LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
עו"ד צבי מונדשיין
עורך לשוני העוסק בכתיבה משפטית, הגהה ועריכה לשונית

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

האם זה נופל בקטגוריית הפרת חוזה

שרון גוטמן

19/06/2008 15:18

שלום , הייתי מעוניינת לדעת האם זה הפרת חוזה במשך שנתיים השכרתי יחידת נופש מאדם דרך אתר אינטרנט בשנתיים אילו יחידת הנופש הושכרה לי במחיר נמוך מאוד מהשוק ובצורה הוגנת מאוד. אך השנה לאחר ששאלתי בהודעת SMS אם אני יכולה שוב להשכיר את היחידה ונאמר לי בחיוב בSMS ואף הפקדתי את התשלום הרגיל כמו בשנים שעברו אך חודשיים לאחר ההפקדה נאמר לי שעלי לבחור תאריך ומאחר והתאריכים הללו אינם מתאימים לי אני מעוניינת לתבוע . יש לציין שבהודעה לא נאמר לי אף פעם תאריך . הבחור שלח לי צק חזרה עם פיצוי של 500 ש"ח ( הסכום המקורי הוא 4000 ש"ח ) בדואר רשום . פרט נוסף מאחר ובשנים הקודמים יצאתי לנופש באוגוסט והוצע לי השנה את ספטמבר ואת ההודעה קיבלתי ביוני. האם אני יכולה לתבוע למרות שקיבלתי פיצוי מעל 10% וקיבלתי התראה חודשיים מראש ולא נאמר לי אף פעם תאריך החופש? תודה מראש שרון

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפרת חוזה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

20/06/2008 16:09

ביטול חוזה עקב אי קבלת היתר בניה

אני

18/06/2008 18:19

שלום, רכשנו דירה חדשה מקבלן בחודש דצמבר 07'. שילמנו עד כה 40% מערך הדירה וקיבלנו ערבות בנקאית עבור התשלומים. הקבלן טרם קיבל היתר בניה בשטח, רק היתר ליסודות. מועד המסירה בחוזה הוא ספטמבר 09'. בתשלום הבא, בחודש אוקטובר 08', אנו אמורים לשלם לקבלן כמעט את מלוא התשלום. האם ישנה אפשרות לעכב את התשלום משום שהבניה עוד לא החלה? האם ניתן לבטל את החוזה בטענה שלא נראה כי עד מועד המסירה הבית יהיה מוכן ובכך למעשה החוזה עתיד להיות מופר? כל זאת בהנחה שהקבלן לא יקבל היתר בחודשים הקרובים. אודה לתשובתך בהקדם. יום טוב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול חוזה רכישת דירה עקב אי קבלת היתר בניה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

20/06/2008 16:07

הגשת תצהירים בתביעה שכנגד - מי ראשון ?

מנש

18/06/2008 16:03

תצהירים

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

20/06/2008 16:05

יש לנו אופציה או לא?

שרון

18/06/2008 13:50

יש לנו בעלת בית בעייתית מאד, אשר מנסה באופן סדרתי להתנער מחובותיה כלפינו. חתמנו חוזה לראשונה בתאריך 15.8.05 עם אופציה לשנה נוספת, לאחר שנה בעלת הדירה נסתה להתנער מהאופציה אך נאלצה לאפשר לנו להמשיך. לאחר שנה (בתום האופציה) חידשנו את החוזה ומחיר השכירות עלה. בעלת הדירה הוסיפה בכתב ידה על החוזה הישן כי הדירה תושכר לנו לשנה נוספת (ציינה את התאריכים) והוסיפה כי כל סעיפי החוזה הקודם בתוקף (כאמור מופיע סעיף אופציה אף כי לא שונו התאריכים). אנחנו הבנו כי חתמנו על חוזה עם אופציה ולכן הסכמנו כמחווה של רצון טוב לוותר על הפרשי הדולר של אותה שנה . בעלת הדירה יצרה איתנו קשר לאחרונה ודרשה להעלות את שכר הדירה בכ-2,000 ש"ח. מה הפרשנות המקובלת לחוזה? מה המלצתכם?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אופציה לתקופת שכירות נוספת

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

20/06/2008 13:21

הדייר לא רוצה לעזוב!!

