פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

חנות בדמי מפתח.

מאירה

25/02/2009 18:42

תחפשי בארכיון הפורום, השאלה עלתה מס' רב של פעמים לת

עו"ד זהר ארד

26/02/2009 11:35

מס על דירה שכורה

מנה

25/02/2009 17:21

ישנה תקרת פטור שעומדת על כ- 4,200 ש"ח לת

עו"ד זהר ארד

25/02/2009 17:38

הוספת חדר לכל דירה

25/02/2009 15:11

להרחבת דירה צריך רוב של...

אור

27/02/2009 23:56

שאלה במס שבח

מאור

25/02/2009 14:47

איננו עוסקים ביעוץ ותכנון מס במסגרת הפורום לת

עו"ד זהר ארד

25/02/2009 15:01

זה לא תכנון זאת שאלה! לת

מאור

25/02/2009 15:35

מאור, שאלת בפירוש איזה תכנון מס אפשר לעשות

26/02/2009 07:32

זקוקה לעזרה

גל

25/02/2009 14:43

שלום אני מקווה שזה המקום לשאלתי אני נשואה ואני ובעלי גרים בביתו של דוד שלו יש לו 2 בתים ואחד הוא רוצה לת לנו מתנה שנעביר אותו לבעלותינו אך נוצרה כאן בעיה , הבית רשום על שם הוריו שניפטרו שכביכול הוא ירש אותו כי הוא האחרון במישפחה איך מעבירים אותו על שמו של הדוד ואחר כך על שמינו ? למי פונים ? מה עושים? האם צריך עורך דין בשביל זה? אם כן כמה בערך יעלה לנו העורך דין בשביל לעשות את הנדון? אשמח לתגובה מהירה גל

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

המשך לשאלתי- הוספת פרט קטן

גל

25/02/2009 14:51

לעו"ד זהר בבקשה תענה לשאלתי חיבת תשובה דחוף

גל

25/02/2009 15:05

תגובה מהירה

עו"ד זהר ארד

25/02/2009 15:11

שלום גל, כעקרון, הדוד יצטרך להגיש בקשה לצו ירושה על פי דין ולאחר קבלתו יוכל להעביר את הזכויות על שמו. ההליך לוקח מספר חודשים (בהנחה ואין התנגדויות). יתכן ובקונסלציה מסוימת ניתן לעשות עסקה (אולי עסקה על תנאי) כבר כיום אך יש לבדוק את העניין לעומקו ולערוך תכנון מתאים בהתאם לנסיבות המקרה ולכוונות הצדדים. כך או כך, רצוי מאוד לשכור עו"ד העוסק במקרקעין בכדי שילווה אתכם בכל התהליכים. לעזרה נוספת תוכלי לפנות ל"יעוץ אישי" באתר ויעשה ניסיון לסייע לכם. בברכה, זהר ארד, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

העברת זכויות במקרקעין בשל גירושין

ערן

25/02/2009 13:23

העברה אגב גירושין

עו"ד זהר ארד

25/02/2009 13:32

הקצאת מקלט לעמותה דתית

ענת

25/02/2009 13:20

שלום רב, השאלה מורכבת מעט ואני אשתדל לתת בקצרה את מירב הפרטים. בשכונה בה אני גרה הוקצה מקלט ציבורי בנוהל הקצאות לפני כ-4 שנים לעמותה דתית לצורך הקמת בית כנסת.ההקצאה הינה ל-5 שנים. הבקשה להקצאה פורסמה עפ"י חוק ועל פניו נראה שהכל תקין .(לא ראינו את המסמכים ולכן אני לא יודעת אם יש פגמים בהקצאה).תושבי השכונה לא ראו את הפרסום בעיתון כיוון שמטבעם פירסומים כאלה אינם בולטים. המקלט עמד ריק במשך 4 שנים שבמהלכן הוקמו\ היו בשכונה 2 בתי כנסת נוספים פעילים ובהקמה בית כנסת נוסף . השכונה חילונית . העמותה הדתית מעוניינת לממש את ההקצאה ודיירי הרחובות הסמוכים מביעים התנגדות לכך.העמותה מתכוונת להשקיע כספים במקום למרות שבעוד שנה פג תוקף ההקצאה והתושבים במידה ולא יצליחו למנוע את פתיחת בית הכנסת יביעו התנגדות להמשך פעילותו. השאלות שלי הן כאלה: 1- לא ברור אם במקום יוקם בית כנסת או כולל . האם במידה והעמותה ביקשה להקים בית כנסת וכרגע יוקם שם כולל הדבר מבטל את ההקצאה? 2- האם החלטת העירייה לאפשר הקמת בית כנסת ויצירת מצב בו בשכונה קטנה יחסית ,חילונית לכל דבר ועניין יש 4 בתי כנסת הינה נוגדת את אופי השכונה ובעיקר לא משרתת את השכונה ובפועל גורמת להגירה של גורמים חרדיים לשכונה בעצם החלטה לא סבירה ולכן ניתן לבטלה? 3-האם זה שההקצאה לא מומשה במשך 4 שנים לא מצדיקה פירסום מחדש של ההקצאה וממילא מבטלת אותה? 4- האם יש עוד סעיפים להם עלינו לשים לב על מנת למנוע פתיחתו של בית הכנסת\כולל? תודה ענת

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תגובה

עו"ד זהר ארד

25/02/2009 13:26

ייעוד קרקע

יהונתן

25/02/2009 00:30

אנא בבר זאת מול הועדה המקומית לת

| עו"ד שרון עזרא

25/02/2009 09:15

דירה מחולקת

יהודה

24/02/2009 23:40

השאלה כללית מידי לת

| עו"ד שרון עזרא

25/02/2009 09:15

תשלום למנהל מקרקעי ישראל

משה

24/02/2009 21:14

דמי היתר למנהל מקרקעי ישראל

| עו"ד שרון עזרא

25/02/2009 09:56

רישום דירה מירושה

איציק

24/02/2009 18:45

ירושת דירה

| עו"ד שרון עזרא

24/02/2009 21:01

מכירת דירה בבית שלא נרשם כבית משותף

דוד

24/02/2009 18:36

מכירת דירה בבניין שלא רשום כבית משותף

| עו"ד שרון עזרא

24/02/2009 20:58

עסק מהבית

דנה

24/02/2009 12:43

נא לברר זאת באגף הארנונה בעירייה לת

| עו"ד שרון עזרא

24/02/2009 20:52

העברת בעלות על דירה

יפעת

24/02/2009 10:30

העברת בעלות על דירה - נקודה חשובה נוספת לשאלה

יפעת

24/02/2009 10:38

חסר משהו בשאלה

טל

24/02/2009 13:18

העברה במתנה

| עו"ד שרון עזרא

24/02/2009 20:51

יפעת שלום למעשה, הנכם מבקשים לבצע עסקת מתנה מהאח לאחותו ובעלה. עסקה כזו הינה עסקת מכר לכל דבר, הטעונה דיווח לרשויות המס והעברת זכויות בטאבו/ ממ"י, לפי העניין. יש לבצע עסקה זו באמצעות עו"ד. סיכוי טוב שיהיה פטור ממס שבח. יש לבחון האם תהיה חבות במיסים נוספים.בשאלה האם לרשום הדירה רק על שם האחות או גם על שם בן הזוג- יש להיוועץ עם עו,ד אשר יפרוס בפניכם ההשלכות הנובעות מהאפשרויות השונות. בברכה, שרון עזרא, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

העברת זכות במקרקעין

רינת

23/02/2009 22:58

שלום. אימי מעוניינת להעניק לי ולבעלי דירה שהיא נוהגת להשכיר. היות ומדובר במתנה, למיטב הבנתי עלי לערוך שומה עצמית. האם כדאי לי לחפש מספר שמאים ע"מ לקבל את השווי הנמוך ביותר? האם הצגת שווי נמוכה יכולה לפגוע בי בהמשך במידה וארצה למכור את הדירה? בנוסף, לעניין ההעברה: אימי קשישה וקשה לה להביע עצמה. לפי מה ששמעתי, יתכן ועוה"ד לא יסכים לטפל בהעברת הדירה במתנה. האם יתכן הדבר הזה? במידה וכן, איך בכל זאת ניתן לבצע זאת?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

עסקת מתנה

עו"ד זהר ארד

25/02/2009 13:29

מכירת קרקע שקיבלתי בירושה

איציק

23/02/2009 22:39

אולי

24/02/2009 08:16

מס על מגרש בירושה

אלון לין שמאי מקרקעי

24/02/2009 09:58

עובדות מעודכנות!

