אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
שוכר פרובלמטי...
מימי
|
05/01/2009 19:43
לשוכרים ממני את הדירה נגמר בעוד חודשיים חוזה השכירות. הודעתי להם שאין אני מעונינת להמשיך את החוזה( אין סעיף אופציה) ובתגובה החל השוכר לאיים כי אני יכולה לשכוח מזה שהוא יצא, שאני לא יעיז להתקרב לדירה , שאני יכולה מצידו כבר עכשיו לפנות למשטרה ולבית המשפט ,ולחודשיים הבאים הוא ידאג שלא יהיה כיסוי לצ'קים. מדובר בשוכר המשכיר ממני את הדירה כבר שנתיים ומאז ומתמיד היו איתו בעיות( את השניה השניה הסכמתי בגלל סעיף האופציה). מה לעשות??ברור לי כי הרשויות לטובתי אך אני מפחדת ממנו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - פינוי שוכר
עו"ד יפת תומר
|
06/01/2009 22:11
כפי שציינת החוק לצידך ועליך להגיש תביעה לפינוי. במציאות המיוחדת שלך דומה כי נכון יהיה לפנות להנהלת האתר על מנת שתנסה לסייע לך באופן פרטני. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה, כיצד אני יוצרת קשר עם ההנהלה?
מימי
|
07/01/2009 15:31
בעיה ברשת או בשירות סינון התוכן. יתכן שישנה בעית רשת, שירות סינון התוכן לא מוגדר נכונה או ששרת סינון התוכן דיווח על שגיאה. בכל בעיה, ניתן לפנות אל אחראי המחשוב במשרדכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מימי - יצירת קשר כפי שביקשת>>
מערכת
|
08/01/2009 07:54
דרך צור קשר באתר: צור קשר בברכה, הנהלת האתר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גן פרטי
דנה
|
05/01/2009 19:36
שלום, אני תושבת הדרום וילדתי נמצאת בגן ילדים פרטי. מאז תחילת הלחימה גם גן הזה לא מקבל את הילדים לגן. אני משלמת תשלום עבור הגן אחת לחודש. כרגע גן הילדים דורש תשלום מלא. האם ייתכן? הילדה לא נמצאת בגן כבר יותר משבוע ומי יודע עוד כמה זמן, ומדוע אני צריכה לשלם עבור חודש מלא. מדובר בגן פרטי! השאלה- מה עושים? מי צריך לספוג את העלות? אני מבינה שגם עסקים נפגעים- אך גם אנחנו התושבים... אשמח אם תאמרו לי מה צריך לעשות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום לגן ילדים
עו"ד יפת תומר
|
06/01/2009 22:09
נכון הוא שמדובר במציאות מיוחדת. הממשלה דנה כעת בפיצוי לעסקים קטנים ויתכן שדרך זה ימצא פיתרון לבעיה שלכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוקף שובר מתנה
ז'ק
|
05/01/2009 13:33
קיבלתי מבעל מסעדה מתנה ארוחה ל-4 על חשבון הבית. השובר ניתן באופן הבא: הוא רשם על גבי כרטיס ביקור "זכאי לארוחה ל-4 O.T.H )on the house) וחתם בשמו ולא צויין תאריך. כאת התחלפו הבעלים והוא מסרב לכבד את השובר. מה דין תוקפו??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - שובר מתנה
עו"ד יפת תומר
|
05/01/2009 15:12
אם הבעלים הקודם רכש את המותג של המסעדה ופועל תחת אותה ישות משפטית הרי שהוא מחוייב לחלוטין לכל ההסכמים עליהם חתמה החברה / המסעדה בעבר, לרבות אותו שובר מתנה. בתיאבון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בדיקת יישות משפתית
ז'ק
|
05/01/2009 15:25
האם לאזרח הפשוט יש דרך לבדוק אם זו אותה זהות משפטית מלפני 3 שנים מבלי שההוצאות יעלו על ארוחה במסעדה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עסקת אשראי עם יס
רוני
|
05/01/2009 13:32
אני לקוחה של יס. לפני כחצי שנה עברתי דירה ורציתי להתנתק מיס עקב בעיות כלכליות. הם שיכנעו אותי להקפיא את המנוי תמורת 15 ש"ח בחודש. לצורך זה אמי נתנה לי את הרשות להשתמש בכרטיס שה. לאחר כ4 חודשים החלו לחייב את הכרטיס שוב כאילו אני מקבלת שירות, מבלי ליצור עמי קשר ולברר היכון אני מתגוררת היום. אמי לא שמה לב לחיוב עד כ3 חודשים לאחר מכן. כששמעתי על סזה התקשרתי כדי להתנתק מיס ואף לדרוש את כספי בחזרה. הם מיאנו להחזיר לי את כספי אך טענו כי אכן ניתקו אותי סופית מהם. בשיחה שנערכה היום התחוור לי כי הם ממשיכים לחייב אותי בסכומים קטנים על "צפיה" לפיכך אני רוצה לבטל את העסקה מול חברת האשראי. האם יש לי סיכוי לעשות זאת? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עסקת אשראי
עו"ד יפת תומר
|
05/01/2009 15:11
מומלץ לפנות בכתב הן לחברת יס והן לחברת האשראי. יש לתעד כל את הפניות באופן מסודר. בדרך כלל, לאחר פניה בכתב העניין מטופל באופן מסודרי ואם אינך מקבלת את השירות ואינך כפופה להסכם מחייב יפסיקו לחייב אותך דרך כרטיס האשראי. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה צרכנית- האם בפורום הזה??
==
|
05/01/2009 13:16
שלום שאלה, בנוגע לתיקון לחוק הגנת הצרכן לגבי איחור טכנאי. האם רלוונטי גם לגבי שליח. אני לקוחה של חברה גדולה, דליח שלה היה אמור להגיע אלי ביום מסויים בטווח של 3 שעות והוא לא הגיע. האם אני יכולה לדרוש את אותו פיצוי. זה בדיוק אותו עקרון של טכנאי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוק הגנת הצרכן
עו"ד יפת תומר
|
05/01/2009 15:09
פורום זה עוסק בתחום של דיני החוזים. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול אירוע בר מצווה
אבי
|
05/01/2009 10:41
בתאריך 04/01/2009 הייתי אמור לערוך מסיבת בר מצווה לבני באולם שמחות בבאר-שבע. עקב המצב הבטחוני(טילים על ב"ש) ובהתאם להנחיית פיקוד העורף בדבר אי התכנסות מעל 100 איש החלטתי לבטל את האירוע. שאלתי היא מה ההשלכות הנובעות מכך (כספיות,משפטיות וכו'). לתשובתכם אודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול אירוע בגין מצב ביטחוני
עו"ד יפת תומר
|
05/01/2009 15:09
על פניו, בנסיבות הקיימות לא יכול היית לקיים את ההסכם בשל הוראות פיקוד העורף ולפיכך, אינך יכול להתחייב בגין הפרתו. ברור, שככל שתהיה התפתחות נוספת (נניח, שליחת מכתב התראה מגן האירועים) יש צורך להעמיק בעניין ולהתייחס אליו פרטנית). תמסור לבנך וכל המשפחה מזל טוב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיפוץ דירה
מורן
|
05/01/2009 10:06
אני שוכרת דירה ובעל הבית רוצה לשפץ את הדירה. השאלה היא האם אפשר לבקש ממנו שיפחית בתקופה זו את דמי השכירות? כמו כן האם רלוונטי אם השיפוץ הוא הכרחי או לשם השבחת הנכס? והאם הוא צריך לבקש את רשותי לכך בתקופה בה אני גר בדירה בעקבות אי נוחות שתיגרם בעתיד? בחוזה השכירות לא מצויין דבר בנוגע לשיפוץ..
