לספק לך מידע מדוייק מתי התחייבת לתקופה של 12 חודשים, מי שוחח עימך וקיבל את התחייבותך (ואולי גם הקלטה של השיחה) אני סבור שאת יכולה להודיע להם בכתב כי את מבקשת לסיים את ההתקשרות עמם.אם הם לא מסוגלים לספק מידע מתי ומול מי התחייבת איך הם יציגו זאת בבית משפט? בנוסף לכך חשוב לדעת כיצד את משלמת? בהוראת קבע? בכרטיס אשראי? לאחר מתן הודעת הביטול בטלי גם את הוראת הקבע בבנק או בחברת כרטיסי האשראי.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה לפי שער הדולר ללא ריצפת שער

david

10/02/2008 15:30

מכרתי את דירתי בחוזה שהוכן על ידי עורך דין ולווה בטיפול עורך הדין לאורך כל הדרך מול עורך הדין של הקונה ועד חתימת ההסכם במישרד עורך הדין שלי בחוזה עורך הדין לא כלל ריצפה לשער הדולר... כלומר למשל מינמום תשלום ש של לא פחות מ 4 ש"ח לדולר ליום קבלת התשלום. האים מדובר ברשלנות של עורך הדין ? האים ביטול העיסקה ( עקב ירידת שער הדולר) של המכירה עלולה לגרור אותי להוצאות ותביעות מצד הקונה פרט לתשלום של הסכום הנקוב בחוזה למיקרה של הפרת ההסכם (10 אחוז מערך הדירה) ? יש לציין שאותו עורך דין ייצג אותי גם ברכישת הדירה החדשה אותה רכשתי בתשלום שיקלי צמוד למדד הבניה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

עסקת מכר דירה ללא קביעת רצפה לשער הדולר

ד"ר ויסמן יובל

10/02/2008 15:49

כלל לא בטוח כי אי הכללת רצפה לשער הדולר בחוזה מכר דירה היא רשלנות מקצועית. מדובר בחלוקת סיכונים בין הצדדים שהיא בעיקרה החלטה כלכלית/מסחרית. אם הצדדים החליטו לא לקבוע רצפה ולא תקרה לשער הדולר זה יכול להחשב סביר כי שני הצדדים נוטלים על עצמם את אותו סיכון. אני הייתי מכליל תניה בחוזה שאם השער יורד מ Y או עולה על X תהיה לצדדים זכות להשיב ולבטל את החוזה. נסיון לביטול החוזה עשוי להיכשל שכן הצד השני עשוי לדרוש את אכיפת ההסכם שהיא תרופתו הראשונה. הקונה בהחלט עשוי לתבוע בבית משפט אכיפה של החוזה ופיצוי בגין כל נזק שיגרם לו והוא אינו מוגבל לפיצוי המוסכם בחוזה (שאני מבין שהועמד על 10% משווי העסקה).יש לך עורך דין. תן לו לעבוד. בקש ממנו למצוא פתרון אני מניח שגם הצד השני לא ירצה להגרר להליך משפטי ותוכלו להגיע לפשרה הגונה והוגנת לשני הצדדים. דבר אחרון - האם לא קראת את החוזה לפני שחתמת עליו?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תשלום מים מנופח

אדוה

10/02/2008 14:49

שלום אני שוכרת דירה ולאחרונה קיבלתי חשבונות מים מנופחים (כ- פי 4 מחשבון ממוצע). בברור התגלה כי ישנה נזילה ששייכת לכל הבניין, ומכיוון שיש דיירים שמוכנים לשלם וחלק שלא, הטיפול מתעכב. בעלת הבית שלי מוכנה לשלם את הסכום, אך טוענת שיותר מזה אין לה מה לעשות, שכן התיקון לא תלוי רק בה. מתבצע נסיון לאסוף את הכסף מהדיירים ע"י שכנה מסויימת, אך זה נראה רחוק מסיום, בייחוד שלאף אחד לא כ"כ אכפת, כולל בעלת הבית שלי שטוענת שעד שהכסף יאסף אין לה מה לעשות. בינתיים הזמן עובר, ואני עתידה לקבל את החשבון המנופח השני. יש לציין כי לצורך השכירות העברתי את הארנונה על שמי. שאלותיי הם: האם אני יכולה לדרוש החזרים עבור חשבונות אלו? אם כן, ואתקל בסרוב, אילו אפשרויות עומדות בפניי? האם יש דינים רלוונטים בהם יש התייחסות לעניינים אלו? בתודה מראש אדוה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