אודרי

18/06/2008 09:58

פינוי דייר מדירה שכורה

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

20/06/2008 13:16

שלום רב! אני מאוד מקווה שיש לכם בטוחות מהשוכר. אם כן אזי למחרת היום המיועד לסיום חוזה השכירות אם הדירה לא פנויה אני מציע לממש את מלוא הבטוחות. שנית יש להוציא לו מכתב דרישה לפינוי המושכר במועד בדואר רשום . שלישית אם הוא לא יפנה את הדירה יש להגיש תביעה כנגד השוכר לקבלת צו פינוי ופיצוי בגין תפיסת חזקה שלא כדין בדירה בהתאם לקבוע בחוזה ולהוסיף את הנזקים שיגרמו לאביך עקב הצורך לשכוןר דירה חלופית. נא לשמור קבלות וכל ראיה לנזק שיגרם לכם כולל דמי תיווך וכו'. בהצלחה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פינוי שוכר

ליטל

17/06/2008 21:18

פינוי שוכר

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

20/06/2008 13:13

שלום רב ! לצערי פינוי שוכר מדירה הוא הליך ארוך ומורכב. אם אין בחוזה השכירות סעיף הממנה את המשכיר לכונס נכסים לדירה במקרה של הפרה אזי יש לפנות לבית המשפט בבקשה לצו פינוי. לשוכר תנתן זכות להתגונן וכידוע בתי המשפט בארץ פועלים לאט. לאחר שתקבלו צו לפינוי המושכר תוך שנה שנתיים מבית המשפט תצטרכו לפנות להוצאה לפועל למימוש הצו דבר שיכול לארוך עוד כחצי שנה. אני מציע לממש בשלב ראשון את הבטוחות שניתנו לכם (כך אני מקווה) ערבות בנקאית, צקים לפקדון, וכו' ולפעול מיד בסיוע עורך דין . חבל על כל דקה שהשוכר יושב בדירה מבלי לשלם דמי שכירות. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חשש מסירוב המשכיר לתשלומי הפרשי שער דולר

gilli18

17/06/2008 17:41

שלום רב ! אני שוכר דירה מזה שנתיים והחוזה עומד להסתיים בעוד 3 חודשים. החוזה הינו חוזה סטנדרטי דולרי לפי שער יציג ביום פרעון הצ'ק. כאשר הצ'קים ניתנים מראש והסכום שעליהם הינו לפי השער ביום חתימת החוזה. העניין הוא כזה: ביום חתימת החוזה השער היה 4.4,לאחר שנה עם מימוש האופציה התקזזנו על הפרשי השער כהלכה,העניין הוא שכרגע הצ'קים שלי אצלו ולפי דבריו הוא מסרב להתקזז איתי על ההפרשים.יש לציין שהוא חייב לי כ-5000 ש"ח הפרשים על השנה האחרונה. ברשותו 3 צ'קים שלי.האם אני יכול לבטל אותם ולשלם לו את מה שמגיע לפי השער היציג האמיתי ? האם הוא יכול לתבוע אותי על הביטול ? האם אני צריך לתבוע אותו? מה לעשות ????? ותודה....

