אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
סדר דין מקוצר - פינוי זמני
אור ב.
|
08/01/2009 11:29
בשאלה של אבישי - מה 01/01/09 "ערעור על פס"ד- סילוק יד" מה זה סדר דין מקוצר, פינוי זמני? - אני רגיל שלפנות דייר בעייתי יכול לקחת שנים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי שוכר
| עו"ד שרון עזרא
|
08/01/2009 11:43
אור שלום אנא עיין במאמר שפרסמתי באתר זה בעניין פינוי שוכר והדרכים לכך. לאור התיקון לחוק, ההליך צריך להיות מהיר http://www.lawforums.co.il/objDoc.asp?PID=915&OID=78967&DivID=1#topArt בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה
y1ael
|
13/03/2009 23:47
שלום רב לך עו"ד שרון עזרא תודה על העדכון בקשר לפינו שוכר שלא משלם בברכה יעל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
2 שאלות לגבי דירה חדשה
מיקו
|
08/01/2009 08:52
שלום רב!יש לי שני שאלות שברצוני לשאול אשמח לכל עזרה...1. אם יש לי דירה (קניתי עכשיו) שאני רוצה לחלק לשני יחידות דיור בחולון (והדבר כפי שהבנתי אסור בעיר הזאת) רציתי לשאול במידע והעירייה מגלה שהדירה מחולקת מה הנוהל שהיא פועלת לפיו (אזהרה? ישר קנס? או משהו אחר)....2. אם קניתי את הדירה וקיים חוזה שכירות בין בעל הדירה העכשיוי לשוכר שנמצא עכשיו בדירה. האם אני יכול להפסיק באופן מיידי מרגע שהדירה - עוברת לבעלותי - את השכירות לאותו בן אדם בלי שום פגיעה בי? אציין גם, שבחוזה קנייה שחתמתי עם המוכר לא צויין שום דבר לגבי נושא זה.תודה מראש!!!!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה חדשה
עו"ד שרון עזרא
|
08/01/2009 11:38
מיקו שלום 1. אם תחלק הדירה ללא היתר, הנך צפוי להגשת כתב אישום פלילי במסגרת יבקשו להחזיר המצב לקדמותו+ להטיל קנס 2. אינך רשאי להפסיק לשוכר את הסכם השכירות באמצע תקופת השכירות בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלומים שחלים על שוכר דירה
טל
|
08/01/2009 00:21
בבניין מגורים המנוהל ע"י חברת ניהול בוצע שיפוץ יסודי של המעלית עקב תיפקוד לקוי שלה. כמו כן נצבע ושודרג החניון בצבע אפוקסי מיוחד. על מי חל כל אחד מהתשלומים הללו, על השוכר או על המשכיר ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
על המשכיר
לת
| עו"ד שרון עזרא
|
08/01/2009 11:36
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי ממקרקעין ללא צו פינוי
אריק
|
07/01/2009 15:41
ביני לבין המשכיר קיים סכסוך משפטי יש מועד לדיון בתביעה לפינוי אך בעה"ב פלש לדירה החליף מנעולים ולקח את כל חפציי למחסנו והודיע לי שאבוא לקחתם מה דעתכם? נ.ב. 1. אני נמצא בבית מעל שנה 2. לאחרונה רוקנתי את הבית מרוב התכולה היות והשכרתי דירה אחרת ואת הדירה נשוא העניין לא החזרתי בעקבות הסכסוך 3. המשכיר מתבסס על מכתב ששלחתי לו האומר שהבית פנוי ושאהיה מוכן למסור המפתחות בכפוף לפרוצדורה של החוזה ז"א בדיקת הנכס וכו' והוא נאחז במילים שהבית פנוי וכאילו נתתי אישור לקחת הבית בחזרה מה דעתכם? מידע נוסף: השכרת דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תפסית חזקה על ידי המשכיר