נזילת מים

ד"ר ויסמן יובל

10/02/2008 15:00

בתור ועד בית...

אור

10/02/2008 22:11

חוזה בין סטודנט למכללה.

sonicyouth

10/02/2008 01:11

שלום לכולם! ברצוני להתייעץ עמכם בעניין 'הסכם הרשמה'. בהסכם הרשמה בין אחותי לבין מכללה היו הסעיפים הרלוונטים הבאים: 1. נרשם המבקש לבטל את השתתפותו בקורס, חייב להודיע זאת למזכירות המכללה בכתב (ולוודא שנתקבל), לא יאוחר מ30 יום (ימי עסקים בלבד) לפני תחילת הקורס. במקרה זה הנרשם לא יחויב בתשלום שכר הלימוד, אך דמי ההרשמה בסך 1250 ש"ח לא יוחזרו לו. 2. נרשם יחויב בתשלום מלוא שכר הלימוד שנקבע לקורס במקרים הבאים: א. נרשם המודיע על ביטול ההשתתפות פחות מ30 יום לפני מועד תחילת הקורס, גם אם ביצע הרשמתו בסמוך למועד תחילת הקורס. עד כאן הסעיפים הרלוונטים. ועכשיו למקרה, המכללה שלחה את ההסכם הרשמה בפקס בתאריך20/1/08 לחברה של אחותי, וזו הקריאה לה בע"פ את תוכן הסעיפים, אחותי בצעד פזיז הסכימה והחברה חתמה בשמה על ההסכם. בתאריך 23/1/08 אחותי שלחה הודעת ביטול למכללה שאין ברצונה ללמוד שם, אם סופרים מהתאריך הנ"ל 30 יום מגיעים ל21/2/08 שזה התאריך גם של תחילת הלימודים, אך בספירת ימי עסקים זה פחות מ30 יום. שאלתי היא, א. האם לעובדה שחברתה חתמה על ההסכם ולא אחותי יהווה טיעון בבית משפט? ב. האם ההסכם הזה חוקי בכלל? האם יתכן שחוסר גמישות ורגישות כזה מצד המכללה יגבה ממנה את מלוא הסכום מעבר לדמי הרשמה? (1250 הרשמה+4920 שכ"ל). האם יש תוקף משפטי בכלל לחוזה כזה? תודה לכם מראש על העזרה:)))

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פחות=יותר. לת

sonicyouth

10/02/2008 01:13

ביטול הסכם הרשמה

ד"ר ויסמן יובל

10/02/2008 08:53

חוק השליחות קובע מפורשות בסעיף 2 כי "שלוחו של אדם כמותו, ופעולת השלוח... מחייבת ומזכה, לפי העניין את השולח". מכאן כי העובדה שאחותך בצעה את הרישום באמצעות שלוחתה (היא חברתה) לא תאפשר לה להתחמק מקיום החוזה. השאלה האם ההסכם חוקי מורכבת מעט יותר. נראה כי החוזה מקפח וניתן לתקיפה באמצעות שימוש בסעיפי חוק חוזים אחידים.מאידך חוזים יש לקיים. אתה עצמך קובע שאחותך פעלה בפזיזות ועל פזיזות משלמים. לסיכום לטעמי אם הסכסוך יגיע לבית משפט אני מניח שבית המשפט יקבע שמדובר בחוזה אחיד ובתניה מקפחת בחוזה אחיד ועל כן יש סיכוי של ממש שבית המשפט יבטל את התשלום המלא עבור הקורס ויקבע פיצוי סביר יותר במיוחד לאור העובדה שאחותך "כמעט" עמדה בתנאי החוזה כלומר "קיום בקרוב".כדאי שאחותך תפיק מהמקרה לקח ולא תמהר לחתום על חוזים.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול חוזה

