פורום נדל"ן
פורום נדל"ן הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המקרקעין. רכישת דירה, חוזה שכירות, רישום בטאבו, סוגיות מול רמ"י ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
פרשנות של סעיף מתוך חוזה קניית דירה מקבלן
"יובהר, כי תזוזות חלוקה פנימית אשר לא מצריכה אישור כלשהו תהיה ללא תוספת תשלום".
נכון לעכשיו ישנם חילוקי דעות לגבי הסעיף הנ"ל ופרשנותו. הקבלן טוען ש"אישור כלשהו" זה כולל גם את אישור הגורמים הפנימיים של המערכת שלהם ואני הטוען שעומד הדעת בניסוח סעיף זה הוא "אישור כלשהו" הכוונה של אדם הסביר היא לאישור של גורם חיצוני חוץ מערכתי. אני צריך עצה איך להמשיך הלאה עם הקבלן האם כדאי ללכת עמו לערכאה משפטית.
תודה.
פרשנות חוזה עם הקבלן
אהוד שלום
נראה כי הצדק עמך והפרשנות המסתברת של הסעיף הינה כי שינויים פנימיים בדירה להבדיל משינויים המצריכים אישור של הרשויות השונות (תיקון היתר בניה וכו) אינם טעונים תוספת תשלום. פרשנות הקבלן נראית מאולצת ומתחכמתף אם כי על מנת לבחון את אומד דעת הצדדים יש לבחון את הוראות החוזה כולו כמו גם נסיבותיו החיצוניות
האם להגיש כנגד הקבלן תביעה זו כבר שאלה כלכלית ולא רק משפטית של בחינת עלות מול תועלת. ברור שככל שהחיוב הנוסף של הקבלן משמעותי הרי שכדאי לעמוד על זכויותיך
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הטאבו מראה שאין פרפרלציה, כדאי להמשיך ולשלם לעו"ד?
הערת מערכת: ראה הוצאת נסח טאבו
האם כדאי לקנות דירה הבנויה על קרקע שאין פרצלציה?
מצב בו לא קיימת פרצלציה בקרקע אינו מהווה מניעה לרכישת הדירה.
אם הדירה מוצאת חן ועונה על דרישותיכם, כדאי לשכור את שירותיו של עו"ד מתחום הנדל"ן והמקרקעין לבדיקת המצב המשפטי והתכנוני של הקרקע עליו בנוי הבניין.
חשוב לבדוק מדוע לא בוצעה עדיין פרצלציה ואת זה יוכל עוה"ד לבדוק עבורכם.
בהצלחה
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם רוכש דירה שחתם על סעיף פיצוי מוסכם לקבלן על סך
חוזה שמנוסח חד-צדדית לטובת קבלן הוא חוזה אחיד מקפח
העברת דירה לילד
רציתי להבין מה התהליך שצריך לבצע בשביל שהורה יעביר את הדירה ע"ש הילד והאם צריך עו"ד בשביל זה?
בנוסף לפי מה שהבנתי העברת הדירה פטורה ממס נכון?
האם כרוך בכך הוצאה כלכלית?
תודה רבה והמשך שבוע מקסים
העברת דירה לילד
העברת דירה לילד היא עסקת מקרקעין לכל דבר ועניין. מאוד לא מומלץ לבצע עסקה כזו ללא יעוץ וליווי של עו"ד שעיסוקו בתחום.
לא ציינת בשאלתך אם מדובר בהעברה במתנה, האם מדובר בקטין או בגיר וכיצד רשומות הזכויות.
ככל שמדובר במתנה לילד בגיר, נדרשים תצהירי מתנה, וכמובן נדרשים המסמכים לרישום העסקה בהתאם למקום רישום הזכות (טאבו, מינהל, חברה משכנת).
יש לדווח העסקה לרשות המסים.
ניתן לבקש פטור ממס שבח, נדרש תשלום מס רכישה בשיעור 1/3 מהמס בעסקה רגילה).
ככל שמדובר בקטין, נדרש גם אישור של בית המשפט לעסקה.
