LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

אופציה

אלכסנדרה

25/12/2008 00:03

תשובה

נעם מאור, עו"ד

25/12/2008 11:56

חוזה עם אופציה

עו"ד צורי דוד

25/12/2008 12:21

איני יודע מהי התמחותו של עו"ד נעם מאור, אך אני חולק על תשובתו. בחוזי שכירות הנוהג הוא שהאופציה ניתנת באותם תנאים כמו החוזה המקורי, כולל המחיר. אכן יש מקרים בהם נכתב במפורש שהמחיר בתקופת האופציה יוכל להיות גבוה יותר ב אחוז מסויים ביחס למחיר הנקוב בחוזה. כל עוד לא נכתב בחוזה תנאי המאפשר לבעל הבית להעלות את דמי השכירות בתקופת האופציה, ימשיך לחול בתקופת האופציה המחיר הנקוב בחוזה כאשר הוא צמוד לפי תנאי החוזה (לדולר או למדד בהתאם לנסיבות החוזה). על כן, ככל שלא הוסכם בחוזה שהמחיר בתקופת האופציה יהיה שונה מהמחיר הנקוב בחוזה אין לבעל הבית לגיטימציה לדרוש העלאה בדמי השכירות בתקופת האופציה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תגובה לעו"ד צורי

נעם מאור, וע"ד

20/02/2009 17:09

עו"ד צורי שלום, תחום התמחותי הוא נדל"ן ועסקאות מקרקעין, בנוסף אני בעל רישיון תיווך במקרקעין ובעל סוכנות תיווך לשעבר. לעניין תשובתך, אני סבור כי אין בה כל שוני מתשובתי, שכן בדר"כ נוהג המשכיר לגבות עצמו באופציה גבוה מזו שנחתמה בחוזה המקורי, אומנם לעיתים רחוקות (בייחוד בשוק כשלנו) נוהג המשכיר להעניק אופצייה לשוכרים בחוזה השכירות המקורי בתנאי החוזה המקורי. בחתך גדול, רוב המשכירים נוהגים להעלות את התשלום בגין השכירות עד לגובה 5% מתנאי המחיר בחוזה המקורי.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שבירת חוזה שכירות

גור

24/12/2008 23:05

אני שוכר דירה ,ויכול להשתחרר מהחוזה שכירות רק במידה ואני מוצא לי מחליף, הבעיה היא שקיימת בעיית רטיבות שבגלל ברצוני לעזוב , בעל הבית מזמין בכל פעם שזה קורה איש מקצוע שמחיוב לו בהסכם של אחריות בגין טיפול בגג שנעשה לפני שנה , הוא מתקן וזה חוזר,חשוב לציין שכרגע הבית כשיר למגורים אבל בתנאים שלא הולמים את המחיר שכר דירה שמשולם ,שאלתי האם אני רשאי לעזוב את הבית ללא מציאת מחליף מאחר ואף מחליף לא ירצה להכנס לדירה עם רטיבות בתקרה ( הכתם רטיבות לא יעלם בחודשים הקרובים) חשוב לציין שבנוסף לזה יש לי ערבות בנקאית בסה"כ 6000, מישהו יכול לעזור לי בסוגיה הזו? תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תשובה

נעם מאור, עו"ד

25/12/2008 11:50

נראה מדברייך כי בעל הבית עומד בהתחייבותו על פי החוזה, הוא מטפל בבעיה ככל הניתן. השאלה אם קמה לך הזכות להשתחרר מהחוזה בעקבות הרטיבות, מורכבת, ישנם כמה עילות להפרת חוזה, אך לא אפרט אותן כאן מכיוון שתוכל למצוא אותם בחיפוש ברשת. בכל מקרה אני ממליץ לך לנסות ולהגיע להבנות עם בעל הבית בנושא, ולא לנקוט בפעולות באופן חד צדדי, שעלולות לעלות לך בממון רב (וכפי שציינת בידי בעל הבית ישנה ערבות בנקאית). בהצלחה, נעם מאור, עו"ד ********************