09/02/2008 20:36

חתמתי חוזה עבודה לפני שבוע, והודעתי למקום העבודה הנוכחי על התפטרות. לא כתוב שום דבר בחוזה על ביטולו. אני לא שלמה עם העבודה החדשה. יש לי חודש עד תחילת העבודה שם, וחשבתי לבדוק עד כשבועיים לפני התחלת העבודה שם אפשרויות נוספות ולהודיע על ביטול (במידה ואמצא משהו יותר טוב)מקסימום עד שבועיים לפני ההתחלה. עלי לצייון כי זה חוזה ללא התחייבות - כך שאני גם יכולה התחיל לעבוד שם ולעזוב לאחר שבועיים (לפי החוזה). מה עדיף מבין שתי האופציות במידה ואכן לא ארצה לעבוד שם בסוף? כתבתי פה לפני כמה ימים- אך עכשיו השאלה היא יותר לגבי האם העובדה שזה חוזה 'פתוח', כלומר אפשר להתחיל ולעזוב משנה משהו? והאם כדאי לי לשאול את החברה האם אפשר לבטל את החוזה או שזו שאלת 'קיטבג' שעלולה לגרום לי בעיות?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול הסכם העסקה

ד"ר ויסמן יובל

10/02/2008 09:10

לדעתי מי שמנסה לרקוד על יותר מדי "חתונות" עשוי בסופו של דבר לפול על אפו. תום הלב מחייב שאם אין בכוונתך לעבוד אצל המעסיק עימו חתמת על הסכם ההעסקה עליך להודיע לו זאת בהקדם האפשרי. גם אם בחוזה ההעסקה לא קיימת התחייבות לתקופת עבודה מינימאלית הרי מכוח דיני הנזיקין ומכוח דיני עשיית עושר אם המעסיק יתחיל להכשיר אותך לעבודה ואף השקיע זמן וממון באיתור וסינון עובדים פוטנציאליים עד שגייס אותך ואתה תעזוב ללא סיבה כעבור שבועיים הוא יוכל גם יוכל לתבוע אותך לכל החות בגין הנזקים הפוטנציאליים שציינתי. צריך לזכור שזכויות יש לא רק לעובדים אלא גם למעסיקים וטוב שכך.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בעיה עם עו"ד

נמסיס

09/02/2008 07:46

שלום וברכה, שילמתי מראש לעו"ד כלשהו את מלוא שכה"ט בגין 2 תביעות נפרדות, אחת מהן היא תביעה נזיקית. שכה"ט בגין התביעה הנזיקית מורכב מסכום קבוע, שכאמור שולם מראש, ואחוז מסוים מסכום הפיצויים שייפסקו. מתחילת הדרך נתגלעו מחלוקות ואי הבנות ביני לבין עוה"ד, עד שלבסוף שלחתי לו מכתב פיטורין. בפועל, עוה"ד כמעט שלא עשה פעילות בתיק, אעפי"כ אישרתי לו לקזז מהחזר שכה"ט את העבודה שהוא טוען שעשה, והכול בכדי לסיים את העניין בהקדם האפשרי. בניגוד לבקשתי המפורשת, הסכם שכה"ט אינו כולל סעיף המתייחס למקרה בו יופסק הייצוג לפני סיום הטיפול בתיק, ועוה"ד חייב אותי לפי שעות עבודה. הסכום שיצא במקרה או שלא במקרה הוא סכום החלק הקבוע של כל התביעה הנזיקית ... כאמור, החלטתי לא לערער על הסכום שהוא קבע לעצמו, והכול בכדי לסיים את הקשר איתו במהירות האפשרית. אעפי"כ, הוא מעכב את החזר יתרת שכה"ט כבר מספר חודשים בטענות שונות ומשונות, למרות שהוא יודע שאני זקוקה נואשות לכסף בכדי לשכור את שירותיו של עו"ד חלופי. יש לי 2 שאלות, הראשונה - בהיעדר סעיף בהסכם שכ"ט המתייחס למצב בו מופסק הייצוג לפני סיום הטיפול בתיק, האם ישנם קריטריונים כלשהם לגבי הסכום שעוה"ד יכול לקחת לעצמו, והאם יש קשר בינו לבין העלות הכוללת של הייצוג ? והשאלה השניה - מהן האפשרויות החוקיות שעומדות לרשותי בכדי לקבל סוף-סוף את כספי בחזרה. תודה מראש עבור תשובה בהקדם האפשרי

