אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
עו"ד צבי מונדשיין
עורך לשוני העוסק בכתיבה משפטית, הגהה ועריכה לשונית
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
האם זה נופל בקטגוריית הפרת חוזה
שרון גוטמן
|
19/06/2008 15:18
שלום , הייתי מעוניינת לדעת האם זה הפרת חוזה במשך שנתיים השכרתי יחידת נופש מאדם דרך אתר אינטרנט בשנתיים אילו יחידת הנופש הושכרה לי במחיר נמוך מאוד מהשוק ובצורה הוגנת מאוד. אך השנה לאחר ששאלתי בהודעת SMS אם אני יכולה שוב להשכיר את היחידה ונאמר לי בחיוב בSMS ואף הפקדתי את התשלום הרגיל כמו בשנים שעברו אך חודשיים לאחר ההפקדה נאמר לי שעלי לבחור תאריך ומאחר והתאריכים הללו אינם מתאימים לי אני מעוניינת לתבוע . יש לציין שבהודעה לא נאמר לי אף פעם תאריך . הבחור שלח לי צק חזרה עם פיצוי של 500 ש"ח ( הסכום המקורי הוא 4000 ש"ח ) בדואר רשום . פרט נוסף מאחר ובשנים הקודמים יצאתי לנופש באוגוסט והוצע לי השנה את ספטמבר ואת ההודעה קיבלתי ביוני. האם אני יכולה לתבוע למרות שקיבלתי פיצוי מעל 10% וקיבלתי התראה חודשיים מראש ולא נאמר לי אף פעם תאריך החופש? תודה מראש שרון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
20/06/2008 16:09
שרון שלום ! צר לי אך למרות שאני דובר עברית כשפת אם לא הבנתי את השאלה ואת הסיטואציה. כנראה לך הדברים ברורים שכן את מצויה בתוך העניין. נסי לכתוב את השאלה שוב והפעם למי שאינו מכיר את הפרטים ואולי אצליח להבין יותר טוב. בברכה ד,ר יובל ויסמן, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה עקב אי קבלת היתר בניה
אני
|
18/06/2008 18:19
שלום, רכשנו דירה חדשה מקבלן בחודש דצמבר 07'. שילמנו עד כה 40% מערך הדירה וקיבלנו ערבות בנקאית עבור התשלומים. הקבלן טרם קיבל היתר בניה בשטח, רק היתר ליסודות. מועד המסירה בחוזה הוא ספטמבר 09'. בתשלום הבא, בחודש אוקטובר 08', אנו אמורים לשלם לקבלן כמעט את מלוא התשלום. האם ישנה אפשרות לעכב את התשלום משום שהבניה עוד לא החלה? האם ניתן לבטל את החוזה בטענה שלא נראה כי עד מועד המסירה הבית יהיה מוכן ובכך למעשה החוזה עתיד להיות מופר? כל זאת בהנחה שהקבלן לא יקבל היתר בחודשים הקרובים. אודה לתשובתך בהקדם. יום טוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה רכישת דירה עקב אי קבלת היתר בניה
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
20/06/2008 16:07
שלום רב אני יקר ! אני מאוד מקווה שלא רכשת דירה מבלי להיות מיוצג על ידי עורך דין. בכל מקרה בהתאם למעט הפרטים שמסרת אני מציע שתרוץ לעורך דין ויפה שעה אחת קודם. תשובות מפורטות יותר ניתן לתת רק לאחר עיון בחוזה שלך. בכל אופן בדיני חוזים קיים פיתרון להפרה צפויה. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הגשת תצהירים בתביעה שכנגד - מי ראשון ?
מנש
|
18/06/2008 16:03
הגשתי תביעה הצד שכנגד הגיש כתב הגנה + תביעה שכנגד (שמפורטת הרבה יותר מכתב התביעה שלי) במסגרת הגשת תצהירי עדות ראשית אני מעוניין שהוא יגיש קודם את התצהירים שלו ורק אח"כ אגיש את שלי. היות שהתביעה שכנגד מפורטת ודנה בנושאים שאינם עולים בתביעה שלי. מי צריך להגיש ראשון במצב זה ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תצהירים
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
20/06/2008 16:05
שלום רב שאלתך אינה בתחום דיני חוזים. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לנו אופציה או לא?
שרון
|
18/06/2008 13:50
יש לנו בעלת בית בעייתית מאד, אשר מנסה באופן סדרתי להתנער מחובותיה כלפינו. חתמנו חוזה לראשונה בתאריך 15.8.05 עם אופציה לשנה נוספת, לאחר שנה בעלת הדירה נסתה להתנער מהאופציה אך נאלצה לאפשר לנו להמשיך. לאחר שנה (בתום האופציה) חידשנו את החוזה ומחיר השכירות עלה. בעלת הדירה הוסיפה בכתב ידה על החוזה הישן כי הדירה תושכר לנו לשנה נוספת (ציינה את התאריכים) והוסיפה כי כל סעיפי החוזה הקודם בתוקף (כאמור מופיע סעיף אופציה אף כי לא שונו התאריכים). אנחנו הבנו כי חתמנו על חוזה עם אופציה ולכן הסכמנו כמחווה של רצון טוב לוותר על הפרשי הדולר של אותה שנה . בעלת הדירה יצרה איתנו קשר לאחרונה ודרשה להעלות את שכר הדירה בכ-2,000 ש"ח. מה הפרשנות המקובלת לחוזה? מה המלצתכם?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אופציה לתקופת שכירות נוספת
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
20/06/2008 13:21
שלום רב ! אין באפשרותי לתת תשובה מושכלת מבלי לעיין בחוזה. בכל אופן באופן כללי אם כתוב כל סעיפי החוזה בתוקף אזי גם האופציה בתוקף. בעניין זה אם הדברים יגיעו לבית המשפט בית המשפט ינסה לבחון מה היתה כוונת הצדדים וינסה לבחון ראיות נוספות שיסיעו לו לקבל החלה. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הדייר לא רוצה לעזוב!!
אודרי
|
18/06/2008 09:58
שלום. אני משכירה כבר שנתיים את הדירה של אבא שלי והחוזה מסתיים ב30 ליולי 2008 הדייר אמר לי שהוא לא מתכבן לעזוב את הדירה ואבא שלי אמור להגיע מצרפת ב3 לאוגוסט מה אני יכולה לעשות וכמה זמן לוקח תהליך משפטי עד שיפנו אותו והעם בית המשפט יבקש ממנו פיצויים כי אני חייבת להשכיר דירה לאבא שלי לחודש אוגוסט בנתניה והמחירים מאוד גבוהים 1500 עד2000 יורו מבקשים בנתניה לחודש אוגוסטץתודה תעזרו לי בבקשה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי דייר מדירה שכורה
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
20/06/2008 13:16
שלום רב! אני מאוד מקווה שיש לכם בטוחות מהשוכר. אם כן אזי למחרת היום המיועד לסיום חוזה השכירות אם הדירה לא פנויה אני מציע לממש את מלוא הבטוחות. שנית יש להוציא לו מכתב דרישה לפינוי המושכר במועד בדואר רשום . שלישית אם הוא לא יפנה את הדירה יש להגיש תביעה כנגד השוכר לקבלת צו פינוי ופיצוי בגין תפיסת חזקה שלא כדין בדירה בהתאם לקבוע בחוזה ולהוסיף את הנזקים שיגרמו לאביך עקב הצורך לשכוןר דירה חלופית. נא לשמור קבלות וכל ראיה לנזק שיגרם לכם כולל דמי תיווך וכו'. בהצלחה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי שוכר
ליטל
|
17/06/2008 21:18
שלום רב, ברשות הורי דירה המושכרת, השוכרים נכנסו לפני 3 חודשים, בעת חתימת החוזה הם נתנו תשלום מראש לשלושה חודשים והשבוע הופקד צ'ק לשלושה החודשים הבאים אך הוא חזר והשוכר אמר להורי בשיחת טלפון שאין ברשותו כסף לשלם, האם יש דרך לפנותו מהדירה ? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי שוכר
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
20/06/2008 13:13
