איך אפשר לבטל חוזה שכירות מבלי לשלם שכר דירה נוסף?
ביטול חוזה שכירות
שוש
02/06/15
אנחנו נמצאים בדירה שכורה ישנה, במצב שבו בעל הדירה מתעקש לחייב אותנו עבור נזקים בדירה, כשהנזקים
המדוברים הם בלאי טבעי בלבד. מכיוון שאנחנו יוצאים באמצע החוזה
ומבקשים לבטל אותו (כשחלק מהגורמים הם אכן מצב הדירה), הוא מסרב להחזיר
לנו את השכירות שכבר שולמה מראש וכוללת חודש בו כבר לא נהיה בדירה. במידה
ולא נסכים הוא הודיע לנו שימשוך את תקופת השכירות חודש נוסף לאחר היציאה
שלנו, כדי לקבל את הסכום בכל אופן. כרגע יש מחליפים המעוניינים להיכנס
בחפיפה אלינו, אך בעל הדירה מעכב אותם ודורש שנוותר על השכירות העודפת על
מנת שיסכים לדבר איתם ולשחרר אותנו מהחוזה. כיצד נוכל להימנע מהתשלום שבעל הדירה מתעקש עליו, ולסיים את החוזה בצורה מסודרת?
לגבי סעיף היציאה בחוזה, מצויין שם כי בעל הדירה זכאי לקבל תשלום מלא גם אם
אנחנו יוצאים באמצע החוזה וכי ביטול של החוזה יבוצע בהסכמה של שני הצדדים.
לכן ההתנייה של המשכיר בתשלום עבור הסכמתו בעייתית.
המדוברים הם בלאי טבעי בלבד. מכיוון שאנחנו יוצאים באמצע החוזה
ומבקשים לבטל אותו (כשחלק מהגורמים הם אכן מצב הדירה), הוא מסרב להחזיר
לנו את השכירות שכבר שולמה מראש וכוללת חודש בו כבר לא נהיה בדירה. במידה
ולא נסכים הוא הודיע לנו שימשוך את תקופת השכירות חודש נוסף לאחר היציאה
שלנו, כדי לקבל את הסכום בכל אופן. כרגע יש מחליפים המעוניינים להיכנס
בחפיפה אלינו, אך בעל הדירה מעכב אותם ודורש שנוותר על השכירות העודפת על
מנת שיסכים לדבר איתם ולשחרר אותנו מהחוזה. כיצד נוכל להימנע מהתשלום שבעל הדירה מתעקש עליו, ולסיים את החוזה בצורה מסודרת?
לגבי סעיף היציאה בחוזה, מצויין שם כי בעל הדירה זכאי לקבל תשלום מלא גם אם
אנחנו יוצאים באמצע החוזה וכי ביטול של החוזה יבוצע בהסכמה של שני הצדדים.
לכן ההתנייה של המשכיר בתשלום עבור הסכמתו בעייתית.
ביטול חוזה שכירות
עו"ד ענת קציר
מנהלת
03/06/15
שוש שלום,
כאמור התניות המופיעות בהסכם השכירות מחייבות אותך לשלם את השכירות עד לסיום השכירות בין אם התגוררת בדירה ובין אם לאו, אם כי נראה כי בעל הדירה פועל כלפיך בחוסר תום לב.
במקרה זה עליך למלא את אשר התחייבת בחוזה ולטעמי הפתרון הוא לנסות להגיע להבנות עם הדיירים המחליפים ובעל הדירה.
בהצלחה
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
כאמור התניות המופיעות בהסכם השכירות מחייבות אותך לשלם את השכירות עד לסיום השכירות בין אם התגוררת בדירה ובין אם לאו, אם כי נראה כי בעל הדירה פועל כלפיך בחוסר תום לב.
במקרה זה עליך למלא את אשר התחייבת בחוזה ולטעמי הפתרון הוא לנסות להגיע להבנות עם הדיירים המחליפים ובעל הדירה.
בהצלחה
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל פטור ממס רכישה על דירה יחידה למרות שיש דירת ירושה?
האם מגיעים זכויות לדיירים בדירה שכורה לאחר 27 שנות מגורים?
כיצד יש לנהוג כאשר ועד הבית אינו מציג פירוט הוצאות או קבלות?
האם יש להמשיך ולשלם דמי שכירות לדירה שנהרסה במבצע "עם כלביא"?
האם ועד הבית יכול להוציא חפץ ממחסן אם לא ידוע למי הוא שייך?