LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

צ' ביטחון וגם שטר חוב- עבור חוזה שכירות

ליטל

05/02/2008 16:52

בטחונות לחוזה שכירות

עו"ד טלי קסלר

06/02/2008 19:50

דרישה לקבלת גם שיק בטחון וגם שטר ערבות - זו דרישה סבירה, ביחס לחוזה שכירות. אני מציעה לך לציין על גבי השיק גם את שמו של בעל הדירה בתוספת המילים "למוטב בלבד" הרשומות בתוך סימן קרוס וגם את המילים "לבטחון בלבד". כעיקרון, בעל הדירה יוכל להפקיד את השיק במידת הצורך. אם יהיו לך סיבות משפטיות טובות לכך, תוכלי להתנגד לפרעון של השיק (ובלבד שכתבת את המילים "למוטב בלבד" בתוך סימן קרוס).

הערת מערכת: ראה פרסום ברשומות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אחריות לנזקים בחניון משרדי

noga

05/02/2008 14:22

שלום רב, בימים אלה בחברה בה אני עובדת אמור להחתם חוזה לזכות חניה. זוהי הפעם הראשונה מאז הסכם השכירות שאנו מתבקשים לחתום על חוזה זה (עקב שימוש בשטחים ציבוריים). אחד מסעיפי הסכם החניה אומר : שאין החברה המשכירה את הנכס ואת החניה אחראית לנזקי : אש, עשן , רעידת אדמה, הצפה (למרות שזהו חניון תת קרקעי), וכמובן שאין אחריות על גניבה, פריצה וכו'. בקורס דיני חוזים שלמדתי, נאמר שאין כזה דבר אין אחריות על בעל החניון ו/או המפעיל מטעמו. האמנם? אשמח לתגובתכם ולניסוח חדש לסעיף. נגה נועם

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה שכירות

עו"ד טלי קסלר

05/02/2008 14:42

מימוש אופציה בחוזה שכירות

Alon

04/02/2008 16:59

אני מסיים חוזה שכירות של שנה וברצוני לממש אופציה לעוד שנה כפי שסוכם בחוזה. ביום חתימת החוזה, לפני שנה, הדולר עמד על כ-4.2 ולכן שכר הדירה היה 2100 ש"ח שווי ערך ל-500 דולר. העברתי 12 צ'קים למשכיר וכעת אני אמור להעביר לידיו 12 צ'קים נוספים על מימוש האופציה. כיום שער הדולר הינו 3.6, ושאלתי היא האם אני אמור לשלם למשכיר לפי שער הדולר ביום חתימת החוזה או לפי שער הדולר כיום? ציטוטים רלונטיים מהחוזה : "במעמד חתימת חוזה זה ישלם השוכר למשכיר סך בש"ח השווה ערך ל-500 דולר, לפי השער היציג עבור התקופה שבין ______ לבין _______ ב-12 צ'קים." "להקלת הגבייה יפקיד המוכר במעמד חתימת הסכם זה בידי המשכיר 12 שיקים שמועדי פרעונם כמועדי תשלום דמי השכירות ע"פ האמור לעיל. הפרשים, אם יהיו, ישולמו ע"י השוכר ביום הקבוע לתשלום שכר הדירה, וזאת בהתאם לשער היציג שיהיה ידוע בכל מועד." "שכר דירה" - "בגין תקופת השכירות סך בש"ח השווה ל-500 דולר לחודש לפי השער היציג"

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תצטט גם מה כתוב באופציה - זה הכי חשוב לת

אור

05/02/2008 10:00

חוזה שכירות

עו"ד טלי קסלר

05/02/2008 15:06

ביטול חוזה(שכתוב בו שאינו חוזה עבודה...)

שרון

03/02/2008 23:00

ביטול חוזה תוך 24 שעות

עו"ד טלי קסלר

05/02/2008 15:39

שאלה בנושא חברה

עודד

03/02/2008 20:06

הסיפור קצת ארוך. הקמתי חברה עם שותף. השותף הביא חברה רדומה שהיתה בבעלותות נתן לי חצי מהמניות (שילמתי את חלקי בעלויות הקמת חברה) ונישאר הדירקטור של החברה. התחלנו לעבוד, הלך לא רע,מכרנו מוצר בתחום החומרה של מחשבים. די מיצינו את השוק ונשארנו עם שלב תחזוקת המוצרים הסכומים שם נמוכים וגן צמודים לדולר שזה לא משהו. השותף לא עושה כמעט כלום כל העבודה עלי למעשה התקורה בלנסות להפעיל אותו ולדווח לו הרבה יותר גדולה מהתרומה שהוא רוצה או מסוגל לתת. אחרי כמה שיחות לא נעימות הודיע לי השותף שהוא רוצה להעביר אלי את המניות ולצאת מהחברה. שמחתי. בינתיים הוא לא זז והתחיל להציב דרישות. הסברתי לו שלא כדאי לי ואולי הוא יקח את החברה בתנאים שהוא מציע לי לקנות אותה, הוא סרב בטענה (נכונה) שאין לו את היכולות הטכניות לתת שירות ובכלל אין לו עיניין בזה. הוא אמר שאם לא מוצא חן בעיניי אפשר לפרק את החברה. הבעיה שפירוק החברה יפגע בלקוחות ויפגע בשמי הטוב בעסקיי האחרים שהם באותו התחום מעבר לכך (ישמע פלצני) שיש לי בעיה מוסרית עם הלקוחות מכיוון שכרגע הם צריכים את השירות. האפשרות לפתוח חברה אחרת כרוכה בהמון עבודה מכיוון שמכרנו ללקוחות ממשלתיים ושם קשה להחליף חברה. ניסיתי להבין היכן יעצרו הדרישות שלו אבל לא הצלחתי, נראה לי שהוא מונע ממניעים פסיכולוגיים ורוצה לפגוע בי(אני לא תרמתי לכך). הבן של השותף עו"ד מתחיל ונראה לי שהוא מרגיש בבית במגרש המשפטי (מגרש שאינו מוכר לי). הוא הודיע לי שימנה את אשתי (בעלת המניות) בתור דירקטור ואז נחתום על הסכם (שתוכנו לא ידוע לי). האם הוא יכול לחייב את אשתי להיות דירקטור ? האם כדאי לה להיות דירקטור כל עוד אין הסכם ? האם הוא יכול לחייב אותי לפרק את החברה ? אם הוא לא יכול. האם אני יכול לחייב את החברה בעד העבודה שאני עושה ? אם כן מי יקבע את הסכום. איך בכלל מפעילים חברה במצב כזה ? תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חברה כפקעת של חוזים ...

עו"ד טל רכניץ

05/02/2008 23:01

עודד שלום רב, ניחא שהסיפור שלך ארוך, הוא בעיקר מורכב ... כעיקרון לא ניתן לכפות על איש להיות דירקטור (המדובר בתפקיד עם הרבה האחריות וחובות), ומצד שני גם לא ניתן לכפות על איש להיות שותף בחברה. ישנם מנגנונים מוסדרים מהפרקטיקה לצאת מ"המבוי הסתום הזה" וישנן הוראות חוק בעניין. מומלץ בחום כי תיעזר ב"פנייה דחופה" הקיימת באתר, על מנת שתזכה לסיוע יותר פרטני (ולאחר שתציג מסמכים ופרטים נוספים). בברכה, טל רכניץ

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול התחייבות להתמחות בעריכת דין

פז

03/02/2008 17:59

ביטול התמחות / חוזה

עו"ד טל רכניץ

05/02/2008 22:52

פז שלום רב, למען האמת, איני מכיר הוראה ספציפית בעניין וכלל לא בטח שינה כזו. מכל מקום, ייתכן שבפורום מתמחים או עורכי דין צעירים תמצאי מענה יותר טוב לפנייתך. עדיין, לדעתי, הדרך הטובה ביותר לנהוג היא להודיע במועד מוקדם ככל הניתן לגורם עימו סגרת את מקום ההתמחות על החלטתך, ואני מאמין שאם הדבר נעשה בתום לב ובהודעה מספקת מראש, את לא תיתקלי בכל בעיה ולהיפך, אף באיחולי הצלחה בהמשך הדרך. בברכה, טל רכניץ, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה שכירות-קצת דחוף בבקשה..

אביגיל

03/02/2008 12:10

חתמנו על חוזה שכירות עם זוג ובתוכו מוזכר כי יימסרו לידינו 11 שקים על כל חודש שכירות(אנחנו המשכירים) קיבלנו תשלום על חודש ראשון. עכשיו מתקשרים הדיירים ואומרים כי הם אינם רוצים לתת שקים אך מוכנים לתת עוד שטר ערבון למי שצריך (שטר על שכירות של כל השנה,שטר לחשמל,מיים ארנונה..) ובנוסך לכל זה להביא ערב לחוזה. אינני מבינה מה ההבדל או מה טיבו של שטר ערבון אשמח לקבל תובנות ואם כדאי בכלל להמשיך אם אותם הדיירים. ובנוסף-הם הרי חתומים על החוזה. האם אני יכולה לדרוש מהם לעמוד בו?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה שכירות

עו"ד טל רכניץ

05/02/2008 22:41

אביגיל שלום רב, פנייתך חסרה פרטים מהותיים (כגון מה הביטחונות שמצויינים בחוזה). מכל מקום, החוזה נחתם כבר וכעת ובדיעבד השוכרים אינם יכולים לשנות את תנאי החוזה, כך שאם נקבע ונחתם כי ימסרו 12 שיקים מראש, והם לא עושים כן, מדובר בהפרה (ובדר"כ הפרה יסודית) על כל המשמעויות הנובעות מכך. העברת השיקים מראש נועדה להקלת הגבייה ולהבטחת התחייבויות הכספיות של שכר הדירה לאורך כל תקופת השכירות, בעוד ששיק הביטחון נועד להבטיח כיסוי מלוא ההתחייבוית בחוזה, לרבות תשלום דמי השכירות וכן התחייבויות נוספות (השבת המושכר במצב תקין, תשלומי ארנונה וכיו"ב). הוספת ערב כבטוחה, משמעו הבאת גורם שלישי אשר יהיה ערב לכל התחייבויות השוכר עפ"י החוזה, והיה והשוכר אינו עומד בהתחייבויותיו יהיה רשאי המשכיר להיפרע מהערב. היה ונדרשים לך פרטים נוספים או שהדברים אינם ברורים בכל זאת, מומלץ לך לנסות לפנות דרך מודול "פנייה דחופה" הקיים באתר. בברכה, טל רכניץ

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול חוזה עבודה

חסוי

02/02/2008 21:10

האם הייתה לכך התייחסות בכתב בחוזה החדש שחתמת? לת

שופט (בדימ.)

02/02/2008 22:04

ביטול חוזה עבודה

עו"ד טל רכניץ

05/02/2008 22:32

שלום, אכן כפי דבריו של השופט (בדימוס), ראשית יש לבדוק אם ישנה הוראה בחוזה שחתמת לגבי ביטולו. היה ולא, עלייך לפנות מייד ובסמוך להחלטתך לחברה ולהודיע בכתב על ביטולו. ככל שתתמהמהי לטענה בדבר נזק לחברה אליה התחייבת יהיה יותר תוקף ... בנסיבות אותן תיארת ובהנחה שפעלת בתום לב, קשה לי לראות אפשרות לאכוף עלייך חוזה עבודה אישי כשמועד תחילת העבודה מתוכנן לעוד למעלה מחודש, ואם יטענו בכל זאת לנזקים שביטול החוזה גרם, עליהם הנטל להוכיחם ... בברכה, טל רכיץ, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עוד שאלה

חסוי

06/02/2008 16:43

תודה על התשובות . לא כתוב שום דבר בחוזה על ביטולו. בינתיים לא הודעתי להם דבר אך התפטרתי מעבודתי הנוכחית. יש לי חודש עד תחילת העבודה שם, וחשבתי לבדוק עד כשבועיים לפני התחלת העבודה שם אפשרויות נוספות והלודיע על ביטול (במידה ואמצא משהו יותר טוב)מקסימום עד שבועיים לפני ההתחלה. עלי לצייון כי זה חוזה ללא התחייבות - כך שאני גם יכולה התחיל לעבוד שם ולעזוב לאחר שבועיים (לפי החוזה). מה עדיף מבין שתי האופציות במידה ואכן לא ארצה לעבוד שם בסןף?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בעלות דירה במעמד חוזה שכירות

אור

01/02/2008 13:38

שלום. חברי ואני מתחתנים בעוד חודשיים ולאחר החתונה הדירה שלי תהיה גם על שמו. בשבוע הבא אני חותמת על חוזה שכירות דירה עם שוכר חדש. האם ניתן לרשום את חבר שלי כאחד המשכירים למרות שהוא עדיין לא רשום בטאבו? ואם לא, מה יהיה עלינו לעשות אחרי הליך הרישום בטאבו? האם להוסיף אחר כך תצהיר לחוזה השכירות? או לחתום מחדש? תודה, ומחמאות רבות על הפורום המעולה!! *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

העברת זכויות עתידית בחוזה השכירות

עו"ד טל רכניץ

05/02/2008 22:25

אור שלום רב, ראשית, תודה רבה על המחמאות ומזל טוב לרגל החתונה הממשת ובאה. באשר למה שציינת, איני רואה הכרח כי בעלך יהיה חתום כעת על חוזה השכירות, ובמיוחד שהוא כרגע אינו בעל זכויות באופן פורמאלי בדירה. מומלץ, כי בחוזה השכירות תהיה הוראה לפיה המשכיר (את) יהיה רשאי להעביר זכויותיו לצד שלישי בכפוף לשמירת זכויות השוכר עפ"י החוזה. היה וישנה הוראה דומה בחוזה הקיים, הרי שזו חלה גם על העברת מחצית הזכויות לבעלך, ופורמאלית אין חובה לחתום מחדש על החוזה. מבלי לגרוע מהאמור לעיל, ואם בעלך לעתיד ואת, רוצים להרגיש בנוח, את יכולה לאחר העברת מחצית הזכויות בדירה לבעלך לעתיד, לחתום על נספח (לא חייב תצהיר) המופנה לשוכר, ולפיו את חותמת כי מחצית הזכויות בנכס הועברו לבעלך לעתיד והחל ממועד הודעה זו הנך ממחה לבעלך לעתיד את מחצית זכויותייך (כמו גם חובותייך) עפ"י חוזה השכירות עימו. בברכה, טל רכניץ, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שבירת חוזה שכירות

yamit

31/01/2008 10:30

אנו שוכרים דירה במשך 3 שנים והשכירות מסתיימת ביולי. פעלנו לפי החוזה והודענו לבעל הדירה על יציאה מוקדמת בעוד 60 יום ונדאג לדייר חלופי. בעל הדירה הסכים. הדייר הקודם שיצא גם בטרם עת מהדירה נאלץ לשלם שכ"ט עו"ד על שבירת חוזה. כמו כן, אציין שאנו בזמנו שילמנו גם שכ"ט עו"ד על החוזה+הארכת החוזה. בחוזה השכירות לא מוזכר דבר על תשלום שכ"ט לעו"ד על שבירת חוזה+לדייר החדש כתיבת חוזה "חדש". ולפיכך, האם בעל הדירה ועוה"ד יכולים להתעקש על תשלום שכ"ט לעו"ד?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הוצאות בגין מציאת דייר חלופי לחוזה השכירות

עו"ד טל רכניץ

05/02/2008 22:16

ימית שלום רב, ראשית, אם לא מצויין בחוזה דבר בעניין הוצאות שכ"ט עו"ד, אני לא רואה מקור חוקי לחיוב בתשלום שכ"ט לעו"ד של המשכיר. כמו כן, היה והמשכיר הסכים לסיום החוזה טרם הזמן בכפוף למציאת דייר חלופי, והוא לא התנה זאת בתשלום שכ"ט לעו"ד, הוא לא יכול להתנות זאת בדיעבד. יחד עם זאת ומניסיון אגיד כי יש לקרוא היטב את החוזה ולראות באם אכן לא מצויין שם דבר באשר לכך כי השוכר יישא בעלויות עריכת החוזה ולו אף בחלקן (דבר מקובל). מעבר לכך, מהנתונים שציינת עולה כי השוכר אמור לשלם את שכ"ט עו"ד, כך שהחובה הנ"ל, ככל שאכן קיימת, תגולגל על הדייר החלופי שהבאת. היה והאחרון לא יסכים, לשיקולך האם להתחלק עימו בהוצאה זו ובאיזה אופן, ותעשי את השיקולים הכלכליים שלך, האם ה"הוצאה" הזו עדיפה על האלטרנטיבה בה לא תשתחררי מהחוזה הקיים. בברכה, טל רכניץ, עו"ד בברכה, טל רכניץ, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בעל הדירה רוצה להעלות את שכ"ד מעבר למה שרשום בחוזה

שירי

31/01/2008 10:04

שלום רב, בחודש מאי נגמר לנו החוזה שכירות . בחוזה ישנו סעיף אופציה לחידוש החוזה לתק' נוספת של 12 חודשים, בתנאי שנודיע לו 45 יום לפני תום השכירות באמצעות מכתב שאנו רוצות לממש את האופציה . בנוסף רשום בבירור כי דמי השכירות עבור תק' האופציה יהיה בסכום , הש"ח השווה ל 650$ ( כיום זה 600$ ) , שער יציג ביום התשלום , וכי כל תנאי חוזה זה בשינויים המחוייבים יחולו גם על תק' האופציה. בשיחה עם בעל הדירה הוא החליט כי במידה ואנו רוצים לחדש את החוזה זה יהיה לפי סכום שיקלי והוא מעלה את הסכום ל650$ לפי שער יציג 4.2 שהיום הוא 3.7/3.68 או שבמידה ואנו רוצים לפי שיקלי אז 2700 ש"ח והיום אנו משלמות 2400 , האם הוא יכול לעשות זאת ? והאם הוא יכול להגיד לנו שבמידה ואנו לא מסכימות לזה אז הוא לא מחדש לנו את החוזה? נא עזרתכם הדחופה. תודה מראש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שינוי תנאי תקופת האופציה הקבועים בחוזה

עו"ד טל רכניץ

05/02/2008 22:07

אגדה אורבנית (או שלא) בנוגע לחוזה שכירות

yair82

30/01/2008 20:08

יש סיפור על חוזה בין שוכר למשכיר. השוכר שכר דירה ובחוזה היה כתוב שבתום השנה הוא מתחייב לצבוע את הדירה. חצי שנה לפני תום השנה השוכר צובע את הדירה, בתום השנה המשכיר בה לשוכר ודורש שיצבע את הדירה. השוכר אומר שצבע לפני חצי שנה והמשכיר דורש שיצבע שוב. הם הולכים לבימ"ש והמשכיר זוכה. השוכר מתייעץ עם עורך דינו והוא מחליט לצבוע את הדירה באיזה צבע שירצה (הרי לא רשום באיזה צבע) וצובע את הדירה בשחור. המשכיר תובע אותו בבימ"ש ובימ"ש דוחה את התביעה. מה דעתכם על פס"ד? הם מישהו יודע האם זה מקרה אמיתי או לא? ומה לדעתכם ביהמ"ש היה פוסק היום לאחר פס"ד אפרופים?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

סיפור אמיתי משנות ה80 לת

ירון

30/01/2008 20:35

מראה מקום

yair82

31/01/2008 18:02

סיום שותפות לפני המועד שנקבע בהסכם

סטודנטית-תודה מראש..

30/01/2008 11:51

הודעה מוקדמת לסיום חוזה ארוך טווח

עו"ד טל רכניץ

05/02/2008 22:02

סטודנטית שלום רב, אין כלל אצבע לקביעת הודעה מוקדמת לסיום חוזה. אם נקבעה הוראה בעניין בחוזה, בימ"ש לא יתערב בכך, אלא אם מדובר בנסיבות מיוחדות. כאשר אין הוראה בעניין בחוזה, בית המשפט לוקח בחשבון, מס' פרמטרים, ולפיהן קובע את תקופת ההודעה המוקדמת ואלו הן (אין המדובר ברימה סגורה): משך תקופת ההתקשרות, באיזה סוד מוצר/שירות מדובר, בלעדיות, אחוז מהמחזור, ההשקעות שהושקעו בפיתוח השוק וכיו"ב. תקופת ההודעה המוקדמת ביחסים ארוכי טווח (סוכנות, הפצה וכיו"ב) נעה בין חודש לשנה. אין מטרת הפורום להביא ציטוטים מפס"ד וכיו"ב, אולם לאור העובדה שהנך סטודנטית, הנני בטוח כי הנך נגישה למאגרי מידע משפטיים רבים בהם תוכלי למצוא התייחסות רחבה לנושא. בברכה, טל רכניץ, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה עבודה לפי שעות

צפונית

30/01/2008 00:13

חוזה עבודה לפי שעות

עו"ד טלי קסלר

30/01/2008 22:48

תודה לת

צפונית

30/01/2008 23:14

סיום חוזה לפני הזמן לפי בקשת המשכיר

לירן

29/01/2008 01:18

גיסי שכר לפני כחודש דירה ממכר לתקופה של שנה. לפני כמה ימים פנה המשכיר לגיסי בבקשה לעזוב את הדירה מכיוון שאישתו מאיימת להתגרש ממנו אם לא יחזרו לגור בדירה שאותה שוכר גיסי. בשבוע שעבר הגיע המשכיר לדירה הנ"ל בווית חברו והודיע לגיסי שאין בכוונתו לעזוב את המקום לפני שגיסי חותם לו על זיכרון דברים שבו גיסי מתחייב לפנות את הדירה עד לתאריך 13/2/2008 תוך כדי שהוא טוען בפניו שמצבו הנפשי, הכלכלי, והמשפחתי במצב ירוד. לאחר כמה זמן חתם גיסי על זיכרון הדברים, והתחייב לעזוב את הנכס עד לתאריך המדובר בידיעה שבמידה ולא ימצא דירה חלופית יצטרך לגור עם בנו הקטן ואשתו אצל הוריו עד למציאת דירה חדשה. יש לציין שהמשכיר התחייב בזיכרון הדברים לאחסן חפצים של גיסי (כגון ריהוט, מכשירי חשמל וכד') בחדר מסויים בנכס עד למציאת דירה אחרת ע"י גיסי. היום בתאריך 28/1/2008 הגיעו לאוזנינו שאישתו של המשכיר סיפרה לכמה אנשים במספרה שהיא אינה מתכוונת להתגרש מבעלה וכל הסיפור היה המצאה כדי לחזור לדירה הנ"ל. ברצוני לדעת אם יש אפשרות לא לקיים את זיכרון הדברים(מצד גיסי) מבחינה חוקית. אני מתנצל על ההודעה הארוכה אך חשבתי להביא את הסיפור במלואו. אודה לכם על התשובה, בברכה לירן.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שינוי תנאי החוזה

עו"ד טלי קסלר

29/01/2008 15:47

חוזה נקוב בדולרים - מה עושים?

אורי

29/01/2008 00:21

חוזה נקוב בדולרים כששער הדולר יורד

עו"ד טלי קסלר

29/01/2008 15:49

תגובה

אורי

31/01/2008 00:38

הבהרה

עו"ד טלי קסלר

31/01/2008 09:24

ביטול הסכם מול נטוויזן

רן

28/01/2008 20:40

בחודש נובמבר 2007, הצטרפתי לחבילת אינטרנט של 5 מגה באמצעות שיחה טלפונית. נאמר לי בשיחה כי ההתחייבות שלי היא לשנה, והסכמתי. לאחר כחודש, התחלתי לעבוד בחברת "בזק" והוצעה לי עסקה משתלמת יותר בעבורי דרך בזק בין לאומי (בתור עובד חברה). מטבע הדברים, כמובן שהחלטתי להצטרף למבצע דרך בזק בין לאומי ומהכרותי עם מערכות דומות, היה לי ברור כי יהיה עלי לשלם קנס מסויים על יציאתי לפני תום ההתחייבות. יצרתי קשר טלפוני עם שירות הלקוחות של "נטויז'ן" ונמסר לי, בפעם הראשונה, כי אין אפשרות להפסיק את המנוי. שלוש האפשרויות שהוצגו בפני הן שאני אמשיך לשלם באופן קבוע את אותו הסכום בדיוק עד לתום ההתחייבות, האפשרות השניה היא תשלום הסכום במלואו והשלישית והלא רלוונטית היא להקפיא את המנוי ל-3 חודשים. כמובן שהופתעתי לשמוע כי אין אפשרות של תשלום קנס באופן חד פעמי. משהבנתי כי "אין עם מי לדבר" ב"נטויז'ן" ביטלתי את הוראת התשלום דרך חברת האשראי. שיחת הטלפון מהם לא אחרה לבוא ובה שוב נאמר לי כי אין אפשרות אחרת אלא לשלם את כל הסכום עד תום ההתחייבות כשאויימתי שהנושא יעבור לגורמים משפטיים. תלונתי היא כפולה: א. עצם העניין כי אין כל אפשרות להשתחרר מהעסקה- מטבע הדברים נתונים ומצבים משתנים ומימיי לא שמעתי מחברה אחרת נוהל שכזה. ב. בעת סגירת העסקה הטלפונית מול "נטויז'ן", לא נמסר לי הפרט החיוני הזה. יש לשער כי אם היה נמסר, לא הייתי מבצע את העסקה. אשמח לשמוע את דעתכם, תגובתכם ואיך עלי לפעול בהמשך. בברכה ובתודה מראש,

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול חוזה לרכישת שירות בטלפון

עו"ד טלי קסלר

29/01/2008 15:53

חוק הגנת הצרכן מקנה הגנה, בתנאים מסויימים, לצרכן שרכש שירות או מוצר בטלפון. החוק גם מגביל, את דמי הביטול של העסקה. את החוק ניתן למצוא בקלות באינטרנט. כדאי לבדוק אם המקרה שלך מתאים לתנאים הקבועים בחוק, המקנים את ההגנה האמורה. כך או כך, מכיון שבפועל ביטלת את הוראת החיוב שלך בכרטיס האשראי, ומכיון שמשאלתך, אני מבינה שבכוונתך להתעמת עם נטוויז'ן על העניין - במידה והם ישלחו לך מכתב התראה מעו"ד או יגישו נגדך תביעה - תפנה לעו"ד שעוסק בתחום ותשיב להם.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרת חוזה הרשמה לפעוטון

איילת שגב

28/01/2008 17:26

הפרת חוזה

עו"ד טלי קסלר

29/01/2008 15:57

המשך ביאור ופירוט הפניה

ענבר

28/01/2008 16:06

מהבירור הקטן שערכתי, מסתבר שכשחוברתי לכבלים, הוציאו או ניתקו את הפילטר שבאמצעותו צפינו בארבעת הערוצים, וכיום החברה לא עובדת עם פילטרים מסוג זה? האם יתכן מצב בו אזרח שגר בבניין ישן של מעל ל-30 שנה, שאני מניחה שהיה מחובר לאנטנה מרכזית, לא יכול היום לצפות בטלויזה ללא התח=ברות לאחת מחברות הכבלים. הניתוק בוצע על מנת לחסוך תקציב של 3000 ש"ח בשנה ולא מתוך רצון לעבור לחברה מתחרה. אודה על תשובתכם בהקדם ואין ניתן לעשות משהו לאיזה משרד עו"ד אני אמורה לפנות. המשך יום טוב, ענבר

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

בעיות כתוצאה מהתנתקות מהכבלים

עו"ד טלי קסלר

29/01/2008 16:16

תביעה נגד הוט

ענבר

28/01/2008 15:58

שלום רב, לפני כשישה חודשים התחברתי לטריפל HOT, לצערי הרב!!!. היום ביקר בביתי טכנאי של החברה, לאחר שביקשתי להתנתק משיערותי הכבלים, תוך ידיעה שאני משלמת קנס כספי. כשהגיע הטכנאי, ביקשתי שיחזיר לי את הטלויזיה למצבה הקודם, דהיינו, היכולת לצפות בערוץ 1,2,10 והופ. לשם כך התחברנו לפני שנים לאינטרנט של HOT. מסתבר שכיון, כיוון שהם עובדים עם פילטרים שונים, לדברי הטכנאי ושירות הלקוחות לא ניתן להחזיר את המצב לקדמותו. בפרט לאור העובדה שלחברת HOT ןלבניין שלנו אין חוזה. מידע שעד היום לא נחשפתי ולא חשפו אותו אלי, עם חתימת חוזה ההצטרפות. אני מאוד נחושה לעשות משהו בנידון ולהתקדם הלאה. כרגע אנחנו רואים שלג!!! האם יש אור בקצה המנהרה? בתודה מראש, ענבר

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ראשון	קודם		549	550	551	552	553	554	555	556	557	558	559	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני משפחה 03/05/2024 | 22:32 זכותה של הידועה בציבור לרשת אודה לך על קבלת תשובתך . הידועה בציבור קיבלה אישור מהביטוח הלאומי שנה אחרי שאושרה הירושה . לא היה...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 03/05/2024 | 20:41 האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק? 3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...

פורום צוואות וירושות 03/05/2024 | 20:35 2 אחים שרוצים לקנות חלק בירושה האם אח אחד יכול לקנות חלק של אח אחר באותה דירה שירשו מבלי קבלת האישור לכך מצד שאר היורשים?

פורום דיני חוזים 03/05/2024 | 16:42 שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה שלום. זה קצת ארוך, אז תחזיקו חזק. מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה....

פורום פלילי 03/05/2024 | 12:15 שאלה על עבירת המין שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...

כניסה לפורומים המשפטיים