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תגובה לנועם

גור

25/12/2008 21:23

פגמים במושכר לאחר תחילת החוזה

עו"ד צורי דוד

25/12/2008 12:30

חוק השכירות והשאילה מאפשר לשוכר להפחית את דמי השכירות מקום שנוצר פגם במושכר המפחית את ערכו של המושכר לשוכר. אך ישנן נסיבות שונות בהן ניתן להפעיל סעד זה וישנן נסיבות בהן סעד זה נשלל מהשוכר. המקרה המתואר הוא גבולי ונמצא בתחום האפור - פתוח לפרשנויות. יתכן ויש לך אפשרות לדרוש הפחתה בדמי השכירות לנוכח הפגם ובמידה ולא תהיה הסכמה לכך מצד המשכיר יתכן וניתן יהיה לראות בכך עילה לביטול החוזה. היות ואין מדובר במקרה ברור, מומלץ להיוועץ בעו"ד שיוכל לבחון בפרוטרוט את סיבות המקרה ולייעץ בהתאם.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שלום, יש לי בעיה דחופה, אשמח לעזרה בבקשה

טיפטיפ

24/12/2008 22:31

לפני שנה שכרתי דירה וכחלק מהריהוט קיבלתי בתוכה גם ארון בגדים גדול, בידיעתו של בעל הבית פירקתי את ארון הבגדים והנחתי אותו במחסן. שאלתי היא האם אני מחוייבת על פי החוזה (ארון הבגדים מצויין שם בנוסף לשאר הריהוט) להחזיר את הארון לקדמותו או שמותר לי להשאיר אותו במחסן? יש לציין הארון אינו במצב תקין וכל העץ רקוב ואכול אך בעל הבית התעקש להשאיר אותו. במידה ולא ארכיב אותו בחזרה האם בעל הבית רשאי לפדות את שטר הביטחון (על סך 20,000) ש"ח אשר נתתי לו במעמד חתימת החוזה? אשמח לתשובה מהירה, תודה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תשובה

נעם מאור, עו"ד

25/12/2008 11:45

בחוזה לא סוכם דבר בנוגע לפירוק

טיפטיפ

25/12/2008 13:02

דברים שלא בחוזה

עו"ד צורי דוד

25/12/2008 12:35

הפסדתי?או ניצלתי?

יוני

24/12/2008 20:12

דיני חוזים

עו"ד צורי דוד

24/12/2008 21:53

פירוש "דולר" בדיני חוזים

נטע

24/12/2008 19:53

חוזה בדולר

עו"ד צורי דוד

24/12/2008 21:56

הרס לי ת'בריאות- מי יכול לעזור לי?:)

אריאלה

24/12/2008 18:45

עצה ידידותית בדיני חוזים ובכלל

עו"ד צורי דוד

24/12/2008 21:51

בתוקף תפקידי כמרצה למשפטים, אני חייב לומר שבנך בחר בדרך הלא נכונה למציאת המקורות לכתיבת העבודה שלו. המקום למצוא מקורות לכתיבת עבודה במשפטים היא, עדיין, הסיפריה של הפקולטה למשפטים בה הוא לומד. כיום גם המכללות מחזיקות סיפריות משפטיות מכובדות המכילות מקורות רבים. כמו-כן אחת הדרישות של המוסדות היא שכל החומר הדרוש לכתיבת העבודות המוטלות על הסטודנטים יהיה מצוי בסיפריה. כדי לעמוד בהנחיה זו המרצים מטריחים את עצמם לצלם חומר מספרים או מאמרים שאינם מצויים בספריה ואת הצילומים מוסרים המרצים לסיפריה כדי שזה יהיה זמין לסטודנטים. כמות החומר המשפטי המתאים לצורך הכנת עבודה ראויה במשפטים הוא דל ביותר ואין פלא שחיפוש באינטרנט לא הניב את התוצאות הרצויות. דבר נוסף, היכולת למצוא חומר משפטי היא חלק מהמיומנויות שעל בנך לרכוש במסגרת לימודיו. האם יעלה על הדעת שהוא יבקש עזרה מאמא גם אחרי שיפתח משרד לעריכת דין ויקבל תיק קשה שדורש לימוד חומר משפטי מסובך ? במקום שישגע אותך, שילך לסיפריה המשפטית, שם הוא ימצא את כל מה שנחוץ לו.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פגמים בכריתה- משפט עברי

