LawForums - פורום דיני חוזים

ביטול חוזה עם חברת סלקום והקנס בעקבות כך

יסמין

|

18/02/2008 20:14

שלום,אני חתמתי על חוזה עם חברת סלקום שאומר כי עלי לשלם קנס בשווי שהוא משתנה לפי הותק שלי בעבודה,כלומר כאשר התחלתי לעבוד ב-2710/07 במידה והייתי עוזבת במהלך הקורס הייתי משלמת 1500 ש"ח,במידה והייתי עוזבת ישר בסיום הקורס הייתי משלמת 2500 ש"ח ובמידה ואני עוזבת במועד מאוחר יותר במהלך 12 חודשים,אז על כל חודש שעבר סכום הקנס מתקזז ב-200 ש"ח,כלומר אם עזבתי אחרי 3 חודשים אני אמורה לשלם 1900 ש"ח.העניין הוא שכאשר הגעתי לקבל את הטופס המעיד על גובה הקנס שאני אמורה לשלם נרשם כי אני צריכה לשלם 2300 ש"ח וזאת משום שהקיזוז של ה-200 ש"ח נעשה רק על חודש אחד לאחר עבודה של שלושה חודשים,הסברתי למנהל הישיר שלי כי זה לא מה שהוסבר לי כאשר חתמתי על החוזה ואין שום סיבה שאני אשלם סכום זה,לאחר כמה שעות שבוצע בירור הוסבר לי כי אכן אני צודקת והקנס הינו 1900 ש"ח.השאלה הראשונה שלי היא: האם חברה רשאית לטעות בסעיף כה חשוב ובמידה ולא הייתי שמה לב למה שכתוב בחוזה ומתעקשת על מה שהוסבר לי כאשר חתמתי על החוזה הייתי מחויבת ב-2300 ש"ח במקום ב-1900 ש"ח,הבדל של 600 ש"ח?האם אני יכולה לעשות משהו בנושא זה? בנוסף ברצוני לדעת מהו הסכום המקסימלי שניתן לקזז ממשכורתו האחרונה של העובד?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חיוב עובד בגין עלות הכשרתו

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

18/02/2008 21:27

יסמין, התשובה לשאלה האם החברה רשאית לטעות היא שלילית. אבל טעויות קורות! יפה שהעמדת אותם על טעותם ובפועל הם תיקנו את הטעות ולא נגרם לך נזק. אגב בין 2300 ש"ח ל 1900 ש"ח ההבדל הוא רק 400 ש"ח לפי חישובי. מה כוונתל האם אני יכולה לעשות משהו בנושא? הרי בסופו של דבר "הקנס" הועמד על הסכום הנכון של 1900 ש"ח אז מה את רוצה לעשות להפוך למחלקת אכיפה וחינוך של איש אחד? לשאה מהו הסכום המקסימאלי דניתן לקזז ממשכורתו האחרונה של עובד התשובה היא שאם מדובר בקיזוז כדין אין מגבלה על הסכום וניתן לקזז את כל המשכורת האחרונה (בניגוד לקיזוז של עד רבע ממשכורת שאינה אחרונה).אני מקווה שעזרתי במקצת.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תיקונים שוטפים בדירה

אלונה

|

18/02/2008 14:06

הי . אני שוכרת דירה בגבעתיים ואתמול נתקלתי בסתימה בכיור המטבח. בעל הדירה טוען שזה כתוצאה מרשלנות ואין הוא אחראי לתקן זאת ולכן התשלום על חשבוני. מיותר לציין שלא נעשתה שום פעולה חריגה מבחינתי על מנת שהצינור יסתם. מקרה זהה חל גם לפני חודש כאשר מכונת הכביסה התקלקלה ועד היום הוא לא מוכן לתקן אותה בטענה שהשימוש בה היה לא נכון.(?!?) נושא זה של תיקונים שוטפים לא מוזכר בסעיפי החוזה וגם אין בחוזה רשימת ממיטלטלין , אך לפי מיטב ידיעתי משכיר הדירה מחוייב לטפל בתיקונים שוטפים בדירה כמו קלקול מזגן , קלקול מכונת כביסה , דוד חשמל וסתימה בכיור. הסעיף היחיד בחוזה שקשור לנושא הוא: 1. "תחזוקת המושכר: ...השוכר חייב לשמור על המושכר ולתקן כל נזק שיקרה או יתגלה במושכר במערכותיו ובמיטלטלין . תקלות במיטלטלין שלא נגרמו כתוצאה מרשלנות או במזיד ע"י השוכר יתוקנו ע"י המשכיר...." מי קובע האם הנזק כתוצאה מרשלנות? היכן עומד הגבול בין אחריות השוכר והמשכיר? תודה מראש אלונה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תיקונים שוטפים בדירה שכורה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

18/02/2008 14:23

אלונה שלום! חוק השכירות קובע בסעיף 7(א) חובת תיקון המושכר תוך זמן סביר על ידי המשכיר לאחר שקיבל מהשוכר הודעה על דבר השולל או מגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר. אם אין בניכם הסכמה האם הנזק כתוצאה מרשלנות צריך להביא מומחה. זה נראה לי קצת מופרז לתקלה מסוג סתימה בכיור. אני הייתי שולח לבעל הדירה מכתב הדורש את ביצוע התיקון תוך 72 שעות. בדואר רשום כמובן. אם בעל הדירה לא יתקן הזמיני אינסטלטור שיתקן את הסתימה ובקשי ממנו שיתן לך אישור בכתב האם הסתימה נובעת מ"רשלנות" או מסיבה אחרת. הסעיף שציטטת מתוך החוזה יגן עליך בין אם תקזזי את סכום התיקון מדמי השכירות ובין אם תגישי תביעה להשבת עלות התיקון כנגד בעל הדירה. בהצלחה !

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סיום חוזה שכירות לפני המועד - דחוף בבקשה

ציפי

|

18/02/2008 08:48

הופניתי לפורום זה ע"י עו"ד זוהר ארד: בתי סיימה חוזה שכירות לפני הזמן, מאחר שהסתבר שבדירה שכנה עומד להתחיל בחודש הבא שיפוץ רציני, הכולל הוספת קומה. היא עובדת מהבית והרעש (וגם הלכלוך) הצפויים יפריעו מאד. אציין שבעל הדירה שלה ידע על השיפוץ הקרב, אך לא סיפר לה דבר על כך, גם כאשר שאלה אותו מספר פעמים (כששמעה על כך). בסופו של דבר הוא התרצה לאשר שאכן ידע, אך שהובטח לו שהשיפוץ יידחה ולא יתחיל במרץ. בתי כבר שכרה דירה אחרת ועומדת לעזוב ביום א' הקרוב. ביום חמישי שעבר היא מסרה לבעלי הדירה הנוכחית רשימה של 20 שמות לבחירת משכיר חלופי. היום התקשר בעל הבית והודיע שהוא מתכוון לעדכן את המשכירים הפוטנציאליים בנושא השיפוץ הקרוב, דבר שעלול, כמובן, לטרפד עיסקאות חליפין פוטנציאליות (שלא לדבר על כך שהוא מעוניין להעלות את מחיר השכירות באופן משמעותי החל מתום מועד השכירות הנוכחי). בתי מאד לחוצה. מה עושים במקרה כזה? האם היא יכולה "לצאת" מהחוזה ולדרוש החזר כל הצ'קים והתשלומים שניתנו מראש? הודעה מראש של 60 יום וכן רשימת שוכרים חלופיים נמסרה, אך נראה שבעל הבית אינו נוהג בתום לב, ומאחר שאשתו עו"ד בתי חוששת ממה שעלול לקרות. בנוסף, אם הדבר יגיע לידי כך האם ניתן לתבוע אותו על נזק שנגרם כתוצאה מאי מסירת מידע רלבנטי לדירה (יש גם שכנה בעייתית שמוכרת למשטרה וש"נשמרה בסוד") ועל הוצאות של מעבר דירה נוסף תוך חצי שנה. אנחנו מבולבלים. מקווה שלא בלבלתי גם אתכם. אנא תשובה בהקדם. תודה רבה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

סיום חוזה שכירות טרם המועד

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

18/02/2008 09:43

לדעתי בתך הפרה את הסכם השכירות. זה שהיא שמעה שמועה שעומד להתחיל שיפוץ בדירה שכנה עוד לא מקנה לה את הזכות להפר את החוזה. עמדה בפניה הדרך הפשוטה להוציא מכתב דרישה לבעל הדירה לדאוג לכך שהשיפוץ אם וככל שיחל לא יפריע לה. יש תקנות ברורות לגבי שעות בהן מותר לבצע שיפוץ בדירת מגורים. יתרה מכך בעל הדירה מסר לבתך שהשיפוץ ידחה ולא יתחיל במרץ. אולי יתחיל אפילו לאחר סיום תקופת השכירות? בעל הדירה "גמל" לבתך בכך שהחליט למלא את דרישות חוק השכירות כלשונן ולהודיע על השיפוץ המתקרב לשוכרים הפוטנציאליים. בתך לא יכולה להתלונן על כך כאשר היא עצמה ראתה את אי מתן ההודעה על השיפוץ על ידי בעל הדירה כדבר לא תקין. חוק השכירות מאפשר לשוכר למצוא שוכר חדש שיכנס בנעליו ולבעל הדירה אין אפשרות להתנגד אלא מטעמים סבירים (סעיף 22 לחוק השכירות). בעל הדירה אינו יכול לדרוש העלאת דמי השכירות בתקופת השכירות החוזית. אם הוא דורש להעלות את דמי השכירות מדייר חליפי אני סבור שבתך יצאה ידי חובתה ומלאה את דרישות חוק השכירות ועל כן היא רשאית לעזוב את הדירה ולהפסיק את התשלומים או לדרוש תשלומים ששילמה מראש בחזרה.אני לא משוכנע שאם תגיעו לדיון משפטי בעניין הידיעה הלכאורית של בעל הדירה על השיפוץ בדירה סמוכה תצאו וידכם על העליונה. אני מניח שהדירה הסמוכה אינה שייכת לו. מאיין הוא אמור לדעת מתי בדיוק ישפצו אותה ? עול ההוכחה יהיה עליכם. הצעתי לכם היא להעזר בשרותיו של עו"ד שיוציא מכתב לבעל הדירה ואולי ניתן יהיה לסיים כך ובהבנה את המחלוקת.בהצלחה !

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סיום חוזה שכירות לפני המועד - המשך

