מה הפיצוי המגיע לי מהקבלן במקרה של עיכוב במסירת דירה חדשה?

שלום רב,

סעיף 5 א לחוק המכר דירות קובע כדלקמן

5א. (א) לא העמיד המוכר את הדירה לרשות הקונה לאחר שחלפו שישים ימים מתום המועד הקבוע לכך בחוזה המכר (בסעיף זה – המועד החוזי), זכאי הקונה לפיצויים, בלא הוכחת נזק, בסכום כמפורט להלן, בעבור כל חודש או חלק ממנו מהמועד החוזי ועד להעמדת הדירה לרשותו, או לפיצויים בסכום שהוסכם עליו בחוזה המכר בשל איחור במסירת הדירה, לפי הגבוה:

במקרה המתואר - בהנחה שבחוזה המכר שלך נכתב כי שינויים ותוספות מהסוג המתואר ידחו את מועד מסירת החזקה - הרי שהמועד החוזי ייחשב המועד הנדחה, כלומר חודש יוני. 60 הימים יימנו מחודש יוני אולם בהנחה שהדירה לא תימסר בחודש אוגוסט תהיה זכאי לפיצוי מחודש יוני ואילך

יש כמובן לבצע בדיקה נפרדת מעמיקה יותר האם הקבלן אכן זכאי כפי שציינת ל - 35 ימים בגין כל שינוי בחוזה באופן מצטבר ולא חופף,, במיוחד בשים לב לכך שהשינויים היו מינוריים.

בברכה

עו"ד יהודה וישניצקי

מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין