פורום נדל"ן
פורום נדל"ן הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המקרקעין. רכישת דירה, חוזה שכירות, רישום בטאבו, סוגיות מול רמ"י ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
תוספת מרפסות לבית רבקונות קיים ברמת אביב
אצלינו בבית מגורים רב קומות קיים ברמת אביב ג 74 אחוז מהדיירים בלבד חתמו על ההגשה להיתר לתוספת מרפסות
יחד עם זה לא כל ה26 אחוז שלא חתמו וגם לא ישתתף בפועל במימון הפרויקט יגיש בהכרח התנגדות לבנייה כאשר יקבל את ההודעה-
שאלתי
1.האם העיריה יכולה לדון בכלל בבקשה באם רק 74 אחוז חתמו בפועל?
2. כשמדובר על רוב של 75 אחוז בחוק המקרקעין האם הכוונה שחייבים לחתום 75 לחותמים על ההגשה או 75 אי התנגדות לפרויקט גם אם לא חתמו בפועל על ההגשה
תודה
נילי
בניית מרפסות
בחוק המקרקעין מדובר על הסכמה של 75% מבעלי הדירות בבית המשותף.
יש לכנס אסיפת דיירים, לערוך הצבעה ולקבל הסכמה של 75% מבעלי הדירות .
אין חובה בחוק שכל ה- 75% יבנו את המרפסות.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
היתר בניה כאשר לא הסתיימה העברת בעלות
האם במצב זה אני יכול לקבל היתר בניה להרחבת הבית?
היתר בניה כאשר לא הסתיימה העברת בעלות
על מנת לקבל היתר בניה, יש צורך בחתימת כל הבעלים על הבקשה להיתר.
אני ממליצה לך לפנות לבית המשפט על מנת שיתן צו עשה להורות לגרושתך לחתום על כל מסמכי העברת הבעלות, כך שהדירה תהיה בבעלותך הבלעדית.
הדבר חיוני לא רק לצורך קבלת ההיתר. במצב כפי שהוא כיום, יכולים להיות מוטלים עיקולים על חלקה של גרושתך, וכן גרושתך יכולה, לכאורה להוריש את מחצית הדירה שרשומה על שמה, מן הטעם שויתרת על העברת המחצית אליך.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רישום זכויות בטאבו לאחר רכישה
בעת רכישת דירה, לאחר שהקונה מעביר את מלוא התשלום עבור הדירה שרכש הוא מקבל לידיו את הדירה אך רק אז מתחיל תהליך העברת הזכויות המלאות בנכס על שמו (לאחר רישום הערת האזהרה בטאבו בעת חתימת החוזה).
האם מצב בו הנכס עדיין לא הועבר במלואו על שמו של הרוכש יכול להוות מצב בעייתי עבורו בעתיד?
אודה לתשובה,
מה המשמעות של אי העברת הזכויות בדירה על שם הקונה
שלום רב
ראשית אי העברת הזכויות בדירה על שם הקונה יכולה להוות הפרה של החוזה על ידי הקונה דבר שיזכה את המוכר בפיצוי מוסכם
שנית ולשאלתך - כל עוד זכויות הקונה טרם נרשמו על שמו זכויותיו בנכס הן זכויות חוזיות בלבד ולא זכויות קנייניות
המשמעוות - כל פעולה עתידית בנכס תהיה טעונה הסכמת המוכר ואו חתימתו, למשל = קבלת היתר בניה, מכירה עתידית של הנכס לצד ג שתהייה כפופה להשלמת הרישום וכו. יש להביא בחשבון כי השלמת העסקה בעתיד תיתקל בקשיים כגון פגמים ביפוי הכח הבלתי חוזר של המוכר קבלת אישורי מסים וכו
לפיכך ממליץ בחום להשלים את רישום הזכויות על שם הקונה ללא דיחוי
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המסמכים הדרושים להעברת זכויות בדירה אגב גירושין
העברת זכויות בדירה אגב גירושין
יש להגיש את פסק הדין המקורי לטאבו לצורך העברת הבעלות.
