אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
התחייבות בעל פה
thanks
|
14/01/2009 20:09
כיצד ניתן להוכיח התחייבות בעל פה???
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הוכחת הסכם בע"פ
עו"ד יפת תומר
|
15/01/2009 20:12
קשה ביותר להוכיח התחייבות בעל פה. יחד עם זאת, לעיתים מבצעים הקלטה של ההתחייבות, לעיתים יש עדים לאותה התחייבות, לעיתים יש נסיבות חיצוניות אחרות שמלמדות על אותה הסכמה, אך בהחלט זוהי מלאכה קשה יחסית להוכיח במקרה מעין זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חברות במכון כושר- זכויות יציאה או הקפאת החוזה
מיכל
|
14/01/2009 15:00
אני מתעתדת כנראה לנסוע לתקופה של כמה חודשים. אילו זכויות עומדות לרשותי מול מכון הכושר שמאפשר לי רק הקפאה של חודש בלבד? האם יש אפשרות לבטל מנוי או לדרוש הקפאה יותר ארוכה? כל הסעיפים בחוזה לטובתם... אשמח להכוונהתודה מראש ויום מקסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עצה שלי
אור
|
15/01/2009 10:42
היה לי מקרה כזה. הם לא מאפשרים הקפאה מעל חודש לכל תקופת המנוי. אז או שתמכרי את המנוי במחיר טוב, או ש(זה לא אתי כל כך) אבל תבקשי מכתב מהרופא שאוסר עלייך להתאמן בחודשים הקרובים בגלל X Y Z. אני הייתי אחרי תאונה והסכימו להקפיא לי את המנוי עד להודעה חדשה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - מכון כושר
עו"ד יפת תומר
|
15/01/2009 20:11
לצערי, איני רואה מקום לדרוש ביטול ההסכם במקרה כגון זה. אלו היו תנאי ההסכם המקוריים ובאמת כל מכוני הכושר עובדים באותה השיטה. לכן, מכירת המנוי במחיר אטרקטיבי בהחלט יכולה למזער את הנזק הכספי. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם באמת אין פרצות? שמעתי שיש חוק המאפשר
מיכל
|
16/01/2009 00:50
ביטול של החוזה... אבל אנני מבינה בזה. האם באמת יתכן שהחוזה הוא לטובתם בלבד? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש פרצות
עו"ד צורי דוד
|
16/01/2009 23:03
אבל בד"כ העלות לנצל את הפרצות הללו גבוהה יותר מעלות המנוי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה- אין ספק שמדובר בניצול ועם זה אאלץ
מיכל
|
17/01/2009 11:28
להתמודד...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה לעו"ד צורי
מחמוד
|
14/01/2009 12:03
נחתם הסכם ממון בן בעל ואשתו .האם ממון זה נחשב בעיני האישה לביטוח חיים?? לאחר תקופה נפטר הבעל, מי יממן את האשה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הם התגרשו ?
עו"ד צורי דוד
|
16/01/2009 23:01
האם ההסכם קיבל תוקף אצל נוטריון (לפני הנישואין) או בביהמ"ש (לאחר הנישואין)? מה קובע ההסכם? האם היא היורשת שלו, או לא? רב הנסתר מהגלוי בשאלתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלות לגבי מכרז
לי
|
14/01/2009 10:06
אני מפיקה בטאון. האם אני יכולה לפרסם מכרז לגבי שטחי פרסום בבטאון? איך עושים את זה ? האם ישנה חוקיות כלשהי לגבי כתיבת המכרז? האם אני יכולה לעיין במכרזים כאלה איפה שהו? תודה רבה מראש!!!!!!!!!!!!דרך אגב. אני עוסק מורשה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פרסום מכרז
עו"ד יפת תומר
|
15/01/2009 20:09
בהחלט ניתן לפרסם מכרז ועליו לעמוד בכללים מסויימים. למכרזים יש נוסח מסויים, ישנו תקנון ובהחלט ישנם דינים שמגדירים כיצד יש לעשות זאת. נוכח העובדה כי מדובר בעניין מרובה בפרטים, ניתן לפנות להנהלת האתר ולבקש כי תנסה לסייע בידך באופן פרטני. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעלת בית לא מכבדת את החוזה-חודשים ללא מים חמים
רחלי
|
13/01/2009 23:58
אנו זוג צעיר ונשמח לייעוץ, כבר איננו יודעים מה לעשות ולמי לפנות ומה זכויותנו. מצטערת מראש על המלל הרב אני ובן זוגי גרים מאז יוני 2008 בדירה הנוכחית, משלמים כל חודש את שכר הדירה בזמן(12 צ'קים ניתנו מראש+שטר ביטחון וערבים) אנו משלמים את חובותינו בזמן, שומרים על הדירה במצב טוב, אפילו צבענו על חשבונינו, כמו כן החלפנו לברזים חדשים. לצערי "נפלנו" עם בעלת בית שלא יודעת חוזה שכירות מהו, מצפה לקבל כסף כל חודש(וגם מקבלת בזמן) ולא טורחת לעשות כלום כאשר אנו נתקלים בבעיה שקשורה אליה בלבד, לא עונה לטלפונים וכשעונה לא מסכימה לעשות כלום בטענה שאין לה כסף ובעלה איש חולה וכל מיני מניפולציות רגשיות אחרות. מחובתי לא לבטל לה צ'קים כיוון שזו כנראה תחשב עבירה פלילית אבל אני לא יכולה להתעלם מכך שהיא לא עומדת בתנאי החוזה בעוד אני משלמת לה את הכסף. הבעיה האחרונה היא דוד השמש, זה חודשיים שאנו מסתמכים רק על ימים של שמש טובה על מנת שיהיו לנו מים למקלחת קצרה וכאשר יש ימים חורפים וקרים אין לנו זרזיף מים ואנו מתקלחים בעזרת קומקום מים רותחים וגיגית.(בהתחשב בזה שמשלמים 4000 ש"ח לחודש זה מצב נפלא) אמרנו לה זה מכבר (לפני חודשיים) שנביא טכנאי והיא תשלם אודות התיקון אך היא לא מסכימה בשום אופן וכשאמרנו שלא מעניין אותנו מי יתקן מטעמה, העיקר שנוכל להתקלח לבסוף אחרי ויכוחים סוערים, ניתוקי טלפון מצדה וימים שלמים שלא שמענו ממנה הצלחנו לבסוף לשכנע אותה לשלוח לנו מטעמה טכנאי, זו התבררה כטעות כי שלחה לנו מישהו שרלטן, שקרן שאומר של פעם משהו אחר ,ניסה לשכנע אותנו להדליק דוד 4 שעות לפחות, אמר שאין צורך להחליף גוף חימום, ובעיניים שלנו ראינו שלא עשה כלום. לבסוף, היום כשהצלחנו להשיג אותו אחרי שלושה שבועות שאמר שיחזור אלינו/יבוא, פתאום החליט שכבר החליף לנו גוף חימום ושאנו לא דוברים אמת. אגב,עכשיו גם נורת מפסק הדוד לא נדלקת . אולי הוא משתף איתה פעולה על מנת שלא תשלם אך שורה תחתונה, מים חמים עדיין אין לנו. עכשיו היא שוב לא עונה לי לטלפון אחרי שהודעתי לה כי הזמנתי טכנאי מטעמי והיא תשלם עבור התיקון צרחה שהיא לא מסכימה והיא תבוא עם הטכנאי ששלחה בעבר. כיוון שראיתי מה הטכנאי לא עשה בפעמים הקודמות וכיוון שכל פעם שכן הגיע רק התווכח איתנו וצדד בה אמרתי לבעלת הבית שאני לא מוכנה להכניס אותו לבית יותר וגם ככה היא תמיד אומרת שתבוא למחרת ותטפל בזה והמחר הזה כבר נמשך חודשיים. לכן קבעתי עם טכנאי אחר שכן יעשה את העבודה והיא תשלם, הדבר גרר ויכוח סוער שאני לא אחליט מה לעשות ובין ניתוק לניתוק מצדה אמרנו לה שאנחנו מבקשים חזרה את הצ'קים ואנחנו רוצים לצאת מהדירה עוד חודש. כעת מבחינה חוקית, האם זה אפשרי? הרי אין לי הוכחה שבעל המקצוע היה ולא תיקן וגם לא תיעדתי הקלטות של השיחות איתו או איתה. מה יכול להיות אפקטיבי למצבי?? אודה לתשובתכם , ושוב סליחה על המלל הרב אין לי כבר כוחות להתעצבן ולהתחנן לטיפול בבעיות הבלאי של הבית, מה גם שהעצבים שלי בכלל לא מועילים לי. אני גם כל הזמן משופעת עקב המקלחות במים צוננים. אודה לכם על תגובות/עצות וכד' חלי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הפרת ההסכם