ציפי

|

18/02/2008 10:27

עו"ד וייסמן שלום, ראשית, תודה עבור התשובה המהירה. שנית, ובתקווה שלא איחשב ל"נודניקית" ברצוני להבהיר: 1. לא מדובר בסתם שיפוץ בדירה, אלא בתוספת קומה וכן בהגדלת הדירה עצמה - כלומר משהו רציני. 2. הדייר שגר כרגע בדירה זו אמור לעזוב אותה בסוף מרץ - החוזה איתו היה מראש קצר-מועד, וממנו נודע לבתי על תכניות הבניה. 3. לגבי בעל הבית של בתי: ברגע שנודע לה על העניין ניסתה לדלות ממנו מידע, אך הוא התחמק לחלוטין, טען שאינו יודע דבר ואף ביקש ממנה לעדכן אותו אם תדע יותר. כשבסופו של דבר הואיל בטובו לאשר שאכן ידוע לו על הפרוייקט, ואמר שהובטח לו שיידחה, ביקשה ממנו בתי לנסות להתערב ולבקש מבעל הבית השכן לממש את הבטחתו - סרב. ובהמשך לנ"ל ברצוני לשאול: 1. האם מסמך,שכנראה קיים בעיריית ת"א, ובו חתימת בעל הבית של בתי המאשרת הסכמתו לפרוייקט, יכול להועיל באופן כלשהו? 2. בהתאם לנספח לחוזה השכירות, ניתן "לצאת" תוך התראה של 60 יום ומציאת דייר חלופי. ההתראה ניתנה, ורשימת דיירים פוטנציאליים הועברה. מדוע לדעתך הופר החוזה ע"י בתי? אשמח אם תוכל להתייחס, ואני מודה מראש על הטירחה. *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סיום שכירות טרם המועד החוזי

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

18/02/2008 10:41

ציפי שלום. מסמך עליו חתום בעל הדירה המאשר הסכמתו לפרויקט יסייע לכם שכן הוא תוחם את המועד שבו בעל הדירה ידע כבר בוודאות שעומד להיות שיפוץ/הרחבה. אם המועד הוא לפני חתימת החוזה אזי המשכיר נהג בחוסר תום לב ולא גילה מום משמעותי במושכר ויתכן וזו עילה לסיום השכירות לפני הזמן. הסיבה לכך שבתך עשויה להמצא כמפרה של החוזה היא שאין היא יוצאת חובתה בהצגת רשימה פורמאלית של 20 דיירים "פוטנציאליים". מישהו מאותה רשימה צריך לחתום על הסכם שכירות עם המשכיר ולהכנס לנעלי ביתך כולל בטחונות ודמי שכירות עד תום התקופה החוזית. את בעצמך ציינת שכעת המשכיר זהיר יותר ומודיע על הפרויקט ועל כן יתכן מאוד שאנשים לא ישכרו את הדירה ואז בתך תהיה חייבת לשלם עד תום תקופת השכירות אלא אם הפרויקט יתחיל במהלך תקופת השכירות ויפריע לשימוש סביר בדירה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה עם קבלן

שנון

|

17/02/2008 19:14

ביטול חוזה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

17/02/2008 19:51

שנון שלום. לא ברור לי מה כוונתך "הקבלן לא מבצע את המוטל עליו". האם הוא לא מבצע כלל? האם הוא מבצע אך לא לפי לוח הזמנים שנקבע או לא לפי האיכות שנקבעה? בכל מקרה אם ניתן להפריד את חלק החוזה שאינו מבוצע ניתן לבטל רק אותו. אם ההפרה היא כזו שלו היית יודע עליה מלכתחילה לפני החתימה לא היית מתקשר עם הקבלן בחוזה אין ספק שאתה רשאי לתת לקבלן הודעת ביטול. הצעתי לך היא להוציא לקבלן מכתב דרישה לקיום דקדקני של החוזה בתוך ימים ספורים ולא תנתן הודעת ביטול. אם הקבלן לא יענה ולא יתקן את דרכיו הוצא לו הודעת ביטול של החוזה ודרישה להשבה של הסכום שכבר שולם לו בניכוי שווי העבודה שכן בוצעה. שלח את ההודעה בדואר רשום עם אישור מסירה על מנת שיקל עליך להוכיח את מסירת הודעת הביטול. בהצלחה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שבירת חוזה -

אדל

|

17/02/2008 16:35

שבירת חוזה שכירות לפני תום המועד החוזי

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

17/02/2008 16:39

חוזה עבודה מול חברת הוט

ירין

|

17/02/2008 14:20

תשלום קנס בגין הפסקת עבודה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

17/02/2008 15:27

שלום ירין, שאלה דומה הועלתה לפני מספר ימים אנא עייני בתשובה. בקצרה אציין כי אם עברת הכשרה רצינית ומשמעותית המעסיק בהחלט עשוי לתבוע ממך לעמוד בהתחייבות שכן זה שההכשרה היא לצרכי המעסיק זה ברור ואולם אם אתה לא מקיים את ההתחייבות שלך לתקופת עבודה מינימאלית המעסיק "ביזבז" עלך ממון לשוא. מאידך למעסיק לא יהיה פשוט לגבות את הסכום. אין הוא רשאי לקזז אותו ממשכורתך האחרונה שכן החוק מצמצם מאוד את הסכומים שניתן לקזז משכרו של עובד ומצד שני ספק אם יהיה כדאי לו לתבוע אותך בגין 2100 ש"ח. כמובן שיש לבדוק היטב מה כתוב בהסכם ההעסקה וקיימת גם אפשרות שהמעסיק יחליט להפוך אותך לדוגמא ומופת וכן יתבע אותך בגין הנזק שנגרם לו. לסיכום - חוזים יש לקיים !

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הודעה לד"ר יובל וייסמן מאדל-שבירת חוזה

אדל

|

17/02/2008 13:27

הפסקת הסכם שכירות

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

17/02/2008 15:52

אדל שלום! עיינתי בעותק הסכם השכירות ששלחת לי כולל הנספח שנערך בכתב יד. לרוע המזל הנספח לא נוסח טוב והתוצאה היא שאין בהירות משפטית.מי ניסח ומי כתב את הנספח? את? השוכר? לטעמי כפי שהחוזה מנוסח כעת השוכר צריך לשלם עד תום תקופת השכירות שכן סעיף 5 לנספח לא קובע כי אם השוכר יודיע חודשיים מראש הוא יהיה פטור מתשלום דמי השכירות ובהחלט ניתן להעלות פרשנות שהכוונה בהודעה המוקדמת (על אף החובה לשלם עד סוף התקופה) היתה לאפשר מציאת שוכר לשביעות רצונך.יחד עם זאת בית המשפט בהחלט עשוי לקבל פרשנות שאם יש דרישה להודיע מראש ברור שהכוונה היא לשחרר את השוכר מהמשך תשלום דמי השכירות עם תום תקופת ההודעה המוקדמת. לסיכום - אין תשובה חד משמעית במקרה שלך. הייתי מציע לך לנסות להגיע לפשרה סבירה עם השוכר למשל לקבוע כי ישלם חודש שכירות אחד או שניים מעבר לתקופת השכירות בפועל וזאת בגין ההוצאה שתגרם לך, ביטול הזמן הפסד רציפות השכירות וכו'. אם לא תגיעו לעמק השווה תוכלי לממש את הבטוחות שיש בידייך. בהצלחה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שכירות במושב [תשלום מס נוסף למושב]

דרור

|

17/02/2008 11:57

שלום, אני גר במושב ברמת הגולן.עברתי לשם אחרי הצבא. בשנה הראשונה גרתי אצל משפחה מאמצת, קרובי משפחה שלי. לאחר מכן רציתי לגור לבד אז עברתי לגור בשכירות אצל משפחה אחרת במושב בחדר שהוא חלק מהבית שלהם, ואני משלם להם שכירות. עד עכשיו לא שילמתי שום תשלום נוסף או מיוחד למושב. השבוע קבלו במושב החלטה לחייב כל משפחה שבאה לגור בשכירות במושב גם לשלם מס מוניצפלי למושב, וכל רווק שבא לגור במושב לשלם 50% מס מוניצפילי למושב ,בנוסף לשכירות שהוא משלם למשכיר. רציתי לשאול אם החלטה כזאת היא חוקית? ואם הייתי קרוב משפחה של המשפחה שאני משכיר ממנה? אין לנו הסכם שכירות ממשי אלא הכל בע"פ , כי זאת משפחה שאני מאד קרוב אליהם. ואם למשל יש בן גדול במשפחה שגר ביחידה נפרדת צמוד לבית של הוריו, הוא בוודאי לא משלם אז איך אפשר לחייב אותי לשלם מס מוניצפלי? [אוסיף ואדגיש שהיחידת דיור שאני גר בה אינה נפרדת מהבית אלא חלק מהבית רק עם דלת הזזה מפרידה,אם זה רלוונטי] אודה על תשובתכם דרור

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

קבלת דירה חדשה מקבלן

קובי

|

17/02/2008 00:35

בימים אלו אני עומד לקבל לידי דירה חדשה אשר אותה רחשתי לפני כשנה מקבלן.ע"פ החוזה הדירה תאריך המסירה היה 31/12/07 אך הקבלן יכול ללאחר במסירה שלושה חודשיים ללא תשלום פיצויים שלאחרן יצתרך לשלם פיצויין רטרו ממועד 31/12/07 . הדירה עדיין אינה מוכנה (קרמיקה בשירותים אינה גמורה,חיבורים לטלויזיה בסלון אינה קיימת, חור במטבח למדיח שלא בוצע ועוד...) ועמוסה בבעיות (חורים שנעשו בטעות בארונות המטבח,שריטות במשקופי החלונות בסלון, אמבטיה שלא חוברה כראוי, דלת שלא ננעלת, חלון שאינו נפתח בצורה תקינה ועוד ועוד...) הבעיות אינן בטיחותיות אך מכיוון שהן רבות הן יהוו קושי רב בטיפול בהן לאחר כניסה לדירה וידרשו ממני זמן רב והעדרות רבה מהעבודה בכדי לרדוף אחרי הקבלן על מנת שיסדרם, כמו כן ברצוני להכניס לדירה ציוד חדש רב שאני פוחד שיפגע במהלך התיקונים בדירה. הקבלן מסרב לתקנם לפני קבלת הדירה ולחוץ מאוד על מסירת הדירה כמו שהיא (לפני שיתחיל לשלם כנסות) וטוען שיסיים את הבעיות במהלך שנת הבדק. שאלתי היא: האם אני מחוייב לקבל את הדירה כמו שהיא? או שאני רשאי לדרוש ממנו לסיים את הבעיות שניתן לפני כניסתי לדירה? מה קובע החוק בנושא?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

קבלת דירה מקבלן

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

17/02/2008 07:47

קובי שלום, החוזה בינך לבין הקבלן אמור לציין באיזה מצב ניתן למסור לך את הדירה. לעיתים בחוזה יש ציון שעבודות גימור קטנות ניתן לבצע לאחר מועד המסירה. יתכן גם שהעבודות שאתה מציין הן עבודות שאתה ביקשת מהקבלן לבצע כגון שינויים הזזת קירות וכו' ואז יתכן שגם לזה יש התיחסות בחוזה. אני מתרשם שמדובר בדירה שאינה ראויה למסירה. הצעתי לך היא שתתעד בצילומים ובכתב את מצב הדירה ותודיע לקבלן בכתב שאתה מסרב לקבל אותה שכן הדירה אינה מוכנה למסירה ואינה ראויה למגורים. תחושתי היא שאתה עומד לפני עימות משפטי עם הקבלן החביב.שקול יעוץ משפטי והוצאת מכתב דרישה מתאים על ידי עורך דין.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול חוזה שכירות

ניב קינן

|

16/02/2008 21:46

שלום אנשים נחמדים אני שוכר דירה במרכז ירושלים לפני יותר מחודש התגלו סימני רטיבות במקומות רבים בדירה אם הזמן הבעיה מחמירה יותר ויותר. איך שהתגלתה הבעיה הודענו על כך לבעלת הבית בע"פ, שכדי לה לטפל בזה בהקדם לפי שהמצב יחמיר. היא בתגובה דחתה אותנו בשלל תירוצים, למרות שבחוזה רשום שמחובתה לטפל בבעיות מסוג זה בתוך 72 שעות. האם זכותנו לראות בחוזה כלא מחייב או שההודעה חייבת להיות בכתב (עד כה רק דיברנו איתה על הבעיה), איך למסור לה את זה בכדי שזה יהיה קביל. שילמנו לה כבר על החודשים פברואר מרץ ואפריל האם נוכל לתבוע ממנה להחזיר לנו את הכסף, כי סביר להניח שאם המצב ימשך נהיה חייבים לעזוב (המצב הפך להיות ממש ירוק). תודה רבה אתם עושים פה דבר נחמד מאד אתם ממש נחמדים ניב קינן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שכירת דירה - רטיבות

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

17/02/2008 07:42

ניב שלום. אין כזה דבר "לראות בחוזה כלא מחייב". לשאלה האם צריך לתת הודעה בכתב או שדי בהודעה בעל פה ניתן לענות רק לאחר עיון בחוזה. זה צריך להופיע שם. בכל מקרה אני מציע לך לתת למשכירת הדירה הודעה בכתב בדואר רשום על הרטיבות ובה דרישה לתיקון בתוך 72 שעות כפי שקבוע בחוזה. אם בעלת הדירה לא תבצע את התיקון אתה יכול לבצע אותו ולקזז את ההוצאה מדמי השכירות או שאתה יכול להודיע לבעלת הדירה כי מדובר בהפרה של החוזה ועל כן היא הפרה את החוזה ומאחר ולא ניתן להמשיך ולהתגורר באופן סביר בדירה אתה מודיע על הפסקת השכירות ודורש חזרה את הסכומים מיום שחלפו 72 השעות. חובתך להקטין את הנזק שלך ועל כן אם תמשיך להתגורר בדירה ולא תתקן את הנזילה או תודיע על הפסקת החוזה ותעבור לדירה אחרת זכויותיך עשויות להפגע. בהצלחה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שכירות דירה - רטיבות

ניב קינן

|

17/02/2008 08:32

רטיבות בדירה שכורה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

17/02/2008 10:23

ממש לא! ראשית פנה לבעלת הדירה במכתב רשום בדרישה לתיקון. רק אם היא לא תתחיל בביצוע התיקון תוך 72 שעות (כקבוע בחוזה בינכם) פנה לבעל מקצוע והקטן את נזקך על ידי ביצוע התיקון וקיזוז עלותו מדמי השכירות. אם עלות התיקון גבוהה מדמי השכירות אזי תוכל לתבוע את היתרה מבעלת הדירה. אם הסכום גבוהה מאוד אני לא הייתי נכנס לביצוע התיקון כלל אלא מודיע על הפרה של החוזה מצידה של המשכירה ומודיע לה על סיום החוזה בשל חוסר יכולת לעשות שימוש במושכר והפרת החוזזה על ידיה בכך שהיא לא מתקנת את הליקויים. בהצלחה !

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אופציה לחושה שכירות

קאיה 48

|

16/02/2008 12:30

אופציה לתקופת שכירות נוספת

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

16/02/2008 13:38

קאיה ספורטאז' שלום ! כדי לתת תשובה רצינית לשאלה צריך לבחון את סעיף האופציה בחוזה השכירות של הבת שלך. אם בחוזה לא נאמר דבר לגבי תנאי החוזה אם וככל שמממשים את האופציה אזי הפרשנות הנכונה, לטעמי, היא מימוש האופציה באותם תנאים של החוזה. הפער בין מה שאתם מוכנים להציע, בהגינותכם, לבין מה שמבקשת בעלת הדירה קטן מאוד לטעמי. אתם מוכנים להציע תוספת של 50$ שהיא כ 180 ש"ח והיא רוצה תוספת של 700 ש"ח. נראה לי שניתן לגשר על פער של 520 ש"ח לחודש במו"מ וקצת רצון טוב. בהצלחה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה בקשר לחובת הכתב בחוזה

מיטל ב.