אביטל

24/12/2008 23:09

בשביל למצוא באינטרנט עניינים שכאלה, יש צורך לדעת את הטרמינולוגיה שבה משתמשים במקורות עצמם. יש טונות של חומר באינטרנט על פגמים בכריתה מאחר והמשפט העברי כולו שולל התחייבויות עתידיות, (הנקראות "אסמכתא") שינסה לחפש ביטויים כמו "דבר שלא בא לעולם" "עדים לחתימת שטר" כל ענייני ה"כתובה" מלאים בדיני חוזים עבריים, וגם לעניין תוה"ל בחוזה, השופט אלון ושופטים דתיים אחרים אוהבים להביא כל מיני קשקשת כזו ואחרת. ניתן להביא הכל מהאינטרנט, אבל צריך לדעת מה מחפשים!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קצת פרופורציות...

מיכאלה

25/12/2008 11:01

מקבל את ההערה

עו"ד צורי דוד

25/12/2008 11:29

לא הייתי מודע לקיומם של לימודים תיכוניים משפטיים היורדים לשורשו של ענין פגמים בכריתת חוזה במשפט העברי. עדיין, המקום הטוב ביותר למצוא בו חומר בנושא זה יהיה בספריה המשפטית של המוסד הקרוב למקום מגוריו, שם גם יוכל לקבל הרבה מאד עזרה מהספרנים/ספרניות או מסטודנטים הלומדים במקום, אשר אני מקווה שיוכלו להפנותו לספרות הרלבנטית המתאימה ביותר לצרכיו. יתכן אפילו שיוכל למצוא שם עבודות שנכתבו בנושא זה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מיכאלה - קצת כבוד מצידך לא יזיק

אור

27/12/2008 13:00

חוזה עבודה.

טל

24/12/2008 17:53

חוזה תחילת עבודה עם קורס

עו"ד צורי דוד

24/12/2008 22:01

דייר מוגן?

ענת

24/12/2008 15:37

שלום רב. הדירה בה אנו גרים מזה 13 שנה נמכרה. לצערנו, בגלל האמון הרב מול בעלי הדירה הקודמים, חתמנו על הארכה המאפשרת פינוי בתוך חודש. בעל הדירה החדש מבקש להכפיל כמעט את שכר הדירה ואיננו מצליחים להגיע עמו להסדר בינתיים. האם יוכל לפנותנו מן הדירה למרות שהארכת החוזה תפוג רק בתוך מספר חודשים? (אבקש לציין כי יש לנו ילדים ואני בסופו של הריון). בעלת הדירה הקודמת טוענת כי אנו דיירים מוגנים וכי לא ניתן לפנותו בכח, כל שכן כאשר טרם נחתם חוזה חדש מול הבעלים החדשים. האם כך? למעשה, לא קיבלנו הודעה רשמית על בקשה לפינוי ושני הצדדים הביעו נכונות לחידוש חוזה, הוויכוח הוא כאמור בעניין העלויות. אשמח לתשבותכם

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה חידוש

עו"ד צורי דוד

24/12/2008 22:00

חוזה אחיד (תביעה ייצוגית)

יגאל

24/12/2008 13:26

שלום רב, להלן שאלתי: אני חתמתי על חוזה אחיד עם חב' שמספקת את שירותי הטלוויזיה, לפני כ-3 שנים. כל שנה הייתי מאריך את את התקופה ע"י פניות טלפוניות אל החב'. במהלך 3 שנים עד כה לא נשלחו לי חשבוניות חודשיות, ולא הובע הסכתי לכך, או לכל דרך אחרת שתשלחנה (התרשלותי). כמו כן גם נספח החוזה האחרון לא הגיעה לידי. כעת חלק מהציוד שהם נתנו לי זה השלט, ומוצהר עליו כי הינו חלק מרכוש החב', וכמובן מעליו שאני משלם עליו דמי שכירות. השלט התקלקל- החב' דורשת דמי תיקון, ובזאת טענתה, כי אפילו שהשימוש שנעשה בשלט הינו תקין, ולא נבע לו כל פגם על הלקוח לשלם על תיקונו. אך בנספח החוזה החדש לטענתם ישנו סעיף שמצהיר על כך! יש לציין כי עסקה שנעשה היא עסקת "מכר מרחוק" כהגדרתה. לא הוסבר לי טלפונית על כל הסעיפים למינהם ואין בידי נוסחו. האם תמליץ להגיש נגדם ייצוגית , לכאורה ישנה עילה, הציבור משלם גם דמי שכירות וגם דמי תיקון!? מבחינת ניסיונך מה תמליץ? הרי הדבר הוא מקומם!?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תביעה ייצוגית לגבי חוזה אחיד

עו"ד צורי דוד

24/12/2008 22:12

חוזה שבעל פה

רויטל

24/12/2008 12:02

האם יש חוק או הגדרה לגבי חוזה שבעל פה? חתמתי על חוזה לשנה,החוזה נגמר לפני חצי שנה ולא נחתם אחד חדש.סגרתי עם בעל הדירה שאני נשארת למשך שנה והוא מצידו ביקש צ'קים מראש רק לחצי שנה. כל זאת בעל פה,בטלפון. האם אני עדיין מחוייבת לכללי החוזה הכתוב שתאריכו פג? (הודעתי לו 25 יום לפני על עזיבה ולא חודש מלא.. לדוגמא אחת מטענותיו) וכנל לגביו? האם הוא יכול לדרוש את כספו כל עוד לא מגיע דייר? בנוסף, בלי קשר לחוזה לקחתי על עצמי לחפש דייר אך הוא מסנן אותם לפי רצונו, למרות שהיו כמה אנשים שרצו להנכס לדירה,כלומר,אני עושה את "המוטל" עליי ומחפשת דייר, האם אני אמורה לשלם עד שהוא יחליט את מי לקבל? תודה מראש רויטל

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הארכת הסכם בכתב בהסכמה בעל פה

עו"ד יפת תומר

24/12/2008 13:05

שוכרת דירה בבניין שבוצע תמא 38 - פיצויים או תביעה?

aviva

23/12/2008 15:39

שלום-אני שוכרת דירה בבניין שעבר שיפוץ מאסיבי ביותר, אני לא בטוחה אבל יכול להיות שעבר תמ"א 38, נוספו 2 קומות ודירות נוספות לגג הבניין, הבניין עבר חיזוקים נגד רעידות אדמה, הוספת מעלית וכו'. כל הדיירים בבניין הם בעלי הדירות ולא נמצאים בבניין רוב השנה ואני השוכרת היחידה בבניין.הבנתי מכמה דיירים שהם קיבלו פיצויים בסכומים שונים לפי גובה הדירה על העבודות ובנוסף גם פיצויים על כל חודש שבונים בבניין. פניתי לבעלת בית שלי בבקשה לקבל איזהשהו סכום של פיצוי בגלל כל הסבל שאני עוברת, רעש נוראי, אבק בכל הדירה, נגרם לי אף נזק לשטיחים שלי בדירה אבל הקבלן החזיר לי ישירות על זה כסף. כל מה שבעלת הדירה מוכנה לתת לי זה סכום עלוב ביותר וכשפניתי אליה בבקשה להאריך גם כן את החוזה כנגד כל אותם חודשים שבנו בבניין היא מיאנה לעשות כן חתמתי על חוזה ארוך של 5 שנים גם כן. מה אתה יכול לייעץ לי לעשות? האם אני יכולה לתבוע אותה בבית דין לתביעות קטנות? מקוה מאוד שתוכל לייעץ לי! תודה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - פיצויים בגין שיפוץ בבניין

עו"ד יפת תומר

24/12/2008 13:02

לפי התיאור שלך קיבלת פיצויי ישיר בגין הנזקים שנגרמו לך עקב השיפוץ. כעת את טוענת לזכאות לפיצויים בגין המטרדים ועוגמת הנפש. יתכן כי לתביעה זו ישנו בסיס (אם כי הסכומים שנפסקים בגין עילה זו הנם נמוכים) אך לא בטוח כי הנתבעת הנכונה הנה בעלת הבית אלא הקבלן או אולי שניהם. מומלץ לבחון את הסכם השכירות ולראות האם יש בו התייחסות למצב של שיפוץ בבניין. מכל מקום, ניתן לפנות בתביעה מסוג זה לבית המשפט לתביעות קטנות.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פיצויים בגיון שיפוץ בניין

aviva

25/12/2008 09:14

היי תומר-תודה על המענה המהיר! רק לצורך הבהרה לא קיבלתי בכלל פיצויים אלא הבעלת בית שלי שלא גרה בכלל בדירה קיבלה וכן כל יתר הדיירים בבניין שהינם בעלי דירות ואני השוכרת היחידה בבניין. אני יודעת שהם כולם קיבלו סכומים עבור תוספת הבנייה על הגג ובנוסף קיבלו פיצוי חודשי בשל הבנייה בבניין.אין התייחסות כלל לשיפוץ של הבניין בהסכם. האם בכל זאת אני יכולה לתבוע בבית דין לתביעות קטנות כאשר הסכום פיצוי החודשי שכל בעל בית קיבל נע בין 1000$-1500$? שוב תודה על העזרה מאוד מעריכה! אביבה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה קידום אתרים

ש'

23/12/2008 14:26

במאי 2008 סיכמתי עם בונה ומקדמת אתרים על בנית אתר בתחום עיסוקי.הגב' שיכנעה אותי להמשיך איתה גם לקידום תמורת 2,500 ש"ח לחודש.כיוון שאינני מבין בתחום חשבתי שכוונתה שאשלם עבור קידום כל חודש בנפרד וכשארצה אוכל להפסיק את הקידום ולהשאיר רק את אחזקת האתר. לפני כחודשיים החלטתי להפסיק את נושא הקידום כיוון שלא קיבלתי אפילו פנייה אחת.כשהודעתי לה על כך היא טענה שידוע בשוק שזהו חוזה לשנה ולכן אין באפשרותי להפסיק לשלם לה.ולכן היא מגישה נגדי תביעה בבימ"ש על כל הסכום למשך שנה. א) אין חוזה בכתב. ב)אין חוזה בע"פ כיוון שהיא לא ציינה בפני שזהו חוזה לשנה אלא אמרה מהו הסכום עבור כל חודש. האם אני זוהי טענה שתתקבל בבימ"ש? ומהו החוק לגבי כזה חוזה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - הסכם בעל פה

עו"ד יפת תומר

24/12/2008 12:58

השתחררות מחוזה שכירות

יניב

23/12/2008 09:53

לפני שנתיים שכרתי בית בחוזה לשנה עם אופציה ל-9 שנים נוספות בשכ"ד קבוע של 1200$ לחודש. בעלת הבית בעלת נכסים רבים ומשכירה אותם מזה שנים רבות. לאחרונה באה בדרישה להעלות את שכ"ד ל-1700$ למרות האמור בחוזה. טענתה העיקרית הייתה כי סמכה עליי ולא קראה את החוזה וכי לעולם לא הייתה מסכימה לחתום על חוזה בשכ"ד קבוע. ברצוני להעיר כי החוזה הוא חוזה סטנדרטי שהורד מהאינטרנט והשינויים היחידים שהוכנסו בו הם בהתאם לדרישותיה שניתנו לנו בכתב, יתירה מזו, בעלת הבית הייתה מוכנה להשכיר את הבית לפרק זמן בלתי מוגבל ואילו אני הגבלתי את תקופת האופציה ל-9 שנים. כמו כן יש לציין כי החוזה נחתם כחודשיים לפני מסירת המפתח. מה הסיכוי כי טענותיה יתקבלו בבית המשפט?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה שכירות

עו"ד צורי דוד

23/12/2008 10:24

טענות בסגנון חתמתי בלי לקרוא, בד"כ אינן מתקבלות בביהמ"ש, אלא אם מוכח שהחותם אינו יודע את השפה והדבר היה ידוע לצד השני בעת החתימה על המסמך. החוזה מחייב וככל שיש לך גם את החוזה החתום (מקור) וגם את התיקונים שהיא בקשה (ואפשר לראות שלפחות חלקם הוכנסו לחוזה) סיכויי התביעה שלה נמוכים למדי. אני חייב לסייג, סיכויי התביעה נמוכים כל עוד הגנתך תנוהל באופן מקצועי ואחראי, גם תיק כזה, אם ימסר לידיים לא מקצועיות, עלול להגמר לא טוב.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