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול המחאות

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

20/06/2008 09:56

שלום רב ! ביטול המחאה שניתנה הינו עבירה. אם אין כשלון תמורה מלא לא תהיה לך כל הגנה. הצד השני יגיש את ההמחאות שחזרו להוצאה לפועל למימוש וזה יעלה לך הרבה כסף. לשאלה האם ניתן לערוך קיזוז התשובה בחוזה השכירות שאותו לא צרפת. אני לא מדיום ואיני יכול לנחש. בשביל זה עורכים חוזים.עצתי לך היא לשלוח מכתב דרישה בדואר רשום וקבלת החזר בגין שינוי שער המטבע. אם הצד השני לא יענה ניתן להגיש בקלות תביעה לבית המשפט לתביעות קטנות עוד לפני פגרת בית המשפט המתחילה ב 16.7.2008. בהצלחה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול " האופציה" בחוזה שכירות

אני-אני

17/06/2008 17:17

ביטול אופציה בחוזה שכירות

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

20/06/2008 09:53

שלום רב ! כדי לתת תשובה לשאלתך יש לעיין בחוזה. אם האופציה היא לשוכר הרי שאם השוכר יקיים את הדרישות למימוש האופציה אין למשכיר אפשרות למנוע ממנו מלממש את האופציה. אם האופציה היא למשכיר כמובן שהדברים שונים לחלוטין. ככלל חוזה נחתם על מנת לגבש את הסכמות הצדדים. אי אפשר אחרי חתימת החוזה להתחרט ולהחליט שכעט החוזה לא מתאים לך. ניתן להכנס לאתר של בנק ישראל כדי לראות מהם המדדים בעבר. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הרחבת חזית אסורה

מנש

17/06/2008 15:48

הרחבת חזית

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

20/06/2008 09:50

יציאה מחוזה שכירות

הילה

17/06/2008 15:23

יציאה מחוזה שכירות

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

20/06/2008 09:47

שלום רב ! קיבלת תלונות רבות מהשכנים על התנהגות הדיירים - האם עשית עם זה משהו? האם ניסית לפנות לשוכרים ולשוחח עמם על כך? אם תנסה פתאום לעשות שימוש בתלונות הדיירים משום שאתה לא מרוצה מהחוזה עליו חתמת זה לא יחזיק מעמד בבית המשפט. יש לנהוג בהגינות ולא לנסות לערבב מין בשאינו מינו. אם לאחר שתשוחח עם השוכרים התנהגותם לא תשתנה אז יתכן ויהיה בכך הפרה של החוזה תלוי האם יש בו התיחסות לנושאים אלה בכלל. בנוסף חוזים יש לקיים בתום לב. בברכה ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

סיום חוזה עקב הפרה מצד בעל הבית

שיבולת

17/06/2008 12:24

הפרת חוזה שכירות

ד"ר ויסמן יובל, עו"ד

20/06/2008 09:44

היטל השבחה

שמרית

17/06/2008 12:04

התרשלות עורך דין

| עו"ד דוד צורי

22/06/2008 23:14

ביטול אולם ארועים

ליהי בר

16/06/2008 21:38

פיצוי בגין ביטול הזמנת אולם

| עו"ד דוד צורי

22/06/2008 23:12

חוזה ללא תמורה

נטלי

16/06/2008 18:23

אחריות לגבי שירותים הניתנים בחינם

| עו"ד דוד צורי

22/06/2008 23:08

דייר/ת משנה לדירה שכורה

חן

16/06/2008 12:25

העלאת שכר הדירה

יובל

16/06/2008 12:23

שלום רב, בעוד כ4 חודשים אנחנו מסיימים את תקופת השכירות ומעוניינים להמשיך לשנה נוספת. בחוזה הוספנו את הסעיף הבא: " לשוכר תהא אופציה להארכת תקופת השכירות לשנה נוספת בהתמלא כל התנאים: 1. השוכר לא יפר הסכם שכירות זה הפרה יסודית. 2. המשכיר לא לעמיד את הדירה למכירה ו/או לשימוש מי מבנותיו. 3. השוכר יודיע למשכיר על כוונתו לממש את האופציה לא יאוחר מ15.08.08 4. השוכר יפקיד את כל אמצעי התשלום לשנה נוספת, במתכונת הסכם זה. וכעת לשאלה, 1.האם משכיר הדירה יכול להעלות את סכום שכר הדירה ? 2. האם לאור הנאמר בסעיף 4 לעיל , "במתכונת הסכם שכירות זה" לא ניתן להסיק שמדובר באותם תנאים גם של סכום השכ"ד? 3. האם קיים חוק שמגן על השוכר מהמשכיר , שהאחרון יוכל להעלות את שכר הדירה רק אחת לשנתיים, ותהא אופציה לשוכר להמשיך לשלם את השכ"ד בשנתו השנייה זהה לשכ"ד ששילם בשנה הראשונה? אודה לכם על תגובה מהירה ... יובל *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

העלאת שכר דירה לת

יובל

16/06/2008 12:14

ביטול שקים

שלומית

16/06/2008 02:40

שאלה מורכבת

| עו"ד דוד צורי

22/06/2008 23:06

סיום חוזה שכירות באמצע

דנה

16/06/2008 00:11

שלום רב, לפני מספר ימים הודעתי לבעלת הבית שלי על סיםו חוזה כחודשיים לפני סיומו בהתאם לסעיף בחוזה המאפשר לי לעשות זאת במיידי ובתנאי שאמצא דייר חלופי שיאושר ע"י בעלת הבית בעלת הבית החליטה שהיא אינה מעוניינת להביא מישהו חלופי אלא להשאיר את חלקי בנכס ללא מחליף. לשאלתי: 1. היא אינה מוכנה לשלם לי החזר הכספי היחסי של החודש (בטענה שזו הודעה של הרגע האחרון...). אם הייתי מוצאת מחליף ומנצלת את זכותי כמובן שהייתי מקבלת החזר ומכן הפסד של כ 1500 ש"ח. האם לדעתך זו עילה לתביעה בבית משפט? 2. היא אינה מוכנה להחזיר לי את 2 הצ'קים שנותרו לי אצלה בטענה שישאר אצלה עד תום החוזה המקורי כערבון/פיקדון לשותפה הנשארת. האם כדאי לי במצב כזה לבטל את הצ'קים שלי שברשותה? (אני יודעת שהיא יכולה לתבוע אותי אח"כ בעבור זה...) אם היא תחליט לפדות את הצ'ק שלי ובתקופה זו לא גרתי בדירה - באלו תנאים בית משפט יכול להרשיע אותי? תודה מראש ולכולם ממליצה - להזהר מבעלי בית בת"א..... *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה לקניית דירה

עילי

15/06/2008 21:31

טרם התקבלה התייחסות לת

עילי

22/06/2008 21:56

זכות ראשונים

| עו"ד דוד צורי

22/06/2008 23:04

ראשון	קודם		489	490	491	492	493	494	495	496	497	498	499	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני מיסים 19/01/2021 | 15:33 מס רכישה אני ובעלי התגרשנו ונישאנו שוב. לפני הנישואים השניים חתמנו על הסכם ממון.ברשותי דירה על שמי. לבעל א...

פורום תמא 38 19/01/2021 | 14:53 תמא 38 כאשר יש רק שני בעלי זכויות בנכס ,100%, מתוך 11 בעלי נכסים הם יכולים "לתקוע" את התמא או...

פורום דיני עבודה 19/01/2021 | 14:44 שעות עבודה במסגרת חוק שעות העבודה השבועיות - 42 שעות שבועיות ...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 19/01/2021 | 14:38 תביעה נתבעת זרה היי מיכאלאפשר לתבוע נתבעת זרה ולבקש היתר המצאה אל מחוץ לתחום, גם בתביעה קטנה. ככל ויש צורך בסיוע...

פורום ביטוח לאומי 19/01/2021 | 14:34 ברורו לגבי ועדה שלום, נכות כללית. הגשתי ערר, זומנתי לשני ועדות בתחומים שונים. לאחר שלושה שבועותקיבלתי זימון לועדת...

כניסה לפורומים המשפטיים