|

15/02/2008 11:59

חובת הכתב בחוק יחסי ממון

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

15/02/2008 13:04

עדכון פרטי תוכנית שונים ממה שהתחייב אלי טלפונית נציג שירות של סלקום

נורה

|

14/02/2008 19:41

שלום, לפני כחודש נגמרה לי תקופת ההתחייבות מול סלקום וביררתי תוכניות אחרות תוך שאני מציינת כי אני בודקת מול חברות אחרות.לפני כן הייתי בתוכנית של 200 SMS חינם וביקשתי להשאיר תוכנית זאת ולעדכן את עלות דקת זמן אויר. הוצעה לי תוכנית מאוד אטרקטיבית הכוללת לפי דברי הנציגה 200 הודעות SMS. לאחר בירורים החלטתי להישאר בסלקום ושידרגתי את המכשיר בעת מעמד השידרוג ביקשתי מהנציגה לעדכן לי את התוכנית והיא חזרה בפני על הפרטים הכוללים 200 הודעות SMS, בשל בעיה טכנית לא עידכנה לי את התוכנית וביקשה ממני למחרת להתקשר לשירות לקוחות ולעדכן. למחרת קיבלתי מנציגת השירות את אותם הפרטים לגבי החבילה והתחברתי לתוכנית. התוכנית נכנסה לתוקף רק לאחר שלושה שבועות (לפני כמהימים) מבדיקה אקראית שערכתי על מצב החשבון התברר לי כי אני אכן משמלמת על הודעות ה-SMS. כשהתקשרתי לברר הוסבר לי כי התוכנית היא 200 SMS לחמישה יעדים בסלקום!!!! באף שיחה שלי עם נציגי השירות לא עלתה המגבלה הזאת. יתרה מכך עבר שבוע מאז נכנסה התוכנית לתוקף ולא מעודכנים לי שום יעדים או תיעוד של שיחה לעידכון היעדים, מהסיבה הפשוטה שזה לא הוזכר באף שיחה. לא חתמתי על שום הסכם והכל נעשה בע"פ. כבר דיברתי עם שלושה מנהלים, הם מסרבים בתוקף לענות לפנייתי, הוא לא מוכנים להוציא את ההקלטות. משיחתי איתם הבנתי כי לא מתועד בכתב באף שיחה איזכור על חמישה יעדים אלא המשפט "הוסברו ללקוח תנאי התוכנית". מעבר לכך שהם לא מוכנים לתת לי את מה שהם התחייבו אליו, הם מסרבים בתוקף לתת לי תוכניות יותר אטרקטיביות (שהוצעו לי בעבר) מכוון שהתחייבתי לתוכנית הנוכחית!!! מיותר לציין כי אם הייתי יודעת שאלא התנאים הייתי עושה שיקולים אחרים וודאי שהיייתי בוחרת בתוכנית אחרת. אני מרגישה שהם פיתו אותי להישאר ועכשו שאני כבר לא מאיימת לעזוב כי שדרגתי את המכשיר (בעקבות ההצעה האטרקטיבית) הם כובלים אותי אליהם בתנאים שלא הסכמתי אליהם. מה ניתן לעשות ? האם באמת יש להם את הזכות לא לשמוע את הקלטות, הרי זאת מילה שלי מול שלהם ומזכירה לא מעודכן לי אף יעד!!! דבר שאף מנהלת מוקד שירות הלקוחות אמרה שהם נוהגים לעדכן בעת ההסכמה לתוכנית... ממש מיואשת ומוסכלת העניין מייקר לי את החשבון החודשי במאה שקלים בכל חודש תודה על העזרה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

טעות/הטעיה בהתקשרות עם חברת פלפוניה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

15/02/2008 01:40

נורה שלום. מה שאת מתארת הוא מצב שכיח בעידכונים/שידרוגים שמוצעים לציבור על ידי חברות הטלפונים הסלולאריים. נציגי המכירות לא מבהירים היטב את תנאי העסקה, הלקוח לא עומד על זכותו לקבל את תנאי העסקה בכתב לפני שהוא מתחייב ואז מוצא עצמו לכוד בתוכנית שלא התכוון אליה למשך שנים. הצעתי במקרה שלך היא שתוציאי מיד מכתב בדואר רשום המודיע לחברה כי את הוטעית על ידי נציג המכירות ועל כן את דורשת לבטל את ההתקשרות. עומדת לפנייך דרך חתחתים אך אם תתעקשי אני סבור שתצליחי. בהצלחה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

טעות/הטעיה בהתקשרות עם חברת פלפוניה

נורה

|

20/02/2008 12:22

תודה רבה על תשובתך. עבר כמעט שבוע מאז, שלחתי את המכתב, דיברתי עם עוד שני מנהלים שמסרבים לבוא לקראתי בשום צורה וכמו-כן לא ברור לי עם המכתב הגיע לידיים הנכונות כי אף אחד לא חוזר אלי בנוגע אליו. מה לעשות? הם מעבירים אותי ממנהל למנהל ללא שום התקדמות. האם אני יכולה לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות? האם כדאי לי לעשות זאת בשלב זה אם בכלל? אני משוכנעת שאני צודקת אבל אני לא בטוחה שכדאי לי לתבוע את סלקום... תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

טעות/הטעיה בהתקשרות עם חברת פלאפוניה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

20/02/2008 12:33

נורה שלום. שבוע זה לא זמן מספיק לחברת תקשורת גדולה למתן תשובה למכתב. אני מציע להמתין עוד שבוע שבועיים לקבלת תשובה בכתב. אם לא תקבלי תשובה בכתב את בהחלט רשאית לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. במקרה זה הם ישלחו סטודנט למשפטים שעובד במחלקה המשפטית שלהם או עובד שמייצג אותם בקביעות בבית המשפט לתביעות קטנות ויש לו ניסיון. יחד עם זאת אם טענותייך העובדתיות נכונות והצדק לימינך הרי שאם תכתבי כתב תביעה קצר, תמציתי וברור עם כל המסמכים והראיות יש לך סיכוי לא רע להצליח. אפשר לקבל יעוץ מעורך דין לגבי כתב התביעה גם אם הוא לא יוכל לייצג אותך בבית המשפט עצמו.חשוב להכיר את החוקים והפסיקה הרלוונטית ואת זה אני לא מניח שאת מכירה. בכל מקרה שיהיה בהצלחה !