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - שיפוץ דירה
עו"ד יפת תומר
|
05/01/2009 15:05
כל עוד בהסכם השכירות לא מצויין כי בעל הדירה ראשי לעשות כן בזמן השכירות הרי שבוודאי שהוא אינו יכול לשפץ את הדירה תוך כדי השכירות. יחד עם זאת, כדאי לחשוב גם באופן מעשי. ראשית, שיפוץ הדירה בסופו של דבר יביא תועלת לדייריו. שנית, ככל שלא יתאפשר לו לשפץ את הדירה סביר להניח כי הוא יסיים אתכם ההסכם בלא לחדשו לצורך השיפוץ. עכשיו צריך להפעיל שיקול דעת מה עדיף. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום למתווך-אודה לתשובה מהירה.תודה (-:
דנה
|
05/01/2009 09:06
שלום, מתווך הראה לי דירה לפני כחודש, ערך מו"מ קצר שהסתיים בחוסר נכונות משני הצדדים. לא הוחתמתי על חוזה, אך לדעתי מדובר בחוזה שבע"פ וכמובן שזהו חוזה לכל דבר וענין. לימים, פירסם בעל הנכס עצמו את הדירה. פניתי אליו, ושנינו הגענו להסכמה. נשאלת השאלה-במידה וארצה לסגור עסקה, האם אני מחוייבת בתשלום למתווך, על אף שבעל הנכס מפרסם עצמאית ופניתי אליו כחוק?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - תשלום למתווך
עו"ד צורי דוד
|
05/01/2009 10:02
ככל שהמתווך לא היה גורם יעיל ביצירת העסקה הוא יאנו זכאי לדמי תיווך. בנוסף לכך, חלים על מתווך חובות כגון הסכם בכתב ולא בע"פ ועוד לאור האמור לעיל, נראה שלא חלה חובת תשלום למתווך בנסיבות המתוארות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה על מהירות התגובה!!!
לת
דנה
|
05/01/2009 10:15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אני לא מסכימה איתך
אור
|
05/01/2009 11:28
אם המתווך הראה לה את הדירה לאחר שהיא פנתה למתווך ולא לבעל הדירה, וכל זה היה רק לפני חודש (!), לא נראה לי שעבר מספיק זמן כדי להגיד שהמתווך לא היה יעיל בעסקה. לדעתי המתווך יוכל לתבוע אותה וגם יזכה. יש כאן, לדעתי, חוסר תום לב מצד הקונה. אולי אני טועה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי שכירות
גילי
|
05/01/2009 09:05
"לשוכר ניתנת זכות סרוב ראשונה להמשך הסכם השכירות באותם תנאים לפי הסכם זה למעט שכ"ד שייקבע בין הצדדים בנפרד ולא יעלה על 6%." מה פירוש הסעיף והאם אני יכול לעמוד על כך שיופיע שוב בחוזה החדש תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דניי חוזים - אופציה
עו"ד יפת תומר
|
05/01/2009 15:01
משמעות הסעיף היא מתן אופציה להמשך השכירות בכפוף להעלאת שכר הדירה בגובה מוסכם. על פניו, דומה כי נוסח הסעיף מחייב כי הוא יופיע פעם נוספת בכל חידוש של ההסכם. יחד עם זאת, ברור שחייב להיות מנגנון חוזי לסיים את ההסכם שכן אינך דייר מוגן בדירה שלא ניתן לפנותו ודרישת המשכיר להופעת סעיף זה תזכה לאהדת בית המשפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שטר חוב
vishs1
|
04/01/2009 20:37
אני שוכרת דירה באשדוד שכרגע היא מותקפת בקאסמים שנופלים מאוד קרוב לביתי. אנחנו שלושה שותפים שלא יכולים כרגע לצאת לעבודה בגלל המצב בדרום. מכיוון שאנחנו לא עובדים כרגע, אין באפשרותינו לשלם את שכר הדירה במלואו. פנינו בבקשה לשוכרי הדירה להפחית את שכר הדירה בכ-500 ש"ח, בנתיים עד שיעבור זעם ונוכל לחזור לעבודתינו. השוכרים טענו כי הם אינם מוכנים להוריד בשכ"ד ולהבין את מצבינו, ולאור המצב הודענו שאנו עוזבים את הדירה. מכיוון שחתמנו על שטר חוב על סך 15,000 ש"ח, השוכרים אמרו שהם יפעילו את שטר החוב וניצטרך לשלם להם את השטר במלואו. (אנחנו חתומים בחוזה לשנה ועברו חמישה חודשים, ז"א שנישארו שבעה חודשים לסוף החוזה). שאלתי היא האם יש עילת התנגדות לשלם את שטר החוב? האם הם יכולים להפעילו גם לאור המצב שנקלענו אליו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - שטר חוב
עו"ד יפת תומר
|
05/01/2009 14:57
ככל שאין בהסכם סעיף מפורש שקובע כי ניתן לסיים את ההסכם בנסיבות מעין אלה, לא נראה לי כי המלחמה כשלעצמה מזכה אתכם בזכות להפר את ההסכם באופן חד צדדי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עו"ד צורי דוד
לירז
|
03/01/2009 23:51
כאשר ישנו נציג המייצג את החברה בעת חתימת החוזה ופועל על פי הנחיות החברה אף שיודע שאינן נכונות האם יש אפשרות לתבוע את אותו נציג בנוסף לתביעה נגד החברה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - חוזה ע"י שליח
עו"ד צורי דוד
|
05/01/2009 10:04
בהסתייגויות מסויימות זה אפשרי, ניתן לתבוע גם את השלוח ולא רק את השולח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העלאת שכ"ד לפני תום החוזה
בלה
|
03/01/2009 18:31
שלום, חתמנו על חוזה שכירות לבית לארבע שנים במחיר שיקלי קבוע. בחוזה ישנו סעיף - "המשכיר יהא רשאי להביא הסכם זה לידי סיום ובלבד שימסור הודעה מוקדמת בראש ובכתב לשוכר 60 יום לפני". קיבלנו הודעה בע"פ שהחל מעוד 3 חודשים שכ"ד יעלה מכיוון שהמשכיר זקוק להכנסה גבוהה יותר (ולא מפני שהוא זקוק למגורים). שאלתנו - האם יש לנו איזשהו סיכוי למנוע את עליית שכ"ד? תודה מראש על תשומת הלב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - העלאת שכר דירה
עו"ד יפת תומר
|
05/01/2009 15:15
לפי הפרטים שרשמתם לא ניתן להעלות את מחיר דמי השכירות תוך תקופת ההסכם. יחד עם זאת, מקריאת נוסח הסעיף עולה כי ניתן לסיימו בהודעה מראש של 60 יום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עוד שאלה: האם ניתן להסתמך על "הכוונה" בסעיף?
בלה
|
05/01/2009 23:06
הכוונה (לפי הבנתנו) בסעיף הזה היתה לאפשר לבעל הבית לחזור לגור בביתו במידה שהעבודה בחו"ל לא תסתדר. אולם כוונה זו לא נרשמה במפורש. האם יש כאן בסיס שניתן לסמוך עליו ולטעון כי אין כל סיבה ממשית לביטול החוזה? תודה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם שכירות
נאוה
|
03/01/2009 14:43
לי ולאחותי דירה משותפת מירושה ,עד היום הדירה מושכרת ,אחותי רוצה למכור ואינה מעוניינת להשכיר אותה וזאת עקב סיכסוך ביננו, אני מסכמה למחירה אבל בינתיים רוצה להשכיר ולו רר לממן את ההוצאות. מה לעשות שהיא מסרבת והאם היא צריכה לשאת בהוצאות לבדה עקב סירובה להשכרה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - מכירת דירה
עו"ד יפת תומר
|
05/01/2009 14:37
אין כל בעיה משפטית למכור נכס אשר מושכר בכפוף לזכות השכירות. נדמה לי כי אחותך אינה מבינה את המציאות המשפטית שכן האינטרס שלכם הנו משותף ואיני מוצא מקום להימצאות מחלוקת ביניכן. ניתן לפנות למערכת האתר במקרה זה על מנת שהיא תנסה לסייע לכם באופן יותר פרטני. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבות בנקאית בחוזה
יואב
|
03/01/2009 11:11
בשנה הראשונה לחוזה הדייר נתן לנו שיק בנקאי. מאז עברו 4 שנים , החוזה חודש מדי שנה, אולם לא לקחנו מדי שנה ערבות בנקאית חדשה. על מי האחריות לדאוג שכל שנה יינתן שיק בנקאי. כעת אנו מסוכסכים ומעוניינים להוציא אותו. האם אנו יכולים לבוא אליו בטענות שלא מסר שיק בנקאי, או שאנו צריכים לשלם על הטעות שלנו. הוא מצידו טוען שכל סעיפי החוזה התחדשו מדי שנה, חוץ מהסעיף הזה. חשבנו שיש לנו סנקציות נגדו, אבל אף בנק לא יכבד שיק מלפני 4 שנים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - ערבות בנקאית
עו"ד יפת תומר
|
05/01/2009 14:34
במקרה הספציפי הזה הייתי פונה בדרישה בכתב למתן שיק לביטחון או ערבות בנקאית בהתאם להסכם (בהנחה כי קיימת הוראה כזו בהתאם) בתוך זמן מוגדר. רצוי כי מכתב דרישה זה יסתמך על הוראות ההסכם וינוסח בצורה משפטית ככל הניתן.. ככל שלא תתמלא דרישה זו אז בוודאי הנו מיפר הסכם ויש להגיש כנגדו תביעה לפינוי. במקרה הקונקרטי שלכם ניתן לפנות למערכת האתר לצורך עזרה פרטנית יותר. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כבוד העו"ד צורי ( שתי שאלות )
מחמוד
|
03/01/2009 10:49
קראתי פס"ד מסויים המדבר על עסקת מכר במקרקעין , אחד השופטים אמר " הוא הדין לגבי הוצאת מסים " . אני חושב שנקודה זו חשובה בשלב פתרון ארועון בעסקת מקרקעין . כבוד העו"ד : אתה יכול לצאת מנקודת הנחה כי אני נמצא מאחורי מסך של בערות . תסביר לי בבקשה מי יוטל עליו מסים ? הבעלים על המקרקעין או שהקונ ? דבר שני אני קיבלתי במשפט וכלכלה 70 . אני לא מבין למה קיבלתי ציון כזה ? אשמח אם תגיד מהם שלבי הפתרון האידיאליים בסוגיות משפטיות כלכליות . את האמת אני רוצה לקבל ציון טוב ( מעל 90 ) איך אני יכול לעשות זאת ? ותודה לך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובה לסטודנט
עו"ד צורי דוד
|
03/01/2009 11:03
בעסקה למכר מקרקעין ישנם מיסים הן על הקונה והן על המוכר. את סוגיית המיסים יש לבחון בנוסף לסוגיות החוזיות. לגבי העבודה במשפט וכלכלה - פרסמתי פתרון באתר הקורס ב"למידה מרחוק". אני מציע שתקרא את הפתרון שפרסמתי שם ואז אולי יהיה לך יותר ברור מה חסר בפתרון שרשמת לעבודה. בפתרון עבודה במשפט וכלכלה אין שלבים מוגדרים לפתרון העבודה, היות ויש לנתח כל מקרה לגופו ולנסיבותיו המיוחדות. יש לשים דגש מיוחד על יישום התיאוריות שנלמדו (לא להסביר אותן, אלא ליישם אותן על נסיבותיו המיוחדות של המקרה של העבודה). י\כמו-כן יש לשים לב לשימוש נכון בטרמינולוגיה, על מנת להראות את הבנת המושגים שנלמדו. השתתפות בתירגולים גם היא יכולה להועיל רבות לקבלת ציון טוב יותר. המון בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העדת עד בנוכחות עד שטרם נתן עדותו
אשמח לעזרתכם
|
03/01/2009 10:42
אבקש את עזרתכם. בבתי המשפט לרוב נוהגים כי עד שטרם העיד לא יהיה נוכח בעת עדותו של עד אחר ואם הוא נכח אז יש לקחת זאת בחשבון לעניין משקל עדותו. תקנות סדר הדין הפלילי קובעות זאת בפירוש ( תקנה 172) אבל בתקנות סדר הדין האזרחי לא מצאתי כל קביעה לכך, האם יש מישהו שמכיר פסיקה אזרחית/ יכול להפנות אותי לאיזשהו סע' אשר ממנו נובע הכלל הזה גם במשפט האזרחי. תודה מראש..