עו"ד יפת תומר
|
14/01/2009 10:04
חלי היקרה, המקרה שאת מתארת הוא בהחלט קיצוני. לא מכיר משהו שיסכים לשלם סכום כה גבוה בגין דמי שכירות ולהתקלח בתוך גיגית. הייתי מציע לך לשלוח מכתב בדואר רשום לבעלת הבית עם כל דרישותייך (תיקון הדוד או ביטול ההסכם). ככל שבתוך 3 ימים זה לא היה מטופל הייתי מציע לנקוט כנגדה הליכים משפטיים. להערכתי, בנסיבות האלה יש לכם בסיס משפטי איתן לטענותיכם. ניתן לתקן את הדוד על חשבונכם ולתבוע ממנה את עלות התיקון או ניתן לדרוש את ביטול ההסכם במכתב דרישה מתאים או בתוך כתלי בית המשפט. כל ההליכים יכולים להתבצע בבית המשפט לתביעות קטנות. ככל שהנכם זקוקים להכוונה נוספת ניתן לפנות להנהלת האתר שתנסה לסייע בידכם באופן פרטני. בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי כיבוד הסכם רכישת רכב מסוחר
דניאלה חגבי
|
13/01/2009 22:30
רכשתי רכב מסוחר, לאחר חצי שנה התברר לי שזויף מד במאוץ, הסוחר לא הסכים להודות אך הסכים להליף את הרכב בשנתון גבוה יותר עם מס' תנאים. החתמתי את הסוחר על הסכם שתוך חודש ימים הוא ימצא רכב ע"פ הדרישות שלי ובמידה ולא ימצא, ישיב לי את הסכום ששילמתי לו ואני אחזיר לו את הרכב שרכשתי (כאשר הסוחר מפקיד כסף ישירות לחשבון הבנק). במידה וצד כלשהו יפר את ההסכם החתום ישלם הצד המפר סכום של 30 אלף ש"ח רואי לציין שהסוחר הפר את הסכם שעליו חתם. האם אני יכול לתבוע על סכום הרכב שהייתי אמור לקבל וכן על סכום של 30 אלף ש"ח. היכן להגיש תביעה ואם ניתן להגיש בסדר ין מקוצר. ודה על העזרה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הפרת הסכם
עו"ד יפת תומר
|
14/01/2009 09:57
הנך זכאי בהחלט להגיש תביעה כאמור. אם התביעה היא ל - 30 אש"ח בלבד ניתן להגישה בבית המשפט לתביעות קטנות אף ללא עו"ד. ככל שמצטרף לסכום הפיצוי המוסכם גם סכום רכישת הרכב הרי שיש להגיש את התביעה בבית משפט השלום. ככל שתהיה מעוניין בעזרה נוספת ניתן לפנות להנהלת האתר שתנסה לסייע בידך באופן פרטני. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכוש בעל הבית
נ
|
13/01/2009 19:03
בחוזה השכירות שלי מצויין המקרר כרכוש בעל הבית. במידה ולא כתוב שום דבר נוסף על הרכוש, באחריות מי לתקן את המקרר במקרה של תקלה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - תיקונים במושכר
עו"ד יפת תומר
|
14/01/2009 09:54
אם התקלה הנה מבלאי סביר ומדובר ברכושו של בעל הבית יש מקום לטענה כי חלה עליו חובת התיקון של רכושו והוא מחוייב לזה מכוח היותו משכיר הנכס בהיותו תקין (לרבות מקרר תקין). מכל מקום, בעתיד, תמיד עדיף לערוך הסכם מפורט ולא להשאיר עניינים מסוג זה לפרשנות כל שהיא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה
נ
|
14/01/2009 09:59
אם כן, יש מקום להניח שאי הסכמה לתקן מצד בעל הבית היא הפרת חוזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הפרת הסכם
עו"ד יפת תומר
|
14/01/2009 10:09
כן. מומלץ להעלות את הדרישה לתיקון בכתב ולמסור לבעל הבית תוך הדגשה כי אי תיקון המקרר מהווה הפרת ההסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה ערבות
אינה קאופמן
|
13/01/2009 15:09
שלום! בשנת 2002 חתמתי על חוזה ערבות לשכירת דירת עמיגור דרך חברת שקמונה בחיפה. הגברת לה אני ערב היא קרובת משפחה, והיא אינה משלמת את שכר הדירה מזה כשנתיים. לפני חודש הגיע אלי מכתב תביעה, ובו תובעים ממני את סכום שכר הדירה שהצטבר בשנתיים האחרונות ובנוסף תשלום חודשי שהצטבר לוועד הבית אותו גם לא ביצעה השוכרת. יש לי מס' שאלות: 1. בחוזה רשום שאני ערב ערבות בלתי חוזרת, מה משמעות הדבר? והאם ניתן להפסיק ערבות כזו במידה ואני משלם את הסכום הנתבע ממני? 2. מדוע החברה לא נקטה צעדים לפינוי השוכרת מהדירה? הרי שבחוזה השכירות היה רשום כי החברה רשאית לפנות את השוכרת מהדירה במידה וזו לא משלמת שכר דירה בזמן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבות להסכם
עו"ד יפת תומר
|
14/01/2009 09:52
1. נושא הערבות הוא עניין סבוך אך בכל מקרה יש לדאוג לשלוח הודעה בכתב בדואר רשום על דרישתך לביטול הערבות. יש להשתדל ולקבל אישור מאת המקבל כי קיבל את הודעתך והוא מסכים לה אך גם בהעדר הסכמה יש משמעות להודעתך זו על פי פסיקת בתי המשפט. 2. השאלה מדוע לא נקטו בפעולה של פינוי באופן מיידי מסורה לשיקול דעתם ולנוהלי העבודה שלהם. היא יכולה להשפיע בעקיפין גם עליך ככל שיקבע שהם נהגו במחדל כאשר לא פעלו מיידית ולא עדכנו אותך מיידית. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חידוש אופציה
אור
|
13/01/2009 13:03
שלום רב! שוכר הודיע בכתב לפני חודשיים שהוא רוצה לממש אופציה. שבוע לפני החתימה (החוזה נגמר עוד חודש), התחרט והודיע שהוא לא מעוניין. האם הוא מחוייב למצוא דייר חלופי ועד אז ימשיך לשלם שכירות לפי החוזה המחודש? (יש העלאה קטנה לפי סעיף האופציה, זה צמוד למדד)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - ביטול הסכם שלא בהתאם לתנאיו
עו"ד יפת תומר
|
14/01/2009 09:45
לא קראתי את כל ההסכם ולכן קשה קצת להשיב. יחד עם זאת, חלות עליו הוראות ההסכם. ככל שנקבעה תקופת זמן לביטול הרי שהוא צריך לעמוד בה ואם לא עליו להמשיך ולשלם בהתאם לתנאי ההסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה, אבל לא הבנתי את התשובה
אור
|
14/01/2009 10:12
סעיף ביטול ההסכם אומר: " מבלי למעט ו/או לפגוע בכל זכות ו/או סעד של הצדדים בקשר להפרת תנאי מתנאי הסכם זה על ידי הצד שכנגד (לרבות תביעת נזקים, הוצאות והפסדים), רשאי כל אחד מהצדדים לבטל הסכם זה בגין הפרה לא יסודית של תנאי מתנאי הסכם על ידי הצד שכנגד, ובלבד שמסר על כך הודעה בכתב של 30 יום לצד שכנגד וההפרה לא תוקנה תוך התקופה כאמור. בנוסף רשאי כל אחד מהצדדים לבטל הסכם זה בכל מקרה בו הפר הצד שכנגד הפרה יסודית הסכם זה ובלבד שנתן לצד שכנגד הודעה מוקדמת של 10 ימים וההפרה לא תוקנה תוך התקופה כאמור." ======================= השוכר ביקש לממש את האופציה 3 חודשים לפני סיום החוזה (כפי שכתוב בחוזה), ועכשיו, חודש לפני החידוש בפועל הוא מתחרט ולא רוצה לחדש. לא קיבלתי את זה בכתב, בכל אופן. הסיבה היא העלאת דמי השכירות לפי החוזה, זה פתאום לא מתאים לו למרות שחתם על זה. השאלה היא האם הוא מחוייב למצוא שוכר חלופי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נגיגה
