אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
ביטול לאחר בקשה למימוש אופציה
אורן
|
18/01/2009 23:07
שלום רב! שוכר הודיע בכתב (באימייל) לפני חודשיים שהוא רוצה לממש אופציה. כשבועיים לפני שמתחילה השנה החדשה ולפני שנחתם החוזה (הוא רצה להיפגש ואז דחה ודחה) עכשיו אומר בטלפון שהתחרט ולא מעוניין לממש את האופציה.. סעיף ביטול ההסכם אומר: " מבלי למעט ו/או לפגוע בכל זכות ו/או סעד של הצדדים בקשר להפרת תנאי מתנאי הסכם זה על ידי הצד שכנגד (לרבות תביעת נזקים, הוצאות והפסדים), רשאי כל אחד מהצדדים לבטל הסכם זה בגין הפרה לא יסודית של תנאי מתנאי הסכם על ידי הצד שכנגד, ובלבד שמסר על כך הודעה בכתב של 30 יום לצד שכנגד וההפרה לא תוקנה תוך התקופה כאמור. בנוסף רשאי כל אחד מהצדדים לבטל הסכם זה בכל מקרה בו הפר הצד שכנגד הפרה יסודית הסכם זה ובלבד שנתן לצד שכנגד הודעה מוקדמת של 10 ימים וההפרה לא תוקנה תוך התקופה כאמור." ======================= 1. את הבקשה למימוש האופציה קיבלתי באימייל - זה נחשב כהודעה על בקשה למימוש? 2. הוא אמר שהוא החליט לעזוב בטלפון.. 2. האם הוא מחוייב למצוא שוכר חלופי למרות שהחוזה הראשון כמעט מסתיים? כלומר, האם בקשתו למימוש האופציה מחייבת אותו כהמשך חוזה אף אם לא חתם? תודה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אוסיף ברשותכם- מה שכתוב בעניין שוכר חלופי -
אורן
|
19/01/2009 08:52
בסעיף הנוגע לעזיבת הדירה לפני מועד סיומה כתוב - 1.1 ולמרות האמור בסעיף קטן (5) דלעיל, השוכר יהיה זכאי להפסיק את השכירות לפני מועד סיומה הקבוע בחוזה זה ע"י מתן הודעה מוקדמת בכתב של 30 יום, ובלבד שהציע שוכר אחר במקומו שיהיה מוכן לשכור את המושכר בתנאים שלא יהיו פחותים מן התנאים בהסכם זה. 1.3 הפסיק השוכר את השכירות מבלי שהציע שוכר חליפי במקומו ופינה את המושכר כאמור בהסכם זה, ימשיך השוכר לשלם את דמי השכירות במלואם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - חסר מידע לצורך מענה
עו"ד צורי דוד
|
21/01/2009 09:13
צרף גם את סעיף האופציה, כדי שניתן יהיה לענות לך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זה סעיף האופציה. תודה
אורן
|
21/01/2009 10:29
1.1 לשוכר קיימת אופציה לשנת שכירות נוספת אחת שסיומה ביום 10/2/09 וזאת בתנאי מילוי כל התנאים הבאים: 1.2 השוכר יודיע למשכיר שברצונו לממש את האופציה במכתב רשום שיגיע לידי המשכיר לא פחות מ-90 ימים לפני סיום תקופת השכירות. 1.3 דמי השכירות יהיו גבוהים ב- 5% מדמי השכירות ששולמו בתקופת השכירות המקורית וזאת בנוסף להצמדות. 1.4 כל הערבויות תחודשנה לשנה הנוספת עד 45 יום לפני תום תקופת השכירות המקורית. 1.5 חוזה זה על כל סעיפיו ותנאיו, למעט סעיף זה– אופציה לשנת שכירות אחת נוספת – יישאר תקף לתקופת האופציה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לפי סעיף האופציה לחוזה
עו"ד צורי דוד
|
21/01/2009 11:40
האופציה נגמרת עוד מעט ולכן אין בהודעתו על כוונה למימוש האופציה, כלום, כי אין אופציה בכלל. ההודעה שלו היא למעשה בקשה לחידוש החוזה ולא למימוש אופציה. צריך לבחון את הנסיבות כדי לקבוע האם יש כאן פרישה שלא בתום לב ממשא ומתן לקראת חוזה, אך זה כבר "קייס" הרבה יותר חלש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רגע רגע רגע...עו"ד צורי
אורן
|
21/01/2009 11:50
עו"ד צורי היקר, כדי למנוע זיהוי פרטים הורדתי את הסעיפים שלא קשורים לעניין כלל ושיניתי את התאריך של הציטוט. הכוונה ל- 2010 כמובן. כך כתוב בחוזה. בבקשה ענה לי כעת וסליחה על הבלבול.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טוב זה משנה את התמונה
עו"ד צורי דוד
|
21/01/2009 12:11
טוב, אז ה"קייס" עדיין לא טוב. ההודעה שנשלחה אינה בהתאם לאמור בחוזה ולכן היא דורשת את אישורך בטרם ניתן לראות בה כמחייבת. העובדה שנדברתם להיפגש כדי לחתום על חוזה מלמדת על העדר גמירות דעת לגבי ההתחייבות. אני לא הייתי הולך עם זה לביהמ"ש - הייתי מנסה להוציא ממנו איזשהו פיצוי על אובדן הזמן לחיפוש שוכר, אבל לא יותר מזה. (גם את זה הייתי עושה בדרכי נועם תוך שאני למעשה נותן לו את האפשרות לתת הצעה לפיצוי אותה אני אוכל לקבל - מתוך ידיעה שלי שאני לא מתכוון ללכת לבימ"ש עם זה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עוד זה מדבר וזה בא..