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה "פסול" או "למראית עין".
בוה-דנה
|
02/01/2009 20:49
שני עו"ד צעירים עשו חוזה לשני אנשים . לפי מה שהיה כתוב בהסכם עורכי הדין היו צריכים לשבת ביחד עם שני האנשים בתאריך X ולהחתים אותם על מסמכים שונים כדי שההסכם יתקיים ולקבל את שכר הטרחה שלהם.שני עורכי הדין הלכו לבית משפט וטענו שכבר החתימו את הצדדים וביקשו לאשר את ההסכם כפסק דין . אחרי שההסכם אושר הם ביקשו לקבל את שכר הטרחה שלהם. ושני האנשים שילמו , ועורכי הדין סיימו לטפל בתיק. וההסכם לא קוים. והמצב היה כפי שהיה לפני ההסכם. אחרי כמה שנים רבו שני האנשים כי אחד רצה לקיים את ההסכם והשני לא . 1. האם בית המשפט יכול להאשים רק צד אחד בכך שההסכם לא קויים. האם זה לא משוא פנים? 2. האם עורכי הדין רשאים לבוא ולהעיד על מסמך שהם עשו לאחר שלא פעלו כפי שדרוש. 3. האם עדותם לא פסולה לאחר שהבינו מה היה צריך לעשות וחדלו מטיפול בתיק. או שעדותם מוכיחה שהחוזה היה למראית עין או חוזה פסול.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם שקיבל תוקף של פסק דין
עו"ד צורי דוד
|
03/01/2009 07:13
מרגע שהסכם קיבל תוקף של פסק דין, ניתן לבצעו בהוצל"פ ואם בגלל אופיו הוא לא ניתן לביצוע בהוצל"פ, אז ניתן להגיש בקשה לפי פקודת בזיון בימ"ש כנגד הצד שאינו מקיים את ההסכם, שהרי הוא אינו מקיים פסק דין. אם הטענה של אחד הצדדים היא שנפל פגם בכריתת ההסכם, עליו לפנות לביהמ"ש, אבל אם יתברר בסוף שהצדק לא איתו הוא צפוי להוצאות די גדולות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הארכת שכירות
אפרת
|
02/01/2009 13:09
לפני 3 שנים השכרנו את דירתנו, כאשר בחוזה כתוב שבמידה שהשוכר מעוניין להאריך את השכירות, עליו להודיע על כך בכתב 90 יום מראש. בשנה שעברה השוכר הודיע לנו 75 יום מראש. במשך השנה , למרות שתאריך התשלום הוא ה-1 בחודש (למעט שבתות וחגים ) הוא גם הקפיד לשלם יומיים שלושה מאוחר יותר. השנה, משלא הודיע בזמן ,בשילוב האיחורים הקבועים בתשלום , אלא 78 יום מראש , הודענו לו שההודעה באה מבחינתנו באיחור. הוא מיתמם ואומר שאם בשנה שעברה העלמנו עין, אין לנו מה לבוא אליו בטענות. אנחנו לא מעוניינים להמשיך בחוזה, אך הוא מסרב להתפנות. האם יש לנו קייס ? האמנם ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - סיום חוזה
עו"ד צורי דוד
|
03/01/2009 08:07
יש לכם קייס ובד"כ גם מופיע בחוזה סעיף שאומר שויתור וכו' לא פוגע בזכויות ובכל מקרה בטח שלא יוצר הסדר חדש. אתם יכולים לתבוע פינוי, יש כיום הליך מזורז שאמור להיות מהיר יותר, בו תובעים רק פינוי ואת העניינים הכספיים תובעים בנפרד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מחפש אחר דוגמה לחוזה קבלנות