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול הסכם עם עו"ד

ד"ר ויסמן יובל

10/02/2008 09:14

ככלל אם הסכם לא כלל התיחסות לנושא ביטולו בטרם מתן כל השרות הרי בתי המשפט פוסקים על פי רוב שכר ראוי. השכר הראוי נקבע לפי כמות העבודה שעורך הדין הספיק להשקיע בתיק, לפי הוותק והניסיון של עורך הדין הספציפי , המוניטין שלו ותעריפיו הרגילים. נהוג להביא חוות דעת מלשכת עורכי הדין לגבי גובה השכר הראוי. לא פרטת מהן הטענות השונות והמשונות בגינן מעכב עורך הדין את החזר יתרת הסכום ועל כן איני יכול להתייחס בצורה ספציפית יותר. התמודדות מול עורך דין ללא העזרות בעורך דין שייצג אותך עשויה להיות קשה מאוד.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה שכירות בע"פ

ירון

08/02/2008 16:54

שלום.האם חוזה שכירות דירה שנעשה בע"פ תקף משפטית?יש לי חוזה שכירות בכתב שפג לפני כשלוש שנים ומאז אני בדירה עקב סיכום בע"פ עם בעל הדירה.סיכמנו שאני בדירה עוד כ6 שנים.האם הוא יכול להוציא אותי מהדירה.(הכנו מספר פעמים חוזה ושינויים בכתב אך לא הספקנו לחתום עליהם)בינתיים סיכמנו על מחיר לפני כחודשיים -מחיר ל6 שנים אבל עכשיו כשהדולר ירד יש לו פיקפוקים.האם הוא כאמור יכול להוציא אותי מהדירה או אחד מיורשיו?תודה מראש. )

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הסכם שכירות בעל פה

ד"ר ויסמן יובל

08/02/2008 20:09

חוזה שכירות שנערך בעל פה הוא חוזה תקף לכל דבר. הבעיה העיקרית בחוזה כזה היא הוכחת תוכנו ועצם קיומו. במקרה שלך יש לך בכל זאת ראשית ראיה בכתב לתניות ההסכם והן הטיוטות שהחלפתם אף אם אלו לא נחתמו. אני חושב שיש לך סיכוי טוב להוכיח עמדתך אם המקרה יגיע לבית המשפט. בכל מקרה אם המקרה יגיע לבית המשפט ההתדיינות בו תארך 2-3 שנים ואני לא מניח שזה מה שבעל הנכס רוצה ועל כן יתכן שתוכלו להגיע לפשרה הגונה. מבחינת חוק השכירות והשאילה הרי לפי סעיף 19 אם לא הוסכם על תקופת השכירות או כשהצדדים המשיכו לקיים את ההסכם לאחר תום התקופה החוזית בלי לקבוע תקופה חדשה רשאי כל צד לסיים את השכירות ע"י מתן הודעה בכתב למשנהו ואז תסתיים תקופת השכירות בתום התקופה המתחילה בסמוך לאחר מתן ההודעה או כעבור 3 חודשים לפי המוקדם. הצעתי לך היא להעזר בשרותיו של עורך דין על מנת להגן על זכויותיך בצורה המיטבית.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה שכירות-המשך.