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שבירת חוזה

אדל

|

14/02/2008 17:10

שבירת חוזה שכירות

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

15/02/2008 01:32

המשך 2 - שבירת חוזה

אדל

|

14/02/2008 16:51

בפעם הבאה

אור

|

14/02/2008 17:15

המשך-שבית חוזה

אדל

|

14/02/2008 16:49

שבירת חוזה

אדל

|

14/02/2008 15:43

בבעלותי דירת 2 חדרים שהשכרתי אותה לזוג צעיר ב 15/9/08. הזוג החליט לעזוב ב 15/1/08 והודיע לי על כך חודשיים מראש. בחוזה ישנו סעיף שנרשם כנספח שאם ירצו לשבור חוזה עליהם להודיע חודשיים מראש וכך הם עשו. בגוף החוזה ישנו סעיף האומר שגם אם ישברו חוזה עליהם לשלם עד סוף תקופת השכירות. שאלתי היא: 1. האם מחובתי להחזיר להם את יתרת הכסף של החודשיים, ז"א אם מצאתי שוכרים חדשים בטרם מלאו החודשיים שהם מחוייבים בהם עלי להחזיר להם את החלק היחסי? (החודשיים נגמרים ב 15 לחודש והשוכרים החדשים נכנסים ב 1 לחודש לפני תום החודשיים)? 2. לא מגיע לי פיצוי כלשהוא מהם בגלל כל עוגמת הנפש שנגרמה לי? הטרטור, הכאבי ראש במציאת שוכרים חדשים ויתרה מכך, דמי השכירות החדשים נמוכים מדמי השכירות שהם שילמו? 3. תודה מראש. 2.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

"שבירת" חוזה שכירות

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

14/02/2008 15:54

אדל שלום. ראשית יש לקרוא היטב את נוסח הסעיף הדן בסיום החוזה ע"י הודעה של חודשיים מראש ובנוסח הסעיף הקובע כי גם אם ניתנת הודעה על קיצור תקופת השכירות התשלום יבוצע עד תום התקופה. לא ברור לי מה ההגיון בקיום שני הסעיפים באותו חוזה. הרי לשלם עד סוף התקופה ניתן בכל מקרה ואז בשביל מה יש לתת הודעה מוקדמת? בדקי היטב את הסעיפים. אם החוזה קובע כי בתום תקופת ההודעה המוקדמת אין השוכרים צריכים להמשיך ולשלם עד תום תקופת השכירות המקורית (וזה כנראה מה שכתוב בחוזה) אזי נראה שעל השוכרים לשלם עד תום תקופת ההודעה המוקדמת ואז הם גם רשאים להחזיק בדירה עד תום התקופה של החודשיים. אם הם פינו את הדירה טרם סיום תקופת ההודעה המוקדמת נראה שצודק שתחזירי להם את הסכום היחסי על 15 ימי החפיפה. אין סיבה לקבל שכ"ד כפול. לא ברור לי על איזו עוגמת נפש את מדברת. אם החוזה מתיר להם לסיים את תקופת השכירות בהודעה מוקדמת של חודשיים הרי זכותם לממש את האופציה הזו. על כך הסכמתם. אני לא חושב שניתן לשנות כעת את תנאי ההסכם. להבא תפיקי לקח ותקבעי בהסכם השכירות שהוא אינו ניתן לקיצור אלא בהסכמתך ואף תקבעי פיצוי מוסכם למקרה של קיצור תקופת השכירות ע"י השוכר.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול חוזה שכירות דירה עקב מירמה

שי שטרית

|

14/02/2008 15:28

שלום רב, בבואי לשכור דירה באיזור רמת גן, נתקלתי במודעה באחד אתרי הדירות התקשרתי וענה לי בחור שטען שהוא מתווך דירות אבל הדירה בה אני מתעניין ספציפית היא איננה דרך תיווך מכיוון שבעל הדירה הוא אחד מבני משפחתו של המתווך. מספר ימים לאחר מכן חתמתי על חוזה שכירות שבו צויין שהסכום שאותו אני צריך לשלם הינו 620 דולר כולל ארנונה ומים, בנוסף אותו מתווך ביקש ממני צ'ק על סך 2200 שקל נוספים שהם כביכול הולכים לארנונה מיסים וכו' ואותו מתווך נתן לי חשבונית קבלה על כביכול ייעוץ עסקי שהוא סיפק לי, כשחזרתי לביתי באותו יום הבנתי שבעצם אותו מתווך הוציא ממני במרמה דמי תיווך ודרשתי לאלתר להפסיק את החוזה. אותו מתווך התנצל על מה שקרה וויתר על כספו וביקש את החשבונית שלו בחזרה על מנת שלא יהיו לו "בעיות" עם מס הכנסה. אבל מצד שני העורך דין של המשכיר מאיים לתבוע אותי על מלוא הסכום. ככשאלתי את העורך דין האם הדירה היא דרך תיווך הוא אמר שאכן הדירה דרך תיווך, אבל לי מעולם לא נאמר שהיא דרך תיווך אם כבר ההפך הוא הנכון נאמר לי מספר לא מבוטל של פעמים שהדירה היא איננה דרך תיווך. אני מודע לכך שחלק מהאשמה מוטלת עלי מכיוון שבכל זאת חתמתי על החוזה אבל החוזה הזה הוצא ממני במרמה ובסופו של דבר לא הבנתי בדיוק על מה אני חותם, האם ישנה דרך לבטל את החוזה הזה מבלי להגרר להוצאות משפטיות כאלו ואחרות? כמה דברים שיש לשים לב אליהם בחוזה: ישנן מחיקות בעט בחוזה ללא חתימה על יד וללא ראשי תיבות צד ב' איננו חתום החוזה דורש שני ערבים אבל רק ערב אחד חתום שטר הערבות הנדרש בחוזה לא סופק המיקום שבו נכתב שנחתם החוזה איננו נכון ומעולם לא חתמתי על חוזה תיווך ואותו מתווך התנצל ורק ביקש את החשבונית שהוא נתן לי בתמורה לזה שהוא כביכול מוותר על כספו. הנני אמור ליסוע לחו"ל בימים הקרובים ואותו עורך דין מאיים עלי שהוא יוציא נגדי צו עיקוב יציאה מהארץ יעקל את נכסי וכו' האם הוא יכול לעשות כאלו דברים? אשמח מאד לתשובה זריזה בתודה מראש, שי *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול חוזה שכירות עקב מרמה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

