LawForums - פורום דיני חוזים

מוטי

motimishan

|

23/02/2008 18:37

חוזה עם קבלן

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

23/02/2008 19:33

שלום מוטי! ראשית צריך לבדוק בדיוק מה כתוב בחוזה. יתכן שהחוזה קובע מחיר לעבודה ומחיר לחומרים ואז אם נשמט מחיר הבטון והברזל נראה שהקבלן יוכל לדרוש להוסיף את מחירם. אם לעומת זאת מדובר בחוזה פאושלי כלומר חוזה עד קבלת מפתח אזי הקבלן יצטרך לספוג את טעותו. אגב זה תרגיל די שכיח של קבלנים"לשכוח" פריט או שניים חשובים כדי לזכות במכרז ואז אחרי שזכו בגין המחיר הנמוך "להזכר" בפריטים ששכחו בהנחה שאתה כבר לא תוכל לחזור לקבלנים האחרים שהשתתפו במכרז והציעו הצעות. בפועל אתה צריך לשאול את עצמך האם אתה יכול להרשות לעצמך להפסיד את הזמן עד למציאת וסיום מו"מ עם קבלן אחר. אם לא כדאי לנהל מו"מ לפשרה ולהבא ללמוד לקחת איש מקצוע מפקח או מומחה לכתב כמויות לפני שמסכמים משא ומתן בתחום שבו אתה לא מבין. בטון וברזל זה לא בדיוק גומיה קטנה בצינור של השירותים. איך אפשר "לשכוח" דבר כזה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרת הסכם

ערן

|

23/02/2008 16:46

שלום רב לפני שנתיים , הייתי שותף בחברה עם שותף , החלטתי כי אינני מעונין להמשיך בשותפות , ולכן חתמנו על הסכם פירוק השותפות ביננו 1. בערב חתימת ההסכם העברתי את מניותי לשותף , ובמקביל קיבלתי סכום כספי ששולם בהסכם , ורכב שהיה רשום על שם העסק , השותף התחייב להעביר על שמי את הרכב בסיום ההלוואה . 2. הרכב עבר לרשותי למרות שעדיין לא נרשם על שמי . 3. במקביל החתמתי אותו על כתב ערבות והתחייבות להעברת זכויות של הרכב . 4. בסיום ההלוואה פניתי אל השותף לשעבר בבקשה להעביר את הרכב במשרד הרישוי כפי שנחתם בחוזה , אולם העדיף השותף לשעבר להתחמק מהעברת הרכב . 5. עבר שנה מאז המועד המוסכם להעברה , והחלטתי לתבוע קודם כל ירידת ערך מאחר והיה לי קונה לרכב , ולא יכלתי למכור את הרכב . 6. איך לדעתיך עלי לפעול , ? 7. אודה על תשובתיך בנושא .

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפרת הסכם

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

23/02/2008 17:06

ערן שלום ! אני הייתי מציע לך להוציא מכתב בדואר רשום לשותף שלך לשעברבחברה ולהודיע לו כי במידה ולא יפעל בתוך 4 ימי עסקים להעברת הבעלות ברכב על שמך אתה תפעל למימוש הערבות שנתן וכן תגיש תביעה בגין כל הנזקים שנגרמו לך עקב הפרת ההסכם בינכם ובין היתר אובדן קונה פוטנציאלי , ביטול זמנך, עלויות הוצאות משפטיות בגין הצורך להגיש תביעה כנגדו, עוגמת נפש וכו'. הייתי מציע לך להסתיע בשרותיו של עורך דין לביצוע פעולות אלו שכן הגשת תביעה (למעט תביעה לבית משפט לתביעות קטנות) דורשת מומחיות שספק אם מצויה בידי מי שאינו עורך דין. בהצלחה !

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה שכירות עם אופציה לשנה נוספת - שינוי למחיר בשקלים

דני

|

23/02/2008 05:12

חוזה שכירות עם אופציה לשנה נוספת - מעבר מדולר לשקל

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

23/02/2008 08:45

דני שלום ! התשובה לשאלה האם ביכולתך להעביר את בסיס המחיר של חוזה השכירות מדולר לשקלים נעוצה בחוזה. אם בסעיף האופציה לשנה מצויין כי האופציה ניתנת למימוש באותם תנאים אזי אין באפשרותך לשנות את המחיר מדולר לשקלים. ראוי לציין כי אם המצב היה הפוך כלומר לו שער הדולר היה עולה אני מניח שהפרשנות שלך היתה כי בתקופת האופציה דמי השכירות היו נקבעים לפי שער הדולר ועל כן מאחר וככל הנראה הימרת לא טוב יהיה עליך לאפשר לשוכר לממש את האופציה לפי שער הדולר הנמוך. המסקנה מכאן היא שאם נותנים אופציה צריך לחשוב האם לא ראוי לאפשר עדכון דמי השכירות בתקופת האופציה. בנוסף ניתן להגביל את משרעת שער הדולר בחוזה (לא פחות מ... ולא יותר מ...) ולבסוף ראוי לשקול האם במדינה בה המטבע הרשמי הוא שקל לא ראוי לערוך חוזים שקליים. יום טוב !

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה הפצה\מכירה

עדנה

|

22/02/2008 20:29

שלום, מזה שנה אני מרצה ומעבירה סדנאות בנושא זוגיות ומיניות. פיתחתי מבנה מיוחד להפעלה כולל שימוש בעזרים והוא מוכיח את עצמו כיעיל מאוד, אני מקבלת פידבקים מעולים. הבעיה שלי היא שאין לי זמן להשקיע בשיווק. אחד ממפיקי האירועים שפנו אלי התלהב מאוד, ועכשיו והוא מציע לי שאתן לו בלעדיות והוא ישווק אותי, ויגזור קופון (25%) על כל הזמנה שהוא מארגן לי. זה נראה לי רעיון לא רע, כי אני מתרשמת שהוא יודע למכור. הוא גם אמר לי שזה מקובל בתחום האירועים. לא יודעת. אני חוששת "להתמסר"... (בזוגיות עיסקית...) אולי מישהו מכם יכול להפנות אותי לקרוא חוזה דומה לחוזה שרצוי במצב כזה שיעזור לי לשקול את ההיבטים השונים ? תודה וערב נפלא !

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה הפצה / מכירה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

23/02/2008 08:49

חוזה ניהול אישי

רוני

|

22/02/2008 14:16

חוזה ניהול אישי

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

22/02/2008 14:43

בטחונות לשכירות

רחל

|

22/02/2008 01:56

בטחונות לשכירות

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

24/02/2008 16:39

ערבות אוול היא מונח השאול מהמשפט הצרפתי. ערבות אוול היא ערבות הניתנת ע"י חתימה על שטר חוב על ידי ערב. משמעות ערבות אוול היא ערבות ספציפית לשטר. ערבות אוול היא ערבות עצמאית החותם על ערבות אוול ערב לחוב ביחד ולחוד עם הנערב. כתב ערבות אוטונומי הוא כתב ערבות שהיתן למימוש ללא קשר לחיוב העיקרי. עפ"י רוב ערבות בנקאית היא ערבות אוטונומית ומקבל הערבות האוטונומית רשאי להציגה לבנק לפרעון ללא צורך בהוכחת הפרה ע"י הנערב. עקרונית שטר הוא שטר הוא שטר ואין הדל משמעותי בין שטר בטחון לשטר חוב למעט העובדה ששטר בטחון עשוי להיות קשה יותר למימוש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לא ברור לי ההבדל בין שטר בטחון לשטר חוב

רחל

|

24/02/2008 22:17

שכירות ללא חידוש חוזה

רחל

|

22/02/2008 01:49

שלום אני מתגוררת בשכירות בדירה קרוב ל-6 שנים. חוזה נחתם בעת השכרת הדירה, ומאז לא חודש. בחוזה המקורי תאריך סיום השכירות היה עד 31.3.2003. כעת בעל הדירה רוצה חידוש מיידי של החוזה והעלאה מיידית בשכר דירה (מיידית - בעוד 4 ימים) או שהוא נותן לי חודש לפנות את הדירה. אני צריכה להודיע לו תוך שבוע האם אני רוצה לפנות או להמשיך. האם אני יכולה לראות בחוזה המקורי חוזה "מתגלגל" ולכן הוא ממשיך? אם כן - הוא אמור להסתיים ב-31.3.08 ? האם אני ממשיכה לשלם את המחיר הנוכחי ולא את המחיר החדש שהוא דורש? מה אם אני לא מסכימה למחיר החדש ולא מפנה את הבית (אבל ממשיכה לשלם)? האם הוא יכול לפנות אותי ללא עזרת בית משפט? כלומר, האם יש לי חזקה בדירה בגלל שלא חודש החוזה במשך חמש שנים? תודה רחל *הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות השכרת דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הארכת תקופת השכירות ללא הארכת תקופת השכירות בחוזה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

22/02/2008 02:33

רחל שלום ! אין לבעל הדירה אפשרות לכפות עליכם חידוש מיידי של הסכם השכירות בתוך 4 ימים. חוק השכירות קובע כי אם חוזה השכירות הוארך בפועל ללא הארכת ההסכם הרי שכל צד יכול להפסיק את השכירות בהודעה מראש של 3 חודשים. אני סבור שיש לראות בהודעת בעל הדירה הודעה על רצונו להפסיק את החוזה ועל כן עליכם לפנות את הדירה בתוך 3 חודשים. דמי השכירות בתקופת 3 החודשים הם דמי השכירות כפי שקבועים בחוזה המקורי. בעל הדירה לא יוכל לפנות אתכם ללא פניה לבית המשפט אבל אני לא מציע לכם לנסות את זה שכן כל העלויות של ההתדיינות המשפטית המיותרת יוטלו עליכם שכן אין ספק שבתום 3 חודשים מהודעת בעל הדירה עליכם לפנות את הנכס. יש לך בהחלט חזקה בדירה אבל אל תתבלבלי בין חזקה לבין בעלות. הבעלות שייכת לבעל הדירה. הצעתי לכם - אם דמי השכירות שדורש בעל הדירה לא מתאימים לכם הודיעו לו כי קיבלתם את הודעתו על רצונו לסיים את הסכם השכירות וכי בתוך 3 חודשים מיום שקיבלתם את הודעתו תפנו את הדירה. בהצלחה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה ניהול אישי