שלום רב ! לצערי פינוי שוכר מדירה הוא הליך ארוך ומורכב. אם אין בחוזה השכירות סעיף הממנה את המשכיר לכונס נכסים לדירה במקרה של הפרה אזי יש לפנות לבית המשפט בבקשה לצו פינוי. לשוכר תנתן זכות להתגונן וכידוע בתי המשפט בארץ פועלים לאט. לאחר שתקבלו צו לפינוי המושכר תוך שנה שנתיים מבית המשפט תצטרכו לפנות להוצאה לפועל למימוש הצו דבר שיכול לארוך עוד כחצי שנה. אני מציע לממש בשלב ראשון את הבטוחות שניתנו לכם (כך אני מקווה) ערבות בנקאית, צקים לפקדון, וכו' ולפעול מיד בסיוע עורך דין . חבל על כל דקה שהשוכר יושב בדירה מבלי לשלם דמי שכירות. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חשש מסירוב המשכיר לתשלומי הפרשי שער דולר
gilli18
|
17/06/2008 17:41
שלום רב ! אני שוכר דירה מזה שנתיים והחוזה עומד להסתיים בעוד 3 חודשים. החוזה הינו חוזה סטנדרטי דולרי לפי שער יציג ביום פרעון הצ'ק. כאשר הצ'קים ניתנים מראש והסכום שעליהם הינו לפי השער ביום חתימת החוזה. העניין הוא כזה: ביום חתימת החוזה השער היה 4.4,לאחר שנה עם מימוש האופציה התקזזנו על הפרשי השער כהלכה,העניין הוא שכרגע הצ'קים שלי אצלו ולפי דבריו הוא מסרב להתקזז איתי על ההפרשים.יש לציין שהוא חייב לי כ-5000 ש"ח הפרשים על השנה האחרונה. ברשותו 3 צ'קים שלי.האם אני יכול לבטל אותם ולשלם לו את מה שמגיע לפי השער היציג האמיתי ? האם הוא יכול לתבוע אותי על הביטול ? האם אני צריך לתבוע אותו? מה לעשות ????? ותודה....
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול המחאות
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
20/06/2008 09:56
שלום רב ! ביטול המחאה שניתנה הינו עבירה. אם אין כשלון תמורה מלא לא תהיה לך כל הגנה. הצד השני יגיש את ההמחאות שחזרו להוצאה לפועל למימוש וזה יעלה לך הרבה כסף. לשאלה האם ניתן לערוך קיזוז התשובה בחוזה השכירות שאותו לא צרפת. אני לא מדיום ואיני יכול לנחש. בשביל זה עורכים חוזים.עצתי לך היא לשלוח מכתב דרישה בדואר רשום וקבלת החזר בגין שינוי שער המטבע. אם הצד השני לא יענה ניתן להגיש בקלות תביעה לבית המשפט לתביעות קטנות עוד לפני פגרת בית המשפט המתחילה ב 16.7.2008. בהצלחה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול " האופציה" בחוזה שכירות
אני-אני
|
17/06/2008 17:17
בבעלותי דירה המושכרת למשפחה.כאשר נחתם החוזה הוא נחתם על סכום בדולרים - ובעקבות ירידת ערך הדולר אני מפסידה. בחוזה נחתם שיש אפשרות לאופציה לשנה נוספת רק עם תוספת של מדד יוקר המחייה בלבד. 1. האם יש באפשרותי לא לממש את האופציה? 2.האם יש באפשרותי להעלות את מחיר הדירה ולנקוב בסכום בשקלים? 3. היכן אוכל לבדוק כמה עלה ממד יוקר המחייה בשנה האחרונה? תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול אופציה בחוזה שכירות
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
20/06/2008 09:53
שלום רב ! כדי לתת תשובה לשאלתך יש לעיין בחוזה. אם האופציה היא לשוכר הרי שאם השוכר יקיים את הדרישות למימוש האופציה אין למשכיר אפשרות למנוע ממנו מלממש את האופציה. אם האופציה היא למשכיר כמובן שהדברים שונים לחלוטין. ככלל חוזה נחתם על מנת לגבש את הסכמות הצדדים. אי אפשר אחרי חתימת החוזה להתחרט ולהחליט שכעט החוזה לא מתאים לך. ניתן להכנס לאתר של בנק ישראל כדי לראות מהם המדדים בעבר. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הרחבת חזית אסורה