ירון

08/02/2008 23:31

טיוטת הסכם שכירות

ד"ר ויסמן יובל

10/02/2008 08:58

מספר מנוע של רכב לא תואם לרשיון - 5 חודשים לאחר מכירה

אלעד

07/02/2008 22:01

שלום רב, לפני 8 חודשים קניתי רכב, לא בדקתי אותו בזמן הקנייה. לאחר חודשיים בערך מכרתי את הרכב לאדם אחר. כשהיה ברשותי לא ביצעתי שום טיפול לרכב. עכשיו, לאחר 6 חודשים בערך, מתקשר אליי הקונה וטוען שהרכב לא עבר את מבחן הרישוי מפני שמספר המנוע אינו מתאים. הוא מעוניין לתבוע אותי ולבטל את העסקה. לפנים משורת הדין (כך אני חושב) ניסיתי לעזור לו ומצאתי את הטעות אצל הבעלים הקודם של הרכב שהנפיק לי שטר מכר של המנוע המדובר. העברתי את שטר המכר אל האדם שרכש ממני את הרכב, הוא טוען שיש בעיה עם השטר מכר - הפניתי אותו אל המכונאי ששלח לי את השטר, המכונאי הודה שיש בעיה עם חתימה חסרה, והפנה את הרוכש אל משרדי החברה בתל-אביב, או לחילופין ביקש ממנו לשלוח את השטר אליו בדואר לתיקון הבעיה. הרוכש גר בעיר סמוכה לתל אביב, אני גר בצפון הארץ וגם המכונאי בצפון הארץ. הרוכש אינו מעוניין להגיע למשרדי החברה שאמורה לחתום לו על המסמך או לשלוח את המסמך אל המכונאי לתיקון הבעיה ומעדיף לתבוע אותי. בהנחה שאני דובר אמת והפרטים נכונים, האם יש לו עילה לתבוע אותי? אשמח לכל עצה בנושא כי אף פעם לא נתקלתי בבעיה שכזו. אלעד.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מספר מנוע שאינו תואם לרשיון הרכב

ד"ר ויסמן יובל

08/02/2008 11:24

התשובה תלויה כמובן בחוזה המכר בין הצדדים ואולם אני מניח שבחוזה המכר לא צויין כי הקונה מוותר על כל טענה כלפי המוכר לאחר שבדק את המכונית ו/או ניתנה לו הזדמנות לבדוק אותה ואזי יש כאן חוסר התאמה משמעותי ביותר בממכר וקרוב לודאי שמי שקנה ממך את המכונית יוכל לדרוש את ביטול ההסכם וביצוע השבה של הסכום ששילם (בניכוי ההטבה שצמחה לו משימוש במכונית בתקופה בה היתה בידיו). זה שאתה לא בדקת או לא ידעת על חוסר ההתאמה בהחלט אינו פוטר אותך מאחריות.יתכן ותוכל לפתור את הבעיה אם אתה תבצע את הנדרש על מנת להסדיר את הרישום ברשיון הרכב (אם זה ניתן בכלל).

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מספר מנוע לא תואם

אלעד

08/02/2008 22:39

רישום בעלות

ד"ר ויסמן יובל

10/02/2008 09:00

מי קובע מהו גובה ההטבה של שימוש ברכב?

אלעד

08/02/2008 22:45

שויי שימוש ברכב

ד"ר ויסמן יובל

10/02/2008 09:01

עניין נוסף

אלעד

08/02/2008 22:50

שינו ברכב לאחר המכירה

ד"ר ויסמן יובל

10/02/2008 09:06

אכן. יתכן באופן תאורטי שהשינוי נעשה לאחר המכירה. על זה יתנהל עיקר הדיון בבית המשפט אם וככל שהעניין יגיע לבית המשפט וזה עניין ראייתי. אם , דרך משל, אתה העברת את הרכב שמכרת טסט הרי במועד זה נבדקת התאמת מספר השילדה למספר המנוע ואם עברת את הטסט יתכן שזו תהיה ראיה לכך שאתה מכרת רכב ללא "אי התאמה". אולם לאחר הברור שערכת מצאת כי הקונה צודק וכי הבעלים הקודם של הרכב לא טיפל כראוי בשינוי מספר המנוע ברשיון ועל כן נסיון לטעון כי האשם בקונה ככל הנראה לא יצלח.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ומה בנוגע לעזרה שאני מציע?