רוני

|

21/02/2008 20:35

חוזה ניהול אישי

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

22/02/2008 01:43

הסכם שת"פ בסיסי

טל

|

20/02/2008 18:30

הסכם שותפות

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

20/02/2008 19:50

חוזה שכירות לדייר חלופי

ליאת

|

20/02/2008 12:47

שלום, אני ובעלי שוכרים יחידת דיור בבית חדש. במעמד ההסכם התחייב בעל הבית לבצע תיקונים קריטיים ולספק את הבית במצב גמור. לצערנו לא כך היה. לא רק שכניסתנו התעכבה בחודש כי ביתו שלו לא היה גמור אלא שגם התיקונים להם התחייב לא בוצעו והיחידה נמסרה לנו תוך הבטחה כי כל הדרוש תיקון יבוצע במהלך השבוע הראשון.אציין שעל כך התחייב בעל הבית בחוזה בעת החתימה. בנוסף, התגלו ליקויים שונים ביחידה כגון קצרים חשמליים ועקב כך שריפת מנורות, מקלחת לא שמישה, חורים בקירות, בעיות אקוסטיות עליהן לא הודיע לנו ועוד. למרות שליקויים אלה לא פורטו בהסכם הרי שמחובתו לטפל בליקויים שאינם תלויים בנו, שלא לדבר על כך שאם אנחנו משלמים על מקלחת זכותנו גם לקבל מקלחת ולא חדר מקלחת לא שמיש... לאחר כחודשיים שלא נראה כל שינוי ובעל הבית המשיך להתעלם מדרישתנו לתיקונים הודענו לו בעל פה כי במידה ולא יקיים את חובותיו נראה בכך הפרה של החוזה ונאלץ למצוא דיור חלופי כי הדברים מקשים על חיינו היומיומיים ולא נוכל להמשיך כך לאורך זמן. 3 חודשים לאחר כניסתנו לדירה נתנו לו צ'ק לשלושת החודשים הקרובים והוסכם ביננו שהוא בכל זאת יתקן את הליקויים. אנחנו מצדנו הסכמנו לתת לא צאנס נוסף כדי למנוע מעצמנו את הטרטור של מעבר דירה בזמן לא נוח כל כך (הריון). התשלום השני מסתיים בתחילת מרץ, אז נסיים תקופה של 6 חודשים (בהם הליקויים עדיין קיימים!). בסוף ינואר הודענו לו סופית כי לא נוכל להמשיך יותר וכי החלטנו לעזוב בסוף החודש. הוא בקש למצוא דיירים בעצמו כי רצה לכרות עם דיירים חוזה חדש בתנאים אחרים ובסכומים אחרים (לאור צניחת הדולר רצה להעלות את המחיר). וכך עשינו. אני פרסמתי עבורו את היחידה באינטרנט עם הטלפון שלו והוא דאג למצוא דייר חלופי. היום הוא פונה אליי ודורש שאפנה את היחידה ב- 25.2 ולא ב- 29.2 כי הוא צריך מספר ימים כדי לשפץ את הדירה ולהכינה לדיירים החדשים (מה שלא נעשה במקרה שלנו). כמובן שמבחינתנו זה בעייתי כי נקבל את מפתחות הדירה החדשה רק ב29.2... הוא טען כי במידה ולא נפנה את הדירה בזמן הוא יתבע תשלום לחודש נוסף או לחילופין יאלץ אותנו לבצע את כל התיקונים הנדרשים ביחידה - בעצמנו ועל חשבוננו... כמובן שאין בכוונתנו לוותר. שאלותיי הם כאלה: 1. אילו היינו מוצאים דייר חלופי בעצמנו, האם זה נכון שהחוזה שלנו היה עובר אליהם בשלמותו (כולל סעיפי אופציה, מחיר, תנאים שונים, התחייבות לביצוע התיקונים וכו') ומחייב אותו בקיום החוזה במלואו? 2. האם אין העובדה שבקש למצוא דיירים בעצמו ולשנות את החוזה על פי רצונו פותרת אותנו מאחריות למציאת דייר חלופי? 2. האם אין בכך שלא ביצע את שהתחייב בחוזה הפרה יסודית של החוזה המזכה אותנו ולא אותו בתשלום הפיצוי שנקבע על הפרת החוזה? וזאת למרות שאנחנו הודענו על עזיבה מוקדמת? (בחוזה הכנסתי סעיף שאומר שבמידה ואחד הצדדים יפר את החוזה, הצד שכנגד יהיה רשאי לתבוע פיצוי כספי של 1000 דולר.) 3. בעת התשלום הראשון הסכים בעל הבית לקבלת הצקים אחת ל- 3 חודשים וויתר על צק הפיקדון ועל צקים מראש לשנה (בחוזה הוסכם על 4 תשלומים בשנה כאשר 4 הצקים ימסרו ביום הכניסה ליחידה). בנוסף, לאור הבעיות שהתעוררו הסכים בעל הבית גם במועד התשלום השני כי במידה ונחליט לעזוב טרם נגמרת התקופה הוא יחזיר לנו את הסכום ששולם עד לתום 3 החודשים. - האם כיום הוא יכול לטעון כי העובדה שלא מסרנו את 4 הצקים הינה הפרה מצדנו ולכן עלינו לפצותו? מודה לך על ההתייחסות וממתינה דרוכה לתשובותיך.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה שכירות

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

20/02/2008 12:57

לליאת הדרוכה שלום ! אם הייתם מוצאים דייר חליפי שהיה נכנס בנעליכם ומאושר על ידי המשכיר הרי שכל התחייבויותיכם בחוזה עד יתרת התקופה החוזית היו עוברות לשוכר החדש. העובדה שבעל הנכס ביקש למצוא דייר חלופי בעצמו מלמדת, לעטמי, כי הוסכם על תיקון החוזה בע"פ כך שאתם מסיימים את חוזה השכירות מוקדם מהמועד החוזי ללא חובה למצוא דייר חלופי. ודאי שהמשכיר הפר את התחייבויותיו עפ"י החוזה ועפ"י חוק השכירות ואתם רשאים לתבוע ממנו פיצוי על הפרותיו (ורצוי לא להשתהות כדי שלא יעלה טענת שיהוי). הפיצוי המוסכם שהכנסת לחוזה בסך 1000$ אינו מגביל אותך בתביעה על נזק גדול יותר ככל שכזה נגרם לך. לטעמי אם הוא לא עמד על קבלת צק הפקדון וצקים לשנה מראש וכך נהגתם 6 חודשים הרי ששיניתם את החוזה בהסכמה בעל פה. צריך לבדוק שאין בחוזה סעיף הקובע כי כל שינוי יעשה בכתב אבל גם אם יש יתכן ובית המשפט יקבל את התנהגות הצדדים כהסכמה לשינוי תנאי החוזה. בכלל לאור התאור העובדתי אני כלל לא רואה כיצד הוא מקבל מבית משפט בישראל פיצוי אלא רק כיצד אתם מקבלים ממנו פיצוי על הסבל שעברתם. בהצלחה !