לצורך ביטול המשכנתא בטאבו- יש לבקש מהבנק שטרות ביטול משכנתא ולהגיש אותם בטאבו.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שבירת חוזה עקב חשד לחיים
באוקטובר 2014 השכן מקומה מתחתיי ניסה לפרוץ לי לבית תוך כדי דפיקות עח הדלת וצעקות של "אני ארצח אותך",באותו רגע התקשרתי למשטרה אך זאת לא מהירה להגיע,עקב זאת השכן תקף אותי פיזית,המשטרה עכבה אותו לחקירה ושיחררה ליום למחרת בלי הסבר או בקשה לצו הרחקה.
עקב חשש לחיי ישנתי בבית אימי או שהייתי נמצאת בדירה השכורה רק בליווי של בני משפחה/חברים.
במרס 2015 תפס אותי ואת חברותיי השכן בשנית במדרגות ואיים עליי עם משפחת פשע ובנוסף הוסיף "את לא גרה פה,כדי שתסתכלי ימין שמאל לכל מקום אליו את הולכת" , כמובן שפניתי למשטרה והגשתי תלונה,שיקפתי בפניהם שבפעם הראשונה הוא תקף אותי פיזית ובפעם הזאת איים לרצוח אותי ושאני חוששת.
התיק הועבר לשוטר קהילתי באיזור וזה חזר אליי עם תשובה כי "הבהיר לשכן" מאז אני לא גרה הדירה,פניתי לבעל הדירה בבקשה לעזוב את הדירה כי אני חוששת וזה אמר לי כי עליי למצוא דייר,אך ידבר עם המתווך של הדירה שימצא דיירים.
הדירה משווקת ביד 2 מתאריך 25.3 והגיעו דיירים , כולם קיבלו את המספר של בעל הדירה על מנת לשאול שאלות/לסכם עם בעל הדירה על השכירות.
אך ללא מענה והמשך טיפול.
כרגע איני יודעת מה לעשות,איני גרה בדירה ולמרות זאת אני משלמת .
מה אפשר לעשות בנידון?
תודה.
מתי ניתן לקצר את תקופת השכירות
שלום רב
עם כל הצער שבדבר הנסיבות שאת מתארת אינן יכולות לשחרר אותך מהחיובים החוזיים ולכן התשובה לשאלה מה את יכולה לעשות נעוצה בתוכנו של חוזה השכירות\
עלייך לבחון האם בחוזה השכירות ישנה הוראה המאפשרת לך להודיע למשכיר על סיום תקופת השכירות לפני הזמן ואם כן להפעיל סעיף זה . ככל שאין כך הדבר וכפי הנראה זה המצב כל שאת יכולה לעשות זה למצוא בעצמך שוכר חלופי ולא להמתין לכך שהמשכיר יעשה זאת בשבילך.
כמו כן בנסיבות הייתי מציע לך לנסות ולהגיע להסכמה עם המשכיר על קיצור השכירות באופן מוסכם
שיהיה בהצלחה ותשמרי על עצמך
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח
רכשתי דירה יחידה ב-2012 ואני מוכר אותה בימים אלו ברווח.
המדובר בדירה היחידה שלי. האם אני עונה על מסלולי הפטור לפי התיקון של 2014?
אודה אם רק עו"ד מתחום המקרקעין יענו לשאלה.
תודה רבה!
פטור ממס שבח דירה יחידה
התנאי לפטור של דירה יחידה היא שאין בבעלותך דירה נוספת (יותר מ 1/3 דירה נוספת), שהינך מחזיק בדירה 18 חודשים לפחות ושבמהלך ה- 18 חודשים לא מכרת דירה אחרת,
ככל שהינך עומד בתנאים- הינך זכאי לפטור ממס שבח.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בקשה לצו ירושה והעברת נכס במתנה
בקשה לצו ירושה והעברת נכס במתנה
שלום רב
אם המתנה אותה מבקש אביך להעביר לכם כולל גם זכויות ירושה שהתקבלו מאמך ז"ל הרי שיש להגיש בקשה לצו ירושה
עם זאת ניתן לחתום על מסמכי המתנה ולבצע את העברת הזכויות הן מכח הירושה והן מכח הסכם המתנה בד בבד
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כספי נאמנות
האם הנאמן יכול לעמוד בסירובו להעביר אליי את כספי הנאמנות שנפסקו לטובתי.