איציק

03/03/2009 19:19

סבא שלי רכש את הקרקע לפני 1984.. הקרקע נרשמה רק בשנת 1958 בטאבו בנסח היסטורי.. סבי נפטר בשנת 1972 והעבירו אותה לילדיו.. כך שבנותיו ויתרו על הירושה ונרשמה על שם אבי בנוסח היסטורי בשנת 1986! אבי נפטר בשנת 1996 ואנוכי רשם את החלקה בטאבו בשנת 2001.. היום אני מעוניין למכור את החלקה ששוויה 200000 אלף שח ודורשים ממני לשלם 47% היטל השבחה לחלקה.. האם זה נכון??? היורש נכנס לנעליים של המוריש.. הכוונה לנעליים של אבי או סבי? אודה לכם מראש על התייחסותכם

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חריגת בנייה

ש.ר.

23/02/2009 22:01

סגירת מרפסת שלא כדין

| עו"ד שרון עזרא

24/02/2009 10:32

תודה רבה ושאלה קטנה

ש.ר

24/02/2009 15:47

נגד השוכר שלנו מתקיים משפט

עתליה

23/02/2009 20:08

פשיטת רגל

| עו"ד שרון עזרא

24/02/2009 10:30

תוספת לשאלת וועד הבית

חיה

23/02/2009 18:40

ראי תשובה קודמת לת

| עו"ד שרון עזרא

24/02/2009 10:29

מיסי וועד בית ושיפוצים

חיה

23/02/2009 18:34

ערב טוב!אשמח אם תעזרו לי. בעלי נכה רתוק לכסא גלגלים בשל מחלת "התרשת הנפוצה". דמי הוועד שנדרשים לשלם עומד ע"ס 500 שקלים לחודש. בבניין יש מעלית 1 ו-30 דיירים. בנוסף גינה בחזית הבית. בשל הסכום הגבוה איני מסוגלת לעמוד בכך. ביקשתי מדיירי הבית להפחית את סכום דמי הוועד אך סירבו. (יש חימום מרכזי). האם יש איזה שהיא אינדיקציה סבירה שעל פיה אפשר לקבוע את גובה דמי הוועד. מה ניתן לעשות ובמידה ולא יכולים לעמוד בסכום זה. דיירי הביתעומדים על כך שנשלם. והגישו נגדנו תביעה. שאלה נוספת - האם אפשר לתבוע כסף עבור שיפוצים שבוצעו בשנת 2000 ולא יכולנו לשלמם בשל מצבנו הכלכלי? יש לציין שבשיפוצים בוצעו שינויים מהותיים, כמו הורדת קיר מצופה בשיש ובאבן ירושלמית, והפיכתו לקיר של זכוכית. בין היתר. השפוצים לא היו על מנת לשמר את הקיים. בעלי מקבל קיצבת נכות. ואני לאחרונה פוטרתי מהעבודה ואני מובטלת. מודים מקרב לב על הייעוץ.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דמי ועד בית

| עו"ד שרון עזרא

24/02/2009 10:28

עוד תשובה

24/02/2009 13:16

שלום, גשו לטאבו ובקשו העתק תקנון מוסכם - אם בכלל יש כזה. תראו מה כתוב בתקנון לגבי חלוקת תשלומי התחזוקה בין הדירות והעסקים, אם יש. לעזרה מעבר לכך תוכלי לפנות לאגודה לתרבות הדיור בעיר. אולי יוכלו לעזור לכם (אם אתה חברים באגודה). דמי הועד שאת כתבת נשמעים מאוד גבוהים. אפילו שיש מעלית. לגבי ההתיישנות - האם בוצעו נגדכם הליכים משפטיים בטווח של 7 השנים אחרי תחילת החוב? כי אז זה כבר בהליך תביעה ולא קשור להתיישנות (אני מקוה שאני לא טועה).

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ראשון	קודם		1425	1426	1427	1428	1429	1430	1431	1432	1433	1434	1435	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?

פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...

פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...

פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa

כניסה לפורומים המשפטיים