14/02/2008 15:45

שי נכבדי, היקף שאלתך אינו מתאים למתכונת של שאלה בפורום. היקף העובדות והשאלות המשפטיות במקרה מחייב, לדעתי , פגישה עם עורך דין. לטענתך המתווך רימה אותך אבל את ההסכם חתמת לא עם המתווך אלא עם המשכיר. מדוע המשכיר צריך לשלם על מירמה שלא הוא עשה? במיוחד יפים הדברים שעה שהמתווך נאות להחזיר לך את הכסף. מה כוונתך "ובסופו של דבר לא הבנתי בדיוק על מה אני חותם..." חתמת בלי לקרוא? אתה לא דובר עברית? מהי בדיוק טענתך? אני מתקשה לראות כיצד מוציאים נגדך צו עיכוב יציאה מהארץ בשלב זה בטרם הוגשה נגדך תביעה ובטרם ניתן נגדך פסק דין ואולם בהחלט ניתן גם ניתן להגיש תביעה לאכיפת ההסכם. את כתב הערבות בהנחה שהוא תקין ניתן לממש כנגד הערב.הצעתי לך - פנה מיד לעורך דין.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרת חוזה עם מקום עבודה

נעמה

|

14/02/2008 09:09

הפרת חוזה עבודה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

14/02/2008 10:25

נעמה שלום. שאלתך מתאימה יותר לפורום דיני עבודה מאשר לפורום חוזים יחד עם זאת פטור בלא כלום אי אפשר ועל כן אנסה לסייע. אני מניח שהמעסיק שלך, חברת כוח אדם, תנסה לגבות את 2000 השקלים "קנס" באמצעות ניכוי ממשכורתך האחרונה. את זה , לדעתי, הם לא יכולים לעשות שכן הניכויים שמותר למעסיק לבצע משכר עובד מוגבלים על ידי החוק. דרך נוספת העומדת בפניהם היא לתבוע אותך בגין הפרת החוזה ולדרוש את אותם 2000 ש"ח "קנס". גם דרך זו תכשל, לדעתי, שכן יהיה עליהם להוכיח שהם השקיעו לפחות עלות של 2000 ש"ח בהכשרתך לעבודה דבר שאני מנחש שלא קרה (אני יוצא מנקודת הנחה שאת עובדת זוטרה שכן לרוב עובדים בכירים לא מועסקים באמצעות חברות כח אדם בבנקים). לאחר דברים אלו אציין כי עמדתי הכללית היא שחוזים יש לקיים. כאשר התקבלת לעבודה ידעת שהתחייבת לתקופת עבודה של עשרה חודשים. גם העובד ולא רק המעסיק צריך לנהוג בתום לב ובהגינות. אני מקווה שסייעתי במקצת.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שני סעיפים סותרים בחוזה - מה קובע?

ורד

|

13/02/2008 18:37

שלום רב אני מתגוררת בדירה שכורה ובחוזה שנחתם קיימת האופציה להאריך את החוזה בשנתיים נוספות (באותם תנאים ובאותו שכר) העניין הוא שקיים בחוזה סעיף נוסף המותיר לכל אחד מהצדדים להודיע 3 חודשים מראש לביטול החוזה המצב כרגע הוא שבעל הדירה הודיע מראש על רצונו לא להאריך את החוזה בסיומו על מנת שיוכל ולעלות את מחיר שכ"ד (להעביר לשקלים במקום דולרים) . האם במקרה זה האופציה לא "תופסת" כך שנוכל להיות מוגנים מפני עליית מחירים?? איזה סעיף חזק יותר? תודה מראש לתשובה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

סעיפים סותרים בחוזה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

14/02/2008 10:32

ורד שלום. אני כלל לא בטוח שמדובר בסעיפים סותרים. כדי לתת לך תשובה ברורה יהיה עלייך להעביר אלי את נוסח שני הסעיפים. ממה שאת כותבת יש לכל צד זכות להודיע על ביטול החוזה בהודעה מוקדמת של 3 חודשים. את זה ניתן לעשות למשל יומיים אחרי שמתחילה תקופת האופציה או בכל מועד אחר (בהנחה שכך הסעיף מנוסח). אם בעל הדירה עשה שימוש בזכותו והודיע על ביטול החוזה הרי שסעיף האופציה בעצם לא קיים. לכן, עצתי לך היא לקרוא טוב את סעיף הביטול או להעבירו אלי יחד עם סעיף האופציה ואזי אוכל לחוות דעתי על בסיס מוצק יותר ולא מתוך ניחוש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סעיפים סותרים

ורד

|

18/02/2008 13:45

תודה על תשובתך. להלן נוסח 2 סעיפי החוזה: "לשוכר הזכות להאריך את תקופת השכירות בתקופה נוספת של 12 חודשים בלבד ובתנאי שהודיע על כך בכתב למשכיר 3 חודשים מראש.כל סעיפי הסכם זה בשינוי התאריך יחולו גם על תקופת האופציה. מבלי לפגוע באמור לעיל המשכיר יהיה רשאי להביא הסכם זה לסיום ע"י מתן הודעה בכתב לשוכר 3 חודשים מראש ואז יחולו על מועד זהכאמור בהסכם גמר תקופת השכירות. השוכר יהיה רשאי להפסיק את השכירות ובתנאי שיביא דייר חליף שיאושר מראש....." האם סעיף האופציה הוא פיקציה???

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ורד

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

18/02/2008 14:29

תגובה

ורד

|

18/02/2008 15:28

סעיפים סותרים בחוזה שכירות

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

18/02/2008 15:49

ראשון	קודם		547	548	549	550	551	552	553	554	555	556	557	הבא	אחרון

פורום דיני חוזים

מנהלי פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות