האמת היא שזה יכול לעזור לך כשתרצה לבנות על הגג

לפני כשנה רכשתי דירת 4 חדרים מקבלן. דירה זו ממוקמת בקומה האחרונה של הבנין, והגג של הבנין הוצמד לה. במקור הדירה נבנתה כשל 3 חדרים, ובעקבות הקלות בניה שקיבל הקבלן לקראת סוף הבניה הוסיף בה חדר רביעי על חשבון המרפסת. מכיון שכך תחילה בנה הקבלן מעקה (בטון) סביב הגג במקביל לחדר השלישי, ומשהוסיף בו חדר רביעי, בנה מעקה סביב החדר הרביעי, כעת נוצר מצב שבו הגג שנבנה מעל החדר הרביעי תחום כולו בקירות, אלה שהוסיף הקבלו, ואלה שהיו קודם לכן בגג, כך שאין גישה לשטח הזה בגג.כאשר גיליתי זאת תבעתי מהחברה שיסירו את הקירות הללו, שכן שאין זה תואם את התשריט של הגג עליו חתמתי. בתגובה הם אמרו לי שלא ניתן לבצע זאת מכמה סיבות טכניות. באשר לטענתי שאין זה כמופיע בתשריט, הם מפנים אותי לסעיף בחוזה הקובע את הדבר הבא:  "עד למסירת כל הדירות בבנין, זכאי המוכר לערוך, לפי שיקול דעתו, שינויי תכנון בבנין, ובלבד שלא יחול שינוי בתכניות הדירה אלא בהסכמת הרוכש". מאידך גיסא בנספח לחוזה, מצוינים ההצמדות, ובסמוך כתוב "הכל בהתאם לתכניות והמיפרט המצורפים לחוזה", נראה לי לא סביר למכור למישהו גג עם תכניות ולבסוף לבצע בו שינוי.?אשמח לקבל את חוו"ד.