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תודות!

ליאת

|

20/02/2008 13:17

ד"ר וייסמן, רציתי להודות לך על תשובתך המהירה והמעודדת. הענין הוא שלהבדיל מבעל הבית אני לא מחפשת מלחמות ופיצויים. די לי בכך שאמצא מקום שקט ואיכותי למשפחתנו הקטנה, ואשאיר את הסיוט המתמשך מאחור... תשובותיך לשאלותיי מעודדות לנסות לסיים את הפרשה בידידות ולא במלחמה. כולי תקוה שאוכל להציג בפני בעל הבית את הדברים כפי שהם ולשכנע אותו לסיים דברך שלום. במידה ולא, כמובן שלא אאסס לפנות לבית המשפט. שאלה קטנה למקרה ואצטרך להפעיל את האופציה השניה... האם כדאי להקליט את השיחה ביננו? הרי אנחנו יודעים שבתי משפט אוהבים עובדות ולא טענות באויר. או שלטעמך מספיק הפירוט שנתתי קודם כדי לשכנע את בית המשפט בצדקתנו? שוב תודה רבה! ליאת "הדרוכה" :-)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה שכירות - הפסקתו

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

20/02/2008 13:22

מציאת דייר חלופי

ל

|

20/02/2008 10:28

שלום, הננני נמצאת בשכירות משנה מול שוכר ראשי, אני מעוניינת לסיים את ההתקשרות לפני תום החוזה, בחוזה שנערך ביננו הסכמנו: "ששוכר המשנה יהיה רשאי להפסיק את השכירות בהודעה מוקדמת מראש בת 60 ימים לשוכר הראשי, או לאלתר במידה וימצא שוכר משנה אחר המקובל על השוכר הראשי", בחיפושיי אחר שוכר חלופי כאשר בשוכר הראשי- אינו מעוניין בבנים, במעשנים, רוצה מנקה קבועה, ועוד דרישות, הצגתי בפני שותפי כבר 15 בנות להחליף אותי בחוזה אך זה סיבה לכל אחת מהן שלא לקבלה, כך כבר במשך חודש, כאשר בעוד שבוע עליי להיכנס לדירה החדשה שלי, האם עליי לשלם לו עד שייגמרו 60 יום, הרי דרישותיו לשוכרת החלופית כבר אינן סבירות???? *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דייר חלופי

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

20/02/2008 10:42

למד יקרה, סעיף 22 לחוק השכירות קובע כי כדי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר או להשכירו בשכירות משנה צריך השוכר לקבל את הסכמת המשכיר ואולם אם המשכיר לא הסכים לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה הסכמתו בתנאים בלתי סבירים רשאי השוכר לעשות את העסקה בלי הסכמת המשכיר. במקרה שלך נראה כי יצאת ידי חובתך. הצגת לשוכר הראשי 15 חלופות והוא דחה את כולן בטעמים בלתי סבירים. את יכולה לצאת מהדירה בלב שקט ולעבור לדירה החדשה שמצאת. אני מציע שתשלחי לשוכר הראשי מכתב בדואר רשום ברוח הדברים. בהצלחה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דייר חלופי

ליאת

|

20/02/2008 23:05

הפסקת חוזה - התייחסות נוספת

שרון

|

19/02/2008 19:39

גניבת שיחות בחברה סלולרית

ארי

|

19/02/2008 18:10

קבלתי חשבון טלפון סלולרי מחברת ****** בחודש ינואר 08 ובו חיוב כ-670 ש"ח כשהממוצע החודשי הוא כ-180 ש"ח. בבדיקת פרוט שיחות התברר שנעשו שיחות בכמות מדהימה (בממוצע דקה לכל שיחה) ובשעות שהסלולרי שלי כבוי , לדוגמה ביום שבת או בשעות עבודה שבהן הסלולרי כבוי. פניתי לחברה בדרישה לזכות את חשבוני, ולחייבו בסכום הממוצע. תשובתם המסמך שקבלת הוא מסמך משפטי השיחות נעשו ממכשירך. בשלב זה חסמתי את המכשיר לשיחות יוצאות למעט שיחות לבני משפחתי. שאלתי מה ניתן לעשות במקרה זה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

גניבת שיחות בטלפון נייד

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

19/02/2008 18:32

ארי שלום ! ראשית יש לברר את העובדות לאשורן. האם באמת וודאי שהטלפון שלך לא היה פעיל בשעות הרלוונטיות? האם יתכן שקרוב משפחה/חבר/ידיד שלך עשה שימוש בטלפון שלך מבלי ידיעתך או תוך שיכחה שלך. אם אתה משוכנע במצב העובדתי אני הייתי מוציא להם מכתב חריף ורצוי מעורך דין הדורש לזכות את חשבונך. ראוי לציין שלא קל להתמודד עם הטענה של חברות הפלפוניה שכן הן טוענות שהחיוב אוטומטי וניתן לזהות מאיזה מכשיר יצאה השיחה. כדי לתבוע את חברת הפלאפוניה יהיה צורך להעמיד חוות דעת מומחה שתוכיח שתיתכן טעות כזאת.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

,תודה על תשובתך. האם חברת הסלולר חייבת לספק לי מידע מאיזה איזור בוצעו השיחות.