| עו"ד שרון עזרא
|
07/01/2009 16:40
אריק שלום אין בשאלתך מספיק נתונים כדי לחוות דעה מקצועית. אנא פנה לייעוץ אישי. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיושב שטח לתשלום מיסי ועד
יורי
|
07/01/2009 15:19
שאלה: האם חישוב השטח לצורך תשלומי ועד הינו על פי השטח הרשום בחוזה השכירות או על פי שטח היחידה כפי שהינו בפועל / השטח על פי חיוב הארנונה של העירייה(לאחר שמדדו) כמובן- בתוספת שטחים ציבוריים ברוטו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חישוב שטחים לצורך מיסי ועד
| עו"ד שרון עזרא
|
07/01/2009 16:38
יורי שלום יש כמה שיטת מדידה. השטח שרשום בהסכם השכירות בוודאי שאיננו רלבנטי לעניין זה. מה שחשוב הוא- שאותה שיטת מדידה תבוצע בכל הדירות, כך שלא משנה באיזה שיטה תנקוט, החישוב היחסי של שטחי הדירות יהיה זהה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור לפי סע' 62
דודי
|
07/01/2009 14:31
האם בהעברה ללא תמורה בין אדם לקרובו ניתן להעביר רק חלק מהזכויות ועדיין להנות מהפטור לפי סע' 62? או שחייבים להעביר מלוא הזכויות? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברה לפי סעיף 62 לחוק
| עו"ד שרון עזרא
|
08/01/2009 11:41
לדעתי, סעיף 62 לחוק (להבדיל מסעיפים אחרים) איננו מתנה את הפטור בכך שתהיה העברה של מלוא הזכויות. נא להתייעץ עם עו"ד בטרם ביצוע העסקה בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעיה עם עיריית חולון
דודו
|
07/01/2009 14:17
יש לי בעיה עם עיריית חולון אני צריך עורך דין טוב שיש לו נסיון עם העירייה הזו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפרט מה הבעיה
לת
| עו"ד שרון עזרא
|
07/01/2009 16:37
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעייה עם עיריית חולון
דודו
|
07/01/2009 16:45
אני גר בבית פרטי החומה בקידמת הבית היתה שבורה הרסתי את החומה הישנה ובנתי חומה חדשה על היסודות בדיוק באותו מקום הגיע פקח של העיריה וטוען שאני בניתי על מדרכה ציבורית אני מסביר לפקח שהחומה הקודמת היתה בדיוק האותו מקום נתתי לו תמונות של המצב לפני והמצב אחרי ובתמונות רואים שהחומה נבנתה בדיוק באותו מקום הפקח כל הזמן אומר שאני בניתי על מדרכה ציבורית שלחו לי מהעירייה צו להפסקת עבודה ולפי דעתי צו ההריסה בדרך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוספת שם לנכס
מושיק
|
07/01/2009 14:06
שלום אני מעוניין להוסיף את שם אישתי לבעלות על הבית שבבעלותי. איך עושים את זה???
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת בעלות במתנה
| עו"ד שרון עזרא
|
07/01/2009 16:36
מושיק שלום יש לבצע עסקת העברה ללא תמורה, שיש לדווח עליה לרשויות המס. בדר"כ קיימים פטורים ממס. תוכל לקבל סיוע נוסף דרך האתר, בבקשה לייעוץ אישי ללא תשלום. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אחזור בשנית על שאלתי....
