אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
תיקונים במושכר
שוליץ
|
29/12/2008 16:00
שלום, עברנו לדירת גג ב-1.12 .לאחר שבועיים עם הגשם הראשון החלו נזילות מהגג בכמה מקומות בדירה.בעל הדירה סירב לתקן.הצ'קים לכל השנה נמצאים אצלו כך שאין לנו אפשרות לקיזוז(למרות שאין איסור קיזוז בחוזה).הוא אמר שלא רוצה לתקן כלום ואם זה לא מתאם לנו שנחפש דירה חדשה.האם יש לי "קייס" לתביעה?אם אמצא דירה חדשה האם אני יכולה לתבוע מבעל הדירה הקודם את ההוצאות עבור המעבר?ברור שאם הייתי יודעת שמצב של הגג כזה לא הייתי עוברת לדירה.אנו משפחה עם ילדים וחיפשנו דירה לתווך ארוך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קיום חוזה בתום לב
עו"ד צורי דוד
|
29/12/2008 22:30
פגמים במבנה חובה על המשכיר לתקן ואם הוא לא מתקן תוך זמן סביר והפגמים לא מאפשרים שימוש סביר במושכר אז ניתן לצאת מדירה ולתבוע את המשכיר על כל הנזקים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צד לחוזה
מיקי
|
29/12/2008 11:16
שלום, כשאני (חברה) חותמת הסכם שכירות עם עסק אחר (עוסק מורשה) המשכיר ממני שטח האם כדאי שאציין כצד להסכם את אותו עסק או את בעל העסק או שניהם יחדיו, מה עדיף והאם יש משמעויות (אם אפשר לפרט אודה) ? יום טוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה עם עסק
עו"ד צורי דוד
|
30/12/2008 01:05
עדיף את שניהם, כדי שיהיה לך יותר אפשרויות ממי להפרע במידת הצורך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם משפט בכתב יד מבטל סעיף בחוזה?
שירז
|
28/12/2008 18:17
בחוזה שנערך ביני לבין המשכיר קיים סעיף 14 ובו רשום " לשוכר ניתנת האופציה להאריך הסכם זה לתקופה של ____תקופות בנות 12 חודשים כל תקופה ובלבד שיודיע על כך בכתב למשכיר חודשיים לפני תום תקופת השכירות. דמי השכירות בתקופת ההארכה מוצמדים למדד המצטבר של המחירים לצרכן ו/או שער של דולר ארה"ב...השוכר מתחייב להודיע למשכיר חודשיים מראש על תאריך גמר יחסי השכירות במכתב רשום". יחד עם זאת בסוף החוזה כתוב בכתב ידו של המשכיר "המשכיר נותן אופציה להשכיר את הנכס לשנה נוספת, אך במידה והשוכרים רוצים לעזוב את הדירה עליהם להודיע 60 יום מראש". האם על פי הנאמר מותר למשכיר להעלות את שכר הדירה יותר מאשר לפי המדד? כלומר האם מה שכתב בכתב יד מבטל את סעיף 14 ומותר לו להעלות כמה שהוא רוצה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הוספה בכתב יד
עו"ד יפת תומר
|
28/12/2008 23:54
מקריאת נוסח הסעיפים עולה כי ניתנה לך אופציה להמשיך את תנאי השכירות באותו מחיר צמוד למדד. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה
שירז
|
29/12/2008 18:21
תודה על התשובה המהירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות לשטח
מתן סמואל
|
28/12/2008 18:16
אני עומד להשכיר למישו את השטח שלי, רציתי לדעת איזה דגשים צריכים להיות בחוזה שניסגור בנינו.תודה מראש..
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - השכרת שטח
עו"ד יפת תומר
|
28/12/2008 23:53
לא ברור מהשאלה באיזה שטח מדובר. חקלאי, תעשייתי או שטח אחר. לא ברור מהי מטרת השכירות ולאיזה תקופה. בנסיבות אלה לא ניתן להשיב. ככל שהנך מעוניין ניתן לפנות להנהלת האתר שתנסה לסייע באופן פרטני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מותר להעלות שכר דירה?
אתי
|
28/12/2008 17:53
שלום רב לך על החוזה שנערך ביני לבין המשכיר רשום בכתב ידו של המשכיר "המשכיר נותן אופציה להשכיר את הנכס לשנה נוספת, אך במידה והשוכרים רוצים לעזוב את הדירה עליהם להודיע 60 יום מראש". האם על פי הנאמר מותר למשכיר להעלות את שכר הדירה או שמא בגלל שלא רשם את תנאי ההעלאה הרי שאסור לו להעלות לי את שכר הדירה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - אופציה
עו"ד יפת תומר
|
28/12/2008 23:52
המשמעות של "אופציה" הנה מתן אפשרות להמשך שכירות באותם התנאים, דהיינו, ללא העלאת דמי השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הערה- אלא אם מצוין שתהיה העלאה. מקובל 5%
לת
אור
|
29/12/2008 14:55
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכר חלופי
ideasa
|
28/12/2008 15:17
שוכר מעוניין לצאת משכירות מגורים לפני תום התקופה ומביא שוכר חלופי תחתיו האם החוק מחייב את המשכיר לבצע את החילופין למרות שאין אופציה כזו בהסכם?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - שכור חלופי
עו"ד יפת תומר
|
28/12/2008 23:51
אין למשכיר חובה להחליף את השוכר אם הוראה מפורשת על כך בהסכם. כן מוטלת עליו החובה לקיים את ההסכם בתום לב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור מס מדמי שכירות - הסכום המכסימלי
דובה
|
28/12/2008 14:03
האם הסכום המכסימלי של דמי שכירות פטורים ממס הוא 4320 ש"ח בשנת 2008 (ולא 4200 ש"ח)? האם יש הצעה להגדיל את הסכום לשנת 2009?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור ממס
עו"ד יפת תומר
|
28/12/2008 23:50
מציע לפנות בשאלה לפורום דיני מיסים. לחילופין, לחפש באתר רשות המיסים. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבות אישית או שטר ערבות
מיקי
|
28/12/2008 13:40
שלום, אני עומדת להשכיר את חנותי לשוכר. מעוניינת שיתן לי ערבות לביצוע התחיבויותיו החוזיות כלפי. מה עדיף: שטר ערבות או ערבות אישית בצ'ק? מה ההבדלים בינייהם? תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שטר ערבות או ערבות בשיק
עו"ד יפת תומר
|
28/12/2008 23:44
מבחינתך כמשכירה אין הבדל (ישנם הבדלים כמובן שאינם ממין העניין). שניהם שטרות איתם ניתן לגשת לביצוע ללשכת ההוצאה לפועל באופן מיידי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אורח נוטה ללון
איציק
|
28/12/2008 12:06
אני שוכר יחידת דיור צנועה (קרווילה) הצמודה אל המשכירים שלי. במסגרת החוזה, אני משלם את כל החשבונות הכוללים ארנונה, ביוב, חשמל, גז ומים. לאחרונה סיפקתי לחברי מקום לישון בו לשלושה לילות בשבוע במשך מספר שבועות מכורח נסיבות. בעלת הבית שמה לב לכך וטענה כי לפי החוזה היא זכאית לבקש ממני תוספת שכר דירה לפי הסעיף של "אורח נוטה ללון" ואכן דרשה תוספת של יותר מ20% מהשכר החודשי. מה אומרים דיני החוזים לגבי הסוגיה הזו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - אורח נוטה ללון
עו"ד יפת תומר
|
28/12/2008 23:43
איני יודע על מה מסתמכת בעלת הבית שלך, אך איני מכיר מקור חוקי שיכול לאפשר לה את דרישתה זו. האם בהסכם יש לכך התייחסות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מהדירה לפני סיום החוזה
אופרית
|
18/04/2009 20:38
הדיירת בחוזה לשנה ביקשה לעזוב את הבית וחיפשה דיירת חילופית. אני הסכמתי באופן עקרוני ורק כאשר אמצע את הדיירת החילופית מתאימה אכן יתקיים הסיכום ביננו. אכן נמצאה דיירת חילופית ומאחר והדירה תתפנה ב-1 ליולי אני צריכה לערוך זכרון דברים כדי להבטיח אי הפרה או ביטול של החוזה שיחתם ביולי. ברצוני לדעת מה לכתוב היום בזכרון הדברים כדי להבטיח שהחוזה יחתם ביולי והאם יש צורך בתשלום או הפקדה של סכום כסף אם הדיירת החליפית תבטל את זכרון הדברים. בבקשה אם אוכל לקבל נוסח של זכרון דברים כדי שאהיה שקטה לקיום החוזה ביולי. תודה על תשומת הלב .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה משכירות טרם זמן
ideasa
|
28/12/2008 11:28
יש לי שוכר שנמצא בתקופת הארכה (שנה שנייה) ומבקש לצאת מהשיכרות לפני שהגיע המועד כפי שנקבע בחוזה. בחוזה אין לו אופציה כזו בכלל. האם אני חייב להיענות לבקשתו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הפסקת ההסכם
עו"ד יפת תומר
|
28/12/2008 23:41
לפי התיאור שנתת אין אתה חייב להיעתר לבקשתו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מחוזה שכירות
אהרלה
|
28/12/2008 00:39
מבקש את עזרתכם לגבי מצב בעייתי- לפני קרוב לשנה חתמתי על חוזה לשנתיים לדירה בה אני מתגורר כעת. לצערי מצבי הכלכלי התדרדר קשות וכעת אני במצב שאני כבר לא יכול לעמוד בתשלומים יותר. הסברתי לבעל הבית את המצב וביקשתי אולי להוריד קצת במחיר (הדי מופקע מלכתחילה), כאשר סרב הוספתי 2 שותפות שעוזרות לי בערך ב3\2 מהעלות אך גם זה לא מספיק. אני לא רוצה להגיע למצב שצ'קים שלי חוזרים (מה שכבר התחיל) ואני אצבור חובות שכבר לא אוכל לפדות. הפסדתי את כל חסכונותיי בבורסה ואני כבר עם הלוואה שלישית וצעד אחד לפני סטטוס של חשבון מוגבל. יש לציין שהוא הסכים שאמצא מחליף אך לאחר חודשיים של חיפושים אחד כזה אין, -התמורה פשוט לא מצדיקה את המחיר ובטח ביחס לימים קשים אלה בפרט. האם יש מוצא ממצב הביש הזה? או שאני פשוט אמור להמשיך ולצבור חובות עד כדי קריסה טוטאלית? וגם מה קורה ואני יוצא מהדירה באופן חד-צדדי? אני מוכן לתת התראה של עוד חודשיים אפילו (עד תום שנה של חוזה) כולל נדוניה של 2 דיירות. האם במעמד בימ"ש שופט אכן יחייב אותי לשלם את כל התקופה? האם הוא יתחשב במצבי ובכך ששילמתי את כל תקופת שהותי בדירה? אני פשוט חייב להשתחרר מזה אחרת כל עתידי עומד על הסף אנא עזרו לי.. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - יציאה מהסכם שכירות
עו"ד יפת תומר
|
28/12/2008 23:40
ראשית, נראה כי אתה לוקח את ההסכם קצת קשה. לא נראה סביר שכל עתידך עומד על הסכם השכירות. לגופו של עניין, לא ציינת האם יש לך אפשרות בהסכם לסיים את ההסכם? ומתי ההסכם מסתיים? עלפניו, דומה כי בעל הבית שלך אינו מתחשב יתר על המידה ומנצל את מצבו החוזי העדיף. יתכן, כי בנסיבות מסויימות יקבע כי הוא לא מקיים את ההסכם בתום לב ואז הפסקת השכירות על ידך לא תחשב כהפרת ההסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירותתתתתת
shush
|
27/12/2008 19:03
אני רוצה להשכיר דירה אבל השוכר מתקמצן לשלם לעו"ד את חלקו על ההסכם שאני מעוניין לעשות. לי אין אפשרות לשלם את כל הסכום. האם הסכם סטנדרתי ללא עו"ד מספיק טוב איפה יש?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הסכם סטנדרטי
עו"ד יפת תומר
|
28/12/2008 23:37
השאלה אם הסכם שכירות סטנדרטי הוא מספיק טוב אינה ניתנת למענה. זה כמו לשאול לגבי רכב מסויים האם הוא מספיק טוב? השאלה היא ביחס למה?. מכל מקום, הסכם כזה, ככל שהדייר הנו דייר טוב עשוי להספיק. הבעיה היא כאשר הדייר "עושה בעיות". אז נבחן ההסכם. דוגמא להסכם סטנדרטי ניתן להשיג בחנויות הספרים (אולי גם באינטנרט). בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העלאת מחיר כרטיס טיסה לאחר תשלום
וואלה טורס
|
27/12/2008 12:36
שלום, התקשרתי לחברת נסיעות לברר עלות טיסה לתיאלנד הסוכן הציג בפני עלות 990 דולר, הסכמתי ואמרתי לו שמחר אתקשר לכרטס, למחרת התקשרתי חזרנו שוב על הפרטים הסוכן חזר על פרטי הטיסה וכמובן על עלות הכרטיס 990, נתן לי מספר חשבון להעברה בנקאית והבטיחל לשלוח למייל אישור הזמנה לאחר חצי שעה. כך עשיתי העברתי כסף פיקססתי אליו העתק העברה בנקאית, לאחר 3 שעות הנציג מתקשר להתנצל ולומר שלא התעדכן בבוקר אבל המצבע כבר לא בתוקף וכי המחיר עלה ב 300 דולר ובמידה ואני לא רוצה נבטל את הטיסה. האם מותר לו לעלות מחיר לאחר שנסגרה עסקה? האם אני צריכה להוסיף שליש מחיר בשל חוסר מקצועיות של סוכן ? או שמא החברה צריכה לספוג את הנזק? יום אח"כ הזמנתי בחברה אחרת ושילמת 150 דולר יותר האם יש באפשרותי לתבוע את ההפרש? בנוסף כספי הוחזר לי מהם רק אחרי שבועיים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - העלאת מחיר
עו"ד יפת תומר
|
28/12/2008 23:34
אכן, לא ניתן להעלות מחיר לאחר סגירת העסקה, אך במקרה דנן לא מדובר בהעלאת מחיר אלא בטעות אנוש. לא היה כאן ניסיון להטעותך אלא טעות בהצגת המחיר של סוכן הנסיעות. לא נראה לי כי בשל כך ניתן לחייב את סוכן הנסיעות לממן לך את הנסיעה. לגבי האיחור בהחזר הכספים הרי שאתה בהחלט זכאי להפרשי הצמדה על כספך (הגם שבשבועיים מדובר על סכום זניח).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
jחוזה סחר בינלאומי
מימי
|
27/12/2008 09:27
אני זקוק לדוגמה לחוזה סחר בינלאומי לתרגיל מפורט ככל האפשר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - חוזה סחר בינ"ל
עו"ד יפת תומר
|
28/12/2008 23:31
ישנם ספרים עם דוגמאות חוזים. ניתן לבדוק בכל סיפרייה משפטית. בהצלחה. *הערת מערכת: לקריאה נוספת דוגמאות חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החלפת מנעול עקב עזיבת שותפה
רועי
|
27/12/2008 02:07
שלום רב, שכרתי דירה ביחד עם שותפה ושנינו חתומים על חוזה מול בעל הדירה. לפני כשבוע עזבה השותפה את הדירה אך השאירה ברשותה את המפתח וככל הנראה היא ממשיכה לבקר בדירה. שאלתי: האם מותר לי להחליף מנעול בדלת גם ללא רשות בעל הדירה והאם ישנה חובה משפטית כלשהי שיהיה מפתח אצל השותפה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - החלפת מפתח
עו"ד יפת תומר
|
28/12/2008 23:30
לא ברור משאלתך האם השותפה עזבה לחלוטין או שהיא עדיין שותפה. אם עזבה לחלוטין איני רואה בעיה להחליף צילנדר תוך תיאום עם בעל הבית ותוך מתן עותק של מפתח לבעל הבית וזאת על מנת למנוע את כניסתה של מי שכבר עזבה. אם היא עדיין שוכרת בדירה השאלה אינה מובנת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה מכירת דירה
עודד
|
26/12/2008 15:45
שלום, אמי מכרה לאחי דירה שהיה בבעלותה במסגרת חוזה רכישה רגיל למרות שאני ואחם התנגדנו לעיסקה . במהלך העיסקה אימי ז"ל נפטרה ואחי לא שילם את מלוא התמורה (שולם רק 16% מסכום העיסקה), ראוי לציין כי מאחר ואימי מכרה דירה ב4 שנים האחרונות נדרש לשלם מס שבח מאחר ואני ואחיי מתנגדים בתוקף לעיסקה מבקש לדעת: א. האם אחי יכול לממש את העיסקה למרות התנגדותנו ? ב.האם ניתן לממש חוזה שלא קוימו סעיפיו בהתאם לחוק ולא הועברו כל הכספים? ג.האם נדרש במצב זה פסק דין הצהרתי למרות שקיימת צוואה בו מוזכר כי הירושה מתחלקת שווה בין האחים? ד. במידה ואחי יעביר את מלוא התשלום כיום לחשבון של אימי - האם החוזה יקבל תוקף והדירה תהיה שייכת לאחי? ד. אשמח לייעוץ להמשך טיפול מול אחי היות ואנו מרגישים סחיטה ועושק תודה רבה הערת מערכת : לקריאה אודות מכירת דירה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הזכות לפרטיות לעומת ניצול המידע בחוזה השכירות
יפעת
|
25/12/2008 22:59
האם מותר למעביד, שבידיו חוזה שכירות של עובד, ליצור קשר על בעל הדירה ששמו מופיע בחוזה לצורך אימות תוכנו ותקפו של חוזה השכירות, וללא ידיעת העובד ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סודיות חוזה שכירות
עו"ד יפת תומר
|
28/12/2008 23:28
אם הסכם השכירות הגיע לידי המעביד באופן חוקי ולא בדרך של ביצוע עבירה איני רואה כל מניעה ליצור קשר עם בעל הדירה ואיני סבור שיש בכך משום פגיעה בפרטיות. אציין, כי זו אינה שאלה בתחום דיני החוזים אלא בתחום הגנת הפרטיות ובכל זאת ניסיתי להשיב אך מדובר בעמדתי הראשונית בלא שערכתי על כך בדיקה מקיפה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות
אלונה
|
25/12/2008 14:05
השכרתי לדייר את דירתי וקיבלתי מספר שיקים. עד עתה לא עשה לי בעיות ושילם בזמן. לפני כחודש התקשר אליי אחד שזיהה את עצמו כקרוב משפחה שלו/שהוא היה ערב שלו לשיקים וטען כי השוכר שוכב בטיפול נמרץ. ונתן לי את מספר הטלפון של בנו של השוכר . התקשרתי לבנו והוא ביקש שאמסור לו את השיקים אם לא אמסור לא יתן לי את המפתח של הדירה. הצעתי לו שהשיקים יישארו אצלי עד שנסיים את החשבונות של החשמל, מים וכו' ועד שאמצא דייר אחר . ומאז ניתק מגע. ביקשתי מפורץ להחליף את המנעול והוא טען כי עליי להביא צו מבית המשפט . ברצוני לדעת כמה זמן לוקח כדי להוציא צו כזה שאני אוכל לפרוץ את המנעול ולהשכיר את הדירה לאחר. והאם עליי לעשות דבר כל שהוא כדי לאמת את הסיפור של "הקרובים" מאחר ולא שמעתי דבר מהשוכר. יש לציין שהשוכר התגורר בדירה לבדו . בברצוני לברר האם אפשר להוציא צו כזה בהקדם ותוך כמה זמן ניתן צו כזה. *הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות השכרת דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכר שחלה
עו"ד יפת תומר
|
28/12/2008 23:26
בהתאם לתיאור שלך מומלץ להוציא הודעה בדואר רשום לפי הכתובת המופיעה בחוזה על ביטול ההסכם ועל דרישה לפנות את המושכר בתוך זמן מוגדר. לאחר מכן, יש לנקוט פעולות אקטיביות להחזרת המושכר לידייך. לא ברור לי מדוע את זקוקה לפורץ? האם אין לך מפתח רזרבי? אם את חשה שיש לך צורך בסיוע נוסף כדי לממש את זכותך ניתן לפנות להנהלת האתר שתנסה לסייע לך באופן פרטני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בבקשה העזרה דחופה!!!
מלי
|
25/12/2008 13:09
שכרתי דירה ונתתי צקים כעבור תקופה מסויימת התחיל להיות בדירה בעיות של ביוב( דירת מרתף) פניתי איןספור פעמים לבעל הדירה אך לא הועיל שלחתי מכתב רשום ובו רשום שאני מפנה את הדירה החזרתי את הדירה שלמה , צבועה ונקיה ומאז התחיל הבלאגן. בעל הדירה תבע אותי על 2 צקים נוספי כי פינתי לפני סוף החוזה , הגענו למשפט וטען שבגלל אי יכולת תשלום עזבתי היום אני לא יודעת מה עושים ועם מישהו מכיר עורך דין שיוכל לעזור לי בסכום סמלי עם הבלאגן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - תביעה בגין שיקים
עו"ד יפת תומר
|
28/12/2008 23:20
לא ציינת האם היה כבר דיון בהתנגדות שהגשת? אם הגשת? לפי תיאור המקרה שלך, ישנו כשלון תמורה ולכאורה לפחות הייתה לך הזכות לפנות את הדירה בנסיבות אלה. על מנת לקבל סיוע משפטי בחינם (בהתאם לקרטריונים מסויימים) ניתן לגשת ללשכה לסיוע משפטי ברח' הנריטה סולד 4, תל אביב. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
מלי
|
29/12/2008 11:56
כן הגשתי והיה דיון פשוט הששופטת החליטה לא להאמין וקיבלתי סיוע אבל העורך דין שייצג אותי השתנה כל פעם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עסקת קונסיגנציה
עדי
|
25/12/2008 09:49
שלום, היכן אוכל להשיג דוגמא להסכם קונסיגנציה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם קונסיגנציה
עו"ד צורי דוד
|
25/12/2008 12:57
באוגדנים של דוגמאות חוזים, אשר מצויים בחלק מהספריות המשפטיות במוסדות בהן יש לימודי משפטים. באינטרנט יש אתרים המציאים דוגמאות הסכמים בתשלום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
491
492
493
494
495
496
497
498
499
500
501
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני חוזים
23/04/2024 | 07:33
רעש חריג מהדירה מעלי
נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
פורום דיני משפחה
22/04/2024 | 23:41
ידועה בצחבןא
הידועה בציבור לא נכללה בצו הירושה
פורום נדלן ודיני מקרקעין
22/04/2024 | 22:09
פניה לעו"ד דיירים או יזם
פניה לעו"ד דיירים או יזם/קבלן יביא לך פתרון.ככל שתמהר כך יטיבדוד קאופמן עו"ד 072-2504994 www.kauf...
פורום זכויות יוצרים
22/04/2024 | 18:26
זכויות יוצרים
היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
פורום ביטוח לאומי
22/04/2024 | 16:57
Mr.
1
כניסה לפורומים המשפטיים