ארי

|

19/02/2008 20:58

גניבת שיחות טלפון

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

20/02/2008 10:46

חוזה שרות שנתי ואחזקה ובדיקת מז"חים

יורם

|

19/02/2008 14:45

דוגמאות חוזים

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

19/02/2008 15:20

דוגמאות חוזים - קריאה נוספת

אתר הפורומים

|

16/07/2008 10:14

ביטול הסכם- דחוף!!!

רוית

|

19/02/2008 14:41

שלום רב, לפני כשבוע וחצי בעלי התקשר בהסכם עם חברת פרסום על מנת שזו תספק לו עבודה בתחום בו הוא עוסק ובתמורה שילם לה שיק מזומן ושלושה תשלומים נוספים דחויים באשראי. לאחר בירור מעמיק, התברר שנגד החברה נפתחו חקירות ושהחברה נוהגת לרמות, לקחת כסף מאנשים ולא לספק את הסחורה. בנוסף בהסכם נאמר שהחברה מתחייבת תוך שנה לספק עבודה כאשר התשלום כבר בידה. היום אנחנו רוצים לבטל את החוזה מאחר שאיננו רוצים לשים את כספנו היקר על קרן הצבי למרות שתשלום אחד כבר נפדה. האם זה אפשרי? בהסכם רשום כי ניתן לבטל את ההסכם רק לאחר שישה חודשי עבודה ושהביטול כרוך בתשלום של 35 אחוז. מה עושים? האם זה אפשרי לבטל את התשלומים בכרטיס האשראי? איך מתקדמים? העניין די דחוף מאחר וצריך לרדת עוד תשלום בקרוב. מדובר בחברה אשר משווק עסקים ומבטיחה להם לקוחות. אודה לכם על תשובתכם. רוית

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול הסכם פרסום

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

19/02/2008 14:57

רוית שלום. אתחיל בכך שסוף מעשה במחשבה תחילה. אתם פוסעים בתחום העדין של הפרה צפויה שכן חברת הפרסום טרם הפרה את החוזה אבל על סמך נסיון העבר של אחרים ואולי גם שמועות אתם מעוניינים לבטל את ההסכם כצעד מניעתי. הדבר אפשרי אבל אם וככל שחברת הפרסום תתבע אותכם בגין הפרה אתם תצטרכו להוכיח שאכן יש הסתברות גבוהה להפרת ההסכם מצד חברת הפרסום. זו משוכה גבוהה למדי ולא בטוח לפי המצב העובדתי שתצליחו בכך. אתם יכולים לטעון גם להטעיה אולם כאן תצטרכו להוכיח קשר סיבתי בין ההטעיה שהטעה אותכם משרד הפרסום לטעות. האם לא הייתם מתקשרים בחוזה לו ידעתם מראש את העובדות לאשורן? הברור המעמיק שערכתם על מה הוא מתבסס על עובדות שהעלתם בחכתכם או על שמועות וסיפורים? סעיף 12 לחוק החוזים קובע גם את החובה לנהוג בתום לב. ספק אם חברה "שנפתחו נגדה חקירות" והנוהגת "לא לספק את הסחורה" יכולה להסתיר עובדות אלו ולטעון לתום לב. עסקת תשלומים בכרטיס אשראי ניתנת לביטול בהוראה לחברת האשראי ואולם זו לאחר שתבצע ברור מול חברת הפרסום תשוב, ככל הנראה ותחייב אתכם ותציע לכם לפנות לבית המשפט שכן אין כאן טענה של כשלון תמורה. אתם לא יודעים בשלב זה שלא תקבלו את התמורה עבור כספכם. הצעתי לכם - זה מקרה מורכב וראוי לקבל ייצוג וייעוץ על ידי עורך דין מסחרי. בהצלחה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תגובה...

רוית

|

19/02/2008 15:09

תודה ע תגובתך המהירה. אכן כל שידוע לי על החברה מבוסס על שמועות וכמו כן על תביעות שמתנהלות בימים אלו נגדה מלקוחות נפגעים. נכון הדבר שהחברה טרם הפרה את החוזה עם בעלי ושהדבר הנכון ביותר היה לקרוא את החוזה קודם לכן. אך האם לא ניתן להתחרט ולבטל עסקה סתם מתוך התחרטות? האם חייבת להיות סיבת ביטול? חשוב לציין כי טרם קיבלנו תמורה כולשהי וכי טרם עברו 14 יום. נכון הדבר שאין באפשרותי לטעון כרגע להפרה. אך האם במקרה הזה עליי לחכות פשוט שכספי יעבור לחברה שמרמה את לקוחותיה? האם חוק החוזים לא מאפשר לצאת מחוזה בטרם קיבלתי תמורה? שוב תודה רוית

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חרטה כעילה לביטול חוזה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

19/02/2008 15:19

לא ! בגיר וכשיר משפטית אינו יכול לטעון כי עילה לביטול חוזה היא פשוט חרטה. זו הפרה של חוזה. לשם כך יש תרופות להפרת חוזה הנותנות לצד הנפגע אמצעים לאכוף את החוזה או להיפרע מהמפר. לשאלה האם חייבת להיות סיבה לביטול התשובה היא שאין מדובר בסיבה אלא צריך עילה של ממש לביטול החוזה שהיא חוזית או עפ"י דין. חוק החוזים בהחלט אינו מאפשר לצאת מחוזה "בטרם קבלתי תמורה". מה קבוע בחוזה לגבי התמורה. מה בדיוק חברת הפרסום אמורה לתת תמורת כספכם? האם אין נקודות במהלך ביצוע החוזה (לפני תום השנה) שבהן אמורה חברת הפרסום להגיע ליעדים מסויימים ואז אם היא לא תגיע ליעד הראשון תוכלו לבטל את החוזה או חלקו בגין הפרה? האם מדובר בהתקשרות בהיקף כספי משמעותי שהגנה עליו מצדיקה שכירת שרותי עורך דין?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תגובה...