איזה כלים עומדים בפניי באם עורך הדין הנאמן פועל שלא כחוק.
תודה
האם עורך דין יכול לעכב כספי נאמנות
שלום רב
על מנת להשיב על שאלתך יש לבחון את הוראות הסכם הנאמנות או הסכם המכר הכולל את ההוראות לנאמן ותנאי הנאמנות. ככלל בהיעדר הוראה מפורשת לא ברור על סמך מה עורך הדין נסמך כאשר הוא מעכב כספי נאמנות אשר אתה ולא לקוחו הינו הנהנה שלהם
ניתן להגיש תביעה כנגד עורך הדין ו/או לנקוט בסעד מתאים במסגרת ההליך הקיים (טעון בדיקה של מהות ההליך) וכן בנפרד לפנות ללשכת עורכי הדין במסגרת הליכים משמעתיים
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת חלקי בדירה בירושה
אנו 3 אחים שירשו בית קרקע גדול.
אני מעונינת למכור את חלקי- שליש- לקונה.
האם אפשרי דבר כזה ? למכור את השלשי שלי?
האם נזקקת כאן הסכמה של 2 האחרים?
בברכה
אווה
האם נדרשת הסכמת השותפים למכירת חלקו של שותף בדירה
שלום רב
כל אחד מהשותפים רשאי למכור בכל עת את חלקו הבלתי מסוים במקרקעין המשותפים בכפוף לכך שאין הוראה סותרת בהסכם שיתוף שנחתם בין הצדדים ככל שנחתם
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת דירה לאחר מכירת חלקי בנכס שקיבלתי בירושה
רכישת דירה כשלבעל דירה מלפני הנישואין
עניתי על שאלתך בטלפון בפנייה האישית שכתבת.
בכל אופן, בנסיבות שאלתך, ובהתאם להוראת ביצוע של מיסוי מקרקעין, הדירה תמוסה במחציתה לפי המדרגות הגבוהות של מס רכישה (5% ומעלה) על חלקו של בעלך ובמחציתה במדרגות של דירה יחידה- על חלקך.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איזה טופס יש למלא לרשויות המס ברכישת מגרש על ידי
הצהרה לרשות המיסים- רכישת מגרש
נכון. יש להגיש את טופס 7000. הטופס נמצא באתר רשות המיסים.
חתימת הקונה על מס הרכישה צריכה להיות מאומתת ע"י עורך דין.
בהצלחה.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור ממס רכישה בדירת יחיד
תודה מראש.
הגדרת דירה יחידה לפי חוק מיסוי מקרקעין
שלום רב,
תהיי זכאית לשיעור המס המופחתים החלים על דירה יחידה בשים לב להגדרת דירה יחידה, ולפיה בעל דירה שאינו עולה על שליש אינו נחשב כבעל דירה נוספת
ראי ההגדרה בסעיף 9 לחוק
"דירה יחידה" – דירת מגורים שהיא דירתו היחידה של הרוכש בישראל ובאזור כהגדרתו בסעיף 16א; לעניין הגדרה זו יראו דירת מגורים כדירה יחידה גם אם יש לרוכש, נוסף עליה, דירת מגורים שהושכרה למגורים בשכירות מוגנת לפני יום כ"ב בטבת התשנ"ז (1 בינואר 1997), או דירת מגורים שחלקו של הרוכש בה אינו עולה על שליש;
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכרון דברים
האם יש צורך להמציא בהמשך לרשות המיסים גם חוזה ?