לימור
|
13/01/2009 12:57
שלום שמי לימור ורציתי לדעת יותר פרטים לגבי המיקרה שאספר:השתחחרתי לפני כשנה וחצי ורציתי ללמוד נהיגה על חשבון הצבא אז כמו שנהוג בחרתי בית ספר לנהיגה אשר אמר לי שאני צריכה להביא צ'ק מהבנק (כסף מהפיקדון האישי שלי) שכולל בתוכו את כל השיעורים והטסטים וכך עשיתי הבאתי את הצ'ק והתחלתי ללמוד,אחרי זמן קצר הבנתי כי הבית ספר לנהיגה איננו מתפקד כראוי-לא היו מורים אלא מורה אחד לכל וגם היחס היה מתחת לכל ביקרות ורוב הפעמים כאשר רציתי לקבוע שיעור המורה לא יכל או שפשוט לא הגיע והיה מיקרה שהמורה קבע לי 3 שיעורים ברצף על דעת עצמו ....כשביקשתי לעבור ביה"ס -הם התנגדו ולא רצו לתת לי את הטופס לי (מ.מ.ס.י) וחייבו אותי לחתום על טופס ויתור על הכסף שאני עמובן לא הסכמתי ואחרי שעירבתי את אבא שלי הם נתנו לי את הטופס אבל סירבו להחזיר לי צ'ק על סך הכסף של השיעורים שנישאו-רציתי לדעת מה עושים במצב כזה כי זה עדיין כסף מפיקדוני האישי והיה עוזר מאוד?תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת הסכם ללימוד נהיגה
עו"ד יפת תומר
|
14/01/2009 09:42
לפי התיאור שלך בית הספר לנהיגה היפר את ההסכם בינכם ואת זכאית לפנות לבית המשפט לתביעות קטנות ולדרוש כי כספך יוחזר אליך. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה שכירות
DT
|
13/01/2009 08:27
לפני כשלושה חודשים שכרתי דירה ובחוזה השכירות רשום כי עלי להודיע למשכיר על עזיבה כשלושה חודשים מראש ולמצוא מחליף. מאז כניסתי לדירה התחייב בעל הדירה מספר פעמים לאטום את החלונות ולחפות את קירות הגבס בדירה. הדבר לא בוצע. האם יש לי אפשרות להפר את החוזה ולעזוב את הדירה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הפרת חוזה שכירות
עו"ד יפת תומר
|
13/01/2009 09:59
לפי הפרטים שמסרת דווקא בעל הבית הוא זה אשר מפר את ההסכם. בנסיבות אלה עומדות לך עילות לביטול ההסכם ויש לבחון כיצד מוגדרת הפרת ההסכם על ידי בעל הבית בהסכם, האם כהפרה יסודית אם לאו. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בנוגע לרישום זכויות בדירה
אסי
|
12/01/2009 23:15
שלום לכולם, אני לא בטוח אם שאלתי מתאימה לכאן או לפורום נדל"ן ודיני מקרקעין אך אשאל בכ"ז: אשה שחיה עם אמא שלה שאינה צלולה, רוצה לדעת מי חתום על הבית שלה(כלומר של האם) כיצד מבררים זאת?? תודה, אסי הערת מערכת:לקריאה נוספת: רישום מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום זכויות
עו"ד יפת תומר
|
13/01/2009 09:58
אכן שאלה זו יותר מתאימה לפורום נדל"ן. בכל זאת אשתדל להשיב. יש להבהיר את השאלה. מה זאת אומרת "מי חתום על הבית שלה". אם הכוונה לרישום הזכויות הרי שניתן להוציא נסח מלשכת רישום המקרקעין. להבהרות נוספות מומלץ אכן לפנות לפורום נדלן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה על המצב הביטחוני