רוית

|

19/02/2008 15:27

ראשית, למה מתכוון חוק החוזים שנותן אפשרות לקבל החזר כספי תוך זמן מסויים על עסקה שבוצעה? תמורת סכום של 7000 ש"ח שנפרע כולו תוך שלושה חודשים אמורה חברת הפרסום לספק לבעלי לפחות 20 לקוחות בשנה. אין התחייבות מתי במהלך השנה. כלומר יכול להיווצר מצב שכל הכסף נפרע טרם קיבלנו תמורה כולשהי. חברת הפרסום מתירה ביטול ההסכם רק לאחר שישה חודשי עבודה ובעלות ביטול של 35 אחוז. ובנוגע לעורך דין, אם החוק אינו מאפשר ביטול במקרה זה האם כדאי להשקיע כסף בלקיחת עו"ד או שמא לחכות לתום השנה ובאם לא אקבל את התמורה לתבוע? תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול הסכם - הפרה צפויה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

19/02/2008 15:36

רוית צר לי לאכזב אותך אך חוק החוזים אינו מאפשר לקבל החזר כספי "תוך זמן מסויים על עסקה שבוצעה". פשוט לא ! את מתבלבלת עם חוק הגנת הצרכן שנותן אפשרות ביטול עסקאות מסויימות (עסקה מרחוק , עסקת רכישת יחידת נופש וכו') וכאן אין מדובר בעסקה מסוג רלוונטי. אם אתם סבורים שיש סיכוי גדול שהסיפורים ששמעתם נכונים ראשית הקטינו את הנזק האפשרי והודיעו על ביטול העסקה תוך תשלום 35% מערך העסקה. עשו זאת סמוך למועד האחרון האפשרי לביטול כי אחרת החברה תפסיק מיד לבצע מאמץ לאיתור לקוחות למרות שאתם תשלמו 35% מסכום העסקה. אני לא יודע לחזות את העתיד. אין לי כל דרך להעריך האם חברת הפרסום תפר. אולי במקרה שלכם היא לא תפר ותספק את הסחורה? כדאי היה להשקיע מעט כסף בעו"ד כדי שיעבור על החוזה ויראה שהוא מאוזן ומאפשר ביטול בשלבים שונים לפי התקדמות אבל זה כבר חלב שנשפך.נסו לפחות להפיק לקחים להבא.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תגובה...

רוית

|

19/02/2008 15:42

ושוב תודה רבה על תגובתך, אנחנו כבר למדנו את הלקח ונראה לי שנאלץ לבסוף לתבוע את החברה הזו אך בינתיים נקווה שהיא תספק את הסחורה. רק דבר אחד לא ברור לי בהסכם עימם: מצד אחד כל הסכום אותו אנו צריכים לשלם יפרע תוך שלושה חודשים. ומצד שני בהסכם כתוב שאם לאחר שישה חודשים אנו מבטלים את ההסכם (מה שלא הגיוני כי שילמנו כבר הכל) אז נאלץ לשלם 35 אחוז. כלומר למה שנרצה לבטל את העסקה בעוד שישה חודשים? ואיך זה הגיוני שהביטול יגרור תשלום נוסף מלבד מה ששילמנו?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול הסכם

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

19/02/2008 16:17

רוית, כדי לתת לך תשובה לשאלה אני צריך לראות את החוזה. אני מניח שהחוזה מכוון לכך שאם כעבור 6 חודשים תבטלו את החוזה התשלום הוא 35% ולא תוספת של 35% שזה כמובן לא הגיוני כי אז לא כדאי לבטל.בהחלט יש אפשרות לדרוש החזר של מה ששולם אם זה מה שקובע החוזה. אני מניח לאור השמועות ששמעתם כי זה תאורטי בלבד וכי אף אם תבטלו לא תראו בחזרה ולו שקל בלי להגיש תביעה. את השאלות הטובות האלה הייתם צריכים לשאול לפני החתימה על החוזה ולא כעת.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תגובה...