דיווח למיסוי מקרקעין על עסקה באמצעות זכרון דברים
יש להמציא את זכרון הדברים, ובהמשך לעדכן את רשות המיסים על ידי המצאת החוזה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה המשמעות של שדרוג זכות חכירה להקניית זכות לבעלות
רציתי לשאל מה ההבדל בין הסכם החכירה ל 49 שנים שיש לי עכשיו לבין הזכאות לבעלות מבחינה מעשית .
תודה
מה משמעות שדרוג זכות חכירה להקניית זכות לבעלות?
בפועל, אין הבדל ממשי במגורים עצמם מבחינתך בין היותך חוכרת לבין בעלת הדירה. אולם, מבחינה מעשית, בבואך למכור את הדירה, לא תזדקקי להליך כלשהו מול המנהל, כגון קבלת הסכמתם למכר, חידוש חוזה חכירה וכיו"ב, והדירה תהיה בבעלותך ולא בבעלות המדינה
על פניו, במקרים רבים שווי דירה בבעלות פרטית גבוה יותר מדירה שבבעלות המדינה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דחיית בקשה להיתר בניה עקב אי מיצוי כל הזכויות במגר
דחיית בקשה להיתר בניה עקב אי מיצוי כל הזכויות במגר
חסרים פרטים על מנת לענות על שאלתך.
נא הבהרתך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מזה טרום מסירת דירה ?
מהו הליך "טרום מסירה"?
בדרך כלל המונח מוגדר בהסכם הרכישה עליו חתמתם.
בעיקרון, הכוונה היא לבדיקה ראשונית שאתם יכולים לבצע בנכס בטרם תקבלו אותו. במועד זה אתם יכולים לדווח למוכר על כל ליקוי או אי התאמה שקיימים בנכס, וזאת, בטרם תחתמו על פרוטוקול מסירה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דחיית דיון
יש לי שוכרת שלא מתפנה והדיון בבית המשפט(פיוני מושכר) הוא בעוד 6 ימים ומסיבות שרק היום נודעו לי לא יתאפשר לי להגיע.
אני לא מיוצגת בידי עורך דין.
אם היה לי עורך דין האם היה יכול להגיע במקומי ? או האם תהיה אפשרות לדחות מעט את הדיון בלי שהדבר יגרום לגרירת ההליכים יותר מידי.
אשמח לתשובה
פני בבקשה לפורום בתי משפט
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
להעביר את דירתה בירושה
האם יש לשלם מיסים בגין קבלת דירה בירושה?
צר לי, לא הבנתי את שאלתך.
למעשה מדובר בהורשה עתידית, שכן אמך, תבדל לחיים ארוכים, עודנה בחיים.
האם אתה מתכוון כבר עכשיו לקנות מאחיך או רק אחרי 120 של אמך?
על פניו, בחלוקת נכסים על פי צוואה או ירושה לא קיימים מיסים. אם לאחר רישום הירושה, היורשים מעוניינים להעביר ביניהם חלקי ירושה אשר שווים אינו זהה, ההעברה תגרור תשלום מס שבח ורכישה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החלפת חניות בין דיירים-עסקת נדלן?
האם צריך לדווח לרשויות המס והאם כרוך בתשלום מיסים
האם החלפת דירות בין שכנים מהוות עסקת מקרקעין?
על מנת להחליף חניות בין השכנים, עליכם לבצע הליך שנקרא "תיקון צו בית משותף". במידה וישנם תשלומי איזון, כלומר, במידה וההחלפה תגרור תשלום נוסף לשכניך עבור החניה או במקרה בו שווי חניה אחת גבוה מהשני, אזי מדובר בעסקה במקרקעין, אשר קיימת בגינה חובת דיווח למשרדי מיסוי מקרקעין. החלפה זו עשויה להיות כרוכה בשלום מיסים (מס שבח ומס רכישה).
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול שיבוב
האם זה לא פוגע בחברת הביטוח שלא תוכל לתבוע את
השוכרים במקרה של אירוע בו נגרם נזק באשמת השוכרים כשהיא שילמה את הפיצוי לבעל הדירה. כלומר למה שחברת
הביטוח תסכים.