אלעד

10/02/2008 09:31

ומה בנוגע לעובדה שאני מנסה לעזור בפתרון הבעיה (שדרך אגב קיים בהחלט) - הרי אני יכול לגרום לכך שהבעלים הקודם יוציא שטר מכר וכך גם עשיתי - ושלחתי אותו אל הקונה. הרי אני לא יכול לשנות את המספר ברשיון הרכב כי הרכב לא שלי כרגע אלא של הקונה - רק הוא יכול לבצע את השינוי. אני מודה וגם הבעלים הקודם שיש בעיה עם שטר המכר - דבר שמצריך את הקונה להגיע מחולון לתל אביב כדי לקבל חתימה שחסרה, הוא מעדיף לתבוע אותי כדי לבטל את העסקה, לדעתי השופט לא יראה בעין יפה את העובדה שבמקום לפתור את הבעיה הוא מעדיף לתבוע. הקונה יכול במקום לנסוע לתל אביב גם לשלוח את שטר המכר בדואר ויתקנו את החתימה החסרה. - בקיצור יש פתרון אבל הקונה מתעקש לא לבצע אותו אלא לתבוע.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

נסיון לפתרון

ד"ר ויסמן יובל

10/02/2008 10:16

אלעד, מובן וברור כי אם קיימת דרך פשוטה יחסית לפתור את הבעיה ורוכש הרכב מסרב לשתף פעולה ומתעקש לבטל את ההסכם בית המשפט עשוי בהחלט לראות זאת כהתנהגות שלא בתום לב מצד הרוכש ואפילו כניסיון לסיכול החוזה והקונה עשוי לצאת עם ידיו על ראשו.אני מציע שתשלח לו מכתב בדואר רשום עם אישור מסירה ובו תציע לו, שוב להסדיר במשותף את הבעיה גם אם מדובר בהשקעת מספר שעות מזמנו. אם הוא לא ישתף פעולה תהיה לך הוכחה כי ניסית לקיים את החוזה ולתקן את הדרוש תיקון אולם הקונה סרב מטעמים לא ברורים לסייע. חוק החוזים מחייב את הצדדים לפעול במשותף לקיום החוזה ולהשקיע מאמץ סביר בכך. אני מציע שבכך נסיים את הדיון במכונית שמכרת. בהצלחה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לידיעתך