תמר
|
07/01/2009 13:35
אחזור שנית על שאלתי: קיים בניין משותף שתחתיו קיימות חנויות מסחריות.אחת החנויות תלתה שלט לפירסומה כאשר חלק משלט זה מגיע למרפסת של האדם המתגורר בקומה הראשונה בבניין אך לא מכסה לו את המרפסת. השאלה היא האם מגיע לאותו אדם בקומה הראשונה סכום כסף מסויים על כך או לא?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובה
| עו"ד שרון עזרא
|
07/01/2009 16:34
אם השלט מוצב על קניינו של אחר, זכותו של הבעלים לדרוש הסרתו או תשלום כספי שכן נעשה שימוש בקניינו. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניין משותף שתחתיו קיימות חנויות
תמר
|
07/01/2009 11:15
שאלתי היא כזו: שלט של חנות מתחת לבניין, האם לבעל המרפסת בקומה הראשונה מגיע סכום כסף מסויים או שזה חלק מהרכוש המשותף בבניין?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מסירת חזקה
| עו"ד שרון עזרא
|
07/01/2009 11:40
אין הכרח חוקי, אך לעיתים זה עשוי למנוע חילוקי דיעות בעתיד האם אכן בוצעה מסירת חזקה והאם הדירה נמסרה לשביעות רצון הקונה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת בעלות
תמי
|
07/01/2009 11:57
האם במעמד העברת מפתחות של דירה שאני מוכרת צריך שהקונה יחתום לי מסמך מסויים בהנחה שכל התשלום עבור הדירה עבר כבר לחשבוני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוב מקרקעין על אדם שנפטר
יואב
|
07/01/2009 10:48
קיבלתי בדואר תשלום חוב למנהל המקרקעין על דירה שנמכרה לפני 30 שנה על שם ההורים שנפטרו לפני 15 שנה חישבו את החוב עד היום למרות שהדירה נמכרה לפני 30 שנה לך תביא להם ניירות האם החוב חוקי ואני חייב (חוב של הורים שנפטרו) לשלמו +לפי גם חוק התיישנות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין מספיק פרטים כדי להשיב על השאלה
| עו"ד שרון עזרא
|
07/01/2009 11:40
לא ברור מה מהות החוב, האם במנהל ידעו על פטירת בעלי הזכויות, ומיהם בעלי הזכויות כיום. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוב מקרקעין על אדם שנפטר ודירתו נמכרה לפני 30 שנה
יואב
|
07/01/2009 17:14
מנהל מקרקעין רוצים לחייב אותי על דמי חכירה מ 1970 עד היום על דירה שהיתה של ההורים שנמכרה לפני 30 שנה מה גם שההרים נפטרו לפני 15 שנה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי חכירה
| עו"ד שרון עזרא
|
08/01/2009 11:40
אם הדירה נמכרה ותקופת החוב היא לאחר פטירתם, אזי החוב הוא של הקונה בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום מגורים וביטול משכנתא
יוני
|
07/01/2009 10:40
שלום. איך שהבנתי אם יש לבני זוג מבוגרים משכנתא ואחד מהם נפטר המשכנתא מסולקת. א.האם זה נכון? ב.אם ישנו ילד בוגר לזוג כזה שרשום גם הוא בדירה, האם גם אז זה מתבטל? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול משכנתא
| עו"ד שרון עזרא
|
07/01/2009 11:38
שלום רב, מות הלווה איננה עילה לביטול המשכנתא. ייתכן שהיה ללווה ביטוח חיים, המכסה את הלוואה במקרה של מוות. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטוח חיים
יוני
|
07/01/2009 12:14
תודה על התשובה. ובמקרה כזה האם יש בעיה בכך שבן בוגר נרשם באותה דירה לפני כן וגם אז ההלוואה תתבטל או שלא?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
| עו"ד שרון עזרא
|
08/01/2009 11:45
את השאלה האם על חברת הביטוח לסלק את המשכנתא צריכה להתברר לפי תנאי פוליסת הביטוח. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת זכויות
אפי
|
07/01/2009 02:52
האם אפשר לבטל העברה במתנה מהורה לבן אם הרישום של הזכויות נעשה במינהל אבל טרם נעשה רישום הבעלות בטאבו ע"ש הבן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה לא מובנת
איגנציוס
|
07/01/2009 09:53
ובכל זאת, רישום במינהל ורישום בטאבו אילו שני דברים שונים. רישום במינהל הינו רישום "דקלרטיבי" היינו, הצהרתי, (תרצה - ללא דין חייב) בעוד שרישום בטאבו הינו רישום "חוקי". לא אכנס לעובי דיני הקנין, משאלתך קשה היה להבין האם כבר העברת את הזכויות במינהל, ואם כן, ובוודאי שלא נעשה רישום בטאבו, כי אין עדיין "זכות" רישום בטאבו. קיצר, תיסגר על השאלה שלך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום
אפי
|
07/01/2009 10:58
תודה על תשובתך . אכן כפי שאתה אומר , רשמנו תצהירי העברת זכויות במתנה. האם אני יכול להתחרט ולא לעשות את הרישום בטאבו . לא הבנתי מתי יש למקבל המתנה את הזכות לרישום בטאבו .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עסקה
עו"ד שרון עזרא
|
07/01/2009 11:37
שלום רב יש מקרים בהם ניתן לבטל העסקה. התשובה לשאלה תלויה בעובדות הרלבנטיות למקרה הספציפי שלך אשר בשלב זה אין לי מידע לגביהם. תוכל לפנות דרך האתר בבקשה לייעוץ אישי, ללא תשלום, לסיוע נוסף. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת בית -חוזה פיתוח יש!!
עדנה
|
07/01/2009 00:04
אני לפני רכישת בית ששייך לאדמת מינהל,האם לא ניתן לערוך חוזה ,כל זמן שלבעלי הבית אין חוזה חכירה??,אך יש להם חוזה פיתוח. אודה לתשובתכם עדנה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה פיתוח מנהל מקרקעי ישראל
| עו"ד שרון עזרא
|
07/01/2009 11:29
שלום רב, בדר"כ בשלב של הסכם הפיתוח אסור לבעל הזכויות למכור הנכס. יש לעיין בהסכם הפיתוח ולהתייעץ עם עו"ד. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התחייבות לרישום זכויות ע"י חברת בנייה.
דניאלה
|
06/01/2009 23:23
רכשתי דירה מחב' בנייה לפני כ-5 שנים. בחוזה היתה התחייבות של החברה לרשום את הדירה על שמי בטאבו בתוך 4 שנים וטרם נעשה רישום . מה עושים במקרה כזה, אני חוששת שהחב' תפשוט את הרגל. נרשמה רק הערת אזהרה בטאבו לכל הדיירים בזמן הרכישה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום זכויות
עו"ד זהר ארד
|
07/01/2009 11:23
בשלב ראשון מומלץ כי תפני לעורכי הדין של החברה אשר אמורים לטפל ברישום ותבררי מה מעכב הרישום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפקעה ע"י העיריה
דודו
|
06/01/2009 16:44
אני מתגורר בבית פרטי, והעיריה רוצה להפקיע חלק מהשטח שלי האם הם צרכים לפצות אותי על ההפקעה והאם אפשר לעשות משהוא בעיניין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפקעה
עו"ד זהר ארד
|
07/01/2009 11:22
כעקרון, העירייה צריכה לפצות, אך השאלה כללית מידי וחסרים פרטים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה בירושה שעברה על שם היורשים שרוצים
סימי
|
06/01/2009 16:13
למכור את הדירה, האם הם צריכים לחתום על יפוי כח בלתי חוזר? או יפוי כח רגיל? ומה צריך להיות רשום ביפוי כח ולמי מאשר אותו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דרושה הבהרה
רון
|
06/01/2009 19:32
השאלה אינה ברורה. לטובת מה דרוש יפוי הכוח? האם במסגרת ההסכם בין המוכרים לרוכשים ולצורך רישום הדירה ע"ש הרוכשים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה על ידי יורשים
עו"ד שרון עזרא
|
07/01/2009 11:27
אכן, השאלה לא ברורה. כנהוג בהסכם המכר, לאחר קבלת מלוא התמורה על היורשים לתת יפוי כוח בלתי חוזר לטובת הקונים לצורך רישום הזכויות על שם הקונים. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום זכויות - מינהל מקרקעי ישראל.
ענת
|
06/01/2009 15:23
האם למישהו יש חומר/מאמר משפטי/פסיקה רלוונטית וכיו"ב לגבי נושא רישום הזכויות במינהל? כמו כן לגבי הסטטוס: "דקלרטיבי" - יתרונות וחסרונות. אשמח לכל התייחסות בעניין. ענת:)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוכל לקבל אינפורמציה רבה באתר של מינהל מקרקעי ישראל
לת
עו"ד זהר ארד
|
07/01/2009 11:25
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה
יוני
|
06/01/2009 15:18
ראיתי דירה לצורך רכישה . הסתכלתי באתר של משרד השיכון ושם רשום כי אין רישום פרצלציה אין רישום בית משותף ואין רישום זכויות משתכנים. וכי הנכס בהקפאת הליכים. האם אני אכניס ראש בריא למיטה חולה אם אני עושה עסקה במקרה כזה.? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בהמשך לשאלתי
יוני
|
06/01/2009 20:44
נאמר לי כי הוצ' רישום שולמו לחברת הבניה אך היא אינה קיימת כבר. הדירה נמצאת באזור מבוקש ואני רוצה לרכוש אבל מתלבט. השאלה שלי אם אני צריך לעשות היום אם אני צריך לשלם בנוסף לשכ"ט עו"ד על עריכת חוזה גם על רישום פרצלציה, , רישום בית משותף , ורישום זכויות ואם בכלל אפשר לעשות את זה בלי להחתים את כל השכנים, כמו כן האם אני אצטרך לשלם למינהל דמי חכירה שנתיים לאחר הרישום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה
עו"ד זהר ארד
|
07/01/2009 11:20
יוני שלום, יהיה זה לא רציני מבחינתנו להשיבך בפורום מבלי לבדוק את כל הפרטים לאשורם. יהיה זה לא רציני ומסוכן מצידך לרכוש נכס ללא ליווי צמוד של עו"ד המתחמה במקרקעין. על כן מומלץ כי תפנה כבר בשלב זה לעו"ד בכדי שיבדוק בעבורך את העסקה וייעץ לך מהם הסיכויים והסיכונים. תוכל גם לפנות לקבלת יעוץ אישי באתר. בהצלחה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משהו שלא מובן לי..
מתמחה
|
06/01/2009 13:58
שלום, נחתמה עסקת מכר במקרקעין. כל האישורים התקבלו לצורך העברה בטאבו. בטאבו מבקשים אישור כי המוכרים עודם בין החיים כיוון שעברה חצי שנה מיום חתימת החוזה. לא מובן לי מדוע הם דורשים כזה דבר אם יש בתיק יפוי כח בלתי חוזר לעוד... (לא שיש בעיה לרשום שורה וחצי, אבל אני פשוט רוצה להבין..). אודה לתשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נוהלי לשכת רישום המקרקעין
עו"ד זהר ארד
|
06/01/2009 14:04
מתמחה נכבדה שלום, על פי נוהלי הרישום של לשכות רישום מקרקעין, ככל ששטרי המכר נחתמו מעל חצי שנה מיום הפקדת התיק לרישום, יש לקבל אישור עו"ד שהצדדים לעסקה עדיין בחיים. ניתן כמובן להשתמש ביפויי הכח הבלתי חוזרים ולערוך שטרי מכר חדשים, אך נדמה שפשוט יותר לכתוב את אותן שתי שורות ולאשר לרשם המקרקעין כי הצדדים לעסקה עדיין בחיים. בהצלחה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אישור חיים
לאוניד
|
13/11/2013 19:15
איך נעשה האישור האמור מבחינה טכנית? האם די בכך שעורך דין מאשר כי הצדדים בחיים על גבי דף הפירמה או שיש לפנות למשרד הפנים ?
תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1442
1443
1444
1445
1446
1447
1448
1449
1450
1451
1452
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני תעבורה
26/04/2024 | 23:24
דו"ח ממצלמה
שלום, אם הרכב בעל תג נכה ורשום על שם נכה צולם במצלמ הלא משטרתית אלא של העירייה.1. האם ...
פורום לימודי משפטים ומתמחים
26/04/2024 | 19:02
עזרה בכתיבת עבודות תמורת תשלום
עזרה בכתיבת עבודות או חיפוש חומראבי גור אריטלפונים: 029932462או 0506234016
פורום דיני נזיקין
26/04/2024 | 16:27
פגיעה בציפרן של קטין במתקן באולם אר...
לא הייתי עושה עניין מציפורן לולא היה מדובר בילדה בת חמש שהתנדנדה על נדנדת ספסל באולם ארועים, נדנד...
פורום הוצאה לפועל
26/04/2024 | 15:19
איך מצרפים חוב ללא בקשת זוכה לתיק א...
שלום יש לי תיק איחוד ואני משלם באופן סדיר. לאחרונה נוצר חוב והזוכה לא הגיש בקשה להוצאה ...
פורום עורכי דין
26/04/2024 | 14:52
שאלה לגבי דיני עובדה/חוזים
שלום לכולם,1. לפני מספר חודשים הייתה לי הצעת עבודה במקום אחר; המעסיק החליט לשמר אותי.בסיכום שיחה ...
כניסה לפורומים המשפטיים