נפסק נגדי, בתיק שאין לצד השני "קייס" בגלל רשלנות

יוסי כרמון

23/12/2008 00:51

אני ממש צריך עזרה דחופה. אדם זייף חתימתי על מסמך בו נאמר כי אני חייב לו 30,000 ש"ח. המסמך שהוגש לביהמ"ש הוא צילום ולא המקור. עורכת הדין של התובע הציעה למנות מומחה גרפולוג לבדיקת החתימה ואני כמובן הסכמתי. עורך הדין שלי כלל לא טרח לציין כי אני חייב בעלות של חצי בתשלום למומחה. כאשר הגיעה דרישת המומחה, התבקשתי לצרף מכתב בכתב ידי ו - 8 דוגמאות חתימה, את המסמך המקורי ומחצית מתעריף הבדיקה. מאחר והנני מובטל מזה כשנה, אין בידי היכולת לשלם למעלה מ - 3,000 ש"ח. מיד פניתי לעו"ד שלי (שקיבל שכרו מאדם אחר שנרתם לעזור לי) ומסרתי לו שאין לי יכולת כלכלית לעמוד בזה, בטח כאשר יש לי קושי גדול בקניית אוכל הביתה. אמרתי שאשלח מכתב בכתב ידי ודוגמאות חתימה, כפי שהתבקש. אמרתי לו שאין בידי את המסמך המקורי, אחרי הכל הוא זוייף בידי התובע וביקשתי כי יפנה לביהמ"ש בבקשה לפתרון חלופי, עקב המקרה. העו"ד לא עשה כלום. בתאריך ה - 17 לנובמבר 2008, התקבל פס"ד המחייב אותי ב - 30,000 ש"ח בתוספת הוצאות. באותו יום העו"ד שלח לביהמ"ש מכתב בו 4 משפטים: 1. מצ"ב מכתבו של הנתבע כפי שהועבר לידי הח"מ. 2. יובהר כי לח"מ אין כל מסמכים מקוריים למעט דוגמאות החתימה אשר נמצאים אצלו. 3. לאור האמור במכתבו של הנתבע אין באפשרותו לשלם את מחצית מעלות המומחה. 4. אשר על כן מתבקש ביהמ"ש הנכבד ליתן החלטה בעניין בהתאם לשיקול דעתו. השופט פסק "עיינתי בתגובה, ונראה כי פסה"ד מקבל משנה תוקף". מה אני עושה? העו"ד התרשל בתפקידו בעצם שלא עדכן אותי בחבות לשאת מחצית עלו המומחה. התרשל בתפקידו ששלח את התגובה ביום מועד פס"ד ולא מיד כאשר נודע לו הפרטים. התרשל בתפקידו שכלל לא הציע חלופה אחרת, אלא זרק על בית המשפט למצוא חלופות אחרות (מדוע שיעשה את זה). יוצא, שעקב קושי כלכלי ורשלנות העו"ד נמצאתי חייב בדרישה מזוייפת של אדם. איך אני מתמודד עם זה?? מתחנן לעזרה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - בעיה עם עו"ד

עו"ד צורי דוד

23/12/2008 08:52

קראתי את הודעתך ואני חייב לומר שזו לא הפעם הראשונה שאני נתקל בסיפורים כאלה. לצערי אתה נמצא בבעיה קשה. לגבי פסה"ד שניתן כנגדך - יש אפשרות לערער, במידה וטרם חלף המועד להגשת הערעור. סיכוייך בערעור פחות טובים מהסיכויים בתביעה הראשונה אבל אולי ניתן לבטל את פסה"ד ולהחזיר את הגלגל אחורה. אבל תהליך כזה אינו פשוט וכרוך בעלויות לא מעטות. לגבי עוה"ד הבעיה היא אפילו קשה יותר, היות ובתביעות רשלנות מקצועית כנגד עו"ד יש להוכיח לא רק שהעו"ד התרשל, אלא צריך להוכיח שלולא ההתרשלות הנזק לא היה נגרם. המשמעות היא שבמסגרת התביעה של עוה"ד יהיה עליך להוכיח שאילולא התרשלותו של עוה"ד היית זוכה במשפט וזה אומר לנהל למעשה את כל המשפט על ה 30,000 בתוך המשפט כנגד עוה"ד וזו משימה מאד מאד קשה. וכמובן שגם ייצוג בתיק כזה כרוך בעלויות לא מבוטלות.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה

גילה

23/12/2008 00:16

דרישות בסיס לחוזה שכירות

עו"ד צורי דוד

23/12/2008 08:56

חוסר אונים!!!

