אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
הפקעת אדמות
רימון
|
30/07/2009 16:07
רציתי לשאול, איך אפשר לבדוק את השווי של קרקע חלקאית (בבעלות פרטית, לא אדמת מנהל) שנקנתה לפני הרבה שנים. יש בידי נסח טאבו שאומר שיש הערות על הפקעה של הקרקע, מה המשמעות? איך מבררים אם מגיע על ההפקעה פיצוי, כמה? יש לציין שמדובר בחלק קטן מתוך מגרש גדול מרובה בעלים שלא עבר פרסלציה. אשמח מאוד לתשובה מהירה תודה רבה!!!!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפקעות
|עו"ד גיא פרבמן
|
30/07/2009 16:35
השאלה הינה מתי בוצעו הפקעות ? כעקרון לעירייה מותר להפקיע עד 40% מהשטח לצורך הסביבה (רחובות מדרכות וכיוצא בזה) ואין צורך בפיצוי. בדיקת שווי הקרקע הינה באמצעות תיוון או שמאי שיכול להעריך את שווי הקרקע
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בהמשך לתשובתך
רימון
|
30/07/2009 19:22
קודם כל תודה רבה על התשובה המהירה! בהמשך לתשובתך - הפקעה אחת משנות ה - 80, ועוד הפקעה משנת 2008. איזה פיצוי נהוג לתת על ה - 60% הנותרים? האם יש מיסוי על בעלות על קרקע מסוג זה (ארנונה או משהו דומה) שוב תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום בטאבו של בניין ללא היתר וללא טופס 4
משקיע
|
30/07/2009 14:41
שלום רב, בעבר רכשתי מיזם 2 דירות בבניין שהוא בנה כאשר עוד לא הושלמה הבנייה. בשלב מסוים הבנייה הסתיימה, הבניין אוכלס וכל הדירות הושכרו (גם שלי). עד היום היזם לא קיבל היתר עם שינויים וכן לא קיבל טופס 4. שאלתי היא: 1. בזמנו היזם נטל משכנתא. מה עלול לקרות לי אם וכאשר הבנק יממש את המשכנתא לפני שהסתיים תהליך הרישום של הדירות שלי בטאבו? 2. מה הדרך הקצרה ביותר כדי ששתי הדירות יירשמו בבעלותי? האם כדאי כבר עתה (עוד לפני שיש טופס 4) לעשות הסכם חלוקה עם תשריט?.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איחוד חלקות
צביקה
|
30/07/2009 11:40
אם בחלקה אחת יש 2 תתי חלקות (עליהן בנויה בכל תת חלקה-דירה),האם יש יתרון כלשהוא לבצע איחוד של החלקות או להיפך? ואם כן כדאי לאחד,האם זה הליך מסובך או יקר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איחוד תת חלקות
|עו"ד גיא פרבמן
|
30/07/2009 16:32
לשם מה אתה מעוניין באיחוד החלקות ? האם הדירות בבעלותך ? מה המטרה שלך ואז אוכל להשיב מה יותר נכון לעשות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובה
צביקה
|
30/07/2009 23:04
הדירות בבעלותי. המטרה-לא להפסיד זכות בביטוח לאומי כמי שמחזיק 2 דירות. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הגבהת גדר רשת בין שכנים
קלואי
|
30/07/2009 11:36
שלום רב, ברצוני להגביה גדר רשת ביני לבין השכן. הגדר הקיימת היא שלי, שכני גבוה במפלסו בכ175 ס"מ מגובה ביתי וזה כרוך בכך שאיני יכולה לפתוח את חלונות ביתי כי הם נמצאים ויושבים מולי.קיום הגדר שלי דיי נמוכה (לכדי כך שהגדר מגיע להם עד הברכיים) השכן כול כמה חודשים גוזם את גובה העצים שלי (למרות שדרשתי שיפסיק אך הוא ממשיך לגזום) ובכך אני חשופה ואין לי פרטיות. ברצוני להגביה בעוד 150 ס"מ את הגדר שכך אם מישהו שהוא 180 יעבור שם הוא לא יוכל לראות אותי מהשטח שלו. רצוני לדעת האם מותר לי לעשות זאת ומה הזכויות שלי בכלל בעניין הפרטיות שלי. תודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הגבהת גדר