עליזה
|
12/01/2009 16:31
עורך דין שלום אני לא יודעת את מי לשאול ,לכן מתנצלת מראש שיתכן שהשאלה לא קשורה לפורום . אני מישוב דרומי .הבן שלי שוהה במעון שמונה 60 ילדים ,אולם רק 15 ילדים יכולים להיות במקלט בו זמנית .פיקוד העורף קבע שרק כמות הילדים שיכולה להיות במקלט תוכל לבקר במעון .הנהלת המעון קבעה שרק אמהות עובדות יורשו לשלוח את ילדם מהסיבה המובנת שלהם קשר יותר למצוא סידור הולם לילד לעומת אמא שאינה עובדת .בעיקרון אני לא עובדת אולם אני אחרי לידה . 1.האם להנהלת המעון יש זכות החלטה כזו ? 2.האם אני חייבת בתשלום עבור הימים שבהם בני בבית ? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפעלת מעון בזמן מלחמה
עו"ד יפת תומר
|
13/01/2009 09:56
אכן, השאלה אינה קשורה לפורום זה אך אשתדל להשיב בכל זאת לפי מיטב ידיעתי. הנהלת המעון כפופה להוראות פיקוד העורף. לפי הבנתי, פיקוד העורף הנחה את המעון להפעיל שיקול דעת ולהחליט איזה ילדים יהיו במעון ואלו לא שכן ברור שלא כל הילדים יכולים להיות במעון בו זמנית. מבחינה זו שיקול הדעת נראה לי סביר ואינו מפלה על בסיס סיבה לא רלוונטית. באשר לתשלום, אני חושב שעדיין דנים בכך באוצר ובמשרדי הממשלה השונים כיצד לפצות את העסקים בתשלום שיינתן על ידי המדינה ולא על ידי ההורים. לפי מיטב ידיעתי עדיין אין החלטה סופית בעניין בדבר דרך הפיצוי ושיעורו. יום טוב ושקט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עזיבת הדירה לפני תום השכירות
מרינה
|
11/01/2009 14:44
שלום רב! לפני חצי שנה שכרנו דירה וכיום ברצוננו לעזוב לפני תום השכירות החודשית מסיבות אישיות. בחוזה מצוין כי אנו רשאים לעזוב בתנאי כהודענו חודשיים מראש וחיפוש דיירים חלופיים לשביעות רצונה של בעלת הבית. לאחר שפירסמנו את הדירה ומס' אנשים התעניינו, בעלת הבית הודיעה, כי אולי רוצה למכור את הדירה ועל ידי כך גם הבריחה חלק משוכרים פוטנציאליים וגם השאירה אותנו באויר (לגבי מכירת הדירה מצויין בחוזה, כי עליה להודיע לנו מראש מיום סגירת העסקה) . האם הדבר חוקי ומה עלינו לעשות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - סיום ההסכם טרם זמנו
עו"ד יפת תומר
|
11/01/2009 20:34
הסכם יש לקיים בתום לב. לא ברור אם התנהגותה של בעלת הבית נגועה בחוסר תום לב או שלא. הדבר תלוי בנסיבות הספציפיות של המקרה ונתון לפרשנות שאינה חד משמעית. ניתן לנסות ולהיות אסרטיבים מול בעלת הבית ולומר לה כי אתם מקיימים את חלקכם ואילו היא פוגעת ביכולת שלכם לממש את הסעיף של סיום ההסכם טרם זמנו. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה חשובה מאוד
גלעד כהן
|
11/01/2009 12:16
שלום רב האם במידה ואיני מיוצג ע"י עו"ד, אני צריך להביא לבית המשפט יחד עם התביעה שלי טופס הזמנה לדין תודה,גלעד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טפסים במסגרת הגשת תביעה
עו"ד יפת תומר
|
11/01/2009 20:32