ג'

21/12/2008 17:42

שלום רב. אינני יודע מה לעשות וכיצד לפעול ואשמח לעזרתכם. בעל הדירה ששכרתי מסרב להחזיר לי הפרש של 22 ימים שמגיעים לי בשל עזיבה לפני תום החוזה כ-1600 ש"ח למרות שהבאתי לו דיירים שחתמו איתו כבר על חוזה ומתגוררים כבר בדירה (הוא רוצה לקנוס אותי בסכום של 150$ למרות שאין כל זכר לכך בחוזה. לטענתו הוא דורש את הסכום על כך שהוא הקדיש מזמנו כדי להפגש עם הדיירים החלופיים ועל הכנת החוזה שלהם). בנוסף הוא טוען שהוא משך את יתר ההמחאות שלי מהבנק אבל הם אבדו לו(עוד 4 המחאות ע"ס 2400 ש"ח כל אחת). 1. האם מה שהוא דורש ממני הוא חוקי והגיוני ? 2. האם אני יכול לתבוע אותו? 3. האם אני יכול להגיש נגדו תלונה בלשכת עורכי הדין(בעל הדירה הינו עו"ד)? 4. מה עלי לעשות וכיצד לפעול להשבת כל הסכומים שמגיעים לי? תודה,תודה ושוב תודה... מקווה לעזרה במהרה...

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הרם ראשך

שלום

21/12/2008 22:42

יציאה מחוזה שכירות

עו"ד צורי דוד

22/12/2008 08:51

לכך נועד החוזה. ההסדר הקבוע בחוזה הוא ההסדר המחייב. אם אין בחוזה כל פיצוי על יציאה מוקדמת אז הוא לזכאי לשום פיצוי על יציאה מוקדמת. את ההפרשים שהוא חייב לך, הוא צריך לשלם (ככל שזו זכותך לפי החוזה) 1. מה שהוא דורש אולי הגיוני, אבל ככל שאין לכך זכר בחוזה אין לו בסיס חוקי לדרישה שלו. (הוא לא עובר על החוק בכך שהוא דורש, אבל אין חוק שתומך בדרישה שלו). 2. אתה בהחלט יכול לתבוע אותו לקבל את זכויותך לפי החוזה וכן שיקים שהוא טוען שאבדו כדאי לתבוע ממנו, כדי שלא יצוצו פתאום בקשות לביצוע השיקים בהוצל"פ מאנשים שזרים לך לחלוטין. 3. להגיש תלונה אתה תמיד יכול, השאלה אם יש לתלונה בסיס לענין עבירת משמעת. 4. לקבלת הסכומים אין ברירה אלא לתבוע.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לכל העונים לשאולתיי

ג'

22/12/2008 12:39

חוזה שכירות

מאיה

21/12/2008 16:56

חתימה על חוזה

עו"ד צורי דוד

22/12/2008 08:38

חוזה שכירות

יונה

21/12/2008 15:19

חוזה שכירות ללא ערבים

עו"ד צורי דוד

22/12/2008 08:37

יונה

23/12/2008 14:12

חוזה עם ערבים

עו"ד צורי דוד

24/12/2008 22:04

בבקשה, תעשו שמישהו יענה בפורום בתי משפט! לת

אבי

21/12/2008 15:05

שטרי חוב

עו"ד ליה

21/12/2008 13:40

שטרי חוב כבטוחה לחוזה

עו"ד צורי דוד

22/12/2008 08:36

ראשון	קודם		492	493	494	495	496	497	498	499	500	501	502	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:05 כיסוי ביטוחי לרכב צד ג כתוצאה משריפ... שלום רב יש לי ביטוח צד ג'הרכב שלי נשרף כשעמד בחניה וכתוצאה מהשריפה ניזוק הרכב שחנה לידיעיינתי בפו...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?

פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...

פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...

פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa

כניסה לפורומים המשפטיים