|עו"ד גיא פרבמן
|
30/07/2009 16:32
ברשות המקומית קבוע מה גובה הגדר בין הבניינים. למיטב זכרוני הוספה כפי שאת מעוניינת הינה מעל הגובה המותר ותדרשי לאישור מעירייה לבניית התוספת לגדר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניה על גג מוצמד
אוהד
|
30/07/2009 11:19
שלום אשמח לעזרה בהבנת פוטנציאל נכס שברשותי אשר בתקנון הבית המשותף מוצמד לו גג הבנין בשלמותו אך אחוזי הבניה של הגג לא מוצמדים לדירה זו(אין כול התיחסות לענין זה)- לפי המידע התכנוני בעירית תל אביב קימת על הבנן תב"ע ג'- המאפשרת בנית 22 מ"ר על הגג שאלתי היא האם יהיה עלי לפצות את שאר דירי הבנין (תשלומי איזון) בבואי לממש את בנית 22 המ"ר על הגג-תוך כדי הרחבת דירתי או שמה בשל הכיתוב בתוכנית ג-לבניה על הגג-שכל דירה בקומה האחרונה רשאית להוסיף 22 מ"ר אינני אמור לפצותם או לחלופין אינני אמור לפצותם בשל העובדה שכל הגג מוצמד לדירתי ? האם יחס השימוש באחוזי הבניה המוצמדים לכל דירה נגזר מחלוקת הרכוש המשותף עפ"י תקנון הבית וצו הבית המשותף? אם לדוגמא רשום בתקנון כי לדירתי מוצמד חלק של 23/96 מהרכוש המשותף -אזי איך אדע אם בנית 22 המ"ר על הגג הם בגדר זכויות הבניה המותרות לדירתי בהנחה שבעבר לא ביצעתי כול הרחבה?כמה אחוזים מהשטח המשותף מוצמדים לדירתי? כמו כן האם ניתן לבקש הקלה ולהגדיל את שטח הבניה על הגג מעבר ל22 מ"ר? מה תיהיה הפרוצדורה במקרה בו ברצוני ליזום מהלך של תמ"א 38 בבנין מול הקבלן לאור העובדה כי כל שטח הגג הוצמד לדירתי? סה"כ שטח הגג הוא 170 מטר האם יש הבדל בשווי הגג מבחינת 22 המטר שניתן לבנות עליהם לפי תב"ע ג לעומת שאר המטרז? אם באזור זה שווי מ"ר בדירה חדשה בנויה הוא 3000$ מה לדעתכם שווי הגג-בידעיה שמצד אחד לא מוצמדות לא כול זכויות בניה אך מאידך ניתן יהיה להרחיב את הדירה ב22 מ"ר? תודה לעונים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם ניתן לגבות היטל תיעול כעבור17 שנה ברבית והצמדה
נורית
|
30/07/2009 10:48
עירית הוד השרון החליטה לגבות היטל תיעול מכל התושבים בעיר. לפני כ-17 שנה גבתה העיריה 20% ועתה בגלל קופתה הריקה החליטה לחייב את כל התושבים בתשלום היטל על סך 40% (מתוך ה-80%) בריבית והצמדה. 1.האם היא רשאית לעשות זאת? האם אין התיישנות ? 2. האם היא רשאית לגבות בהצמדה וריבית או בערך נומינלי בלבד שהרי לא נתבקשנו לשלם וסרבנו? 3.אם חלק המקרקע הופקע לצורכי הציבור, האם חישוב תשלום על הקרקע הוא ברוטו לפני ההפקעה או נטו לאחריה? תודה, נורית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל תיעול
יואב
|
30/07/2009 09:56
האם היטל תיעול של העיריה נופל על השוכר או המשכיר של דירת מגורים ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל תיעול
|עו"ד גיא פרבמן
|
30/07/2009 16:28
מהווה חלק מהבחת הנכס ולכן הינו חל על הבעלים של הנכס אלא אם כן צוין אחרת בחוזה השכירות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צק לפקודת מי בשומה עצמית?