זו אינה שאלה בדיני חוזים אך אשתדל להשיב. ההזמנה לדין אינה שייכת לשאלת הייצוג של התובע אלא הינה זכות של הנתבע שיוסבר לו כי הוא נתבע וכי עליו להגיש כתב הגנה במועד ולפיכך, גם אם אינך מיוצג הנך צריך להמציא את כתב התביעה עם הזמנה לדין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם יש הצעה וקיבול במקרה זה
מחמוד
|
11/01/2009 10:44
אדם המפרסם מודעה בעיתון (רוצה למכור מכונית שלו ) פרסם גם מס' טלפון שלו. בא מישהוא ומתקשר אליו האם התקשרות זו הינה בגדר קיבול (מבחינת התנהגות)? \אם כן האם הצד המפרסם יכול לתבוע בגין קיבול כזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות
ג'ני
|
10/01/2009 22:28
שלום! לפני כמה חודשים השכרנו דירה חמודה, בסכום שכולל את חשבונות המים והחשמל. ביום חתימת החוזה הבטיחו בעלי הבית שנקבל את הדירה מסויידת, נקיה ולאחר ניקוי כל הזבל שהיה בחצר. אנו שוכרים יחידת דיור שצמודה לוילה של בעלי הבית, אבל אי לנו אפשרות לשלוט בדוד של המקלחת. לשאלתנו הבטיחו שיש מים חמים כל היום. בפועל קיבלנו דירה מלוכלכת, בחצר אף אחד לא נגע. הדירה מלאה ברטיבות ועובש (לאחר שצבענו אותה בעצמנו), החצר נשארה כפי שהיתה, ובעל הבית כל הזמן מבטיח שיגיע לתקן. הנושא שהכי מטריד אותנו, הוא שאנו לא יכולים להתקלח. פנינו אליהם בלי סוף, ביקשנו שלפחות יהיו מים חמים בערב בין השעות 20 - 22, אבל הם טוענים שקיבלו חשבון חשמל גבוה וכנראה בגלל זה לא מדליקים את הדוד. הגענו למצב שאנו בקושי מספיקים להתקלח ביחד, וגם זה בקושי. מה אנו יכולים לעשות בנידון?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי עמידה בחוזה שכירות
עו"ד יפת תומר
|
11/01/2009 20:30
לפי התיאור שלכם מדובר במשכיר אשר מיפר את הוראות ההסכם. יש לבחון האם הוראות ההסכם מפורטות דיים והאם הפרות אלה נכללות בגדר הפרות יסודיות או שלא. לאחר מכן, ניתן לדרוש את ביטול ההסכם ולזכות בסעדים נוספים כנגד מיפר ההסכם. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הדין לגבי תשלום רטרואקטיבי של ארנונה
מיכל
|
10/01/2009 13:24
שלום אני שוכרת דירה ששטחה ברישומים העירוניים היה נמוך משמעותית משטחה במציאות, ומכאן גם גובה הארנונה היה נמוך, בהתאם. כשרק נכנסתי לדירה, הובא הדבר לידיעתי ע"י בעל הדירה, תוך שהוא מציין שאם הערייה תעמוד על טעותה ביום מן הימים- גובה הארנונה שאני אמורה לשלם יעלה. כעבור כשנה, קיבל בעל הדירה מכתב מהעירייה ובו דרישה לשלם רטרואקטיבית לכל שנת 2008 את הפרש הארנונה (זאת בנוסף מן הסתם, לעליית סכום הארנונה מעתה והלאה). שאלתי היא, האם אני אמורה לשלם את הארנונה רטרואקטיבית, האם קיימת חובה כזו עבורי? בנוסף- האם רשאית העירייה לדרוש ארנונה רטרואקטיבית כשהטעות בשטח הדירה הוא בעצם שלה? אשמח לכל תגובה בעניין, הנושא הינו בעל דחיפות וחשיבות גבוהים עבורי כיוון שמדובר בסכום כסף לא מבוטל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - גביית ארנונה
עו"ד יפת תומר
|
11/01/2009 20:28
לערייה זכות חוקית לדרוש גביית ארנונה גם בגין תקופת עבר ואין זוקפים לחובתה את העובדה כי נתוני הדירה לא היו בפניה. במסגרת היחסים בינך ובין המשכיר הרי שיש לבחון את ההוראות הפרטניות של ההסכם על מנת ליתן תשובה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוצאת דיירים שלא רוצי להתפנות