אורן
|
21/01/2009 12:59
עו"ד צורי היקר, ניסיתי ליצור קשר באימייל כדי לדבר איתך. השוכר בדיוק שלח לי הודעת טקסט שהוא ממשיך את החוזה ושנחתום ביום האחרון של החוזה הנוכחי. הוא מושך זמן אבל אין מה לעשות. האם כעת לפי זה יש גמירות דעת להמשך החוזה? או שעליי לדרוש הכל בדואר רשום כפי שקובע החוזה? אין לי כוח אליו. הוא לא משדר יציבות. אני מעט חושש שהוא יבריז ואני אתקע בלי שוכר בגלל השטויות שלו. כמובן שיש ערבויות אצלי, אבל כל המצב הזה לא מריח טוב. בכל מקרה רצוי שאני אשמור את כל ההתכתבות בינינו, אפילו אם הן לא בדואר רשום?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה
מחמוד
|
18/01/2009 17:00
נוסח השאלה בעקבות אחת הפיחותים שפקדו את מ"י ,פרסמה אחת מחברות הביטוח הודעה בעיתון ובה הודיעה כי היא מבטיחה שבמשך תקופה של 30 יום מפרסום המודעה ייחשבו כל המכוניות המבוטחות אצלה כמבוטחת בסכום העולה ב 20% על הערך הנקוב בפוליסה . ראובן היה בעל מכונית מבוטחת באותה חברה . 15 ימים לאחר פרסום ההודעה נהרסה מכוניתו כליל בשריפה שפרצה ליד ביתו אותה עת היה ראובן בחו"ל , והוא והוא חזר ארצה כחודשיים לאחר הפיחות . על ההודעה שניתנה בשעתו ע"י החברה נודע לו לראשונה לאחר שובו .המכונית הייתה מבוטחת בסכום של 30000ש"ח . מהו הסכום שתשלם לו החברה?נמק ( בדוק לי את התשובה (תשובה שלי ראובן יטען הצעה זו מזכה כאמור בסע' 7 לחוק החוזים (חלק כללי),במשתמע מן הוראת סעיף זה ראובן לא התנגד להצעתה של חברת הביטוח תוך זמין סביר מכיוון שמלכתחילה לא נוכח בארץ,אגב מהות העסקה היא: עסקת מתנה --לאמור עולה כי ממשהבטיחה החברה ללא תמורה אכן יש לראת בחוזה משום חוזי מתנה.סע' 5 (א) לחוק המתנה , מראה כי החברה התחייבה לתת שיעור נוסף (20%) אני מניח כי המודעה שפורסמה ולמעשה הכתובה בעיתון מהווה (דרישת כתב מהותית). לעומת זאת החברה תטען : כי פרסום המודעה בעיתון מהווה הזמנה להציע הצעה מכיוון שבפס"ד זנדבנק השופט שמגר אמר, המבחן של גמירת דעת הוא מבחן אובייקטיבי-השאלה תהיה אם בנסיבות המקרה היה אדם סביר לומד מן מן ההצעה שהופנתהכוונה ליצור יחסים משפטיים.בנסיבות המקרה אין היה מסמך שכתבנו בו תנאים וביקשנו חתימה , הרי שאם היה כתב כזה היתה דרישה לחתימה , לאמור החתימה מהווה דרישת כתב ראייתית . האם יכול ראובן להניח כי המודעה בעיתון היא בפועל כתב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זהו פורום העוסק בדיני חוזים
עו"ד צורי דוד
|
20/01/2009 23:03
הפורום נועד לתת עזרה בייעוץ ואינפורמציה ראשוניים ו/או בסיסיים בתחום החוזים. הפורום לא נועד לתת מענה לסטודנטים על עבודות שהם צריכים להגיש (או לתלמידים). יתרה מכך, אני חושב שזה לא אתי מצידי לבדוק לך את העבודה, הרי לא אני אקבל את הציון על העבודה, לכן אתה צריך לעשות את הטוב ביותר שאתה מסוגל, לעשות כל מאמץ לעשות את העבודה על הצד הטוב ביותר ולקבל באהבה את הציון שינתן לך, מתוך ידיעה שכל כולו מגיע לך ולא לאף אחד אחר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בית דין לחוזים אחידים ^^^^
כהן
|
18/01/2009 12:24
מבקש לדעת על רגל אחת מדוע יש חברות שמתנדבות /מבקשות מראש אישור לבית הדין לח"א כשמן המפורסמות -רוב מנסחי החוזים האחידים לא עושים כן:כלומר,מעדיפות להתמודד עם טענת סעיף מקפח בבוא העת. כלומר,באיזה שלב/נסיבות לדעתך האישית הופך העניין ל-כן כדאי לחברות . מה השיקול הכלכלי/סיכוי/ סיכון שעומד כנראה מאחורי יוזמה זו של בקשה מראש לאישור? לחילופין אם תפניני בבקשה לפרק/מאמר ספציפי שעוסק בעיקר בשאלה זו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזים אחידים
עו"ד צורי דוד
|
20/01/2009 23:07
להערכתי הענין הופך לכדאי, כאשר החברה חוששת שהיא עלולה להיתבע בתביעה ייצוגית בשל החוזה וגם זה אחרי שעו"ד שמתמחים בנושא ניסחו את החוזה האחיד כך שיהיה לדעתם הכי מקפח שאפשר מבלי שיוגדר כתנאי מקפח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה הרשמה למשפחתון - דחוף!!!
כנרת
|
18/01/2009 12:14
אני בתהליך של הקמת משפחתון. מעוניינת לכתוב חוזה ביני ובין הורי הילדים. רציתי לשאול לגבי נושא של ביטול הרשמה. האם אני צריכה לאפשר בחוזה ביטול הרשמה עד תאריך מסויים? האם יש להורים זכות לבטל חוזה הרשמה בכל עת מכל סיבה? מה המיקרים בהם מותר לבטל הרשמה למוסד לימודים? ומהו "הפיצוי" אותו אני יכולה לדרוש עקב הפסד אפשרי בעיקבות שמירת מקום לילד שהוריו יבטלו הרשמה ברגע אחרון? אני גרה במקום בו ידוע לי כי אנשים נרשמים למס' משפחתונים / מעונות במקביל בגלל לחץ של חוסר במעונות, איך אני אמורה להגן על עצמי באופן חוקי מאפשרות של ביטולים לקראת פתיחת שנת הלימודים? תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הרשמה למשפחתון
עו"ד יפת תומר
|
20/01/2009 23:21
השאלה הנה מורכבת משיקולים כלכליים שבין היתר נבנים מהעסק שלך עצמו. כך למשל חשובה התחרות באזור. ככל שהתחרות קשה הרי שאת גמישה פחות ביכולת לקבוע הוראות בהסכם שמיטיבות עימך משמעותית. יחד עם זאת, בכל המשפחתונים בהחלט יש מנגנונים של ביטול ההסכם ופיצוי מוסכם בגין כך. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם מדובר ב"הפרה יסודית"?
איילת
|
18/01/2009 09:43
מאמן כושר חתם על חוזה עם מנהל חברה למכירת תוספי תזונה לספורטאים, לפיו הוא יקבל תשלום בתמורה לכך שיענה לשאלות הגולשים באתר שיקים בעל החברה בנושא.האתר שהוקם לבסוף אינו פעיל כל כך ומאמן הכושר מגיב מדי פעם אך לא בתדירות המצופה ומקבל תשלום כפי שסוכם בחוזה. בשל כך דרש ממנו בעל החברה לבוא לעבוד שעה בשבוע בחנות שלו בתמורה לתשלום שסוכם. שאלתי היא האם רשאי המאמן לבטל את החוזה לאור העובדה שנושא העבודה בחנות כלל לא עלה בחוזה ולא היה תנאי לתמורה? האם יכול בעל החברה לחייב אותו לעבוד בחנות ומהן האפשרויות של מאמן הכושר להתגונן? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - ביטול ההסכם
עו"ד יפת תומר
|
20/01/2009 23:19
לפי התיאור אין כל עילה לחייב אותו לעבוד בחנות ומשום כך אינו חייב לעשות כן. ככל שסירובו לעבוד בחנות יגרור אי תשלום הרי שאז תהיה הפרת ההסכם באופן יסודי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נטלי
נטלי
|
17/01/2009 19:55
אני נשואה 3 שנים עם בעלי .לפני הנישואים פתחתנו תיק אצל עורך דין על תאונת דרכים הוא כמובן עבר טיפולים כמו פיזוטרפיה אורטופדיה וכו.... ואני טיפלץי בו אחר כך שהורידו לו גבס היתארסנו השאלה שלי עם הסכום של התיק שייך לשניינו או הסכום רק שלו תשטבה בבקשה מהירה .תודה רבה ושבוע טוב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראי תשובה למעלה
לת
עו"ד צורי דוד
|
20/01/2009 23:08
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החזר הוצאות
אלחנן
|
17/01/2009 19:29
שלום, שוכר שהיה צריך לפנות את הדירה ששכר ממני לא פינה אותה בזמן, מייד פניתי לעורך דין והוא פתח בהליכים לפינוי בסדר דין מהיר. כאשר השוכר נוכח לדעת שאני לא משחק משחקים והיה צריך להגיש כתב הגנה אחרי כמה ימים הוא הסתלק. היו לי הוצאות עם העו"ד בטיפול בעניין, האם אני יכול לתבוע את השוכר לאחר שיצא בבית משפט לתביעות קטנות על ההוצאות האלו ? האם אני צפוי לזכות ? כמה זמןלוקח הליך מסוג זה אם הכל מתועד ויש לי ראיות מסודרות לכל טוענה שאעלה ? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הוצאות עו"ד בגין תביעה
עו"ד יפת תומר
|
20/01/2009 23:18
ככל שלא פסקו לך הוצאות בבית המשפט בו הגשת את התביעה לפינוי, וככל שההוצאות נגרמו בגין הפרת ההסכם על ידי השוכר, הרי שעומדת לך זכות להגשת תביעה מעין זו. מדובר בתביעה פשוטה יחסית ושמתבררת מהר יחסית (בתוך דיון אחד). בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעלת דירה חוצפנית ביותר
סיון
|
17/01/2009 11:36
שכרתי דירה שאליה עדיין לא עברתי לגור בגלל כל מיני תוספות קטנות שצריך לעשות שם שהן מהותיות מבחינתי למגורים. לפני כמה ימים נכנסתי לדירה לנקות אותה לאחר שבעלת הדירה השאירה אותה מטונפת משיפוצים שנעשו שם. היא ראתה אותי בבוקר נכנסת לדירה (זאת יחידת דיור) בצהריים כשכבר הלכתי משם אני מקבלת ממנה טלפון: "איפה את?? למה את לא בדירה?? הזמנתי חשמלאי לעוד שעה ואני צריכה שתהיי שם!" (בחוזה יש סעיף המציין במפורש שהיא חייבת להתריע לי יום מראש על כל כניסה שלה לדירה) אמרתי לה שאני לא יכולה להיות בדירה בשעה שהיא רצתה (התראה של שעה אחת) והיא התעצבנה וצעקה שאני משחקת איתה משחקים ואני אדם לא אחראי, כי "אמרתי שאני אהיה בדירה כל היום ואנקה" (חשוב לציין שלא התחייבתי איתה על שום דבר, רק "זרקתי" כבדרך אגב שאהיה בדירה ואנקה אותה). התווכחתי איתה על כך והיא התעצבנה והחליטה שאני "לא מוצאת חן בעיניה" והיא מעוניינת שאני אעזוב את הדירה בתוך חודשיים. לפי החוזה מותר לה להודיע לי לפנות את הדירה במידה ויש לה סיבה הגיונית לכך. כרגע אני במצב שאני לא יכולה לעבור לשם, כי יש דברים שצריך לסדר שם שהם מהותיים ואני לא מעוניינת להשקיע כסף בדירה שאגור בה חודשיים (זאת דירת חצי מרתף בעלת שתי קומות ואין בה רשת על החלון ולא סורגים, דברים שאני צריכה לסדר מכספי). כמו-כן, התקנתי שם נקודה של בזק על חשבוני, שילמתי תיווך ושילמתי לה את החודשיים הראשונים מראש, כולל סכום שסוכם על תשלום חשמל ומים. כדי לעבור לגור בה אני צריכה לסדר שם עוד כמה דברים טכניים (כמו הסורגים - על חשבוני) + הובלה. זה אבסורדי לעשות את כל זה בשביל חודשיים, ובינתיים הדירה עומדת ריקה ואני משלמת עליה בלי להשתמש בה. מה אפשר לעשות במקרה כזה? אני מעוניינת לעזוב את הדירה ולהגיש נגדה תביעה, האם זאת עילה מספיקה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - אי קיום הסכם בתום לב
עו"ד יפת תומר
|
20/01/2009 23:15
ניתן להעלות טענה כי בעלת הבית אינה מקיימת את ההסכם בתום לב. זוהי טענה משפטית שיש לה תוצאות כספיות בבית המשפט. כמובן, הכל שאלה של עלות מול תועלת ושל הזמן והמאמץ שיש להשקיע בלהוכיח את חוסר תום הלב, אם כי לפי התיאור חוסר תום הלב הוא בולט. ניתן לגשת לבית המשפט לתביעות קטנות בתביעה מתאימה. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נעל פגומה
הילית
|
16/01/2009 19:21
שלום, לפני 9 ימים קניתי נעלים ברשת נעלים לא מוכרת(200ש"ח) ,ראוי לציין כי נעלתי אותן פעמיים בלבד, הבוקר שבאתי לנעול אותן ראיתי כי החלו להתקלף לי. ניגשתי לחנות ואמרתי למוכר כי הנעל מתקלפת, אמר לי אין אחריות , אמרתי לו שעברו רק 9 ימים ,זה לא הגיוני או שתמצא לי חלופה או שתתן לי זיכוי ..אמר לא, אני מוכן לצבוע אותן..לא ניתן לצבוע וגם אם כן זה מאד בולט...לא הסכים ואמר לי זו בעיה שלך כבר..מה ניתן לעשות במצב כזה? האם אני רשאית לבטל את החיוב בכרטיס האשראי , אין להם הנהלה שניתן לפנות אליה אשמח לייעוץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת מוצר פגום
עו"ד יפת תומר
|
20/01/2009 23:13
על פניו נראה כי רכשת מוצר פגום. יש מקום לטענה כי ההסכם לפיו את רוכשת נעל תקינה לא קויים על ידי המוכר ומשום כך, הופר ההסכם ביניכם באופן יסודי. השאלה היא מבחינת שיקולי עלות מול תועלת, האם כדאי לך להגיש תביעה על נשוא כגון זה. ככל שהתשובה מבחינתך היא חיובית ניתן להגיש תביעה לבית המשפט לתביעות קטנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה שכירות
אמיר
|
16/01/2009 18:10
שוכרות הדירה שלי הפרו את חוזה השכירות יסודית (לא שילמו, הרעישו לשכנים, בעלי חיים וכ'ו) והדבר גרר אחריו את ביטול החוזה (כפי שמשתמע ומופיע בחוזה השכירות). כעת הדיירות עזבו את הנכס בטענה שרבו בינהן (שתי שותפות ) וניסו לפרסם את הדירה באתרים באינטרנט ע"מ למצוא שוכרים חלופיים במקומם. בחוזה נכתב כי אם הן עוזבות את הנכס לפני סיום תק' השכירות, עליהן לשלם את השכ"ד עד תום השכירות, מאידך, הן לא משלמות ובנוסף החוזה, כאמור, בוטל בשל הפרתו. כיצד אתם מציעים לי לפעול? אודה לפירוט התשובות וההשלכות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הפרת הסכם השכירות
עו"ד יפת תומר
|
20/01/2009 23:11
אתה יכול לתבוע את אכיפת הההסכם. אתה יכול גם לתבוע פיצויים בגין הפרתו. אתה צריך לבחון איזה מסלול עדיף מבחינתך. ניתן לפנות להנהלת האתר שתנסה לסייע לך באופן פרטני. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התחרטות על חתימת חוזה
דנדוש
|
16/01/2009 13:41
אני עובדת כיום בחברה גדולה, לאחרונה בדקתי את המצב בחוץ ומצאתי עבודה חדשה, חתמתי איתם חוזה לפני 5 ימים שאני מתחילה בעוד חודש ושבוע והגשתי הטפתרות במקום עבודתי, רציתי לדעת מה קורה אם אני יוצרת קשר עם מקום העבודה החדש ומבקשת לבטל את החוזה ולהודיע שאני לא עוזבת את מקום עבודתי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עזיבת מקום עבודה
עו"ד יפת תומר
|
20/01/2009 23:09
מוצע לפנות בשאלה לפורום דיני עבודה. מבחינת דיני החוזים צריך לבחון את הוראות ההסכם כדי להשיב על שאלה מעין זו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה
ניר
|
16/01/2009 13:40
שלום שכרתי דירה ב 9/2008 למשך שנה,במעמד החוזה נמסרו 12 ציקים +צק בטחון , בחוזה ביני לבין בעל הדירה נכתב ,שבעל הדירה מחויב להתקין מזגן , נכון לרגע זה 16/1 פוזרו הבטחות ,אך מזגן לא הותקן. לצערי לא קבעתי תאריך אחרון להתקנת המזגן. אציין , שניסיתי לשכנע את בעל הדירה שאני יתקין מזגן ,וההוצאה תקוזז משכר הדירה , והוא לא הסכים בשום אופן. האם למרות שלא קבעתי מועד אחרון להתקנת המזגן ,זה יכול להחשב כהפרת חוזה ?כיצד עלי לפעול ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קיום חוזה בזמן סביר
עו"ד צורי דוד
|
16/01/2009 23:09
חיוב שלא נקבע לו מועד יקויים תוך זמן סביר. מה זה זמן סביר ? זה משתנה לפי הנסיבות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זמן סביר ???
ניר
|
17/01/2009 15:10
4.5 חודשים זה לא זמן סביר להתקין מזגן ? יש ברשותי הקלטה/הוכחה לכך שעדיין לא הותקן המזגן עד לרגע זה. האם ניתן לראות בכך הפרת חוזה מצד בעל הדירה, ולבטל לו את הציקים ? במידה ולא , האם להשאיר בידיו את הציקים ולהגיש תביעה ? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זה אכן נראה זמן בהחלט סביר.
עו"ד צורי דוד
|
20/01/2009 23:11
השאלה היא האם אתה רוצה לעזוב את הדירה. כמובן שאם אתה נשאר בדירה אתה לא יכול לבטל את השקים, אבל אתה כן יכול לתבוע. גם אם אתה עוזב את הדירה ומבטל את השקים, מומלץ לתבוע גם פיצוי וגם את השבת השקים, היות והביטול הוא רק כלפי הבנק ולא מונע את ביצוע השקים בהוצל"פ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכר שלא משלם
רונן
|
16/01/2009 05:04
שלום, ההורים שלי משכירים בית פרטי והדייר לא שילם את שכר הדירה של החודש. בחוזה מוגדר שאי תשלום שכר הדיר הוא בגדר הפרה יסודית ושבמידה והוא לא ישלם אותו במועד ניתן לפנותו מהדירה באופן מיידי. הוא היה אמור לשלם את השכ"ד בראשון לחודש ולאחר יומיים שבהם הוא אמר להורים שאין לו, שלחתי לו מכתב רשום בו אני מתריע בפניו שמדובר בהפרסה יסודית ושעומדת לצידי הזכות לפנותו מהדירה ושעליו לפנותאת הדירה בתוך 14 יום במידה ולא ישלם את שכ"ד. ע דעכשיו הוא לא שילם וכנראה גם לא הולך לשלם, הוא מתחמק וכל פעם אומר שאין לו ושיהיה לו בקרוב. אני מבחינתי הייתצי מוציא את כל הציוד שלו החוצה באמצע היום וזורק מחוץ לבית, אבל ההורים שלי מעדיפים לעשות דברים בדרך מקובלת. כיצד אני יכול לפעול בכדי לפנות אותו בהקדם ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
להגיש תביעה לפינוי מושכר
עו"ד צורי דוד
|
16/01/2009 23:07
ניתן לפנות למערכת האתר דרך "ייעוץ אישי" כדי שיפנו אותך לעו"ד מתאים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום לגן ילדים פרטי
דימיטרי
|
15/01/2009 22:20
שלום רב, הגן בו רשומות שתי הילדות שלי הפסיק את עבודתו לתקופה מסויימת בכפיף להנחיה של פיקוד העורף. כאת התקבל האישור להפעיל את הגן במתקונת מלאה והבעלים של הגן דורש תשלום מלא, גם עבור הימים אשר בהם הגן היה סגור. יש לציין שהבעלים של הגן זכאי לפיצויים לפי המפורט באתר הממשלתי בקישור הבא. שאילה: האם יש לבעלים של הגן זכות לדרוש תשלום אם הינו זכאי לפיצויים ממשלתיים? תודה מראש, סוף שבוע נעים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נראה לי שהצדק עימך
עו"ד צורי דוד
|
16/01/2009 23:04
אם הוא יקבל את התשלום מכם הוא לא יהיה זכאי לתשלום מהמדינה, אבל אם אתם לא תשלמו לו הוא כן יהיה זכאי לקבל תשלום מהמדינה. כפל תשלום בודאי שלא מגיע לו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי שוכר
איתמר
|
15/01/2009 17:03
שלום רב, לפני מספר שבועות ראיתי בעיתון מעריב פירסום על כך ששר המפשטים פרידמן קבע תקנה חדשה הנוגעת לפינוי שוכרים שלא מפנים את המושכר בתום תקופת השכירות, אשר לפיה למשכירים אשר מעוניינים לפנות שוכר שאינו מפנה את המושכר במועד יש אפשרות לבחור במסלול פינוי שאינו כולל תהליכים משפטיים וגם אינו כולל פיצויים, אך בעזרתו חובה על המדינה לסייע לפנות את השוכר תוך מספר ימים ספורים, 10 אם אני לא טועה. מאז הפרסום אני מחפש לכך גיבוי בתקנה כתובה או בפרסום רשמי של משרד המשפטים ולא מוצא. האם תוכל להפנות אותי למקור רשמי שבו מופיע התקנה הזו בניסוחה המלא ? תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעת פינוי
עו"ד יפת תומר
|
15/01/2009 20:21
הוראות התקנה קובעות כי ניתן לפצל את התביעות לפינוי ואת התביעות הכספיות בלא שיש צורך לבקש זאת באופן מיוחד. עדיין יש צורך להגיש תביעה לפינוי אך כיוון שמנוטרל הצד הכספי הרי שהתביעות אמורות להתברר באופן מהיר יותר. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היכן אני יכול
איתמר
|
16/01/2009 00:44
למצוא את החוק האמור בנוסחו המלא ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מצטרף לתגובה
אמיר
|
16/01/2009 17:34
גם אני אשמח לקבל את החוק במלואו או הכוונה אליו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפניה לתקנות החדשות
עו"ד צורי דוד
|
16/01/2009 22:41
http://www.justice.gov.il/NR/rdonlyres/E3D4257A-0D6E-4A02-A3EA-E1241DBC9820/12564/6733.pdf יש כמובן לקרוא את התיקון (אליו מביאה ההפניה) ביחד עם תקנות סדר הדין האזרחי הקיימות. אבל הרעיון הבסיסי הוא: תביעה לפינוי מושכר בלבד (שלא מוגן ע"י חוק הגנת הדייר) כתב תביעה צריך להכיל את כל הפרטים והמסמכים וחוו"ד מומחה וכן תצהירי עדות ראשית. לנתבע יש זכות הגנה תוך 30 יום והוא צריך לצרף להגנה את כל הדברים שהתובע היה צריך. הדיון יקבע למועד שלא יהיה למעלה מ30 יום אחרי המועד האחרון להגשת כתב ההגנה. קיצור יותר מדי דרמטי בזמן המינימלי לפינוי, אין כאן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת סעיף שנחשב להפרה יסודית מה ההשלכות?
שוכר תם
|
15/01/2009 14:20
בחוזה שלי כתוב על חלק מהסעיפים שאם הם יופרו הם ייחששבו להפרה יסודית. 1. מה ההבדל בין הפרה של בעיף עליו כתוב שאם מפרים אותו זה נחשב להפרה יסודית לבין הפרה של סעיף אחר בחוזה שלא צוין עליו כך? 2. מה ההבדל אם אני זה שמפר "הפרה יסודית" לבין זה שהמשכיר הוא זה שמפר הפרה יסודית. 3. מה ההבדל אם אני השוכר, מפר הפרה "רגילה" או שהמשכיר מפר סעיף "רגיל"?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הפרה יסודית
עו"ד יפת תומר
|
15/01/2009 20:19
ישנם מספר הבדלים. נמנה את העיקריים שבהם. הפרה יסודית מעניקה את הזכות לצד הנפגע להודיע על ביטול ההסכם באופן חד צדדי. בדרך כלל גם בגין הפרה יסודית נקבע פיצוי מוסכם ללא קשר לנזקים האחרים. הסעדים שניתן לקבל בגינם הנם שונים. אין הבדל בן הפרה יסודית שמבצע בעל הבית לבין הפרה כזו שנעשית על ידי השוכר מבחינת הוראות חוק החוזים. הפרה יסודית הנה הפרה יסודית לא משנה מי ביצע אותה. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה, מכל מלמדי השכלתי
לת
שוכר תם
|
16/01/2009 11:17
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה לגבי תוספת שכ"ד באופציה
מור
|
15/01/2009 11:26
שלום רב- בחוזה בסעיף האופציה כתוב - 1.1 דמי השכירות יהיו גבוהים ב- 5% מדמי השכירות ששולמו בתקופת השכירות המקורית וזאת מעבר להצמדות ותוספות. האם זה אומר שיש בנוסף ל- 5% גם הצמדה למדד?? ומה הכוונה לתוספות? אפשר לכתוב דבר כזה? זה חוקי מבלי שסוכמו מה התוספות? ואיך בכלל מסכמים על תוספות? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - תוספת שכ"ד במימוש אופציה.
עו"ד יפת תומר
|
15/01/2009 20:17
לפי נוסח ההסכם מעבר להצמדה למדד תהיה תוספת של 5%. זה ברור מנוסח ההסכם. איני יודע מהן "תוספות" ומכל מקום לא ניתן לפרש זאת כתוספת כספית שכן אז זה סותר את ההוראה כי שכה"ד יעלה ב - 5% בלבד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה!
לת
מור
|
15/01/2009 20:19
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יפוי כוח נוטריוני
אורלי
|
15/01/2009 11:08
שלום רב, יש לי יפוי כח כללי מאמי (לא מצויין בו הגבלת זמן), המתגוררת בחו"ל. יפוי הכוח נערך ונחתם אצל נוטריון כאן בישראל, באוקטובר 2002. מהו התוקף של יפוי כוח כזה? בתודה מראש! אורלי * הערת מערכת: לקריאה אודות תרגום נוטריוני >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יפויי כח נוטריוני
עו"ד יפת תומר
|
15/01/2009 20:15
לא ברורה לי לחלוטין השאלה שלך. באופן עקרוני, על פי יפויי הכח אתה יכול לפעול בשמה של אמך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סליחה אם לא היה ברור
אורלי
|
16/01/2009 15:53
השאלה היא האם יפוי כח כללי אשר לא מצויין בו עד מתי הוא תקף, בכל זאת עתיד להסתיים תוקפו מכוח החוק, ויש לחדשו כל כך וכך שנים? שוב תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דחוף.!!!
סיון
|
14/01/2009 20:24
שלום רב, מה עלי לעשות במקרה ושילמתי לאולם אירועיי שנסגר כתוצאה ממשבר כלכלי ושילמתי לו מראש צ'קים אשר עברו ניכיון ע"י הבנק וביטלתי אותם. ראשית, האם הש'ק נחשב כמבוטל או לבנק יש הזכות לתבוע אותי עבור ביטולו . והאם אני יכולה לתבוע את העסק בגין הטעייה או הסתרת מידע תודה אבה, סיון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול שיקים
עו"ד יפת תומר
|
15/01/2009 20:14
לצערי, דיני השטרות מעמידים אותך בבעיה. אם הבנק ניכה את השיקים ונתן תמורה בתום לב הרי שזכותו גוברת על זכותך. זה בהחלט לא נעים לגלות זאת אך ניתן לעיתים להתמודד גם עם סיטאציה מעין זו, הכל תלוי בנסיבות הקונקרטיות. ניתן לפנות להנהלת האתר שתנסה לסייע לך באופן פרטני. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התחייבות בעל פה
thanks
|
14/01/2009 20:09
כיצד ניתן להוכיח התחייבות בעל פה???
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הוכחת הסכם בע"פ
עו"ד יפת תומר
|
15/01/2009 20:12
קשה ביותר להוכיח התחייבות בעל פה. יחד עם זאת, לעיתים מבצעים הקלטה של ההתחייבות, לעיתים יש עדים לאותה התחייבות, לעיתים יש נסיבות חיצוניות אחרות שמלמדות על אותה הסכמה, אך בהחלט זוהי מלאכה קשה יחסית להוכיח במקרה מעין זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
486
487
488
489
490
491
492
493
494
495
496
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום בתי משפט
18/04/2024 | 21:10
אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק...
וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...
פורום עורכי דין
18/04/2024 | 18:58
ערב ללווה חדל פירעון
שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
18/04/2024 | 15:22
פרוצדורה
איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
פורום פלילי
18/04/2024 | 15:02
יציאה לחו"ל שחרור מינהלי
שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
18/04/2024 | 12:32
ביטול עסקה עקב פגם
בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
כניסה לפורומים המשפטיים