רוית

|

19/02/2008 18:09

מימוש אופציה

רחל

|

19/02/2008 12:26

שלום, אני שואלת עבור חברה שאינה דוברת עברית. על פי חוזה שכירות שלה: הודעה על הרצון לממש את תקופת האופציה לשכירות הבית יעשה בכתב ולא יאוחר מ- 60 ימים לפני תום החוזה (דהיינו לא יאוחר מ- 1.1.08). אציין שמכיון שחברתי אינה יודעת עברית לא היה ברור לה כי עליה להודיע בכתב - דבר שבעל הבית מעולם לא הדגיש בפניה. בנוסף, בכל שנה, במשך 8 השנים האחרונות, חידשו את החוזה לאחר בקשה בעל פה בלבד וגם אז לא הובהר לה הצורך בהודעה בכתב. לאור כל זאת כבר בסוף דצמבר הודיעה חברתי בעל פה לבעלת הבית כי בכוונתה להמשיך את תקופת האופציה גם לשנה העוקבת וביקשה להפגש בהקדם כדי לחתום על חוזה חדש. בשיחותיהם השונות, בעלת הבית לא עדכנה את חברתי כי היא נמצאת במו"מ למכירת הבית ופשוט המשיכה לדחות את המפגש שוב ושוב בתירוצים שונים, תוך כדי זה שחברתי מאמינה שהכל כרגיל ושבקרוב יחודש החוזה ולכן לא נתנה על כך את הדעת יתר על המידה. לפני כשבוע קיבלה חברתי הודעה מעו"ד כי עליה לפנות את הבית ב- 1.3 או לחילופין ב- 1.7 תמורת שטר ערבות בנקאית. הנימוק לכך היה כי לא הודיעה על כוונתה לממש את תקופת האופציה בכתב וכי הבית נמכר ויועבר לרשות הקונים ב- 1.7. ניסינו לדבר עם בעלי הבית ולבקש שיאפשרו לחברתי להשאר עד 1.9 כדי שתוכל להתארגן עם מציאת בית אחר. תאריך זה נקבע עקב הריונה של חברתי שאמורה ללדת בתחילת יולי... שיחת הטלפון הוקלטה על ידינו ובו מודה בעלת הבית כי אכן קיבלה הודעה בעל פה וכי דחתה את חברתי כי היתה במו"מ למכירת הבית אבל לצערה אין באפשרותה לעזור לה. שאלתי לאחר הקדמה ארוכה זו... היא האם העובדה כי בעלת הבית קיבלה הודעה בעל פה - הודעה שניתנת להוכחה כי הודתה בהקלטה מספר פעמים על כך, תקפה בבית משפט? מה על חברתי לעשות כעת? האם קיים הליך מהיר שיכול לאפשר לה שהיה עד לספטמבר - אז תוכל להתארגן ולעבור? מצטערת על האורך.... תודה על תשומת הלב!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מימוש אופציה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

19/02/2008 13:23

רחל שלום ! ראשית אם אדם בגיר ושפוי חותם על חוזה בשפה שאינו מבין יקשה עליו מאוד לטעון שלא קיים את חיוביו והוראותיו של החוזה משום שלא הבין את שפתו. העובדה שחידשו 8 שנים בעל פה יצרה בעצם שינוי בהסכמה לחוזה וניתן לראות בצדדים כמי שהסכימו להודעה בעל פה ולקבלת ההודעה על מימוש תקופת האופציה ללא דרישת הכתב. העובדה שבעלת הבית לא הודיעה לשוכרת על ניהול מו"מ למכירת הבית לא בהכרח תרע את מצב השוכרת אם יובהר לרוכש שהוא רוכש בית עם שוכר או עם אופציה של שוכר. אני מציע לחברתך להודיע מיד בכתב, בדואר רשום, לבעלת הבית כי ניתנה הודעה בעל פה כשם שניתנה בכל אחת מ- 8 השנים האחרונות וכי היא רואה בכך הפרה של הסכם השכירות וכי אין בכוונתה לפנות את המושכר והיא רואה את החוזה כמוארך בשנה נוספת. ההקלטה ניתנת להצגה כראיה בבית המשפט שכן לצד בשיחה יש זכות להקליט אותה (בניגוד להקלטת שיחה של צדדים אחרים). חברתך אינה זקוקה לשום הליך. היא פשות נשארת בנכס. אם בעלת הבית רוצה שהיא תגיש תביעה לפינוי (או מי שרכש ממנה את הבית) ואז חברתך תתגונן ולדעתי טובים סיכוייה (והם היו טובים יותר לולא ניסיתם לדבר עם בעלת הבית לגבי הארכת הסכם השכירות עד ה 1.9.08 אבל את הנעשה אין להשיב). אני מציע לחברתך להסתייע בשרותיו של עורך דין להוצאת המכתב האמור.בהצלחה !

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

יצירת קשר

רחל

|

25/02/2008 13:56

פשיטת רגל

חושבת

|

19/02/2008 09:58

חוב של חברה שפשטה את הרגל

עו"ד טלי קסלר

|

19/02/2008 10:05

החזר כספי בשל סיום חוזה באמצע

שרון

|

19/02/2008 08:35

שלום, עשיתי חוזה עם בעל מקצוע שנקבע בדולרים. שילמתי מראש את כל התשלום בשקלים לפי שער הדולר ביום התשלום. החוזה הופסק טרם סיום העבודה. בעל המקצוע חישב את הסכום היחסי בדולרים עבור העבודה שביצע. את יתרת הסכום בדולרים שמגיע לי הוא תרגם לשקלים לפי שער הדולר של יום הפסקת העבודה, שהוא נמוך משמעותית מזה שהיה ביום התשלום. בקיצור, בעל המקצוע נהנה מהפרשי שער הדולר באלפי שקלים. מן הראוי לציין, כי בחוזה אין הצמדה לשער דולר מסוים. לדעתי, כל החישוב צריך להתבצע לפי שער הדולר שהיה ביום התשלום ושעל פיו שילמתי לו בשקלים. אודה עבור תשובה מקצועית לגבי הסוגיה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפרשי שער והחזר כספי בשל ביטול חוזה

עו"ד טלי קסלר

|

19/02/2008 09:52

השאלה שלך היא שאלה שתשובתה מצויה בפרשנות החוזה. האם המחירים נקובים בדולרים? האם יש התייחסות לנושא של ביטול החוזה טרם השלמת מלוא ההתחייבויות על פיו? האם יש סעיף שמתייחס לנושא של התחשבנות? מדוע הופסק החוזה באמצע? האם יש צד שאחראי יותר ממשנהו להפסקת החוזה? צריך לקרוא את החוזה בעיון, להבין את פרטי הפרטים של הנסיבות שהביאו לכריתתו ומאוחר יותר להפסקתו ולראות מהי הפרשנות ההגיונית בנסיבות העניין, ומי צריך "להרוויח" מהפסקת החוזה. במידה וסכום הפרשי השער מסתכמים לסכום משמעותי, הייתי מציעה לכם לפנות לעורך דין, להציג בפניו את המסמכים והנסיבות ולקבל ייעוץ משפטי. בשלב ראשון לכתוב מכתב התראה ואח"כ, במידת הצורך, להגיש תביעה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תשובות