אור

11/02/2008 09:05

חוזה חד צדדי

ארז

07/02/2008 16:08

שלום רב אני מפיק בפועל של הרכב מוזיקלי שפועל כבר שנה בארץ. לצורך עריכת אירוע פנינו להנהלת נמל יפו לצורך השכרת חלל. בחוזה אותו הגישה לנו ההנהלה מופיעים הסעיפים הבאים: ומוסכם בזאת בין הצדדים מראש ובמפורש, כי מעמד בעל ההרשאה וטיב זכויותיו בשטח יהיו של בר-רשות בתמורה ולתקופה כמפורט בהסכם זה להלן, אותה רשאית הרשות לבטל בכל עת וללא צורך בהנמקה ו/או בהודעה מוקדמת, וכי במקרה כזה לא יהא בעל ההרשאה זכאי לכל פיצוי מכל מין וסוג שהם, בהתאם לתנאי הסכם זה כמפורט לעיל ולהלן; · מוסכם בזאת על הצדדים, כי לרשות הזכות לקצר את תקופת ההרשאה בכל עת שהיא, ומכל סיבה שהיא, לרבות הפרת תנאי מתנאי הסכם זה על ידי בעל ההרשאה, וזאת על ידי מתן הודעה, בין בעל-פה ובין בכתב, ללא כל צורך במתן הודעה מראש ו/או בהנמקה. · מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל, מוסכם ומוצהר בזאת בין הצדדים במפורש, כי בכל מקרה יש לפרש הסכם זה כהסכם למתן רשות בתמורה לבעל ההרשאה, וכי אין לראות ו/או לפרש הוראות הסכם זה ו/או הרשות המוקנת על פיו, כדי רשות בלתי חדירה, וכי בעת ביטול ההרשאה על פי הסכם זה על ידי הרשות, לא יהיה בעל הרשאה זכאי לכל פיצוי מכל מין וסוג שהוא, ובעל ההרשאה מוותר בזאת מראש ובמפורש על כל טענה ו/או תביעה בגין פיצוי כאמור ו/או בגין ביטול ההרשאה ו/או בגין השקעות שביצע בשטח ההרשאה. · עם מתן הודעה, בין בכתב ובין בעל פה, על ידי הרשות לבעל ההרשאה בדבר ביטולה וקיצורה של תקופת הרשאת השימוש בשטח, תהא הסיבה אשר תהא וללא צורך במתן הודעה מוקדמת ו/או בהנמקה; מה עלינו לעשות על מנת להפוך את החוזה לדו צדדי בלי שנהיה חשופים לסכנת ביטול האירוע לאחר שהשקענו מאמצים וכסף רב?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה חד צדדי

ד"ר ויסמן יובל

08/02/2008 11:31

אכן סעיפים אלו של החוזה כפי שצוטטו הם חד צדדיים ומקפחים ואני לא הייתי חותם על חוזה כזה. אני מציע לכם לבקש לשנות סעיפים אלו ולציין ראשית שזכות הנהלת נמל יפו לקצר את תקופת ההרשאה כפופה להודעה מראש ובכתב של 60 ימים (או תקופה אחרת שתספיק למציאת מיקום חלופי) וכן לסייג את הזכות לבטל את ההרשאה רק לנסיבות ומקרים מסויימים וברורים ולא "בכל עת ומכל סיבה". בנוסף לא הייתי מקבל את הדרישה של הנמל לוויתור על פיצוי בגין ביטול ההרשאה. יחד עם האמור לעיל ברור ונהיר כי בדרך כלל לבעל המקרקעין יש כוח גדול יחסית ממי שמעוניין לשכור אותם כי השוק כעת הוא שוק של בעלי המקרקעין ועל כן לעיתים נאלצים לחתום על חוזים חד צדדיים ומקפחים במידת מה אבל לא במידה שאתם מציינים. הצעתי לכם היא להעזר בשרותיו של עורך דין הבקיא בתחום המקרקעין שיעבור על טיוטת ההסכם ויסייע לכם באיזונו על ידי מתן הערות. בהצלחה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרת חוזה לימודים

גילה מיכלי הורוביץ

06/02/2008 20:10

בעלי התחיל ללמוד במכללה באזור ונתבקש לבצע מכינה על חשבונו, המכינה בוצעה והובטח לבעלי שהלימודים יחולו בחודש נובמבר כחודש וחצי לאחר סיום המכינה. עד היום אנו ממתינים להתחלת הקורס, לאחר תקופה של 5 חודשים התייאשנו והחלטנו להפסיק את הלימודים במקום. הוגשה בקשה לביטול הקורסים בחודש שעבר בליווי מכתב זועם למנכ"ל אשר עד עתה לא נענה, במכתב ביקנו פיצוי מלא על הזמן שנמתח פיצוי על עוגמת הנפש , מהמכללה נמסר שאין בכוונתם לפצותינו כיצד עליי לפנות הלאה, האם לתביעות קטנות? האם זוהי הונאה וכיצד עליי להמשיך אני אובדת עצות הודעת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפרת חוזה לימודים

