אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
פיצול נחלה
מירון
|
17/01/2009 09:52
האם מותר לעשות פרצלציהבחלקה A במושב ומה הילויות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לבדוק זאת מול מזכירות המושב הרלבנטי
לת
עו"ד זהר ארד
|
17/01/2009 10:47
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נכס עם בית מגורים שרשום כמשק עזר
טבריני
|
17/01/2009 06:42
החכירה לדורות מהמינהל נגמרה לפני כשנה או שנתיים לא זוכר במדוייק , אנחנו ממשיכים לשלם את דמי החכירה הם יודעים שהחכירה כבר נגמרה ע"פ התאריך עברו 50 שנה מאז הנכס נחכר לדורות ע"י הבעלים הקודמים ,מה עלינו לעשות כדי שהנכס בטוח יהייה שלנו אין היוון קרקע למקוום בו אני מתגורר האם עלי לעשות צעד כלשהו כדי שלא אמצא עצמי מתגורר ברחוב אני גר שם משנת 1973 האם יש משמעות לזמן שאני מתגורר באותו נכס ? מה המינהל עושה במקרה שהחכירה לדורות מסתיימת ?אגב הנכס רשום בטבו על שמי ועל שם אישתי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לפעול מול המינהל להארכת תקופת החכירה
לת
עו"ד זהר ארד
|
17/01/2009 10:46
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כשכתוב בנסח טאבו שמוציאים באינטרנט
אלמוני
|
17/01/2009 06:30
שמהות העיסקה היא -מכר- למה הכוונה בדיוק ידוע שהבעלים הרשום מחזיק בנכס המון שנים והוא רשום כבעל הנכס מיום קנייתו אז למה רשום מכר הרי הוא קנה את הנכס אנא הסבירו לי את הדבר הזה תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גם הבעלים הרשום קנה את הנכס ממישהו בעסקת "מכר"
לת
עו"ד זהר ארד
|
17/01/2009 10:45
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין אפשרות לממש את צווא לדירה
irinakem
|
17/01/2009 02:13
שלום רב, קוראים לי רומן. אני פונה אליכם עם בעייה הבאה: אמא שלי ז"ל בשנת 93 קנתה דירה ולקחה משכנתא עם הטבה לעולים חדשים. עו"ד שעבד איתה הציע לה לצרף עוד מישוה לעיסקה כדי לקבל הטבה נוספת למשכנתא. אז חלק מהמשכנתא נלקחה ידי אמא שלי וחלק על ידי מישהו אחר שהוא גם היה עולה חדש. מה שגם נעשה שבטאבו רשמו 50% על אמא שלי ו-50% מהדירה על בן אדם שעזר לה. עו"ד שעבד עם אמא שלי גם עשה יפוי כח מיוחד שלפיו בן אדם שעזר לאמא נותן לה אפשרות לעשות כל הפעולות עם הדירה שהיא קנתה. במשך שנים כל התשלומים של משכנתא שילמה רק אמא שלי ובן אדם שעזר לה עזב את ישראל ואין לו כאן קרובי משפחה. בשנת 2004 אמא שלי נפרתה וחלק מהמשכנתא שהיא לקחה על שמה סולק. חלק אחר שנלקח על ידי בן אדם שעזר לה עבר אלי ואני משלם כל חודש את התשלומים. בשנת 2005 נגמרה כחכירה כי הבת שבו נמצאת הדירה היה בנוי בשנת 1956. אמא שלי השאירה לי את הדירה לפי צווא, אבל אני לא יכול להירשם בטאבו כי קודם אני צריך להאריך את החכירה. הבעיה שבטאבו רשום בן אדם שאני אפילו לא מכיר אותו והוא גם לא בארץ. כדי להאריך את החכירה גם הוא צריך לחתום על מסמכים ואין לי שום אפשרות למנוא אותו. השאלה מה עלי לעשות במקרה הזה? איך אפשרו להאריך את החכירה? האם אני יכול להוכיח שבן אדם הזה אף פעם לא שילם משכנתא וגם לא קשור לדירה הזאת? איך אפשר להוריך אותו מנסח טאבו?האם יפוי כח מיוחד של קיבלה אמא שלי יכול להשפיע על משהו? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עליך לבדוק האם יש לעו"ד יפוי כח בלתי חוזר לחתום בשמו
לת
עו"ד זהר ארד
|
17/01/2009 10:44
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לאחר בדיקה נוספת - לא קיים יפוי כח בלתי חוזר
irinakem
|
19/01/2009 17:29
בדקנו את הנושא, לא קיים יפוי כח בלתי חוזר, רק יפוי כח מיוחד. מה אפשר לעשות במקרה הזה? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
| עו"ד שרון עזרא
|
19/01/2009 18:05
אנא פנה לייעוץ אישי, בצירוף המסמכים שקיימים בידך. הבעיה מורכבת מידי לדיון בפורום. תוכל לפנות דרך האתר בבקשה לייעוץ אישי, ללא תשלום. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי דיירים
טד
|
16/01/2009 22:10
ישנה תקנה חדשה של שר המשפטים-היכן מופיעה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי דייר
עו"ד זהר ארד
|
17/01/2009 10:44
אנא חפש באתר מאמר מצוין שפרסמה לאחרונה עורכת הדין שרון עזרא שכותרתו המדריך לפינוי שוכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מי רשאי להגיש תב"ע?
עמותה
|
16/01/2009 13:25
מי רשאי להגיש תוכנית? האם גם עמותה לשמירת ערכי טבע , שאין לה כל זכות קניינית בשטח מסויים, רשאית להגיש תוכנית?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא
לת
עו"ד זהר ארד
|
16/01/2009 19:53
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ומי כן רשאי להגיש תוכנית?
עמותה
|
18/01/2009 11:17
רק בעל זכות קנינית?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הבעלים/ העירייה
לת
| עו"ד שרון עזרא
|
18/01/2009 14:30
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איך היה העולם קיים לפני שהמציאו את הפורום הזה?
עמותה
|
19/01/2009 07:07
ודרך אגב גם חוכר לדורות יכול להגיש תוכנית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
| עו"ד שרון עזרא
|
19/01/2009 08:52
המונח "בעלים" כולל, מבחינה זו, גם "חוכר לדורות".
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הורשת דירה בבנין וללא מספר תת חלקה.
המצווה
|
16/01/2009 11:23
שלום רב, אני רוצה להכין צוואה בה אוריש אתדירתי הנמצאת בבנין בעיר מסוימת. לדירה אין רישום של תת חלקה, איך אני מציינת בדיוק את הדירה הספציפית כדי שיהיו בעיות בעתיד, לאחר מותי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לפי הפרטים שבנסח הטאבו ותיאור מדויק ככל הניתן של הדירה ומיקומה
לת
עו"ד זהר ארד
|
16/01/2009 19:53
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הורשת דירה בבנין וללא מספר תת חלקה.
לין אלון שמאי מקרקעי
|
18/01/2009 10:16
שלום רב! אפשר לבדוק האם במשך השנים נעשה הסכם שיתוף בין השכנים בבניין. ואם לא נעשה אפשר לעשות הסכם שיתוף הכולל תשריט של הבנין וכל שכן חותם איזה בית או חלק שייך לכל אחד ואחד. הסכם שיתוף נעשה אצל עו"ד ונראה לי שבפורום הזה יש עו"ד ראויים .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קבלת משכנתא כשהקרקע אינה על שמי
עמית
|
16/01/2009 09:20
שלום רב, להוריי בעלות על קרקע ועקב הסכמים שונים אין באפשרותם להעביר/למכור את הקרקע עד שנה מיום קנייתה. האם ישנה אפשרות שאקבל משכנתא מהבנק כאשר המגרש אינו על שמי? או שישנה אפשרות שהעברה לבן משפחה עוקפת את ניסוח החוזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שעבוד מקרקעין
עו"ד זהר ארד
|
16/01/2009 19:52
עמית שלום, במידה והכסף אינו משמש לרכישת המקרקעין, הבנק לא יסכים לתת לך "משכנתא" במובן שאתה מכיר, אלא לכל היותר הלוואה, שהקרקע משמשת בטוחה לפירעונה. אני מציע כי תפנה לבנק אחד או יותר ותברר מה ניתן לקבל בהנחה והוריך יסכימו לשעבד את המקרקעין לטובת הבנק. לגבי העברה ללא תמורה אין באפשרותי להתייחס שכן איני מכיר את החוזה על מגבלותיו. בברכה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון הניסוח
עמית
|
16/01/2009 20:18
זהר שלום, תודה על התייחסותך. הבהרה ותיקון של מה שכתבתי לפני כן - הקרקע עדיין אינה שייכת להוריי, אבל הזכאות לקנותה רשומה על שמם. השאלה היא האם אוכל לקבל מהבנק את המשכנתא, כשאני אשלם על קרקע שאינה רשומה על שמי... תודה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
עו"ד זהר ארד
|
16/01/2009 21:13
במקרה זה הוריך יצטרכו להיות הלווים העיקריים מול הבנק אך אתה תוכל להירשם כלווה נוסף ולשלם את המשכנתא בפועל. את היחסים בינך לבין הוריך תצטרך להסדיר בהסכם נפרד ביניכם. מומלץ לקבל ליווי ויעוץ פרטי מעו"ד המתמחה במקרקעין, שידאג שהכל יהיה מגובה במסמכים מתאימים מאחר ואני חש משאלותיך המעורפלות שעשויות להיות טענות של צד שלישי כנגד העסקה. שיהיה בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה!
לת
עמית
|
16/01/2009 21:15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התקנת מעלית
ציפי
|
16/01/2009 00:58
דייר אצלנו החליט להיות נציג בהתקנת מעלית בביניין הדיירים שילמו נבנתה מעלית אך לא קיבלנו קבלות על כול סכום ששילמנו מה עושים בנידון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוצאות רכוש משותף
עו"ד זהר ארד
|
16/01/2009 19:47
מציע כי תכנסו אסיפת ועד ותדרשו פירוט והסברים להוצאות שהוצאו. בכל מקרה של מחלוקת תוכלו להגיש תביעה למפקח על רישום מקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה מכר שהסתבך
יונתן.
|
15/01/2009 22:45
שלום לעו"ד. קניתי דירה,בחוזה תשלום ראשון ושני בבמזומן ותשלום אחרון מהוה תשלום על משכתאא של המוכר.קיבלתי מפתחות לאחר התשלום השני ,העברתי חשמל ומים על שמי,גם העברתי ארנונה והסיכום היה שלאחר שבועיים אנו מכסים את המשכנתא ומעבירים את הטאבו , עקב בעיות של המוכר עם הבנק המשכנתא עוד לא שולמה למרות בקשותי הרבות לסגור את הנושא. אני רודף אחר בעל הבית כבר 9 חודשים. לא גרתי יום אחד בדירה והיא ריקה .מכיון שאיני יודע מה יהי ה בסוף עם הדירה. שאלתי : מי חיב לשלם ארנונה ומיסי ועד בית על הדירה,? אני או המוכר שכן זה לא עבר על שמי בטאבו? איני מוכן לשלם את הפרשי השער הדולרי.בחוזה רשום הסכום האחרון בדולרים ולא בשקלים .המשכנתא היא על סך של 100000 דולר והפרש השער מהתאריך שבו הייתי אמור לשלם ועד עכשיו הוא כ70.000 ש"ח .מה החוק אומר,האם אני צריך לשלם את הפרש השער שכן הפרת החוזה באה מצידו של המוכר!!!!. עורך הדין משותף לשנינו בעסקת מכר זו אומר שהמוכר כובל את ידיו מלסיים את העסקא. נגרמו לי הפסדים שכן הוצאתי את הכסף בזמן כדי לבצע את התשלום האחרון ,איני גר בדירה, ועד הבית רוצה ממני כסך, אודה לתשובתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שהסתבך
עו"ד זהר ארד
|
16/01/2009 19:44
יונתן שלום, את התשובות לכל השאלות שלך יש לחפש בהוראות חוזה המכר שנחתם ביניכם. לפי התיאורים שלך נראה שעל פניו המוכר הפר את ההסכם, ועל כן מומלץ כי תפנה לעו"ד אחר שייצג רק את האינטרסים שלך, שילמד את הנושא וייעץ לך מה הסעדים העומדים לזכותך על פי החוזה ועל פי כל דין. בהצלחה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סוג\יעוד קרקע עליה נתן לבנות סככות אזכורית
אלן
|
15/01/2009 21:29
שלום, ברצוני הקים סככות אסכורית למטרות העסק שלי. לשם כך אני מחפש קרקע באזור הדרום. השאלה שלי היא איזה יעוד קרקע מתאים למטרה זו- האם ניתן להקים על קרקע חקלאית או רק על קרקע בעלת יעוד לתעשיה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יעוד קרקע
עו"ד זהר ארד
|
16/01/2009 19:40
יתכן ויש שוני בין מועצה מקומית אחת לרעותה בעניין אפשרויות השימוש במקרקעין, ועל כן מומלץ לבדוק כל עסקה לגופה, הן על ידי בדיקת התב"ע המקומית והן באמצעות פניה מסודרת למינהל ההנדסה ברשות. מידע נוסף: מינהל מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת קרקע ע"י 2 אנשים ורישום של אחד
יפעת
|
15/01/2009 16:11
שלום רב, לפני כשנה וחצי אני ובעלי רכשנו עם חמותי קרקע עם בית.חילקנו את הקרקע והבית בינינו (לנו יש חלקה מעט יותר גדולה), למרות שגם אנחנו שילמנו לחמותי והיא העבירה את כספינו למוכרים אין אנו רשומים בשום מקום כקונים. כיצד והאם ניתן להוסיף אחד מאיתנו או אחד מהוריי כרשומים על הקרקע, אחרת בעצם אנו לא רשומים באף מקום ואם מחר יקרה לה משהו אנחנו הולכים למלחמה עם אחיו של בעלי?? בנוסף אשמח לדעת, אם אנו מעוניינים לחלק את השטח בטאבו, או בעירייה, העיקר בצורה רשמית היכן עליי לברר את עלות החלוקה? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עסקה במקרקעין
עו"ד זהר ארד
|
16/01/2009 19:38
יפעת שלום, בכל הקשור למקרקעין, לא ניתן פשוט להוסיף מישהו לרישום. כל שינוי בבעלות או דיספוזיציה אחרת (למעט הורשה או העברה אגב גירושין) היא עסקה במקרקעין לכל דבר ועניין, המחוייבת בדיווח לרשויות המס. לגבי עלות החלוקה של הקרקע, יהיה עליכם לפנות לעו"ד המתמחה במקרקעין בכדי שיבדוק את כל הנתונים ויתן לכם הצעת מחיר מסודרת. תוכלו גם להיעזר בפניה ל"יעוץ אישי" באתר. בברכה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עוד לא נעשה רישום במקרקעין.
יפעת
|
18/01/2009 09:26
תודה.אבל... עדיין לא נעשה רישום מקרקעין עקב חובות שהיו לבעלים הקודמים, רק המכירה נעשתה מול חמותי, אז האם זה אפשרי להוסיף. במידה ולא כיצד ניתן חוזית לפתור את הנושא כדי שנהיה רגועים? תודה. מידע נוסף: רישום מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין מניעה להסדיר הנושא
| עו"ד שרון עזרא
|
18/01/2009 14:50
יפעת שלום אין מניעה להסדיר הנושא גם כאשר הרישום בפועל על שם חמותך טרם הושלם. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דחוף מאוד
רייב
|
15/01/2009 15:49
המנהל שלי פירסם את המשרד שלו להשכרה ופנתה אליו מישהי מחברת תיווך שיש לה לקוח שמעוניין במשרד . עכשיו היא מבקשת שנשלם לה עמלה על זה שהיא הביאה לנו את הלקוח למרות שבכלל לא ביקשנו שירות ממנה. היא באה ביוזמתה מה אתם חושבים שצריך לעשות ? א
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי תיווך
עו"ד זהר ארד
|
15/01/2009 21:48
על פי הוראות חוק המתווכים, בכדי שמתווך יהיה זכאי לדמי תיווך עליו להחתים את הלקוח על הסכם תיווך מפורט. ככל שלא חתמתם על דבר, אין חובה חוקית לשלם דמי תיווך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דוגמא לחוזה תיווך
יצחק
|
16/01/2009 10:00
אם יש למשהו דוגמא לחוזה תיווך לפני שאני חותם שמח לקבל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוב מינהל לנכס שנמכר לפני 30 שנה
יואב
|
15/01/2009 12:24
קיבלתי חוב לתשלום ממנהל מקרקעים(5000ש"ח) על דירה שהיתה ונמכרה לפני 30 שנה על שם ההורים מה גם שההורים נפטרו לפני 15 שנה רשום במנהל שהנכס עדיין על שם ההורים בטאבו לא האם זה אפשרי לדרוש ממני תשלום על דירה ש30 שנה לא שלנו בכלל וגם ההורים נפטרו לפני 15 שנה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוב ישן על מקרקעין
עו"ד זהר ארד
|
15/01/2009 21:46
יש לבדוק את הוראות הסכם המכר עליו חתמו בזמנו ההורים ז"ל. כמו כן, יש לברר מדוע העסקה לא הושלמה ברישום על שם הקונים (אולי בגלל החוב...). מומלץ לפנות לעורך הדין שייצג בזמנו את ההורים ולבקש שיבדוק את העניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת זכות חכירה
מיקי
|
15/01/2009 09:41
שלום רב, מעוניין לרשום בעלות בחלקים בלתי מסויימים בבניין שמצוי בחכירה ממנהל מקרקעי ישראל (לא עשו פרצלציה ולכן לא רושמים בית משותף, על כן נאמר לי שמה שיעשו בינתיים זה רישום בחלקים בלתי מסויימים). ביקשו ממני לחתום גם על שטר מכר וגם על העברת זכות שכירות. האם באמת צריך את 2 השטרות? מדוע לא מספיק רק שטר העברת זכות השכירות (חכירה)? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין מספיק פרטים בכדי להשיב לך
לת
עו"ד זהר ארד
|
15/01/2009 10:37
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איזה עוד פרטים לתת?
לת
מיקי
|
15/01/2009 13:11
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא ברור מדוע בקשו גם שטרי מכר
לת
עו"ד זהר ארד
|
15/01/2009 21:43
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מפת גוש - למי פונים?
בעל נכס
|
15/01/2009 09:12
התבקשתי להמציא מפת גוש לגבי גוש וחלקה בירושלים שאני בעליה. למי עלי לפנות כדי לקבלה? האם הבקשה כרוכה בטופס מיחוד או בקשה מיוחדת (למשל ע"י עו"ד) ? האם כרוך באגרה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מפת גוש
עו"ד זהר ארד
|
15/01/2009 10:39
עליך לפנות למרכז מיפוי ישראל. לגבי אגרות אנא ברר שם. יש להם אתר אינטרנט בו תוכל להיעזר לפרטים או שאלות נוספות. הכתובת: http://www.mapi.gov.il/
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מקווה שזה הפורום המתאים
עו"ד צעירה
|
14/01/2009 22:04
שלום לכולם. הורי בעלי חתמו היום בשעה טובה על השכם שכירות לדירה. מתווך הוא אשר הפנה אותם לדירה זו אחרי שחתמו איתו על הסכם. בשיחה עם בעלי הדירה היום, לאחר חתימת החוזה התברר לנו כי הם לא פנו בשום שלב למתווך הזה (או לאף מתווך לצורך העניין) ורק פרסמו את הדירה ביד 2 (לוח מודעות באינטרנט). כנראה שהמתווך ראה את הדירה מוצעת ו"לקח עליה בעלות" ושיווק אותה על אף שלא קיבל הרשאה או ייפוי כוח לעשות כן. שאלתי היא: האם זה חוקי/ אתי/ או בכלל בסדר מצידו לעשות זאת? האם לאור הנתונים לעיל הם מחויבים עדיין להסכם בניהם ולשלם לו? הרי אין לו שום הסכם מול בעלי הדירה והוא אף שיווק את הדירה שלהם ללא רשות.. אודה מראש לכל תשובה ולהפניה מתאימה, ניסיתי לבדוק קצת בעצמי אבל זה ממש לא התחום שלי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון קטן
עו"ד צעירה
|
14/01/2009 22:05
הסכם- לא השכם, כמובן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכאות לדמי תיווך
עו"ד זהר ארד
|
15/01/2009 10:27
לא מדובר במעשה לא חוקי. הרבה מתווכים עובדים בשיטה זו. תמיד מומלץ לחפש קודם בעיתונים ו/או באינטרנט לפני פניה למתווכים. הוריך מחוייבים על פי דין לשלם דמי תיווך ככל שחתמו על הסכם תיווך עם המתווך וככל שיש למתווך רישיון תיווך בר תוקף (זאת תוכלי לבדוק באתר של משרד המשפטים - רשם המתווכים). תוכלי גם לבדוק אם לא נפל פגם מהותי בהסכם התיווך שכן החוק מחייב שיכלול פרטים מוגדרים. בהצלחה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טיפסי 50 ממס הכנסה
דורותי
|
14/01/2009 21:59
האם לכונס נכסים של חברה מסוימת יש פטור לשליחת דוחות למס הכנסה בכדי שהוא יוכל לקבל טיפסי 50?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השאלה לא ברורה
לת
עו"ד זהר ארד
|
15/01/2009 10:22
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מעוניינת להתמחות במנהל מקרקעי ישראל...
סטודנטית שנה ב
|
14/01/2009 15:06
מישהו יודע איך מגיעים לזה? לאן לפנות??? תודה!!!!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ממה שהבנתי זה מכרז
א
|
15/01/2009 09:37
מכירה מישהי שהולכת להתמחות שם והבנתי שהגיעה דרך מכרז שפורסם בקודקס
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכ"ט על מכירת קרקע
מירי
|
14/01/2009 14:50
מה שכר הטירחה שבדרך כלל עו"ד לקוחים על ביצוע עיסקת מכירה של מקרקעין?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בין 0.5% ל- 2% ממחיר העסקה
לת
עו"ד זהר ארד
|
14/01/2009 18:02
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1439
1440
1441
1442
1443
1444
1445
1446
1447
1448
1449
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
23/04/2024 | 17:35
איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות
שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...
פורום פלילי
23/04/2024 | 16:57
???????? ??????????,????????????N??...
https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...
פורום דיני משפחה
23/04/2024 | 14:24
להתמנות לאפוטרופוס
אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...
פורום דיני חוזים
23/04/2024 | 07:33
רעש חריג מהדירה מעלי
נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
פורום זכויות יוצרים
22/04/2024 | 18:26
זכויות יוצרים
היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
כניסה לפורומים המשפטיים