מנש
|
17/06/2008 15:48
טענתי "הרחבת חזית אסורה" על עובדות שהתובע מעלה בתצהירו אשר לא הופיעו בכתב התביעה. הואיל והתייחסתי בסיכומים לטענות (שמהוות הרחבת חזית אסורה) המועלות בתצהירו של התובע. האם זה מבטל את הטענה שלי בדבר הרחבת חזית ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הרחבת חזית
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
20/06/2008 09:50
שלום רב ! השאלה הינה מתחום סדרי הדין ולא שאלה בתחום דיני חוזים. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מחוזה שכירות
הילה
|
17/06/2008 15:23
חתמתי על חוזה שכירות עם דיירים, בחוזה ישנה אופציה להארכת החוזה במחיר מוסכם, הדיירים מעוניינים לממש את האופציה בעוד שאני רוצה לסיים את ההתקשרות כיוון שאני מקבלת תלונות רבות מהשכנים בבנין על הדיירים. האם יש לי דרך לצאת מההסכם????
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מחוזה שכירות
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
20/06/2008 09:47
שלום רב ! קיבלת תלונות רבות מהשכנים על התנהגות הדיירים - האם עשית עם זה משהו? האם ניסית לפנות לשוכרים ולשוחח עמם על כך? אם תנסה פתאום לעשות שימוש בתלונות הדיירים משום שאתה לא מרוצה מהחוזה עליו חתמת זה לא יחזיק מעמד בבית המשפט. יש לנהוג בהגינות ולא לנסות לערבב מין בשאינו מינו. אם לאחר שתשוחח עם השוכרים התנהגותם לא תשתנה אז יתכן ויהיה בכך הפרה של החוזה תלוי האם יש בו התיחסות לנושאים אלה בכלל. בנוסף חוזים יש לקיים בתום לב. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום חוזה עקב הפרה מצד בעל הבית
שיבולת
|
17/06/2008 12:24
שלום! בנובמבר האחרון חתמתי על חוזה שכירות שבו היה מפורט שעל בעל הבית להתקין מזגן בחודש אפריל 2008. חודש אפריל עבר ותשובתו של בעל הבית הייתה ש"אין לי כסף וזה לא מעניין אותי". אני מבחינתי הודעתי לו שברגע שאמצא דירה אחרת אעזוב שאלתי היא האם אני יכולה לתבוע את בעל הבית על הפרת חוזה השכירות ונזיקין כגון: איבוד יום עבודה והוצאות הובל וכד'?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה שכירות
ד"ר ויסמן יובל, עו"ד
|
20/06/2008 09:44
שלום רב ! וודאי שניתן לתבוע את בעל הדירה בגין הפרת החוזה, ביטול זמן, עוגמת נפש עלויות העברת המיטלטלין מדירה לדירה וכו'. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה
שמרית
|
17/06/2008 12:04
שלום, אני עשיתי חוזה מכר דירה, כאשר אני המוכרת, והעורך דין שלי שכח לספר לי פרט מאוד "שולי" שיש היטל השבחה אשר הצטבר לסכומים מאוד גבוהים. כעת הקונה תובע אותי. מה יש באפשרותי לעשות? להגיש תביעה נגד העורך דין זה אפשרי? למרות שחתמתי על החוזה. תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התרשלות עורך דין
| עו"ד דוד צורי
|
22/06/2008 23:14
עורך דין המייצג בעסקת מכר דירה חייב בחובות זהירות רבות ושונות. במידה ועוה"ד התרשל ניתן לתבוע ממנו פיצוי על הנזק שנגרם כתוצאה מרשלנותו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול אולם ארועים
ליהי בר
|
16/06/2008 21:38
שלום רב, שמי ליהי ואני וחבר שלי ביטלנו אולם חודש לפני תאריך החתונה. אלא שהאולם דורש פיצוי של 35 אלף ש"ח. ואת זה אני לא מבינה? זה חוקי? בזמן האחרון היו לנו מלא ויכוחים ומריבות אז החלטנו שאולי עשינו צעד פזיז מידי(למרות שיצאנו 3 שנים)ולכן ביטלנו. מה עושים במצב כזה? גם ככה הפסדנו כסף על צלם, מעצב,תקליטן,שמלה וכ"ו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצוי בגין ביטול הזמנת אולם
| עו"ד דוד צורי
|
22/06/2008 23:12
סכום הפיצוי נראה לי מוגזם במקרה של הודעה חודש מראש. יש לבחון את החוזה עליו חתמתם, אבל גם אם הפיצוי הזה רשום בחוזה, זה עדיין לא סוף פסוק ובהחלט נראה לי שניתן להוריד את גובה הסכום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה ללא תמורה
נטלי
|
16/06/2008 18:23
האם כאשר אני נותנת שירותים במסגרת "חוזה ללא תמורה" יכול הצד השני לתבוע אותי במקרה של רשלנות בשירותים? האם אני אחראית לשירותים אותם אני מספקת על אף שהינם ללא תמורה? יש חוק שאומר את זה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אחריות לגבי שירותים הניתנים בחינם
| עו"ד דוד צורי
|
22/06/2008 23:08
ישנם בהחלט מקרים בהם את עלולה לחוב בנזיקין בגין רשלנות הגם שהשירותים ניתנים ללא תמורה. יש לבחון את המקרה לגופו וגם אז לא מובטח שתהיה תשובה חד משמעית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דייר/ת משנה לדירה שכורה
חן
|
16/06/2008 12:25
שלום רב, הנני שוכרת דירה ומעוניינת להכניס דייר/ת משנה. האם מותר לי לחתום כל חוזה עם דייר/ת משנה. כמו כן, היכן ניתן להשיג פורמט של חוזה שכזה? תודה, חן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העלאת שכר הדירה
יובל
|
16/06/2008 12:23
שלום רב, בעוד כ4 חודשים אנחנו מסיימים את תקופת השכירות ומעוניינים להמשיך לשנה נוספת. בחוזה הוספנו את הסעיף הבא: " לשוכר תהא אופציה להארכת תקופת השכירות לשנה נוספת בהתמלא כל התנאים: 1. השוכר לא יפר הסכם שכירות זה הפרה יסודית. 2. המשכיר לא לעמיד את הדירה למכירה ו/או לשימוש מי מבנותיו. 3. השוכר יודיע למשכיר על כוונתו לממש את האופציה לא יאוחר מ15.08.08 4. השוכר יפקיד את כל אמצעי התשלום לשנה נוספת, במתכונת הסכם זה. וכעת לשאלה, 1.האם משכיר הדירה יכול להעלות את סכום שכר הדירה ? 2. האם לאור הנאמר בסעיף 4 לעיל , "במתכונת הסכם שכירות זה" לא ניתן להסיק שמדובר באותם תנאים גם של סכום השכ"ד? 3. האם קיים חוק שמגן על השוכר מהמשכיר , שהאחרון יוכל להעלות את שכר הדירה רק אחת לשנתיים, ותהא אופציה לשוכר להמשיך לשלם את השכ"ד בשנתו השנייה זהה לשכ"ד ששילם בשנה הראשונה? אודה לכם על תגובה מהירה ... יובל *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העלאת שכר דירה
לת
יובל
|
16/06/2008 12:14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול שקים
שלומית
|
16/06/2008 02:40
לעו"ד שלום, 1.באיזה מקרה/ים מותר בכל זאת לשוכר לבטל שקים שנתנו למשכחר מראש? 2.מה עושים במקרה שבעלת הבית לא מגיבה למכתבים רשומים? מצד אחד היא מבקשת ממני לפנות עד תאריך מסויים (וכבר חתמתי חוזה חדש) ומצד שני לא מגיבה ( אני רוצה להתקזז איתה ושלא תפקיד את השקים הבאים( אם לא תקבל את הדואר הרשום איך תדע? תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה מורכבת