ד"ר ויסמן יובל

08/02/2008 11:36

אכן נראה כי המכללה הפרה את ההסכם עם בעלך (יחד עם זאת ראוי לקרוא את ההסכם עליו חתמתם אם יש כזה). כדי להחליט האם להגיש תביעה לפיצוי בגין הנזקים שנגרמו לבעלך בבית המשפט לתביעות קטנות או בסדר דין מהיר/מקוצר בבית משפט השלום יש להחליט מה הסכום אותו אתם רוצים לתבוע. אם הסכום בגבולות הסמכות של בית משפט לתביעות קטנות (כ 17,800 ש"ח) הרי תביעה קטנה היא הפתרון עבורכם גם מבחינת לוח הזמנים הקצר יחסית ופשטות ההליכים. אם אתם סבורים שנגרם נזק גדול יותר אזי ראוי להגיש תביעה לבית משפט השלום ואז אני ממליץ להסתייע בשרותיו של עורך דין.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אוגדן חוזים

אבישי

06/02/2008 15:04

אוגדני דוגמאות חוזים

ד"ר ויסמן יובל

06/02/2008 15:52

תודה. עזרת לי. לת

אבישי

06/02/2008 22:12

דוגמאות חוזים - קריאה נוספת

אתר הפורומים

16/07/2008 10:16

התרת חוזה - שירות קבע בצה"ל

חייל

06/02/2008 06:51

שלום רב, היני חייל המשרת בקבע בתור "תוכניתן" - הגעתי לתפקיד לאחר קורס של חודשיים וחצי שמכשיר אותי להיות תוכניתן. קורס זה כרוך בהתחייבות של שירות קבע במשך שנתיים וחצי (בדומה מאד לעתודים - למעשה אני עושה עבודה זהה ועובד יחד עם עתודים). לקראת סוף הקורס נתנו לנו את החוזה ואמרו לנו לחתום - לכשסרבתי נאמר לי שאני כבר חתום בדיעבד והחתימה הפיזית היא פורמאלית בלבד... וחתמתי. נכנסתי לקבע לפני כמעט שנה ואני מעוניין לעזוב את הצבא - אך לא מאפשרים לי להשתחרר מהחוזה ומאיימים לשים אותי בכלא. אין לי שום סעיף יציאה בחוזה ולכאורה נשמתי שייכת לצבא. להבנתי יש עתירה לבג"צ לגבי חוקיות חוזים כמו שלי ושל עתודיים שהצבא מחתים אותנו עליהם אבל איני יודע על ממצעים מהסיפור הזה. בכל מקרה רציתי לשאול האם יש דרך חוקית להפר את החוזה? האם החוזה חוקי? מה ניתן לעשות בנידון? ובכלל האם יש לצבא זכות לשים אותי בכלא(צבאי מן הסתם) בכלל אם אני מפר את החוזה? האם זאת עריקות?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

התרת חוזה שירות קבע

עו"ד טלי קסלר

06/02/2008 19:47

מימוש אופציה

סער

05/02/2008 21:49

מימוש אופצית שכירות

ד"ר ויסמן יובל

06/02/2008 15:55

תודה - המשך אופציה

סער

09/02/2008 19:08

מימוש אופציה

ד"ר ויסמן יובל

10/02/2008 09:17

ראשון	קודם		548	549	550	551	552	553	554	555	556	557	558	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני משפחה 03/05/2024 | 22:32 זכותה של הידועה בציבור לרשת אודה לך על קבלת תשובתך . הידועה בציבור קיבלה אישור מהביטוח הלאומי שנה אחרי שאושרה הירושה . לא היה...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 03/05/2024 | 20:41 האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק? 3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...

פורום צוואות וירושות 03/05/2024 | 20:35 2 אחים שרוצים לקנות חלק בירושה האם אח אחד יכול לקנות חלק של אח אחר באותה דירה שירשו מבלי קבלת האישור לכך מצד שאר היורשים?

פורום דיני חוזים 03/05/2024 | 16:42 שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה שלום. זה קצת ארוך, אז תחזיקו חזק. מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה....

פורום פלילי 03/05/2024 | 12:15 שאלה על עבירת המין שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...

כניסה לפורומים המשפטיים