gidi
|
02/01/2009 09:10
אודה לכל מי אשר יעזרני בכך.אני מחפש דוגמא לחוזה קבלנות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה קבלנות
עו"ד צורי דוד
|
03/01/2009 08:09
ישנם מון סוגים של חוזי קבלנות. יש באינטרנט לא מעט דוגמאות חוזים, נסה לחפש אם תמצא את הדרוש לך. בכל מקרה ממליץ לפנות לעו"ד שיבדות את התאמת החוזה לנסיבות הספציפיות שלך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איך מתחילים לנתח בדיני חוזים סוגיות שנה א'
מחמוד(סטודנט)
|
02/01/2009 08:16
אני מבקש מכם לעזור לי , אני מעוניין להבין את הכל. קראתי מס' רב של פסקי דין ואני חושב שהגיע הזמן לשלב היישום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ניתוח בדיני חוזים
עו"ד צורי דוד
|
03/01/2009 07:19
כאשר באים לנתח סיטואציות בדיני חוזים, יש לעבור שלב שלב מהשלב הטרום חוזי (האם נכרת חוזה והאם הוא נכרת כדין) ועד לשלב של התרופות בגין הפרה. היות וחוק החוזים הוא חוק מאד מסודר, ניתן לעבור לפי סדר הסעיפים - סעיפים 1 -12 הם השלב הטרום חוזי בו בודקים פגמים בכריתה ואח"כ ממשיכים לסעיפים הבאים העוסקים בקיום החוזה. כמובן יש לשים לב גם לסעיפים מיוחדים כמו סע' 63 ועוד. לאחר שמגיעים למסקנה שהיתה הפרה כזו או אחרת פונים לחוק החוזים [תרופות] שם דנים בסעדים להם זכאי הצד שהחוזה עימו הופר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
489
490
491
492
493
494
495
496
497
498
499
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
18/04/2024 | 07:49
חופשה כפויה בזמן ימי הודעה מוקדמת
אני אשמח לעזרה אני דיי אובדת עצות, המעסיק מוציא אותי לחופשה כפויה מה-21/4 עד 2/5. יתרת ימי החופשה...
פורום עורכי דין
17/04/2024 | 23:02
איסוף עצמי
בהזמנת מוצר באתר האונליין, האם מותר לבקש תשלום עבור איסוף עצמי?
פורום תמא 38
17/04/2024 | 19:35
דירת תמורה בפרוייקט תמ"א 38 הריסה ב...
כיצד אמור להתבצע מהלך בו במקום דירת התמורה שאמור לקבל בעל דירה (בהתאם למיקום ולגודל דירתו הנוכחית...
פורום פלילי
17/04/2024 | 19:10
אני משתין פעמים רבות ליד שיחים במרח...
מתן השתן בטבע נותן לי תחושת התקרקעות וחזרה אל מקור גדול מאיתנו ששכחנו אותו מזמן כי אנחנו עסוקים כ...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
17/04/2024 | 16:54
פינוי בינוי צמוד לדירה שכורה
היי חתמתי על חוזה בתחילת מרץ האחרון , דירת קרקע , צמוד אלי מתחיל פינוי בינוי ברמה של 3 מטר מ...
כניסה לפורומים המשפטיים