אביגל
|
09/01/2009 15:37
לפני פחות משנה קנינו דירה שבדירה מתגוררת משפחה בחוזה שכירות כבר כמעט 8 שנים. החוזה נגמר בעוד 5 חודשים ואנו איננו מעוניינים להאריך את החוזה לשנה נוספת מכיוון שאנו רוצים לגור בדירה, שלחנו לדיירים מכתב שהחוזה נגמר ומכיוון שהבעלות הועברה אז החוזה לא מתחדש אוטומטית ושיתארגנו בהתאם, שאלנו אותם אם הם קיבלו את המכתב והם אמרו שקיבלו אך אין בכוונתם לעזוב בתום החוזה. מדובר במשפחה עם אם נכה וילדות שכרגע בונים בית וטענתם היא שהם אינם מעוניינים לחפש עכשיו דירה אחרת ורוצים להשאר בדירה שלנו עד שיסיימו לבנות את הבית שלהם, אותנו לצערי זה לא מעניין כי אנחנו רוצים את הדירה למגורים. השאלה היא אם אפשר כבר עכשיו להוציא צו פינוי נגדם ולא לחכות עד ליום האחרון של החוזה. בנוסף הדירה במצב נוראי, הכסא גלגלים גרם לנזקים קשים בקירות ובמשקופים ונזקים נוספים רבים מאוד, לפי גישתם נראה שאין בכוונתם לתקן את הנזקים, מה עלינו לעשות בכדי שהוצאות תיקון הנזקים לא יפלו עלינו? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - פינוי מושכר
עו"ד יפת תומר
|
11/01/2009 20:26
לפי הנסיבות שתיארתם יש לכם את הזכות להגיש תביעה לפינוי הדיירים. על מנת להגיש את התביעה יש צורך בהפרת ההסכם או בהפרתו הצפוייה. ככל שהנכם זקוקים לפרטים נוספים ניתן לפנות להנהלת האתר שתנסה לסייע לכם באופן פרטני. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבויות ובטחונות להסכם שכירות
דני
|
09/01/2009 14:34
הנני עומד לחתום על הסכם שכירות כמשכיר, וברצוני לדעת מה הביטחון הטוב ביותר למשכיר על מנת להבטיח תשלומי השוכר החודשיים ותשלומים לרשויות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - ערבויות
עו"ד יפת תומר
|
11/01/2009 20:24
מדובר בעניין מורכב יחסית ואין תשובה אחת נכונה. כל עניין צריך להיבחן לגופו. יחד עם זאת, מקובל לקחת שיקים לפקודת הרשויות השונות. עוד מקובל להחתים על ערבות ועל שטר חוב שני ערבים טובים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
487
488
489
490
491
492
493
494
495
496
497
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני תעבורה
26/04/2024 | 23:24
דו"ח ממצלמה
שלום, אם הרכב בעל תג נכה ורשום על שם נכה צולם במצלמ הלא משטרתית אלא של העירייה.1. האם ...
פורום לימודי משפטים ומתמחים
26/04/2024 | 19:02
עזרה בכתיבת עבודות תמורת תשלום
עזרה בכתיבת עבודות או חיפוש חומראבי גור אריטלפונים: 029932462או 0506234016
פורום דיני נזיקין
26/04/2024 | 16:27
פגיעה בציפרן של קטין במתקן באולם אר...
לא הייתי עושה עניין מציפורן לולא היה מדובר בילדה בת חמש שהתנדנדה על נדנדת ספסל באולם ארועים, נדנד...
פורום הוצאה לפועל
26/04/2024 | 15:19
איך מצרפים חוב ללא בקשת זוכה לתיק א...
שלום יש לי תיק איחוד ואני משלם באופן סדיר. לאחרונה נוצר חוב והזוכה לא הגיש בקשה להוצאה ...
פורום עורכי דין
26/04/2024 | 14:52
שאלה לגבי דיני עובדה/חוזים
שלום לכולם,1. לפני מספר חודשים הייתה לי הצעת עבודה במקום אחר; המעסיק החליט לשמר אותי.בסיכום שיחה ...
כניסה לפורומים המשפטיים