| עו"ד דוד צורי
|
22/06/2008 23:06
על מנת לענות על שאלה זו יש לבחון את המצב החוזי שקיים בנסיבות הענין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום חוזה שכירות באמצע
דנה
|
16/06/2008 00:11
שלום רב, לפני מספר ימים הודעתי לבעלת הבית שלי על סיםו חוזה כחודשיים לפני סיומו בהתאם לסעיף בחוזה המאפשר לי לעשות זאת במיידי ובתנאי שאמצא דייר חלופי שיאושר ע"י בעלת הבית בעלת הבית החליטה שהיא אינה מעוניינת להביא מישהו חלופי אלא להשאיר את חלקי בנכס ללא מחליף. לשאלתי: 1. היא אינה מוכנה לשלם לי החזר הכספי היחסי של החודש (בטענה שזו הודעה של הרגע האחרון...). אם הייתי מוצאת מחליף ומנצלת את זכותי כמובן שהייתי מקבלת החזר ומכן הפסד של כ 1500 ש"ח. האם לדעתך זו עילה לתביעה בבית משפט? 2. היא אינה מוכנה להחזיר לי את 2 הצ'קים שנותרו לי אצלה בטענה שישאר אצלה עד תום החוזה המקורי כערבון/פיקדון לשותפה הנשארת. האם כדאי לי במצב כזה לבטל את הצ'קים שלי שברשותה? (אני יודעת שהיא יכולה לתבוע אותי אח"כ בעבור זה...) אם היא תחליט לפדות את הצ'ק שלי ובתקופה זו לא גרתי בדירה - באלו תנאים בית משפט יכול להרשיע אותי? תודה מראש ולכולם ממליצה - להזהר מבעלי בית בת"א..... *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה לקניית דירה
עילי
|
15/06/2008 21:31
שאלה. אני שוכרת דירה כיום ממשכיר קשיש ומוגבל. האם חוזה שאני חותמת איתו ,בהסכמתו, יכולה להפוך אותי בעתיד להיות עדיפה על קונים אחרים במקרה שהדירה תעמוד למכירה.איך עושים את זה בפועל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טרם התקבלה התייחסות
לת
עילי
|
22/06/2008 21:56
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכות ראשונים
| עו"ד דוד צורי
|
22/06/2008 23:04
עצם העובדה שאת שוכרת את הדירה אינה נותנת לך קדימות ברכישתה. ניתן בחוזה השכירות ו/או בחוזה נפרד להבטיח זכות ראשונים ברכישת הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
489
490
491
492
493
494
495
496
497
498
499
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני מיסים
19/01/2021 | 15:33
מס רכישה
אני ובעלי התגרשנו ונישאנו שוב. לפני הנישואים השניים חתמנו על הסכם ממון.ברשותי דירה על שמי. לבעל א...
פורום תמא 38
19/01/2021 | 14:53
תמא 38
כאשר יש רק שני בעלי זכויות בנכס ,100%, מתוך 11 בעלי נכסים הם יכולים "לתקוע" את התמא או...
פורום דיני עבודה
19/01/2021 | 14:44
שעות עבודה
במסגרת חוק שעות העבודה השבועיות - 42 שעות שבועיות ...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
19/01/2021 | 14:38
תביעה נתבעת זרה
היי מיכאלאפשר לתבוע נתבעת זרה ולבקש היתר המצאה אל מחוץ לתחום, גם בתביעה קטנה. ככל ויש צורך בסיוע...
פורום ביטוח לאומי
19/01/2021 | 14:34
ברורו לגבי ועדה
שלום, נכות כללית. הגשתי ערר, זומנתי לשני ועדות בתחומים שונים. לאחר שלושה שבועותקיבלתי זימון לועדת...
כניסה לפורומים המשפטיים