רוני
|
30/07/2009 09:34
אני מגישה שומה עצמית עם צק על הסכום שחישבתי. 1. מה קורה עם יש פער של כמה מאות שקלים, ומיסוי מקרקעין ירצו בהמשך הפרש כלשהו? 2. לפקודת מי אני רושמת את הצק : "לכבוד מיסוי מקרקעין" ? או לכבוד משרד האוצר? או לכבוד מי? ( סליחה על השאלה אבל אני אישית לא אגש עם המסמכים והצק ואני רוצה להיות מדויקת ושדברים שם לא יסתבכו בזוטות) ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום שומה
|עו"ד גיא פרבמן
|
30/07/2009 16:28
ראשית אם ישנו הבדל בין השומה העצמית לשומה של רשות המסים תקבלי דרישת תשלום נוספת על ההפרש. במועד הכנת השומה העצמית לא שולחים שיק אלא מחכים לקבלת שומה לתשלום שאותה ניתן לשלם בבנק הדואר או בכול בנק. אז המלצתי להתאזר בסבלנות ולחכות לקבלת שומה לתשלום. נושא נוסף האם את מיוצגת במידה שכן תקפידי בידיו של עו"ד את הסכום והוא ידאג לשלם את התשלום. בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלות לגבי מה שרשום בנסח
יואב
|
30/07/2009 09:31
שלום : 1. בנסח לבית שאני מתעתד לקנות , רשום בצד אדמת מירי. למה הכוונה? האם זה בעייתי? 2. באותו נסח רשום: שהנכס על הקרקע ( בית פרטי) "נוצר על ידי שטר X מתאריך Y - צו רישום בית משפט" למה הכוונה בצו רישום בית משפט? האם זה בעייתי? לפי מה שהבנתי זה קיים בהרבה נכסים בהם בוצע רישום מסודר של הקרקע. האם זה נכון? 3. בנסח רשום שיש 3 תת חלקות. למרות זאת מדובר בחלקה אחת עם 2 דו משפחתי. כיצד ומאיפה 3 חלקות? . ממש לא מפורט הנושא בנסח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צירוף בעלים לנוסח טאבו
אלכס
|
30/07/2009 09:02
רכשנו דירה לפני חצי שנה ,חמי עזר לנו כלכלית ב כ 25% משווי הנכס בגלל מצבו הבריאותי וגילו הוא עובר עכשיו לגיר איתנו ומענין שבטאבו יהיה רשום חלק או סכום שהוא נתן .מה דרך נכונה לעשות את זה לצרף אותו כבעל הדירה (חלקי) או הערת הזהרה. דירה לא בשעבוד של הבנק, וחמי רוצה לכתוב צוואה שחלקו של דירה יעבור אלינו במקרה המוות. מה פרוצדורה הנכונה ואיזה מסמכים צריך הערת מערכת: לקריאה אודות נוסח צוואה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צירוף בעלים לנכס.
|עו"ד גיא פרבמן
|
30/07/2009 16:25
למה חמך מעוניין להוסיף את שמו לטאבו? האם יש לו עוד ילדים ? חשוב לבדוק את הנושאים הנ"ל בטרם מתן תשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובה
אלכס
|
30/07/2009 17:19
כן, יש לו עוד 2 ילדים ... הוא כאילו רוצה להיות בטוח שכל עוד הוא חי יש לו "זכות לחדר" בדירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מגרש בבעלות העירייה
רונית
|
30/07/2009 07:52
אני בודקת אפשרות רכישת מגרש בבעלות רשות מקומית (חולון). בנסח טאבו רשום פרצלציה לא רצונית ובעלות מלאה של הרשות+שטח המגרש. האם הנושא בעייתי ומה עלי לבדוק. שאלה נוספת: המכרז כולל מספר מגרשים ורשום שהבעלות היא במושעא האם יתכן שהדבר אמור גם לגבי המגרש שאני מתעניינת בו למרות שהבעלות עליו היא מלאה? תודה רבה רונית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוצאות שניתן להחשיב בתחשיב מס שבח
אלון
|
29/07/2009 23:40
שלום האם הוצאות ביטוחי המשכנתא מוכרות כחלק מהוצאות רכישת הבית לעניין מס שבח, כפי שהריביות מוכרות היום?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוצאות ביטוח משכנתא
|עו"ד גיא פרבמן
|
30/07/2009 16:22
כיום כול הוצאה שניתן להוכיח שמהווה השבחה של הנכס מהווה הוצאה מותרת בניכוי. נושא הביטוח אינו מרכיב מהשבחה ולכן לא תיהיה זכאי לנכותו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי תיווך
פלג
|
29/07/2009 21:34
מתווכחת הראתה לי דירה והחתימה אותי על הטופס. בעת המגעים בחוזה הסתבר כי מוכרי הדירה חתמו למתווך אחר על הסכם בלעדיות לפני כן. האם על שנינו לשלם דמי תיווך בעסקה? (הקונה - למתווכחת שהראתה לו את הדירה, והמוכר - למתווך לו חתם על בלעדיות. העסקה נעשתה בתקופת הבלעדיות)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אכן כן
לת
עו"ד זהר ארד
|
29/07/2009 23:07
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צריכה יעוץ דחוף
סוזי
|
29/07/2009 21:20
דחוף יעוץ מעו"ד שמתמחה בדיור הציבורי עמידר אם אפשר מספר טלפון להתקשר ולהסביר את הבעיה ואולי לקבוע פגישה תודה סוזי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכרון דברים קניית דירה
ארי
|
29/07/2009 19:51
אני לפני ביצוע עסקת קניית דירה, יש בעיה כלשהי אצל המוכר,רק בעוד חודשיים יש באפשרותו לערוך ולחתום על הסכם/חוזה מכירה ,הוא מעדיף לחתום כעט על זכרון דברים, לאחר שסיכמנו על תנאי תשלום+מסירת הדירה,כדי שהעסקה תצא לפועל האם אפשר להגיע לגישור וחתימה על זכרון דברים כעט
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השאלה לא ברורה
לת
עו"ד זהר ארד
|
29/07/2009 23:08
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסבר ...
ארי
|
30/07/2009 18:20
מדובר על דירה שראיתי ובדקתי בטאבו והגענו לסכום סופי של המחיר ותנאי התשלום , אבל ישנה בעיה ואפרט בעל הדירה התחייב כלפי צד ב' לא לבצע לבד פעולת מכירה עד סוף חודש ספטמבר, אחרת ישלם קנס, ומה עושים כאשר שני הצדדים בכל זאת רוצים לבצע את העיסקה ולהמתין עד פג תוקף ההתחיבות לצד ב'
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ייעוץ
יעל
|
31/07/2009 20:20
שלום רב הדייר שהיה גר בדירתי המושכרת התפנה מרצונו מהדירה טרם סיום החוזה. מאחר והיה צריך ללכת למוסד גמילה מסמים. באס.אמ.אס. השאיר לי מסר שהשאיר את מפתחות הדירה בארון חשמל בקומה. אבל... השאיר לי גם בתוך הדירה את בגדיו נעליו לעונות השנה. וכן שמיכות וכריות. ניסיתי ליצור קשר עם גרושתו והיא סירבה לקחת את הרכוש שהשאיר לי, מאחר ואין לי איך ליצור עמו קשר שיקח את בגדיו נאלצתי לאחסן את הדברים שלו באינטרסול בדירה, מאחר ואני הייתי צריכה להמשיך ולהשכיר לדיירים אחרים את הדירה, מה עלי לעשות בהמשך, אודה לכם עם תוכלו לענות לי על שאלתי זו באימל ששלחתי אליכם או איך אצור איתכם קשר טלפוני בברכה ותודה מראש יעל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם הארכת הסכם שכירות מייתרת חתימה על הסכם חדש ?
ליאור
|
29/07/2009 14:41
החלטתי לממש אופצייה לשכירות לשנה נוספת (אני השוכרת). בעל הבית שלח לי תוספת לעניין ההארכה, שמציינת כי אנחנו מסכימים על ההארכה לעוד שנה באותם תנאים ושעל תק' ההארכה יחולו כל תנאי חוזה השכירות הקודם. שאלתי, האם התוספת הנ"ל מבטלת את הצורך - לחתום על הסכם חדש?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אופציה בהסכם שכירות
עו"ד זהר ארד
|
29/07/2009 23:12
כעקרון בדר"כ האופציה היא של השוכר. בהסכם השכירות אמורות להיות הוראות למקרה של מימוש האופציה על ידי השוכר (בדר"כ נהוג לכתוב שהוראות ההסכם ימישכו לחול בשינויים המחוייבים שמפורטים בהסכם). אם הדייר ממש את האופציה, כעקרון אין צורך לחתום על הסכם חדש או על הסכם הארכה אלא החוזה ממשיך לחול כאמור.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה !
לת
ליאור
|
30/07/2009 11:24
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה
חן
|
29/07/2009 13:15
הוריי גרים בהוד השרון בשטח של 733 מ' וקיימת אפשרות ליחידה שניה האם אחוייב בהיטל השבחה עבור בנייה בשטח שקיבלתי מהוריי ללא תמורה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה
עו"ד זהר ארד
|
29/07/2009 13:56
ככל שיש זכויות בניה נוספות שטרם נוצלו, וטרם שולם היטל השבחה בגינן (לבדוק בעירייה/מועצה) יהיה עליך לשלם היטל השבחה בעת מימוש הזכויות - מכירה או הגשת בקשה להיתר בניה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה נוספת..
חן
|
31/07/2009 22:48
תשובתך היא החוק "היבש" אני שואל (ע"פ דברים ששמעתי) שיש תקדימים שאנשים לא שילמו היטל השבחה על בנייה בחלק מהשטח ששיך להורים כחלקת שטח שהועברה ללא תמורה ולמעשה עדיין שייכת להורים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה צריך לצרף לשומה עצמית ולמש"ח בעת הגשה?
אלון
|
29/07/2009 13:05
שלום אני עומד להגיש מש"ח כחול יחד עם שומה עצמית . אני כמובן מצרץ שיק מטעמי בגין הסכום אותו חישבתי ורשמתי בשומה העצמית : 1. האם עליי לצרף עותק מהסכם המכר? 2. אם עליי לצרף עותק מהסכם המכר ואין לי מספיק עותקים כי אני צריך לשמור גם עבור רישום מקרקעין, האם אני יכול לצלם את הסכם המכר ושהעורך דין שלי ירשום למעלה נאמן למקור אן עליי לבקש מהצד השני שאני והוא נחתום על עותק נוסף מקורי ( שזו כמובן טרחה לא קטנה להתכנס שוב במשרדי עורך הדין). 3. מה עוד עליי לצרף במעמד זה? המון תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הגשת דיווח לממשרדי מיסוי מקרקעין
עו"ד זהר ארד
|
29/07/2009 13:55
יש לצרף הסכם. ניתן בהחלט לצרף העתק נאמן למקור של ההסכם. ככל שהזכות רשומה בפנקסי המקרקעין יש לצרף נסח. ככל שהמוכר תושב חוץ יש לצרף צילום דרכון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יורשים של שטח שניקנה ע"י ההורים בשנות ה-70
עובד
|
29/07/2009 09:33
מה הדין לגבי מס שבח והשבחה. תןדה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מיסוי מקרקעין
עו"ד זהר ארד
|
29/07/2009 11:58
בבוא היורשים למכור את המגרש, יהיה עליהם לשלם הן מס שבח והן היטל השבחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שימוש חורג בנכס
אהרן
|
29/07/2009 08:59
האם ישנה אפשרות לקבלת היתר לשימוש חורג, למחסן המשמש למגורים ? האם ישנה התיישנות או חזקה במקרים שבהם היה נהוג כך משך שנים ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שימוש חורג
עו"ד זהר ארד
|
29/07/2009 11:57
לגבי אפשרות לקבלת היתר לשימוש חורג יש לבדוק זאת מול הרשות הרלבנטית. אין התיישנות מאחר ושימוש בנכס, שלא על פי יעודו, מהווה עבירה מתחדשת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1360
1361
1362
1363
1364
1365
1366
1367
1368
1369
1370
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום נדלן ודיני מקרקעין
24/04/2024 | 23:55
אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה
שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
פורום ביטוח לאומי
24/04/2024 | 23:44
נכות כללית בזמן מאסר
שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
24/04/2024 | 17:36
בקשה הארכת הגשתכתב הגנה
שלום רב הגשתי תביעה קטנה נגד חב' תעופה זרה במרץ 2024. ב 21/4 קיבלתי מייל החלטת בית משפט מ17/4 לג...
פורום דיני עבודה
24/04/2024 | 12:35
aaaa
aaaa
פורום עורכי דין
24/04/2024 | 11:40
תציג את שאלתך בפורום דיני בנקאות בא...
כניסה לפורומים המשפטיים