בברכה, לילך עתני, עו"ד
מס רכישה
בעסקת מכר שערכתי בין לקוח שלי לקבלן (הדירה שנרכשה היא דירה חדשה - הלקוח שלי הוא הקונה כמובן ) ייעצתי ללקוח שלו דירת מגורים נוספת לגבי השלכות המיסוי ולאחר שהסברתי לו את כל האפשרויות העומדות בפניו הוא החליט על הצהרה האומרת שדירתו הנוכחית תימכר (בתוך שנה מכניסה לדירה החדשה שכן עדין בבניה) וכל כן יוותר עם דירה יחידה הפטורה ממס רכישה. לאחרונה (כ-6 חודשים לאחר החתימה על ההסכם וכשהדירה עדין בבנייה) החל הלקוח להשמיע אי אילו טענות בדבר חזרה מהחלטתו למכור את הדירה הנוכחית. שאלותיי הם במקרה כזה איך עלי לפעול מול רשויות מיסוי מקרקעין בעניין חזרה מהצהרה שניתנה? האם השומה שהוקפאה (ד. מגורים בהקפאה) תישא הפרשי ריבית וקנסות (כמובן שתישא הצמדה) במידה ויוחלט לשלמה כעת עקב חזרה מההחלטה למכור את הדירה הראשונה? ואודה מאוד להרחבה בעניין איך עלי לפעול בשם הלקוח שכן טרם נתקלתי במקרה דומה (וסיבות הלקוח עמו)?
אודה מאוד להארות ולתשובתכם
מס רכישה
שלום רב
אנא הפנה שאלתך לפורום דיני מסים
בהצלחה
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אחריות על תיקון אינסטלציה בדירה שכורה
בדירה אותה אני שוכרת יש בעיה עם זרם המיים. כך שלא ניתן כלל להתקלח.
פנינו לבעל הבית ולועד הבית, הוזמנה חברת המיים ואינסלטור. התשובה שקיבלנו היא כי בבניין מערכת אינסטלציה ישנה מאוד ויש צורך בתיקון/החלפה. כיוון שלא כל הדיירים משלמים ועד בית הועד החליט שלא לתקן עדיין את הבעיה.
בינתיים גילינו כי יש אפשרות להגביר את זרם המיים לכל דירה ע"י הוספה של מכשיר מיוחד לשעון המיים הדירתי.
בעל הבית שלנו אינו מוכן לשלם עבור תיקון שכזה. לדבריו הוא אינו אחראי על תקלה זאת ולכן אין בכוונתו לשלם.
כפי שכתבתי - אין זרם מיים ברמה שלא ניתן להתקלח כלל.
האם באמת זהוהי אינה אחריותו של בעל הבית? הרי מדובר בבעיה כללית של המבנה כולו.
האם זוהי עילה מבחינתי לצאת מהחוזה לפני הזמן?
תודה רבה
אחריות על תיקון אינסטלציה בדירה שכורה
לאה שלום
על מנת להשיב על שאלתך יש לעיין כמובן בהוראות חוזה השכירות.
ככלל, בהנחה שאין הוראות סותרות אחרות = הרי שבעל הדירה חייב להעמיד לרשותך דירה הראויה למגורים וכן לתקן כל נזק הנובע מבלאי סביר ורגיל. הדירה כוללת גם את הרכוש המשותף בחלק בלתי מסויים הצמוד לדירה. המקרה אותו את מתארת אינו מאפשר שימוש סביר בדירה . אם ניתן לתקן את הליקוי בזרם המים על ידי פעולה שאינה מצריכה תיקון של הרכוש המשותף נראה כי על בעל הדירה קמה חובה לבצע תיקון זה
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
לי ולאשתי יש דירה שרשומה על שם שנינו ואנחנו רוצים למכור את הדירה ולקנות דירה אחרת במקומה -בקיצור לעבור דירה
כמו כן יש דירה נוספת שרשומה על שמי בלבד מירושה (לא רשומה על שם אשתי)כמה מס רכישה אנו צריכים לשלם ע"מ לעבור דירה מבלי למכור את הדירה שרשומה על שמי
תודה
מס רכישה
שלום רב
אנא הפנה שאלתך לפורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
היקף ממון
למה הכוונה היקף ממון
שלום רב
לצערי לא עלה בידי להבין את שאלתך - אנא הבהירי למה כוונתך "איך אדם יכול לבדוק מה היקף הממון שבבעלותו"
כוונתך היא כיצד אדם יכול לדעת האם יש לו זכויות בירושה כלשהי?
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דיווח עסקאות רשות המיסים
אני לפני רכישת דירה יד שניה ואני מעוניין לדעת את מחירי הדירות באזור בו אני קונה.
לפי דיווחי עסקאות נדל"ן לרשות המיסים המחירים נראים נמוכים באופן קיצוני למחיר הדירה שאני מעוניין.
ע"פ נתוני רשות המיסים דירות 4 ו-5 חדרים בראשל"צ (בה אני מעוניין לקנות) נמכרו במחירים של 1.2-1.38 ואלו נתונים מהשנה האחרונה.
השאלה שלי, היא האם המחירים המדווחים הם אלו ששולמו בפועל או שהיו תכנונים אחרים בדרך?
תודה
האם המחירים המדווחים ברשות המיסים נכונים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חברות בנציגות הבית המשותף
האם כדי להיות חבר בוועד הבית צריך להיות בעלים של ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אין מניעה שחבר ועד בית יהיה מי שאינו בעל דירה
.
אם ניתן לתבוע מתווך
האם ניתן לתבוע מתווך
שלום רב
מתווך חב כלפייך לפי חוק המתווכים חובת נאמנות וכן חובת זהירות . יחד עם זאת, לא ברור משאלתך האם המתווך ידע או לא ידע על חריגות הבניה בבית ואי ההתאמה האמורה וידיעתו זו היא משמעותית לענין הפרת חובת תום הלב והנאמנות כלפייך. לצד זה ודאי יטען הטוען כי אין לך אלא להלין על עצמך שכן ניתן היה להתחקות אחר אי ההתאמה בבדיקה פשוטה של הוצאת נסח טאבו כפי שאכן נבדק על ידך רק במועד חתימת החוזה ולא קודם לכן
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה לתשלום וועד בית
פנו אליי בבקשת ייצוג מספר דיירים שהינם וועד (אשר לא מונה באסיפת דיירים, אלא מאז ומתמיד כיהן כ"וועד").
הם רוצים לתבוע את הדיירים שאינם משלמים וועד.
מה הפרוצדורה המשפטית? למי פונים?
ובכלל - מי קובע את גובה התשלום של וועד הבית? ע"פ מה?
תודה,
נועה.
כיצד מחושב גובה דמי ועד הבית?
דמי הועד נקבעים על פי ההוצאות המשותפות שקיימות לבנין ועלות האחזקה. למשל, עלות חברת ניקיון, מספר מעליות וכיו"ב.
ניתן לתבוע את הדיירים שאינם משלמים ועד באמצעות פניה למפקח על הבתים המשותפים בכתב תביעה כנגד אותם דיירים.
בד"כ נהוג לשלוח מכתב התראה לאותם דיירים בטרם תוגש התביעה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חניה פרטית
הרבה פעמים אני מגיעה הבייתה, אך במקום לחנות באופן ישר אני צריכה לחפש חניה ברחוב..
חניה פרטית רשומה בטאבו
השכן חונה בחניה שלי - מה עושים ?
שלום רב,
ככל שהחניה צמודה לדירה שלך בלשכת רישום המקרקעין, הרי שניתן במישור הפלילי - להגיש כנגד מי שחונה בה תלונה במשטרה.
במישור האזרחי - עומדות עילות תביעה בעוולה נזיקית של הסגת גבול, וכן בעילה קניינית מכוחה ניתן לעתור לסעדים המפורטים בפרק ג לחוק המקרקעין שעניינו הגנה על הבעלות (מסירת חזקה, מניעת הפרעה לשימוש וכו).
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת דירה מושכרת
אני נמצאת במו"מ לרכישת דירה שאמורה להיות מושכרת בעת המכירה. בחוזה השכירות אין סעיף שאומר שהמשכיר יכול למכור את הדירה בכפוף לזכויות השוכר. האם אני יכולה לרכוש? האם השוכר יכול להתנגד למכירה?
תודה
העברת זכויות במושכר
את מעלה שאלה חשובה. אם אין כל הוראה בחוזה יש לפעול על פי סעיף 21 לחוק השכירות והשאילה (אלא אם הצדדים לחוזה השכירות הסכימו שהוראות חוק זה לא יחולו עליו). על פי סעיף זה יש למשכיר זכות להעביר את הזכויות במושכר, אולם יש להפעיל מנגנון הודעה לשוכר כמפורט בסעיף. יחד עם זאת, ללא קשר לסעיף 21 האמור, אני ממליצה לקבל מן השוכר הסכמה בכתב על הסכמתו להעברת הזכויות במושכר והמשך חוזה השכירות כלשונו עד לתום תק' השכירות. ישנן מס' שאלות שעולות מהעברת הזכויות ויש לבחון ולוודא את כולן.
מובן שאין לפעול על פי האמור ללא ייעוץ פרטני ע"י עו"ד מטעמך.
בהצלחה,
רקפת שפיים, עו"ד
אם הכנסתי שוכר בלי חוזה מסודר – רק זיכרון דברים
סיום שכירות
זכרון דברים הוא חוזה לכל דבר וענין ויש לבחון את האמור בו. סוגיות שלא נדונו במסגרת זכרון הדברים יושלמו באמצעות הוראותיו של חוק השכירות והשאילה, אשר מתייחס גם לסיום השכירות במקרה שאין הוראה על כך בחוזה. ראה סעיף 19 לחוק והמנגנונים הקבועים בו.
אני ממליצה להיוועץ עם עו"ד שיעיין בזכרון הדברים, יקבל נתונים וייעץ לך כיצד לפעול.
האמור לעיל איננו בגדר ייעוץ משפטי ואין להסתמך עליו בעת החלטה על פעולה כזו או אחרת.
דירת קבלן
אני עתיד לחתום על הסכם לרכישת דירת קבלן שכבר נמצאת לקראת סיום בנייתה. אני מאוד מבקש לדעת אילו מסמכים או העתקי מסמכים עלי לקבל לרשותי בעת מעמד החתימה ? כלומר - אילו מסמכים חתומים צריכים להיות בידינו עם סיום פגישת חתימת זו ? אודה מאוד על קבלת רשימה מפורטת.
תודה רבה לכם ויום טוב
אברי
אילו מסמכים נדרשים בהסכם מכר עם קבלן
ראשית, אם אינך מיוצג על ידי עורך דין בהסכם מכר עם קבלן - אני מציע לך בחום להסתייע בשירותיו של עורך דין , מאחר ועל פי רוב הסכמי המכר הללו הינם דרקוניים, ויש צורך לאזנם או למצער - לרככם.
לגופה של שאלתך - אין רשימת מכולת או ״רשימה סגורה״ של מסמכים נדרשים והדבר תלוי נסיבות. בקצירת האומר, יש לוודא התאמה בין מצגי הקבלן לפי החוזה לבין הרישום בפועל בהתאם לזכות הקבלן במקרקעין (בעלות - נסח טאבו; חכירה לדורות - הסכם החכירה עם המינהל ואישור זכויות עדכני; הסכם הקומבינציה עם בעל הקרקע במקרה שמדובר בעסקת קומבינציה וכו): יש לקבל העתק מהיתר הבניה למגרש, מצג מלא ומסמכים לגבי הצמדות לדירות קיימות שנמכרו או עתידיות והוצאת שטחים מהרכוש המשותף, טופס 50 ממס שבח, מפרט טכני מלא של הדירה לפי חוק המכר דירות , פרטי חשבון הליווי הבנקאי ככל שקיים ובדיקתו מראש, וכהנה וכהנה בהתאם למהות העסקה
בהצלחה !!!
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום הנדל״ן והמקרקעין
הערת מערכת: ראה הוצאת נסח טאבו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בניית עמודים במסגרת הרחבת דירה
אני גר בקומה רביעית ובניתי הרחבה לביתי,
במסגרתה הייתי צריך לצקת 2 עמודים, מהקרקע עד ליציקת תוספת הבנייה.
אחד העמודים עולה לאורך הקיר המשותף שבין
הדירה שלי לדירה שלידי וכך גם בקומות שתחתיי.
רוחב העמוד הוא כ-30 ס"מ והקיר המשותף
הינו כ-10 ס"מ.
כעת, לאחר מספר חודשים מהבנייה, התעוררו
לפתע 2 שכנים ולמרות שחתמו על תוכנית שבה הופיעו העמודים, הם מכחישים שידעו על כך שיהיו
עמודים וכמובן שהם זועמים על העובדה שהעמודים בולטים כ-20 ס"מ מהקיר המשותף אליהם
(בתוכנית לא הופיעה בליטה, כיוון שלא נלקח בחשבון שהקיר המשותף כ"כ צר).
כעת הם מאיימים בתביעה משפטית. מה הם יכולים
לדרוש במסגרת תביעה וכיצד אני יכול להתגונן מתביעה שכזו?
תודה!
תביעה בגין פגיעה ברכוש המשותף
אם השכנים חתמו על תכנית הבניה וככל שהבניה היא בהתאם לתכנית ללא סטיה ממנה - אני מתקשה להבין מה עילת התביעה שלהם . ככל שיש סטיה מהתכנית - הם יכולים לטעון לפגיעה בלתי מותרת ברכוש המשותף להפרעה לשימוש סביר ורגיל בו, פגיעה בחזית הבנין והפרת חובה חקוקה
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום הנדל״ן והמקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שימוש בחשמל הבניין ללא רשות
תביעה נגד חברת הניהול בבית משותף
ככל שיש בידכם ראיות טובות להוכחת הנטען על ידכם
ודאי שניתן לתבוע את חברת הניהול ואת הקבלן
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום הנדל״ן והמקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה
במקומה דירה במחיר גבוה יותר ממנה. את הדירה שנותרה לי אני רוצה להעביר
במתנה לבני. השאלות שלי: 1. האם אני יכולה בכל עת להעביר את הדירה הנותרת לבני כמתנה מבלי לשלם מס שבח? או שיש תקופת צינון 2. האם אני יכולה מיד לקנות דירה ולשלם מס רכישה רגיל ולא גבוה?
בתודה מראש
מסים ברכישת/מכירת דירה
בהצלחה,
ציפי רוזנברג, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה עבור דירה
מס רכישה
בהצלחה
ציפי רוזנברג, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שיוך שטח לרישום על פי צוואה ללשכת רישום מקרקעין
שטח שרשום בכפר חבלה על ידי טול כארם, ששייך לנפת קלקיליה, לאיזו לשכת רישום מקרקעין שייך? אם בכלל?
יש שטח שצריך לרשום אותו על פי צוואה על שם היורשים, אלא שהוא נמצא באיזור שנראה לי שעל פניו עבר מרשות ישראל במסגרת הסכמי אוסלו, ולא ברור אם נרשם בלשכת רישום מקרקעין/רשות מקרקעי ישראל/מנהל אזרחי וכו'.
מדובר על גוש 7642 בכפר חבלה, על ידי טול כרם, נפת קלקיליה.
רישום בלשכת רישום מקרקעין
לצערי איני יודע להשיב לך - מציע שבשלב ראשון תבדוק בלשכת רישום המקרקעין בנתניה או במינהל האזרחי
ודאי יוכלו לכוון אותך
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום הנדל״ן והמקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קניית דירה עם טאבו משותף, מה הסיכונים? והאם כדאי?
קניית דירה
אינני מבינה מה המשמעות של טאבו משותף. בכל מקרה ממליצה להיוועץ עם עורך דין מומחה בתחום.
בהצלחה
ציפי רוזנברג, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השכרת דירה לעובד זר
אילו בטחונות עליי לבקש? האם כדאי להוסיף סעיפים מסוימים להסכם השכירות? יש דברים מהם אני צריכה להיזהר?
הסכם שכירות
ממליצה לשכור את שירותיו של עורך דין הבקיא בתחום.
בהצלחה,
ציפי רוזנברג, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי מקרקעין בהצמדת חצר
הצמדות בבית משותף
יש לבחון האם הדבר אפשרי גם מבחינה תכנונית. אם מדובר על הוצאת חלק מהרכוש המשותף והצמדתו לאחת הדירות או הפיכתו לחלק מאחת הדירות בבית, כי אז יש להמציא אישורים על תשלום או פטור ממיסים.
בהצלחה
ציפי רוזנברג, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה במתנה לנכדה
רציתי לברר האם סבתא יכולה לתת דירה היחידה שלה במתנה, כמובן עם הסכם טוב לטובת הסבתא , לנכדה שבת 17 , היא תצטרך לשלם מס רכישה , מס שבח .ו מתי נכדה תוכל למכור את הדירה בלי מיסים ?
תודה רבה !
העברה ללא תמורה
אני ממליצה להתייעץ עם מומחה בתחום על מנת לשקול את כל היבטי המיסוי ולתכנן את תכנון המס המיטבי.
בהצלחה
ציפי רוזנברג, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