פנה לפורום דיני נזיקין בבקשה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת נכס בעל כמה מוטבים
מה קורה כאשר ישנו נכס השייך למספר אנשים (בערך שמונה, נכס שניתן בצוואה), אשר מעוניינים למכור ונמצא כבר קונה אשר נתן מקדמה אך אדם אחד מתוך השמונה אינו מוכן למכור? האם ניתן לעשות משהו בנדון או שחייבים את חתימת כולם?
פירוק שיתוף במקרקעין
כן. לא ניתן יהיה למכור את כל הנכס כאשר אחד מבעליו אינו מעוניין למכור.
במקרה זה יש לפנות לבית המשפט ולהגיש בקשה לפירוק שיתוף במקרקעין.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטח משותף בבית משותף
אחד הדיירים התחיל בשבתות לעלות עם משפחתו בסולם לגג הבית עם מנגל.
הדייר טוען שזה גג משותף ומותר לו.
האם הוא צריך לבקשת את הסכמתם של כל דיירי הבית?
או שזכותו לעלות ולעשות כרצונו בגג הבית?
שימוש בשטח משותף ללא הסכמת השכנים
במידה וקיים תקנון מוסכם לבית המשותף- האם קיימת בו הוראה לפיה מותר/ אסור לעשות מנגל על הגג ו/או הוראה המונעת שימוש כזה או אחר מבעלי הדירות?
בעיקרון, כל שימוש בשטח המשותף שלא ניתנה לו הסכמה על ידי האסיפה הכללית של דייר הבניין, הינו בגדר שימוש אסור.
יחד עם זאת, מותר לכל אחד מדיירי הבית, לעשות "שימוש סביר" בשטח המשותף אף ללא הסכמת יתר דיירי הבניין.
ההנחה היא, כי לעשות מנגל באופן קבוע על גג הבית המשותף, לא עומד בהגדרה של שימוש סביר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פסק דין בנוגע לנזילה
בקשה לפי פקודת ביזיון בית המשפט
אכן, אם לא יבצע הנתבע את אשר הורתה לו המפקחת, ניתן להגיש כנגדו בקשה לביזיון בית משפט.
יש להגיש בקשה בכתב לפי פקודת ביזיון בית המשפט, הבקשה תובא לדיון בפני בית המשפט, וככל שתתקבל, יוטלו סנקציות על הנתבע.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברת בעלות על דירה
אלו מיסים חלים בהעברה ללא תמורה מאב לבנו?
בהעברה ללא תמורה מאב לבן יינתן פטור מתשלום מס שבח ומקבל המתנה יישא בתשלום של מס רכישה מופחת (1/3).
המס נגזר מהערכת שווי של הדירה.
לאחר חתימה על הסכם המתנה והתצהירים, יש לדווח על ההעברה למשרדי מיסוי מקרקעין, ולציין בטופס הדיווח את שווי הדירה המוערך אשר בד"כ נקבע לפי שווי שוק של דירות דומות באותו אזור.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איחוד קוטג'ים שעל חלקה אחת
לצורך ההמחשה בלשכת רישום מקרקעין בחלקה 238 בגוש 6544 ישנם 6
קוטג'ים. על 2 קוטג'ים (צמודים) ישנם בעלים זהים. ברצוני לאחד את שני הקוטג'ים הצמודים
כך שיהיו רשומים כנכס אחד (לצורך תשלום ארנונה וכד').
כיצד עושים זאת?
האם ניתן לבצע זאת באמצעות רישום כל הקוטג'ים כבית משותף (6 חלקות
משנה) תוך שימוש בתשריט המראה 6 קוטג'ים ואז איחוד של שתי חלקות משנה עליהם יושבים הקוטג'ים הצמודים?
האם יש דרך קלה/טובה יותר ?
איחוד שני צמודי קרקע ליחידה רישומית אחת
יש לרשום בית משותף, בהסכמת כל הבעלים בחלקה, ובעת הרישום, לאחר את שני הקוטג'ים לתת חלקה אחד.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