שרון

|

19/02/2008 10:57

ראשית, תודה על התגובה המהירה. בתשובה לשאלותייך: 1. המחירים נקובים בדולרים, וכאמור ללא כל התייחסות לשער הדולר 2. אין כל התייחסות לנושא של ביטול החוזה 3. אין כל סעיף שמתייחס לנושא של התחשבנות 4. החוזה הופסק כי פיטרתי את בעל המקצוע 5. עניין האחריות לא רלוונטי לטעמי, פשוט לא הייתי מרוצה מבעל המקצוע 6. אף אחד לא אמור "להרוויח" מהפסקת החוזה, בעל המקצוע אמור לקבל את המגיע לו, ואנוכי אמורה לקבל החזר תשלום בהתאם 7. הפרשי שער הדולר מסתכמים כאמור באלפי שקלים 8. הייתי רוצה לסיים את העניין ללא מעורבות של עו"ד ו/או בית משפט 9. אודה לתשובה נוספת בהתאם להבהרות לעיל

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

התחשבנות בעקבות ביטול חוזה

עו"ד טלי קסלר

|

20/02/2008 10:36

בהתאם לנתונים שציינת לא נראה לי שאחד הצדדים צודק בצורה מובהקת יותר ממשנהו. בהינתן שהמחירים בחוזה הם דולריים ייתכן שהפרשנות שההחזר יהיה צמוד לדולר, הוא קצת יותר מתבקש, מאשר החזר שיקלי. אם מדובר באלפי שקלים, הייתי מציעה לך לנסות ולדרוש את הפרשי השער בכל זאת. תכתבי לו מכתב ותדרשי לקבל את החזרי השער (תשלחי בדואר רשום ותשמרי אסמכתא על משלוח המכתב). אם הוא לא יענה לפנייתך, תגישי תביעה לבית משפט לתביעות קטנות. סביר להניח שפשרה של 50-50 היא פשרה טובה במקרה הזה, כך שאם הדבר מתאפשר הייתי מציעה לך "ללכת על זה".

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה במקום עבודה

יעל

|

19/02/2008 04:24

חוזה עבודה

עו"ד טלי קסלר

|

19/02/2008 09:56

חוזה חובבני

יערה

|

19/02/2008 00:14

שמי יערה טורן זה עתה רכשתי בית בבאר שבע כהשקעה ובבית היה שוכר. החוזה שחתם הבעלים הקודמים של הדירה הינו חובבני לחלוטין אך עם זאת בחרתי לכבד אותו על אף ה"חורים" הרבים שבו. בפגישה משולשת בין מיופה כח מטעמי (אני גרה בניו יואק) עו"ד שלי והשוכר שמטרתה היתה להבהיר סעיפים חובבנים בחוזה בישר לי המשעיר כי הוא מעונין לעזוב את הדירה מחר! מאחר וחבר שלו נותן לו דירה חינם. עורך הדין אמר לו שעל םי חוק הוא יצטרך לשלם עד סוף החודש והוא הסכים. בחוזה שלו רשום כי במידה ויחליט לעזוב הוא יהיה חייב לשלם עד סוף שנת השכירות. הסעיף תחתיו אומר כי ללא קשר לסעיך מעל כל צד יכול לפרק את החבילה בהודעה של ___ ימים מראש (הסעיף ריק !). למיטב הבנתי סעיף זה לא תקף - האם אני צודקת. יתרה מכך גם אם היה מלא לא רשום דבר המבטל את חובת השוכר לשלם עד סוף השנה אם עוזב מיוזמתו. אודה לכם על הבהרה בנושא למייל שלי - בברכה! *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול הסכם שכירות

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

|

19/02/2008 00:50

יערה שלום ! אני לא בטוח שאני מבין מה הכוונה "כל צד יכול לפרק את החבילה בהודעה של __ מראש". האם כתוב בסעיף שכל צד יכול להביא לסיום החוזה בהודעה מראש של __ ? אם כן אזי כל שנותר הוא להשלים את הסעיף בחוזה מאחר וזה לא הושלם (טעות? שיכחה? הוסכם למלא אח"כ ולא בוצע?).חוק החוזים בהחלט מאפשר להשלים את הסעיף החסר בין היתר על פי החוק (חוק השכירות במקרה זה) ועל פי הנוהג בחוזים דומים. ברור שהודעה כי עוזב מחר לא תפטור את השוכר מתשלום דמי השכירות. יתכן שהודעה מוקדמת של חודשיים תאפשר לו לסיים את ההתקשרות. פרקטית בהנחה שהשוכר עוזב מחר האם יש לך בטחונות? (ערבות בנקאית, ערבות אישית, המחאות עד סוף תקופת השכירות, ערבים נוספים) אם יש לך בטחונות אני הייתי מוציא מיד מכתב עם שליח לשוכר שמודיע לו שהוא מפר את החוזה ושבכוונתך לממש את הבטוחה שבידך. אם אין לך בטוחות תצטרכי להגיש תביעה נגד השוכר דבר שיהיה כדאי רק אם תקופת השכירות החוזית שנותרה היא משמעותית ואם לא תצליחי למצוא בתוך פרק זמן קצר שוכר חדש דבר שיקטין את נזקך.בנוסף אם החוזה נוסח על ידי בעל הדירה הקודם הרי שיש לפרשו כנגד המנסח הרשלן וזה עוד יקשה עלייך יותר. מקווה שסייעתי במקצת. בהצלחה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ראשון	קודם		546	547	548	549	550	551	552	553	554	555	556	הבא	אחרון

פורום דיני חוזים

מנהלי פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות